物業消殺方案（精選3篇）

物業消殺方案 篇1

　　一、滅蚊、蠅、蟑螂工作

　　1.時間安排

　　每年的1-4、5-9、11-12月份中，每月進行一次滅蟲消殺工作。

　　2、消殺區域

　　A、各樓梯口的梯口、梯間及樓宇周圍。

　　B、各部門辦公室。

　　C、公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉等室外公共區域。

　　3、消殺藥物

　　消殺藥物一般用滅害靈、敵百蟲類噴灑劑等。

　　4、消殺方式

　　消殺方式以噴藥觸殺為主。

　　5、噴殺操作要點：

　　A、穿戴好防護衣帽。

　　B、將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里。

　　C、對上述區域進行噴殺。

　　6、注意事項：

　　A、梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或客戶的門上。

　　B、不要在客人出入高峰時噴藥。

　　C、辦公室應在下班或營業結束后進行，并注意關閉門窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

　　二、滅鼠工作

　　1、時間安排

　　滅鼠工作每月進行一次。

　　（1）滅鼠區域

　　ⅰ、樓宇四周

　　ⅱ、大樓及樓道內有老鼠出沒的區域。

　　（2）滅鼠方法

　　主要采取投放拌有鼠藥的餌料和鼠膠。

　　2、投放餌料注意事項

　　A、先放一張寫有“滅鼠專用”的紙片。

　　B、鼠藥成堆放在紙片上。

　　C、盡量放在隱蔽處或角落，小孩拿不到的`地方。

　　D、禁止成片或隨意撒放。

　　E、放鼠藥必須在保證安全前提下進行，必要時掛上明顯標識。

　　F、一周后，撤回餌料，期間注意撿死鼠，并將記錄在消殺服務記錄表中。 G、消殺作業完畢，應將器具、藥具統一清洗保管。

　　3、消殺工作標準

　　A、檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

　　B、檢查辦公室，目視無蒼蠅孳生地。

　　C、檢查室內和污雨井，每處蟑螂數不超過5只。

　　D、抽檢樓道、房內有無明顯鼠跡，用布粉檢查老鼠密度，不超過百分之一。

　　三、消殺工作的管理與檢查

　　1、消殺工作前，必須詳盡地告訴作業人員注意的安全事項。

　　（1）應每次檢查消殺工作的進行情況并記錄于工作日記中。

　　（2）現場跟蹤檢查，確保操作正確。

　　2、每月會同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查，并填寫消殺服務質量檢驗表，對上述資料存檔一年。

物業消殺方案 篇2

　　1適用范圍

　　本技術指南適用于物業小區新冠肺炎疫情防控工作。無物業管理單位以及委托其他管理人的物業小區可參照本技術指南執行。

　　2基本要求

　　2.1組織建設

　　2.1.1物業小區疫情防控應根據分區分級分類防控原則，按照屬地政府疫情防控的要求開展工作，并配合有關部門進行疫情防范宣傳。

　　2.1.2物業服務企業應當建立疫情防控領導機構，由企業法定代表人或負責人負責。開展包括但不限于以下工作：

　　1）完善組織架構及明確各項職責；

　　2）制定本企業疫情防控方案和應急預案，并推動部署落實；

　　3）及時傳達國家和地方疫情信息和落實物業小區疫情防控要求；

　　4）負責所管物業服務項目疫情防控的物資供應、經費籌措及相關統籌協調，做好應急處置工作；

　　5）按規定向企業注冊地的政府疫情領導小組（指揮部）報告疫情防控情況；

　　6）積極配合有關部門、單位推進疫情防控工作。

　　2.1.3物業服務企業疫情防控領導機構應根據物業服務項目的特點設立疫情防控工作組，每個工作組由物業服務項目負責人任組長，客戶服務、設備維護、環境衛生、秩序維護等主管任副組長。疫情防控工作組應開展工作包括但不限于：

