物業承包管理合同（精選3篇）

物業承包管理合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把花園的物業管理承包給乙方，并達成以下協議。具體細則如下：

　　一、甲乙雙方同意，該接管工作自年月日起正式生效(交接期為日)，乙方自即日起接替甲方在花園的物業管理工作，并可以沿用甲方名稱。

　　二、花園物業管理公司公章交由甲方行政中心統一管理。

　　三、花園物業管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務管理。

　　四、乙方接管甲方在花園的物業管理工作，期限為年，接管承包試用期為個月。在乙方經營有盈利的前提下，應向甲方交納承包管理費，具體數額及時間由雙方另行協議。

　　五、自本協議書簽訂之次日起，甲乙雙方對花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業文件、原有設備、設施、原有物品及財務章等，開發公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關移交清單上簽字確認。在協議生效期間公司僅享有使用權并負有維修義務，合同終止后上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

　　六、自年月日起，花園物業管理公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;年月日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)，由甲方清償。

　　七、自年月日起(包括試用期)，原花園物業管理公司員工的勞資、人事關系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權負責處理;承辦前所發生的一切勞資人事關系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責。

　　八、乙方承包接管甲方物業管理公司之后，應保持與甲方一致的對外形象，使用統一標識。乙方員工必須統一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造、設施的完善，則可按照國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。

　　九、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保安、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

　　十、自本合同簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區等特定場合，所有保安工作均由乙方負責，并保留原有的崗哨。

　　十一、自本合同簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調整，收費項目等的增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協商實施執行;

　　十二、自本合同簽字之日起，乙方所有以花園物業管理公司名義對外簽署的合同協議，必須同時知會甲方備案;并與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協議的所有責任義務，產生的糾紛與甲方無關。

　　十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：

　　1、有效投訴率不高于1%;

　　2、業主滿意率達95%;

　　3、機電設施設備完好率達98%，故障率低于2%;

　　4、業主回訪率達100%;

　　5、維修及時率、合格率達100%;

　　6、治安發案率不能高于千分之1;

　　7、持證上崗率達100%;

　　十四、甲方在本合同簽訂前對業主所作的承諾，乙方必須無條件繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認后才執行。

　　十五、合同有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區域的環境衛生和秩序的責任。廣地花園物業管理區域內的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。

　　十六、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。

　　十七、合同有效期期間內，如甲方發生股權變化或被整體收購時，本合同可協商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款并作出相應的補償，具體的投資款以會計事務所核實為準。

　　十八、本協議一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。如有未盡事宜，雙方可協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十九、如雙方發生任何爭執，在協商無效的情況下，可以申請到仲裁委員會仲裁。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　簽名： 簽名：

　　年月日

物業承包管理合同 篇2

　　發包方(以下稱甲方)：

　　承包方(以下稱乙方)：

　　身份證號： 電話：

　　乙方擔保人：

　　身份證號：

　　電話：

　　甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營【項目名稱】一事達成如下協議，共同遵照執行。

　　第一條 承包經營項目情況

　　座落地址：________________________________。

　　建筑面積：__________平方米。

　　項目類型：□多層 □高層 □小高層 □商業 □混合________________。

　　第二條 承包經營方式

　　洽談承接【項目名稱】的物業管理事宜由乙方獨自與開發建設單位或者小區業委會進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本合同生效后，有關該小區的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。

　　第三條 承包期限

　　承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第四條 承包費及承包費的支付方式

　　承包費為人民幣____________元/月整，按年付費，由乙方于每年5月31日前一次性將下年度承包費交于甲方。

　　第五條 承包期間相關經營管理事項的約定

　　1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。

　　2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在金角苑物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經濟賠償能力不 足以賠償損失時,乙方之擔保人自愿承擔無限連帶責任(本協議由一并簽字擔保)。

　　3、為經營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費印章，內容為有限責任公司【項目名稱】項目部收費專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。

　　4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。

　　第六條 甲方幫助事項

　　1、行業主管部門的文件、資料、培訓通知、會議通知等內容及時通知乙方。

　　2、個別業主交納物業服務費后確需開據正規發票時，甲方可以幫忙開據，但相關稅費由乙方承擔。

　　3、甲方成形的規章制度、成熟的經驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。

　　4、公司進行物業資質年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關情況報送年檢。

　　第七條 合同終止條件

　　1、本合同履行期滿。

　　2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。

　　3、租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行。

　　4、承包期內如有下列四種情形之一甲方有權隨時單方終止本承包合同

　　一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時;

