房屋工程施工合同（通用4篇）

房屋工程施工合同 篇1

　　經(jīng)雙方遵照公平、自愿、誠(chéng)信的原則下達(dá)成以下協(xié)議： 甲方將位于潞西市芒拐寨子角(未來(lái)“云河新村”)田壩上的一幢自家的住宅民房以包工包料的方式承包給乙方。

　　一、承包工程范圍：

　　1、乙方負(fù)責(zé)主體工程的材料施工，水電安裝、腳手架(水電不含材料費(fèi))不負(fù)責(zé)任何裝修工程和基礎(chǔ)土方拉出拉進(jìn)。

　　2、在施工用電方面，乙方負(fù)責(zé)電線、電表，施工水電費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)拉接，電表落戶，甲方還要保證在施工期間道路暢通及建房所需頂桿。

　　二、付款方式

　　按實(shí)際面積計(jì)算840元/㎡，總面積在200㎡左右，開(kāi)工時(shí)支付貳萬(wàn)元整(￥：20xx0元)，地圈梁灌起付叁萬(wàn)元整(￥：30000元)，到20xx年4月份付壹拾萬(wàn)元整(￥：100000元)。其余施工費(fèi)甲方盡量籌集，不得超過(guò)兩年付清。

　　三、工期

　　開(kāi)工時(shí)間：20xx年11月23日

　　完工時(shí)間：20xx年3月底(雨季前)

　　四、在施工中，雙方各盡其責(zé)，保質(zhì)保量安全文明完工。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋工程施工合同 篇2

　　發(fā)包人(全稱)：_________________

　　承包人(全稱)：_________________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

　　第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________________

　　_______________

　　________________.

　　第二條質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：_________________

　　⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_______________年;

　　⒊裝修工程為_(kāi)_______________年;

　　⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)__________________年;

　　⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_______________個(gè)采暖期、供冷期;

　　⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)__________________年;

　　⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：________________

　　________________.

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第三條質(zhì)量保修責(zé)任

　　⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

　　第四條保修費(fèi)用

　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　第五條其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：________________

　　________________.

　　本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人(公章)：_________________承包人(公章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

　　日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

房屋工程施工合同 篇3

　　業(yè)主方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承建方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等自愿，公平合理的原則，訂立以下建房協(xié)議。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地點(diǎn)：

　　2、工程內(nèi)容：住宅樓圖紙內(nèi)土建主體工程，樓地面至結(jié)構(gòu)層，室內(nèi)外墻面砂漿粉平，即毛胚房。不包括：門、窗、花瓶欄桿、樓梯欄桿、刮瓷、頂棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、鋼梯、屋頂水箱、架空隔熱板，室內(nèi)、外裝飾和粘貼工程，水電安裝工程，屋面、衛(wèi)生間卷材防水工程，室外散水、排水溝、化糞池、院場(chǎng)、圍墻、大門等附屬工程。;

　　3、工程承包方式：承包方式為乙方包工包料;

　　4、工程期限240個(gè)日歷日天，即開(kāi)工日期_____年___月___日, 竣工日期_____年___月___日;

　　5、價(jià)款：本合同造價(jià)按建筑面積每平方米850元結(jié)算，施工圖建筑面 積實(shí)有303.2平方米，主體土建工程總造價(jià)303.2850元/m2=257720元(大寫:貳拾伍萬(wàn)柒仟柒佰貳拾元整)。該款項(xiàng)未含經(jīng)甲方認(rèn)可的工程變更增刪部分，但包含本合同約定的應(yīng)由乙方購(gòu)置的材料費(fèi)用。

　　第二條：施工圖紙

　　甲方提供施工圖紙，乙方按甲方提供的圖紙施工。

　　第三條：甲方責(zé)任義務(wù)

　　1、工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。

　　2、延期開(kāi)工，甲乙雙方不能按時(shí)開(kāi)工的應(yīng)在協(xié)議約定開(kāi)工日期前 5天通知對(duì)方，工期順延。

　　3、暫停施工，甲方確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求 后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施了甲方提出的處理意見(jiàn)之后向其提出復(fù)工要求，甲方同意后繼續(xù)施工。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提出處理意見(jiàn)，乙方可自行復(fù)工。

　　4、在規(guī)定的保修期內(nèi)，不屬于乙方的責(zé)任造成的質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)甲方要 求乙方修復(fù)時(shí)，乙方要本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)的精神，給予處理，返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5、土方外運(yùn)甲方自理。

　　6、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，辦理好一切建房相關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，向乙 方提供施工圖紙4套。

　　第四條：乙方責(zé)任義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)向甲方提供具體施工規(guī)范，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方在施工過(guò) 程中遵照?qǐng)?zhí)行;

　　2、施工中嚴(yán)格按照合同及報(bào)價(jià)約定的項(xiàng)目認(rèn)真施工，執(zhí)行安全施工操 作規(guī)范、防火規(guī)定、施工范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

　　3、嚴(yán)格按材料明細(xì)標(biāo)明所指定的材料質(zhì)量、規(guī)格、品牌、單價(jià)，購(gòu)進(jìn) 材料并得到甲方的認(rèn)可;

　　4、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng);

　　第五條：工程變更

　　工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)商定相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

　　第六條：材料供應(yīng)

　　按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同簽字驗(yàn)收后方可使用。

　　第七條：工期延誤及雙方責(zé)任

　　對(duì)以下原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方認(rèn)可工期順延：

　　1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

　　2、經(jīng)甲方事先同意，修改原設(shè)計(jì)方案造成臨時(shí)停工;

