XX房管局上半年工作總結

　　上半年，局黨政領導班子團結和帶領全局干部職工，在新一屆區(qū)領導班子的領導下，依法行政，認真履行管理職能，為實現(xiàn)“三區(qū)”的工作目標努力奮斗，實現(xiàn)經常性工作時間過半完成任務過半，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高。

　　一、行政管理工作完成情況

　　1、拆遷工作。工作量上，X－X月在全區(qū)新啟動拆遷項目XX項，動遷居民X戶，其中X戶居民已簽協(xié)議，占動遷居民數的%。X年年底結轉項目XX項，完成項目X項，結轉居民X戶，居民已簽協(xié)議，占結轉居民戶數的%。

　　管理工作上，深入學習拆遷政策法規(guī)，將管理與服務滲透到拆遷全過程，重點加大對拆遷隊伍、評估隊伍的管理力度。主要做法是，把好審批關，嚴格執(zhí)行拆遷補償資金監(jiān)管制度，對于拆遷資金不到位、拆遷方案不落實的項目，一律不核發(fā)拆遷許可證；建立拆遷工作人員崗前拆遷政策和職業(yè)道德培訓制度，提高拆遷工作人員政策水平和服務意識；強化監(jiān)督，透明拆遷，在區(qū)監(jiān)察局的監(jiān)督指導下、與區(qū)建委、區(qū)法制辦一道，做好政府投資拆遷項目采取招投標的方式確定拆遷隊伍的工作。上半年，包括北中軸線拓寬、月壇公園環(huán)境整治項目、奧運交通指揮中心項目、北營房中街整治項目在內的X個項目采取了招投標的方式確定拆遷隊伍。通過以上做法，堅持依法拆遷、文明拆遷，杜絕野蠻拆遷。

　　作為拆遷管理的重要組成部分，對拆遷工地揚塵治理的監(jiān)察工作取得好的成績。通過組織聯(lián)合執(zhí)法強化重點工地檢查力度、循環(huán)檢查緊抓日常監(jiān)督、專項檢查落實“掛帳”制度，X個存在問題的拆遷工地經整改達到標準，拆遷工地整體的揚塵治理工作通過市揚塵辦的檢查驗收，得到肯定。

　　2、落實政府對群眾的承諾，加速解決標準租私房問題。上半年，由我局牽頭負責的西城區(qū)標準租私房搬出工作進度一直保持平穩(wěn)增長的良好勢頭，騰退比例和完成戶數均名列全市前茅，多次受到市區(qū)政府有關領導和市國土房管局領導的肯定和表揚。根據統(tǒng)計，X－X月完成騰退X戶，占總數的%。累計完成標準租私房騰退X戶，占全區(qū)標準租私房總數X戶的.％。其中區(qū)政府直接責任范圍內完成X戶，占全區(qū)直接騰退責任戶數X戶的.％。累計使用住房資金貸款X.X億元。標準租私房騰退工作的開展徹底解決了一部分群眾的住房困難問題，改善了一部分群眾的居住條件，得到了群眾的廣泛擁護和支持，取得了很好的社會效益。群眾衷心感激黨和政府的英明決策，肯定了全體落實標準租私房政策工作人員的艱苦努力。截止目前，區(qū)落辦共收到標準租私房戶贈送的錦旗XX余面，表揚信上百封。隨著騰退工作的不斷深入推進，有關上訪人數和次數也大大減少，西城區(qū)沒有再出現(xiàn)針對標準租私房問題大規(guī)模群訪事件，沒有出現(xiàn)因為租賃雙方矛盾激化而引起的惡性事件。騰退工作為緩解社會矛盾、維護社會穩(wěn)定，確保今年兩會的順利召開做出了應有的貢獻。

　　3、房地產交易市場管理工作。到X月X日，共辦理買賣轉讓成交套，建筑面積.XX平方米，成交金額X元，印花稅X元，代收契稅X元。其中：存量房套，建筑面積.X平方米，成交金額X元（包括已購公房套，建筑面積.XX平方米，成交金額X元）；新建商品房現(xiàn)售套，建筑面積.XX平方米，成交金額X元；新建商品房預售套，建筑面積.XX平方米，成交金額X元。

　　共辦理商品房預售登記件，建筑面積.XX平方米，成交金額X元，代收印花稅.X元。

　　辦理房地產經紀機構資質初審件，受理經紀機構投訴X起。

　　上半年，制發(fā)房屋租賃證件/間，建筑面積X平方米；制發(fā)租賃許可證件/間，建筑面積X平方米。

　　4、權屬管理工作。受理拆遷范圍內房改售房批復XX戶/X平方米；受理拆遷范圍內公有房屋出售備案XX戶；辦理拆遷房屋注銷登記發(fā)價手續(xù)X戶/X平方米；處理拆遷范圍內房屋歷史遺留問題XX戶；拆遷范圍內產權審查XX處/間/.X平方米；辦理文革產、代管房產產權登記、產權審查XX戶；辦理車公莊大街、和平門危改地區(qū)抵押登記件，辦理注銷抵押登記件。確認標準租私房產權X戶。地籍調查權屬審核，已公告土地宗地。利用地籍調查成果對全區(qū).XX平方公里土地面積內的宗土地利用現(xiàn)狀進行了匯總，為市國土房管局及相關部門領導決策提供了可靠的數據資料。為中央在京單位頒發(fā)土地證X個。

　　5、房改方面，房改售房批復件，房改售房備案件，其中中央單位套，面積.X平方米;市屬單位套,面積.XX平方米;區(qū)屬單位拆遷售房.XX平方米。資金使用審批件，.XX元。行政事業(yè)單位住房補貼批復累計件，其中新職工X人、無房老職工XX人、未達標老職工X人、標準租私房X人；企業(yè)單位離休住房補貼批復累計件，其中無房職工X人、未達標職工XX人。農轉居人員的購房工作基本完成，住房普查入機工作正在督促檢查各單位的執(zhí)行情況，共咨詢接待來電、來訪X人次。為民辦實事，落實廉租政策，辦理廉租合同XX戶，續(xù)簽廉租合同XX戶，解除廉租合同后重新簽定廉租合同X戶，咨詢接待X余人次。組織西城區(qū)參加廣渠門第二批廉租房搖號，共報XX戶搖中XX戶，另有X戶辦理了租金補貼。