　　二是如與業主或相關人員發生大的糾紛,而又較長時間難以調和解決,矛盾有可能進一步升級時;

　　三是不按時交納承包費時;

　　四是發生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時,乙方均應以平和心態去面對和接受,并負責任地按照行業主管部門要求的退出程序退出管理項目。

　　第八條 違約責任

　　1)若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。

　　2)若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。

　　第九條 未盡事宜約定

　　本合同未盡事宜經雙方協商可以做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 附則

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應當賠償被泄密方因此遭受的一切經濟損失。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密 期限為五年。

　　3、本合同期屆滿前一個月內雙方應當續簽承包經營合同。

　　4、由履行本承包經營合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。

　　5、本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽字)：

物業承包管理合同 篇3

　　大學學生宿舍樓物業承包合同，以下就是小編整理的大學學生宿舍樓物業承包合同范文，希望可以幫助你哦!　　大學學生宿舍樓物業承包合同【1】　　學生宿舍物業管理服務合同　　甲方：大學　　乙方:____縣XX公司　　根據《民法典》及有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘乙方為甲方學生宿舍提供物業管理服務，同時訂立本合同。　　

　　一、 乙方職責：　　

　　1、保潔范圍：大學　　男、女學生宿舍樓道、廁所及樓道門窗玻璃等公共部分。　　

　　2、保衛部分：住宿學生出入檢查，外來人員來訪登記，學生疾病記載，夜晚查房等工作。　　

　　3、宿管部分：住宿學生的日常管理，宿舍內的安全、衛生督促與管理，公共設施、設備的日常管理與維修。　　每天檢查督促有課學生上課，登記不上課的學生名單，嚴格執行宿舍作息制度。　　

　　二、 服務方式　　采用乙方提供保潔、宿管服務人員，提供保潔用清潔劑、消毒劑及消耗品，乙方自主管理的服務方式。　　

　　三、 甲方職責　　

　　1、甲方及時提供有關學生宿舍管理的各項規章制度、上級指示精神、住宿學生資料，并對乙方給予工作指導。　　

　　2、甲方提供水電，并為乙方提供男女生宿舍值班室各一間。　　

　　3、甲方對乙方物業管理服務范圍內的工作質量進行監督、檢查，并提出整改要求和落實措施。　　

　　4、甲方對乙方的合理要求和建議予以全力支持。　　

　　5、協助乙方協調因物業管理服務區域保潔、保衛工作產生的與相關部門之間的關系。　　

　　6、按期支付乙方的物業管理服務費用。　　

　　7、制定相應的管理措施，以保證甲乙雙方順利執行合同。　　

　　8、乙方進駐前，學生宿舍已經損壞的設施、設備由甲方負責修復。　　

　　9、甲方負責學生宿舍內水、電管線主管線以上部分的維修，費用甲方負責。　　

　　10、學生宿舍內結構性裝修、拆改由甲方負責。　　1

　　1、甲方負責學生宿舍區域內的熱水供應設備和洗衣設備的更換。　　1

　　2、甲方負責學生宿舍的門窗、管道等公用設施的維修。　　

　　四、乙方責任：　　

　　1、乙方須嚴格按照合同及附件規定的各項作業標準，對學生宿舍樓道及樓道門窗等公共部分提供專業的保潔服務(含特殊情況下的保潔服務，如維修后、雨雪后等)。　　

　　2、乙方選派素質良好、服務熱情、身體健康的專業人員(包括常駐現場負責人)進駐現場工作。　　指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常物業管理服務工作，巡查(分自檢和參與甲方聯檢)現場保潔、保衛情況及做好工作記錄，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系。　　

　　3.、乙方要保障住宿學生的安全，及時處理各種安全隱患，包括水、火、電及各種安全隱患等，因學生自身行為造成的安全事故除外。　　嚴格執行作息時間及登記制度，上課時間清點人員并督促其上課。　　如權限以外，要及時上報學校主管部門，重大火情及刑事案件要及時報警。　　

