建筑工程總包合同范本（精選3篇）

建筑工程總包合同范本 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　項目名稱：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，為明確三方的責任和義務，簽訂本合同。

　　第一條：產品名稱、商標、規格型號、數量、金額、生產廠家等詳見合同附表。

　　合同總價人民幣(暫定)：

　　第二條：質量要求及質保期限

　　質量要求：按國家規范和標準執行或按雙方另定的標準執行(見附件) 質保期限： 貳年 (自質監站驗收合格、丙方產品全部檢驗及調試合格之日起計算)

　　第三條：提交貨地點、時間

　　交貨地點： 濟南x小區#樓工程現場

　　交貨時間： 按乙方要求

　　第四條：運輸方式及費用

　　運輸方式： 汽運 運輸費用： 由丙方承擔

　　第五條：驗收標準

　　依據國家相關的規范和標準或三方另定的標準，經三方簽字認可的施工圖

　　紙和技術圖紙及雙方確認的樣品、工藝、說明等內容作為進行質檢及驗收的依據。

　　第六條：結算方式及支付形式

　　6.1結算方式：以最終供貨量為準，以甲、乙、丙三方最終確認的決算為準，由丙方開據的發票作為結算付款依據。

　　6.2付款方式：

　　設備按乙方要求進場、經檢測合格經乙方確認后七日內付至合同金額的70%，同時無息全額退還履約保證金;電檢驗收合格后七日內付至合同金額的80%;質監站驗收合格后，按照乙、丙雙方的結算，監理及甲方審定后十日內，付至總貨款的xx5%;余5%為質保金，質保期滿后七日內無息付清尾款。

　　第七條 保修

　　按國家現行有關規定執行

　　7.1保修內容、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費保修并承擔由此給甲方、乙方造成的直接和間接經濟損失;出現質量問題，丙方在接到乙方通知后4小時內到達乙方指定地點進行服務，并在2日內解決問題。如丙方未按時到達和按規定時間給于處理和修復或維修不徹底，乙方可委托其他單位維修，丙方負擔所有費用并承擔保修金總額50%的違約金。由于人為使用造成的破壞，丙方負責維修，收取成本費用;由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內。

　　7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質量問題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計算順延。

　　第八條：三方責任

　　8.1甲方責任：

　　按照合同約定向丙方支付工程款。監督乙方、丙方執行合同。

　　8.2乙方責任：

　　8.2.1、合同執行前向丙方進行技術交底。

　　8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表，負責對本合同工程項目進度、質量進行監督、檢查、變更、驗收、結算等工作。

　　8.2.3、根據合同工程項目進度或變更項目內容，應提前5天向丙方提供計劃單或變更計劃單(編號、數量、交貨時間、地點)，否則責任自負。

　　8.3丙方責任：

　　8.3.1、丙方應嚴格按照甲、乙方以及監理單位提出的要求保質、保量按時，向乙方提供所需產品并送至交貨地點，由乙方驗收確認。

　　8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨。

　　8.3.3、丙方不得擅自增減工程項目，如有變更必須由甲方現場技術負責人、監理現場負責人及乙方確認，否則，責任自負。

　　第九條 爭議

　　爭議的解決方式：三方均須嚴格履行本合同義務，在合同履行期間，若三方發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，三方同意向工程所在地人民法院起訴。

　　第十條 違約

　　10.1一經發現丙方向外分包、轉包工程，甲方、乙方有權解除合同并向丙方索賠，按合同總價30%計算違約金，并由丙方承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內按工程總造價的5‰/天(逾期20天內按1%/天，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。

　　10.3丙方偷工減料造成質量隱患，達不到合同約定標準和規范、標準要求，除責令返工外，甲方將根據發生的實際情況，有權拒付工程款，并扣除丙方合同總價款的5%～30%作為違約金。

　　10.4工程所用材料達不到合同要求的(含與樣品不符的)，責令返工，對假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。

　　10.5丙方擅自解除合同，除返還甲方已支付工程價款外，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還。

　　10.6由于丙方施工做法不合理造成的質量問題由丙方承擔全部責任。

　　10.7 在正常使用情況下，如果因為產品質量問題和施工質量問題給業主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔。

　　10.8本合同簽訂之日，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質量驗收不合格，履約保證金沒收。

