屋面承包合同（精選3篇）

屋面承包合同 篇1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經甲、乙雙方協商達成協議，甲方將屋面承包給乙方，具體事項如下：

　　一、本屋面做甲方按雙包工程(包工、包料)承包給乙方，每平方米造價為元(大寫：_________________)，結算面積以收方為準。

　　二、甲方將做找平層應按國家現行有關規定完成，做到平整、不翻沙。

　　三、乙方必須嚴格按照國家有關屋面防水工程現行施工規范進行施工，保修期年，在保修期內所發生的一切費用由乙方自行負責，墻體滲漏乙方概不負責。

　　四、付款方式：_________________

　　五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字生效。有違約，甲、乙雙方按工程總造價10%賠償對方。保修金按5%扣出，包工不包括保修金。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　_____年 _____月____ 日_____年 _____月____ 日

屋面承包合同 篇2

　　工 程 名 稱 :

　　地 點：

　　項 目 負 責 人：

　　承包班組負責人：

　　年 月 日

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： 班組(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國經濟建筑法》《中華人民共和國經濟勞務法》和包頭市關于建設安裝工程的有關法律法規，結合本工程具體特點，為明確雙方再建筑勞務合同中的權利、義務和違約責任，為提高工人的積極性，增加班組的經濟效益，實行班組承包制，并再了解本工程概況，施工方案，現場施工條件，住宿條件及本工程風險有一定預見性的基礎上，本著平等、互利、合作的原則，經雙方協商，同意簽訂本協議，以便共同遵守。

　　一、 承包項目工程概況：

　　1. 分項工程名稱： 新福地度假村 樓水電分項工程 2. 承包范圍： 3. 承包方式： 以平方米包干形式單價一次性包死 4. 單價： 元∕㎡，其中預留預埋工程按總工作量的 %計算 5. 質量管理目標：合格

　　6. 工程地點：包頭市青山區黨校對面

　　二、 結算面積計算方法及報價所含內容：

　　1. 建筑面積結算方法：陽臺按一半計算建筑面積，其余遵照20xx年度內蒙古建設工程消耗定額建筑面積計算規則執行。

　　2. 本合同報價所含內容：

　　本工程建筑安裝專業所有工作內容，包含但不限于以下工作內容①給排水工程、雨水工程、強弱電工程、消防預留預埋工程、現場臨設水電安裝和維護工程等完成工程竣工驗收安裝專業所有工作內容。②自備本專業的所有工器具和水電專業使用的各種輔材如：氧氣、乙炔、切割片、護口、電焊條等。③負責建筑工程向外1.5米—2米預留管線接口的制作預留工作。④負責施工過程工程中的半成品、成品保護以及完工時的整體調試、竣工交驗。⑤負責進入現場的水電材料的裝卸、整理、保護、保管等工作⑥文明施工要求要求的現場整潔及機械保養工作。⑦無條件承擔因乙方原因造成的返工和材料損失費用，以及甲方監理工程質量罰款費用⑧做到活完料盡場地清，聽從現場管理人員調度指揮否則甲方有權安排其他人完善并按200元∕工日在乙方產值中扣除。⑨工種范圍內甲方指定的其它施工內容。

　　3. 乙方有義務配合甲方迎接各類集體性的文明施工、大型的檢查活動。如不履行義務的班組，按不服從管理處理，由甲方派人履行，其發生工日按沒人每工80元計算，從乙方工程款中扣除發放給新派人員。

　　4. 以上報價所含內容如承包班組達不到要求或拒絕改正修復，甲方有權予以其他班組，其費用在承包價格中扣除。

　　三、 以上報價還含以下費用：

　　1. 施工過程中的設計變更、洽商。

　　2. 施工過程中不可避免的工程技術間隙，必要的開會教育、學習用工費用。 3. 施工過程中使用的工具費，合法參施人員的施工手續證件費用，個人調節稅費用等。 4. 本報價考慮到“文明生活社區”的費用，承保范圍內無任何簽證點工，任何人簽字無效。

　　5. 自然氣候、災害，政府有關規定影響造成停窩工費用。

　　四、 工程質量、安全：

　　1. 本工程屬于內部承包項目，在任何時候都必須是一個整體共同對外，接受上級部門的檢查和監督。

　　2. 承包人應對所有進場人員進行安全法規教育及加強管理，人員進場后提供身份證復印件，所有人員必須等級造冊。在施工過程中乙方嚴格監督其施工人員的安全意識，安全教育，施工操作等。如出現任何安全問題均由責任方負責處理，并承擔相應費用及法律責任。

