個人房屋裝修工程承包協議(精選3篇)
個人房屋裝修工程承包協議 篇1
合同編號:____________
發包人:_________________
承包人:_________________
依照《中華人民共和國民法典》和建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律法規的規定,結合裝飾裝修工程施工的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條合同當事人
發包人:_________________________________________
住所地:_________________________________________
聯系電話:______________________________________
甲方為房屋所有權人時應注明下列事項:
1.房屋所有權證編號______________________________________
2.所有權人姓名______________________________________
甲方為使用權人時應出具業主同意裝飾裝修的書面
證明。
承包人:______________________________________
住所地:______________________________________
聯系電話:______________________________________
承包人應為經工商行政管理部門核準登記的企業,營業執照證書號:_________________________________,并具有建設行政主管部門核定的施工企業資質,其資質等級為_______________________,資質證書號:________________________。
第二條工程概況及承包內容
2.1住宅裝飾工程位置:位于______________市______區____________小區______________號樓______________單元______________層______________側,整棟樓為______________層,有電梯______________。
2.2面積:建筑面積______________平方米,裝修面積______平方米。
2.3結構:房屋類型為______________室內為______________層,房屋格局______________室______________廳______________衛____________廚______________儲藏室______________陽臺。
2.4承包方式:雙方商定采取下列第______________種承包方式:
承包人包工包全部材料;
承包人包工包部分材料,發包人提供部分材料;
承包人包工,發包人包材料;
2.5工程內容及做法:_____________________________________
2.6工期:
開工日期:____年___月___日:竣工日期_____年___月___日。
工期____天。
第三條合同價款與支付
3.1合同價款¥____元,人民幣:__________________元。
其中:人工費_______元,管理費_______元,稅金_______元。
“管理費”為合同價款的___%。
“合同價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額。
合同簽訂生效后,如變更施工內容、材料,這部份的工程款應當按實際計算。
3.2合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:
3.3工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。
自提交之日起三日內如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
3.4工程款全部結清后,乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。
第四條施工圖紙
4.1雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供:
甲方自行設計的,需提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲、乙各一份。
甲方委托乙方設計的,乙方提供設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲、乙各一份。
4.2雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。
第五條甲方工作及有關要求
5.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。
5.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
5.3負責辦理物業管理部門開工手續及繳納有關費用。
5.4遵守物業管理部門的各項規章制度。
5.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
5.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
5.7參與工程質量施工進度的監督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
5.8根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》有關規定,甲方在從事裝飾裝修活動時,禁止下列行為:
未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構
將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間
擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體
損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
其他影響建筑結構和使用安全的行為。
注:建筑主體,是指建筑實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。
承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點,包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
5.9未經有關部門批準,甲方不得有下列行為:
搭建建筑物、構筑物;
改變住宅外立面,在非承重墻外開門、窗;
拆改供暖管道和設施;
拆改燃氣管道和設施。
本條所列第、項行為,應當經城市規劃行政主管部門批準;第項行為,應當經供暖管理單位批準;第項行為應當經燃氣管理單位批準。
第六條乙方工作及有關要求
6.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
6.2嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理有關規定:
未經有關部門審批,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
不得擾民及污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。
因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。
負責保護工程成品、設備及居室存留家具陳設等。
保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
保證施工現場的清潔,每日完工后清掃施工現場。
6.3通過告知等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
6.4甲方為少數民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第七條工程變更
施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。
由合同雙方共同簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費及工期。
工程變更協議,作為竣工結算和順延工期的依據。
第八條材料供應
8.1甲方所提供的材料及設備,應在送達施工現場前通知乙方。
雙方就材料、設備質量及環保標準共同驗收并辦理交接手續。
甲方提供的材料及設備清單,見附件二《甲方提供材料及設備表》。
8.2甲方采購供應的裝飾材料及設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用
8.3乙方所提供的材料及設備,應在送達施工現場前通知甲方。
雙方就材料、設備質量及環保標準共同驗收并辦理交接手續。
乙方提供的材料及設備清單,見附件三《乙方提供材料及設備表》。
8.4施工中如乙方發現甲方提供的材料及設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出。
甲方仍表示使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。
8.5甲、乙雙方所提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》,并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。
8.6如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由其先行墊付,材料經檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方承擔。
第九條工程質量標準
9.1本工程施工質量執行國家現行的《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》。
9.2裝修室內環境污染控制方面,應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的標準執行。
第十條工期延誤
10.1對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期應當順延:
工程量變化或設計變更
不可抗力
甲方同意工期順延的其他情況。
10.2對以下原因造成竣工日期延誤,工期應當順延:
甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
10.3因乙方責任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。
10.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。
10.5在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》后,方能進行施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。
凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,由甲方自負;給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
10.6甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
原則上甲方必須參加隱蔽工程和中間工程的驗收,甲方不能按約定日期參加驗收,可委托代理人進行驗收,隱蔽工程的驗收需甲乙雙方簽字有效。
因乙方原因造成隱蔽工程質量驗收不合格,工期不順延。
第十一條工程驗收及保修
11.1在施工過程中應分下列階段對工程質量進行聯合驗收,并由甲乙雙方填寫附件五《工程質量驗收單》:
材料驗收:
隱蔽工程驗收:
工程竣工驗收。
11.2工程全部完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后五日內組織驗收。