　　1）落實和完善新型冠狀病毒肺炎防治工作方案，落實信息報告、工作例會、工作臺賬等工作措施；

　　2）協助街道（鄉鎮）、社區（村）實施本項目疫情防控的宣傳、預防、控制、記錄等工作；

　　3）按規定向疫情防控領導機構和項目所在地街道（鄉鎮）、社區（村）報告本項目疫情防控情況；

　　4）認真做好物業小區基礎服務，加大對供水、供電、消防等設施設備的巡查，確保正常運行；

　　5）配合公安機關做好安全防范工作；

　　6）積極配合有關部門、單位推進疫情防控工作。

　　2.1.4業主委員會、臨時物業管理委員會、物業服務企業應在街道（鄉鎮）、社區（村）的指導下發動物業小區住戶建立聯防聯控工作組、志愿者隊伍，積極主動接受、配合街道（鄉鎮）、社區（村）開展疫情防控、應急救援、心理援助、信息宣傳等防疫工作措施。

　　2.1.5物業服務企業接到政府疫情領導小組（指揮部）的指令后，應將物業小區參與防控人員的姓名、聯系方式、健康狀況等上報給街道（鄉鎮）、社區（村），以便統一調配防疫物資。

　　2.2人員組織和培訓

　　2.2.1應依據疫情情況調整各崗位人員上下班時間，實行24小時輪流值班制度，并向住戶公布值班和服務電話。建立機動保障隊伍，以備項目應急調配。

　　2.2.2應組織開展針對疫情防控知識的員工培訓活動，保證在崗員工熟知防疫知識和技巧，培訓內容包括但不僅限于：

　　1）政府有關疫情防控工作機構發布的各項規定和要求；

　　2）新型冠狀病毒傳染途徑和防護方法；

　　3）衛生消毒作業方法；

　　4）通風作業方法；

　　5）減少人員聚集方法；

　　6）辦公室、員工食堂、員工宿舍等防護作業方法；

　　7）洗手及口罩佩戴的操作規范。

　　2.2.3應做好員工情緒疏導，多關心一線員工工作和生活，及時解決實際困難，給予員工更多的指導和鼓勵，引導員工堅守崗位。

　　2.2.4員工在崗期間應注意自身健康狀況監測，員工每日接受上、下班各一次體溫測試，填寫體溫登記表，并按照“早發現、早報告、早隔離、早治療”的原則做好自我管理。

　　2.2.5對非在崗員工，應隨時掌握具體動向和身體狀況。

　　2.2.6可組建物業服務企業臨時黨支部，充分發揮基層黨組織戰斗堡壘和黨員先鋒模范作用。

　　2.2.7可表彰、獎勵在疫情防控戰役中表現優秀的人員。

　　2.3物資準備

　　2.3.1疫情防控物資包括但不限于：

　　1）包括含氯消毒劑、75%酒精、免洗手消毒劑等基本消毒藥品；

　　2）包括口罩、隔離服、手套、護目鏡等防護器具；

　　3）測溫設備、噴灑器具防控器具。

　　2.3.2防護物資應符合有關標準的要求。

　　2.3.3防護物資短缺時，應立即向屬地街道（鄉鎮）、社區（村）反饋并尋求指導協助。當不能立即解決問題時，應采取簡易方法暫時應急，并向屬地政府疫情領導小組（指揮部）報告。

　　3人員防護和返崗管理

　　3.1個人防護要求

　　3.1.1低風險地區的崗位防護

　　在沒有出現疫情（疑似病例和確診病例）物業小區，與住戶接觸頻繁的客戶服務、秩序維護、設備維護、環境衛生等崗位人員，應佩戴口罩；環衛設施消毒劑噴灑崗位應佩戴普通護目鏡和口罩。

　　3.1.2中風險地區的崗位防護

　　出現疫情（疑似病例和確診病例）物業小區的門崗值守、環境衛生、設備維護、客戶服務等崗位人員，應佩戴符合要求的一次性醫用（含）以上等級的口罩，與接觸人員之間保持1米以上距離，環境衛生設施消毒劑噴灑的崗位人員還應佩戴護目鏡；清理運輸廢棄防護用品的崗位人員，應配置一次性防護服和一次性醫用橡膠手套。

　　3.1.3高風險地區的崗位防護

　　按照中風險地區的崗位防護開展工作，為疑似病例和確診病例家庭開展終末消毒的相關人員，應按照當地疾病預防控制機構相關要求執行。

　　3.1.4低風險地區的政府疫情領導小組（指揮部）以及有關部門要求佩戴口罩的，應按照《關于印發和》（聯防聯控機制綜發〔20__〕174號）要求科學佩戴口罩；中、高風險地區應按照《關于印發公眾科學戴口罩指引的通知》（聯防聯控機制綜發〔20__〕33號）要求科學佩戴口罩。

