古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式(精選30篇)
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇1
發包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
經甲、乙雙方協商一致,本著雙方平等、自愿原則就甲方委托乙方建造 武陽 麗園小區景觀 工程,簽訂以下協議:
一、 工程內容:
平米等 工程(詳見施工圖紙)。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規格、備注、數量、要求施工。
二、 工期:
1、 開工日期:本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止,共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。
2、 施工期內,若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、 因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
4、 發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。
三、 工程合同價款:
經協商本合同總承包價款為人民幣_190000.00元(十九萬元整),若施工過程中甲方有變更需要增加工程,則按實際發生結算。
四、 承建方式
1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方對乙方所進場材料進行確認核準制。乙方對其提供所承建工程的飾面樣板材料,必須經雙方共同確認方可進行施工。
3、 施工期間甲方負責乙方施工現場內發生的水電費用。
五、 工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款:
1、本工程無預付款。
2、合同生效后,發包人按時直接向承包人支付工程款:支付次數分三次支付。
1、四角亭A亭完工后,經業主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。四角亭B亭完工后,經業主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。四角亭C亭完工后,經業主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。廊架C完工后,經業主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。防腐木地板完工后,經業主、甲、乙三方驗收合格,付給該項工程款合同金額60%。
2、工程全部完工后,付單項工程總費用(工程總價)的20%。
3、工程全部完工后三個月內,付工程總費用(總價,包括業主認可的簽證、變更)10%。
4、扣留工程總費用(含業主認可的簽證、變更費用)10%為質保金,工程全部完工并已驗收合格為時間節點計算,一年后支付。
3、此合同所描述款項含稅金(即稅金由甲方代扣,扣除稅率為3.41%)。
六、 工程質量要求:
1、 乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關古建筑施工規范進行施工。在施工過程中,乙方必須服從甲方監督管理,若發現乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規范進行施工的事項,甲方有權提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。
2、 施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證(采用視頻資料)。
七、 工程竣工驗收結算:
乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告申請,甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收,并于驗收后五天內根據設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算。
八、 延期違約責任:
乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤,則每延誤一天計罰人民幣500元;若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤,乙方提出書面要求,甲方在三天內書面確認工期可順延。
九、 質保內容
質保內容按有關建筑施工驗收規范標準執行。
十、質保期限
以工程竣工驗收合格之日起計算工程質保期,質保期為十二個月。質保期從竣工驗收之日開始計算, 期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項規定:
1、 施工期間,甲方因故進行修改調整,應提前二天通知乙方,向乙方發出修改書或修改圖紙。如乙方發現有不妥之處,應提前二天以書面形式上報甲方,經甲方及設計部門處理后再行施工,所有修改調整的費用由甲方負責。
2、 施工期間,乙方必須做好安全生產防范工作,落實各項安全措施,確保施工安全,承擔安全施工責任,教育施工人員遵紀守法。
3、 甲方負責現場工地的關系協調,以確保乙方施工進度。
4、 乙方派出專人與甲方保持聯絡,協調現場施工。乙方承建的土建項目,應與相關安裝工序密切配合,要求應用書面聯系。
十二、合同生效與終止:本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿,甲方將款項結清后合同即告終止。
十三、 本合同壹式貳份,甲、乙方各執壹份,具同等法律效力。合同履行中未盡事宜,應盡可能協商解決。可補簽有關協議, 補簽有關協議與本合同具有同等法律效力。
簽名:(甲方) 簽名:(乙方)
簽訂日期: 簽訂日期:
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇2
發包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,結合本工程具體情況,雙方達成如下協議。
一、工程概況:
工程名稱:
工程地點:
工程承包范圍: 大雄寶殿 ㎡, 元 天王殿 ㎡, 元 鐘鼓樓 ㎡, 元 住宿樓及食堂 ㎡, 元
二、合同價款 (固定價格)
金額(人民幣大寫): ;(小寫) ;
三、工期:
合同工期:
開工日期:
竣工日期:
四.工程質量標準
1、乙方必須嚴格按甲方所審定的設計施工圖紙的內容、要求及有關園林綠化施工規范進行施工。在施工過程中,乙方必須服從甲方監督管理,若發現乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規范進行施工的事項,甲方有權提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。
五.安全生產乙方必須安全、文明施工,必要時工地現場應采用圍護等措施,施工中造成的一切安全責任事故由乙方負責,所發生費用全部由乙方承擔。
六、工程款支付:
進場付款 元;
基礎±0付款 元;
完成主體一層付款 元;
主體完工付款 元;
工程竣工付款 元。
如甲方未按以上進度付款,乙方可停工,因停工造成乙方損失的由甲方承擔。
七、質保期: 一年
保修期限執行現行的國家標準《建設工程質量管理條例》,缺陷期內由乙方負責保修,費用由乙方承擔。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時算起,保修期結束后產生的維修費由甲方承擔。
八.合同的生效
合同訂立時間:
本合同雙方約定簽字蓋章后生效。
九.附則.
1.本合同發生糾紛后,當事雙方應及時協商,協商不成時,任何一方均可申請上級業務主管部門進行調解,解決不了的,可向仲裁委員會申請仲裁,或直接向人民法院起訴
2.本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):
年 月 日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇3
發包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本項仿古建筑施工有關事項,雙方協商達成如下協議:
一、工程內容
四柱五樓牌坊仿古建筑工程,承包方式:包工包料。
二、 工程造價:
經協商,本合同總造價為人民幣貳拾壹萬伍仟元整(本造價不含稅金,如需要發票稅金由甲方承擔)。若施工過程中甲方有變更需要增加工程,則按實結算。
三、甲方責任
1、場地確保三通一平,即電通、路通、水通、場地平整。
2、由于乙方異地施工,甲方負責提供住宿費、水電費等。
3、甲方負責處理乙方在施工過程中與周圍居民及有關單位(如質檢站、公路局等管理單位)的關系。
4、在施工過程中如出現阻工情況,甲方負責處理,保證乙方順利施工。如因阻造成乙方損失,由甲方承擔。
四、乙方責任
1、乙方負責組織施工隊進入施工現場。
2、乙方按照圖紙完成四柱五樓牌坊工程的承建(建筑、彩畫)。
3、在施工中,出現一切人身傷亡事故由乙方自負并文明施工。
4、乙方負責提供所承建工程的平面、立面圖,結構圖由于涉及專利技術不予提供。
五、撥款方式
乙方進行,撥付工程構件制作費 、主體材料費為人民幣壹拾萬元整,主體完工、琉璃瓦前撥人民幣伍萬元整,其余款陸萬伍仟元一次付清。
六、雙方不得違約,在施工中,甲方造成停工損失由甲方負責是,乙方造成停工損失由乙方負責。
七、本協議一式兩份,甲乙雙方各一份。
八、未盡事宜雙方協商解決。
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
年 月 日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇4
甲方:________________
乙方:________________
按照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建設工程質量管理條例》以及相關法律、法規、結合本工程具體情況,甲方將哈第18合同段的部分工程承包給乙方施工,經雙方友好協商,達成如下協議:
第一條:工程概況。
1、 工程名稱:哈第18合同段。
2、 建設單位:哈建設管理辦公室
3、 工程地點:烏拉特前旗西
4、 工程內容:橋梁(下述樁號的橋梁設計施工圖紙所包括的所有工程細目,以及施工過程中變更增加的項目)
5、 施工樁號:________________
6、 開、竣工日期及要求: 開工日期:________年____月____日。 竣工日期:________年____月____日 具體為:________年度完成樁基礎,預應力空心板形成生產能力,________年____月____日全部交工。如遇人力不可抗拒的自然災害(含地質變化),工期順延。
7、 乙方開工時必須進夠不少于臺鉆機,其它配套設備、人員、均應滿足工程施工要求。如果不能滿足工程進度及質量方面的要求,甲方有權清退出場。
8、 工程質量等級:優良。
9、 工期損失金:因乙方自身原因造成的工期損失,每拖延一天罰款
第二條:工程承包方式及結算方法。
1、 本工程一律不設預付款。
2、 甲方承包給乙方施工的工程,均采用甲乙雙方協商的單價按乙方實際完成的工作量進行計價結算。該單價均已包括了為實施和完成該工程所需的勞務、材料、機械、試驗、臨時設施費、預制場,工棚等的臨時征地費,工程臨時用電、用水線路的架拆及工程用電、用水費用,人員設備調遣費用、安裝、缺陷修復、管理、保險,個人所得稅、工程照管及利潤等費用。以及合同明示或暗示的所有責任、義務和風險,由乙方自負盈虧。
3、 乙方所承包施工的工程,在未得到監理單位及建設單位計量前,不得以任何方式及理由向甲方索取工程款。
4、 經甲乙雙方協商后的綜合單價見附表。合同簽訂后,甲乙雙方均不能以任何方式或理由來改變此單價。
5、 工程變更部分的單價,如合同中有的,套用合同清單單價,如超出合同清單之外的,按甲乙雙方共同協商的`單價。
6、 工程量清單是合同的組成部分,清單數量為暫定工程數量,業主對工程數量的增減不減除乙方的合同義務,即不能作為乙方降低驗收標準和調整單價的依據,也不能作為乙方拒絕施工的理由。
7、 施工過程中,乙方施工機械車輛所需油料,在甲方指定的加油站提供。在甲方支付乙方的工程款中扣除。
8、 業主對甲方的有關工期、質量、進度、安全等方面的要求同樣適用于乙方。
第三條:工程計量及支付辦法。
1、 乙方每月只能向甲方申請計量款一次,計量款的支付時間按甲方與建設單位簽訂的施工合同中相應條款執行。但因建設單位延期支付計量款,甲方作相應延期。
2、 業主計量款只能付至甲方專用賬戶上,乙方可在甲方賬戶內開設內部分戶。甲方支付乙方計量款時,要求乙方提供帳號,支付時采用轉帳的方式進行支付。
3、 乙方必須派專人辦理計量款的支付手續,并提供其身份證復印件給甲方財務部備案。否則,甲方有權拒絕支付。
4、乙方申請的計量項目及工程數量,必須符合業主要求的手續,即只有合格的工程才予計量。乙方完成的項目達到驗收標準后,按技術規范中符合計量規則要求的工程數量據實計量。
5、甲方支付乙方計量款時,以乙方實際完成工程量的80%進行支付,并且要求乙方已完工程在質量、安全及文明施工方面,必須得到項目部、監理工程師及業主的認可。否則,因乙方工程質量、安全及文明施工不符合要求時,甲方有權拒絕支付乙方該月的計量款。
6、 甲方撥付進度款時,予留20%作為工程質量、安全、合同履約及文明施工保留金。全部工程完工經項目部、監理及業主驗收并發放竣工驗收證書,,支付至乙方實際完成工程量的95%,余下5%作為工程質量保留金,保留金的期限以業主規定為準。
7、 保修期間發生的缺陷修復及費用,由乙方承擔,如委托甲方修復,修復費用由甲方從乙方保留金中扣除。缺陷期滿甲方得到保留金,扣除乙方承擔的工程缺陷修復費用后,將余額返還給乙方。
8、 工程量具體計量程序及支付辦法詳見項目部編制的《施工隊工程計量及支付辦法》。
第四條雙方職責 甲方職責:
1、負責對乙方承包工程的技術交底、圖紙會審工作,并協助乙方解決工程施工中的技術問題。
2、 乙方施工的工程質量,安全工作按照國家施工驗收規范,質量驗評標準,安全規范和標準以及當地有關質量、安全的規定進行指導、監督與檢查,協助乙方處理好質量安全事故。
3、 甲方有權按照公司內部的管理制度對乙方施工作業進行定期或不定期的質量、安全,文明施工,勞資等方面的檢查并進行評定。根據評定結果進行獎、罰,對乙方達不到合同約定或甲方要求的,甲方在
第二次警告后仍無改進者,甲方有權自行安排人員整改,其費用由乙方負責。
4、 甲方有權對乙方財務實行監督、審查,制止不合理的財務開支,以確保工程款專款專用。
5、 乙方承包工程的質量,進度不能滿足甲方與建設單位簽訂的總承包合同要求時,甲方有權對乙方承包的工程量進行調整,并要求乙方對已完工程不合格部分進行整改,費用由乙方負責。
6、 由于乙方施工質量達不到甲方要求,質量低劣且在整 改期限內無明顯改觀,甲方有權終止本合同,另選施工隊伍,乙方應立即退場并無權要求支付任何附加費。
乙方職責:
1、 乙方按照自主經營、獨立核算、自負盈虧的原則合 法經營。工程施工期間必須服從甲方的工程管理及財務監督。
2、 乙方進場7天內,應向甲方提交一份詳細的施工進度表
甲方:________________
乙方:________________
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇5
甲方(買方單位):________________________________________
乙方(出賣單位): ________________________________________
依照《民法典》和其它有關法律法規規定,遵循平等、自愿、公平、公開及誠實信用的原則,經甲乙雙方協商一致,就甲方的寬城萬達所需墻紙樣板房供貨事宜,簽訂本合同,雙方共同遵守。
一、產品名稱、型號、使用地點、數量、單價、金額
二、合同價格的說明
1、合同單價為固定綜合包干單位,包含材料費、運輸費、排版損耗、機械費、施工費(人工費、施工損耗、膠粉等輔材費)、管理費、成品保護費、關稅、利潤等各種費用,售后服務所需的相關費用。單價為墻紙上墻后按成品面積實際收方的包干單價。
