電梯保養合同范本

電梯保養合同范文三

　　合同雙方：

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家電梯管理規定和《廣州市質量技術監督規定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經協商，一致同意簽訂如下合同。

　　一、電梯資料

　　(1)升降梯：

　　(3)電梯檢驗合格編號

　　(4)電梯安裝地址

　　二、保養類型：【標準保】

　　三、合同生效日期：

　　本合同自 年 月 日至 年 月 日，共 月。合同到期前一個月雙方應協商確定是否續約。

　　四、服務時間：

　　1、本合同規定的例行保養在乙方工作時間內進行。

　　2、本合同所注設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制(24小時)，24小時服務應急電話： ，聯系人： 。

　　3、乙方給甲方派駐一名電梯維保員，該維保員日常的工作由甲方安排。

　　五、工程費用：

　　乙方對以上電梯提供保養服務，每月/每臺計取保養服務費人民幣：￥ 元, (大寫)RMB: ; 部電梯 年總計人民幣：￥ 元,(大寫)RMB: 元整。

　　六、付款方式：

　　1、自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養費，即人民幣 元。先服務，后收費，每季度結束后下一個月內付清當季度保養費。如果乙方的服務被甲方驗收不合格，甲方可暫停按約定支付費用，直到乙方整改合格。甲方如無法定或約定事由而不按期付款，超過十日后，乙方有權暫停甲方電梯保養服務，在此期間的電梯故障，乙方無義務服務。在此期間如發生安全問題由甲方負責。付款方式按支票匯付方式支付。

　　2、乙方按合同收取保養服務費時，需向甲方提供國家規定的財務發票。

　　七、甲、乙雙方責任：

　　1、乙方對上述電梯進行每十五天一次例行保養，確保電梯處于良好的運行狀態， 包括定期性調校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態，機房及地坑的清潔衛生。每次檢查必須認真填寫電梯保養記錄，甲方簽字監督。甲方自留一份存檔，作為提供給(質檢局和特監所)對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。

　　2、乙方對本保養電梯每季度進行一次季度檢查，并向甲方提交一份有關電梯維修保養情況的季度報告。內容包括電梯之狀態、機房狀態、機身狀態、井道狀態等。對甲方某些在運行時間上有特殊要求的電梯，在維護時間上乙方須充分考慮甲方的安排。

　　3、乙方在履行合同過程中，應隨時對電梯工作的特定環境進行檢查(如：電源參數：標準電壓±7%，機房室內應溫度≤40°)，如發現有影響電梯正常運行時應及時向甲方提出合理的書面改善建議，并對改善提供必要的服務，甲方應參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責因甲方拒絕執行合理的改善建議而引起的設備損壞事故。

　　4、乙方協助市技術監督局實施安全年檢，代甲方向市技術監督局有關部門申報辦理《電梯使用合格證》，對于技術監督局等政府部門所要求的檢查、監測等要求，乙方應按照甲方及相關政府部門要求進行必要的配合(包括但不限于提供必要的文件資料、報審資料等)。該設備的定期檢測(年檢)時間將到時，乙方應提前 10-30 日內通知甲方，并提供檢測申請單，在甲方填寫蓋章后將其送達檢測部門，完成申請通知，每年的定期年檢費用(包括檢驗費、交通費、接待費等)由甲方負責，并保證電梯一次性通過技監部門驗收，如因甲方因素而造成復檢所產生的責任及費用均由甲方負責。如因乙方對電梯的維保不到位而造成復檢，復檢費用及相關損失由乙方負責。

　　5、除另有約定外，對于上述電梯發生運行故障或有其它不正常運行應由乙方負責 維修保養。乙方對設備提供 24 小時應急處理服務，并提供 24 小時服務熱線電話;電梯在正常使用中發生故障時，甲方應立即通知乙方，乙方應在接通知后 20分鐘內派員到達現場進行處理。若 20 分鐘 未到場，乙方承擔由此引起的人身和財產的直接責任。一般維修應在 1 小時內將運行故障或不正常現象處理完畢，重大故障應在 48 小時內維修處理完畢，如因乙方延誤而造成的人員傷亡及經濟損失均由乙方負責。在維修期間，乙方必須提供臨時備用零件確保電梯的正常運行。如乙方逾期到場或逾期維修完畢的，每逾期 1 小時應支付違約金 100 元人民幣。如逾期超過 1 日或者一個月內逾期超過 兩 次的，甲方有權選擇解除本協議，且乙方應向甲方支付本合同總金額的 20 %作為違約金。

　　6、電梯及各種附屬機構均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應由甲方派專人管理，乙方人員到現場進行保養工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續，乙方不負任何保管之責任。

　　7、乙方維修人員必須具備電梯操作證、維修電梯能力以及合法的操作資格及資 質，確保電梯安全正常運行。

　　8、任何不可抗拒力(包括戰爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬于保養范圍所引起的費用由甲方負擔。