　　3.1.5有條件的地區，物業服務企業應推進物業小區員工接種新冠疫苗。

　　3.2人員返崗要求

　　3.2.1對于部分處于輪休期的物業服務企業員工，應嚴格執行各地疾病預防控制機構關于人員流動的相關要求，嚴禁企業強制性要求員工從外地返崗。

　　3.2.2對于身處疫情風險等級為低風險地區的員工，返崗前應出示八閩健康碼，體溫檢測正常后方可返崗。

　　3.2.3對于身處疫情風險等級為中風險地區的員工，返崗前應嚴格實施居家隔離14天，確認身體健康后方可返崗。

　　3.2.4對于身處疫情風險等級為高風險地區的員工，應嚴格實施集中醫學觀察14天，核酸檢測結果為陰性，并解除醫學觀察后方可返崗。

　　3.2.5對于返崗員工，應提醒員工做好防護，減少公共交通出行，加強員工體溫檢查等必要的預防措施。

　　3.2.6物業服務企業提供交通車的，應做好員工登車前的體溫測量工作，對超過額定體溫的應拒絕其登車并立即報告。

　　4現場管理

　　4.1場所設置

　　4.1.1應在物業小區出入口設置排查點，并配置紅外體溫測量儀器（設備），有條件的可設置臨時觀察點（觀察室）。

　　4.1.2物業服務中心前臺、門崗處等直接與住戶接觸的崗位，應配備酒精消毒液或免洗手消毒劑。

　　4.1.3應在物業小區出入口、物業服務中心或接待區張貼疫情防范、佩戴口罩等要求和方法，中、高風險地區物業服務中心或接待區的接待椅擺放位置，應離物業服務企業員工1.5米，并在地面標出安全線，做好溫馨提示。有條件的，可在物業小區出入口增設洗手處。

　　4.1.4中、高風險地區應在物業小區出入口空曠、通風處設置快遞、外賣以及其他貨物臨時存放點，存放點應防雨防曬，保持空氣流通。

　　4.1.5備有醫用酒精等易燃物資的，應單獨在高防火等級的區域隔離存放，獨立配置消防器材，設置防火警示標識。

　　4.2疫情宣傳引導

　　4.2.1積極配合政府相關部門在物業小區出入口、公告欄、宣傳欄、電梯轎廂、樓宇間以及樓道等方式張貼疫情防控知識和宣傳海報，并可通過短信、微信（微信群、微信公眾號、微信朋友圈等）、廣播、喇叭、電子顯示屏、線上直播、視頻會議等形式和載體開展疫情防控知識宣傳，及時向住戶宣傳疫情防控要求，發動物業小區住戶、員工做好疫情防護措施。

　　4.2.2物業小區及周邊發生疫情后，物業服務企業應積極協助社區（村）和有關部門及時向住戶通報疫情和下一步防控要求。

　　4.2.3使用擴音設備宣傳時，應選擇適宜的音量和時段，避免干擾住戶的正常生活與工作。

　　4.2.4業主委員會、臨時物業管理委員會、物業服務企業應及時關注物業小區輿情動態，保護住戶隱私，營造“不造謠、不傳謠、不信謠”的輿論氛圍。

　　4.2.5與物業小區住戶建立網絡溝通渠道，及時通報物業小區疫情防控情況，關注住戶身體狀況，并提供相應服務。

　　4.3人員和車輛出入管控

　　4.3.1低風險地區應在物業小區醒目位置張貼八閩健康碼應用指南，引導來訪者出示健康碼。

　　4.3.2中、高風險地區應在物業小區出入口實行人員和車輛出入登記制度，住戶出行和返回時，物業服務企業應檢測體溫并登記備查；對外地返回物業小區人員和來訪人員，應做好姓名、體溫、聯系方式、是否來自疫情地區或近期接觸疫情地區人員、到訪住址、進出時間等基本信息登記。

