整棟房屋承包權(quán)租賃合同（通用3篇）

整棟房屋承包權(quán)租賃合同 篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承包方)：

　　甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。

　　一、承包租賃期限：

　　從  年 月 日至  年 月 日共計(jì)  年，  年以內(nèi)租金不調(diào)整，  年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。

　　二、承包面積及承包租賃費(fèi)：

　　1、承包面積 平方米，每平方米年租賃費(fèi) 元，合計(jì) 元。

　　2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。

　　以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣 元，甲方出具收款單據(jù)。

　　三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：

　　1、電源接入入戶電箱，保證用電。

　　2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收(在本工程全部具備消防驗(yàn)收后)。

　　3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。

　　4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文

　　四、乙方責(zé)任：

　　1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。

　　2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。

　　3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。

　　4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

　　5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。

　　6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。

　　7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。

　　8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。

　　五、其它：

　　1、乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

　　2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

　　3、地下停車庫(kù)如用停車乙方有償使用。

　　4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提

　　5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。

　　2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。

　　3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

　　本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

　　本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

整棟房屋承包權(quán)租賃合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、工程名程、地點(diǎn)、工程內(nèi)容：

　　1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：二、工程技術(shù)要求參數(shù)：

　　1、屋頂板為公分(泡沫)

　　2、鐵皮厚度為

　　3、柁位，角(內(nèi))

　　4、檁條位方鋼

　　三、承包方式：

　　1、本工程一次性重包方式。

　　2、質(zhì)量第一，安全乙方負(fù)責(zé)。

　　3、材料進(jìn)場(chǎng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　四、工程造價(jià)、付款方式：

　　1、工程承包價(jià)按展開面積，每平米為

　　2、甲乙雙方協(xié)商后甲方應(yīng)付定金

　　3、彩鋼鋼材進(jìn)場(chǎng)甲方應(yīng)付元。

　　4、彩板進(jìn)場(chǎng)甲方應(yīng)付元。

　　5、工程完工后甲方應(yīng)付全部余款。最后按平米計(jì)算。

　　五、乙方承包責(zé)任

　　乙方應(yīng)做到?jīng)]有質(zhì)量問(wèn)題，冬天彩鋼屋頂應(yīng)承受(30公分)積雪不受影響。乙方應(yīng)做到工程細(xì)心，安全到位。

　　六、本合同一是兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效益。

　　七、甲乙雙方補(bǔ)充條款

　　甲方：

　　電話：

　　乙方： 電話：

　　年 月 日

整棟房屋承包權(quán)租賃合同 篇3

　　建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方)：

　　承包施工方(乙方)：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于普陀區(qū)六橫鎮(zhèn)杜莊村洪家經(jīng)濟(jì)合作社內(nèi)的宅基地住宅建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守：

　　一、承包方式

　　施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建設(shè)工期

　　工程建設(shè)始于20xx年4月12日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：

　　卸舊： 動(dòng)工： 上梁： 竣工：

　　如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。

　　三、甲方職責(zé)

　　根據(jù)房屋建造需求，甲方及時(shí)提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購(gòu)買質(zhì)量和價(jià)格上作指導(dǎo)性建議。

　　四、乙方職責(zé)

　　乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架、混凝

　　土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。

　　(一)承包范圍：

　　1、房屋主體工程

　　從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽(yáng)臺(tái)、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。

　　2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容

　　(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)

　　(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>

　　(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程

　　(4)其他房屋附屬設(shè)施

　　樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)石膏條的安裝

　　(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝

　　(二)工程質(zhì)量要求：

　　1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。

　　2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。

　　以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、工程檢查、驗(yàn)收

　　在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對(duì)工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設(shè)完工后一個(gè)月內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

　　六、工程款計(jì)算方式

　　房屋主體工程從起磚時(shí)開始按實(shí)際施工面積計(jì)算，按每平方米承包費(fèi)240元計(jì)算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項(xiàng)除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項(xiàng)中的第(1)、(2)、(4)、

　　(5)。計(jì)算方法為：一樓按實(shí)際建筑面積測(cè)量，測(cè)量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測(cè)量面積加上陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算;三樓按一樓測(cè)量面積的一半計(jì)算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時(shí)費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)每日 元計(jì)算;貼瓷部分按市場(chǎng)價(jià)每日 元計(jì)算。

　　七、工程款支付辦法

　　工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個(gè)月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無(wú)問(wèn)題的支付余下的 20%。

　　八、質(zhì)量保證義務(wù)

　　乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。如在 年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)無(wú)償予以返工、改建。

　　九、安全責(zé)任

　　乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育，堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量第

　　一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　十、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。

　　2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費(fèi)。

　　3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問(wèn)題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

　　4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

　　簽字

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日