　　9、乙方免費提供200元/件的配件和1000元/次(詳見免費配件附件清單)以下的電路板維修。 對于損壞的電梯配件(備注：費用 200元人民幣以內)，由乙方免費更換。如更換的配件超過200元人民幣的，乙方應按照該配件的成本價收費。對于乙方更換的配件，乙方應在1年內免費保修。對任何需要甲方支付費用的工程項目(包括零件)，乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。甲方有責任決定工程接受與否，但因上述延誤而導致的電梯及任何性質索賠，乙方概不負責。但如乙方報價不符合本條第5款標準而導致甲方延誤的，由此導致的電梯及任何性質索賠由乙方負責。

　　10、在合同有效期內，非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施 行任何工作時，甲方應事先告知乙方。否則，所造成的后果均由甲方負責。

　　11、每次保養前必須提前3日通知甲方現場負責人，取其同意后方可進行保養工 作。

　　12、停止設備運行維修保養時，應有明顯的檢修標志。

　　13、發現設備存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，并提出相關有效的應對 建議，必要時可以停止使用。

　　14、配合國家執法部門(質檢局和特監所)對該設備的隨時抽查和定期檢測(年 檢)工作，整改檢測時提出的屬于乙方工作范圍內的不合格項目，合格后將其合格證置于設備內明顯位置，其檢測報告書原件交甲方負責人存檔保管。

　　15、乙方維修人員必須持證上崗，每次維修結束后填寫維修任務單，由甲方指定 人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質檢局和特監所)對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。

　　16、乙方應每半年一次(或根據實際情況增加培訓次數)，對甲方值班人員的基本 培訓，基本操作培訓和安全知識培訓，但不承擔任何責任。

　　17、設備在正常運行中發生故障或設備損壞。乙方應及時維修或更換。如該故障 在 12 小時不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方，在維修期間，乙方必須提供臨時備用零件確保電梯的正常運行，并盡快修復。

　　18、如因乙方未及時發現電梯安全隱患或未及時提出有效改善建議而導致甲方或 第三方人身、財產損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　19、如有主要設備損壞或發生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。

　　20、乙方保證具有履行本協議的資格及資質，否則，應支付本合同總金額的 100 %作為違約金。

　　21、在本合同履行期間，如電梯發生故障或不正常運行而乙方未按照本合同要求 及時維修保養而導致甲方或第三方人身、財產損失的，由乙方承擔賠償損失。

　　21、乙方除應按照本協議約定例行檢修保養外，還應結合電梯實際情況不定期的 隨時進行檢查，及時發現安全隱患并告知甲方。

　　22、乙方將承擔在合同實施和完成期間乙方公司員工的一切安全責任及勞動保護責任。

　　23、對于甲方按照本協議所發出的指令，乙方應予以執行。

　　24、如乙方未按照本協議履行義務的，應在甲方規定的時間內整改完畢，否則每 逾期一日應支付違約金 500 元。逾期超過 兩 日的，甲方有權解除本協議并有權扣罰該季度保養費。

　　25、除另有約定外，如乙方拒絕履行甲方按照本協議所發出指令的，每逾期一日 應支付違約金 500 元。

　　26、如本協議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方損失。

　　27、對于乙方應承擔的違約金/賠償金，甲方有權從本合同費用中扣除。

　　八、標準保適用條例

　　1、乙方對標準保電梯每年進行一次全面檢修調整(中小修)，根據工程以報價形式雙方進行協商，在續簽保養的條件下，每三至五年進行一次負荷高校試驗報告，并提交實驗報告，費用由甲方負責。在本合同合作期滿前由乙方為甲方電梯免費進行一次綜合性檢查。

　　2、對于標準保電梯乙方不負責對下列項目進行重加工、修理或更換，如甲方要 求乙方協助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行，項目包括控制電腦板、調速裝置、曳引繩、主機等。

　　九、其它：

　　1、甲乙雙方必須服從監察部門進行安全技術監督，對于甲乙雙方無法確定各自 承擔應負的責任時，應由市技術監督局監察處裁決，雙方應服從裁決，各自承擔應負的責任,乙方承諾200元以內的配件免費更換。如雙方對裁決不服時，應提交電梯所在地法院審理。

　　2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協商，另立合同，乙方 給予價格優惠。

　　3、國家頒布或修訂有關標準而需對設備進行改造時，雙方應另行簽訂修理合同。

　　4、為維護產品的技術權益，在雙方同意的情況下甲方可以通過以舊換新的方式購 買乙方的電梯專用部件。

　　5、未盡事宜，雙方本著合作態度共同協商，妥善解決必要時可以追加補充協議， 同樣具有法律效力。

　　6、因乙方在日常保養、維修不當或其它失誤而造成的人員傷亡及財物損失均由乙方承擔。

　　7、如有糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。

　　8、本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，簽字蓋章后生效，并具有同等 法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，乙方應予遵守執行。

　　9、安全技術監督單位：所在地市質量技術監督局安全監察處。

　　10、本協議約定的通訊方式真實有效，如有更改應立即通知對方。任何一方將函 件/通知/指令以該通訊方式約定的電話、傳真、郵件方式告知對方的，視為有效告知及送達。

　　11、本合同附件：《保養規范及細則》

　　投訴電話： 維保電話：

　　甲 方 乙 方：

　　單位名稱(蓋章)： 地 址：

　　地 址：

　　代表人： 電 話： 代表人： 電 話：

　　日期： 日期：