承包店鋪租賃合同(精選35篇)
承包店鋪租賃合同 篇1
發包方:
承包方:
根據《民法典》、等有關法律、法規的規定,經甲乙雙方共同協商,乙方承包甲方所屬熱水鎮個走溝村村委會對面臨街鋪面1間,從事經營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同,根椐平等自愿、協商一致和互惠互利的原則,擬訂以下合同,望雙方遵照執行。
第一條 承發包物名稱宣威市熱水鎮陡溝村委會對面臨街鋪面一間。
第二條 承包期自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 承包費共 元。
第四條 承包費交納一次性交納,于 年 月 日一次性交清一年承包費,并在此合同上簽字蓋印。
第五條 乙方的權利與義務:
1、按約使用承包房。
2、按期交納承包費和電費。
3、行維護承包房,未經甲方書面同意不得私自改變承包房結構。
4、依法經營,不得從事違法活動。
5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續,繳納有關稅費,甲方不負責任。
6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理,發生損失自行負責,甲方不負任何責任。
7、承包房到期,乙方無條件將承包房交還甲房。
8、未經甲方同意不得轉租。(轉讓)
9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。
10、甲方房屋院子內樓梯沒有護欄,院子有深井一眼,如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔,甲方概不負責。
第六條 甲方的權利到義務:
1、按期收取承包費和電費。
2、負責轉供水、電給乙方使用,乙方必須按期交費,若甲方收、電費時,乙方拒付者,甲方有權當即停止供電。
3、監督乙方使用承包房屋情況,發現乙方有毀損承包房等財產或改變承包房結構者,有權制止并責令其恢復原狀或折價賠償。
第七條 違約責任,合同期間,任何一方違約向對方承擔違約6500元。
第八條 其它:
1、未盡事宜補充協議另行約定。
2、今后的補充協議與本合同具有同等效力。
3、本合同自簽字交清承包費之日起生效,房屋承包期滿時終止。
4、本合同式二份,雙方各執一份。
簽訂合同雙方簽方:
甲方:
乙方:
年 月 日書
承包店鋪租賃合同 篇2
出租方(以下稱甲方):________身份證號:________________
承租方(以下稱乙方):________身份證號:________________
經甲乙雙方充分協商,自愿達成如下租賃協議:
一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。
二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時交納____人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。
四、第一年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________元整,乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。
五、租賃門面期間所產生的水費、電費、衛生費等費用由乙方自行負責,乙方應按時繳納。
六、租賃期間,乙方如欲將門面轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結構及水、電等附屬設施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設備的毀損,乙方應修復原樣或賠償甲方的經濟損失。如乙方要改變門面用途或對門面進行裝修應征得甲方同意。
八、乙方應當合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛、環境衛生的'有關規定,不得在租賃門面內從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產損失的,自行承擔責任。
九、甲方應保證所出租的門面權屬清楚,如發生權屬糾紛由甲方自行處理。甲方應保證所出租門面的房屋結構和附屬設施的安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿,經雙方協商后乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結構和附屬設施;未能移動、拆除的設備設施歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后10日內搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按100元每天向甲方支付門面占用使用費。
十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應賠償給對方造成的損失;非違約方有權解除合同,并有權要求違約方支付違約金壹萬元。
十二、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負責任:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
乙方:________________
________年____月____日
承包店鋪租賃合同 篇3
甲方:
乙方:
丙方:
經友好協商,雙方就店鋪轉讓達成如下協議,共同遵守:
第一條甲方應于20__年8月31日前將位于____(面積平方米)的商鋪轉讓給乙方使用。
第二條商鋪權屬證書號為______,產權人為丙方,丙方已與甲方簽訂租賃合同,租賃期限為__________。店鋪移交給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,支付每月租金及甲方支付的水電費等各種費用,合同期滿后,乙方將收到甲方支付的押金,押金歸乙方所有..
第三條店鋪現有裝修、裝飾及設備(含)由乙方免費使用。租賃期滿后,房產歸丙方所有,動產歸乙方免費所有(動產與房產的分割按租賃合同執行)。
第四條乙方應在____(小寫:_________)前一次性向甲方支付第一手費用(轉讓費),其中包括甲方支付給丙方后再轉讓給乙方的定金,以及第三條所述的裝修費用。甲方不得向乙方收取任何其他費用。
第五條本店營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲。租賃期內,甲方將繼續以甲方的名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但乙方應承擔因乙方經營而產生的一切相關費用和債務,與甲方無關。甲方負責在乙方接管經營前償還營業執照所列店鋪和金城酒店所欠的全部債務,與乙方無關..
第六條如乙方未能支付轉賬款,乙方應向甲方支付_______甲方應確保丙方同意甲方轉讓該商鋪。如丙方或甲方因甲方原因中途收回店鋪,如未能按時交付店鋪,甲方應承擔違約責任。
第七條國家征用商鋪的,相關補償歸乙方所有..
第八條政府在簽訂合同前已責令店鋪拆除的,甲方應退還全部轉讓費。賠償裝修損失人民幣_______如政府明確簽訂合同后拆除店鋪,或如果市政建設(如修、擴建道路、修建立交橋、立交橋、修地鐵等。 )使乙方經營出現困難,乙方有權解除合同,剩余租賃期的轉讓費由甲方退還,押金仍將返還給乙方(前述延期除外),或甲方在年度營業執照到期時未完成年審手續,乙方有權解除合同,甲方應返還全部轉讓費,并賠償裝修及設備添置損失。
第九條本合同一式兩份,自簽字之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
承包店鋪租賃合同 篇4
甲方:____________聯系電話:________________________
乙方:____________聯系電話:________________________
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條 租賃范圍及用途
甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡.
第二條 租賃期限
_____年,自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
第三條 租金、保證金
1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)
第四條 設施及費用承擔
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責任和義務
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定
承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式_______份,甲、乙雙方各執_______份。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
承包店鋪租賃合同 篇5
出租方(甲方):
住所:
承租方(乙方):
住所:
根據乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃方式
1、租賃合同期為________年,從________年____月____日至________年____月____日。
2、乙方應維持店鋪的原狀進行經營,如需裝修,在不影響建筑物整體結構的前提下,應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,對損壞的設施,乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,經雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經濟補償。
3、有下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回店鋪。
(1)乙方未經甲方同意,私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的;
(3)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的;
(4)乙方不按合同規定的期限交納租金的。
4、甲方在合同期未滿的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔合同違約金1000元。
5、乙方在合同期未滿的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補償甲方。
6、合同期滿是否繼續租賃店鋪,甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。
二、租金及押金的交納期限
1、租金每月 元,全年租金 元(大寫: )。從________年____月____日開始,每個月,交納租金一次 元。每交清: 。
2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。
三、其他約定事項
1、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。
2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度,依法經營,如因違法經營生產的一切后果由乙方自行承擔。
3、由于甲方與開發商之間有未達成協議,所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。
四、如出現人類不可抗拒的自然災害,由雙方協商解決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
承包店鋪租賃合同 篇6
東莞市x有限公司(貴公司)
鑒于貴公司存在:實際交付使用的商鋪面積少于合同約定的面積、封鎖商鋪大門以及強行斷電的違約和侵犯本人合法權益的`行為,造成商鋪無法經營經濟損失巨大,現合同目已無法以實現。
本人特鄭重通知貴司:
1、本通知自到達貴司時,即解除200x年8月28日簽訂的編號為、12和x、18兩份《租賃合同書》;
2、合同解除后三日內退還我方履約保證金109528元;
3、合同解除后三日內辦理完畢商鋪交接手續。
盡管與貴司已多次協商未果,但本人現仍本著和氣生財、避免雙方為訟所累的原則,愿與貴司就合同解除后的有關事宜進行協商處理,望貴司慎重考慮積極協商解決。否則,本人將保留采取相應的法律措施進一步追究,因貴司封鎖商鋪大門和強行斷電等行為造本人經濟損失的權利。
請三思!
