廠房租賃承包合同書（通用3篇）

廠房租賃承包合同書 篇1

　　甲方(發包人)

　　乙方(承包人)：

　　根據其相關的法律、法規。為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

　　一、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積平方米出租給乙方使用，廠房包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。

　　二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經營。

　　三、租賃期限為年月日起至年月日止。

　　四、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。(實價不含水、電、暖、煤氣、設備等費用、不含稅，其一切稅費由承租方承擔)。

　　五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。

　　六、乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應當自行承擔租賃期間產生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產經營過程中產生的所有費用。乙方自負營虧，獨立核算，因此產生的責任與甲方無關。

　　2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提供的電表度數(電費單)將產生的電費按月及時支付給甲方。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產生后七天內及時支付給甲方。

　　3、乙方在生產過程中產生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。

　　4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。

　　5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。

　　6、未經甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

　　7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及、販私、制毒、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產經營必須符合城鎮管理和環保要求。

　　8、自覺遵守國家的有關規定，服從甲方管理，接受當地人民政府有關部門的監督檢查。

　　9、廠房內應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內的消防、用電、生產加工、工人及其家屬和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。

　　10、租賃期間，如遇到天災、戰爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經濟損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承擔。在合同未到期間內甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內購置增加的機械設備，乙在租期滿后有權拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內，及工廠經常所需的有關證件。

　　11、乙方租賃后，應當以自行注冊的公司或個體名義對外經營，不得以甲方的名義對外經營，“輝祺”商標屬于甲方所有，乙方無權使用。

　　12、租賃期滿后，乙方應當將廠房及設備完整移交給甲方，廠房內新增加或者安裝的機器設備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機器設備。

　　七、違約責任：

　　1、乙方違反本合同任一條款的，應當向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。

　　2、乙方違約的，甲方有權用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

　　七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。協商不成時可向人民法庭提起訴訟。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份為據，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)

　　簽訂日期：年月日

廠房租賃承包合同書 篇2

　　出租或發包單位： (以下簡稱甲方)

　　承租或承包單位： (以下簡稱乙方)

　　出租或承包期限：

　　甲方將 項目(或場所)出租(或發包)給乙方經營/使用，為創造良好的安全生產經營環境，確保租賃(承包)方的生產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國環境保護法》等相關法規法律要求，經雙方協商一致，簽訂本協議，具體條款如下：

　　一、甲方安全管理職責

　　1、出租的場所符合國家有關法律、法規規定，并具備基本的安全生產條件。

　　2、書面告知承租方有關廠房、場所安全狀況及消防要求。

　　3、對承租方的安全工作統一協調管理。

　　4、有權進入乙方生產作業場所檢查安全生產工作，向有關人員了解情況。

　　5、有權對檢查中發現的違章、冒險作業等不安全行為，當場予以糾正或者要求限期改正。

　　6、對安監、消防、質量技監等部門檢查發現的事故隱患，督促承租單位進行整改，并有權對承租方實施經濟處罰。

　　7、發現承租方有安全生產違法行為，要求承租方立即停止違法行為，必要時，向所在地方的安全生產、消防、技監等部門報告。

　　二、乙方安全管理職責

　　1、乙方應嚴格遵守《安全生產法》等法律、法規，具備相應安全生產資質和條件，并服從甲方在安全工作中的統一協調、管理。

　　2、租賃的庫房或場所嚴禁存放易燃、易爆物品及化學危險品，如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方負全責，并承擔由此造成的全部損失。

　　3、對室內固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責，同時甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。

　　3、儲存商品、貨物的庫房及生產車間嚴禁使用明火，嚴禁使用電氣取暖設備，嚴禁超負荷使用電氣設備。車間、庫房、場院嚴禁吸煙，班后做好當日清理檢查工作，做到確保安全。 4、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，同時要定期檢查，如乙方隱患排查力度不夠，發生火災事故，造成財產損失由乙方負全責。 5、乙方動火、動焊等危險作業，必須進行安全審批，并按要求落實安全防范措施。

　　6、乙方使用的廠內機動車輛、起重機械等必須定期年檢并在有效期內使用，嚴禁超期使用行為。

　　7、乙方應當對從業人員進行安全生產教育和培訓，保證從業人員具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能。未經安全生產教育和培訓合格的從業人員，不得上崗作業。

　　8、特種作業人員必須按照國家有關規定經專門的安全作業培訓，取得特種作業操作資格證書，方可上崗作業。

　　9、乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查，對查出的問題，甲方有權提出責令整改意見，乙方按甲方提出的要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，發生事故造成后果由乙方負全部責任。

　　10、本協議簽訂的各項規定，如遇有有關法規不符則按國家法規規定執行。 

　　11、本協議經雙方簽字、蓋章有效，本協議一式三份，甲方兩份乙方一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

廠房租賃承包合同書 篇3

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　原出租方：_______

　　承租方：_______（以下簡稱乙方）

　　甲與原出租方在_______年_______月_______日簽訂了《土地租賃合同》承租梁國生一塊約12畝的土地，用作路面施工穩定土拌和場和項目部駐地用地。租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；在租賃期間由于荔枝園村部分村委對此存有異議，乙方經與梁國生、荔枝園村委會全體村委三方協商一致，達成以下補充協議：

　　一、乙方與原土地出租方梁國生簽訂的《土地租賃合同》有效，在租賃期間，荔枝園村委予以支持、配合，不阻擾施工。

　　二、租賃期滿后，若乙方要續租，則乙方必須要與荔枝園村委會重新簽訂土地租賃合同；且續租最長不能超過6個月。租金按原租金遞增50%，續租6個月總租金為壹萬伍仟元整（15000）。

　　三、本補充協議與原《土地租賃合同》具有同等法律效力，若有沖突矛盾則以補充協議為準。

　　四、本補充協議一式三份，甲方一份，原出租方一份、乙方一份。均具有同等法律效力，三方簽字后生效！

　　甲方：_______原出租方：_______乙方：_______

　　代表：_______代表：_______代表：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日