　　3. 為了加強現場人員的控制和掌握，發包人每天對承包人的人員出勤進行考核。承包人每天必須與發包人考勤人員簽字對比認可，逾期沒簽字，以發包人考勤為準，考勤人員每個星期將考勤表自留一份并報一份給項目經理審查、備案。

　　4. 乙方應與其確定勞動關系的工人，必須認真審查，簽訂勞動合同。保證提供年齡在

　　18—45周歲，符合施工要求的人員，不準使用在逃人員、通緝犯、殘疾人、精神病患者、傳染病患者和保釋候審人員，同時不得私招亂雇。乙方需提供準確的人員花名冊如果人員花名冊不實，在施工過程中發生意外情況，甲方概不負責。由此所產生的一切后果由乙方自負。

　　五、 工期

　　服從項目部組織計劃安排，每延期一天竣工罰款承包人工費總價0.5%，同時，施工過程中拖延小段生產計劃，不服從項目部組織計劃安排，每延期一天竣工罰款承包人總人工費0.1%。

　　六、 材料管理

　　由工種負責人提前5天提供時需材料計劃，使用過程中實行限額領料，應注意節約材料，嚴禁人為浪費或因質量問題返工，材料節約按節約材料價值的30%~50%獎勵乙方，材料浪費按材料價值的150%處罰乙方。

　　七、 人工費支付

　　1. 每月甲方按500元/人標準給乙方現場施工人員發放生活費。

　　2. 雙方約定甲方每月按第①項標準發放生活費后，期間不進行任何中間支付，所有工程款均待年底或工程竣工驗收后一次性結算。

　　3. 工程結算時乙方提供已完工程量報表和工人花名冊、考勤給甲方審核，甲方在確認計量結果后，于3日內，支付至已完合格工程量勞務費的80%，為保證工作的連續性，剩余20%在來年進場或是在工程竣工驗收后兩個月內付清。

　　4. 乙方收到合同價款后產生的分配問題由勞務承包人自行負責，但發包人有權進行監督，保證將農民工工資發放到位，否則發生一切后果均由乙方承擔，與發包人無關。

　　八、 其他雙方約定

　　1. 承包班組在簽訂協議時必須簽訂安全協議書、質量承諾書。

　　2. 如由于乙方原因，在施工過程中，確實無法達到甲方對工期、質量、文明安全施工指標，乙方應無條件服從甲方清退施工隊伍或調減部分施工項目、工程量安排，否則不予辦理結算和付款，由此造成的一切損失均由乙方承擔。在乙方進場前，前勞務班組所遺留的(未完或未做)項目工作，以現場實際發生量(甲方有關負責人員確認)及現場確認單價另行增加，其發生價款不在本承包價款以內。

　　3. 由于乙方施工隊伍素質差或管理不善，將要對工期、質量、文明安全施工造成影響時，甲方有權利將乙方承包范圍發包給其他單位或承包人施工。由于乙方施工隊伍素質差或管理不善，已給工程進度或工程質量帶來一定問題，但乙方又無有效的改善措施，甲方有權終止合同并辭退乙方，乙方應在接到書面通知后3日內撤場，已經支付的工程款視為最終結算款。

　　4. 乙方無條件承擔10天內非自己原因造成的現場停誤工損失，10天以外可以和甲方協商相關補償事宜，但補償標準最高不得高于40元·人∕天。

　　5. 因乙方在施工中出現的安全、質量、消防等事故，甲方有權立即予以清退乙方，乙方并承擔因此所造成的一切經濟損失及處罰。如由甲方原因造成乙方停、窩工20天以上，乙方有權解除合同，甲方需予以接受，雙方應在五天內結算完畢，甲方并按乙方完成的勞務產值全額支付勞務費用。

　　6. 各工種必須做好自檢、互檢、交接檢及相關手續，手續齊全方可進行下道工序，如因手續不全而引起下道工序的延誤，其費用由該工種承擔，如無專業檢查手續，年終則不予以結算。

