成立業主委員會倡議書范文

成立業主委員會倡議書篇四

　　是我們的家，建設靠大家。自20xx年6月，交房以來，到現在已經將近三年時間。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待，也許你已經強烈感覺需要業主委員會，也許你連業主委員會是做什么的都沒弄明白……一切，都希望您能在業委會籌備之際表達出來。 業主委員會的作用主要體現在以下幾個方面：

　　一、選聘、續聘物業管理公司

　　在沒有成立業主委員會的情況下，當業主與物業管理公司發生糾紛時(比如認為物業管理公司無法保障小區的安全，門衛形同虛設，對物業管理公司的收費標準、服務質量不滿意)，業主采取的方式大多是拒絕交納物業管理費。而物業管理公司在業主拒不交納物業管理費的情況下，無心服務，服務質量每況愈下，形成惡性循環。結果損害的還是業主自己的利益。

　　在成立業主委員會的情況下，當廣大業主認為物業管理公司提供的服務質量到位、價格合理，那么業主委員會可以代表廣大業主和物業管理公司進行續約。反之，則可以解除與物業管理公司的合同，另外選聘新的物業管理公司。

　　二、監督、審核各項經費的支出和收入

　　業主對物業管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，對電梯內、汽車出入口、路邊多出來的廣告收入也不得而知，而業主委員會可以監督、審核各項經費的支出和收入，特別是決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施。

　　三、監督和協助物業管理企業履行物業服務合同

　　業主委員會可以及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;同時業主委員會可以代表業主行使對公共部位的共有權利，比如制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;可以要求物業整改并完善小區配套設施等。

　　四、溝通的橋梁

　　在生活當中，業主與業主之間，業主與物業、開發商之間都有可能發生這樣那樣的糾紛，當糾紛出現時，業主委員會可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監督著以公約來保證我們的生活環境的美好。

　　而且，業主委員會除了能夠讓廣大業主受益外，對于正規的開發商和物業管理來說，也是好處多多。業主委員會跟開發商不是對立的，實際上，如果處理得好，業主委員會可以幫助開發商了解業主的需求，這樣開發商提供的服務就能夠滿足業主的需求，解決不少問題，避免未來出現很多糾紛。業主委員也可以對物業管理提出意見，使物業進行相應的完善，這樣整個物業管理水平也隨之提高。

　　所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的XX小區，構建和諧社會，我們倡議成立“XX小區業主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區業主委員會的事情上來，全力支持 “業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。

　　為了維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業主委員會。成立了業主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業主利益的業主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。

　　現在，業主委員會成立工作正在進行，我們有如下的工作要做：首先，我們要統一認識，我們成立業主委員會并不是要跟物業公司過不去，而是要與物業共同的努力建設我們的小區;

　　第二步，按照國家相關規定，首先需要成立“業主委員會籌備小組”，以開展成立業主委員會的前期工作�；I備組成員可以由業主自薦，也可由業主推薦，目前已經成立了臨時籌備組，該籌備小組成員均為無償服務，工作期限至“XX小區業主委員會”正式成立止。屆時“XX小區業主

　　委員會”的正式成員將由業主大會選舉產生�，F在需要每一棟樓的都有臨時聯系人。希望有更多的業主自愿報名參與籌備工作。

　　第三步，籌備組開始工作，起草業主公約和業主委員會章程，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料。請大家根據自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。第四步，將草擬的業主委員會章程、所有參選業主委員會的業主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見的時間和召開業主大會的時間書面發給每個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。

　　第五步，召開業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見，按國家相關法律法規，在業主委員會組成人數范圍內，選出業主委員會委員，業主委員會成立，業主公約和業主委員會章程通過。第六步，業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會主任、副主任，并可以開展工作。 以上是我們成主業主委員會的步驟，如有合適的人選或者問題請聯系本樓的聯系人或其它籌備組工作人員。

　　XX小區業主委員會臨時籌備組 

　　20xx.3.30

　　附：XX小區業主委員會臨時籌備組人員名單

成立業主委員會倡議書篇五

　　各位業主朋友：

　　緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業管理的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質住宅環境,這是大家共同的愿望。小區是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會進入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。小區不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境,完善物業管理,成立為我們自己說話辦事的業主委員會(維權監督機構),讓我們成為自己的家園--真正主人!