通知人:
20xx年xx月xx日
承包店鋪租賃合同 篇7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經營的事宜,經協商達成協議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方_______食堂_____號檔口,面積約______平方米。
第二條租賃期限
自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,共計壹年。
第三條經營范圍:___________________________________________________________
第四條分配方案:_____________________________________________________________
第五條保證金
自本協議簽訂之日起____日內,乙方向甲方交納_______元的保證金,作為履行協議和提供優質服務的擔保。協議到期后,質保金無息返還。
第六條保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險。
乙方自行投保的范圍為:社保五險或其它險種。
第七條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項管理規章制度作為本協議的附件,并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除協議。
3、應按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經營所需的相關基本配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。其它設備乙方自行配置。
4、應對食堂或餐廳進行整體管理,維護并改善食堂、餐廳的整體形象,包括:對飲食品種的規劃和控制、功能區域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經營的管理及質量管理、服務質量管理、營銷管理、形象設計、公共關系協調、糾紛調解。
5、應對食堂或餐廳進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(公共區域及租賃場地)的管理及維修保養、對乙方裝修的審查和監督、水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養清潔管理、保安管理、負責市場的公共安全消防,管理內外各種通道、道路管理等。
6、甲方為乙方提供窗口機,借給乙方使用,乙方若有損壞照價賠償。
7、為保證學校飲食衛生安全,甲方配送部統一為乙方配送經營所需的各種原材料。
8、甲方視具體情形負責為乙方的員工有償提供統一的工作服裝、工作餐及食宿場所。
第八條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行協議約定的各項義務。
2、應按照約定的經營范圍開展經營活動,未經甲方允許,不得超范圍經營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。
3、應具備衛生許可證和工商執照等合法的經營資格。在甲方規定的時間和地點生產經營指定的品種,嚴格遵守《武大飲食服務中心檔口經營分配指導原則》及相關規定。
4、必須服從甲方管理人員的統一安排,窗口不準收取現金。否則,按甲方的相關規定進行處罰。
5、應愛護并合理使用食堂或餐廳的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害甲方利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照,否則甲方有權解除本協議。
8、提倡文明服務,做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發生任何沖突。
9、誠信守法經營,不得惡性競爭,不盜竊財物,否則處以原價格五十倍的罰款。
10、互相監督,不加工、不出售腐爛變質、變味的食品,嚴格執行《食品安全法》。杜絕食物中毒等提供,費用由乙方負責承擔。
14、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿,按每人每月________元扣除住宿費,在食堂統一就餐按每人每月________元(包早、中、晚餐)扣除伙食費。
15、乙方在生產經營中所發生的水、電、汽及低值易耗等費用按實際金額計入當月直接成本,公用的水、電、汽等費用與食堂協商分攤。
16、乙方不得私自購進原材料,否則處以五十倍的罰款。
17、協議終止后,乙方投入的可移動設備,乙方可以回收;乙方投入的不能移動的裝飾、裝修,乙方不得損壞和拆除,否則予以相應的經濟賠償。
第九條協議的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方應按照_________的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的經營范圍使用場地或變更經營品種,經甲方三次書面通知未改正的。
3、利用檔口場地加工、銷售不符合衛生條件的食品的。
4、進行其他違反甲方管理規定的活動累計達到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或私自和其他租戶交換場地的。
6、未按法律規定與其員工簽訂勞動協議;未及時為其員工發放工資及繳納社保費用的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續十日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方因食堂拆除、維修或改造上級相關規定或不可抗拒的因素而不能繼續履行協議的,可提前解除本協議,且不對乙方進行任何形式的補償。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的,應提前15日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,退還保證金。
第十條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等經營設施,致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除協議,并要求甲方賠償相應的損失。
2、因乙方不符合本協議約定的行為導致甲方被行政管理機關或司法機關裁判承擔賠償責任的,甲方因此造成的損失由乙方承擔。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本協議自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十二條續租
租賃期滿乙方如果無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前30日內書面通知甲方。乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十三條租賃檔口的交還
租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后15日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失乙方承擔。
第十四條爭議解決方式
本協議項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,提交武漢仲裁委員會仲裁。
第十五條
本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,另兩份交飲食中心存檔,本協議如有不盡之處,雙方協商解決
第十六條協議補充條款
雙方對協議內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為協議附件,附件與本協議具有同等的法律效力。
甲方單方制定的規章制度也作為本協議的附件,規章制度的內容與協議約定相關沖突的,以本協議為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期:_______年_____月______日
乙方(簽字蓋章)
簽約日期:_______年_____月______日
承包店鋪租賃合同 篇8
第一條出租方(甲方):_。
承租人(乙方):_。
目前乙方對甲方想合法出租的房屋感興趣,甲方愿意將該房屋出租給乙方使用。甲乙雙方就乙方向甲方支付定金等事宜簽訂本協議..