2、合同單價在合同執行過程 中不作調整:因市場性、政策性變化而引起的任何價格變動,均不影響合同執行,并不得調整合同包干單價。
3、因合同為暫定量,供貨過程 中乙方不得因為供貨數量與合同不相符而提出任何異議,更不能以此為由調整單價。
三、墻紙質量要求 墻紙鑲貼完畢,甲方以認可的樣板和本合同要求及G73-91《建筑裝飾工程施工及驗收規范》標準進行驗收。
1、乙方所必須嚴格按照合同規定的墻紙規格、型號、編號供貨和施工,提供的墻紙應為指定的優等品。
2、墻紙鑲貼應對花對縫,完成可視面應無縫且平整。鑲貼完畢后最終質量應達到優良標準。
3、所有墻紙和輔料應無異味,甲醛等有毒氣體的含量(或揮發量)不超過國家相關標準和規范。
四、交貨及施工工期 合同簽訂后 天內將合同數量墻紙備貨于施工現場,場地具備安裝條件后 天內鋪裝完畢。乙方不得以任何原因延期完工(若因甲方基礎完工時間推遲而相應推遲完工時間)。
五、交貨地點及方式: 寬城萬達樣板房
六、供貨方式
1、本合同的數量為根據現場實測的暫估數,乙方在備貨時應多于該數量,保證現場施工面積變化時及時補充供應同批號、色號產品。
2、乙方應根據場地大小進行選板鋪裝,確保同一區域內的墻紙無色差、條紋順接自然。
3、各個型號的墻紙視貨源情況而決定各個型號使用量,可選用全部型號,也可選用其中某幾款型號。
七、產品驗收及提出異議期 嚴格按照“貨物技術要求及規范”條款進行驗收,對施工過程中發現的不符合質量要求的產品乙方無條件更換。
八、產品結算
1、墻紙鑲貼工程完工,甲方驗收合格后,雙方按墻面面積進行收方,核定墻紙的實際鋪貼面積。
2、根據收方量進行工程結算。用收方數量和合同單價計算結算金額。結算金額墻紙的收方數量215;合同單價。
九、付款方式
1、合同生效后五天內支付合同總金額 的 30%作預付款。
2、壁紙鋪裝錢付全款
十、甲乙雙方職責
1、甲方職責
1.1 甲方應在乙方墻紙到貨前完成墻面準備工作(刮完膩脂和噴完封閉漆),保證乙方到貨后能正常施工。
1.2 協調乙方與在場相關單位的關系。
1.3 進行施工質量監督工作,進行墻紙驗收和收方工作。
1.4 支付貨款、辦理工程結算。
2、乙方職責
2.1 保證所供墻紙的真實、可靠性,嚴格按合同要求的品種、規格墻紙供貨和施工,并確保施工鑲貼質量。
2.2 墻紙基層其他施工隊伍施工,乙方自行作好基層施工的質量監督。基層不合格,乙方可拒絕施工,并及時以書面形式報告甲方。乙方墻紙上墻,即視為乙方對基層質量檢驗合格。施工后因基層質量造成的已貼墻紙損失、返工所需墻紙及返工費用均由乙方承擔。
2.3 鑲貼過程中的材料自行保管。
2.4 自行作好驗收前的成品保護,乙方產品損壞由乙方自行無償返工;有損壞其它施工項目的成品應照價賠償。
2.5 自行接裝施工用的水電管線,并做好安全防范措施。
十一、工地現場管理:
1、 本工程施工管理過程中乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例,遵守甲方的現場管理規定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監督檢查,如達不到安全文明工地標準,甲方即可勒令乙方停工整改,由此造成的損失由乙方負責。
2.安全施工: 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全和防火教育,嚴格按安全規范組織施工,積極采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于乙方原因造成事故的責任和因此發生的費用,全部由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
3.文明施工:
3.1 乙方應嚴格按國家及地方政府頒發的文明施工規范組織施工,遵守甲方的現場管理規定,保證工地達到文明現場標準(乙方工作人員不能酒后進入施工現場、不能在樓內大小便,違者將處以每人每次1000元的罰款,罰款直接在工程款中扣除;情節嚴重者直接驅逐出現場。)。
3.2 施工期間,乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完場清,工程建設中每個樓層的多余材料、垃圾必須運輸到地面,嚴禁從高空直接向下拋物;以上物品在不需用時應按甲方要求及時清理出工地。
3.3 本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮,不作任何調整。
十二、售后服務
1、乙方對本合同產品按“兩年維修,”的原則為甲方提供服務。
2、在兩年內出現起層、剝落、變色等質量問題,乙方修復或更換,若人為損壞乙方只收取材料費。
十三、違約責任
1、因色差原因、墻紙質量問題等原因影響到工程效果,乙方無條件在5天內更換,更換后仍達不到標準或拒不更換,視為乙方違約。
2、在工程完工前,乙方單方解除合同或中止供貨,視為乙方違約
甲方(蓋章):_______________
乙方(蓋章):_______________
日期:_______________
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇6
甲方(發包方): 身份證號碼:
乙方(承包方): 身份證號碼:
甲方將位于____市____區新__自住房的建房施工工程承包給乙方施工。為明確雙方權利和義務,本著平等、互利、誠信的原則,根據本工程的具體情況,經雙方協商同意簽訂本合同,以期共同遵守:
一、承包方式:
采用包工不包料方式承包:甲方提供建房所需的建筑材料,包括:建筑用水、用電、紅磚、水泥、沙、碎石、鋼材、鐵釘、扎絲、安全網等一切建筑材料;乙方提供勞務、施工技術、施工工具、施工所需的木料、板材及生產、生活的一切用具等。
乙方負責施工過程中組織、管理工人,指揮工人施工,施工人員的生活由乙方妥善安置,乙方及其施工工人與甲方不存在雇傭關系,乙方及施工人員就餐、飲用水、煙等均自理。施工工人用工合同及工資由乙方負責,如有勞資等用工糾紛與甲方無關,乙方須負全責并處理好。
二、 施工范圍:
在甲方一棟自住房三層基礎上再承建三層,一層毛坯房約1002(以實際面積計算)。乙方嚴格按照甲方提供的要求或圖紙進行施工(如有更改,雙方應提前協商),承建結果以甲方實際情況而定,如出現其他情況甲方可以就此工程的一個階段做為結束可以終止施工(如主體建好、外墻裝修內部毛坯、全部建成并裝修完工);乙方接受承包后不得以任何理由單方面終止施工。
三、承包工程內容及金額:
按滴水平方面積計算,毛坯房三層按叁佰叁拾圓整(330.00元)每平方米結算,乙方工程含吊所有建筑材料、搭排山(協助圍網)、做板面、樓梯、砌內外墻、外墻貼瓷片、內墻過水泥沙漿、安裝排污管道、協助鉆孔、建筑垃圾清理至一樓墊底。其他:泵車費用甲乙雙方各付一半;甲方應付原三層搭排山人工竹架款,按排山面積每平方柒圓整(7.00元)結算;甲方應付原三層外墻貼瓷,每平方按墻面面積計算,門窗不除,每平方叁拾圓整(30.00元)結算;甲方應付訂網人工費共陸佰圓整(600.00元),如甲方有協助做就減少貳佰圓整(200.00元);甲方按每倒好一層板面補助人工加餐伙食貳佰圓整(200.00元)、倒板面時每個人工一包煙、一瓶水;最頂層樓梯間按每平方貳佰叁拾圓整(230.00元)的百分之七十結算(以曾來方屋主的樣式做);協助完成天面四周截水墻;天面欄河砌紅磚不計,有貼瓷片按每平方伍拾圓整(50.00元)結算。在________年____月____日前裝修完工。
四、六層按叁佰捌拾圓整(380.00元)每平方結算,在原來毛坯房基礎上增加如下項目:四層房間和廳地板,規格為60 c 60c,廳地板規格為80 c80 c;房和廳墻面貼瓷片1.2米高,規格為25c40c;廚房衛生間墻面貼瓷片至頂,需要做防水工程。
五、六層房間地板規格為60 c 60c,貼地腳線;廳地板規格為80 c 80c,廳墻面貼瓷片至頂;廚房衛生間墻面貼瓷片至頂,需要做防水工程。樓梯墻面貼瓷片1.6米高;協助安裝門窗等裝修;天面另計。甲方需要另行增加工程,雙方協商定價。
六、施工工期:
按毛坯房建筑工期自公歷從________年____月____日至________年____月____日完工,工期前后不超過天;全部裝修完工甲乙雙方具體協商。乙方應按時施工,如因乙方的原因造成工期拖延三個月以上,甲方有權按總工程款每天扣除1%的費用。
七、付款方式:
甲方按每層倒好樓面后五天內付壹萬伍仟圓整(15000.00元)給乙方;砌磚完,付壹萬伍仟圓整(15000.00元)給乙方;其他工程款按工程進度的80%付款,工程完工結算所有工程款。總工程款拖欠不得超過壹萬伍仟圓整(15000.00元),拖欠時間最長不超過________年(________年),如甲方經濟許可應提前付款。________年內甲方房屋出現有工程質量問題,乙方須重新修繕。
八、施工安全:
在施工過程中,乙方必須做到安全生產、文明施工,全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝置,不得違法違規操作,確保施工人員人身安全,甲方不承擔乙方在施工過程中發生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽等原因造成施工人員以外的第三方人身及財產損失,乙方應對此負全部責任。如遇當地有違建執法,造成乙方建筑用具被沒收、拖走,甲方應給予賠償。
九、其它未盡事宜,雙方協商解決;本合同一式貳份,甲乙雙方各執一份;一經簽字即具有法律效力,雙方必須共同遵守本合同條款。
甲方簽字:
乙方簽字:
____年____月____日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇7
發包方:______有限公司(以下簡稱甲方)
施工方:______有限公司(以下簡稱乙方)
為明確甲、乙、丙三方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,結合本工程具體情況,經雙方協商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條工程概況
工程名稱:_____項目二期14#、15#樓樁基工程
工程地點:______________________________
承包方式:包工、包料、包質量、包安裝、包安全、包驗收通過的一攬子承包方式承攬本工程。
工程承包范圍:14#、15#樓樁基圖紙范圍內的樁基工程施工的全部工序。
第二條工程工期
開工日期以甲方工程部所發開工通知為準。工程工期為45天日歷天數。
第三條工程質量標準
乙方嚴格按照國家頒布的施工驗收規范文件及工程設計圖紙要求進行施工,工程質量達到國家或專業質量檢測評定標準的合格等級,工程樁的合格率為100%,如質量達不到合格,由此造成甲方的經濟損失均由乙方承擔。
第四條材料供應
乙方在預應力混凝土管樁進場的同時,應及時通知甲方或甲方代表驗收并在送貨單上簽字確認作為支付材料款的依據。同時乙方應向甲方提供產品的出廠合格證、混凝土構件的強度報告及其匯總表和有關材料的檢測報告等一切有關材料的證明資料,同時應按工程所在地建筑材料質量監督站所規定的要求執行。
第五條合同價款及付款方式
1、工程量及單價
1)本項目工程量約:8310米(本工程總根數為277跟,樁長暫按30米)。
2)預應力高強混凝土管樁(PHC),采用徐州管樁,用錘擊法或靜壓法施工,PHC—500(125)AB—C80:綜合單價按194元/米;此綜合單價包含材料費、人工費、輔助費、機械設備費、檢測費用、截樁費,小型機具,配件費用、臨時設施費、缺陷修復費、送樁費、物質的運輸、裝修、堆放,領用、保管、二次搬運費、安全文明施工費、環境保護費、趕工措施費、冬雨季施工費、夜間施工費、水電費、損耗、管理費、利潤、稅金以及合同明示或暗示的所有責任、義務、配合費用、風險費用等與樁基工程施工相關的一切費用。
3)本項目樁基工程的綜合單價不含樁基檢測費用,樁基檢測費用為_____萬元(小寫:_____元),計入竣工結算。
2、付款方式
1)本工程無預付款
2)工程款支付,樁基成功后施工完畢后,甲方在十五個工作日內付至已完工程量的50%,工程樁靜載、動力測試合格,資料齊全,通過主管部門審查合格,竣工結算完成后甲方付至結算價的95%,余5%作為質保金,待工程竣工驗收交付使用后15日內付余下工程款(不計利息)。
3)工程款支付時,優先用_____一套商品房作為工程款抵扣給乙方。
第六條竣工驗收及工程資料
1)打樁完畢后,乙方應盡快做好竣工驗收的一切準備工作,隨時接受甲方、監理單位及建設主管部門的竣工驗收。基坑開挖后3個日歷天內,乙方提供全部工程資料給甲方。
2)竣工資料乙方自行負責,按本工程所在地所管轄的質監站有關規定進行編制,并需符合本工程所在地檔案管理部門的整理要求和分數要求(不得少于三份,其中原件一份,復印件二份)。
第七條雙方責任
1、甲方責任
1)應在施工前確保施工場地具備施工條件,負責辦理施工所需的各種證件及相關手續,并向乙方提供施工場地的工程地質勘探報告等資料,對資料的真實性、準確性負責。
2)應在施工前提供圖紙一份,并組織乙方、設計單位、監理單位進行圖紙會審,向乙方進行設計交底。
3)將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方,并進行現場交驗。
4)協調處理施工現場周圍的地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護。協調處理好施工現場周邊的群眾關系,解決施工現場周圍群眾阻撓施工問題。
5)甲方提前7日通知乙方進場
2、乙方責任
1)按施工圖紙要求做好各項施工準備,且如若施工過程中,由于施工不當造成的爆樁或樁身破碎,由此造成的費用均由乙方承擔。
2、服從甲方、監理單位的管理,時刻注意本機組人員的安全,在PHC管樁運輸過程中及到施工現場后的卸樁期間和施工期間發生的一切人身、機械、安全傷亡事故,由乙方承擔全部經濟損失及法律責任。
3)乙方必須無條件服從甲方施工現場統一管理、安排。按甲方要求的人員、設備、進場日期進場,每延期一天罰款20__元,并視工程情況有權清退出場。保證機械的正常運轉,從人員到設備合理組織,不影響工程的正常施工。
4)乙方應嚴格按照標準、規定組織施工,隨時接受甲方、監理人員及委派人員的檢查,把好質量關。乙方加工的管樁送到施工現場的同時,應向甲方提供這批管樁的出場合格證、混凝土構件的強度報告及其匯總表和有關材料的檢測報告等一切有關材料的證明資料,同時應按工程所在地建筑材料質量監督站所規定的要求執行。
5)工程質量達不到驗收標準的部分,乙方應按甲方要求的時間內予以修復,直到符合驗收標準為止,質量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項,并由乙方承擔由此產生的工程損失等一切費用。未經報驗的工程質量及工程量不予任何。
6)乙方應按甲方的要求,每天上報預應力混凝土管樁的施工進度。
7)乙方應遵守國家、行業的法律、法規和相關要求,接受各方監督,預防環境破壞,不斷改善施工環境。
8)樁基檢測中,若存在不合格樁,乙方需補樁處理及承擔相應的費用。因乙方原因樁在施工中出現超送現象,導致基礎變深或其他基礎處理費用,根據設計院處理意見及設計變更單,由甲方、監理單位、建設單位出具處理意見,以簽證形式通知,但發生的費用由乙方承擔。非乙方原因,由甲方、監理單位、建設單位經濟簽證處理。
9)乙方在完成合同約定的全部工程后,應當無條件3天內退場并及時清理場地內的垃圾及臨設施,保持工程現場清潔,不得影響甲方下一步施工。否則乙方要賠償由此給甲方造成的一切損失。
第八條樁基中間驗收
1)工程覆蓋前,如樁焊接質量、樁入土前的實際位移、樁垂直度等,乙方自行檢驗后立即通知甲方和監理單位參加驗收,經甲方代表和監理在驗收記錄上簽字后方可繼續施工,甲方代表和監理實行旁站跟蹤施工監督管理。
2)乙方必須按設計圖紙施工,在施工壓樁過程中若出現樁身斷裂及補樁,乙方必須在樁基未離開樁位前通知甲方和監理單位,并保持現場狀態,因乙方機械設備原因或工人操作不當引起的斷樁偏樁及爆樁,乙方則承擔該爆樁的樁費(如樁偏位超出規范范圍需變更的一切費用由乙方承擔)。
第九條違約責任
1)乙方未經甲方許可停工,甲方有權解除合同,乙方并應當無條件七日內退場,雙方于乙方退場后按驗收合格工程造價的80%結算,由此造成的一切損失乙方自行承擔。
2)工期延誤或出現大質量事故,而乙方又無積極措施確保按合同工期完成,或無力按質量標準返修者,甲方有權責成乙方停止施工并終止合同。由此產生的質量事故、工期延誤等一切費用及損失由乙方承擔,甲方直接從乙方工程款中扣除。