　　3、不可抗力。

　　4、甲方同意工期順延的其他情況。

　　5、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成質(zhì) 量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　第八條：建筑材料的選用：

　　1、鋼材采用昆鋼;

　　2、水泥采用奧環(huán)水泥，按每一施工段所需的數(shù)量，分批組織進(jìn)場(chǎng)。

　　第九條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)即GB 50300-20xx 一次性驗(yàn)收達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn);

　　2、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同;

　　3、凡有甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé);

　　4、甲方如自聘監(jiān)理，應(yīng)在工程開(kāi)工前以書面形式通知乙方，以便與工作銜接，同時(shí)，甲方也可以在工程竣工驗(yàn)收時(shí)聘請(qǐng)監(jiān)理師做最終驗(yàn)收。

　　第十條：工程質(zhì)量及保修范圍

　　1、工程竣工后，乙方書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后15 日內(nèi)驗(yàn)收;若甲方接到驗(yàn)收通知后，15日內(nèi)不到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方按甲方驗(yàn)收合格處理;

　　2、保修范圍，乙方承包范圍內(nèi)工程，按《建筑保修辦法(試行)》第 三條、第四條的規(guī)定進(jìn)行保修。

　　第十一條：工程款支付方式

　　1、付款方式：合同簽定后甲方支付給乙方工程總造價(jià)的40%(壹拾壹 萬(wàn)元整)，一層板面澆灌后支付工程總造價(jià)的30%(柒萬(wàn)元整)，封頂后支付工程總造價(jià)的20%(伍萬(wàn)元整)，工程驗(yàn)收合格后，扣除2%的保修金，其余尾款一次付清，2%的保修金一年保修期滿后，30天內(nèi)付清。

　　2、基礎(chǔ)超深、設(shè)計(jì)修改、甲方變更產(chǎn)生的增減工程，包干范圍以外工程，按實(shí)際增、減工程量結(jié)算，結(jié)算單價(jià)施工時(shí)雙方商定的價(jià)格。

　　3、如施工工程發(fā)生變更，按甲方簽認(rèn)的變更圖紙為結(jié)算依據(jù)。

　　第十二條：違約責(zé)任

　　1、凡因合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家 法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、非甲方及本合同第七條明確的原因，乙方所實(shí)施工程不能按期經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣三百元，遲延十五日以上的，甲方有權(quán)解除本合同另行委托施工單位，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)另行委托施工單位的全部費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方接到甲方通知后三日內(nèi)付清。

　　3、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同總價(jià)的5%作為違約金。擅自解除合同，給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)對(duì)超過(guò)部分進(jìn)行補(bǔ)償;

　　第十三條：其它約定

　　1、施工中乙方不得隨意更改圖紙，甲方如需要更改結(jié)構(gòu)，必須取得設(shè) 計(jì)單位的同意后方能更改。

　　2、工程必須按照國(guó)家規(guī)范和規(guī)程施工，不按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，工程 質(zhì)量不合格，造成返工和損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、所有建筑材料由乙方購(gòu)入,甲方負(fù)責(zé)檢查把關(guān)和驗(yàn)收.出現(xiàn)建材質(zhì)量 問(wèn)題和造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、為確保工程質(zhì)量梁、柱、板必須按規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)。

　　5、干燥季節(jié)施工時(shí)，磚、模板必須在澆足水后才能使用。

　　6、乙方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清理平整，工程用水、電的架設(shè)(含所需設(shè)備 及材料)。及時(shí)向甲方提出施工中所需要修改的地方或建議，供甲方參考。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、要求進(jìn)行施工，按合同規(guī)定的時(shí)間竣工驗(yàn)收并交付使用。負(fù)責(zé)在規(guī)定的保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任引起的工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)償修復(fù)。

　　7、加強(qiáng)平時(shí)的監(jiān)管，梁、柱、板的模板，鋼筋制安，砼澆灌等關(guān)健環(huán)節(jié)要確保質(zhì)量。

　　第十四條：合同效力

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效;

　　2、在施工過(guò)程中的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力;

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋工程施工合同 篇4

　　建設(shè)方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)電話：

　　施工方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)電話：

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，共同協(xié)商,就房屋屋頂彩鋼瓦工程施工達(dá)成以下協(xié)議:

　　1、甲方將屋頂建設(shè)工程一次性包工包料承包給乙方，價(jià)格為：瓦130元/平方，水槽55元/米，墻板100元/平方。

　　2、乙方所用的施工材料，質(zhì)量必須符合要求：彩鋼瓦(規(guī)格：4.0，泡沫厚7cm,)隔板、大方管、小方管、水槽。

　　3、乙方施工內(nèi)容：鋼架、彩鋼瓦、隔板、水槽、雨落管的運(yùn)送和安裝，(其中落雨管由甲方買材料，由乙方進(jìn)行安裝，不另計(jì)價(jià)格)。

　　4、乙方施工過(guò)程中，甲方將場(chǎng)地等協(xié)調(diào)好，并提供電等必要的條件;乙方人員施工過(guò)程中的任何安全問(wèn)題由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　5、付款方式：工程結(jié)束一次付清。

　　6、若工程款全部付清后，未來(lái)十年內(nèi)此工程出現(xiàn)漏雨等非人為問(wèn)題，甲方有權(quán)叫乙方免費(fèi)維修。

　　此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日