一、甲方房屋地址
甲方擬出租給乙方的房屋坐落于____
二、房屋使用性質
租賃房屋的使用性質為_______。
三.租賃期間
雙方約定的租賃期限為____。
四.存款
1.簽訂本協議時,乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫),作為甲乙雙方簽訂商品房租賃合同的保證,簽訂商品房租賃合同后,乙方支付的定金轉為房屋租賃款。甲方收到定金后,應書面簽收定金。
2.如甲方在本協議簽訂至租賃期開始期間違約,上述定金及乙方應退還五倍;
不及物動詞有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應當全額返還乙方已繳納的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決等條款存在差異。,不能通過協商達成共識;
2.甲乙雙方簽訂本合同后至簽訂商品房買賣合同前,司法機關和行政機關依法對該房屋進行產權限制。
五.有下列情形之一的,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應當退還乙方已付定金五倍:
1.甲方未遵守本合同第二條和第五條;
2.甲方在簽訂本合同前未告知乙方該房屋已被抵押、拆遷和查封。
六、雙方應在約定期限內(不超過六十天)簽訂商品房租賃合同。如未在約定期限內簽署,本合同自動失效。
七、因履行本合同發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照以下方式解決:
1、提交當地仲裁委員會進行仲裁。
2、依法向當地人民法院起訴。
八、其他人
1.雙方同意在前簽訂房屋租賃合同
2.房屋所有權屬于第三人的,簽訂房屋租賃合同時第三人應當在場,并征得各方同意,簽訂相關租賃合同。
3.甲乙雙方同意租賃附屬設施:________。
甲方(簽字蓋章):____乙方(簽字蓋章):____
承包店鋪租賃合同 篇9
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
經協商,甲乙雙方同意就下列房地產租賃事宜簽訂本合同,并共同遵守。
甲方同意將位于區路街(巷、巷)的房屋(連同土地,下同)出租給乙方使用,建筑面積平方米。
一、乙方愿意出租。
二、甲乙雙方應遵守國家、省、市有關法律、法規和房地產管理規定,接受當地房地產主管部門的監督管理。
三、甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為個月,自__年__月__日起計算。月租(幣)十萬元角。租金由結算,乙方每月1日前向甲方支付當期租金。
四、乙方應向甲方支付人民幣元的保證金,甲方應在租賃期滿或合同終止之日將保證金退還乙方或沖抵租金。
租賃期內,甲方應承擔以下責任:
1.按照合同約定將房屋及設備交付給乙方使用。
2.負責房屋的定期安全檢查,承擔除乙方應承擔的房屋維修費用外的其他維修費用;因甲方維修責任導致房屋維修延誤造成人身傷害或財產損失的,應當承擔賠償責任。
3.轉讓房屋應提前3個月書面通知乙方。
4.租賃期內,甲方如需提前解除合同,應事先征得乙方同意。
5.租賃期滿需要收回租賃房屋的,應在租賃期滿前三個月書面通知乙方;房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方可以優先租賃。
租賃期內,乙方應承擔以下責任:
1.按照合同按時交房租。
2.將房屋轉租、轉讓或轉租,與他人交換房屋使用,或與他人合作或共同經營,甲方應事先取得書面同意并訂立書面協議,并按規定重新協商租金。
3.如需對房屋進行擴建、擴建、改建(包括改變間隔時間)或室內外裝修,甲方應取得書面同意并簽訂書面協議,并按規定重新協商租金。甲方有權委托他人對項目進行監督和管理。
4.因使用不當或人為原因造成房屋損壞的,應當負責修復或賠償。
5.負責下列項目的房屋維修費用:
(1)排水管、廁所、化糞池;
(2)飲水池、垃圾池的清潔;
(3)更換門窗玻璃和五金,更換電線、開關、燈座、插座等。分表或非分表,更換分表中的水管和水龍頭;
(4)內墻粉刷和天花板粉刷;
(5)水泵設備的維護和更換。
因乙方維修責任造成的建筑維修延誤給他人造成人身傷害或者財產損失的,應當負責賠償。
6.協助甲方檢查房屋安全,因不移動或妨礙施工造成房屋維修延誤,造成人身傷害或財產損失的,負責賠償。
7.乙方如需在租賃房屋內安裝或使用任何超過水電表容量的水電設備,應事先征得甲方同意,并由乙方負責所有設備,相關部門辦理增容手續,費用由乙方承擔..
8.不要儲存危險、易燃和違禁物品。
9.乙方在租賃期內如需提前解除合同,應事先征得甲方同意。
10.租賃期滿或合同終止時,乙方應將租賃房屋及設備歸還甲方。如需續租,應提前三個月與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
五、租賃期內,如乙方因房屋破舊維修需要臨時搬遷,甲方應與乙方簽訂搬遷協議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索要任何費用。
六、租賃期限屆滿或合同終止時,乙方不得拆除房屋結構或墻體內預埋的所有設備和裝修,甲方不予補償。
七、租賃期滿或合同終止時,雙方應共同檢查交易所的房屋和設備。如有損壞,從乙方押金中扣除,不足部分由乙方負責賠償。
八、.如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方應免除違約責任。
九、違約責任:
1.任何一方不履行本合同的規定或違反國家、省、市有關房地產租賃管理的規定,另一方有權提前終止本合同。
2.乙方未支付租金的,每延遲一天,甲方按月租金的千分之一收取違約金。
3.租賃期內,任何一方未經另一方同意單方解除合同,另一方有權要求賠償損失,并按租賃期內租金總額的百分比收取違約金。
4.租賃期滿,甲乙雙方未續簽或終止租賃,且乙方未在期限內移交租賃物的,乙方除限期遷出并支付占用期租金外,無權按占用期內每月租金總額收取違約金。
十、違約金、賠償金應在確定責任后10天內支付,否則,按多付租金條款處理。
十一、因履行本店鋪租賃協議范本而產生的任何爭議,應由雙方協商解決。協商不成的,任何一方均可向房屋所在地房產管理局申請調解或裁決,或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、上述房屋在租賃期間應繳納的稅費由甲乙雙方按規定分別承擔。
十三、本店鋪租賃協議樣本未盡事宜,甲乙雙方可另行協商。補充協議由雙方簽署,并經房產管理局登記,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):
乙方(回復):
代表:
承包店鋪租賃合同 篇10
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市商場商鋪租賃經營有關事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經雙方友好協商,甲、乙雙方達成如下協議:
一、甲方同意將中國重慶 號商鋪,其套內 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內,若乙方愿意繼續租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協商,乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業或分租、轉租,否則視同違約,除自動放棄優先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內面積),合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位甲方委托代理人: 重慶物業管理有限公司 ,以下簡稱物業公司商管繳納20__元/戶經營保證金,并簽字遵守《商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經營管理公共協議,物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續,與甲方無關。凡不按規定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關于安全:乙方在租賃期應注意經營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。
九、關于商場營業作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業時間同步。甲方及委托代理人(物業公司商管)有權根據實際情況調整執行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經營管理:
(1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經營的.產品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業公司商管提出申請,得到甲方和商管協商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營,不得擅自發改變或降低經營品牌。
(3)乙方如降低經營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
(3)未經甲方及物業公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)本商場的現物業管理單位為x大廈的物業公司,商場內的商業經營管理和相關物業服務管理為:甲方委托代理人: 重慶物業管理有限公司 。
(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經營業狀態。若無營業狀態每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等,物業公司商管將收取50元/次的變更登記手續費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定,先完善手續后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方和委托代理(物業公司商管)提出書面申請,物業公司商管根據甲方要求和商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業公司商管同意后,三方到物業公司商管辦理和完善相關手續。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決:因履行本合同發生爭議,雙方應通過友好協商解決,協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產為商業機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執一份,物業公司備案一份,經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包店鋪租賃合同 篇11
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
現經甲、乙雙方充分協商,達成如下租房協議,以資信守:
一、房屋座落地點:___________面積:___________附屬物:___________
二、租賃期限:____年,即____年____月____日至____年____月____日
三、租金及交納時間:每月____元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款____元,在之前付清;第二次付款____元,在之前付清,依次類推。
四、租房押金:____元,到期結算后歸還。
五、違約責任:自合同簽訂后既產生法律效力,任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況,違約方應支付給守約方違約金____元,并按實結算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
1、甲方提供完好的房屋及設施,并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價賠償,
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續,若發生非件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用,甲方有權單位解除協議,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。
7、此協議未盡事宜,雙方協商解決,并作出補充規定,補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協商,協商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發生變故,中介傭金不作退回。
9、電度,水度,煤氣立方。
10、補充。
七、本協議一式份,甲乙雙方各執一份,備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:____________乙方:____________
______年___月___日______年___月___日
承包店鋪租賃合同 篇12
出租方(以下簡稱甲方):
公民身份證號碼/統一社會信用代碼:
聯系方式:
聯系/送達地址:
承租方(以下簡稱乙方):
公民身份證號碼/統一社會信用代碼:
聯系方式:
聯系/送達地址:
根據《_____》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條?租賃內容
一、甲方將位于____市____區____號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米,使用面積為____平方米,具體房屋信息以房產證為準。