3)乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的,每逾期一日,均應當向甲方承擔人民幣5000元的違約金,逾期達十日,甲方有權解除合同。
4)對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范引起的工程質量問題,無論工程是否已驗收合格、交付,均自甲方或使用人知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
第十條其他條款
1)本工程發生的所有經濟簽證須在發生之日起3天內報送完畢,逾期報送的經濟簽證均視為無效簽證。
2)本合同的未盡事項,必要時由甲、乙雙方另訂補充合同,經簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
3)本合同糾紛解決方式:甲、乙雙方協商解決,雙方協商不能達成一致,提交工程所在地的人民法院解決。
4)本合同一式陸份,甲乙雙方各執三份,本合同自雙方法定代表或委托代理人簽字,加蓋雙方公章或合同專用章后生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
委托代表:委托代表:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
____年____月____日____年____月____日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇8
發包方(甲方):
承包方(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》,《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定,結合工程的具體情況,雙方友好協商下簽訂本合同。
第一條 工程項目
工程名稱:
工程地點:
工程內容:見報價清單項目
承包范圍:按甲方確定的方案施工
項目開工日期: 年 月 日, 竣工日期:_______年 月 日,總工期為 天。在履行過程中,不可抗力等因素所延誤的工期,經甲乙雙方簽證認可后調整,以此確定竣工日期。
第二條 簽約合同價與合同價格形式
1.工程總造價約為:人民幣: 。
2.合同價格形式:單價合同,按工程量清單完成所有的工作內容,工程量按實結算。
第三條 裝修施工方案
按國家現行建筑裝修裝飾施工規范施工。
第四條 工程質量標準和保修期
一、工程質量:按國家現行建筑裝修裝飾驗收標準;
二、質量等級:合格。
三、工程保修期為 年,保修期自竣工驗收簽字之日起計。
第五條 材料設備供應
一、材料由乙方按約定的品牌,質量要求提供樣板經甲方核定后,由乙方采購,所購材料應附有出廠合格證明。
二、施工中,由于工程設計變更造成乙方采購的材料,設備不適用,甲方需按材料設備的實際采購價格,回收全部不適用的材料和設備,或經乙方同意。
第六條 工程款支付和結算
工程量按實際施工的項目計算,工程開工前先支付工程總造價 %的工程款,工程竣工驗收后辦理結算手續一周內付清全部工程款。
第七條 雙方責任
一、甲方責任:
1.如工程中途停建,緩建或設計變更以及設計錯誤所造成的返工,甲方應采取措施彌補或減少損失,同時經有關部門審定后賠償由此造成乙方的損失。
2.組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。
3.施工期內,甲方協調解決乙方所需的水,電等事宜。
4.按進度支付工程款。
二、乙方責任:
1.按施工安全規范做好施工質量,安全管理,指定安全防火責任人,物件堆放整齊,道路暢通,凡施工期間發生的施工質量,安全事故等,均由乙方負責。
2.委派 為現場管理代表,負責施工期間的施工質量,安全,簽約等手續問題。
3.施工中因乙方責任造成的停工,返工,材料,器材損失等均由乙方承擔。
4.工程竣工后的場地清理。
5.竣工驗收后,施工單位人員必須在驗收后次日撤離施工現場。
第八條 工程竣工
工程竣工前2天,由乙方書面通知甲方驗收,并在竣工后7天驗收完畢,逾期驗收,則視為甲方認可乙方工程之一切施工內容及質量,工程內容及質量符合要求,雙方簽字蓋章。甲方不按時驗收,應向乙方支付違約金。工程未經驗收,甲方提前使用或擅自運用,視為合格,由此而發生的質量問題或其它問題,由甲方負責。
第九條 違約責任
一、甲方不按期支付工程款或逾期組織竣工驗收,從逾期次日起,每逾期一日按末驗付款的銀行同期驗款利率向乙方償付違約金,其損失由甲方承擔,工期順延。
二、乙方逾期完工的,按逾期天數,乙方每天支付甲方工程款總額的2‰元違約金。除甲方原因及不可抗力因素外,如乙方總工期超過20日的,甲方有權解除合同,乙方承擔相應違約責任。
三、遇不可抗力的因素,甲,乙雙方協商,工期順延。
第十條 其他約定條款
乙方應以甲方認可的方案施工,甲方如要求乙方對工程進行變更,應以書面通知乙方,列明變更工程,工程部位等,變更文件送達乙方后,即時停止受變更影響的部位或工序的購料和施工。已采購的材料等由甲方承擔,乙方根據變更要求于三天內向甲方提交因變更所采取的措施,增減的造價及施工日期,甲方收到預算后的三天內應作出答復。
如因工程變更導致工程款調整幅度超過本合同約定的工程造價5%時,甲乙方應在確定對工程進行調整前簽署補充協議。
第十一條 爭論解決方式
本合同發生糾紛協商或調解不成時,向北海仲裁委申請仲裁。
第十二條 其他
本合同經雙方簽字蓋章,正本兩份,雙方各執一份。本合同保修期滿并結清款項后失效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
簽字: 簽字:
電話: 電話:
年 月 日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇9
發包人:_______________(以下簡稱甲方)
承包人:_______________(以下簡稱乙方)
經過甲乙雙方協商,就本工程施工事項協商一致,訂立本合同,共同遵照執行。
一、工程項目
1、工程名稱:_______________
2、工程地點:_______________
3、承包范圍:_______________
4、承包方式:_______________
5、合同價款:合同總價每公里___萬。單位造價每平方米___ 元(竣工后以實際丈量面積為準進行結算)。
二、技術要求
1、路面為___厘米厚水泥混凝土路面,寬___米。
2、天然級配砂礫石墊層,厚度___厘米天然級配砂礫石,寬度________米。
3、___厘米厚灰土墊層。
三、施工及質量要求
1、路基處理
在原有路基的基礎上,對高低不平路段,采用推土機或裝載機整平,并清除地表雜草,然后用壓路機壓實。
2、嚴格控制路面材料質量,墊層必須夯實,否則返工。
四、雙方權利和義務
1、發包人的.權利和義務
發包人委派的業主代表:
姓名:_______________
職務;_______________
職權:對施工階段質量、進度以及現場工程質量進行監理與控制、參與工程竣工驗收以及保修階段的相關工作。
2、發包人主要工作:負責場地三通一平;
3、承包人的權利和義務
項目負責人姓名:_______________
項目負責人代表承包人就此工程項目全權對發包人負責。
4、承包人主要工作:
負責本工程施工范圍內的施工安全工作。承包人應按有關規定嚴格實施安全防護措施,承擔由于自身安全措施不當造成事故的責任和因此而發生的費用;做好現場設備、材料的照管工作。做好現場施工記錄,配合發包人和監理單位進行質量檢查:
五、工程價款的支付
本合同簽訂之日付___%,工程竣工驗收完后分階段視情況支付下剩款項。工程質量保證金為總造價的___%,質保期________年,質保期自竣工驗收之日計算,期滿后一次性支付質保金。
六、安全文明施工
承包人應按建設總承包單位工程施工現場管理規定及發包人統一管理制度的規定,精心組織、文明安全施工;發包人、總承包單位對承包人任何違反現場管理制度的行為均有權予以制止,直至罰款和解除合同。
承包人在施工過程中發生的一切安全事故、質量事故均有承包人自行負責并承擔相應的經濟責任、法律責任及相應的一切經濟賠償。
七、竣工驗收
承包人在工程具備竣工驗收條件錢________小時通知發包單位組織竣驗收。發包人在收到通知后及時組織有關單位進行驗收,并在驗收后________天內給予認可或提出整改意見。承包人按要求整改,并承擔自身原因造成的整改費用。
八、本合同一式兩份
甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。項目工程有關款項全部計算完畢后自行失效。
甲方:______________________
乙方:______________________
日期:______年_____月_____日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇10
甲方:___乙方:____
第1條、承包范圍、方式、工期、質量、價款
1.1、承包范圍:舊房拆除,新房重建
1.2、承包方式:包工包料
1.3、建設工期:本工程自20xx年3月28日開工,于20xx年5月28日竣工
1.4、工程質量:參照國家房屋質量有關要求
1.5、合同價款(人民幣大寫):叁佰叁拾元每平方米,根據建筑施工完成后實際面積結算。
第2條、甲方工作
2.1、開工前10天,向乙方進行現場交底,全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的水,電,氣及電訊等設備,并說明使用注意事項;辦理施工所涉及的各種申請,批件等手續.
2.2、指派[___]為甲方駐工地代表,負責合同履行.對工程質量,進度進行檢查.
2.3、協調有關部門做好現場保衛,消防,垃圾處理等工作,并承擔相應費用.
第3條、乙方工作
3.1、參加甲方組織的現場交底,擬定施工方案和進度計劃[附件一],交甲方審定.
3.2、指派[___]為乙方駐工地代表,負責合同履行.按要求組織施工,保質,保量,按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜.
3.3、嚴格執行施工規范,安全操作規程,防火安全規定,環境保護規定;嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄;參加竣工驗收,編制工程結算.
3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建筑物,設備管線,古樹名木不受損壞.做好施工現場保衛和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系.
3.5、工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護.
第4條、關于工期的約定
4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用.
4.2、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延.
4.3、因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延.
4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電,停水,停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算),工期相應順延.
第5條、關于工程質量及驗收的約定
5.1、本工程以施工圖紙,作法說明和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》,《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準.
5.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準.甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用.
5.3、甲,乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續.甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認.若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗.若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延.
5.4、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延.
5.5、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知10日內組織驗收,并辦理驗收,移交手續.如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期.但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用.
第6條、關于工程價款及結算的約定
6.1、本合同生效后,甲方分六次按下列方式支付工程款,尾款于竣工結算后二個月內根據實際情形結算.
本合同簽署生效乙方派員進駐工程建設場所后3日內,甲方支付總計工程款的30%,計人民幣[___]元;
第一層樓施工完畢(加蓋預制板)后支付總計工程款的15%,計人民幣[___]元;
第二層樓施工完畢(加蓋預制板)后支付總計工程款的15%,計人民幣[___]元;
第三層樓施工完畢(加蓋預制板)后支付總計工程款的15%,計人民幣[___]元;
全部內外墻裝飾完畢后支付總計工程款的15%,計人民幣[___]元;
全部工程完成甲方試用二個月內如無質量異議支付總計工程款的10%,實際面積的差價與此同時結算.
6.2、工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方.甲方自接到上述資料___10天內審查完畢.
第7條、關于材料供應的約定
7.1、本工程乙方負責采購供應的材料[附件二],應為符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場.
7.2、凡由乙方采購的材料,設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用.若已使用,對工程造成的損失由乙方負責.
第8條、有關安全生產和防火的約定
8.1、乙方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范.
8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》,《建筑安裝工人安全操作規程》,《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規,規范.
8.3、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程,消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失.
第9條、獎勵和違約責任
9.1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工,窩工所造成的損失.每停工或窩工一天,甲方支付乙方100元.
9.2、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方100元違約金.
9.3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具,陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償.
第10條、爭議或糾紛處理
10.1、本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解.
10.2、當事人不愿通過協商,調解解決或者協商,調解不成時,雙方同意由工程施工所在地人民法院裁判.
第11條、附則
11.1、本合同正本兩份,雙方各執一份.
11.2、本合同履行完成后自動終止.