　　第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內容全部履行完畢即行失效。

　　第十三條 合同份數：本合同一式七份，甲方三份，乙方二份，丙方二份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　丙方(蓋章)

　　年 月 日

建筑工程總包合同范本 篇2

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　浙江恒大建設集團有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱： 恒大名城工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側。 工程內容： 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業、配電房、門衛、凈菜超市、幼兒園、地下室工程組成，采用框架結構，建筑面積約53603平方米。

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍： 基坑支護的基礎(包括樁基)及上部建筑、結構、水電安裝工程。

　　三、合同工期

　　開工日期： 20xx年11月 5 日。(具體按開工報告日子為準) 竣工日期： 20xx年11月 25日。 合同工期總日歷天數 380天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準： 合格。

　　五、合同價款

　　金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書;

　　2、中標通知書;

　　3、投標書及其附件;

　　4、本合同專用條款;

　　5、本合同通用條款;

　　6、標準、規范及有關技術文件;

　　7、圖紙;

　　8、工程量清單;

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：

　　合同訂立地點：本合同雙方約定 經雙方簽字或蓋章 后生效。

　　發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)

　　年月日：

建筑工程總包合同范本 篇3

　　發包方(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　根據《根據中華人民共和國全同法》《中華人民共和國建筑法》、及其有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，甲乙雙方就 建筑工程總承包合同相關事宜，達成如下補充協議，以資共同遵守。

　　第一條、工程概況

　　1.工程名稱：

　　2.工程地點：

　　3.工 程 量：

　　4.合同價款：

　　第二條、施工承包方式及范圍

　　1.承包方式：工程施工總承包(包工包料)。

　　2.承包范圍：

　　第三條、合同工期

　　開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日(開工、竣工日期以開工報告為準)。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節點延誤，經甲方代表及監理確認，工期相應順延：

　　1.不可抗力;

　　2.發包人未按時提供圖紙;

　　3.一周內，非乙方原因停水、停電累計超過8小時(以現場簽證為準);

　　4.甲方提供的工程資料與現場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建;

　　5.甲方未按約定支付工程款項;

　　6.工程量變化和設計變更;

　　7.因甲方手續原因導致的中途停工、緩建、停建或導致相關部門處罰影響施工進度;

　　8.因甲方對材料認質、認廠造成的工期延誤。

　　9.甲方同意工期順延的其他情況。 第四條 工程質量

　　(一)工程質量等級

　　1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

　　2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

　　3.雙方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

　　(二)質量標準

　　1.承包方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

　　2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到_98%_。

　　3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。

　　(三)質量監督

　　本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

　　第五條、合同計價方式

　　1. 計算依據：乙方按照施工范圍內(施工依據為：甲方提供的且經 市建設主管部門批準的施工圖、變更，現場簽證、工程洽商、技術核定量單、會議紀要、施工組織設計等)實際完成的工程量，經甲方和其委托的監理工程師審定后，作為工程結算依據，并按下述計價方式進行預、決算。

　　2 .計價方式：按實際完成工程量綜合單價=總產值;

　　3.合同外用工單價、技工 元每工日;普工 元每工日。

　　4.分包工程部分，由甲方確定分包單位及合同內容,納入乙方現場管理范圍，乙方負責分包工程的預留預埋及施工資料歸檔工作。明確各方主體具體責任義務，

　　5.合同履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新的文件，則執行新文件的有關規定。

　　第六條、工程款支付

　　1.本合同無預付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進度撥付工程款項。本項目工程款項以轉帳方式按以下節點、比例及數額支付。

　　2.工程款支付方式：

　　3.甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款，乙方有權停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。

　　4. 乙方聲明：乙方項目負責人、項目經理、項目管理人員等，若無乙方書面具體授權，不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租賃;或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條，否則乙方一律不予承認，其法律責任由行為者個人承擔。

　　5. 乙方必須及時足額發放員工工資，收到工程款后，應優先用于發放員工工資。至春節等必須支付民工工資的時點，如乙方資金確有困難，甲方可臨時支付部分工程款用于發放員工工資。