三、甲方同意乙方所租房屋用途為_______,其范圍以乙方營業執照為準。
第二條?租賃期限
五、租賃期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租期____日,自____年____月____日起至____年____月____日,作為乙方裝修時間。
第三條?租金及其它費用
六、房屋租金為每月____元。
七、電費按日常實際使用數(計量)_____,每月10日前交上月電費。(甲方出示供電局_____發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條?付款方式及時間
八、乙方在簽訂合同時付給甲方____元為定金,在_____年_____月_____日將第一月的租金____元付給甲方。
九、乙方從第二次付款開始,每次在當月前5天交付租金。
十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。(合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票,否則乙方有權拒付租金)
第五條?雙方的權利和義務
十一、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償____元作為經濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件。
十二、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條?續租
十四、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十五、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月書面向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條?其它
十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十七、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十八、雙方各自辦理財產_____,互不承擔任何形式之風險責任。
十九、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條?違約責任
二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按月租金的____%向乙方支付延期違約金,超過_____天,甲方未向乙方交付房屋,乙方有權向甲方索回定金,并單方解除合同。
二十一、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十二、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月書面通知對方。
二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款項1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,單方解除合同并收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十五、如遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條?合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地的人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
第十一條?其他
三十二、本合同共三個附件:
附1:甲方有效房產證明復印件
附2:用電及防火安全合格證復印件
附3:乙方營業執照復印件
(以下無正文)
甲方:
簽字日期:____年____月____日
乙方:
簽字日期:____年____月____日
承包店鋪租賃合同 篇13
甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________
乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________
根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限
租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期內,乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。
三、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
四、租金及支付方式
1.租金_________年_________萬元整,(大寫___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大寫_________________)
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。
3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過______天的。
(3)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
承包店鋪租賃合同 篇14
出租方(甲方):深圳市國土房產物業管理服務中心
法定代表人:________________________________
地址:______________________________________
承租方(乙方):____________________________
地址:______________________________________
營業執照或身份證號*:______________________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月,即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三條乙方可將出租房屋作______________用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規定。
乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫______________),月租金總額人民幣_______元(大寫______________)。
第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金,即人民幣_______元(大寫_____________)。
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
第八條租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水、電供應。
第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。
第十三條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約。
第十五條本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十六條本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租,則本合同到期后自動解除。
第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水、電供應等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”、“梅山苑房屋租賃管理辦法”、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議,否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份,甲方、乙方各執壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):__________________________
聯系電話:______________________________
法定代表人(簽章):____________________
____________年___________月___________日
乙方(簽章):__________________________
聯系電話:______________________________
法定代表人或委托代理人(簽章):________
登記人(簽章):________________________
合同登記機關(簽章):__________________
____________年___________月___________日
承包店鋪租賃合同 篇15
出租方(甲方): 住所:
承租方(乙方): 住所:
根據乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃方式
1、租賃合同期為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
2、乙方應維持店鋪的原狀進行經營,如需裝修,在不影響建筑物整體結構的前提下,應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,對損壞的設施,乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,經雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經濟補償。
3、有下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回店鋪。
(1)乙方未經甲方同意,私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的;
(3)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的;
(4)乙方不按合同規定的期限交納租金的。
4、甲方在合同期未滿的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔合同違約金1000元。
5、乙方在合同期未滿的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補償甲方。
6、合同期滿是否繼續租賃店鋪,甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。
二、租金及押金的交納期限
1、租金每月 元,全年租金 元(大寫: )。從 年 月 日開始 ,每 個月,交納租金一次 元。每 交清。
2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。
三、其他約定事項
1、乙方自行承擔店鋪使用期間的.水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。
2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度,依法經營,如因違法經營生產的一切后果由乙方自行承擔。
3、由于甲方與開發商之間有未達成協議,所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。
四、如出現人類不可抗拒的自然災害,由雙方協商解決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
電話號話: 電話號碼:
承包店鋪租賃合同 篇16
甲方:(簡稱甲方)_________
乙方:(以下簡稱乙方)_________
根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關規定,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃房屋:
1.場地位于購物中心三樓中間南側,總面積_________m2。
2.場地由乙方租用,主要從事品牌服裝的.經營活動。
二、租賃期限:
租賃期限為______年。租賃期限為__________________________________________。
三、租金標準:
1.租金以平方米計算,乙方應在租賃期間向甲方全額支付人民幣_________。
2.租金支付方式為租賃租金,乙方自租賃之日起每三個月向甲方支付一次,支付時間為__年__月__日。
四.甲方的權利和義務:
1.甲方負責為乙方提供經營場所,并保證供電、供熱、供水等基本條件和設備。
2.甲方負責乙方業務人員的招聘、培訓和人事管理。
3.在合同期內,甲方負責為乙方進行商品宣傳..費用由乙方支付。
4.合同期內,甲方不得在豐潤區經營或與其他商家簽訂類似商品的購銷協議。
五.乙方的權利和義務:
1.在規定時間內向甲方支付租金。
2、確保商品正品,手續齊全,符合國家強制性實施標準,并有良好的售后服務保證。不允許假冒偽劣行為。一旦相關部門發現不符合項,乙方承擔全部責任,甲方不承擔責任。
3.在合同期內,乙方必須保證貨物的供應,如有斷檔斷號,及時調整貨物,補充貨物,以增加客流量,促進銷售。
4.乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協議,員工每月月底工資從結算資金中扣除。
5.如果乙方員工在上下班途中發生事故和交通事故,所涉及的費用由乙方承擔..