　　4.3.4發現中、高風險人員時，應立即啟動應急機制，向所在地街道（鄉鎮）、社區（村）報告，并做好人員隔離管理。

　　4.3.5應嚴格物業小區流動人員管控追蹤，加強巡查，配合街道（鄉鎮）、社區（村）做好人員排查、篩查工作。

　　4.4封閉管理

　　屬地政府要求物業小區封閉管理時，物業服務企業應采取如下臨時措施：

　　4.4.1出入口應設置防控卡點，每個物業小區保留1個人行出入口和1個機動車出入口。

　　4.4.2每個卡點應配備2個電子測溫設備和1只水銀溫度計，并在防控卡點實行人員和車輛出入登記制度，物業小區住戶出行和返回時，物業服務企業應檢測體溫并登記備查。

　　4.4.3除封閉管理期間疫情領導小組（指揮部）允許通行的人員、車輛除外，嚴禁本物業小區外的人員、車輛進出小區。來訪人員體溫超過37.3℃的，對來訪人員實施勸返，對物業小區常駐人員勸其回家進行自我隔離觀察，及時向社區（村）居委會報告，并協助做好相關處置工作。

　　4.4.4應對配送郵件、快遞、外賣的人員加強檢查，在配送人員配戴口罩做好防護，穿著單位工作裝、出示工號，體溫檢測合格并經登記后，準予配送人員將郵件、快件、物品投遞到智能快遞箱（柜）或臨時儲物箱（柜），實施“無接觸投遞”。

　　4.4.5物業小區住戶需外出工作的，應按防疫要求出具單位證明。

　　4.4.6物業小區實行住戶定期派1名家庭成員外出采購生活物資的外出管理辦法，有條件的物業服務企業應及時啟動生活物資代購預案。

　　4.4.7物業服務企業可引導住戶利用線上APP、微信公眾號、第三方購物平臺系統采購生活物資。

　　4.5人員密集場所管控

　　4.5.1在疫情沒有完全結束期間，引導住戶少聚集、不扎堆、避免人群聚集活動，自覺遵守保持1米以上的社交距離，盡量不前往人員聚焦場所尤其是密閉場所。

　　4.5.2中、高風險地區，應關閉會所、戶外運動場所、健身房、兒童（老人）活動場所、棋牌室等室內外人員聚集的公共場所，勸阻、勸導住戶特別是老人在公共區域的一切聚集活動。

　　4.5.3遇春節、五一、國慶等節日，應配合政府引導住戶、員工留在當地過節，非必要不出境、不出省、不出市，減少節日期間人員流動和聚集。

　　4.5.4中、高風險地區，物業小區應停止所有的裝修施工活動（疫情防控需要的情形除外）。

　　4.6辦公室、員工食堂、員工宿舍管控

　　4.6.1中、高風險地區的物業小區停用人事考勤指紋設備。

　　4.6.2保持辦公室、員工食堂、員工宿舍環境清潔、通風，做好清潔消毒。

　　4.6.3加強宿舍員工個人衛生管理，盡量動員不外出，可采取外出登記管理制度。

　　4.6.4可通過采取減少桌椅擺放、間隔1米、錯位就餐等措施，加大就餐者之間的距離，實行分批次就餐。中、高風險地區應采取盒飯分餐制，員工返回各自辦公室及工位就餐。

　　4.6.5加強循環使用餐具的清潔消毒，不具備消毒條件的要使用一次性餐具。

　　4.7居家隔離管控

　　4.7.1在政府部門確定的隔離區域張貼溫馨提示。

　　4.7.2加大被隔離人員所涉相關區域的消毒濃度（1000-20__mg/L

　　的含氯消毒液）和消毒頻次。

　　4.7.3被隔離人員如有需要，物業服務企業員工可在能力范圍內協助相關部門或提供相應幫助。

　　4.7.4提示居家隔離人員及家屬應按要求將居家隔離人員產生的垃圾投放至定點垃圾桶，并協助相關部門將垃圾按規定進行統一處理。

　　4.8快遞投遞管控

　　物業小區實行封閉式管理期間，對于未設快遞投遞箱（柜）的，物業服務企業應在物業小區門口或入口處指定快遞暫存區域，禁止快遞、外賣配送人員進入物業小區，并協助做好快遞、物品暫存區域管理。

　　5環境衛生管理

　　5.1清潔消毒

　　5.1.1應配合屬地政府及相關機構對物業小區內疫點按照《新型冠狀病毒肺炎防控方案》、《疫源地消毒總則》（GB 19193-20__）、《疫源地消毒劑衛生要求》（GB 25953-20__）等規定開展消毒。