　　目前小區未成立業主委員會,小區公共事務管理存在缺失(如:小區安全管理重視不夠、衛生清理不及時、小區綠化欠缺管理、各種費用收繳不規范等)。廣大業主也無法通過有效途徑進行自我管理和維護自己的合法權益,突顯成立業主委員會的必要性。

　　成立業主大會,選舉業主委員會,建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利,業主大會可以選聘和解聘物管企業,決定專項維修資金使用、續籌方案。并監督實施,加強與物業公司溝通、交涉,維護業主合法權益,切實抓好小區服務、管理等工作。沒有業主委員會誰來代表業主與物業公司簽訂物業管理合同?誰來監督物業公司?有誰知道業主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監

　　督數額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規約又怎樣規范業主應該遵循的文明?沒有管理規約又怎能約束個別業主不文明的行為?現在已有很多業主與物業服務公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業費、吵架或向法院起訴;但由于業主與物業服務企業之間缺少合同約定條款依據，業主顯得很弱勢、很被動,多數業主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業主大會及業主委員會,缺少監督機制、維權團體所致。

　　綜上所述:為了規范我們小區的物業管理服務品質,保障業主的共同權益,成立業主大會對我們小區來說是迫在眉睫的事情。

　　業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織,是代表小區全體業主合法權益的組織,其合法權益受國家法律保護。請廣大業主積極參與和支持。我們已生活在這個小區,我們每一戶都是小區的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業的保障離不開您的支持、參與。望廣大業主踴躍參與,共建美好、和諧家園。

　　親愛的業主朋友，天方創世佳苑現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與，我們呼吁所有業主積極主動地參與到首屆業主委員的投票選舉中，并感謝您的參與和支持!

　　主委員會籌備組

　　20xx年7月10日

成立業主委員會倡議書篇六

　　尊敬的業主朋友：

　　你好。

　　你是否曾經交了物業費卻因為服務不達標或跟不上而孤軍與物業奮戰并最終委曲求全?

　　你是否曾經因為物業費收費標準完全由物業一手操作而憤懣不已? 你是否曾經傾訴自己對物業服務的意見、建議卻訴求無門或無人搭理或遭遇緩兵之計以至心灰意懶?

　　你是否曾經關注小區公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應?(公益問題如綠地環保、居住安全、下水道堵塞、停車難、公用資源被物業或私人投資生利大伙卻無份。)

　　是的，自入住XX小區以來，你們有過很多期待，也逐漸積累了許多不滿，你們想表達，你們想訴求，你們想建議，你們想維權，你們想在協調中尋得一種互利互惠的平衡。但是，長期以來，你們的訴求只是個人層面或者三五成群式小眾層面的，力量小，影響小，溝通渠道不暢通甚至訴求無門，訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問題的出現，都是因為你們——XX小區的業主們沒有自己的組織——業主委員會。

　　那么什么是業主委員會呢?它是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。它在維護小區業主利益、協調業主與物業公司關系、宣傳貫徹國家有關物業管理法律法規和政策方面發揮著重要作用。

　　有鑒于此，在此倡議廣大業主朋友們行動起來，為成立XX小區業主委員會積極貢獻自己的一份力量。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以選擇自己中意的物業公司并與選定的物業公司簽訂物業管理合同，監督合同執行過程和結果，評議物業公司服務業績，合格則續約，不合格即解聘。這樣就解決了誰來為你們服務、提供哪些服務以及怎么收費的問題。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業主大會或業主委員會管理，維修基金的使用由業主大會或業主委員會批準，并定期公布收支明細帳，隨時備業主檢查。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以及時了解業主、物業使用人的意見和建議，并在征(收)集匯總后定期邀約物業協調反映，確保業主合法權益得到保障、合理訴求得到積極回應或解決。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以對小區公共資源進行規范統一管理，任何對公共資源有償使用、轉租、轉投行為都須經業主委員會許可或接受業主委員會的監督。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以制訂小區管理公約，引導小區業主個體和公共行為習慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發展。對小區內業主不文明、不合理行為，如個別業主不繳納合理物業服務費或破壞公共綠地，個別物業服務人員暴力執法等破壞物業、業主雙方互惠互益的行為要堅決予以抵制并積極做好協調工作，確保有責擔責依法依公約辦事。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以就許多公約上沒有具體規定的公共事務展開討論并經業主委員會與各方協調，逐步推進小區公共事務管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理，實現小區業主自我管理、自我服務、自我教育、自我發展、共同進步的目標。

　　廣大業主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園，你們選擇了這里作為你們百年發展的后花園，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責任有義務為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個民主法治的共同管理物業的平臺——業主委員會。唯其如此，才能暢通表達訴求維護權益的渠道，才能合法維護自身權益，才能共同建設和管理自己的美好家園。

　　廣大業主朋友們：成立業主委員會將是XX小區物業邁出的一大步，更是(縣名)物業走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業主的參與，(縣名)物業才能走得更厚實;只有有了廣大業主的舉手，(縣名)物業才能走得更民主;只有有了廣大業主的訴求，(縣名)物業才能走得更法治。唯其如此，(縣名)物業才能走得更好更遠更高!

　　廣大業主朋友們：說出你們真誠的訴求, 寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧!業主委員會的成立，是你們“中國夢”的重要組成部分，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻。

　　夢在，心也在，你們從此起航!

　　此致!