6.如果乙方未能按時支付租金,甲方有權終止協議,并在逾期10天后從銷售中扣留租金。
六.以上條款均要求甲乙雙方共同遵守和信守承諾。如因市場競爭或不可抗力等未盡事宜導致合同無法繼續履行,雙方可協商解決。
七.本合同一式兩份,雙方各執一份,其他事宜可另行協商。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):________
代表(簽名):________代表(簽名):________
_年__月__日__年__月__日
承包店鋪租賃合同 篇17
甲方:________________聯系電話:_______________________
乙方:________________聯系電話:_______________________
為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于____________________________________________門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從________年________月________日起至________年________月________日止(即:壹年)。
三、月租金____________________元整(____________元),乙方于每月____日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(____________元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(____________)(不計利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的`前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
承包店鋪租賃合同 篇18
甲方(出租方):____________身份證號碼:________________________
乙方(承租方):____________身份證號碼:________________________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1、租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。
2、支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4、在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的,修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_________。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度,電表表底數為_____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4、甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1、甲方有權要求乙方按期交付租金。
2、甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3、乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4、甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1、乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。
2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3、乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。
4、乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。
5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6、乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。
7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。
第八條擔保方的權利、義務
1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。
2、乙方如不按期、按規定數量交納租金,并經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2、若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方:
1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的'一切手續均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
第十五條通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_______________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):__________年______月_____日
乙方(簽章):__________年______月_____日
承包店鋪租賃合同 篇19
甲方:_________________________
乙方:_________________________
丙方:_________________________
甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,并共同遵守:
第一條 甲方于_________年_________月_________日前將位于_________________________的店鋪(面積為_________平方米)轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權證號碼為_________,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_________日止,月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)
第四條 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫_________元整(¥_________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業_________的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的、千分之一的違約金,逾期_________日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失_________元,并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失_________元,并支付轉讓費的15%的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________丙方簽字:_______________
日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日
承包店鋪租賃合同 篇20
出租人(以下簡稱甲方):身份證號碼:電話:
承租人(以下簡稱乙方):身份證號碼:電話:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方出租展位給乙方及乙方出租甲方展位事宜,訂立本合同,以明確雙方的權利和義務。
(1)甲方將位于的展位出租給乙方
(2)租賃期限:從(月)(年)(合計年)
(3)租金及支付方式:
1.第一年租金人民幣元整(/年)。自合同簽訂之日起一次性付清。
2.第二年租金根據西門市場漲價情況確定,前幾天以現金支付;乙方必須按合同約定支付租金,如有違約,乙方每天加收0.5%的違約金。
(4)乙方應合理使用租賃展位及其附屬設施,并在租賃期內進行維護,維護費用由乙方承擔。因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。
(5)租賃期內,乙方經甲方同意,可以在不改變或影響房屋整體結構的情況下進行裝修,費用由乙方承擔..期滿不續租的,裝修材料由乙方處理,如需拆除,費用由乙方承擔,并恢復原貌。
(6)租賃期內,乙方應承擔乙方經營過程中產生的水、電、衛生費、物業費及費用、稅費及債務。
(7)攤位租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得將攤位轉租或出借..甲方有權終止合同。并要求乙方賠償相關損失。
(8)租賃期滿,甲方有權收回租賃的展位,乙方應按期歸還。同等條件下乙方有優先租賃權,但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。根據實際情況重新協商后,雙方簽訂新的租賃合同。
(9)如甲乙雙方在特殊情況下需要提前解除合同,應提前一個月通知對方。雙方同意后,即可辦理手續。甲方違約的,應向乙方支付未到期房屋的租金;否則,如乙方違約,甲方有權不退還租金。
(10)本合同未盡事宜由雙方另行協商確定,本合同的內容作為本合同的附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,向人民法院提起訴訟。
(11)本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
承包店鋪租賃合同 篇21
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
公司名稱: 公司名稱:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的.消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租
金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變
更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函
件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
承包店鋪租賃合同 篇22
出租方:
地址:
營業執照注冊號:
法定代表人:
聯系電話:
承租方:
身份證號:
住址:
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將店面出租給乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關規定。
第二條店面的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的店面位于__________________________________________________________
2、出租店面面積共_________平方米。
3、該店面現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及租賃保證金
1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該店面僅作為美發店使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租店面,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則應在租賃期滿前通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
4、合同簽訂之日,乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整,如乙方在合同簽訂時按時繳納租金,乙方有權在交第二季度租金時,將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_________元整。
第五條租金及支付方式
1、該店面每月租金為人民幣_________元整。
2、店面租金支付方式如下:乙方按季度向甲方繳納租金,一個季度共計繳納人民幣_________元整。自簽訂合同之日起開始繳納。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條水電費繳納方式及其優惠
乙方使用水電按月繳納,以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費,對乙方優惠百分之二十。之后,按正常標準收費。
第七條租賃期間相關費用、稅金及義務
1、甲方應承擔的費用及義務:
租賃期間,店面和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該店面有關的費用,應由甲方負擔。
甲方在乙方經營美發店期間,負責辦理工商營業執照、稅務登記執照并交納相關稅金和費用,負責辦理衛生許可證并交納相關費用。
甲方承諾并保證乙方經營美發店的一切設備,均由甲方免費提供,并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的,由甲方負責賠償。
甲方需保證乙方的經營安全,同時負責乙方在非營業期間美發店內電器、工具的安全,如發生電器、美發工具被盜、燒毀等情形時,由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發工具。
甲方保證在乙方租賃期間,不經乙方同意,不擅自使用、挪用出租物品。
2、乙方交納以下費用及義務:
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第八條店面修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責。如果店面出現危象,導致使用的安全,乙方可隨時通知甲方解除合同,甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。
甲方提出進行維修,須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如因使用不當造成店面及設施損壞的,乙方應立即負責修復。