　　4、乙方派駐甲方的服務人員，在工作期間必須統一著裝，佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情，保持良好的形象;乙方嚴格教育、管理派駐甲方的服務人員，遵守甲方所訂立的規章制度，維護甲方一切公共設施。　　損壞物品照價賠償;乙方自行做好員工思想道德教育和相關業務培訓工作，對有違法亂紀或違反甲方各項規定的乙方員工，乙方必須予以嚴肅處理;乙方員工不得參與甲方的工作事務。　　

　　5、乙方負責承擔員工的安全責任、保險、工資、勞保福利及其它一切費用。　　乙方的39;員工在工作中發生工傷事故，由乙方負責，并負責對事故中的第三者的一切損害進行賠償;乙方員工在工作中由于過錯而造成自己或他人受傷、死亡或對甲方的設施及其它造成的傷害或乙方人員在甲方發生治安事件或其他嚴重事件，乙方須承擔由此發生的一切責任。　　

　　6、乙方自行負責物業管理服務所需全部設備。　　工具、保潔消毒材料及保質保量地提供物業管理服務區域所需各種消耗品。　　

　　7、有關部門檢查工作時，乙方必須配合好保潔工作和安全保衛工作，并按乙方的職責和甲方的要求保證檢查合格。　　

　　8、如遇大風、水浸、大雪等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。　　

　　五、工作要求和工作質量標準　　

　　1、如遇甲方有臨時重要活動、上級領導檢查等活動，乙方應根據情況增派人員，以保證甲方良好的社會形象。　　

　　2、甲方有效投訴(特別是服務質量問題)未予以及時正確處理達三次以上，甲方有權提出警告，并視情況可在當月物業管理服務費中扣除適當(最高不超出10%)的保潔費用。　　若乙方承保范圍內，保潔服務不達標被有關部門(市教委、文化局等單位)處以罰金，由乙方負責承擔。　　

　　3、在保潔工作中，甲方定期或不定期進行檢查或抽查。　　甲方如發現質量不達標，向乙方發出整改通知，乙方應在限定的時間內完成，如每月不達標的次數達到10次以上，甲方可扣除物業管理服務費用的5%10%。　　

　　4、乙方每月至少一次指派高層人員到甲方，共同檢查承包范圍內的物業管理服務工作情況，并積極向甲方相關負責人征詢意見，加強溝通，不斷提高服務質量。　　

　　5、乙方擅自將本合同的相關權力和義務轉讓給第三方，甲方有權單方面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。　　

　　六、合同金額　　經雙方商定，物業管理服務費及物料費用詳見附表。　　

　　七、付款方式　　物業管理服務費按月結算。　　乙方于每月____日前向甲方提交有效發票，甲方于收到發票之日起5個工作日內，將應付乙方的物業管理服務費以現金支票或轉賬支票的方式支付乙方。　　

　　八、合同期限及違約責任　　

　　1、本合同有效期自________年____月____日至________年____月8號。　　自合同到期前一個月內甲乙雙方若無異議合同自動順延，期限為________年。　　

　　2、合同期內任何一方不得無故單方面終止合同。　　如甲乙雙方單方面無法履行合同，需提前一個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則須賠償對方相當一個月物業管理服務費的經濟損失。　　

　　九、下列情況發生時終止合同　　出現下列情況之一的，雙方有權以書面通知的形式提前解除合同，在書面通知送達對方____日起解除。　　

　　1、乙方嚴重違反合同所規定乙方責任，影響環境保潔、保衛或導致甲方其它方面的嚴重損害，甲方有權單方面提出終止合同，不承擔任何費用。　　但因不可抗拒力即自然災害、人為惡意破壞等因素所引起的環境臟污不在此列。　　

　　2、乙方保潔人員嚴重脫崗，并經甲方警告后三天無改進。　　

　　3、乙方破產或強迫清算或停止營業。　　

　　4、甲方無故不按期支付乙方服務費兩個月以上的，應從逾期之日起每日按應付費用千分之二加收違約金。　　

　　十、其他事項　　

　　1、雙方本著友好的原則商定，合同期內，若因服務范圍擴大而增加工作量需增加人工費用時，雙方協商解決。　　

　　2、乙方為甲方提供物業管理服務同時，如有第三方要求提供有償保潔服務，乙方須取得甲方書面認可，并保證此類服務不影響正常物業管理服務質量，否則乙方自行承擔由此引起的一切法律責任。　　