　　6.每次付款時，乙方須向甲方提供稅務局認可的同等金額計稅發票。

　　7. 本合同綜合價格為固定價格不因市場的價格而增減。

　　第七條、材料采購與供應

　　1.圖紙所含工程材料均由乙方采購, 其中鋼材必須使用大型企業的產品。

　　2.乙方采購的材料、設備在使用前，乙方應按要求進行檢驗和試驗及正確施工。嚴禁使用不合格的材料和設備。

　　第八條、甲乙雙方權利義務

　　1.甲方的權利義務

　　1.1負責施工現場三通一平工作，向乙方出示承建該項目的相關手續，向乙方提供復印件一份。

　　1.2 負責確認水準點、坐標點并以書面形式通知乙方，并由甲方、監理工程師、乙方三方現場共同核實交驗，及時向乙方提供工程地質資料及地下管線資料。

　　1.3 向乙方提供設計圖紙二套，組織設計單位、監理單位和乙方進行圖紙會審和設計交底。

　　1.4 按合同條款約定支付乙方工程款項。

　　1.5監督乙方施工工程的工程質量和工程進度。

　　1.6 根據工程管理實際情況，提出乙方項目部管理人員構成建議和相關管理要求。

　　1.7 及時組織相關單位進行竣工驗收。

　　1.8 按本協議要求進行工程決算。

　　1.9協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。

　　1.10協調與當地政府及相關部門的關系。

　　2.乙方權利義務

　　2.1 服從甲方施工現場場地的分配調度，嚴格服從監理單位的施工管理，遵守各項管理制度，嚴格質量管理，確保工程質量合格。

　　2.2 做好施工現場各項布臵。

　　2.3 開工前向甲方提交有效的施工組織設計。

　　2.4 負責整理圖紙會審的資料。

　　2.5 組建現場項目部，負責組織現場施工、協調分包隊伍及其他有關事宜。

　　2.6 積極配合甲方和監理單位的質量檢查，按照要求提供有關資料。隱蔽工程質量檢查最晚應提前一天通知質監站、甲方、監理單位有關人員。

　　2.7 確保施工現場整潔有序，做到安全生產、文明施工并做好環境保護和揚塵控制工作。嚴防各類傷亡事故，如因乙方責任發生傷亡事故，所有損失由乙方承擔。

　　2.8 做好本工程的安全保衛和已完工程未交付甲方前的成品保護工作。

　　第九條、圖紙及設計變更

　　1.發包人向承包人提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙3套。

　　2.圖紙保密要求：未經甲方許可乙方不得將本工程圖紙提供給第三方或用于與本工程施工無關的其他任何用途。

　　3.設計變更：乙方應遵循原設計標準和規模施工，否則必須經原設計和審查部門批準并經甲方認定。

　　第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關業務結算工程施工過程中如發生變更、洽商、簽證，按以下辦法處理。

　　1.工程變更

　　1.1工程變更，由設計單位或甲方項目部以工程技術通知單形式出具。

　　1.2本工程所發生的變更必須經甲方審核、備案后方能發放執行并作為結算依據。

　　2、工程洽商

　　2.1工程洽商，由提議方填寫工程洽商審批單進行審批。

　　2.2乙方應認真閱讀施工圖紙，并就圖紙中出現的問題在施工前7天內向甲方提交工程洽商。否則造成的工期延期及停工補償申請甲方將不予批準，均由乙方承擔。

　　2.3由乙方提出的洽商，由乙方起草后交甲方現場技術負責人辦理。

　　2.4甲方項目經理負責工程洽商審核。

　　2.5本工程所發生的洽商必須經甲方審核、備案后方能發放執行并作為結算依據。

　　3.簽證

　　3.1簽證，甲方原因導致工程變更引起的拆除及返工、承包范圍以外施工等需要在發生當時確定工程量、用工工日、機械臺班使用量及結算方式的事項認證，均按簽證方式進行審批。

　　3.2工程洽商、簽證涉及到的零用工單價執行當地市場價格。

　　3.3簽證發生時，乙方必須立即通知甲方項目經理、現場預算代表、監理工程師到現場落實簽證情況并記錄。完成現場簽證內容后，甲方施工代表、現場預算代表和監理工程師對簽證內容給予驗收，并在7日內完成簽證單的審批程序并雙方備案。如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前辦理確認。

　　4、甲方簽證生效：項目經理負責工程的洽商、簽證等有關文件進行審核和簽認。 單項簽證涉及變更金額增加1000元(含)以上的，以甲方蓋章為準，不蓋章無效;1000元以下的不計入; 但1000元以下變更增加金額累計超過貳萬元以上部分，直接費加稅金據實計入結算。