　　5.1.2應建立物業小區清潔消毒制度，做好防疫消殺記錄。

　　5.1.3針對消毒對象和消毒現場不同，應合理選擇消毒劑。

　　5.1.4果皮箱、垃圾桶等垃圾收集容器應每天用水清洗一次，采用有效氯濃度為1000-20__mg/L的消毒液進行消毒。

　　5.1.5垃圾清運每次作業完成后，用水將手推車、垃圾運輸車等環衛工具沖洗一次，再用有效氯濃度為1000-20__mg/L的.消毒液對環衛工具噴灑消毒一次。

　　5.1.6垃圾轉運站每次作業完成后，用水全面沖洗一次，再用有效氯濃度為1000-20__mg/L的消毒液對墻面、地面、站臺、壓縮裝置、周圍環境噴灑消毒一次，噴藥量為200-300mL/平方米。

　　5.1.7經常觸摸的公共設備設施應采用75%的乙醇消毒液或有效氯濃度為250-500mg/L含氯消毒液進行擦拭消毒，中、高風險地區每日應不少于2次，低風險地區每周至少消毒1-2次；電梯按鈕、自動扶梯扶手等經常接觸部位，中、高風險地區每日消毒應當不少于3次，低風險地區每周至少消毒1-2次。需擦拭消毒的設備設施包括但不限于：

　　1）廂式電梯的地面、側壁等電梯設施；

　　2）門禁系統面板；

　　3）公共座椅、健身器材、兒童娛樂設施等休閑運動設施；

　　4）快遞柜、報刊箱、顯示屏、宣傳欄、衣物回收箱、意見箱等公共設施；

　　5）電腦鍵盤、鼠標、電話、傳真機、復印機按鍵、桌椅、空調等辦公設施設備。

　　5.1.8對經常出入的公共場所應采用有效氯濃度250-500mg/L含氯消毒液進行噴霧消毒，中、高風險地區每日應不少于2次，低風險地區每周至少消毒1-2次。必要時可增加消毒頻次。需消毒公共區域包括但不限于：

