土地山林承包權轉讓合同（通用3篇）

土地山林承包權轉讓合同 篇1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就__________土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：

　　一、土地面積、座落地點及面積

　　1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權證》面積，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點和四至詳見_______平面圖。

　　2.__________屬流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式

　　1.土地承包金的確認

　　雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_________元，其中;

　　(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝　_________畝×_________年)。

　　(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)。

　　2.林木資產及其他資產轉讓費的確認

　　(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。

　　(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。

　　3.付款方式

　　(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30?個工作日內一次性付清。

　　(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付。

　　四、甲方的權利和義務

　　1.有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;

　　2.承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系;

　　3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔;

　　4.承包期間，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等;

　　5.甲方與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;

　　6.甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;

　　7.承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理;

　　8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。

　　五、乙方的權利和義務

　　1.承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險;

　　2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木;

　　3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有;

　　4.承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

　　5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;

　　6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

　　7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;

　　8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項;

　　9.承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加;

　　10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權;

　　11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

　　六、合同的解除和終止

　　1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

　　2.未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議;

　　3.因不抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任;

　　4.合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助;

　　5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購;

　　七、違約責任

　　1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。

　　2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。

　　3.承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

　　4.承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失;

　　5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣　　萬元。

　　八、______公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，公證機關等相關單位各一份。

　　甲方：________________

　　代表簽字：___________

　　乙方：______________

　　代表簽字：___________

　　簽訂日期：_____年______月_____日

　　附 財產清單、甲方《林權證》

土地山林承包權轉讓合同 篇2

　　發包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　為了加強山林的管理，盤活集體資產，同時也為了通過盤活流動資金，化解不良債務。甲方經群眾大會討論通過，決定將村組的山林進行發包經營，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上訂立以下協議：

　　一、承包范圍(詳見合同簽訂后辦理的《林權證》為準)。

　　二、承包期限

　　承包期限為年，即從________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、承包金額及結算辦法

　　年共計金額為人民幣萬元整，于合同簽訂之日一次性付清(或其它支付方式)。

　　四、在承包期限內，乙方對承包范圍內的樹木享有所有權，對荒山、坡地享有經營自主權，若需辦理有關手續由乙方自己辦理，否則后果由乙方自己承擔。

　　五、合同簽訂后，甲方應負責協助給乙方辦理林權證，辦理林權證費用由乙方負責。

　　六、在承包期內，乙方可在承包范圍內興建臨時性房屋以便于管理。

　　七、(其它事項)。

　　八、違約責任

　　合同經甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因甲方法人代表變更而變動，若任何一方無故違約，終止合同應向另一方支付總承包金額%的違約金。

　　九、在承包期滿后，若甲方繼續發包，在同等條件下乙方享有優先權，乙方在承包期內轉包山林，并經發包方同意，在承包期內，若乙方發生意外死亡，其法定繼承人可以在承包期內繼承承包。

　　十、合同一式份，甲乙雙方各執一份，存檔一份，公證機關一份。

　　甲方：單位名稱(加蓋公章)乙方：簽字

　　法人代表：簽字

土地山林承包權轉讓合同 篇3

　　出租方(甲方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　為了加快山地資源的綜合開發，發展生態農業、森林產業和生態旅游等綠色產業，解決農村勞動力就業和農民增收，根據中華人民共和國《森林法》、《土地管理法》、《農村土地承包法》、《農業法》、《合同法》及有關法律、法規之規定，雙方本著平等自愿、有償、誠實信用的原則，進行了平等協商。甲方并已于______年______月______日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過(村民代表會議決議見本合同書附件一)。甲方依據該決議并根據該次村民代表會議的授權與與乙方簽訂本林業用地承包合同如下：

　　甲、乙雙方就承包___縣___鄉___村集體山地山林簽訂本合同，以茲遵守。

　　承包標的：甲方所有權項下的本次紅線劃定集體山地山林。

　　1、轉讓林地應具備如下條件：

　　1)、林地權屬的四至界限清楚一一出示《中華人民共和國林權證書》原件，并提供復印件(附件二)。

　　2)、無糾紛、爭議、沒有被抵押、查封、租賃承包給他方或他方合作經營等。

　　3)、經批準的分類經營劃定的商品用材林林區的林地。

　　2、具體地點、面積和面積測量：

　　1)、四至界限以雙方簽名確認的林業、土地部門測繪的1：10000地形圖勾繪的界線為準。見衛星測繪圖件(附件三)。

　　2)、以實際承包面積計算租金。

　　3)、面積測算方法：用[ft=,+0,]1：[ft=,+0,]10000地形圖勾繪的界線按水平面面積進行求算，或用[ft=,+0,]GPS(衛星定位儀)測算。

　　3、以林業部門辦理的《林權證》記載的內容為準，該《山林所有權證》及附圖復印件作為本合同附件。

　　一、承包期限：

　　自承包期限為年，即從20xx年9月1日至20xx年8月30日止，共計70年。本合同獲得村和縣鄉政府批準確認之日為起租日。合同簽訂后，甲方應負責給乙方辦理林權證，辦理林權證費用由乙方負責。

　　二、承包金額及結算辦法：

　　乙方每年支付給甲方共計金額為人民幣 萬元整，每3年支付一次，第一支付于合同簽訂之后7個工作日內一次性付清，以后每次支付日期為8月30日前。每5年為提增一次，提增的幅度為 %。

　　三、承包山林的交付：

　　本合同經有關部門批準之日起為起租日，自該日起甲方落實人員將承包范圍四至砍出標示，人工費用由乙方支付，完成現場清界定界后，將標的物的林地經雙方簽字后，甲轉移由乙方經營和使用。