　　5.乙方簽認生效：項目經理簽字并加蓋乙方公章(或項目部專用章)。

　　6.以上變更、洽商、簽證事項如有發生，乙方應按其內容實施完成。否則，視為乙方違約，并承擔違約責任和由此給甲方造成的一切損失。

　　7.工程結算

　　7.1 工程新發生的材料在使用前雙方共同認價，作為結算依據。

　　7.2 每月20日前，甲方、乙方應就截止上月末已完工且手續完備的設計變更及現場簽證、洽商，核清預算量并簽字確認后辦理補充合同，以此作為結算依據。

　　7.3 全部工程竣工驗收合格后10日內，乙方將本工程簽署的所有施工合同、補充合同、變更簽證補充合同、等相關結算資料一式二份報甲方進行結算審核，甲方自接到完善的工程結算資料后兩個月內審核完畢。

　　7.4 雙方在決算中的分歧以工程預算管理部門的解釋為準。 第十一條 安全施工與檢查

　　1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。

　　2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。

　　第十二條 安全防護

　　1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包方承擔。

　　2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施由發包方承擔安全防護措施費用。

　　第十三條 事故管理

　　1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。

　　2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

　　第十四條 環境保護

　　1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本合同的有關規定，并應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

　　2.承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

　　3.承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須臵放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環境。

　　第十五條、違約責任

　　1.甲方違約責任：

　　1.1 甲方工程款支付違約：乙方施工至本協議約定的付款節點，甲方不能按本協議的約定支付應付工程款項，每延期一天按應付工程款的萬分之五向乙方支付違約金，同時按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息并承擔因此給乙方造成的誤工損失。在此情況下，甲方應無條件為乙方辦理相關手續，并承擔有關費用。

　　1.2 因項目手續不符合當地政府的要求導致工程停工，甲方承擔乙方的經濟損失。

　　1.3因甲方原因致使合同終止，甲方應支付乙方已完成工程量100%的工程款，并賠償乙方的經濟損失。

　　1.4因甲方原因，工程中途停建、緩建，甲方在一個月內結算完畢并支付乙方已完工程量的100%的工程款，并賠償乙方的相應損失。

　　2. 乙方違約責任：

　　2.1工期違約責任： 因乙方原因，工期每逾期一天(包括節點工期)，乙方向甲方支付本節點延期工程總價的萬分之五的違約金(如節點工期延期，乙方在下一節點趕回工期，則甲方退還乙方上一節點延期違約金)。

　　2.2工程質量標準違約責任：若由于乙方責任使工程質量沒有達到驗收合格要求的，乙方必須返工整改至合格為止，由此造成的所有費用及工期責任均由乙方承擔。

　　2.3 因乙方原因解除本合同，甲方在扣除乙方還應賠償甲方的經濟損失額度后， 支付乙方剩余工程款項。

　　3. 雙方責任

　　本合同簽訂后，擅自解除本合同的一方，應向另一方支付本合同工程總價萬分之五的違約金，同時賠償守約方的經濟損失。

　　第十六條、驗收

　　1.隱蔽工程中間驗收：對于隱蔽工程，乙方應提前一天書面通知監理工程師和甲方代表，監理工程師、甲方代表驗收合格并簽字后，方可進行下一道工序的施工。

　　2.雙方約定，中間驗收分為基礎驗收、主體驗收。

　　3.竣工驗收：工程具備工程驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗收報告后組織有關部門驗收。驗收提出的修改意見，乙方應按要求進行修改，并承擔相關費用。

　　第十七條、爭議

　　雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，雙方協商解決;當協商不成時，通過原告所在地人民法院訴訟解決。

　　第十八條、合同生效和終止

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工驗收合格，甲方支付工程款完畢后，乙方將工程交付甲方。至此，除有關保修條款及質量保證金條款仍然生效外，其他條款即告終止;保修期滿，保證金支付完畢后，保修條款終止。

　　第二十條、其他條款

　　1.本合同未盡事宜，應由雙方根據實際情況 ，協商一致后簽訂補充協議，補充協議的內容與本合同條款有變更修改的，以補充協議為準。

　　2.本合同正本壹式四份，甲乙雙方各執二份。

　　甲方: 乙 方：

　　法人代表： 法人代表：

　　年 月 日 年 月 日