建筑企業(yè)分包合同（精選3篇）

建筑企業(yè)分包合同 篇1

　　發(fā)包方： 承包方：

　　為確保工程順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，并結(jié)合本工程實(shí)際簽訂合同，以利共同遵守。 第一部分 工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、結(jié)構(gòu)類型：全現(xiàn)澆剪力墻

　　4、甲方駐地施工現(xiàn)場(chǎng)代表：

　　乙方駐地施工現(xiàn)場(chǎng)代表：

　　第二部分 工期

　　1、開(kāi)工時(shí)間：月日

　　2、竣工時(shí)間：月日

　　3、工期從基礎(chǔ)砼墊層至主體結(jié)構(gòu)完成分為兩個(gè)階段考核。 a、±0.000

　　b、±0.000至主體，三月保證三層半，四月保證五層半，五月保證六層，從三月份開(kāi)始，按月考核。

　　c、二次結(jié)構(gòu)(空調(diào)擱板、飄窗、陽(yáng)臺(tái)欄板)屋面機(jī)房、水箱間、女兒墻 年 月 日完。

　　4、考核辦法

　　按上述階段性工期要求分月考核，工期每延后一日，扣除合同價(jià)

　　5、工期順延

　　由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害或因甲方當(dāng)月停水、停電、材料不能及時(shí)供應(yīng)，累計(jì)超過(guò)5天，超過(guò)部分經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字，可以順延。停工待料時(shí)間超過(guò)七天以上，造成職工損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方每人按 元/天計(jì)算。

　　6月 式復(fù)工，按月計(jì)劃開(kāi)始考核。

　　第三部分 質(zhì)量

　　1、本工程質(zhì)量等級(jí)為良優(yōu)，表面觀感達(dá)到清水砼。主體結(jié)構(gòu)完成后不再進(jìn)行抹灰修飾。具體控制數(shù)據(jù)附后：

　　2、檢查辦法

　　按主體施工質(zhì)量控制表，1~12項(xiàng)每層(基礎(chǔ)算一層)每項(xiàng)隨機(jī)檢查測(cè)試100個(gè)點(diǎn)，13、14、15、16逐部、逐角檢查測(cè)試，90%達(dá)到主體施工質(zhì)量控制表允許偏差要求，且超出允許偏差10%部分，每超出一個(gè)點(diǎn)扣款50元。

　　3、質(zhì)量事故

　　依據(jù)主體施工質(zhì)量控制表，檢查結(jié)果超過(guò)允許偏差2倍以上為質(zhì)量事故，另砼出現(xiàn)蜂窩、孔洞也成質(zhì)量事故。發(fā)生質(zhì)量事故每處扣款5000元。

　　4、過(guò)程控制

　　每項(xiàng)分部工程完成后，須由乙方質(zhì)量員按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表如實(shí)填寫且符合規(guī)范要求后報(bào)甲方質(zhì)量員，共同驗(yàn)收后，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序的施工，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，擅自進(jìn)行下道工序，每次罰款20xx元，并停工檢查。

　　5、成品保護(hù)

　　乙方自進(jìn)場(chǎng)起至退場(chǎng)止，承擔(dān)在此期間所形成的產(chǎn)品成品保護(hù)，乙方退場(chǎng)時(shí)，由甲乙雙方共同逐層核查，發(fā)現(xiàn)成品損壞，每處扣除乙方人工費(fèi)1000元。

　　第四部分 安全生產(chǎn) 文明施工

　　1、安全生產(chǎn)

　　甲方應(yīng)提供施工所需的各種安全保護(hù)設(shè)施，(安全帽(黃色)、安

　　2、文明施工

　　本工程要成為市安全文明優(yōu)良工地，所需材料和設(shè)備由甲方提供乙方實(shí)施，乙方應(yīng)按照甲方之要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)的清理，三鋼工具及各種材料的堆放，費(fèi)用平米包干確定價(jià)格以內(nèi)，不再重復(fù)計(jì)費(fèi)。若達(dá)不到要求者，甲方有權(quán)安排其他施工隊(duì)完成，費(fèi)用由乙方承包價(jià)內(nèi)扣除。

　　3、評(píng)比檢查

　　甲方每日檢查一次，檢查結(jié)果以及整改辦法限時(shí)整改以書面形式返施工方，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)乙方未能整改者，每拖延一天罰款1000元。

　　在施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)發(fā)現(xiàn)大便一次，罰款500元，未戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)每人每次罰款50元。