第九條店面的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面,但甲方應書面通知乙方。轉讓后,本合同對新的店面所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租店面。
3、甲方出售店面,須在1個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第十條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
不能提供店面或所提供店面不符合約定條件,嚴重影響居住。
甲方未盡店面修繕義務,嚴重影響居住的。
3、店面租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租店面;
未經甲方書面同意,轉租、轉借承租店面。
未經甲方書面同意,拆改變動店面結構。
損壞承租店面,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經甲方書面同意,改變本合同約定的店面租賃用途。
利用承租店面存放危險物品或進行違法活動。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計達____個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、合同期間,如遇國家政策性調整,政府征用土地或城市規劃等原因,需要拆遷租賃店面的,店面的拆遷補償費,安置費歸甲方所有,對經營者的損失補償費歸乙方所有。
第十一條店面交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃店面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于發現故障時向對方主張。
3、乙方應于店面租賃期滿后,將承租店面及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方店面應當保持店面及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的,應支付乙方違約金人民幣_________元整。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金。
4、甲方違反本合同約定,提前收回店面的,應按約向乙方支付違約金人民幣_________元整,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因店面權屬瑕疵或非法出租店面而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
6、租賃期間,甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人,否則,乙方可單方解除合同,且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外,還應按約定支付違約金人民幣_________元整,同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該店面,乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經甲方書面同意,將店面轉租、轉借給他人使用的;
未經甲方書面同意,拆改變動店面結構或損壞店面;
改變本合同規定的租賃用途或利用該店面進行違法活動的;
拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途毫無理由擅自退租的,甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經營虧損,不得已導致退租的,甲方應退還乙方的租賃保證金,但不退還剩余租金。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:
代理人:
________年____月____日
乙方:
代理人:
________年____月____日
承包店鋪租賃合同 篇23
出租方:
承租方:____________
姓名:______________________________
身份證號碼:________________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償的基礎上經過充分協商,特定立本合同。就格子店租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條租賃內容
1.甲方將位于_______________市_______________區_______________號鋪位_________格子租賃給乙方。甲方對所出租的格子具有合法使用權。
2.甲方為乙方提供的店鋪內有:銷售人員、格子及供配電等設備。
第二條租賃期限
1.租賃期限,自_________年______月______日起至____________年______月______日止。
第三條租金及其它費用
1.合同有效月度租金共計為____________元。
2.每一個租賃月度按月計算。
第四條雙方的權利和義務
1.甲方
甲方應保證乙方所售物品完好,如出現丟失﹑損毀,所有費用由甲方按所售價格的________________全額支付給乙方。
對乙方所租賃的格子店裝飾或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見,如需要甲方負責裝修格子的需提供材料。
對乙方違反國家法律、法規、政策物品,有權停止其銷售。
2.乙方
在國家法律、法規、政策允許的范圍內寄賣物品。
合同有效期內,有對所租賃格子店的合法使用權。
按合同內容交納租金及其它費用。
第五條乙方為甲方供貨方式
1.乙方親自送貨來店鋪。甲、乙雙方當面點貨和驗貨,并簽定《部落格格子店寄賣明細表》。
2.乙方托運。包裝應按運輸部門規定辦理,否則運輸途中損失由乙方負責,配送中產生破損等造成的損失由乙方承擔。甲方收到貨物后應根具乙方所附的《部落格格子店寄賣明細表》點貨驗貨,若發現問題馬上聯系乙方處理。
第六條付款方式及時間
1.乙方在簽訂合同時付給甲方最少二個月的租金____________元人民幣。
第七條續租
1.在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
2.乙方如需續租,應在租期屆滿前______天向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
1.本合同的某項條款需要變更或增加時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,最后達成補充協議。
第九條違約
1.甲、乙雙方簽訂的格子店租賃合同。乙方已交付租金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租設備,屬于甲方違約。甲方每天按月租金的______%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
2.在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
3.在合同期內乙方不能撤消合同,否則視為違約,并不能退還合同租金。
第十條合同生效、糾紛解決
1.本合同經甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2.在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請所在地人民法院解決。
3.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方:
簽字日期:________年_____月_____日
乙方:____________________________
簽字日期:________年_____月_____日
承包店鋪租賃合同 篇24
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有:供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內,乙方自行付費。
第二條 租賃期限
租賃期壹年,自 年___月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及其它費用
一、店面年租金共計為 元(大寫: )。 二、水電費、物管費等相關費用按日常實際使用數(計量)由乙方自行繳納。
三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時設施完好、未欠水電費則全額退還)。
第四條 雙方的權利和義務
一、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。 二、乙方對所租賃的房屋裝修或改造時,必須征得甲方同意,方可進行,并須奠定“完工不毀”的原則。同時承租期內,如發生房屋和設備的損壞,乙方應賠償甲方經濟損失。
三、乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。如有違規違法行為,以及發生意外情況,乙方承擔全部法律責任,甲方不承擔任何負責。
四、乙方在合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 五、乙方需按合同內容交納租金及其它費用。 第五條 續租
乙方如需續租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。如乙方未在時間內提出續租要求,甲方有權先行尋找承租人。
第六條 其它
一、乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方商議一致,乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責任。
二、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。
三、乙方不得將店面轉租與他人,否則甲方有權終止合同。 第七條 違約
一、任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。
二、任何一方若產生任何違約問題,賠償金額為伍仟元。
三、因不可抗力造成違約的,雙方不承擔違約責任。 第八條 合同生效、糾紛解決
一、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力,以前所簽合同同時廢止。
二、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請所在地人民法院解決。
三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲 方:乙 方: 身份證號:身份證號: 月 月
承包店鋪租賃合同 篇25
出租單位(甲方):
代表人:
承租人(乙方):
甲方二OO 年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特
訂立如下合同:
一、租賃期限:二OO 年 月 日起至二OO 年 月 日止,租期 年。
二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣 元,經營甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額
人民幣 元,在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務:
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 元,押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水
電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪
租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進
行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造
成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法
經營,否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽
訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災
地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律
效力。
四、期滿規定:
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢
,乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約
,違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份,甲乙雙方各執
一份,暀機關存查一份。
甲方: 乙方:
代表人:
年 月 日 年 月 日
承包店鋪租賃合同 篇26
出租方(以下簡稱甲方):_______________
承租人(以下簡稱乙方):_______________
甲方愿意將自有房產出租給乙方。根據國家有關法律法規,雙方協商一致,訂立本合同如下:
第一棟、房子位于地址
甲方租賃的商鋪位于_________,建筑面積______平方米。
第二條、租賃期限
租賃期限為____年,從______年_____月_____日開始。有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人利用出租房屋進行違法活動,損害公共利益的;
2、承租人拖欠租金30天的,應當支付人民幣作為違約金。
合同期滿后,出租人繼續出租房屋的,承租人享有優先權。租金根據當前價格和周邊網點租金漲幅適當調整。
第三條、租金及租金支付期限:
1、年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(¥19200)。
2、乙方必須按約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金,甲方應給乙方7天寬限期,從第8天起,甲方有權每天向乙方收取實際欠租1%的滯納金。
第四條、租賃期間的房屋修繕
出租人向承租人交付房屋后,出租人不負責承租人的裝修和維修。
第五條、各種費用的支付
1、物業管理費:由乙方支付給物業管理公司或交給甲方。
2、水電費:由乙方自行支付。
3、維修費用:租賃期內,因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞,包括門窗、水電等。,維修費用由乙方負責。
5、因使用該物業進行商業活動而產生的所有其他費用應由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條、出租人和承租人之間的變更:
