承包別墅房屋修建工程（精選3篇）
承包別墅房屋修建工程 篇1
甲方：
乙方：
根據相關法律法規的規定，經甲乙雙方認真協商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方在別墅房屋修建工程事宜，簽訂如下合同，以資共同遵守
一、工程地點及承包范圍
1、工程所在地為____省荊門__別墅房共20棟;
2、乙方按照甲方提供的圖紙承建甲方房屋主體工程的建筑施工。包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層及內外墻抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼。
二、承包方式乙方采用包工不包料方式承包甲方本合同第一條工程內容。
三、工程單價及工程款木工每平方米78元，包括模板的制作、安裝、拆除;泥工主體部份混凝土澆筑、磚砌體每平方米70元;內外抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼共70元每平方米。單價合計為218元。以此單價和工程實際數量計算本合同工程總價款。工程量以每層樓的地面面積計算。
四、付款方式
1、本合同主體工程每月按工程進度的80%由甲方向乙方支付工程進度款，結構經驗收后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款;
2、本合同內外抹灰工程每月按工程進度的80%由甲方向乙方支付工程進度款，抹灰工程完工后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款;
3、本合同工程驗收合格后一個月內甲方向乙方付清本合同工程余下的全部工程款。
五、雙方責任
1、甲方責任：
甲方負責水電供給，為乙方施工人員安排便于施工作業的食宿場所，無償提供乙方施工人員生活用水用電;
甲方根據工程總進度計劃向乙方下達工程進度計劃;
根據施工進度及時提供所需的所有材料、設備、工具器具。
2、乙方責任：
乙方根據工程進度需要，組織足夠的施工人員，確保工程進度;
乙方嚴格按設計圖紙和甲方要求施工，對施工人員進行必要的技術培訓，確證工程質量;
對施工人員進行必要的安全、道德教育，確保安全生產、文明施工;
乙方所需材料，應五天前向甲方提出計劃。
六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、安全事項甲方負責提供安全施工所需的安全設施設備，為施工人員投買足額的安全保險;乙方以安全生產、文明施工為原則，組織施工人員進行必要的安全學習;如出現工傷事故，除保險公司承擔部份外由乙方僅承擔余下部分20%的責任。
八、工期要求從177;0起計算，主體工程在三個月內完成，六個月內本合同工程全面完工。
九、其它事項
1、內外墻抹灰工程標準為一般抹灰;如本合同主體工程達到創優100標準，抹灰價格按創優100標準由甲乙雙方另行協商;
2、基礎開挖和回填由甲方負責，不到位部份如由乙方負責處理的，所產生的費用由甲方承擔。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
承包別墅房屋修建工程 篇2
房主人(甲方)：_______________
承建人(乙方)：_______________
根據《_____》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。第一條、建筑項目：私房建設工程。
第二條、建設地點：
第三條、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應提前天，將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時像乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建筑工程所需的一切機械設備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。
4、甲方在乙方進入施工現場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)
第四條、建房工期
乙方承建的該房屋從___年___月___日開工至___年___月___日完工工期___天。
第五條、建設工程承包單價及建設內容
1、整體建筑包工費，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為m2,包工費m2/元(包括人工工資及施工工具)。
2、房屋建筑面積的確定
房屋建筑面積=(房屋外墻皮長_________房屋外墻皮寬)+(雨篷長_________雨篷寬_________1/2)
3、整體建筑建設內容
房建工程規范中所指的'主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼、等。
第六條、承建工程付款方式：
付款方式：第一次：待乙方進入施工現場后預付元做啟動金。
第二次：基礎工程按合同和設計保質保量完成后預付____元。
第三次：主體工程按合同和設計保質保量完成后預付____元。
第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預留維修費10%以外的余欠____元
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合_____所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。
第八條、工程質量。
1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
第九條、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。
2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決。如經協商仍無法解決的，提請勞動_____委員會進行_____。
第十條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外，全部付清。
以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印)：_______________
身份證號：_______________
乙方簽字(手印)：_______________
身份證號：_______________
______________________________月_______________日
承包別墅房屋修建工程 篇3
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合建筑工程施工的特點，雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上，就甲方建筑工程的有關事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于復橋鎮復興街94號原地建筑一幢總樓層為六加一，建筑面積約為2100平方米，承包給乙方修建。
二、乙方全部承包鋼筋，各種小件、磚體、粉水、地坪、面磚、琉璃瓦、房蓋，承包費每平方米柒拾捌元人民幣計算。
三、施工過程中，架桿、架板、盒子板、撐子木，設計該樓用的各種機器一律由乙方搬到建筑場地，完工后，由乙方自己搬走，造成器件損壞、運輸費由乙方自理，甲方概不負責。
四、甲方如有建筑材料，乙方概不能停工，且在建筑過程中一定要節約用料，如造成浪費，甲方有權扣出一定工時費，乙方在進入場地一定要按甲方安排施工，嚴格按施工圖紙，說明建筑工程規范，規程和標準進行施工，如因施工造成工程、質量不符合規定的或亂施工，乙方負責無償修理或返工，由于修復或返工造成損失費一律由乙方負責。
五、在修建施工中，各種安全器材，一律由乙方負責，且乙方一定要把好各個工人安全關，如有造成工傷、工傷費、傷殘費一切由乙方負責，甲方概不負其任何責任。
六、在建修工作中，所有生活由乙方自己辦理，與甲方無關，且在修建中途，乙方無任何理由要求甲方辦理生活，只是建筑過程中，甲方在每天一層蓋板辦理一次生活。
七、建筑時間由20xx年7月19日開始，竣工時間20xx年12月19日。(共計劃150天)乙方只能提前完工，不能超出規定時間，如有延工造成甲方房屋賣買經濟損失一律由乙方負責(如有不可抗拒的自然條件外，但施工時間可以由甲、乙雙方協商，經甲方同意方可后延)。
八、付款方式：付款分為三次付清;第一次主體到三樓蓋完板后，付總工程款的25%即5萬元人民幣;第二次主體完工只做面磚、地坪付40%即人民幣6萬元;每三次所有完工驗收合格后，付清全部工程款。其余時間乙方不能與任何理由向甲方借工資。乙方借支結算與借條為準。
九、以上合同，甲乙雙方共同達成協議，雙方不得違約，如有任何一方違約，經濟損失一律由違約方自己負責，其它未盡事宜，經甲、乙雙方協商處理，本協議具有同等的法律效益。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。
簽合同在場人：
甲方簽字： 乙方簽字：
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年 月 日