甲方:___乙方:
日期:___日期:
附件一:施工圖紙或作法說明
附件二:乙方提供材料及施工質量要求
1、水泥,使用黃石華新水泥,梁柱現澆使用___號,墻,地粉砌使用___號;
2、水泥與黃沙的比例在梁柱現澆中不得少于___;在墻,地粉砌中不得少于___;
3、內外墻粉砌厚度不得少于___MM;地坪厚度不得少于___MM;
3、鋼筋,梁柱中使用直徑不得小于18MM,陽臺牛腿中使用直徑不得小于22MM;
4、任何墻壁厚度不得小于240MM;
5、其他約定:
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇11
建設工程施工合同合作協議書
第一部分 協議書
甲方:西昌昆班建筑工程有限公司(以下簡稱昆班公司)。
住所: 。辦公話: 。
法定代表人: ,系該公司 。機: 。
乙方:南充金徽建筑工程有限公司(以下簡稱昆班公司)。
住所: 。辦公話: 。
法定代表人: ,系該公司 。機: 。
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、司法解釋、行業規范、國家和地方政策的規定,在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上,甲乙雙方就金陽縣教師干部管理所拆舊建新改造項目工程施工合作事宜經充分協商一致,特訂立本合同,雙方共同遵照執行。
一、工程概況
工程名稱:金陽縣教師干部管理所拆舊建新改造項目工程(簡稱本合作項目)
工程地點:西昌市一環路159號。
工程內容:本合作項目拆舊(磚混)建新(框架剪力墻結構),商住兩用高層電梯公寓建設竣工驗收交付合格。(詳見業主和甲方提供的本合作項目下的《施工圖紙》和《建設規劃許可證》)。
本合作項目立項批準文號: 。
業主單位:金陽縣人民政府
承建單位:西昌昆班建筑工程有限公司。
資金來源:業主金陽縣人民政府。
二、工程承包范圍
承包范圍:本合作項目拆舊(磚混)建新(框架剪力墻結構),商住兩用高層電梯公寓(包括本合作項目外環境的綠美化、排污(水)及地皮硬化等附屬工程建設竣工驗收交付合格。(詳見業主和甲方提供的本合作項目下的《施工圖紙》和《建設規劃許可證》)。
三、合同工期:
開工日期: 。
竣工日期: 。
合同工期總日歷天數_________________天。
四、質量標準
工程質量標準:本合作項目為9度設防(防震)。施工過程中所使用各類建筑原材料必須符合國家有關標準的正規合格產品,并經當地政府有關部門檢驗合格方可使用。嚴禁使用假冒、偽劣等三無產品及國家禁止使用類產品。
五、合同價款
金額(大寫): 元(人民幣)¥:______________元。合同價款如有爭議,以本合作項目竣工驗收后的決算文件為準。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規范及有關技術文件
7、施工圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間:______ 年____ 月____日
合同訂立地點:__________________________________________。
本合同雙方約定本合同經甲乙雙方簽字并加蓋公司公章時生效。
甲方:(公章) 乙方:(公章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代表人: 委托代表人:
傳真:___________________________ 傳真:_________________________。
開戶銀行:________________________開戶銀行:_______________________。
賬號:____________________________賬號:___________________________。
第二部分 通用條款
一、詞語定義及合同文件
1、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外,應具有本條所賦予的定義:
1.1通用條款: 是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立,通用于建設工程施工的條款。
1.2專用條款: 是發包人與承包人雙方根據法律、行政法規規定,結合具體工程實際,經協商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3發包人: 指在協議書中約定,具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人: 指在協議書中約定,被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.5項目經理:指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.6設計單位:指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.7監理單位:指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。
1.8工程師: 指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。
1.9工程造價管理部門: 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。
1.10工程:指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。
1.11合同價款:指發包人承包人在協議書中約定,發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
1.12追加合同價款:指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況,經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.13費用:指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。
1.14工期:指發包人承包人在協議書中約定,按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。
1.15開工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.16竣工日期:指發包人承包人在協議書約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1.17圖紙:指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準,滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
1.18施工場地:指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.19書面形式:指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
1.20違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1.21索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。
1.22不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.23小時或天:本合同中規定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的,以節假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
2、合同文件及解釋順序
2.1合同文件應能相互解釋, 互為說明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優先解釋順序如下:
(1)本合同協議書
(2)中標通知書
(3)投標書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)標準、規范及有關技術文件
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報價單或預算書
合同履行中,發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時, 在不影響工程正常進行的情況下,由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
3、語言文字和適用法律、標準及規范
3.1語言文字
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
在少數民族地區,雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
3.2適用法律和法規
本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規,由雙方在專用條款中約定。
3.3適用標準、規范
雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱;沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的,約定適用行業標準、規范的名稱;沒有國家和行業標準、規范的,約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。
國內沒有相應標準、規范的,由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的,應負責提供中文譯本。
本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用,由發包人承擔。
4、圖紙
4.1發包人應按專用條款約定的日期和套數, 向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的,發包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的,應在專用條款中提出保密要求,保密措施費用由發包人承擔,承包人在約定保密期限內履行保密義務。
4.2承包人未經發包人同意, 不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應將全部圖紙退還給發包人。
4.3承包人應在施工現場保留一套完整圖紙, 供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.1實行工程監理的, 發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。
5.2監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師,其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權,發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的,工程師應征得發包人批準。
5.3發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師,其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明,但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時,由發包人予以明確,并以書面形式通知承包人。
5.4合同履行中, 發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時,負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
5.5除合同內有明確約定或經發包人同意外, 負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
5.6不實行工程監理的, 本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權由發包人在專用條款內寫明。
6、工程師的委派和指令
6.1工程師可委派工程師代表, 行使合同約定的自己的職權, 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件,與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時,工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外,發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。
6.2工程師的指令、 通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經理,項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,工程師可發出口頭指令,并在48小時內給予書面確認,承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的, 承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的,視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。緊急情況下,工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續執行的指令,承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔,延誤的工期相應順延。
本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。
6.3工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發包人應承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關損失,順延延誤的工期。
6.4如需更換工程師,發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,后任繼續行使合同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。
7、項目經理
7.1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。
7.2承包人依據合同發出的通知, 以書面形式由項目經理簽字后送交工程師,工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。
7.3項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時,項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內向工程師關交報告。責任在發包人或第三人,由發包人承擔由此發生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人,由承包人承擔費用,不順延工期。
7.4承包人如需要更換項目經理,應至少提前7天以書面形式通知發包人,關征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。
7.5發包人可以與承包人協商, 建議更換其認為不稱職的項目經理。
8、發包人工作
8.1發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作:
(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作,使施工場地具備施工條件,在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題;
(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,保證施工期間的需要;
(3)開通施工場地與城鄉公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場地內的主要道路,滿足施工運輸的需要,保證施工期間的暢通;
(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料,對資料的真實準確性負責;
(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續(證明承包人自身資質的證件除外);
(6)確定水準點與座標控制點,以書面形式交給承包人,進行現場交驗;
(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;
(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔有關費用;
(9)發包人應做的其他工作,雙方在專用條款內約定。
8.2發包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理,雙方在專用條款內約定,其費用由發包人承擔。
8.3發包人未能履行8.1款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,發包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期。
9、承包人工作
9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作:
(1)根據發包人委托,在其設計資質等級和業務允許的范圍內,完成施工圖設計或與工程配套的設計,經工程師確認后使用,發包人承擔由此發生的費用;
(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表;
(3)根據工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施,產負責安全保衛;
(4)按專用條款約定的數量和要求,向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施,發包人承擔由此發生的費用;
(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定,按規定辦理有關手續,并以書面形式通知發包人,發包人承擔由此發生的費用,因承包人責任造成的罰款除外;
(6)已竣工工程未交付發包人之前,承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作,保護期間發生損壞,承包人自費予以修復;發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款,雙方在專用條款內約定;
(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作;
(8)保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定,交工前清理現場達到專用條款約定的要求,承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款;
(9)承包人應做的其他工作,雙方在專用條款內約定。
9.2承包人未能履行9.1款各項義務,造成發包人損失的,承包人賠償發包人有關損失。
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10.1承包人應按專用條款約定的日期,將施工組織設計和工程進度計劃提交修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意。
10.2群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間,按單位工程編制進度計劃,其具體內容雙方在專用條款中約定。
10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經工程師確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同價款。
11、開工及延期開工
11.2因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應順延工期。
12、暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求后48小時內未予答復,承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的,由發包人承擔所發生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延。
13、工期延誤
13.1因以下原因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延:
(1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
13.2承包人在13.1款情況發生后14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期。
14、工程竣工
14.1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14.2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任。
14.3施工中發包人如需提前竣工,雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議,作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四、質量與檢驗
15、工程質量
15.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,承包人承擔違約責任。
15.2雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔。
16、檢查和返工
16.1承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。
16.2工程質量達不到約定標準的部分,工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。
16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔,相應順延工期。
16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款,由發包人承擔。
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
17.2工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。
17.3經工程師驗收,工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續施工。
18、重新檢驗
無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格,發包人承擔由此發生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期。檢驗不合格,承包人承擔發生的全部費用,工期不予順延。
19、工程試車
19.1雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄,發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格,工程師在試車記錄上簽字。
19.3工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,不參加試車,應承認試車記錄。
19.4設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件,發包人組織試車,并在試車內容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。
19.5雙方責任
(1)由于設計原因試車達不到驗收要求,發包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款,工期相應順延。
(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發包人采購的,發包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延。
(3)由于承包人施工原因試車不到驗收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔重新安裝和試車的費用,工期不予順延。
(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外,均由發包人承擔。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結束24小時后,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續。
19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責,如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽訂補充協議。
五、安全施工
20、安全施工與檢查
20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由承包人承擔。
20.2發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故,由發包人承擔相應責任及發生的費用。
21、安全防護
21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應向工程師提出安全防護措施,經工程師認可后實施,防護措施費用由發包人承擔。
21.2實施爆破作業,在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經工程師認可后實施,由發包人承擔安全防護措施費用。
22、事故處理
22.1發生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發生的費用。
22.2發包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23.1招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。
23.2合同價款在協議書內約定后,任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式,雙方可在專用條款內約定采用其中一種:
(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法。應當在專用條款內約定。
(2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整,雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括:
(1) 法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;
(2)工程造價管理部門公布的價格調整;
(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(4)雙方約定的其他因素。
23.4承包人應當在23.3款情況發生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知工程師,工程師確認調整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見,視為已經同意該項調整。
24、工程預付款
實行工程預付款的,雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付, 承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知后仍不能按要求預付, 承包人可在發出通知后7天停止施工,發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。
25、工程量的確認
25.1承包人應按專用條款約定的時間,向工程師提交已完工程量的報告。 工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),并在計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量,計量結果有效,作為工程價款支付的依據。
25.2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人,致命承包人未能參加計量,計量結果無效。
25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量。
26、工程款(進度款)支付
26.1在確認計量結果后14天內,發包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期結算。
26.2本通用條款第23條確定調整的合同價款,第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付。
26.3發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發包人發出要求付款的通知,發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協商簽訂延期付款協議,經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。
26.4發包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任。
七、材料設備供應
27、發包人供應材料設備
27.1實行發包人供應材料設備的,雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表, 作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。
27.2發包人按一覽表約定的內容提供材料設備,并向承包人提供產品合格證明,對其質量負責。發包人在所供材料設備到貸前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人派人與發包人共同清點。
27.3發包人供應的材料設備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞,由承包人負責賠償。
發包人未通知承包人清點,承包人不負責材料設備的保管,丟失損壞由發包人負責。
27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時,發包人承擔有關責任。發包人應承擔責任的具體內容,雙方根據下列情況在專用條款內約定:
(1)材料設備單價與一覽表不符,由發包人承擔所有價差;
(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發包人運出施工場地并重新采購;
(3)發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符,經發包人同意,承包人可代為調劑串換,由發包人承擔相應費用;
(4)到貸地點與一覽表不符,由發包人負責運至一覽表指定地點;
(5)供應數量少于一覽表約定的數量時,由發包人補齊,多于一覽表約定數量時,發包人負責將多出部分運出施工場地;
(6)到貸時間早于一覽表約定時間,由發包人承擔因此發生的保管費用;到貸時間遲于一覽表約定的供應時間,發包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期;
27.5發包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發包人承擔。
27.6發包人供應材料設備的結算方法,雙方在專用條款內約定。
28、承包人采購材料設備
28.1承包人負責采購材料設備的,應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購,并提供產品合格證明,對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。
28.2承包人采購的材料設備與設計標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產品,承擔由此發生的費用,由此延誤的工期不予順延。
28.3承包人采購的材料設備在使用前,承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔。
28.4工程師發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時,應要求承包人負責修復、拆除或重新采購,由承包人承擔發生的費用,由此延誤的工期不予順延。
28.5承包人需要使用代用材料時,應經工程師認可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
28.6由承包人采購的材料設備,發包人不得指定生產廠或供應商。
八、工程變更
9、工程設計變更
29.1施工中發包人需對原工程設計變更,應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時,發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求,進行下列需要的變更:
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關工程的施工時間和順序;
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發包人承擔,延誤的工期相應順延。
29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。
29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用,須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發生的費用,并賠償發包人的有關損失,延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議,所發生的費用和獲得的收益,發包人承包人另行約定分擔或分享。
30、其他變更
合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更,由雙方協商解決。
31、確定變更價款
31.1承包人在工程變更確定后14天內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行:
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同介款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當的變更價格,經工程師確認后執行。
31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。
31.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
31.4工程師不同意承包人提出的變更價款,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。
31.6因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無權要求追加合同價款。 九、竣工驗收與結算
32、竣工驗收
32.1工程具備竣工驗收條件,承包人按國家工程竣工驗收有關規定,向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應當在專用條款內約定提供的日期和份數。
32.2發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用。
32.3發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收,或驗收后14天內不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可。
32.4工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。
32.5發包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內約定,其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
32.7因特殊原因,發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協議,明確雙方責任和工程價款的支付方法。
32.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,發包人不得使用。發包人強行使用時,由此發生的質量問題及其他問題,由發包人承擔責任。
33、竣工結算
33.1工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內,承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算。
33.2發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。
33.3發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。
33.4發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款,承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
33.5工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內,承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,發包人要求交付工程的,承包人應當交付;發包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任。
33.6發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
34、質量保修
34.1承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的在關規定,對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
34.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前,與發包人簽訂質量保修書,作為本合同附件(附件3略)。
34.3質量保修書的主要內容包括:
(1)質量保修項目內容及范圍;
(2)質量保修期;
(3)質量保修責任;
(4)質量保修金的支付方法。
十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1 發包人違約。當發生下列情況時:
(1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款;
(2)本通用條款第26.4款提到的發包人不按合同約定支付工程款,導致施工無法進行;
(3)本通用條款第33.3款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;
(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
發包人承擔違約責任,賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。
35.2承包人違約。當發生下列情況時:
(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準;
(3) 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
承包人承擔違約責任,賠償因其違約約發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額可計算方法。
35.3一方違約后,另一方要求違給方繼續履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
36、索賠
36.1當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發生時的有效證據。
36.2發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠:
(1)索賠事件發生后28天內,向工程師發出索賠意向通知;
(2)發出索賠意向通知后28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后,于28天內給予答復,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可;
(5)當該索賠事件持續進行時,承包人應當階段性向工程師發出索賠意向,在索賠事件終了后28天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規定相同。
36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤,給發包人造成經濟損失,發包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。
37、爭議
37.1發包人承包人在履行合同時發生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議: 第一種解決方式:雙方達成仲裁協議,向約定的仲裁委員會申請仲裁;
第二種解決方式:向有管轄權的人民法院起訴。
37.2發生爭議后,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續,保護好已完工程:
(1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協議停止施工;
(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;
(3)仲裁機構要求停止施工;
(4)法院要求停止施工。
十一、其他
38、工程分包
38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程,并與分包單位簽訂分包合同。非經發包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。
38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任。
38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39、不可抗力
39.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災,以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。
39.2不可抗力事件發生后,承包人應立即通知工程師,產大力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發包人應協助承包人采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續發生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發包人承擔;
(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;
(3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;
(4)停工期間,承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;
(5)工程所需清理、修復費用,由發包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延。
39.4因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。
40、保險
40.1工程開工前,發包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用。
40.2運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備,由發包人辦理保險,并支付保險費用。
40.3發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理,費用由發包人承擔。
40.4承包人必須為人事危險作業的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。
40.5保險事故發生時,發包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。
40.6具體投保內容和相關責任,發包人承包人在專用條款中約定。
41、擔保
41.1發包人承包人為了全面履行合同,應互相提供以下擔保:
(1)發包人向承包人提供履約擔保,按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
(2)承包人向發包人提供履約擔保,按合同約定履行自己的各項義務。
41.2一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
41.3提供擔保的內容、方式和相關責任,發包人承包人除在專用條款中約定外,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同,作為本合同附件。
42、專利技術及特殊工藝
42.1發包人要求使用專利技術或特殊工藝,就負責辦理相應的申報手續,承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝,應取得工程師認可,承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。
42.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的,責任者依法承擔相應責任。
43、文物和地下障礙物
43.1在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時,承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師, 工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門,發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期。
如發現后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任。
43.2施工中了現影響施工的地下障礙物時,承包人應于8小時內以書面形式通知工程師, 同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期。
所發現的地下障礙物有歸屬單位時,發包人應報請有關部門協同處置。
44、合同解除
44.1發包人承包人協商一致,可以解除合同。
44.2發生本通用條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同。
44.3發生本通用條款第38.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,發包人有權解除合同。
44.4有下列情形之一的,發包人承包人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
44.5一方依據44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發出解除合同的通知,并在發出通知前7天告知對方, 通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
44.6合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作,按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發生的費用,并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用,由發包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
44.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
45、合同生效與終止
45.1雙方在協議書中約定合同生效方式。
45.2除本通用條款第34條外,發包人承包人履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢,承包人向發包人交付竣工工程后,本合同即告終止。
45.3合同的權利義務終止后,發包人承包人應當遵循誠實信用原則,履行通知、協助、保密等義務。
46、合同份數
46.1本合同正本兩份,具有同等效力,由發包人承包人分別保存一份。
46.2本合同副本份數,由雙方根據需要在專用條款內約定。
47、補充條款
雙方根據有關法律、行政法規規定,結合工程實際經協商一致后,可對本通用條款內容具體化、補充或修改,在專用條款內約定。
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序:________________________________________
3、語言文字和適用法律、標準及規范
3.1本合同除使用漢語外,還使用 語言文字。
3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規:_______________________
3.3適用標準、規范
適用標準、規范的名稱:___________________________________________
發包人提供標準、規范的時間:_______________________________________
國內沒有相應標準、規范時的約定:___________________________________
4、圖紙
4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數:____________________________
發包人對圖紙的保密要求:_________________________________________
使用國外圖紙的要求及費用承擔:____________________________________
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.2監理單位委派的工程師
姓名:__________職務:_________發包人委托的職權:________________
需要取得發包人批準才能行使的職權_______________________________
5.3發包人派駐的工程師
姓名:_________職務:_________職權:________________________
5.6不實行監理的,工程師的職權:______________________________
7、項目經理
姓名:___________職務:________________
8、發包人工作
8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作:
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:______________________
(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:______________________
(4)工程地質和地下管線資料的提供時間:____________________________
(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間:_____________
(6)水準點與座標控制點交驗要求:_________________________________
(7)圖紙會審和設計交底時間:______________________________________
(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作:___________________________________________
(9)雙方約定發包人應做的其他工作:_________________________________
8.2發包人委托承包人辦理的工作:__________________________________
9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求,完成以下工作:
(1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間: 。
(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間: 。
(3)承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求:____________
(4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:_____________________
(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續:________
(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔:_______________________
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔:__________________________________________
(8)施工場清潔衛生的要求:________________________________________
(9)雙方約定承包人應做的其他工作:________________________________
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間:____________
工程師確認的時間:_______________________________________________
10.2群體工程中有關進度計劃的要求:_____________________________
13、工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況:________________________________
四、質量與驗收
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位:_______________________________________
19、工程試車
19.5試車費用的承擔:____________________________________________
五、安全施工
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23.2本合同價款采用___________________________________方式確定。
(1)采用固定價格合同,合同價款中包括的風險范圍:__________________
風險費用的計算方法:_______________________________________________
風險范圍以外合同價款調整方法:_______________________________________
(2)采用可調價格合同,合同價款調整方法:____________________________
(3)采用成本加酬金合同,有關成本和酬金的約定:____________________
23.3雙方約定合同價款的其他調整因素:_____________________________
24、工程預付款
發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例:______
扣回工程款的時間、比例:______________________________________________
25、工程量確認
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間:_____________________
26、工程款(進度款)支付
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間:_______________________
七、材料設備供應
27、發包人供應
27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時,雙方約定發包人承擔責任如下:
(1)材料設備單價與一覽表不符: ____________________________________
(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符:_________________
(3)承包人可代為調劑串換的材料:__________________________________
(4)到貨地點與一覽表不符:_________________________________________
(5)供應數量與一覽表不符:_________________________________________
(6)到貨時間與一覽表不符:_________________________________________
27.6發包人供應材料設備的結算方法:_______________________________
28、承包人采購材料設備
28.1承包人采購材料設備的約定:__________________________________
八、工程變更
九、竣工驗收與結算
32、竣工驗收
32.1承包人提供竣工圖的約定:_____________________________________
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間:_______________________________
十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下:
本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任:_____________
本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任:___________
本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任:___________
雙方約定的發包人其他違約責任:____________________________________
35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下:
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任:_____________
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任:___________
雙方約定的承包人其他違約責任:____________________________________
37、爭議
37.1雙方約定,在履行合同過程中產生爭議時:
(1)請______________________________________________________調解;
(2)采取第 種方式解決,并約定向 仲裁委員會提請仲裁或向 人民法院提起訴訟。
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程發包人同意承包人分包的工程:__________________________
分包施工單位為:_________________________________________________
39、不可抗力
39.1雙方關于不可抗力的約定:_____________________________________
40、保險
40.6本工程雙方約定投保內容如下:
(1)發包人投保內容:_______________________________________________
發包人委托承包人辦理的保險事項:__________________________________
(2)承包人投保內容:____________________________________________
41、擔保
41.3本工程雙方約定擔保事項如下:_______________________________
(1)發包人向承包人提供履約擔保,擔保方式為:擔保合同作為本合同附件。
(2)承包人向發包人提供履約擔保,擔保方式為:擔保合同作為本合同附件。
(3)雙方約定的其他擔保事項:
46、合同份數
46.1雙方約定合同副本份數:
47、補充條款
附件1:承包人承攬工程項目一覽表(略)
附件2:發包人供應材料設備一覽表(略)
附件3:工程質量保修書(略)
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇12
發包人(全稱):
承包人(全稱):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就
田園清水灣小區1、2號樓工程施工及有關事項協商一致,共同達成如下協議:
一、工程概況
1.工程名稱:-----小區 。
2.工程地點:長治市----------。
3.工程立項批準文號: 。
4.資金 自籌 。
5.工程內容: 商住樓建安工程 。
群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。
6.工程承包范圍:
商住樓圖紙內土建、安裝工程 。此合同不包括甲方分包項目 。
二、合同工期
計劃開工日期: 年 月 日。
計劃竣工日期: 年 月 日。
工期總日歷天數: 天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的,以工期總日歷天數為準。
三、質量標準
工程質量符合 合格 標準。
四、簽約合同價與合同價格形式
1.簽約合同價為:
人民幣(大寫) (¥ 元);
2.合同價格形式: 根據通用條款1.1.5.2和專用條款、補充條款的約定確定。
五、項目經理
承包人項目經理: 。
六、合同文件構成
本協議書與下列文件一起構成合同文件:
(1)中標通知書(如果有);
(2)投標函及其附錄(如果有);
(3)專用合同條款及其附件;
(4)通用合同條款;
(5)技術標準和要求;
(6)圖紙;
(7)已標價工程量清單或預算書;
(8)其他合同文件。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內容的文件,應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。
七、承諾
1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質量和安全,不進行轉包及違法分包,并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。
3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。
八、詞語含義
本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
九、簽訂時間
本合同于20xx年 月 日簽訂。
十、簽訂地點
本合同在發包人項目所在地辦公室簽訂。
十一、補充協議
合同未盡事宜,合同當事人另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分。
十二、合同生效
本合同自長治市建設工程招標投標管理辦公室備案后生效。
十三、合同份數
本合同一式 6份,均具有同等法律效力,發包人執 4份,承包人執2份。
發包人: (公章) 承包人: (公章)
法定代表人: 法定代表人:
施工合同范本二
發包人(全稱):_________
承包人(全稱):__________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:___________
工程地點:___________
工程內容:___________
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號:_______
資金___________
二、工程承包范圍
承包范圍:___________
三、合同工期
開工日期:___________
竣工日期:___________
合同工期總日歷天數___天。
四、質量標準
工程質量標準:_________
五、合同價款
金額(大寫):______元(人民幣)
$:______元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1.本合同協議書
2.中標通知書
3.投標書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標準、規范及有關技術文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間:____年__月__日
合同訂立地點:___________
本合同雙方約定___________后生效。
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nbsp;發 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇13
甲方:___
乙方:___
丙方:___
甲方承攬的 ,工程造價為 萬元,乙方自愿單獨施工,丙方自愿為乙方施工全過程提供責任擔保。為了加強經營管理,保證履行職責,經甲丙雙方充分協商,達成共識,簽訂本協議,遵照執行。
一、丙方于 年 月 日以全部工資收入及資產為乙方承建工程提供施工履約擔保。
二、丙方保證乙方按照有關規范和規定,建立質量管理組織體系,制訂質量管理規章制度和操作規程,并嚴格抓好落實。要按照工程設計要求、施工技術標準和甲方同業主簽定的合同約定對工程質量負責。如因質量給甲方造成的聲譽或經濟上的損失,丙方要與乙方一起承擔連帶責任。
三、丙方保證乙方按照有關規定建立安全管理組織體系,制訂安全管理規章制度和操作規程,并嚴格抓好落實。乙方在工程施工期間發生生產安全事故造成民工致傷、致殘或死亡的,由丙方負責配合與乙方積極處理,并承擔全部費用,甲方不負任何責任。
四、丙方保證乙方按時、足額發放農民工工資。因拖欠農民工工資或其他工程費用而發生的一切問題或經濟糾紛由丙方負責處理,甲方不負責任。
五、丙方保證乙方獨立承擔工程施工的經濟往來,任何情況下乙方不得以甲方名義與外界發生經濟交易,自本合同簽訂后發生的一切經濟糾紛和法律責任全部由乙方和丙方處理、承擔;甲方概不承擔任何責任和經濟損失。
六、甲方按照乙方分包工程投資額的 %收取管理費,管理費由甲方在施工工程款到位(含供應材料款)50%后扣完。
七、工程自竣工驗收合格后,保修期 兩 年,保修及保修費由丙方和由乙方一起承擔連帶責任。
八、如因乙方的行為導致甲方承擔了墊付責任或其他損失,乙方和丙方自愿賠償甲方墊付和損失金額的兩倍。
九、本協議未盡事宜,各方協商解決,協商不成由甲方所在地法院裁決。
十、本協議一式三份,蓋章、簽字后生效,工程結算完成兩年后及保修期滿后協議失效。
甲 方:(蓋章) 身份證號碼: 代表人:(簽字) 年 月 日
乙 方:(蓋章) 身份證號碼: 代表人:(簽字)年 月 日
丙 方:(蓋章)身份證號碼: 代表人:(簽字)年 月 日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇14
發包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規定,結合本工程具體情況,雙方可達成如下協議。
第一條:工程概況
1.1工程名稱:
1.2工程地點:
1.3承包范圍:報價書及效果圖、施工圖顯示的工作內容
1.4承包的方式:包工包料
1.5工期:本工程自____年月日開工,于____年月日竣工。
1.6工程質量:達到國家及地方質量評估合格標準。
1.7合同價款(人民幣大寫):
第二條:甲方工作
2.1開工前叁天,向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明貳份,并承擔設計圖紙的相關費用,向乙方進行現場交底。
2.2指派徐曼為甲方駐工地代表,負責合同履行。
對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更
第三條:乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
3.2指派張耀剛為乙方駐工地代表,負責合同履行。
按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。
嚴格按照圖紙或做法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。
參加竣工驗收,編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線不受損壞。
做好施工現場保衛和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程品進行保護。
第四條:關于工期的約定
4.1因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.2因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4.3因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣
第五條:關于工程質量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明,設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(73—91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(300—88)和《河南省建筑裝飾裝修工程質量檢驗評定標準》(33—97)等國家、省制訂的規范及標準為質量評定驗收標準。
5.2甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。
若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。
若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期延續;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
5.3由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
5.4工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自解到驗收通知七日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。
如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。
但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條:關于工程價款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價款采用固定價格。
(報價單以外零6.2工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。
甲方自接到上述資料10天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在15天內,結清尾款。
第七條:關于材料供應的約定凡由乙方采夠的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。
若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第八條:有關安全生產和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火規范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。
8.3由于一方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方承擔由此引發的一切經濟損失。
第九條:獎勵和違約責任
9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。
每停工或窩工一天,甲方支付乙方500元。
9.2由于乙方的原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方500元違約金。
9.3未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。
9.4未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,造成的損失由甲方負責。
9.5因乙方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條:爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協商解決或請有關部門進行調節。
10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時,由工程所在地人民法院解決。
第十一條其他約定
11.1報價書內容包括二樓室內、走廊裝修、一層辦事大廳裝修、樓梯間裝修及裝修部分照明、開關、插座等項目。
11.2報價書中約定的材料必須有國家環保認證書,進場后須經甲方驗收后使用,否則該批材料不合格處理。
11.3一切安全責任事故費用均由乙方負責。
11.4保修期為一年。
11.5水電費按決算價的0.5%扣除。
11.6對居民的財產造成損壞者,乙方承擔賠償責任。
11.7報價單作為合同附件同本合同具有同等法律效力。
第十二條附則
12.1本合同正本兩份,雙方各執一份。
12.2本合同履行完成后自動終止。
1、施工圖紙說明
2、工程項目一覽表
3、工程預算書
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
合同簽訂日期:年月日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇15
按照《中華人民共和國合同法》的規定結合本合同項下工程的具體情況,雙方經協商達成一致協議并書立本合同以資共同遵照履行:
第1條工程概況
1.1工程名稱:甲方名下私房拆除及修建
1.2工程地點:本市橋口區太平洋
1.3承包范圍:舊房拆除,新房重建
1.4承包方式:包工包料
1.5建設工期:本工程自20xx年3月28日開工,于20xx年5月28日竣工
1.6工程質量:參照國家房屋質量有關要求
1.7合同價款(人民幣大寫):×叁×佰×叁×拾元每平方米(根據建筑施工完成后實際面積結算)
第2條甲方工作
2.1開工前10天,向乙方進行現場交底,全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的水,電,氣及電訊等設備,并說明使用注意事項;辦理施工所涉及的各種申請,批件等手續。
2.2指派[ ]為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量,進度進行檢查。
2.3協調有關部門做好現場保衛,消防,垃圾處理等工作,并承擔相應費用。
第3條乙方工作
3.1參加甲方組織的現場交底,擬定施工方案和進度計劃[附件一],交甲方審定。
3.2指派[ ]為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質,保量,按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執行施工規范,安全操作規程,防火安全規定,環境保護規定;嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄;參加竣工驗收,編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建筑物,設備管線,古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
3.5工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第4條關于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.3因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電,停水,停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算),工期相應順延。
第5條關于工程質量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙,作法說明和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》,《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。
5.3甲,乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
5.4由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
5.5工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知10日內組織驗收,并辦理驗收,移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第6條關于工程價款及結算的約定
6.1本合同生效后,甲方分六次按下列方式支付工程款,尾款于竣工結算后二個月內根據實際情形結算。
本合同簽署生效乙方派員進駐工程建設場所后3日內,甲方支付總計工程款的30%,計人民幣×元;
第一層樓施工完畢(加蓋預制板)后支付總計工程款的15%,計人民幣×元;
第二層樓施工完畢(加蓋預制板)后支付總計工程款的15%,計人民幣×元;
第三層樓施工完畢(加蓋預制板)后支付總計工程款的15%,計人民幣×元;
全部內外墻裝飾完畢后支付總計工程款的15%,計人民幣×元;
全部工程完成甲方試用二個月內如無質量異議支付總計工程款的10%,實際面積的差價與此同時結算。
6.2工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內審查完畢。
第7條關于材料供應的約定
7.1本工程乙方負責采購供應的材料[附件二],應為符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。
7.2凡由乙方采購的材料,設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第8條有關安全生產和防火的約定
8.1乙方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》,《建筑安裝工人安全操作規程》,《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規,規范。
8.3由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程,消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第9條獎勵和違約責任
9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工,窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方100元。
9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方100元違約金。
9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具,陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。
第10條爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
10.2當事人不愿通過協商,調解解決或者協商,調解不成時,雙方同意由工程施工所在地人民法院裁判。
第11條附則
11.1本合同正本兩份,雙方各執一份。
11.2本合同履行完成后自動終止。
甲方:乙方:
日期:日期:
附件一:施工圖紙或作法說明
附件二:乙方提供材料及施工質量要求
1.水泥,使用黃石華新水泥,梁柱現澆使用號,墻,地粉砌使用號;
2.水泥與黃沙的比例在梁柱現澆中不得少于;在墻,地粉砌中不得少于;
3.內外墻粉砌厚度不得少于×MM;地坪厚度不得少于×MM;
3.鋼筋,梁柱中使用直徑不得小于18MM,陽臺牛腿中使用直徑不得小于22MM;
4.任何墻壁厚度不得小于240MM;
5.其他約定:
甲方蓋章:乙方蓋章:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
年月日年月日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇16
甲方:________________
乙方:________________
按照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建設工程質量管理條例》以及相關法律、法規、結合本工程具體情況,甲方將哈第18合同段的部分工程承包給乙方施工,經雙方友好協商,達成如下協議:
第一條:工程概況。
1、 工程名稱:哈第18合同段。
2、 建設單位:哈建設管理辦公室
3、 工程地點:烏拉特前旗西
4、 工程內容:橋梁(下述樁號的橋梁設計施工圖紙所包括的所有工程細目,以及施工過程中變更增加的項目)
5、 施工樁號:878618,880785,878395,879511,879909,880284
6、 開、竣工日期及要求: 開工日期:________年____月____日。 竣工日期:________年____月____日 具體為:________年度完成樁基礎,預應力空心板形成生產能力,________年____月____日全部交工。如遇人力不可抗拒的自然災害(含地質變化),工期順延。
7、 乙方開工時必須進夠不少于臺鉆機,其它配套設備、人員、均應滿足工程施工要求。如果不能滿足工程進度及質量方面的要求,甲方有權清退出場。
8、 工程質量等級:優良。
9、 工期損失金:因乙方自身原因造成的工期損失,每拖延一天罰款
第二條:工程承包方式及結算方法。
1、 本工程一律不設預付款。
2、 甲方承包給乙方施工的工程,均采用甲乙雙方協商的單價按乙方實際完成的工作量進行計價結算。該單價均已包括了為實施和完成該工程所需的勞務、材料、機械、試驗、臨時設施費、預制場,工棚等的臨時征地費,工程臨時用電、用水線路的架拆及工程用電、用水費用,人員設備調遣費用、安裝、缺陷修復、管理、保險,個人所得稅、工程照管及利潤等費用。以及合同明示或暗示的所有責任、義務和風險,由乙方自負盈虧。
3、 乙方所承包施工的工程,在未得到監理單位及建設單位計量前,不得以任何方式及理由向甲方索取工程款。
4、 經甲乙雙方協商后的綜合單價見附表。合同簽訂后,甲乙雙方均不能以任何方式或理由來改變此單價。
5、 工程變更部分的單價,如合同中有的,套用合同清單單價,如超出合同清單之外的,按甲乙雙方共同協商的單價。
6、 工程量清單是合同的組成部分,清單數量為暫定工程數量,業主對工程數量的增減不減除乙方的合同義務,即不能作為乙方降低驗收標準和調整單價的依據,也不能作為乙方拒絕施工的理由。
7、 施工過程中,乙方施工機械車輛所需油料,在甲方指定的加油站提供。在甲方支付乙方的工程款中扣除。
8、 業主對甲方的有關工期、質量、進度、安全等方面的要求同樣適用于乙方。
第三條:工程計量及支付辦法。
1、 乙方每月只能向甲方申請計量款一次,計量款的支付時間按甲方與建設單位簽訂的施工合同中相應條款執行。但因建設單位延期支付計量款,甲方作相應延期。
2、 業主計量款只能付至甲方專用賬戶上,乙方可在甲方賬戶內開設內部分戶。甲方支付乙方計量款時,要求乙方提供帳號,支付時采用轉帳的方式進行支付。
3、 乙方必須派專人辦理計量款的支付手續,并提供其身份證復印件給甲方財務部備案。否則,甲方有權拒絕支付。
4、乙方申請的計量項目及工程數量,必須符合業主要求的手續,即只有合格的工程才予計量。乙方完成的項目達到驗收標準后,按技術規范中符合計量規則要求的工程數量據實計量。
5、甲方支付乙方計量款時,以乙方實際完成工程量的80%進行支付,并且要求乙方已完工程在質量、安全及文明施工方面,必須得到項目部、監理工程師及業主的認可。否則,因乙方工程質量、安全及文明施工不符合要求時,甲方有權拒絕支付乙方該月的計量款。
6、 甲方撥付進度款時,予留20%作為工程質量、安全、合同履約及文明施工保留金。全部工程完工經項目部、監理及業主驗收并發放竣工驗收證書,,支付至乙方實際完成工程量的95%,余下5%作為工程質量保留金,保留金的期限以業主規定為準。
7、 保修期間發生的缺陷修復及費用,由乙方承擔,如委托甲方修復,修復費用由甲方從乙方保留金中扣除。缺陷期滿甲方得到保留金,扣除乙方承擔的工程缺陷修復費用后,將余額返還給乙方。
8、 工程量具體計量程序及支付辦法詳見項目部編制的《施工隊工程計量及支付辦法》。
第四條雙方職責 甲方職責:
1、負責對乙方承包工程的技術交底、圖紙會審工作,并協助乙方解決工程施工中的技術問題。
2、 乙方施工的工程質量,安全工作按照國家施工驗收規范,質量驗評標準,安全規范和標準以及當地有關質量、安全的規定進行指導、監督與檢查,協助乙方處理好質量安全事故。
3、 甲方有權按照公司內部的管理制度對乙方施工作業 進行定期或不定期的質量、安全,文明施工,勞資等方面的檢查并進行評定。根據評定結果進行獎、罰,對乙方達不到合同約定或甲方要求的,甲方在
第二次警告后仍無改進者,甲方有權自行安排人員整改,其費用由乙方負責。
4、 甲方有權對乙方財務實行監督、審查,制止不合理的財務開支,以確保工程款專款專用。
5、 乙方承包工程的質量,進度不能滿足甲方與建設單位簽訂的總承包合同要求時,甲方有權對乙方承包的工程量進行調整,并要求乙方對已完工程不合格部分進行整改,費用由乙方負責。
6、 由于乙方施工質量達不到甲方要求,質量低劣且在整 改期限內無明顯改觀,甲方有權終止本合同,另選施工隊伍,乙方應立即退場并無權要求支付任何附加費。
乙方職責:
1、 乙方按照自主經營、獨立核算、自負盈虧的原則合 法經營。工程施工期間必須服從甲方的工程管理及財務監督。
2、 乙方進場7天內,應向甲方提交一份詳細的施工進度表
甲方:___________
乙方:___________
日期:___________
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇17
合同協議書
(發包人名稱,以下簡稱“發包人”)為實施 (項目名稱)已接受 (承包人名稱,以下簡稱“承包人”)對該項目的工程總承包投標。發包人和承包人共同達成如下協議。
1. 本協議書與下列文件一起構成合同文件:
(1)本合同協議書
(2)本合同專用條款
(3)中標通知書
(4)招投標文件及其附件
(5)本合同通用條款
(6)合同附件
(7)標準、規范及有關技術文件
(8)設計文件、資料和圖紙
(9)雙方約定構成合同組成部分的其它文件
雙方在履行合同過程中形成的雙方授權代表簽署的會議紀要、備忘錄、補充文件、變更和洽商等書面形式的文件構成本合同的組成部分。
2. 上述文件互相補充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定次序在先者為準。
3、工程概況
(1)工程名稱:
(2)工程地點:
(3)工程內容:
(4)工程承包范圍:
4、 本合同采用□固定總價□固定單價的計價方式,合同價格為人民幣(大寫) 元,(¥ ) ,其中:勘察費 元(如有),設計費 元,設備購置費 元(如有),建筑安裝工程費 元,暫列費用 元(如有)。
按規定應由發包人承擔的費用不包括在本合同價格內。
暫列費用不包括在本合同價格內。暫列費用主要為以下情況:
(1)在批準的初步設計范圍內,技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;經批準的設計變更,工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。
(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。
(3)竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。
(4)地下障礙物處理、超規超限設備運輸等發生的費用。
5. 項目總負責人: ;項目設計負責人: ;項目采購負責人(如有): 項目經理: ;項目施工專職安全員: 。
6. 工程質量符合的標準和要求: 。
7. 承包人承諾按合同約定承擔工程的設計、實施、竣工及缺陷修復。
8. 發包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。
9. 承包人計劃開始工作時間:設計開始時間 ,施工開始時間__________,實際開始工作時間按照監理人開始工作通知中載明的開始工作時間為準。工期為 天,其中設計工期 天,施工工期 天(合同履行期業主承擔義務的工作影響占用承包人進度計劃時間,如包括但不限于業主選擇方案、審圖、報建、論證及承包人有證據證明非承包人責任引起工期延誤等,工期相應順延。)。
10. 本協議書中有關的詞語含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。
11. 合同生效:本合同自 之日起生效。
12. 合同訂立時間: 年 月 日;合同訂立地點: 。
13. 本協議書一式 份,均具有同等法律效力,發包人執 份,承包人執 份。
14. 合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分。
發包人:
(公章或合同專用章)
法定代表人:
(簽字或蓋章)
地 址:
郵政編碼:
電話:
傳真:
日 期:
承包人: (聯合體牽頭人)
(公章或合同專用章)
法定代表人:
(簽字或蓋章)
地 址:
郵政編碼:
電話:
傳真:
日 期:
承包人: (聯合體成員)
(公章或合同專用章)
法定代表人:
(簽字或蓋章)
地 址:
郵政編碼:
電話:
傳真:
日 期:
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇18
建設工程施工合同管理是規范建筑市場的重要內容之一。近十年來,經過建設行政管理部門的積極努力,合同備案工作取得了很大成效。但是,由于目前施工合同備案一些深層次問題還未從根本上得到解決,部分施工合同的內容不夠詳細,管理不到位,履約效果不甚理想。現結合我市合同備案善,就當前合同備案的必要性、存在的若干問題及解決的對策的思路談一些認識。
一、強化建設工程施工合同的備案管理是市場經濟發展的客觀要求:
隨著我國加入WTO后建筑市場的規范發展,施工合同必將成為維系發承包雙方經濟活動的重要法律依據。強化建設工程施工合同的備案管理不僅是主觀需要,更是市場經濟發展的客觀要求。
首先,從社會制度和企業性質看,我國目前是以公有制為主的多種經濟形式并存的經濟結構,生產力水平不高,法制不健全,不正當競爭行為時有發生,建筑市場承發包雙方的合同自律行為還比較差。現階段必須依靠政府有關部門的宣傳、監督和管理,發揮政府職能部門的作用,才能使建筑市場不斷規范和完善。
其次,從當前經濟秩序的狀況看,舊的體制雖然已被打破,但新的體制還沒有完全建立起來,人們缺乏市場經濟所必需的法制觀念和行為規范,經濟交往的隨意性和盲目性很大,加之投機和趨利的心理作用,使建筑市場交易秩序經常處在一個不穩定的狀態,如果版面地強調施工合同簽約自由和企業自律,只會加劇建筑市場經濟秩序的混亂,使企業付出更加學生的代價。
其次,從企業經營管理的現狀看,一些企業的合同意識比較薄弱,廢止簽合同,不會用合同保護自身的合法權益,不知如何管理合同的現象仍很普遍。如:大連水陸工程局由于簽訂施工合同的隨意性,短短兩年時間就遺留了47起合同糾紛,花80多萬元,先后打了五年官司,造成直接經濟損失400多萬元。沉痛的教訓,使他們認識到加強合同管理的重要性。此后,由于他們主動申請備案鑒證,完善了合同內容,使企業的合法權益得到了保障,經營狀況越來越好。
最后,我國加入WTO后,建筑市場將全面放開。國外建筑承包商
將進入我國市場,如果我們業主不是以平等主體來進行交易,仍然盲目地壓價、壓工期和要求墊資,就有可能被外國承包商援引“非歧視原則”而引發貿易糾紛。這就要求我們必須加強施工合同的規范化管理,樹立國際化意識,以適應加入WTO引發的新形式、新變化和新要求。
二、當前建設工程施工合同備案面臨的幾個共問題:
1、法律意識淡薄。一是有相當部分企業對履行施工合同備案法定程序缺乏自覺性,承發包雙方簽訂了施工合同后,不按規定辦理備案手續,回避建設行政主管部門的監督管理;二是個別單位不采用國家統一的施工合同示范文本而自訂條款;三是部分發包方不執行國家的法律、法規,而各行其是,甚至個別單位自定章程代替法規,有的背地私下另行簽訂合同來約束承包方;四是個別承包方不具備法人資格,超越權限對外簽訂合同;五是有的單位不使用合同專用章。上述問題產生的原因,是由于某些領導及合同承辦人員的法律意識淡薄,對建設工程施工合同簽訂和改造應具有嚴格的法定程序的重要性和必要性認識不足。
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇19
發包方(甲方):________
承包方(以下稱乙方):________
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規,為明確雙方在施工過程中的權利、義務,經雙方協商自愿簽訂本合同。
第一條工程項目
1、工程名稱:________
2、工程地點:________
3、工程內容:________
4、承包形式:________
第二條工程期限
第三條工程價款、結算及付款方式
雙方同意按下述第方式支付本合同價款,甲方付款前,乙方應提供正式發票。
第一種方式:本合同實行固定總價,經甲乙雙方核定按本工程合同包干價為________元人民幣(大寫:________)。任何政策性因素和市場因素均不調整包干價。
1、本合同簽訂后________日內,甲方支付________元工程款;
2、工程竣工經甲方驗收合格后,甲方支付________元工程款;
3、余款元作為質量保證金,待保修期滿后十五個工作日內無息支付。
第二種方式:本合同實行按實結算,雙方使用晨曦軟件,依據最新現行定額計價規范和施工期(或材料定購期)的信息價(信息價不明確的以甲方確認材料價為準)進行計算,計算后的總價下浮________%作為本合同的結算價款。
1、甲方于支付元;
2、乙方施工完成并經甲方驗收合格后,提交竣工驗收報告及工程決算書,經甲方審核確認后,付至結算價款的`95%,留5%做質保金,待保修期滿后15個工作日內付清。
3、工程量及價格簽證,簽證單都必須有甲方現場代表簽字并加蓋公章后方可作為結算依據。
第四條建筑材料、設備的供應和采購
1、工程材料、設備由乙方采購。
2、乙方采購的材料、設備,必須附有產品合格證和試驗報告才能用于工程,甲方認為乙方提供的材料需要復驗的,乙方應按要求提供復驗報告。經復驗符合質量要求的,方可用于工程;復驗不符合質量要求的,應退貨處理,其復驗費和退貨損失由乙方承擔。
第五條施工與設計變更
1、甲方簽字認定交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,作為施工的有效依據,乙方不得擅自修改。
2、甲方因使用功能提出的變更內容,為不影響施工進度,乙方應先行實施,并及時做好現場簽證。
3、設計變更增減數應以甲方代表簽證單為依據,工程采用包干價,對增減部份的工程款由甲乙雙方協商確認。
第六條工程質量管理及驗收
第七條安全施工
乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由乙方承擔。
第八條質量保修
第九條違約責任
第十條糾紛解決辦法
因本合同產生糾紛,如協商無法解決,雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條附則
甲方:______
___年__月__日
乙方:______
___年__月__日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇20
甲方:
乙方:
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,達成如下協議。
一、工程概況
1、甲方準備在新建間層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設,工程從年月日開始動工,至年月日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。
2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如:腳手架、跳板等),甲方負責材料的供應;工程開工,從協議簽定之日開始,歷時天內完成;房屋建筑總面積平方米,按每平方元計算,費用金額共計元整。
3、付款方式:主體結構工程完工,甲方應向乙方支付工程款的50%,即(金額大寫):_____________元;待工程完工后,經甲方驗收合格,付清工程的余下款項。
二、質量要求
1、工程驗收標準,甲方按照下面的規定執行。
2、施工中,乙方應按照甲方的要求進行施工,主體結構建設時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內墻面達到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結束后,甲方進行竣工驗收。
三、安全問題
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。
四、合同生效
本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自____年__月__日簽定之日起生效。
甲方:
乙方:
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇21
發包方:
承包方:
為了順利地保質、保量地完成施工任務,本著平等、自愿、互惠、互利的原則,依據《建設法》《民法典》等相關法律、法規,經雙方共同協商,達成如下協議:
一、工程內容:___雞舍搭建。
二、工程承包方式:實行包人工、材料、機械設備和工用具、包安全文明施工。
三、質量要求:基礎預埋鐵件,由乙方負責;立柱用直徑100,壁厚1.5,圓管;檁條長4米,最小頭不小于60;頂板用30的隔熱板,0.37的彩鋼單瓦。墻板用50隔熱夾心板,窗子用鋁合金玻璃窗。
四、工程承包單價:185元㎡,以滴水面積收方準。
五、付款方式:屋架搭建完工后付工程總造價的50%,即萬元;總工程完工后付清全部工程款項。
六、本協議一式兩份,甲乙雙方執一份,協議經雙方代表簽字后生效,具有同等的法律效力。未盡事宜雙方協商解決。
甲方:乙方:
年 月 日 年 月 日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇22
發包方:__________________
承包方:__________________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項協商一致,定論立本合同。
1、工程概況
(1)工程名稱__________________。
(2)工程地點__________________。
(3)工程內容__________________。
2、工期
(1)承包方應按發包方人要求的工期完成全部工作。
開工日期:_________
竣工日期:_________
合同工期總日歷天數_________天。
(2)工期獎罰:本工程以發包方驗收通過為竣工。分承包方不能按上述工期完成時,每推遲一天罰款_________元。
(3)有下列情況之一,并經發包方簽證,工期可以順延。
1)因發包方原因影響開工。
2)工程量有較大的增加。
3)不可抗力。
4)發包方同意工期順延的其他情況。
非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包方應承擔違約責任和因此造成的發包方損失。
3、工程質量及驗收
(1)質量標準。
(2)承包方應按照施工圖及說明、國家有關施工規范、驗收規范和經發包方確認的施工方案組織施工。
(3)承包方應對現場工人的操作、施工方法、施工技術措施的可靠性、安全性負完全責任,因承包方責任造成工程質量事故、返工,其經濟損失由承包方自負,因此造成工期延誤的,承包方承擔全部責任。
(4)承包方必須接受發包方在施工過程中的管理,及時辦理質量檢驗手續。承包方應按國家竣工驗收有關規定,向發包方代表提供完整的過程檢驗資料。
(5)質量達不到約定標準,發包方罰承包方總造價的_________。
4、過程結算、工程款支付
(1)結算方式:
1)承包方式:__________________
2)計價方法:__________________
3)合同價款(大寫):_________
4)結算方法:__________________
(2)工程支付:____________________
5、材料供應及設備管理
(1)全部材料由承包方自行采購,經發包人認可后使用。
(2)機械設備由承包方自備。
6、發包方責任
(1)負責辦理有關建設手續。
(2)審查承包方編制的施工方案,各種技術資料和工程預決算。
(3)提供施工圖紙_________套。
(4)負責組織工程設計交底、圖紙會審。
(5)發包人指派_________同志為工地代表。
7、承包方的責任
(1)承包方在施工中必須配備確保工程進度和質量的現場管理班子。
(2)遵守發包方的質量、技術、安全、文明施工管理等管理制度,接受發包方代表的指揮、檢查和監督。
(3)本合同生效后_________日內編制出施工方案,報發包方審核,并按施工方案組織施工。
(4)做好施工原始記錄,按發包方要求的工程資料的樣式及填寫方式,匯集施工技術資料,提供給發包人2套。
(5)承包方指派_________同志為工地代表。
8、安全生產與文明施工
(1)承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理,加強使用過程中的檢查,確保使用安全。
(2)承包方必須按文明施工要求組織施工,做到施工現場文明整潔。
(3)承包方在施工中,應嚴格安全措施,嚴禁高空拋物。
(4)承包方在施工中,如發生人身和設備事故,一切費用和善后問題的處理,均由承包方負責,并承擔因此給發包方造成的經濟損失。
9、其它
(1)本合同雙方約定經簽字,蓋章后生效。
(2)合同份數:
1)本合同正本_________份,具有同等效力,由發包方、承包方分別保存_________份。
2)本合同副本_________份(發包方執_________,承包方執_________)。
10、補充條款
發包方:_____________承包方:_____________
合同訂立日期:_________年______月______日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇23
____(以下簡稱“業主”)與_____(以下簡稱監理單位)經過雙方協商一致,簽訂本合同。
1.業主委托監理單位監理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:
工程名稱;
工程地點;
工程規模;
總投資;
監理范圍。
2.本合同中的措詞和用語及所屬的監理合同條件及有關附件同義。
3.下列文件均為本合同的組成部分:
(1)監理委托函或中標函;
(2)工程建設監理合同標準條件;
(3)工程建設監理合同專用條件;
(4)在實施過程中共同簽署的補充與修正文件以及雙方確認的往來信函、傳真,郵子郵件等。
4.監理單位同意,按照本合同的規定,承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。
5.業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監理單位支付酬金。支付方式見工程建設監理合同的專用條件。
本合同的監理業務自____年__月__日開始實施,至____年__月__日完成。 本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執一份。副本____份,
各執___份。
業主:(簽章)________ 監理單位:(簽章)_____
法定代表人:(簽章)_____ 法定代表人:(簽章)____
地 址:____________ 地 址:___________
開戶銀行:__________ 開戶銀行:_________
賬 號:____________ 賬 號:___________
郵 編:____________ 郵 編:___________
電 話:____________ 電 話:___________ ____年__月__日簽于___ ____年__月__日簽于_
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇24
發包方(以下稱甲方):
地址:
法定代表人:
聯系方式:
承包方(以下稱乙方):
地址:
法定代表人:
聯系方式:
甲、乙雙方就建筑工程施工事宜,經友好協商,依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關法律規定,自愿達成如下協議,以資信守。
第一條工程概況
1、工程名稱:
2、工程地址:
3、建筑面積:
4、結構類型:
第二條工程內容及承包范圍
1、乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包,承包范圍為:基礎、主體、裝飾裝修工程。
2、包括乙方承包范圍內的因設計變更而引起的增減工程。
3、甲方指定分包工程內容。
第三條合同工期
1、計劃開工日期:________年____x月____日。計劃竣工日期:________年____x月____日。即工期總天數:。
第四條質量與檢驗標準
1、工程質量:對于該工程的基礎、主體驗收及竣工驗收均應通過質監部門驗收合格。
2、由于乙方自身的疏忽造成工程質量問題,必須修復。不然甲方有權要求乙方按工程合同造價總額的x%支付違約金。
第五條合同價款工程結算
1、合同價款:暫定為x萬元。結算時以實際完成的工程量為準。
2、工程結算:工程竣工后日內甲方給乙方支付工程結算總價款的x%,工程結算總價款的x%作為保修金。
3、質量保修金的支付:工程保修期屆滿后,經甲方對工程質量檢查無異議,甲方與乙方辦理保修款結算,將剩余保修款一次性支付乙方。
4、結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作,應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起個x月內完成本工程的結算審計。
第六條材料價格調整及材料的采購
1、若甲方對某項主要材料進行調整,僅對材料差價進行調整。
2、材料采購:乙方必須根據甲方要求進行采購,并且在采購前天將樣品及價格送甲方代表認可后方可采購。
第七條竣工驗收
1、承包方提供竣工圖約定:。
2、中間交工工程的范圍和竣工時間:20xx年xx月xx日。
3、發包方收到竣工驗收報告后天內組織有關單位驗收,并在驗收后天內給予認可或提出修改意見。承包方按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用。發包方收到承包人送交的竣工驗收報告后天內不組織驗收,或驗收后天內不提出修改意見,視為竣工驗收報告己被認可。
第八條工程質量保修
1、工程質量保修范圍和內容:乙方在質量保修期內,按照相關法律規定以及合同約定的范圍承擔工程質量的保修責任。
2、質量保修期限規定為:xx年。
3、保修期內的維修:一般性維修乙方應在接到通知后小時內到達;緊急事故乙方應在接到通知后小時內到達現場搶修。乙方未及時維修并且沒有修復完好的,甲方自行找人修復,修復的費用從乙方保修金之內扣除。
第九條雙方的權利和義務
1、甲方權利主要有:
(1)對工程進度質量進行檢查。
(2)等工程竣工后對工程進行驗收。
(3)因乙方原因使得工程質量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理。
2、甲方義務主要有:
(1)協助乙方使建設工程合同得以順利履行。甲方應當按照合同的約定提供資金、場地以及相關材料。
(2)支付價款以及建筑工程施工過程中的其他義務。
3、乙方的權利主要有:
(1)按照施工合同和設計文件嚴格施工。
(2)接受甲方的必要監督。
(3)按期完成和交付合格工程。
(4)保修責任和損害賠償責任。
4、乙方的權利主要有
(1)甲方未按照約定的時間和要求提供材料、資金的,乙方可以順延工程日期。
(2)甲方未按照約定支付價款的,乙方可以催告甲方在合理期限內支付價款。逾期不支付的,乙方可以與甲方協議將該工程折價,建設工程的價款以該工程折價的價款優先受償。
第十條協議解除
1、如果經甲乙雙方協商一致,本合同可以解除。
2、當乙方擅自將其承包的工程轉包給
第三方時,甲方有權解除本合同。
3、因不可抗力致使合同無法履行的,甲乙雙方可以解除本合同。
4、甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時,應以書面形式向對方發出解除合同通知,通知送達對方時合同解除。
第十一條違約責任
1、如合同一方不履行或違反本合同的任何條款,違約方須賠償守約方的經濟損失。除合同另有規定外,守約方亦有權要求解除本合同及向違約方索取賠償守約方因此遭受的經濟損失。
2、甲方須按本合同約定按時足額支付建筑工程費用,每逾期1天按逾期金額的千分之向乙方支付滯納金。
第十二條爭議解決條款
甲、乙雙方因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,應當友好協商解決。如協商不成,提交仲裁委員會仲裁。
第十三條其他約定事項
1、本協議經甲、乙雙方簽章后生效。
2、本協議生效后,如有未盡事宜,雙方協商一致可簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
3、本協議適用中華人民共和國法律。
4、本協議正本一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(買方)簽章:
日期:20xx年xx月xx日
乙方(賣方)簽章:
日期:20xx年xx月xx日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇25
發包方(甲方):_________________
承包方(乙方):_________________
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定,結合本工程具體情況,雙方達...
建筑裝飾工程施工合同(乙種本)國家工商行政管理局中華人民共和國建設部制定__________省工商行政管理局監制部門:_________________
__________省建設廳建筑裝飾工程施工合同發包方(甲方):_________________承包方(乙方):_________________按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定,結合工程具體情況,雙方達成如下協議。
第1條工程概況
1.1、工程名稱:_________________
1.2、工程地點:_________________
1.3、承包范圍:_________________
1.4、承包方式:_________________
1.5、工期:_________________
1.6、工程質量:_________________合格
1.7、合同價款(人民幣大寫):_________________
第2務甲方工作
2.1、開工前7天,向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明貳份,并向乙方進行現場交底。全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,并說明注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2、指派為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損失,并承擔所相應費用。
2.4、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應申批手續。
2.5、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。
第3條乙方工作為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期
3.1、指派完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
3.2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收、編制工程結算。
3.3、施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.4、工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第4條關于工期的約定
4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2、因甲方為按約定完成工作。影響工期,工期順延。
4.3、因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算)工期相應順延。
第5條關于工程質量及驗收的約定
5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JG73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
5.2、本工程質量應達到國家評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。
5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應負擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
5.4、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承擔竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第6條關于工程價款及結算的約定
6.1、雙方商定本合同價款采用第(3)種:_________________
(1)固定價格(2)固定價格(3)可調價格:_________________
6.2、合同生效后,甲方每月按乙方完成工程量的80%進行付款。
6.3、工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在10天內,結清尾款
第7條全生產和防火的約定
7.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
7.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。
7.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防條例防火設計規范,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.4、由于乙方在施工生產過程中違反有關操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條獎勵和違約責任
8.1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方__________元。甲方不按合同約定撥付款,每拖期一天,按付款額的__________%支付滯納金。
8.2、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方__________元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方__________元,作為獎勵。
8.3、乙方按照甲方要求,全部或部分工程項目達到優良標準時,除按本合同5.2款增加優質價款外,甲方支付乙方/__________元,作為獎勵。
8.4、甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔損失。
8.5、未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包有關安__________%包干風險系數計算。包干風險包括內容。括罰款),由乙方負責并承擔損失。
8.6、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。
第9條爭議或糾紛處理
9.1、本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協商解決或清有關部門進行調解。
第10條附則
10.1、本合同正本兩份,雙方各執一份。副本
10.2、本合同履行完成后自動終止。
10.3、附件
(1)施工圖紙或作法說明(
2)工程項目一覽表
(3)工程預算書
(4)會議紀要
(5)設計變更
(6)其他份,
甲乙雙方各執一份。簽定之日起生效。
甲方(蓋章):_________________
法定代表人:_________________
代理人:_________________
單位地址:_________________
電話:_________________
傳真:_________________
郵碼:_________________
開戶銀行:_________________
戶名:_________________
帳號:_________________
年月日乙方(蓋章):_________________
法定代表人:_________________
代理人:_________________
單位地址:_________________
電話:_________________
傳真:_________________
郵碼:_________________
開戶銀行:_________________
戶名:_________________
帳號:_________________
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇26
甲方: 乙方: 本著平等互利的原則,按國家《勞動法》《民法典》等相關的法律法規,經甲乙雙方共同協商,協議如下:
一、工程承包內容:空調、暖氣管道預埋施工
二、工程地點:
三、安全:在施工過程中,一切安全事故由乙方自行負責。
四、工程技術要求:乙方按設計圖紙和現行施工規范規定及公司(甲方)的技術要求施工,安全施工交底,進行組織施工。
五、乙方應認真按照標準規范和要求施工,工程質量達不到約定的標準部分,經甲方發現,應要求乙方重新施工,因乙方原因達不到約定標準,由乙方承擔重新施工費用,工期不予順延。
六、工程量的計算:以施工圖紙挖方工程量計算。施工中發生工程量增減工程時,經公司確認后調整合同價格,簽訂補充協議。
七、價格:本工程量為綜合包干價人民幣元。
八、施工中由地方因素影響的由甲方負責協調。
九、文明施工:符合市____市貌,文明施工要求標準,違反相關規定,后果由乙方自行負責。
十、工期:天。 十
一、付款方式:項目工程全部完成并驗收合格后,一次性支付全部工程款。 十
二、結賬方式:乙方以機械油料費和工人工資表方式向甲方結算。 十
三、本合同一式六份,甲方執四份,乙方執兩份,甲乙雙方簽字即生效,付清工程款后自動失效。(以票據為準) 甲方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇27
發包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
為了確保,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他/有關法律、法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,雙方就本建設工程組織施工事項協商一致,特訂立本協議。
一、工程名稱:
二、工程地點:
三、工程施工范圍及技術要求:
四、工程造價:本工程預算價為xx萬元。
五、承包方式:包工包料。
六、結算方式:本工程結算時委托有資質的中介機構結算審核下浮率為,工程量按實計算。根據施工圖紙及現場實際發生工程量計算,信息價、勞保費用、定額套用及取費標準等按本工程預算標準執行。
七、付款方式:工程竣工驗收合格并經審核決算后支付工程決算審核總造價的90%,余款10%作為保修金,待保修期滿后一個月內付清。
八、工程工期:工期總日歷天數為天,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。因雨季和甲方原因造成工期延誤,由乙方書面申請經甲方確認后,工期可予以相應順延。若乙方未按約定的日期完工,超過5天后,每延期一天扣工程款300元。
九、施工要求
1、乙方必須嚴格按照甲方技術要求及核定的工程數量進行施工,按時保質保量完成,工程質量標準須達到合格以上。
2、乙方應自覺提高安全生產意識,做好現場安全防護措施,確保施工安全,施工過程中一切安全責任及措施費用概由乙方負責。
十、其它事項
1、乙方必須具備相應的施工資質,經甲方認定后方可簽訂施工協議。
2、乙方必須協調解決本工程施工中的糾紛和相關事宜。
3、本工程完成后,由乙方書面申請報甲方審批后方可進行驗收。
4、驗收時,若乙方未按圖紙施工,乙方須在15日內整改到位,否則甲方不予支付工程款。
5、本工程質量保修期為xx個月,質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,保修期間發生質量問題一切保修費用由乙方承擔。在甲方書面通知3日內,乙方未進場修復,視為自動放棄保修金,由甲方委托它方維修。
十一、本協議共股壹份、辦公室存檔壹份,乙方執壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇28
發包方(簡稱甲方):_________ 承包方(簡稱乙方):_________ 根據《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《____市保護消費合法權益條例》,中華人民共和國建設部(199
7)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點:______區(縣)_______路______弄(村)______號______樓______室。
3、住房結構:_______房型______房_______廳______套,施工面積______平方米。
4、裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式:_________(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款:____元,大寫(人民幣):____其中:材料費:____,人工費:____;管理費:___,設計費:____;垃圾清運費:___,稅金(3.41%):____;其他費用:_____.經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。
7、工期:自________年____月____日開工,至________年____月____日竣工,工期_____天。
二、關于材料供應的約定:
1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關于工程質量及驗收的約定:
1、本工程執行DB08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》____市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由_________方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6、工程驗收:甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知____日內組織驗收,并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定: 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定:
1、工程款付款方式列下表:略 注:裝飾工程有形市場另有規定的,亦可按市場規定辦理。
2、工程結算:詳見附件六《工程結算單》。
3、工程保修期________年。須工程款全部結清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來,均應出具收據,施工結束須開具發票。
六、其它事項:
1、甲方工作:
(1)甲方應在開工前一天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份,并向乙方進行現場交底。全部或部分房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的家具、陳X等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,并承擔承擔有關費用。
2、乙方工作:
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
(2)指派_________為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準,不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任:
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_________%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。 發包方(簽章):承包方(簽章):________年____月____日________年____月____日
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇29
發包人(全稱):_________
承包人(全稱):__________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:___________
工程地點:___________
工程內容:___________
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號:_______
資金___________
二、工程承包范圍
承包范圍:___________
三、合同工期
開工日期:___________
竣工日期:___________
合同工期總日歷天數___天。
四、質量標準
工程質量標準:_________
五、合同價款
金額(大寫):______元(人民幣)
$:______元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1.本合同協議書
2.中標通知書
3.投標書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標準、規范及有關技術文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間:____年__月__日
合同訂立地點:___________
本合同雙方約定___________后生效。
發包人: (公章) 承包人: (公章)
法定代表人: 法定代表人:
古建筑工程施工合同樣本_古建筑工程施工合同格式 篇30
承包人(全稱)
分包人(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致,訂立本合同。
第一條 分包工程概況及承包方式
1.1 工程分包名稱
1.2分包工程地點1.3分包工程承包范圍:
1. 3.1沙壩出口隧道范圍內正洞初支(包括隧道初支,鋼架立設、噴漿,大小避車洞、梯車洞支護,風水軟管的拆接,噴射平臺的搭設和拆接,機械維修保養及管理等)。
1. 3.2設備工具材料(風水軟管、手套、雨衣、雨鞋、小型工具等,分包方所領用物資費用,結算時從工程款中扣回)。
1. 3.3為完成1. 3條所有工作內容進行施工準備、施工措施及直至竣工驗收的維護等。
1. 4分包工程承包方式:工程綜合單價包括為完成承包范圍內所有的工、管理費及潛在的
第二條 分包價款
2.1工程單價:
工程單價按支護方式分類
立格柵鋼架支護每延米綜合單價:大寫人民幣 元,小寫:¥ 元。
W鋼帶支護每延米綜合單價:大寫人民幣 元,小寫:¥ 元。
鋼筋網支護每延米綜合單價:大寫人民幣 元,小寫:
噴砼支護每延米綜合單價:大寫人民幣 元,小寫:¥ 元。
合同價格除包含了完成承包內容而發生的全部費用外,還包含了施工隊伍調遣、機械設備進退場、各種原因造成的停待工費用、承包人裝備險及職工的(人身)事故險、未單獨計列的生產生活用臨時設施等為了本工程的順利實施而可能發生的一切費用。
在合同履行過程中和工程驗收后,承包方分包方雙方不得以任何理由要求調整本合同單價,即使國家和省、部所頒布的法律、法規、規范、驗標發生修改或變更,合同單價也不作調整。
2.2工程計量及付款方式:
工程量按實際噴射延米計算。
第三條 承包人工作
3.1負責向分包人提供工作所需材料,工具,機械設備(機械設備包括噴漿機兩臺,風水軟管各一根,電焊機一臺),風水軟管只提供一根。
3.2為分包人提供生活房屋及設施(工作環境及空間)。
3.3負責為分包人工作提供施工技術交底及技術管理工作。
3.4可以要求分包人撤換由其工作不能勝任、玩忽職守、工作不負責任的人員。
3.5負責整個施工場地的管理工作,在施工過程中組織對分包人的工程質量、安全、施工進度、文明施工進行監督和檢查,確保分包人按照施工技術交底進行施工。
3.6有權對分包人在工作上違反的條例進行罰款。
3.7負責按本合同約定辦理結算、支付。
3.8有權根據業主對工期的要求及分包方合同履行情況,調整工程內容和工程數量,分包方不得因工程內容和工程數量調整而可能導致的任何損失要求甲方賠償。
3.9承包方有權合理調動分包方現有機械,人員,進行有償使用,分包方不得無理拒絕。
第四條 分包人工作
4.1分包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及承包人依據合同發出的指令施工,隨時接受承包人的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。
4.2負責派駐有組織指揮能力、責任心強、身體健康的管理人員和組織優秀的施工人員進行施工,安全、優質、按期完成施工任務。
4.3負責教育勞務人員遵紀守法、文明施工、安全生產,嚴禁違章作業,作好勞動保護工作。確保安全施工,杜絕重傷及以上事故發生,對現場作業及施工方法的安全性承擔全部經濟責任,對職工的行為、違約負責。凡造成人員傷亡或設備損壞等事故,全部責任由分包人承擔。
4.4負責維修、保護承包人提供機械設備及工具,并承擔一切維修費用,在工程完工后如數退還承包人所提供機具設備,如遺失或損壞,照價賠償。
4.5負責配合(承包人)管理人員進行施工,不得以任何理由推脫工作,必須無條件服從(承包人)管理人員的工作安排。
4.6負責整齊堆放承包人所提供材料,節約材料,造成材料浪費,不得以任何理由推脫責任,照價賠償。
4.7嚴格按照施工技術交底,施工放樣進行施工,不得擅自更改,更改造成返工費用自行負責。
4.8不得隨意動用工地消防設施及應急設施(違者處以最低500元以上罰款)。
4.9對工作要隨叫隨到,分包人負責人必須在崗在位,遲到或不到按務工費用在工程款中扣除。
4.10未經承包方書面授權,不得以承包方名義從事任何活動。
4.11承擔因分包方原因導致業主對承包方的罰款以及承包方對分包方的罰款,罰款在分包方計量款中扣除。
4.12負責對承包方技術人員提供的工作數據和指令進行復核。有權拒絕執行承包方提供的錯誤數據和指令,否則,由分包方承擔由此引起的損失。
4.13分包方撤離現場時,應清除并運出裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時設施,做到現場和工程整潔,達到承包方認可的使用狀態。若承包方清理,則因此而發生的費用由分包方承擔,承包方將從應付分包方的款項中扣除。
4.14分包方機械設備、人員進出場時,分包方均應向承包方提交清單,并經雙方簽字確認。
4.15必須配合承包方統一安排,迎接項目部、業主、監理等相關部門的檢查工作,負責搞好洞內文明施工工作。
分包人未履行上述各項義務,造成承包人損失的,分包人賠償承包人有關損失并承
擔違約責任。
第五條 施工要求及注意事項
5.1鋼架
5.1.1鋼架立設必須嚴格按照施工放樣立設,中線走樣不得大于2公分,方向走樣不得大于10公分,標高走樣不得大于3公分,鋼架下腳不得置于虛碴和活動石塊上。
5.1.2鋼架連接板必須用螺帽螺母連接牢固,無法連接必須用短鋼筋焊接牢固,連接筋、錨桿必須焊接牢固(如發現不牢固,可以視為違反施工條例處以罰款)。
5.1.3錨桿在裝設過程中,錨固劑必須按承包人要求裝設,視圍巖情況可以適當增加或減少裝設量。
5.1.4在施工期間,應對支護的工作狀態進行定期和不定期的檢查,在不良地質地段,應由專人每班檢查,當發現支護變形或損壞時,應立即休整加固。
5.1.5鋼架及鋼筋網的安裝,作業人員之間應協調動作,在本排鋼架或鋼筋網未安裝完畢,并與相鄰的鋼架和錨桿連接穩妥之前,不得擅自取消臨時支撐。
5.2噴射砼
5.2.1噴射砼表面必須平順,無凹凸部位。
5.2.2噴射砼回彈料不能超出規定范圍,如有超出,視真實情況進行罰款處理。
5.2.3立設鋼架地段掌子面封頭必須封好,如發現一次罰款500元以上。
5.2.4在無鋼架地段噴射砼必須無圍巖露出,表觀質量過關。
5.2.5不得剩余噴漿料,如有剩余,對前期有損壞地段進行補噴。
5.2.6作業中如發生風水管塞堵時,必須依次停止風、水、料的輸送。
5.4其他
5.4.1各種材料機具設備在用完以后必須整齊堆放,如不按規定擺設,被車輛機械等損壞,照價賠償。
5.4.2不得隨意亂割防水板,防水布,模板等材料,如違反照價賠償。
5.4.3大小避車洞,梯車洞由于其他影響因素,未施作,如分包人中途退場,后期施工費用從工程款中扣除。
5.4.8以上工作不按標準施作,造成無法報檢,務工、返工費用自負,承包人可以視情況處以罰款。
5.4.9加工剩余的材料或廢舊材料合理回收,充分利用。
5.4.10機具設備維修不得耽誤正常工作時間,耽誤正常工作時間按工地正常運轉時間費用從工程款中扣除。
5.4.11工程質量達不到約定標準的部分,承包人一經發現,要求分包人拆除和重新施工,分包人應按承包人的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因分包人原因達不到約定標準,由分包人承擔拆除和重新施工的費用。
第六條 安全施工
6.1分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按照安全標準組織施工。
6.2 在施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時,分包人應提出安全防護措施。
6.3 發生安全事故,分包人應及時上報承包人,并依法處理。
6.4施工安全由雙方加強安全教育,強化安全管理,嚴格遵守施工安全規范、標準、規定,搞好防護措施,防止各類事故發生。
6.5進洞人員不得飲酒,穿拖鞋,必須佩戴安全帽(違反處以500元以上罰款)。
6.6在高空作業時,必須加強安全措施。
6.7生活照明用電,不得擅自拉線、裝插座。不得私自使用電爐及其他功率較大的電器。
6.8不得在工地上打架鬧事,違者罰款5000-10000元,并立即將打架鬧事者開除出工地。
6.9分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于分包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由分包人承擔。
6.10 在使用氧氣、乙炔時,要按規定擺放,操作。
6.11分包人參加施工的人員在上場前應提供縣級以上人民醫院出具的體檢證明,身體不健康者不得參加施工.在施工過程中分包方人員由于各種疾病、傷亡均由分包人負責處理并承擔相關費用。
6.12分包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府在關部門的認定處理。
第七條 其他
7.1合同訂立時間:
7.2合同訂立地點
7.3就分包工程范圍內的有關工作,承包人隨時可以向分包人發出指令,分包人應執行承包人根據分包合同所發出的所有指令。分包人拒不執行指令,承包人可委托他人完成該指令事項,所有由此造成的或伴隨產生的費用,由承包人從應付給分包人的相應款項中扣除。
7.4本合同經甲乙雙方簽字之日生效,工程竣工驗交,確認無遺留問題結清所有工程款項后,其余的條款即告終止,合同的權利義務終止后,分包人應當遵循誠實信用原則,履行通知、協助、保密等義務。
7.5爭議解決
分包人承包人在履行合同時發生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議:
第一種解決方式:雙方達成仲裁協議,向協議中約定的仲裁委員會申請仲裁;
第二種解決方式:向有管轄權的人民法院起訴。
7.6在合同實施過程中,不論因何種因素影響,承包方均不接受分包方提出的任何調價索賠申請。因不可抗力因素引起損失的,互不承擔賠償責任。但分包方應在事件發生后12小時內書面告知承包方,必須在事件發生之日起5天內上報有關資料。
7.7無論何種原因造成分包方人員、機械設備停窩工,所發生的損失均由分包方自行承擔。
7.8合同解除
7.8.1 甲乙雙方協商一致,可以解除合同;
7.8.2因不可抵抗力致使合同無法履行,可以解除合同;
7.8.3分包方將其承包的全部工程轉包給他人;或將其承包的全部工程肢解以分包的名義轉包給他人;或假勞務之名,行分包之實,承包方有權解除合同;
7.8.4本合同其他條款約定的合同解除條款。
7.8.5一方要求解除合同應以書面形式告知對方。合同解除后有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
7.9雙方根據有關法律、行政法規規定,結合工程實際,經協商一致后,可對本通用條款內容具體化、補充或修改,在專用條款內約定。
7.10本合同未盡事宜雙方另訂補充協議。
7.11除不可抗力以外,甲乙雙方任何一方違約,均賠償對方的經濟損失。
7.12本合同一式兩份,具有同等法律效力,由承包人分包人各保存一份,雙方簽字生效。
承包人簽字:電話:簽訂日期 : 年 月 日
分包人簽字: 電話: 簽訂日期 : 年 月 日