1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方,合同對新的財產所有人繼續有效。承租人應當在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期內,乙方如需將租賃房屋轉租給第三方,必須提前向甲方提出書面申請,并經第三方書面確認,甲方書面同意。取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第七條、違約金和違約責任
1、如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前解除本合同或將其出租給他人,則視為甲方違約,并應承擔人民幣違約金的賠償責任。
2、如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同,則視為乙方違約,乙方應負責賠償人民幣違約金。
3、承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉讓給他人的,應當支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的,還應當承擔賠償責任。
第八條、豁免條件
因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期內,如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋,乙方應立即書面通知甲方。
第九條、解決爭議的方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十條、本合同經雙方簽字蓋章后生效。如果一方違反合同,另一方有權向違約方索賠人民幣。
本合同共__頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________乙方:_____________
_______年___月___日_______年___月___日
承包店鋪租賃合同 篇27
原告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________
被告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________
訴訟請求:_________________
1.判令被告立即返還房屋押金租金__________元;
2.判令被告支付違約金_______________元整;
3.判令被告承擔訴訟費用。
事實與理由:_________________
此致
__________人民法院
具狀人:______________
_____年_____月_____日
承包店鋪租賃合同 篇28
出租方(以下簡稱甲方):_________地址:__________________電話:__________________
承租方(以下簡稱乙方):_________地址:__________________電話:__________________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:
第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)_________號共____間,合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方,作為_________經營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限______年,自_____年____月____日至_____年____月____日 。
2、第一年使用費為人民幣¥______(大寫:____________)第二年使用費用為人民幣¥______(大寫:____), 第三年使用費為人民幣¥______(大寫:____________)第四年使用費用為人民幣¥______(大寫:______), 第五年使用費為人民幣¥______(大寫:____________)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付_____年____月____日至_____年____月____日共_____月的租金人民幣¥______(大寫:____________),其余租金支付方式:__________________
第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。
第四條 出租方與承租方的變更
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條 乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金 5天,視為違約,甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、 租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨市場而待定。
第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方:____________________承租方:____________________
甲方經辦人:_______________乙方經辦人:_________________
甲方開戶銀行及帳號:____________________________________
乙方開戶銀行及帳號:____________________________________
_____年____月____日
承包店鋪租賃合同 篇29
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方共同協商,達成以下合同條款:
第一條:租賃商鋪的位置、面積
商鋪位置:本合同租賃商鋪位于________________。
租賃面積平方米
第二條:租賃商鋪經營范圍及要求
經營范圍:承租方租賃商鋪的經營范圍僅限于經營.未經出租方書面同意,承租方超范圍經營屬違約行為。
經營要求:商鋪的經營人只限于本合同書的承租方,未經出租方書面同意,承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。
第三條:租賃期限
租賃期限為:年,即從________年____月____日起,至________年____月____日止。
第四條:租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準
租金標準:商鋪的單位租金標準為:¥元/平方米/月,月租金總額為:¥元
物業代管費標準:商鋪的單位物業代管費標準為:¥元/平方米/月,月物業代管費總額為:¥元
租金及物業代管費遞增標準:商鋪的租金和物業代管費在免租期滿后開始正式計算,由正式計算之日的第二年起,每年租金及物業代管費按_%的增幅遞增。
租金及物業代管費繳納時間:商鋪租金和物業代管費按季結算,由承租方在每季的前日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方或出租方的授權委托人,付款方式:轉帳或現金。免租期:由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止,則乙方不再享有此免租期。
第五條:履約保證金
本合同書簽定之日,承租方需向出租方支付三個月租金和物業代管費作為本合同的履約保證金。
承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,若承租方未有違約行為,則由出租方全額退還。
如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止,乙方所繳納保證金不予退還。
第六條:其他收費標準及期限
商鋪交付使用后,由于裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承擔,并由承租方自行向商鋪所在小區物業管理公司交納。
收費標準及期限:
管理費¥元/平方米/月,總計元/月辦理商鋪交接時,承租方需預交個月管理費。水、電、氣費:計費標準按國家有關規定計算。
水、電、氣費履約保證金及裝修違約金:按照商鋪所在小區物業管理公司有關規定執行。
水、電、氣費及管理費交納期限:每月日至日。
第七條:商鋪交接時間
交房時間:出租方應于________年____月____日前,將商鋪交付承租方裝修和使用,承租方需書面簽收。
第八條:裝修約定
承租方保證在簽定本合同后,于________年____月____日前進場裝修,________年____月____日前裝修完畢并開始營業。
為保證“_南熙里”商業街的風格統一,承租方無條件接受商鋪所在小區物業管理公司的裝修管制。承租方對商鋪內部進行裝修前,須提前與出租方協商。若承租方違反上述兩款裝修約定,屬違約行為,出租方有權解除本合同,并追究承租方的違約責任
租賃期滿后,承租方裝修不得拆除,且出租方不予補償。甲方必須在年月前將水、電到位。
第九條:違約責任
承租方有下列情形之一的,出租方有權單方面終止合同,并收回商鋪:1、承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達三十天及以上的;2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達三十天及以上的;3、承租方逾期開業達三十天及以上的的。
承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面終止合同,并收回商鋪,且承租方應按本合同租金總額的%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失
1、承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業的;2、承租方未經出租方書面同意擅自超范圍經營的;3、承租方擅自進行非法活動,損害公共利益的;4、承租方單方面解除本合同的;5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續履行的。
租賃合同如因期滿或其它原因終止,承租方逾期不搬遷的,出租方有權向承租方發出《限期搬遷通知書》。在送達承租方簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后,出租方可在公證處的現場公證下對商鋪內的財物進行清理并搬遷,異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。
承租方逾期交付租金和物業代管費的,屬違約行為,除仍應及時如數補交外還應支付違約金¥元/日。
承租方逾期交付水、電、氣、管理費,屬違約行為,除仍應及時如數補交外,還應支付違約金¥元/日。
根據本合同第八條約定的開始營業日期,承租方逾期開業屬違約行為,應按日租金的雙倍按天向出租方給予賠償。
出租方未按時交付商鋪供承租人使用的,應償付承租方違約金元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同,出租方按本合同租金總額的%承擔違約責任,并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。
第十條:其他
承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相關入駐手續。在承租方領取鑰匙后,商鋪正式由出租方移交至承租方使用,直至雙方期滿或合同終止。
在租賃期內,如出租方出售承租方所租賃的商鋪,在同等條件下,承租方有優先購買權。
在租賃期內,如出租方出售承租方所租賃的商鋪,出租方應協助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續,即終止本合同,由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。
租賃期內,商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關費用,但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責任。
租賃期未滿,若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止,承租方不得拆走裝修物及其附屬物。
承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定,因此引起的糾紛,出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失,有權向承租方追償。
承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。
承租方若有意在合同期滿后繼續租賃,須在合同期滿前天書面向出租方提出申請。
本合同未盡條款,由雙方另行協商確定,并以達成的書面補充合同為準。本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向成都市錦江區人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份,出租方、承租方雙方各執二份,出租方授權委托人備案一份,均具有同等法律效力。
出租方:承租方:
法定代表人:
或授權代表:委托代表:
簽定日期:________年____月____日
承包店鋪租賃合同 篇30
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):_________________
甲方同意將自己的房屋租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于合肥市經濟開發區蓮花路金典名筑小區,建筑面積89平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為兩年,自年5月28日起至自5月27日。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方未經出租方同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方無故拖欠租金累計達15天的。
四、租金及交納方式
1、每月租金為人民幣1500 元,大寫:壹仟伍佰 元整。注:兩年租金不變。合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。