　　1）大堂、消防通道、走廊、樓梯、電梯；

　　2）停車場、戶外娛樂場所；

　　3）垃圾存放點；

　　4）快遞、外賣臨時存放點；

　　5）辦公室及日常接待區域；

　　6）公共衛生間；

　　7）其他小區公共配套設施區域（消防水泵房、自來水機房、直飲水機房、監控室、電梯機房、設備層、通訊機房等）。

　　5.1.9排水溝每周至少消毒1-2次，用有效氯濃度為250-500mg/L的消毒液進行噴灑。

　　5.1.10傳染源和密切接觸者曾接觸的設備和涉足場所、隔離觀察點、隔離區、居民出入口排查點應加強消毒，可采用有效氯濃度為1000mg/L含氯消毒液進行消毒。

　　5.1.11電梯轎廂環境、入戶大堂、樓梯間的消殺作業宜采用拖拭的方式進行；電梯內外按鈕可采用覆膜方式進行保護，并定期更換；有條件的地方，可配備電梯按鍵專用紙。

　　5.1.12引導居民進行居家消毒。應做到：

　　1）家用餐具應煮沸或高溫消毒；

　　2）高頻接觸的物體表面，如門把手、桌椅、玩具等應進行清潔處理，必要時進行消毒處理；

　　3）衛生間地面、墻面、洗手池、便池等每天清洗，必要時進行消毒處理。

　　5.2垃圾及廢棄物分類處理

　　5.2.1應規范處理物業小區內的垃圾、污水、污物等廢棄物，做到分類處理。

　　5.2.2對果皮箱、垃圾桶等垃圾收集容器，應每天清理、收集垃圾。對垃圾量大的收集點，要隨滿隨清。

　　5.2.3應配合環衛部門設置專用口罩、手套廢棄收集桶，套袋加蓋，并在桶上張貼明確標識，引導住戶定點投放。

　　5.2.4對于廢棄口罩、手套等一次性醫用物品應在消毒后密封，丟棄至專用的垃圾桶內。

　　5.2.5垃圾應根據生活垃圾分類管理規定，由專人定時封閉清運至桶車對接點或垃圾定點處置場所，運送時應注意垃圾分類并做好個人防護。

　　5.2.6垃圾筒應保持清潔，可定期用有效氯500mg/L的含氯消毒劑噴灑或擦拭消毒；垃圾點墻壁、地面應保持清潔，可定期用有效氯500mg/L的含氯消毒液噴灑。

　　5.3通風管理

　　5.3.1應引導住戶經常開窗通風，采用自然通風，保持空氣流動。有條件的可以開啟排風扇等抽氣裝置加強室內空氣流動。

　　5.3.2住宅樓層通道設置有通風窗的，應處于開啟狀態。

　　5.3.3應做好電梯、樓梯、公共衛生間、停車場等密閉場所的通風，每日通風應不少于3次，每次不少于20分鐘。

　　5.3.4應當保證廂式電梯的排氣扇、地下車庫通風系統運轉正常。

　　5.3.5采用全新風方式運行并關閉空調加濕功能，確保新風直接取自室外、進風口清潔、出風口通暢。

　　5.3.6使用集中空調通風系統時，應當保證集中空調通風系統運轉正常。應關閉回風，使用全新風運行，確保室內有足夠的新風量。

　　5.4公用衛生間管理

　　5.4.1加強空氣流通。確保洗手盆、地漏等水封隔離效果。

　　5.4.2每日隨時進行衛生清潔，保持地面、墻壁清潔，洗手池無污垢，便池無糞便污物積累。

　　5.4.3物品表面消毒用有效氯500mg/L的含氯消毒劑對公共臺面、洗手池、門把手和衛生潔具等物體表面進行擦拭，30分鐘后用清水擦拭干凈。

　　6疫情上報、處置和解除

　　6.1疫情上報

　　6.1.1應按照相關部門要求上報物業小區疫情的基本情況以及相應的處置措施。

　　6.1.2應通過公告欄、廣播、喇叭、電子顯示屏、微信群、微信公眾號、線上直播、視頻會議等方式向所在物業小區居民發布疫情防控安排和相關服務通知，如疫情防控要求、活動區域消毒等相關信息。

　　6.1.3應積極引導發熱患者去發熱門診的醫療機構就診，并做好登記信息。

　　6.1.4應嚴格落實上報制度，發現近14天從有出現本地病例的國內城市入（返）閩人員，要立即向所在地街道（鄉鎮）、社區（村）報告，引導人員接受健康管理；發現被政府判定為密切接觸者、密切接觸者的密切接觸者，應及時向就近的疫情定點救治醫院和街道（鄉鎮）、社區（村）報告。

　　6.2疫情處置

　　6.2.1發現疑似病例和確診病例時，應立即啟動應急處置程序，并按相關部門要求配合工作。

　　6.2.2應協助做好隔離、送醫工作，立即通知疑似病例和確診病例周圍住戶，加強自我防控。

　　6.2.3應對疑似病例和確診病例所在單元或者樓棟進行全面消毒。

　　6.2.4應在疾病控制機構的指導下，對疑似病例和確診病例出入路徑及所到場所及設施設備進行徹底消毒。

　　6.2.5應協助有關部門、單位對物業小區與疑似和確診患者有過密切接觸的人群開展排查、隔離。

　　6.2.6屬地政府疫情領導小組（指揮部）決定對整棟樓、單元采取封閉措施的物業小區，應協助相關部門、單位落實相關防控措施，按要求停止電梯自動運行，協助做好該樓棟、單元居民的生活物資配送、人員巡查、生活垃圾上門收取等服務工作，禁止來訪人員和車輛進入；未經相關部門許可不得通過公共網絡傳播影像、圖文資料。

