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房屋工程質量保證書

發布時間:2019-05-25

房屋工程質量保證書

  為確保住房消費者的合法權益,完善住宅工程竣工交驗后的保修制度及商品住宅售后服務制度,促進房產市場的健康發展及建設工程質量的全面提高,特制定本質量保證書。

  一、工程概況:

  尚城沂龍灣09地塊3棟工程位于臨沂市南坊新區通達路南段西側,地下一層,地上十一層;本工程主體結構體系為框架剪力墻結構;總建筑面積為6285㎡,建筑檐高31。900m,建筑結構安全等級二級,設計使用年限50年。地下防水等級一級,屋面防水等級二級。耐火等級地上二級、地下一級?拐鹪O防烈度為7度設防。本工程建筑采用外墻外保溫體系。屋面保溫采用膨脹珍珠巖及擠塑聚苯乙烯泡沫板;外墻保溫采用e體系外墻保溫;外窗采用鋁合金平開窗。本工程由廣東建筑藝術設計有限公司和廣州伯盛建筑事務所設計,由濟南市勘察測繪研究院勘察,山東恒信建設監理有限公司監理,x有限公司承建施工。

  二、工程質量情況:

  本工程由甲、乙雙方進行竣工驗收質量等級為合格。

  三、在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:

  (一)地基與基礎工程、主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

  (三)供熱、供冷系統,為2個采暖期、供冷期;

  (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

  (五)裝修工程為2年。

  (六)其他項目;

  四、房屋建筑工程保修從工程竣工驗收合格之日起計算。

  五、用戶在保修期內正常情況下,房屋及其設施出現質量問題,請及時到x有限公司聯系維修三日之內進行處理,處理結果由用戶簽字滿意為止。

  六、下列情況不屬于《房屋建筑工程質量保修辦法》規定的保修范圍:

  (一)因使用不當或者第三方造成質量缺陷。

  (二)不可抗力造成的質量缺陷。

  七、根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定,建設單位及住戶未經設計許可,不得在裝飾中擅自改變結構,否則責任自負,并按規定給予經濟處罰。

  八、商品房預售后,預購單位在不影響房屋正常施工的情況下,可以對在建工程監督檢查。

  九、凡商品住宅工程出現質量問題,住戶對開發單位的答復和處理有爭議時,有關住宅工程質量的問題,可向實施監督的建設工程質量監督申請鑒定;有關住配套的質量問題,可向當地房產開發主管部門申請裁決,若仍有異議時,可直接向人民法院提起訴訟。

  十、本住宅工程質量保證書作為工程交驗的必備資料,同時也是住宅銷售合同的附件。

  x有限公司

  20 年 月 日

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