　　7. 各工種必須保證參施人員的素質與穩定，滿足甲方對本工程進度要求，承包方自　離場，所完成工程量及價款按一半結算，資金分配在年底一次性付清。

　　8. 進入施工現場不佩戴安全帽、工作證處以罰款10元/次，在施工現場內吸煙、打架、賭博、偷盜、隨地大小便，按情節嚴重對乙方處罰500-20xx元/次，個人處以200-1000元/次的罰款，情節嚴重扭送公安機關處理。

　　9. 對隨意破壞施工現場內各種設施、機械、電氣設備、安全防護設施等違規行為，按情節嚴重對其以500-1000元罰款造成重大損失的，依法追究作業工種及相關責任人，承擔其相應費用。

　　10.施工過程中對隨意浪費材料及未做到活完料盡場地清的違規操作行為，對作業工種處以100-500元/次的罰款，對個人處以10-50元/次的罰款，垃圾中發現扣件罰款10元/個，對得不到甲方允許隨意鋸木板、木方、鋼管等，發現一次罰款500元。

　　11.施工方法、安全生產、消防保衛工作提出創新或及時上報處理，對作業工種給予200-1000元的獎勵，個人給予100-500元/次的獎勵。

　　12.所用材料由乙方提前5天提供實需材料計劃，在施工使用過程中實行限額領料，同時注意節約，如因人為浪費或因質量返工造成的一切損失均由乙方承擔，在結算價值中扣除，同時視情節嚴重程度及影響予以1000-5000元罰款。

　　13.施工現場嚴禁自行燒飯，不允許使用電飯煲，電炒鍋等，嚴禁私拉亂接，發現一次罰款500元，在乙方的生產產值中扣除。

　　14.乙方管理人員負責人每天至少在現場不低于8個小時，工程施工時，施工現場乙方需有一名管理人員在場(不論白天施工還是夜間施工)，同時在崗作業工長必須在現場內。以上要求達不到，乙方負責人1000元/次，現場指揮班長500元/次，其金額從生產產值中扣除。

　　15.嚴禁打架斗毆，不管什么原因，每發生一起打架行為給予1000～5000元罰款。 16.乙方結算時，甲方只針對協議簽字人(即乙方承包人)進行結算。 九、 本協議一式三份，公司、項目部、乙方各持一份。雙方商定按實完合格工程量結算，彼此不承擔由此帶來的費用。

　　十、 未盡事宜雙方協商解決，補充條款與本協議具有同等法律效力，如有相互沖突以補充條款為準。

　　甲方(代表)簽字： 乙方(代表)簽字：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

屋面承包合同 篇3

　　承包合同以完成一定的工作為目的。以下是小編為大家精心準備的：便利店承包合同范本3篇，歡迎參考閱讀!

　　便利店承包合同范本一

　　甲方：_____________(通常為學校)

　　乙方：___________(通常為承包人)

　　甲乙雙方就學校商店的承包經營的相關事宜協商一致，達成如下協議：

　　第一條 甲方將位于______的商店交給乙方經營，乙方愿意承包經營。

　　第二條 本合同的有效期限為___年，自___年___月___日至___年___月___日。合同自簽訂之日起生效。

　　第三條 學校商店的經營應堅持服務教學、服務師生、依法經營、不以營利為目的的原則。

　　第四條 商店經營必須辦理合法經營手續。具體手續由_________辦理，辦理手續的相關費用由______承擔。

　　第五條 乙方按學期(或學年)交納承包費用。標準為___元/期。交款方式為______。

　　第六條 甲方的權利和義務

　　1.對商店的經營活動進行監督管理;

　　2.按合同約定收取承包費用;

　　3.為乙方的經營提供安全衛生的經營場地和相關設施;

　　4.學校購物在質量、價格同等的情況下，應保證承包人的優先供貨權;

　　5.不得允許除承包人以外的第三人在校內從事與乙方項目相同的經營。

　　第七條 乙方的權利與義務

　　1.對商店依法行使經營權;

　　2.依法經營，主動接受有關職能部門和甲方的監管，熱情為師生服務;