　　4、太鋼指揮部罰款如是乙方責(zé)任，則全部由乙方承擔(dān)。其它根據(jù)情況定。

　　第五部分 對(duì)勞務(wù)分包的基本要求

　　1、乙方須有國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)勞務(wù)承包資質(zhì)等級(jí)。

　　2、乙方施工人員必須年滿18周歲，不滿60周歲，身體健康，無(wú)疾病、無(wú)違法行為，均須持有本人的身份證。

　　3、乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)后，暫住證、勞務(wù)上崗證由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合甲方辦理。

　　4、要求乙方施工人員中各類技工必須達(dá)到60%，其中持有上崗證、培訓(xùn)證者在50%以上。(鋼筋工 位，木工 位，砼工 位須有上崗證)

　　5、從事電工、焊工、架子工、信號(hào)工、機(jī)修工等特種作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)，并有特種作業(yè)證書。(電工二位、焊工四位、架子工、起重工共十六位)以備勞動(dòng)局檢查。

　　6、進(jìn)場(chǎng)人數(shù)根據(jù)甲方要求的工期質(zhì)量隨時(shí)進(jìn)行調(diào)配，保證施工正常運(yùn)行。

　　7、乙方必須有健全的管理班子，隊(duì)長(zhǎng)一名，技術(shù)員二名，鋼筋工長(zhǎng)、木工工長(zhǎng)、砼工長(zhǎng)、安全員、質(zhì)量員各一名。

　　第六部分 材料管理

　　1、所有工具、設(shè)備、材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，一次性由甲方保管員發(fā)給乙方，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)數(shù)量。

　　2、所有周轉(zhuǎn)材料及機(jī)具乙方領(lǐng)用后，必須如數(shù)退給甲方，少退者依當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)扣除。

　　3、所有消耗材料依據(jù)山西省相關(guān)定額核算，超出部分由乙方全額賠償，節(jié)余部分甲方全額返還乙方。

　　4、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后，甲、乙雙方管理人員及特殊上崗人員共同檢查其是否正常運(yùn)行，如一切正常交給乙方，乙方必須妥善管理，定期保養(yǎng)、維護(hù)(費(fèi)用由甲方出，不包括人工費(fèi)用)，保證其滿足施工期要求，若發(fā)現(xiàn)故意損壞或故意以小錯(cuò)不報(bào)筑成大錯(cuò)而停工的，甲方將強(qiáng)

　　5、所有機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料退場(chǎng)必須清理干凈，模板要清理刷油。

　　第七部分 承包費(fèi)用及支付辦法

　　1、依據(jù)規(guī)范計(jì)算的建筑面積，每平方米,其中屋面上機(jī)房按20xx年版定額加30%管理費(fèi)計(jì)價(jià)。人工單價(jià)：不論大小工/天。

　　2、承包范圍

　　從砼墊層(含墊層)以上所有設(shè)計(jì)圖紙及變更和主體結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目;現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)裝卸材料及機(jī)械設(shè)備(除塔吊和電梯)的安裝、調(diào)試和拆除回運(yùn);施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)內(nèi)所有安全文明施工，材料整理碼垛，以及現(xiàn)場(chǎng)檢查之用工;現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電、文明施工要求的場(chǎng)地硬化、廚房、廁所、日常衛(wèi)生、電焊、機(jī)械、安全防護(hù)方面的用工，工人的往返費(fèi)用，主體施工階段的用電，機(jī)械維修之用工，小型機(jī)械及產(chǎn)頭工具(如鐵鍬、錘、手提電鋸、打磨機(jī)、切割機(jī)等)。

　　3、支付方式

　　a、甲方每25日核查當(dāng)月完成的工程量，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，扣除施工過(guò)程中的各項(xiàng)罰款，在下一個(gè)月5日前支付上月人工費(fèi)的80%。

　　b、在主體結(jié)構(gòu)全部完成之后，經(jīng)太原市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理、甲方共同驗(yàn)收簽字后10日內(nèi)支付人工費(fèi)的85%。

　　c、如果經(jīng)過(guò)四方驗(yàn)收達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，還需抹灰裝飾，承包價(jià)

　　d、如果經(jīng)過(guò)四方驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，不再抹灰裝飾，主體階段的各種東西退清，開(kāi)始結(jié)算。結(jié)算時(shí)按承包價(jià)乘以建筑平米數(shù)，扣除施工過(guò)程中的各項(xiàng)罰款，結(jié)算完成后，甲方在20日內(nèi)付乙方人工費(fèi)至結(jié)算額的95%，其余5%1年內(nèi)付清。