　　6.2.7應協助和配合街道（鄉鎮）、社區（村）及屬地相關部門、單位做好發生疫情的物業小區的維護社會穩定工作。

　　6.3疫情解除

　　疫情解除按照屬地政府統一部署執行。

　　本技術指南涉及到專業術語的定義按照國家、省有關新冠肺炎疫情處置有關文件執行；本技術指南發布后，相關行政部門若有新要求，按其要求執行。

物業消殺方案 篇3

　　一、新冠病毒消毒常用消毒劑

　　氯化消毒類：84 消毒液、雙氧水等；

　　高濃度酒精：75%濃度的酒精（易燃，小規模使用）。

　　二、消毒方式

　　噴霧式：用噴霧器噴灑消毒液進行表面消毒，適用大面積快速有效消毒。

　　擦拖式：用布或其它擦拭物浸以消毒劑溶液，擦拭物體表面進行消毒，適用小面積及物體表面消毒。

　　三、食堂（餐廳）消毒

　　1、各位置消毒表

　　位置 消毒藥劑 消毒頻率 消毒方式

　　就餐區、出入84 消毒液、 口、過道、電每日三次（早噴霧及擦拖75%酒精梯、洗手間等 中晚各一次） 法

　　操作間、粗加每日兩次（午84 消毒液 工間 餐前、收工后 擦拖法

　　） 每日一次（收84 消毒液 工后）

　　儲藏間 擦拖法 每日一次（午噴霧及擦拖84 消毒液 餐前） 法 餐廳門窗

　　2、食堂消毒注意事項

　　（1） 食堂空氣消毒：具體空氣消毒方法見（四）。如發現有疑似病人出入，應關閉食堂，立即進行消毒。

　　（2） 墻壁和地面：對食堂墻壁、地面消毒時應按照先上后下、先左后右的方法，依次進行噴霧消毒。噴霧消毒可用 0.1%～

　　0.2%的過氧乙酸溶液或有效氯含量為 500～ 1000 mg/L 的消毒劑溶液噴霧。水泥墻、木板墻、石灰墻為

　　100 mL/m2，地面消毒噴藥量為 200～300 mL/m2，由內向外進行噴霧消毒，作用時間應不少于 60 分鐘。每日兩次。

　　（3） 餐桌椅：可用 0.2%～0.5%的過氧乙酸溶液或有效氯含量為 500～1000 mg/L 的消毒劑進行噴灑或擦拭消毒，作用 15～30 分鐘后用清水擦拭，每日兩次。

　　（4） 餐具用品：所有餐具消毒，全部采用消毒柜，保證餐具全部足時消毒。 其他不能使用消毒柜的可以用有效氯含量為 250～500 mg/L 的含氯消毒液、0.5%的過氧乙酸溶液浸泡 30 分鐘，消毒后清水沖洗，晾干保存備用。 （5） 操作間保持清潔干燥，嚴禁生食和熟食用品混合保存，避免肉類生食。

　　（6） 食堂人員要求戴口罩、帽子，按要求隨時洗

　　手。

　　（7） 就餐人員：進入食堂要求戴口罩、洗手（流動水或含酒精的醫用免洗速干手消毒液），在臨近吃飯的最后一 刻取下口罩，避免面對面坐，少講話，錯峰就餐。

　　四、宿舍、教室、功能室消毒

　　1、空氣消毒

　　主要是指室內空氣消毒。宿舍、教室、功能室等以開窗通風為主，保持室內空氣流通，如發現有疑似病人出入應立即進行消毒，房屋經密閉后， 每立方米用

　　15%的過氧乙酸溶液 7 mL（1 g/m3）熏蒸消毒 1 小時，或以 2%的過氧乙酸溶液（8 mL/m3）氣溶膠噴霧消毒，作用 30～60 分鐘后開門窗通風。

　　2、物體表面消毒

　　用消毒液擦拭： 75%的 酒精、 有效氯為 500 mg/L （990 mL 水加大約 10 mL 84 消毒液）的.含氯消毒劑（氯己定除外，各種 84 消毒液的配制見下表，注意 84 消毒液對棉、金屬等有腐蝕性）。

　　百分比濃度/比例濃加消毒液加水/mL 總量濃度 （mg/L） 度 /mL /mL 0.025% 250 1:200 5 995 1000 0.05% 500 1:100 10 990 1000 0.1% 1000 1:50 20 980 1000 0.2% 20__ 1:25 40 960 1000 0.5% 5000 1:10 100 900 1000 1% 10000 1:5 200 800 1000 5% 50000 1:1 1000 0 1000

　　五、書本、文具、教具消毒

　　1、書本：避免與同學交叉使用，保持清潔干燥，接觸書本前后請洗手。如疑似污染，可以在密閉的空間里使用紫外線燈或臭氧消毒劑照射，或每立方米用 15%的過氧乙酸溶液

　　7 mL（1 g/m3）熏蒸消毒 1 小時。

　　2、文具：保持清潔，可用 75%的酒精或用含酒精醫用消毒紙巾擦拭。盡量不與同學交叉使用。

　　3、教具：放學后用 75%的酒精或含酒精醫用消毒紙巾擦拭。

　　學校物業安排專人進行全面消毒，餐廳設置專人實施消毒管理，并做好消毒記錄。其他消毒管理，依據國家食品安全法律法規執行。