　　3.不銷售不符合安全衛生標準的學生用品和不符合食品衛生標準的食品和其他不利于學生身心健康的商品。

　　第八條 違約責任

　　1.因場地、設施存在安全隱患，乙方提出后甲方未采取措施排除，由此而發生的安全事故，由甲方承擔責任;因事故給乙方造成損失的，甲方應予賠償，乙方可以解除合同。

　　2.乙方違法經營發生安全事故的，由乙方承擔責任，甲方可以解除合同;甲方對乙方的經營未盡監管職責的，甲乙雙方共同承擔責任。

　　3.乙方不按時交納承包費用的，按應交納費用的___%向甲方交納違約金，甲方可以解除合同。

　　4.甲方不履行第六條第4項和第5項規定的義務，乙方可以要求減少承包費用直至解除合同。

　　第九條 爭議的處理

　　雙方因合同的解釋或履行發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，按下列第___項處理：

　　1.提交______合同仲裁機構仲裁。

　　2.向______人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　第十一條 本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：_________(公章) 乙方：_____(簽章)

　　法定代表人：___(簽字)

　　_____年_____月______日 ____年______月___日

　　附：

　　1.學校商店不同于校外商店，它是開設在校園里面的以服務教學、服務師生為主要目的的商店，因此，根據學校的環境特.汽和特定的服務對象，有必要對它的經營范圍、方式、要求及利潤大小作出一些限制性規定，并在合同中予以明確。

　　2.學校商店，不論是大的超市，還是小賣部，都必須依法辦好合法的經營手續，否則不得開業。依法簽仃商店承包合同，要涉及到一系列法律法規和政策的規定，雙方都要注意了解，以保證合同內容的合法性。

　　便利店承包合同范本二

　　發包方：________________________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：________________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜，達成如下協議：

　　第一條 乙方承包經營_______________茶莊， ___________茶莊的經營范圍見營業執照

　　第二條 茶莊的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.承包給乙方的茶莊位于____________市________________路_____________號;

　　2.茶莊現包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應提供所有的權屬證書);

　　3.本合同簽訂后_____________日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________茶莊的財產進行清點。

　　4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修(如安裝空調、鋪設地面等)。

　　5.上述房屋、土地使用權和財務均屬承包財產的范圍之列，甲方應同茶莊的營業執照一并移交給乙方，供乙方經營使用。

　　第三條 承包期限

　　該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四條 承包金支付方式

　　1.該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　2.第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。

　　4.本合同簽訂后當日，乙方先預付給甲方承包定金______萬元。

　　第五條 茶莊房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責，

　　2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。

　　第六條 茶莊的轉包與轉讓

　　1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續有效。

　　2.乙方如將該茶莊的承包權轉讓給第三方，提前三個月通知甲方。

　　3.甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第七條 合同的變更、解除與終止本合同

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)提供不符合約定條件的茶莊設施，嚴影響經營。

　　(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

　　3.承包期滿合同自然終止。

　　4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第八條 違約責任

　　1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

　　2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。

　　第九條 免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十條 爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請 仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條 本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執_______ 份。具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)____________

　　乙方：(簽字蓋章)____________

　　________年________月________

　　便利店承包合同范本三

　　企業全稱：

　　承租人全稱：

　　合同編號：

　　簽定地點：

　　簽定時間：

　　經營承包方： (以下簡稱甲方)

　　代表人：

　　地址：

　　電話

　　商鋪出包方： (以下簡稱乙方)

　　代表人：

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方入駐甲方經營管理的金華路休閑街有關事宜，訂立本合同。

　　第一條 ：商鋪租賃區域

　　1.1乙方承包商鋪的區域位 上海市

　　1.2 乙方聲明在簽署本合同之前已經現場考察過承包商鋪的區域，對上述區域的現狀和性質已經充分了解并表示滿意。

　　1.3 乙方對上述區域的經營范圍僅限于：

　　第二條：商鋪租賃期限

　　2.1 本商鋪租賃合同期限為 年，自 年 月 日起至 年月 日止。

　　2.2 合同期滿，甲方有權收回上述區域，乙方應如期交還。乙方如要求續約，則必須在期滿前三個月向甲方書面提出續約意向，經甲方同意后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先簽約權。

　　第三條 場地承包費、物業管理費及支付方式

　　3.1 甲乙雙方約定，該區域場地承包費用為第一年即從20 年 月 日起至 年 月 日止每年人民幣 元(大寫人民幣 元)，月費用為人民幣 元(大寫人民幣 元)。從第二年即 年 月 日開始，以后每年的租賃費用在上一年租賃費用的基礎上遞增-------------%(百分之 )。