　　3、乙方如以本項目為宣傳(包括參觀、來訪)對象，須經甲方同意并專人帶領。　　

　　4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。　　

　　5、本合同自雙方簽字之日起生效　　

　　6、《宿舍管理規定》作為合同附件具有同等法律效力。　　甲 方：大學　　乙 方：____縣XX公司　　負責人： 負責人：____日期：________年____月____日　　大學學生宿舍樓物業承包合同【2】　　甲方：________________計劃財務部　　乙方：________________物業服務中心　　為進一步做好學院的物業管理，物業服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。　　

　　一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域，空間的各項物業服務，管理工作。　　

　　(一)全院的供電供水服務管理。　　

　　(二)綠化，美化，保潔服務管理。　　

　　(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。　　

　　(四)向學院交納管理費用。　　

　　(五)醫務室，收發室，接送教工子女入托上學服務管理。　　

　　(六)水電，校產維修服務管理。　　

　　(七)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。　　

　　二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。　　

　　(一)服務區內應經常保持衛生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。　　此項總費用為_________萬元(包括勞務費及衛生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。　　甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。　　滿意率為_______%不獎不罰;_________以下，給予_________元以內罰款;_______%以上，給予_________元以內獎勵。　　如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內予以獎懲。　　

　　(二)院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元(包括全部勞務費，工具費等)。　　院內花草樹木成活率達_________%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以內罰款。　　滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。　　

　　(三)收發室服務全院師生，保證發送及時無差錯，假期中，每周不少于_________次發送報紙信件等，總費用_________萬元。　　滿意率為 ________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。　　

　　(四)醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續，全院的衛生宣傳，防疫工作等。　　服務費為_________萬元年，學生體檢另付費用。　　要求醫務室建立正規財務帳。　　

　　(五)接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。　　接送保證每天不少于_____次，服務費共________萬元(包括司機工資，汽油費，養路費，保險費，車輛維修費等全部費用。　　如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。　　現里程為______公里)。　　每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_____%者，給予_______元以內罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內獎勵。　　其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。　　

　　(六)學院倉庫保管。　　應按學院關于《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。　　損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。　　

　　(七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。　　具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。　　有特殊情況，需提前通知。　　若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內。　　滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。　　學院內：電價為_________元度，水價為_________元噸(承包單位除外)。　　電費：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。　　水費：_________萬元(含綠化用水)。　　高壓 修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。　　

　　(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。　　

　　(九)學生管理　　

　　1.加強學生日常基本道德行為規范的教育和管理。　　

　　(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。　　

　　(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_________%以內。　　

　　2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。　　

　　(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在_________%以內。　　

　　(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據確鑿，定性準確，處理恰當，手續完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。　　

　　(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。　　

　　(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協助查處和處理。　　

　　(5)謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。　　

　　3.狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。　　

　　4.服務熱情，態度和藹。　　若服務人員與學生謾罵，打架，視情節輕重一次罰款_________元。　　

　　5.保持學生公寓內務整潔，環境干凈，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。　　檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。　　學生測評滿意率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。　　

　　(十)及時足額向學院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。　　(十

　　一)關于校產，水電等維修工作：全年水電及校產維修費_________萬元按月撥付(含液化氣站維護，運行費，__ ______元以下現有設施的維修，單項_________元以下的新建和改造)。　　若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內處罰。　　(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰，否則給予_________元以內獎罰。　　(十

　　二)乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。　　(十

　　三)若乙方出現重大責任，安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。　　上述第九項由學生工作部監控，其余項目由計劃財務部監控。　　

　　三、甲方的責任、權利、義務　　

　　(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。　　

　　(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。　　

　　(三)對于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。　　

　　(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。　　

　　(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。　　

　　四、乙方的責任、權利、義務　　

　　(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。　　

　　(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。　　

　　(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。　　乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。　　

　　(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。　　

　　(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。　　

　　五、違約責任　　合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。　　

　　六、其它　　

　　(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，并嚴格兌現獎懲。________年終綜合考評，結果優秀者，再給予_________元以內的獎勵。　　

　　(二)合同有效期：________年____月____日________年____月____日。　　

　　(三)本合同一式四份