2、承租方以現金或轉賬形式向出租方支付租金,租金暫定為半年支付一次,并必須提前一個月支付下次租金,首次支付租金時需支付一個月租金為押金。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠超過15天,甲方將有權收回房屋轉租他人。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結構及安全情況下允許進行裝修,裝修所產生的任何費用出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約5萬 元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金5萬 元。
3、承租方違反合同,未經出租方同意擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金5萬 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、補充條款
不允許乙方以此房屋從事違法行為,如有發現甲方有權單方面解除租賃合同。
十一、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效應。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,合同期滿截止。本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
甲方:
乙方:
日期:
承包店鋪租賃合同 篇31
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于,建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交納期及條件
1、每年租金為人民幣,大寫:。乙方以現金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣,大寫,以后每年支付一次,并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不變,合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______度,電表底數為_____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿);
2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的'質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;
4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
五、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
六、合同期內
若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
七、乙方的職責
1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。
2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責。
八、合同期滿
如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
九、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
十、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽名):______
承租方(簽名):______
聯系電話:______
聯系電話:______
聯系地址:______
聯系地址:______
身份證號碼:______
身份證號碼:____
日期:______年______月______日
日期:______年______月______日
承包店鋪租賃合同 篇32
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米,出租給乙方用于經營。
二、租賃用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
3、乙方向甲方承諾:如需要改變門面墻的原有結構,應在退租前15日內將改變的門面墻恢復原狀。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,自月年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元/月,按(3個月)以現金支付,下一輪租金應提前
2、第二年租金為元/月,按(6個月)以現金支付,下一輪租金應提前
2、乙方需交壓金元(拆墻)。
3、每年租金會根據樓市行情來漲浮五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、租賃期內,保證水電落戶。
3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后3日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。
3、按本協議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門 面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。 2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、轉租、轉讓
在租賃期間,乙方再轉租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過 7 天以上的。
(2) 在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包店鋪租賃合同 篇33
出租方(以下簡稱甲方)
名稱:
承租人(以下簡稱乙方)
名稱:
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方充分協商,本著自愿、平等、等價有償的原則,特訂立本合同。
第一條租賃內容
1.甲方將門面租給乙方。
2.甲方為乙方提供的房間包括消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中,乙方不支付任何額外費用。
3.本合同簽訂后,甲方原有的裝修、經營設備和商品歸乙方所有,乙方不承擔甲方原有的債務。
第二條租賃期限
租期從 年 月 日至 年 月 日
第三條租金及支付方式
租金為 人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價),每年以現金或轉賬方式支付,下一年租金提前一個月支付。
第4條甲方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。合同期內,甲方不得將乙方租用的門面轉租(出售)給任何第三方;或在租賃合同期內增加租金。
3.租賃期內,保證水電結清。
4.租賃期滿后,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方為經營增加的所有可移動和拆除的設備設施歸乙方所有,如不能移動和拆除,乙方應在租賃期滿后15天內搬出。
第5條乙方的權利和義務
1.乙方應按本合同約定使用門面,對門面的自然損失不承擔賠償責任。
2.在不破壞原有主體結構的基礎上,乙方有權根據業務需要對上述立面進行裝修。
3.租賃期內,因門面租賃而發生的`水、電、衛生費用& mdash費用由乙方承擔。
4.按照這個協議交房租。
5.租賃合同期內,乙方可將甲方門面轉租給任何第三方,但不得轉賣。
六、立面使用要求和維護責任
1.租賃期內,如乙方因質量原因發現門面及其附屬設施損壞或有缺陷,甲方應及時修復完好。
2.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致立面及其附屬設施損壞或失效,乙方應負責修復。
3.租賃期內,如甲方需要改建、擴建或裝修門面,甲方有義務通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。
第7條租約續期
租賃期滿后,甲方有權收回所有租賃門面,乙方應按期歸還。同等條件下乙方有優先租賃權,但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出申請。雙方可以根據本合同約定的條件,結合實際情況,重新協商后簽訂新的租賃合同。
第8條合同的變更和解除
1.有下列情形之一的,甲方有權解除合同:
(1)按約定期限支付租金,超過1-5天。
(2)租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知后未在限定時間內修復的.
(三)從事非法經營和違法犯罪活動。
2.有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。
(2)甲方未經乙方許可,將租賃門面用作抵押或轉讓給第三方。
3.租賃期內,有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
因不可抗力因素或政策變化導致門面及其附屬設施損壞,導致客觀上無法繼續履行本合同。雙方互不負責。
本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
簽署日期: 簽署日期:
承包店鋪租賃合同 篇34
轉租方(甲方):__________
受轉租方(乙方):__________
根據《中華人民共和國民法典》、《_____市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的`建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于________年________月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個______月。自________年________月__日起至________年________月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
3-2轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前__個______月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)_________元,______月租金總計為(__幣)_________元。(大寫:________萬___千___百___拾_________元___角整)。 該房屋租金___(______年/______月)內不變。自第___(______年/______月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每______月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下:_________。
五、其它費用
5-1在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。
5-2乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:__。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
6-3轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
6-4在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(__幣)__________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按______月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:_____
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按______月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
轉租方(蓋章):___________ 受轉租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):___________ 法定代表人(簽字):___________
聯系電話:__________聯系電話:___________
聯系地址:___________ 聯系地址:___________
身份證號碼:__________ 身份證號碼:___________
____________年________月 ______日
承包店鋪租賃合同 篇35
甲方:(簡稱甲方)_________
乙方:(以下簡稱乙方)_________
根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關規定,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃房屋:
1.場地位于購物中心三樓中間南側,總面積_________m2。
2.場地由乙方租用,主要從事品牌服裝的經營活動。
二、租賃期限:
租賃期限為______年。租賃期限為__________________________________________。
三、租金標準:
1.租金以平方米計算,乙方應在租賃期間向甲方全額支付人民幣_________。
2.租金支付方式為租賃租金,乙方自租賃之日起每三個月向甲方支付一次,支付時間為__年__月__日。
四.甲方的權利和義務:
1.甲方負責為乙方提供經營場所,并保證供電、供熱、供水等基本條件和設備。
2.甲方負責乙方業務人員的招聘、培訓和人事管理。
3.在合同期內,甲方負責為乙方進行商品宣傳.費用由乙方支付。
4.合同期內,甲方不得在豐潤區經營或與其他商家簽訂類似商品的購銷協議。
五.乙方的權利和義務:
1.在規定時間內向甲方支付租金。
2、確保商品正品,手續齊全,符合國家強制性實施標準,并有良好的售后服務保證。不允許假冒偽劣行為。一旦相關部門發現不符合項,乙方承擔全部責任,甲方不承擔責任。
3.在合同期內,乙方必須保證貨物的供應,如有斷檔斷號,及時調整貨物,補充貨物,以增加客流量,促進銷售。
4.乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協議,員工每月月底工資從結算資金中扣除。
5.如果乙方員工在上下班途中發生事故和交通事故,所涉及的費用由乙方承擔..
6.如果乙方未能按時支付租金,甲方有權終止協議,并在逾期10天后從銷售中扣留租金。
六.以上條款均要求甲乙雙方共同遵守和信守承諾。如因市場競爭或不可抗力等未盡事宜導致合同無法繼續履行,雙方可協商解決。
七.本合同一式兩份,雙方各執一份,其他事宜可另行協商。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點: