農村承包合同（精選9篇）

農村承包合同 篇1

　　甲方：委員會

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份證號：

　　經甲、乙雙方充分協商，在平等自愿、協商一致的基礎上依照《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法合同法》及有關法律、法規的規定達成果園承包合同如下，以備雙方共同遵守和執行：

　　一、甲方自愿將本村集體所有的果園伍拾余畝承包給乙方經營。

　　二、承包土地面積：伍拾畝柒分(50.7畝)

　　三、承包土地四至：

　　東至：唐窯村地界;

　　西至：藍盾駕校東側;

　　南至：靈寶市火葬場北側;

　　北至：209國道;

　　四、承包期限：叁拾年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日。

　　五、承包費用及付款辦法：上述50.7畝果園承包費每年捌仟伍佰元整(￥：8500.00元)。乙方于本合同簽訂之日一次性支付五年承包費，以后承包費每五年支付一次，付款截止日期為付款當年5月1日之前。

　　六、甲方責任：

　　1、甲方應確保本次果園承包已按國家法律規定履行相關法定程序，本合同內容已經全體村民代表大會三分之二以上代表表決通過。

　　2、甲方應協調好周邊關系，確保乙方可正常生產經營，為乙方創造一個良好的.生產環境。

　　3、甲方不因自身人事變更而影響本合同的履行，甲方不得無故提前終止本合同。

　　七、乙方責任：

　　1、乙方應按照規定合法經營，不得隨意改變承包土地用途。

　　2、乙方應按照合同約定及時足額支付承包費，不得無故拖欠或逾期，否則甲方有權終止本合同。

　　3、乙方在經營期間應搞好周邊鄰里關系，和睦共贏。

　　4、乙方在合同期內，未經甲方同意不得擅自將土地轉租他人。

　　八、違約責任：

　　本合同簽訂后雙方均應遵照執行，否則違約方應賠償守約方本合同總價款30%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜雙方協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　簽訂日期：五月一日

　　果園承包合同書

　　年五月一日

農村承包合同 篇2

　　出租方(簡稱甲方)：x村，x村，x村民組、

　　承租方(簡稱乙方)：

　　法人代表：陳永華(40%股份)，張建(30%股份)，段云(30%股份)法人代表：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　住址：

　　甲方委托現任組長將稻谷條村民組范圍荒山(約一千三百畝)承包給乙方開發生態旅游，山下荒地(耕地)提供給乙方經營開發建設等。地面附屬物甲方清點補賞給乙方后歸乙方所有，甲方漏點的附屬物自乙方補賞之日起不得再此提出異議，應有甲方負責。荒山及土地乙方承包期限七十年，今后荒如有國家補貼應歸乙方享有，荒山自定立合同之日起，乙方一次性補賞給甲方荒山費用x元。甲方將林權證過戶給乙方。根據《農村土地承包法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》及其他相關法律、法規規定，本著自愿、平等、公開、公正的原則，經雙方協商，達成如下協議，特訂立本合同。

　　一、四至邊界：

　　東指:

　　南指：

　　西指：

　　北指：

　　二、承包價格及支付方式：

　　1、荒草地：( )畝( )畝/元

　　2、非耕地：( )畝( )畝/元

　　3、耕地：( )畝( )畝/元

　　三、地面附屬物

　　1、核桃大( )棵，( )棵/元，中( )棵,( )棵/元，小( )棵，( )棵/元

　　2、山芋肉樹( )棵，( )棵/元

　　3、板栗樹( )棵，( )棵/元

　　4、雜樹( )棵，( )棵/元

　　四、承包標準：

　　承包時間為年，即年月日起至年月日止。

　　支付方式：山下土地每年承包費為：( )元，每年提前一個月支付

　　4、每次承包金交付給甲方當屆村民小組負責人(組長、會計)，并由其發給各農戶，甲方提供給乙方正式收款憑證。

　　(一)、甲方權利與義務

　　1、甲方有權依本合同約定向乙方收取租金。

　　2、甲方將所租范圍內山林完整交給乙方使用，保證所租山林無權屬爭議，維護乙方的合法權利。

　　3、不得無理由干涉、破壞乙方正常的生產經營活動，保護乙方合法權利不受侵犯，保障乙方享有該承包山地的自主生產經營開發、使用及產品處置、收益權。

　　4、在承包期內甲方需協助乙方處理好承包山地周邊的村民關系及承包期范圍施工或生產經營時影響承包范圍外的'突發事情。

　　5、甲方無償提供給乙方通往開發區域12米寬的道路，包括山門口一塊空地，修路費用由乙方承擔。

　　(二)、乙方權利義務

　　1、乙方有權對此承包地進行自主的利用和管理，甲方不得無理干涉。

　　2、承包期內，因政策等原因給乙方帶來的的優惠、待遇等權益，一切歸乙方獨自享有。

　　3、乙方保證依照本合同并且嚴格依照國家相關法律法規使用此承包地。

　　4、乙方需依約按時向甲方支付租金。

　　5、乙方在承包期內除交納所承包地的租金外，不負責其他任何目的的費用，乙方對甲方擅自更改合同內容或不合理攤派有權拒絕。

　　6、承包期內乙方根據生產經營情況的需要，可對承包范圍內的水系、路網、供電及水利等設施進行改造，其費用自理。

　　7、在承包期內如遇道路征地或政府部分征地時，其補償費用乙方所有，所剩余部分繼續履行本合同，雙方也可選擇終止合同。

　　8、承包期間乙方工程項目及經營過程中的用工，在同等條件下必須優先甲方的人力、物力及設備。

　　9、承包期內乙方在經營過程中不得違反國家的法律、政策，不得經營違法事業和做違法活動，否則一切責任由乙方承擔，甲方概不負責，合同自行終止。

　　10、承包期內乙方在施工或經營過程中不得破壞和影響周邊居民的正常生產和生活及環境，并保證無水土流失等其他原因給村民造成損失。如有此事發生，其損失由乙方全部承擔。

　　11、在承包期間乙方如自動放棄經營，需通知甲方，所有不動資產歸甲方所有，合同自行終止，且乙方不得故意破壞不動產;如在甲方未知情的情況下放棄經營，則所承包地內的資產都歸甲方所有。

　　13、乙方無故不履行合同約定付款義務，經甲方催繳后仍不付款的，甲方有權解除本合同，乙方限期搬出，所有不動資產歸甲方所有。

　　14、在同等條件下乙方在建設中可以用甲方群眾務工。

　　15、甲方不得以任何理由收取不正當的費用

　　16、本合同簽訂后需由村級和當地司法部門蓋章鑒證，保證本合同的公平及合法性。

　　五、合同的變更、解除和終止

　　1、在承包期內，乙方有權處置或轉租所承包地及其設備、設施，但轉租第三方時必須征得甲方同意，并三方當面重新簽訂合同，廢除本合同。

　　2、承包期內甲、乙雙方不得無理由終止本合同，如有違約，則違約方賠償守約方的全部損失。

　　六、糾紛解決

　　如因本合同的簽訂或履行發生爭議，雙方可以協商或由主管部門或司法部門調解，也可以依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商約定并形成補充協議，補充協議與本合同一起時具有法律效力。

　　2、本合同一式六份，甲方、乙方股東三人和村委會和村民組各持一份

　　3、乙方需要招商引資或轉讓他人，乙方的股東全部到場簽字，否則無效。

　　4、合同后附清單

　　八、付款方式

　　1、荒山下所占土地每畝每年( )元，由當年組長收納，并出具收據。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人/負責人：

　　法定代表人/負責人：

　　法定代表人/負責人：

　　村委會鑒證：

　　鎮司法所鑒證：

　　年月日

農村承包合同 篇3

　　簡稱甲方：

　　簡稱乙方：

　　甲乙雙方根據其他有關法律、法規的規定，就農村土地承包經營事宜經甲乙雙方協商一致，特訂立此合同。

　　一、承包地點：

　　二、面積：

　　三、承包期_____年____月____日至____年____月____日止。

　　四、承包價格：每年交____元。

　　五、交款方式：__年至__年交____元;_年至__年交____元。

　　六、合同到期后續議。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

農村承包合同 篇4

　　為了嚴格規范東風農場國有資產的管理，確保國有資產保值增值，甲乙雙方根據相關法律法規，經平等自愿協商，就乙方承包甲方魚塘進行養殖，達成如下協議。

　　第一條 魚塘的使用限制 魚塘僅供乙方依法進行養殖，未經甲方書面同意不得擅自改變其用途。

　　第二條 承包面積、位置 乙方承包甲方的魚塘位于東風農場內的沙壟圍墾魚塘，總面積為 35。825 畝，四至界限分別為：東至磚廠圍墻邊 1 米外及南邊塘石邊，南至 水利堤石邊，西至廠房東塘基邊，北至原執勝餐廳塘基中心。

　　第三條 承包期限 承包時間共貳年。 年 1 月 1 日起至 20xx 年 12 月底止， 自 如遇國家政策性調整需要終止合同，雙方同意終止合同，租金計至合同終止之日。

　　第四條 承包費用、履約保證金和繳交要求

　　1、承包費用： 承包金為每年 1600 元/畝。每年總承包金為伍萬柒仟叁佰貳拾元整 。（57320 元） ：

　　2、繳交要求（按“先交費后養殖”的原則）

　　（1）在簽訂本合同之日，乙方需向甲方一次性繳清第一年的承包費用。

　　（2）第二年起的承包金均須要在當年的 1 月 1 日前繳清。

　　3、在簽訂本合同之日乙方需向甲方繳納履約保證金人民幣伍仟元正（￥5000 元）。承包期滿時，待乙方繳清有關費用和履行完合同約定義務后10 個工作日內，甲方無息退還給乙方。

　　4、承包費及履約保證金以現金形式繳交。乙方如需開具發票，稅費由乙方承擔。

　　5、繳交地點：東風農場財務室。

　　第五條 甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對魚塘行使發包權、監督權。

　　2、乙方不履行合同約定時有權收回所承包的魚塘。

　　3、制止乙方實施損害魚塘資源和農場其它資產的行為。

　　4、在承包期終止后，有權提出新的發包標準，選擇確定新的承包方。

　　5、魚塘承包期間，政府的各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但政府另有規定的除外。

　　6、維護乙方相關合法權益。

　　7、以現有的排灌設施提供給乙方排灌進出水。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、依法享有對承包的魚塘資源使用和收益的權利。如在承包期內征得甲方書面同意后對所承包的魚塘進行了設施改造，對改造形成的由乙方投入建設的財物，在承包合同期內享有處置權。合同期滿時不處置的，則視乙方放棄其所屬財產的處置權，甲方有權清理，清理所產生的費用及由于乙方不及時清理而造成甲方損失的，由乙方承擔。

　　2、對魚塘需根據農場的要求，依法自主安排養殖方式，并自行承擔承包過程中所出現的各種風險。

　　3、承包期內不得對魚塘進行轉包，在承包期滿后，同等條件下，乙方對原承包的魚塘有繼續承包的優先權。

　　4、維持魚塘的養殖用途，承包期內，魚塘的維護費用由乙方自行承擔。

　　5、依法執行政府及甲方對計劃生育、綜治維穩、環境保護、違禁農藥品的使用和安全生產方面的規定，并協助甲方做好上述管理工作。

　　6、執行國家及農場魚塘管理政策和規定，保護和合理利用魚塘資源。

　　7、不得擅自開櫝、開口、堵截排水河入（排）水或占用排水河搭棚養殖。同時，負責修理或更換魚塘區排水竇的司利、竇板的一切費用。

　　8、乙方養殖的產品不能違反食品安全法的標準，不得養殖法律禁止養殖的品種。若乙方因此影響甲方商譽，需賠償甲方商譽損失 2 萬元，并無條件收回魚塘。

　　9、乙方對死魚的處理應符合動物檢疫法的要求，不得丟棄，否則發現一次需支付違約金 1000 元給甲方，從履約保證金中扣除，乙方并須承擔因此發生的對死魚的處理費用。

　　第六條 違約責任

　　1、在承包期間，除合同約定和國家以及各級政府的政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力因素的影響，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

　　2、乙方不按時繳交承包費用的，甲方每天按拖欠總金額的 0。3收取乙方的滯納金。

　　3、出現下列情形時，視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，若觸犯法律、造成農場或第三方損失的還追究其相應的法律責任和經濟責任：

　　（1）乙方不按時繳交承包費用且逾期 30 天的；

　　（2）乙方私自對魚塘進行轉包的；

　　（3）乙方有違反國家及農場魚塘管理政策、規定行為的；

　　（4）乙方違反政府及甲方對計劃生育、綜治維穩、環境保護、違禁農藥的使用和安全生產方面規定的；

　　（5）未經甲方同意，乙方擅自開櫝、開口、堵截排水河入（排）水的；

　　（6）因魚塘入水過高造成農場或第三方（作物）廠房受浸的；

　　（7）無論是由于何種原因，由于魚塘排出的咸水造成農場或第三方的作物生長受影響的；

　　（8）越界養殖的；

　　（9）乙方破壞農場內農田水利設施及其他設施的。

　　第七條 解決爭議的辦法 在合同履行過程中，如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向XX市XX區人民法院起訴。

　　第八條 其它事項

　　1、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本合同附件是本合同的必要組成部分，與合同正文條款具有同等法律效力。

　　3、如果政府征用或農場需要使用土地，青苗補助歸乙方所有，土地補償歸甲方所有。補償標準按XX區政府的文件執行。

　　附件：乙方承包魚塘的四至示意圖； 乙方身份證復印件。

　　甲方：XX市XX區東風農場（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：

　　乙 方（簽字）：

農村承包合同 篇5

　　甲方（發包方）：________

　　乙方（承包方）：________

　　身份證號碼：________

　　為了加快林業發展步伐，加強林地管護，扭轉以往由于林地距離場部較遠，導致管理不到位，造林不成林的現象，現經勝利林場職工代表會議研究通過，甲方將部分林地承包給有能力補植造林、中耕、撫育及管護的職工。為維護雙方合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，以便雙方共同遵守執行。

　　一、承包內容、面積和地點：甲方將位于________畝，發包給乙方供乙方進行補植造林、中耕、撫育、管護等林業生產。其四界是：東至________ ，西至________ ，南至________，北至________ 。附草圖及GPS點。

　　該林地現狀：

　　（一）該林地原為甲方退耕還林地，現甲方將該林地名下退耕還林地塊及任務已全部移至甲方其它林地內，其國家退耕還林補助款項仍由甲方享受。

　　（二）該林地樹木成活率未達到國家造林技術規程標準，且地板板結，長勢極差，牲畜踐踏、啃食嚴重，急待進行補植造林、中耕、撫育、管護等工作。

　　二、承包期限：承包期為三十年。自________年________月________起至________年________月________日止。

　　三、承包費及交付方法：承包費為________元/畝·年，________畝×________元/畝·年×________年=________元，計壹萬伍仟叁佰元整。在簽訂本合同時乙方一次性交給甲方。

　　四、由乙方于________年春季開始進行全面補植造林（補苗），在________年________月________日前必須完成補苗工作，并達到國家造林技術規程標準要求的林地樹木成活率85%及保存率80%以上。

　　五、造林技術標準及要求：乙方必須嚴格按照國家造林技術規程執行，甲方在乙方補植造林期間及時進行質量檢查，提出技術標準要求，乙方必須接受和執行。

　　六、甲方同意乙方在承包的林地內，在不破壞現有樹木的情況下，進行樹垅間條狀整地（翻地、耙地等），然后進行中耕撫育管理。在保證樹木長勢良好，促進樹木生長的前提下，乙方可在樹行間進行林糧間作。林糧間作必須種植矮棵及有利于樹木生長的作物，嚴禁施用有礙樹木生長的農藥、化肥等。乙方必須認真做好幼林地撫育管理工作。

　　七、乙方必須切實做好護林防火工作，消除火災隱患。乙方不得自行或準許他人在承包的林地內毀林開墾、采石、采土和進行其它毀林行為。

　　八、乙方進行補植造林、整地、中耕、撫育及管護等林業生產所需一切費用均由乙方自行支付。

　　九、乙方必須維持承包林地的林業用途，不得用于非林用途、建設或者毀林開荒、閑置荒蕪等。

　　十、甲方有權監督、檢查、督促乙方合同的執行情況，有權制止乙方違反林業政策、破壞森林資源的各種違法行為。乙方必須接受甲方對其經營活動的監督檢查，服從甲方的'規劃和技術指導。

　　十一、在本合同有效期內，林木所有權、林地使用權歸乙方所有，乙方承包經營林地所得收益完全歸乙方享有。乙方按有關法律法規和文件規定，可依法繼承、轉讓、抵押、擔保、入股等，但必須經甲方同意并按有關規定履行變更手續。

　　十二、因國家建設需要，征、占用乙方承包的林地時，甲乙雙方共同辦理有關手續，盡快取得補償金，其補償標準按國家有關規定執行。

　　十三、乙方在承包林地造林期間，在同等條件下須優先使用甲方所屬職工及其子女，報酬由乙方承擔。

　　十四、依據國家有關禁牧的政策規定，為了保護乙方承包經營的林地及周邊其它林地資源，甲方要求乙方必須做到：在不改變林地用途，不占用林地面積，不影響林地樹木生長的前提下，可以搞養殖業，但不得在林地內散養、散松牛、羊等牲畜。

　　十五、為了加強對林地資源的有效管護，甲方要求乙方在承包的林地內的適當位置建40—60m2的工作房，并常年有人居住，進行林地管護、護林防火等工作。

　　十六、乙方在承包的林地內需要進行采伐作業時，必須向甲方提出申請，由甲方按照國家有關法律法規的規定，協助乙方辦理林木采伐許可證。

　　十七、甲乙雙方必須信守合同。若任何一方不履行或不完全履行本合同規定的責任時，致使本合同無法履行或無法完全履行，相關條款已有約定的按其約定執行，沒有約定的，違約方須按《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任，并賠償守約方由此造成的全部經濟損失。

　　十八、乙方有下列情形之一的，甲方有權收回承包給乙方的林地，由此乙方造成的一切經濟損失均由乙方自行承擔，其乙方承包費也不予退還：

　　1、改變林地用地性質、用途，進行非林開發、建設的；

　　2、毀林開荒、荒蕪林地的；

　　3、三年后林地樹木成活率及保存率仍然達不到國家造林技術規程標準要求的；

　　4、在林地內散養、散松牛、羊等牲畜的。

　　十九、本合同在執行期間如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協商作出補充規定，并與本合同有同等效力。

　　二十、本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各持一份，送森林公安派出所及上級主管部門各一份。

　　甲方：________

　　甲方法人代表：________

　　乙方：________

　　合同簽訂日期：________年________月________日

農村承包合同 篇6

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　日期：________________________

　　日期：________________________

　　根據《____合同法》規定，雙方在平等、自愿共同協商決定，甲方現有位于魚池，面積為___畝，租給乙方使用，為了明確雙方的'權利義務，在誠信的基礎上達成以下協議：

　　一、出租期：30年，即從___年___月___日至___年___月___日止，到期交還甲方（或繼續使用）。

　　二、總計租金為人民幣：___元（大寫：___元整）。

　　三、交租方式：乙方先交租金后使用，并一次交清。

　　四、乙方在承租期間，因國家或需要開發使用，承租金按實際租用時間計收，如乙方自己造種植物及建筑物、魚塘魚等賠償歸乙方所有。

　　五、乙方在租賃期間，各項投資，自負盈虧，或因生產經營不當所發生事故，人身安全的由乙方自己承擔責任，與甲方無關。

　　六、在租賃期間，甲方不準以任何借口干涉乙方正常經營使用，雙方在沒有違約情況下，任何一方不得擅自終止合同，如有違約，任何一方必須承擔責任及經濟賠償某一方的一切損失。

　　七、在租期滿之后，在同等條件下，乙方可以享受優先承租權。

　　八、以上協議經雙方簽字后生效，生效后任何一方不得以任何借口反悔，如有其事不齊，雙方可以書面上修訂補充協議，與本合同同樣生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　日期：________________________

　　日期：________________________

農村承包合同 篇7

　　關于審理農村承包合同糾紛案件若干問題的意見全文如下：

　　隨著農村經濟體制改革的深入開展，農村聯產承包責任制已普遍推行，農村承包合同糾紛大量發生。為了解決各地人民法院在審理農村承包合同糾紛案件中遇到的一些問題，現根據有關政策和法律、法規，結合各地人民法院的審判實踐經驗，提出意見如下：

　　農村承包合同糾紛案件的受理問題

　　處理農村承包合同糾紛，應當發揮有關農村基層組織以及承包合同管理部門的作用，絕大多數糾紛可以由它們調處。當事人不服處理向人民法院起訴的，人民法院應當依法受理;當事人直接向人民法院起訴的，人民法院也應當依法受理。

　　有些農村承包合同的履行因受自然條件的制約，季節性很強。因此，人民法院對此類合同糾紛要及時立案，盡快審理，必要時可裁定先行恢復生產，然后解決糾紛。

　　無效農村承包合同的確認和財產處理問題

　　審理農村承包合同糾紛案件，首先要審查合同是否有效，具有下列情況之一的應確認合同無效：(一)屬于違反國家法律、政策的;(二)損害國家利益和社會公共利益的;(三)違背民主議定原則的;(四)采取欺詐、脅迫或其他不正當手段簽訂的;(五)發包人無權發包的;(六)承包人私自轉讓、轉包承包合同以及轉包漁利的。

　　承包合同被確認無效后，對產生的財產問題應當依照法律、政策合理解決。有過錯的一方應當賠償對方因此而遭受的經濟損失;如果雙方都有過錯，各自承擔相應的責任。

　　農村承包合同的轉讓與轉包問題

　　轉讓是指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。

　　轉包是指承包人把自己承包項目的部分或全部，以一定的條件發包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發包人履行合同的行為。

　　承包人將承包合同轉讓或轉包給第三者，必須經發包人同意，并不得擅自改變原承包合同的生產經營等內容，否則轉讓或轉包合同無效。

　　承包人在履行承包合同中有安排勞務的經營自主權，某些臨時性的勞務，如季節性的農活，果子的摘收、銷售等，可以不經發包人同意包給他人。

　　承包人承包后自己既不從事經營或生產活動，又不承擔任何風險，坐收管理費或者高價轉包的，屬于轉包漁利。如果轉包的價額超出承包價額，而其超出部分大致接近于承包人的投資(包括勞務)加上由于投資(勞務)應當獲得的正常利潤，可以視為合理;如果懸殊過大，則應作為轉包漁利論處。轉包漁利部分應當收歸集體或追繳國庫。

　　承包合同的變更和解除問題

　　出現下列情況之一的， 應當允許變更或者解除承包合同：(一)當事人雙方協商同意，并且不損害國家、集體利益的;(二)訂立承包合同依據的計劃變更或者取消的;(三)因國家稅收、價格等政策的調整，致使收益情況發生較大變化的;(四)由于自然災害等不可抗力的原因，致使承包合同無法履行的;(五)因發包方或承包方不履行承包合同規定的義務，致使承包合同無法繼續履行或者沒有必要繼續履行的;(六)承包人喪失承包能力的;(七)承包人進行破壞性、掠奪性生產經營經發包人勸阻無效的。

　　因變更或解除合同使對方遭受損失的，應當負責賠償，但依法可以免除責任的除外。

　　因自然災害而產生的責任免除問題

　　由于自然災害等不可抗力的外因，致使合同不能履行或者不能完全履行的，可以全部或者部分免除承包人的'責任。

　　審理涉及這類問題的案件，必須查明自然災害所造成的損害程度和承包人對自然災害的抗御情況，然后決定對承包人的責任是部分還是全部免除。如果承包人已經盡了自己應盡的責任，仍不能避免標的物遭受損失，可以全部免除承包人的責任;如果既有自然災害的影響，又有承包人經營不善的原因，則應按兩個因素所占的比例，酌情免除承包人的部分責任。

　　發包方單方任意毀約問題

　　有些農村承包合同糾紛是因為發包方任意毀約或有關行政部門違法干預造成毀約而引起的。審理這類案件，應當依法維護原合同的效力。承包人要求繼續履行合同的， 應予支持。發包方毀約給承包人造成的經濟損失，應當予以賠償。因行政部門違法干預而毀約的應由行政部門承擔違約責任，給承包人造成的經濟損失，應當先由發包方賠償，再由應負責任的行政部門負責處理。發包方無力賠償的，如果承包合同尚未到期，可以按賠償數額抵除承包人應繳交的承包金額;如果承包合同已經到期，可適當延長承包期，并在承包期內按賠償數額抵除承包人應繳交的承包金額，或者延期給付賠償金。

　　承包指標過高或過低問題

　　審理因承包指標過高或過低而發生的糾紛案件，應對承包指標的高低作具體分析，主要審查指標是否符合客觀實際。承包指標一般可根據承包前三至五年平均產量(或產值)并考慮合理增產比例予以確定。

　　目前，農村承包合同中的承包指標一般都以投標方式確定。有的承包人為了取得承包權，違背客觀實際，盲目地提高承包指標，導致指標明顯過高而無法履行。對于因此而發生的承包合同糾紛，應當通過調解，引導雙方當事人協商，實事求是地確定合理指標。但對指標基本合理，主要由于承包人本身不努力而完成不成指標的，應當維持原合同的承包指標。

　　對于發包人因缺乏經驗，導致指示明顯過低而發生的承包合同糾紛，應當通過調解，引導雙方當事人協商，確定合理的承包指標。如果承包指標基本合理，承包人通過積極努力和科學管理取得較好的經濟效益，發包人為此要求提高指標的，則不予支持，而應維持原合同的承包指標。

　　對于承包指標的調整，雙方當事人協商不成的，由法院依法判決。

　　承包人搞破壞性京奪性生產問題

　　承包人在承包期間進行生產經營活動，應當注意對自然資源的保護，例如：承包土地不得破壞地力;承包山林不得亂砍亂伐;承包礦業生產不得亂開亂采;承包果園不得為短期收益而破壞果樹的長期生長。承包人在承包期間搞破壞性、掠奪性生產經營，發包人勸阻無效要求解除合同的，應予支持，因此而造成的損失應當由承包人負責賠償，情節嚴重的可責令加倍賠償，直至依法追究刑事責任。

　　農村的鄉鎮企業承包中對外發生債務的承擔問題

　　承包人對于企業在其承包前的債務，如果在承包合同中規定由其承擔的，應按合同規定承擔;如果承包合同中未作規定的，應由發包人承擔，亦可酌情由承包人先予償付，然后從應向發包人繳納的承包金中扣除。

　　承包人對于企業在其承包期內所欠的債務 ，應當承擔清償責任 ，發包人應負連帶責任。

　　承包人逃匿或無力清償債務的，由發包人負責清償。

　　合伙承包人的訴訟地位問題

　　合伙承包人在訴訟過程中，應作為共同訴訟人對待。合伙人眾多的，可由他們選派代表(須經法院認可)參加訴訟。參加訴訟的代表人一經確定，其訴訟行為對全體合伙人或合伙組織的全體成員有效。

　　執行問題

　　農村承包合同糾紛案件的判決、裁定、調解協議發生法律效力后，被執行人暫無給付能力的，可裁定中止執行。中止執行的原因消失后，應當及時恢復執行。被執行人喪失給付能力的，可裁定終結執行。被執行人有能力履行而拒不履行或者故意拖延履行的，應傳喚其到庭，責令自動履行，仍不履行的，按照《民事訴訟法(試行)》第十七章的規定，強制執行。

農村承包合同 篇8

　　為合理利用土地，提高土地效益，根據《農村土地承包法》等法律政策規定，甲方將土地承包給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、承包土地情況

　　承包土地名稱為 ，總面積 畝，四至界限為：

　　二、承包期限

　　乙方承包期限為 年(注：“四荒”地承包期不得超過50年，機動地承包期不得超過3年)，自 年 月 日起至 年

　　月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

　　三、承包價款、付款方式和時間

　　各年度承包金按下列第 種方式計算，乙方應于當年 月

　　日前以貨幣方式向甲方付清。

　　⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

　　⑵采取浮動方式。第一年每畝地承包金 元，總承包金

　　元。以后年度以第一年承包金為基數，每年上浮遞增 %。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于 畝。

　　五、甲方的權利義務

　　1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

　　3.按照合同約定收取承包金。

　　4.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

　　5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　6.依照約定為乙方提供必要的服務。

　　六、乙方的權利義務

　　1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和依法處置產品。

　　2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

　　3.維持土地的.農業用途，不得用于非農建設

　　4.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　5.按約定向發包方繳納承包金。

　　6.服從甲方對村內公共事務的管理和協調

　　七、承包土地流轉

　　乙方經依法登記取得土地承包經營權證后，方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的，乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務，由乙方依據本合同另行約定。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　九、違約責任

　　1.承包期內，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。

　　4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金

　　元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。

　　5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的，從其規定。

　　十、其它約定

　　1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

　　2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

　　3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　4.本合同一式 份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

　　甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

　　乙方(簽字)：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　(注：本示范文本適用于“四荒”及機動地等非平均承包。發包方發包時應履行下列程序：①由集體管理機構提出包括發包方式、承包期限、維權底線、應包條件等內容的發包方案;②召開本集體經濟組織成員的村民會議或者農戶會議討論發包方案，表決權總數的三分之二以上同意有效;③公布發包方案，選擇承包者。方案為定價發包的，可以抓鬮或其他公平的方式決定承包者;采取競價承包的，由報名承包者自報承包金，管理機構擇優確定承包者;④協商承包事宜，公布承包人及協商承包結果;⑤依法報批，簽訂承包合同。)

　　發包方：____________________ _(以下簡稱甲方)

　　承包方：____________________ _(以下簡稱乙方)

　　中證人：____________________ _(以下簡稱丙方)

農村承包合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：王

　　一、甲方將自己所屬的坐落在細茶窩一塊荒山，發包給乙方從事林業生產經營。(北以公路為界，西以大茶窩為界，東以陡山博為界，南以烏龍尖為界。)

　　二、承包期限：從20xx年____月開始至20xx年____月結束。

　　三、整個承包期限內，承包費為50000元整(大寫：伍萬元整)。

　　四、合同簽字當日，由乙方向甲方支付全部費用伍仟元整，合同同時生效。

　　五、乙方取得荒山承包經營權后，只能用于國家法律法規和政策允許的林業用途，主要是植樹，也可以間作農作物和其他經濟作物;不得建筑永久性建筑。在政策法律法規允許范圍內，乙方擁有承包荒山的一切使用權和收益權，甲方不得干涉。

　　六、承包期滿，乙方將承包山交還甲方，此時，承包山上的樹木由乙方自由處理，甲方不得干涉。

　　七、在本合同有效期內，甲乙任何一方不經對方同意，不得擅自變更或解除合同。若出現違約，將按民法追究違約方的經濟責任。

　　八、本合同有效期內，因下列情形發生改變，甲乙雙方仍然按照本合同書的'約定，發行各自的義務和享有各自的權利。

　　1、甲方或乙方的負責人、經辦人變更;

　　2、甲乙雙方名稱變更。

　　九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商予以補充，補充合同視為本合同書的組成部分。

　　十、本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

　　十

　　一、本合同一式貳式甲乙雙方當事人各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽合同日期：20xx年____月____日