工程建設承包合同書

　　六、工程地點：

　　七、工程質量：

　　工程質量以施工設計圖設計標準，甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

　　達不到約定條件的部分，甲方代表及時提出并要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方未及時提出整改等原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延(整個合同表述的“及時”：為3小時以內)。

　　雙方對工程質量有爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

　　八、承包方式：包工包料

　　九、不可抗力因素約定：

　　如遇下列情況，工期作相應順延。

　　1、施工現場不符合安全施工。

　　2、設計范圍內重大設計變更。

　　3、人力不可抗拒的自然災害(如臺風、地震、戰爭等不可抗力。包括因治安環境惡劣、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及風、雨、雪、洪、震等自然災害和停電停水、交通受阻等)而影響工程進度。

　　4、甲方不能按合同規定支付工程款。

　　5、其他因甲方造成的原因。

　　乙方在以上情況發生的六天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在三天內予以確認和答復，逾期不予答復，乙方可視為要求已被確認。

　　十、付款方式

　　(一)

　　(二)工程施工過程中按進度付款，按每完成20個百分點為付款單元。最后10%的工程在竣工前付5%的工程款，余下的5%為質保金。

　　(三)如有追加工程或甲方提出變更設計、更換材料等帶來的成本增加及款項。適用于本(一)、(二)條款。

　　(四)質保金。甲方將工程總額的5%列為工程的質保金，在支付所有款項前扣除該項資金，質保期為一年時間，質保金用于工程質量保證。但本質保金不含乙方向相關管理部門繳納的保證

　　金。

　　甲方按國家有關規定和協議條款約定的質保項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行質保并支付質保金。

　　質保期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。

　　質保期間，因工程質量問題，乙方應在接到修理通知之日后10天內派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在質保金內扣除。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。如因極端天氣范圍內的大風、暴雨、雪災、洪水、地震、地質變化及人為原因等造成的工程質量問題，不由乙方負責。

　　甲方應在質保期滿后20天內結算，將剩余質保金和退還乙方。

　　(五)工程驗收結束后，除扣除工程總額5%的質保金外，甲方在一周內向乙方付清全部余款。

　　十一、工程驗收

　　工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協議條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在3天內組織有關部門驗收，并在驗收當日給出驗收意見。

　　竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

　　甲方不能按協議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用。

　　因特殊原因，部份單工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩

　　項竣工協議，明確各方責任。

　　工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

　　整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。并由甲方出具書面驗收報告。

　　工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

　　十二、驗收標準

　　本工程以甲方設計方案、圖紙為依據，按照行業標準進行驗收。

　　十三、雙方權利和義務

　　(一)甲方權利和義務

　　指派人員為工地代表，負責協調工程的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

　　1、負責本工程的監督，綜合協調施工環境、行業主管部門關系、辦理相關許可手續等。

　　2、負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。如有異議及時向乙方提出。

　　3、提供有利施工的現場條件。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至施工地點，保證施工期間的需要。

　　4、負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

　　5、負責竣工驗收工作，在收到乙方提交竣工申請后3天內組織驗收。

　　6、按合同向乙方支付本合同規定的價款。

　　(二)乙方權利和義務

　　1、嚴格按設計圖施工，指標符合工程的行業標準和規范的要求。

　　2、施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。

　　3、科學組織施工，施工過程中及時與甲方溝通。

　　4、竣工資料應滿足行業要求。辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。

　　5、組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

　　6、乙方接受甲方監理的監督、管理。甲方監理實行事前監理、過程監理，禁止事后監理。

　　十四、違約責任

　　(一)由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算。

　　(二)由于乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算。

　　(三)由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算。并承擔乙方停工期間的工人誤工、機械、材料等損失。

　　(四)執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

　　十五、合同的變更及解除

　　(一)合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、

　　火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

　　(二)在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答復，逾期未答復視為同意。

　　(三)如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到30日的，乙方有權終止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限達到60日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。

　　(四)如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權終止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。

　　(五)變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。 十六、爭議解決方式

　　凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意在合同簽訂地向人民法院申請訴訟解決。

　　十七、安全施工

　　(一)承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

　　(二)工程開工前，甲方按協議條款的約定，辦理建筑工程和在施工場地甲方人員及第三方人員生命財產的保險，并支付一應費用。

　　乙方辦理自己在施工場地人員生命財產和機械設備的保險，并支付一應費用。乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

　　若乙方不予辦理，甲方經乙方同意可以將有關保險事項委托相關保險機構人辦理，費用由乙方承擔。

　　(三)發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。

　　(四)承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方認可后實施，屬工程造價范圍內的，防護措施費由承包人承擔，不屬于工程造價范圍內的，防護措施費用由發包人承擔。

　　(五)實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前7天以書面形式通知甲方，并提出相應的安全防護措施，經甲方認可后實施，由發包人承擔安全防按措施費用。

　　(六)由于責任方造成的工程本身的損害、因工程損害導致人員及第三方人員傷亡和財產損失的，以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由責任方承擔損失。

　　(七)承包人機械設備自然損壞及其損失，由承包人自行承擔，反之由甲方承擔。

　　(八)工程所需清理等費用，屬于工程總造價的，由乙方承擔，不屬于總造價的，由甲方承擔。

　　(九)屬于甲方待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。

　　(十)施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知甲方代表，同時提出處臵方案，甲方收到處臵方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

　　(十一)保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

　　(十二)發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方。同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

　　(十三)雙方簽訂《建筑施工安全責任合同》，規范雙方的安全責任，該合同為本合同的組成部分。

　　十八、發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

　　十九、在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

　　二十、合同文本和效力

　　本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后生效。若有附件則為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方： 身 份 證： 身 份 證： 聯系電話： 聯系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 甲方相關人員簽字：

　　姓 名：

　　身份證號：

　　姓 名：

　　身份證號：

　　姓 名：

　　身份證號：

　　乙方相關人員簽字： 姓 名： 身份證號： 姓 名： 身份證號： 姓 名： 身份證號 二〇一二年六月三十日