驗收合格后,雙方辦理移交手續,結清尾款,簽署保修單,乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖及圖片影像資料。
11.3雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
11.4雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此造成的損失由甲方承擔。
11.5在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時,應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以鑒定;鑒定過程支出的相關費用由申請方墊付,并最終由責任方承擔。
11.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時,經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”后亦可先行入住。
11.7工程驗收合格,甲、乙雙方在附件七《工程質量保修單》確認簽字,從簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限最低為二年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十二條安全生產和防火
12.1雙方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規范。
12.2_提供確認的圖紙或作法違反安全操作、消防及設計等規定,導致發生安全或火災事故的,責任方應承擔由此產生的一切經濟損失。
12.3乙方進行裝飾裝修活動,要嚴格遵守施工安全操作規程,按照規定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業,保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
12.4乙方在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程,導致發生安全或火災事故,應承擔由此引發的一切經濟損失。
第十三條違約責任
13.1因乙方原因致使工程質量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。
經過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應當承擔違約責任。
13.2因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償給甲方工程造價金額____‰的違約金。
13.3乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施,由此發生的損失或事故,由乙方負責并承擔責任。
13.4乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的,應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。
乙方未按合同約定提供材料,甲方有權要求乙方提供合同約定的材料并無償返工。
13.5甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施,乙方應拒絕施工。
乙方未拒絕施工而發生損失或事故的,乙方應承擔連帶責任。
13.6由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。
每停工、窩工一天,甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金。
13.7甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。
每逾期一天,甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金。
13.8甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金,工期順延。
13.9、由于乙方責任導致室內空氣質量不合格,乙方應進行返工修理、綜合治理及賠付。
13.10工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自入住,由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。
第十四條合同的變更和解除
合同經甲、乙雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。
任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。
14.1合同簽訂后施工前,任何一方提出終止合同,須向對方以書面形式提出,并按合同總價款_____%支付違約金,辦理終止合同手續。
14.2施工過程中,任何一方提出終止合同,須向對方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,并由過錯方按合同總價款_____%支付違約金,解除本合同。
第十五條糾紛處理方式
15.1本合同在履行中或者在保修期內發生爭議,由當事人雙方協商解決;也可以向工程所在地的消費者權益保護委員會或裝飾裝修行業協會申請調解。
15.2.當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解不成的,按下列第________種方式解決:
向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。
向人民法院提起訴訟。
第十六條其它約定
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
3.________________________________________________________
4.________________________________________________________
5.________________________________________________________
第十七條附則
1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
2.本合同簽訂后,工程不得轉包。
3.本合同一式____份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
第十八條合同備案、簽證
甲方:______________乙方:_____________
法定代表人:_______________
委托代理人:________________委托代理人:_______________
地址:______________________地址:_____________________
電話:______________________電話:_____________________
郵編:______________________郵編:_____________________
簽訂日期:_____年____月___日簽訂地點:_________________
個人房屋裝修工程承包協議 篇2
發包方(簡稱甲方):
承包方(簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規定的原則,為保護雙方的合同權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點:
2、裝飾施工內容:
3、總價款:按實際面積結算,具體如下:
(1)包輕工,單價每平方_____元,包含(衛生間里墻面磚,地面磚,馬賽克,淋浴區擋水槽,大理石,填縫,清潔)。
(2)施工過程中甲方提供一處電源箱,從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。
4、甲方對裝飾質量要求:
(1)裝飾質量達到國家相關標準,且必須通過政府相關部門的驗收合格;
(2)裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖,效果圖要求為準;
(3)按照甲方所規定的裝飾時間完工并順利通過驗收;
二、材料供應
甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地,乙方負責將材料搬運至具體施工點位,乙方所產生的垃圾自行清潔干凈。
三、工程質量及驗收
1、本工程執行《建筑裝飾工程技術規程》、《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制度的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由甲方設計施工圖。
3、由于乙方原因造成事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
5、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格為準。
四、工程價款及結算
1、工程款付款方式如下:
按工程進度付款____%,工程完工(驗收合格)后,付____%,剩余____%質保金,從工程驗收合格后年底內付清。
五、違約責任
1、由于甲方原因或者其他施工工種原因導致延期開工或中途停工,工期順延。
2、由于乙方自身原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按____元/天向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質量進行施工制作,一切損失由乙方承擔,并賠付甲方相應違約金為工程款的____%。且甲方有權不支付后續工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外,并賠償總工程款30%的相應違約金。
5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身、財產損失,由乙方負一切責任,與甲方無涉。
六、糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時,雙方協商解決,協商不成,可以向_____________人民法院提起訴訟。
七、合同的變更和解除
1、合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方違反合同約定的,守約方除有權要求違約方承違約責任外,可單方立即終止本合同。
2、施工過程中任何一方提出中出合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為合同解除。
3、施工過程中,乙方應當配合其他工種施工,服從甲方安排。
八、其他約定
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
本協議自雙方簽字蓋章之日期生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人房屋裝修工程承包協議 篇3
地址:重慶市沙坪壩區
網址:
電話:023-
傳真:023-
公司簡介
重慶*有限公司成立于*年,是集設計、施工、設備、道具制作工廠于一體的專業化裝飾公司,是一家西南片區最大的裝飾制作的高端產品企業。在長期的工作建設中,公司組建并完善了一支具有高水平、高精度的施工隊伍,擁有豐富的商業展示設計制作經驗以及專業的裝飾制作技術。
自創立以來,憑借對現代展覽、展示形式和內涵的深刻理解,憑借旗下專業設計師對展覽展示設計藝術的獨特認識,憑借高素質專業施工隊伍的豐富經驗,對眾多參展企業提供了細致、完善的服務,在展覽界有著良好的口碑和美譽。
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重慶工程有限公司施工裝修工程承包合同
發包方(以下簡稱甲方):
法定代表人:
承包方(以下簡稱乙方):方):
法定代表人: