住宅建房合同（精選3篇）

住宅建房合同 篇1

　　甲方(負責人)：

　　乙方(承包人)：

　　根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一.建筑工程概況：

　　因甲方需建蓋本宅房子，本工程為磚混結構原一層平房加建二樓主體，建筑面積約200㎡，施工期為30天。

　　二.合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：X元人民幣，總包工價約為X元人民幣。

　　三.建筑要求：

　　1.本工程為磚混結構住宅平房建筑，建筑面積約200㎡。

　　2.砌體材料采用紅磚，m75混合砂漿砌筑。

　　3.乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權利，乙方必須無條件執行并承擔所需材料費用。

　　四.雙方的責任：

　　1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

　　3.因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　4.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

　　5.乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納，如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款200.00元(貳佰元)人民幣。

　　五.工程付款方式：

　　1.工程付款方式為現金支付，主體完工后預付80%，工程竣工驗收合格后剩余款項20%部分一次性付清。

　　2.最終決算的包工價以竣工后實際建筑面積計算。

　　六.工程其它事項：

　　1.工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

　　2.工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　3.本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

　　4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　5.本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

住宅建房合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因房屋拆遷，在新遷地點【小坡】，新建磚混結構四層樓房一棟。經甲、乙雙方協商，同意由乙方承包修建。現就工程承包及施工的有關具體事宜訂立以下合同：

　　一、工程概況

　　工程名稱：張仕海私人住宅。

　　工程地點：甕安縣銀盞鄉太坪村小坡安置點。

　　工程內容：房屋全部主體、室內外墻體粉刷清光、主體每樓室內地面清光、主體外墻貼瓷磚及房屋主體外墻附屬裝飾等。墻體平面不能超出3公分，四角線必須垂直，房屋平面度不能超出3公分。

　　建筑面積：共1798平方米。

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：包工不包料。木板架料屬于乙方。

　　三、合同工期

　　開工日期：20xx年 月 日(農歷九月初 )。 竣工日期：20xx年 月 日(農歷九月初 )。 合同工期總日歷天數 天。

　　四、合同價款

　　工價為每平方米160元，建筑總面積1798平方米，合同預計總價款為人民幣287680元。

　　付款方式：由甲方分次付清合同總價款。在主體開工時由甲方付給乙方合同總價款的5%，約14384元;以后每樓主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的10%，約28768元【四次】;主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的40%，約115072元;最后在工程全面竣工驗收后由甲方付給乙方剩余工程款。

　　五、雙方責任

　　從簽定合同之日起，施工期間一切安全事故由乙方負責;甲 方負責“三通”(通水、通電、通路)和施工材料(水泥、鋼筋、砂石)的足夠供應，如以上原因導致工期延誤，由甲方根據實際情況，延長工期時間;在施工期間(除工價款外)所產生的附帶費用，一律由乙方負責。

　　甲方簽字： 乙方代表簽字：

　　年月日：

住宅建房合同 篇3

　　出租方：______

　　身份證：_________________

　　承租方：______

　　身份證：_________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：

　　1、塘南新村北區1__年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　三、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　四、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金__年___月___日起至______年___月___日止。

　　五、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣_________元，

　　以后應提前___天支付。

　　六、約定事項

　　1、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　6、備注;_______________________________________________________________

　　七、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　電話：電話：

　　______年______月______日