　　四、承包性質與山林用途：

　　1、在承包期限內，乙方對承包范圍內的樹木享有所有權、處置權，對山地享有經營自主權、分包開發權，若需辦理有關手續由乙方自己辦理，甲方及當地鄉政府應全力予以支持和配合。

　　乙方按照當地各級政府和林業、農業、旅游等各部門法律政策，根據市場的需求，對山地使用進行系統規劃或項目開發，林地的規劃、投資和經營由乙方負責，開發全部收益包括政策性收益亦由乙方享受，甲方不得對此主張任何權利。

　　在履行本合同的基礎上，乙方可以不經甲方同意轉租或與第三人聯營合作開發項目，但所形成的一切債務與甲方無關。

　　在承包期內，乙方經政府與有關部門批準，可在承包范圍內興建管理用房、生產用房、經營設施等，以滿足生產經營管理的需要。

　　五、管護責任：

　　在乙方承包使用山林期間，乙方應自行承擔對林木的管護責任，做好消防、治安、森林病蟲害的防治等工作，費用乙方負擔。

　　六、甲方的義務：

　　1、協助辦理必須以其名義申報、用印的項目或事項。

　　2、協助處理山地權屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件，確保乙方生產經營所必需的水、電、路等公共基礎設施的正常使用。

　　3、做好承包經營權流轉山林范圍之內的林權、土地、資產、墳墓、林木的政策處理，保障承包劃線范圍內的一切資產經營權、處置權為乙方所有，保障經營權流轉后山林范圍內山林和土地規劃開發的無障礙。

　　4、協助做好村民對乙方開發經營期間的干擾，做好周邊山林相鄰糾紛的處理。

　　5、協助申請辦理每年的森林采伐計劃，費用由乙方支付。

　　6、乙方在承包期間，需要開設林區公路、林道而占用甲方土地、山地時，甲方必須無償提供解決，并協助做好相關的政策處理工作，所占用土地補償費按當地鄉鎮修建康莊路的補償標準進行補償，其費用由乙方一次性補清。

　　7、承包林地后，甲方不得在承包地內種植各種作物，如種植乙方有權清除，所造成損失由甲方承擔。

　　七、租期屆滿后雙方的權利、義務：

　　1、合同期滿后，如甲方繼續將該林地發包的，在同行等條件下，乙方有優先承包權。乙方可以要求合同展期，有權優先繼續承租該山林。

　　2、如乙方不要求繼續承包或甲方不同意繼續承包，應在租期屆滿前一年內通知對方，山林附屬的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產由甲、乙雙方按當時評估價格的2：8折價進行分配，即80%的份額歸乙方所有，20%的份額歸甲方所有。

　　3、本合同約定的乙方經營的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產補償款應在雙方合同屆滿時償付，如甲方未能按時償付該款，乙方有權繼續經營該山地，甲方不得要求乙方增加租金。

　　八、地面附著物的處理

　　1、甲方將該承包山地現有地面附著物所有權轉讓給乙方：

　　(1)林木;

　　(2)建筑物及設備(以資產清單記錄為準，清單作為本合同附件四)上述地面附著物在交付承包山地的同時交付給乙方所有。

　　2、乙方一次性支付地面附著物轉讓費人民幣 元，此款在甲方將出租的山地及地面附著物交付給乙方后支付。

　　3、如遇合同在租期屆滿之前中止或解除，根據雙方對造成合同中止或解除的過錯責任，甲方應將尚存的地面附著物按評估價80%返還給乙方。

　　九、違約責任：

　　合同經甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因甲方法人代表變更而變動，若任何一方無故違約，終止合同應向另一方支付總承包金額 %的違約金。

　　甲乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規定的義務時，致使本合同無法履行或無法完會履行，相關條款已有約定的按其約定執行，沒有約定的，違約方須按《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任，并全部賠償守約方的全部經濟損失。

　　雙方都有違約行為，致使本合同無法履行或者無法完全履行，則根據實際情況，由各方分別承擔相應的違約責任。

　　如甲方在山地權屬上設定有其它權利暇疵造成糾紛，影響乙方承租經營權的行使，乙方有權要求減少或免除糾紛解決期間的租金，甲方并應賠償乙方的經濟損失并按前款規定承擔違約責任。

　　乙方無故不履行本合同約定的付款義務，經甲方催要后仍不付款的，甲方有權解除本合同，收回林區的經營權，乙方已經交納的款項予以沒收。

　　十、免責條款

　　1、在承包山地經營期間如因不可抗力導致乙方遭受損失、合同無法繼續繼續履行，乙方有權要求解除合同。

　　2、如合同不能獲得批準或經修改的合同條件乙方不能接受，甲方應將定金返還給乙方。

　　3、因不可抗力造成合同不能履行的或部分不能履行和，雙方互不承擔損失賠償責任，善后工作由雙方協商解決。

　　十一、合同權利、義務的轉讓

　　1、乙方在本合同生效后依法設立相關經營開發公司，公司成立后本合同的權利、義務由該成立的公司承受。

　　2、在合同有效期限內，乙方可以將其承租的山林分割和轉租給他人開發經營。

　　3、在承包期內，若乙方發生意外死亡，其法定繼承人可以在承包期內繼續承包。

　　十二、糾紛的解決和處理

　　如本合同在履行過程中發生糾紛，由雙方盡量協商解決，確實協商不成，雙方可以由當地政府和主管部門調解，仲裁委員會仲裁，也可以依法向人民法院起訴。

　　十三、合同的法律效力：

　　本主合同和附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同未盡事宜，由雙方共同協商一致后簽訂補償合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。本合同自政府部門批準確認后生效，合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。本合同自簽字之日起生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份。

　　甲方：_______________

　　乙方：___________

　　日期：______年______月______日

　　日期：______年______月______日