　　第八部分 合同的生效與終止

　　1、本合同自簽章之日起生效。

　　2、出現(xiàn)下列情況，甲方可提出終止合同。

　　a、乙方有嚴(yán)重?fù)p害甲方形象及利益的行為發(fā)生。

　　b、未完成甲方進(jìn)度計(jì)劃，并無(wú)具體改進(jìn)措施。

　　c、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)甲方責(zé)令不予改正，私自修補(bǔ)造成不良影響。

　　d、未按安全規(guī)章生產(chǎn)，整改后又不能達(dá)到要求的。

　　甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

　　地 址： 地 址：

　　年月日：

建筑企業(yè)分包合同 篇2

　　房主人（甲方）：

　　承建人（乙方）：

　　根據(jù)《_____》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意簽訂本合同。以資甲、乙雙方共同遵守。

　　一、建筑項(xiàng)目：私人住宅主體項(xiàng)目。

　　二、建筑面積：按實(shí)際板面計(jì)算。

　　三、承建方式及施工準(zhǔn)備：按甲方提供的圖紙施工，其中磚混結(jié)構(gòu)改為磚木結(jié)構(gòu)，其中板面鋼筋間距1616（臥室），1416（客廳）雙層雙向，打板每平方米一包425水泥，做磚粉墻，每二車（施工車）加一包325水泥，地梁300400.4根16鑼紋鋼。打板厚度第一、二層120mm，第三層80mm，再做琉璃瓦。

　　四、外觀按圖施工，門窗，外墻磚等，其中鋁合金窗改為普通平開(kāi)窗。

　　五、按梯扶手做成紅櫸木的圓形木扶手。

　　六、單價(jià)按實(shí)際板面積，每平方米540.00元人民幣大寫伍佰肆拾元整，其中整棟外加叁萬(wàn)伍仟陸佰元。

　　七、工期在20_________年9月30日前完工。

　　八、室內(nèi)只是粉墻，樓梯板一到三層，安裝電線，開(kāi)關(guān)插座、水按甲方指定的使用部署。

　　九、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中如造成事故與甲方無(wú)關(guān)。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方簽字：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　____年___月___日

建筑企業(yè)分包合同 篇3

　　發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照《_____》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程范圍：

　　4、工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見(jiàn)附件清單，部分地、墻磚未在預(yù)算內(nèi)）

　　5、工程造價(jià)：

　　（1）工程預(yù)算總造價(jià)為￥160100.00元，大寫人民幣：壹拾陸萬(wàn)零壹佰元整。

　　（2）本工程總造價(jià)依據(jù)工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證。

　　第二條：工程期限

　　1、經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為30天（日歷），具體開(kāi)竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的裝修合同為準(zhǔn)。

　　2、本工程在施工過(guò)程中，如遇甲方原因或不可抗力的情況，可順延工期。

　　第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任：

　　（1）開(kāi)工前甲方協(xié)商各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，甲方承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。

　　（2）組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙核對(duì)會(huì)審工作。

　　（3）委托白為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

　　（4）做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收。

　　2、乙方責(zé)任：

　　（1）開(kāi)工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃，制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。

　　（2）做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理。

　　（3）嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

　　第四條：工程價(jià)款及支付

　　1、本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。

　　2、由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。

　　3、支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。

　　（1）水電等隱蔽工程完工時(shí)付合同價(jià)20%，計(jì)￥3_________元（叁萬(wàn)貳仟零貳拾元整）；

　　（2）木工及隔斷工程完工時(shí)付合同價(jià)40%，計(jì)￥64040元（陸萬(wàn)肆仟零肆拾元整）；

　　（3）工程完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，付合同價(jià)35%，計(jì)￥56035（伍萬(wàn)陸仟零叁拾伍元整）；

　　（4）留5%質(zhì)保金在驗(yàn)收合格半年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。

　　工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)，付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。

　　第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

　　1、堅(jiān)持按圖施工，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，乙方應(yīng)通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件。

　　2、遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，乙方應(yīng)通知甲方共同驗(yàn)收。

　　第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

　　1、乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。

　　2、甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。

　　3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工

　　1、乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。因乙方人員野蠻施工而引起的事故。責(zé)任和費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。與甲方無(wú)關(guān)。

　　第八條：工程處罰及_____

　　1、按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之五進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。

　　2、甲方拖延結(jié)算及付款，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條：附則

　　1、本合同未盡事宜，雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿，工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。

　　4、本合同有效附件。

　　（一）乙方提供平面圖紙。

　　（二）工程預(yù)算書。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

　　代理人：代理人：

　　____年___月___日____年___月___日