　　3.2 按先付后用的原則，乙方須于每次支付---------即-----------月--------日前支付下次的承包費用。若乙方逾期支付，每逾期一天，則甲方有權向乙方要求支付日租金千分之一滯納金;逾期15天仍不付清的，甲方有權提前解除本合同，就乙方所有設備設施進行估價折現以抵償甲方損失。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應該負責賠償。

　　3.3 本合同首期場地承包費用的發生期自 年 月 日起至 年 月 日止。租金實現付二押二。三個月租賃費用為人民幣 元(大寫人民幣 元)，同時支付相當于二個月租金金額的保證金，保證金金額為人民幣 元(大寫人民幣 元 )，首期場地租賃費用加保證金共計人民幣 元(大寫人民幣 元)，保證金在合同履行完畢后根據履行情況無息退還。乙方須于合同簽訂日同時支付首期承包費用和保證金。

　　3.4 乙方單獨承擔場地租賃區域內的保安、保潔、行政管理及乙方自行安裝的經營設備維護維修等費用。甲方提供乙方獨立使用的設備設施的維護維修由乙方負責，所產生的一切費用由乙方承擔。若由于乙方原因造成設備設施損壞的，由乙方承擔維修費用。

　　3.5 承包區域內的物業管理費為每月 元 (大寫人民幣 元)。物業管理費用同租賃費用同時支付。乙方支付場地租賃費和物業管理費的方式為 (匯款/現金)，甲方的開戶行帳號： 甲方在收到乙方支付的場地租賃費和物業管理費后，開具合法憑證交乙方。

　　3.6 本合同期滿前一個月費用以日計算。

　　第四條 其他費用及支付方式

　　合同期間，乙方租賃區域實際發生的水、電、通訊、排污費等費用由乙方承擔，乙方在收取甲方的付款通知后的七天內支付給甲方。每逾期一天，乙方須按應付總額的千分之一支付滯納金;逾期30天不支付清的，甲方有權提前解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　第五條： 經營、管理、裝修及費用承擔

　　5.1 在本合同期限內，乙方的裝修或安裝、改裝方案經甲方書面同意后，甲方應協助乙方辦理裝修或改裝所需要的或可能發生的政府有關部門申請報批的手續所需甲方提供的相關圖紙、資料等證明材料或需加蓋有關證明印鑒等，甲方應予以配合。甲方對于此等業務不得收費，因報批產生政府相關收費，由乙方承擔。乙方進行重大裝修或安裝重要設施可能會影響甲方的水、電供應的，乙方應事先與甲方協商并取得甲方的書面許可，且乙方應配合甲方向有關政府部門辦理法定批準手續后方可施工。

　　5.2 乙方裝修時不能封閉安全通道、消防通道及影響相關設施的使用，也不得改變上述設施的用途，并保證達到國家相關部門對消防、安全的規范要求，取得相關部門的合格認定文件 。如因乙方自身原因造成糾紛的，應由乙方承擔責任。

　　5.3 乙方自行承擔對該合同標的區域進行裝修的費用。

　　5.4 乙方進行裝修時，應當保證該裝修工程不得影響甲方及第三方的正常經營活動和員工的正常工作，如有問題需雙方事先協商解決。

　　5.5 裝修方案經甲方審核同意后，甲方單方面提出重復修改所造成的費用，由雙方協商解決。

　　第六條 承包相關部位戶外招牌

　　6.1 甲方同意乙方裝設戶外招牌，但戶外招牌的位置、內容、設計方案必須經過甲方同意，并且乙方應按政府規定辦理批轉手續及承擔政府部門收費。除戶外招牌外，乙方在商廈和車輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌、標記、宣傳物或廣告前，須經甲方書面同意。如未征得甲方書面同意，甲方可隨時將其清除。為此如與甲方或第三方之間產生糾紛的，則乙方在向甲方承擔違約責任外還應自行承擔賠償責任。

　　6.2 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財產，乙方應負責定期清潔和維護并承擔相應的費用，保證整體的協調和整潔;乙方可隨時將其清除，但乙方應當保證清除后不存在任何有損商廈和車輛外墻墻體及形象的情況。

　　6.3 乙方應保證該招牌的使用未侵害第三方的知識產權，也不給甲方帶來名譽損害，因該招牌產生的一切責任由乙方承擔。

　　第七條 甲方的權利和義務

　　7.1 甲方對商鋪公共設施進行定期維修保養，保證這些設施的安全和正常使用。如合同期內出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(乙方原因造成除外)，甲方應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間內安排維修，以盡可能保證乙方的正常運營不受影響和干擾。

　　7.2 乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發生的環保、通訊、消防、衛生以及其他國家規定的申請報批手續時，如需甲方提供乙方辦理報批所需的相關文件、圖紙、資料等證明材料，或需加蓋有關證明印鑒等，甲方應積極配合，甲方對此業務不另收費用。因報批產生的相關費用由乙方承擔。

　　7.3 遇到緊急事態時，若在營業時間內，甲方由乙方人員陪同進入該區域。但在非營業時間內或無法聯絡到乙方的情況下，甲方或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該區域，并且甲方不需負任何責任及賠償因進入該區域而產生的損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明。

　　7.4 甲方在發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處理該非屬于乙方使用范圍內留下或未處理的任何紙箱、紙盒或其他任何種類性質的障礙物，以保持整個營業環境的整潔。甲方不因此而須向乙方或任何其他人承擔任何責任。

　　7.5 因甲方的過失直接引起的該區域的損壞，及甲方負責提供的設施和公共管線在設置上的缺陷或損壞，使乙方或第三者受到傷亡、財產損失時，甲方應在法律規定的責任范圍內賠償乙方遭受的直接經濟損失。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　8.1 向甲方提供乙方在經營管理區域內從事商業活動的營業執照、稅務登記及商標注冊等相關證書。

　　8.2 乙方保證，在合同期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未批準前，不得擅自改變本合同約定的使用用途和經營范圍。保證其在經營管理區域內的一切商業活動符合國家法律法規及有關政府職能部門的要求。

　　8.3 乙方對經營管理區負有完全管理職能，任何對經營管理區域的出租、分租或與第三者合租、設定抵押或擔保的行為都必須事先向甲方聲明并經甲方書面同意。

　　8.4 乙方保證本合同約定如期支付場地經營費、物業管理費及其他應由乙方支付的費用。在本合同期內，乙方保證不以任何理由抵扣其必須向甲方支付的場地經營費、物業管理費及其他應由乙方支付的費用。

　　8.5 乙方應正常使用并愛護經營管理區域及甲方提供的各項設施，因乙方使用不當造成經營管理區域設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修。乙方不予維修的甲方可視實際需要在發生通知24小時后進行維修，所需要費用由乙方承擔 。

　　8.6 在本合同期內，乙方應對自費裝修及設備安裝部分應進行不定期的維修保養，確保安全。

　　8.7 在本合同期內，乙方獨立承擔經營管理區域內的消防、衛生、治安等方面的責任，自行保管經營管理區域內乙方的商品、設備等財產。

　　8.8 乙方的經營管理區域，因乙方使用、操作或裝修不當等原因，或由于乙方及乙方雇員、代理人的行為失職或疏忽，使甲方或第三者受到傷亡、財產損失時，乙方應對甲方或第三者負完全責任，并賠償甲方或第三者由此受到的所有損失。

　　第九條 經營管理區域返還時的狀態

　　9.1 乙方須在經營管理區提前結束或期滿后三天內，把經營管理區域及接收時屬于甲方所有的附屬物、設備、裝置，在甲方書面認可的可租用和良好的使用狀態下，交還甲方。乙方可帶走包括但不限于單體空調、廚房設施等可移動部分的乙方自有財產，固定部分不得帶走。

　　9.2 若乙方未按9.1約定的時間將經營管理區域交還甲方，每逾期一天，按10元每平方米支付使用費，并賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該區域而需要承擔的違約金。

　　9.3 若乙方未按9.1約定的狀態將經營管理權返還予甲方，因此而引起的一切開支及費用由乙方承擔。

　　第十條 保安責任

　　10.1 乙方自行負責其范圍內財物之保安、保管、監控以及消防工作。甲方如向乙方承租范圍提供的保安員、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統(如有)，都不能構成甲方對乙方承租范圍內之財物負有保安、保管責任之證明，乙方在任何時候都對承租范圍內之財物負有保安、保管責任。

　　10.2 甲方負責公共部分的保安工作，乙方負責其承擔范圍內的保安工作。

　　第十一條 合同提前終止

　　11.1 在本合同有效期內，若甲乙雙方協商一致，可提前終止本合同。

　　11.2 若發生下列情況之一，甲方有權在發生后的任何時間提前終止本合同，并合法地收回該區域：

　　11.2.1 乙方未能按本合同約定支付租賃費、物業管理費用、或應繳付的其他費用，逾期30天仍未付清的;

　　11.2.2 乙方未向甲方以書面形式通知的情況下，中斷其營業持續滿十五天的;

　　11.2.3 乙方未經甲方書面同意，擅自改變經營管理區域用途或范圍的;

　　11.2.4 乙方營業執照被吊銷、注銷，企業破產或進入清算程序的;

　　11.2.5 任何人向法院申請對乙方的任何財產進行強制執行而使合同標的區域內的財產被查封的;

　　11.2.6 乙方嚴重違反本合同中乙方必須遵守或履行的規定，經甲方以書面通知，并給予乙方十五天的整改期后，乙方仍不整改的，甲方有權在此后的任何時間提前終止合同，并要求乙方賠償甲方遭受的實際損失。

　　11.3 甲方嚴重違反本合同中甲方必須遵守或履行的規定，經乙方以書面通知，并給予甲方十五天的整改期后，甲方仍不整改的，乙方有權在此后的任何時間提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的實際損失。

　　11.4 甲乙方依據12.2、12.3條款所述的情形提前終止合同的，都應及時通知對方，照實結清各方相應費用。守約方也可選擇不予終止合同，但仍有權要求違約方賠償其遭受的實際損失。

　　11.5 若發生地震、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制的不可抗力事件，或由于甲方經營定位偏離、管理不當受政府部門的強制干預，致使合同標的區域不能正常使用，則甲方應負責盡快修復。合同標的區域修復期間，乙方免交租賃費用，待合同標的區域恢復使用后繼續計算租賃費和其他費用。若不可抗力、政府規劃改造、動遷等致使合同標的區域無法恢復或經營的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則甲乙雙方有權提前終止本合同而無需承擔任何法律責任和經濟責任。本合同如本款所述終止時，雙方應即時結清租賃費用及其它各項費用。

　　第十二條 違約責任

　　12.1 甲方因非本合同約定的情況提前終止合同的，應以兩個月的場地使用費作為違約金支付給乙方;違約金不足以抵償乙方遭受的實際損失，甲方還應負責賠償。

　　12.2 乙方因非本合同約定的情況提前終止本合同的，甲方可以就乙方所有設備設施進行估價折現以抵償甲方損失。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應該負責賠償。

　　12.3 若乙方違反本合同項下任何付款責任，甲方經事先書面通知乙方后有權切斷經營管理區域的水、電供應或其他服務或采取合法的其他措施、行動，直到乙方糾正違約行為，因此產生的一切后果及所有因此而引起的一切費用均有乙方負責。

　　第十三條 爭議解決方式，雙方應友好

　　本合同在履行過程中發生爭議協商解決;若協商不成，雙方均可向合同標的區域所在地人法院提起訴訟。

　　第十四條 送達

　　向任何一方送達的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方下列地址，在寄出三個工作日后，則視作已送達收件人;如以快遞的方式送達的，則投送快遞當日視作已送達收件人。一方需要更改地址的 ，須以掛號信的方式通知對方。

　　甲方地址： 收件人：

　　乙方地址： 收件人：

　　第十五條 其他約定

　　15.1 雙方同意不向傳播媒介或公眾透露本合同內容，特別是相關費用，以及雙方企業信息及商業秘密，否則視為違約。

　　15.2 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律法規，共同協商另簽補充協議。補充協議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　15.3 本合同所有條款，包括但不限于甲乙方各自或共同的義務或免除責任的條款，雙方均已充分了解，甲乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條所述內容。

　　15.4 本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　15.5 本合同一式四份，甲乙各執二份。

　　第十六條 附則

　　附件：

　　附件一：甲方的營業執照副本復印件

　　附件二：乙方的營業執照副本復印件

　　附件三：商鋪場地平面圖

　　附件四：管理協議

　　附件五：安全管理責任書

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　(委托代理人：) (委托代理人：)

　　日期： 日期