建筑安裝承包合同

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建筑安裝承包合同范文一

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 1、甲方將地處都江堰成都至都江堰客運(yùn)鐵路支線拆遷重建區(qū)地塊1工程的水電安裝部分承包給乙方施工修建。 2、開工日期：20xx年6月 日

　　竣工日期：20xx年 月 日

　　總?cè)諝v日期： 天

　　乙方必須按此日歷天數(shù)完成工程施工任務(wù)，逾期造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、施工內(nèi)容：按建設(shè)方提的安裝部分工程量清單完成其工程量。

　　4、施工質(zhì)量：乙方在施工過(guò)程中水電安裝、調(diào)試、運(yùn)行符合合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助完成。

　　5、工程承包總價(jià)：工程承包總價(jià)暫按投標(biāo)總價(jià)，即：4967817.00元(大寫：肆佰玖拾陸萬(wàn)柒仟捌佰壹拾柒元)

　　6、工程結(jié)算：

　　6.1、按安裝部分工程量清單的固定綜合單價(jià)結(jié)算。

　　6.2、甲方按照工程總造價(jià)的12.00%(百分之十二 )收取乙方項(xiàng)目承包管理費(fèi)(其中：空調(diào)設(shè)備單價(jià)不收取承包管理費(fèi))，上繳方式在建設(shè)單位撥付工程款時(shí)，按此比例收取。

　　6.3、甲方按國(guó)家規(guī)定的稅率代扣代繳稅金。(綜合稅率為3.84%) 7、付款方式：建設(shè)方將工程款撥付到甲方賬戶后，甲方分六次支付工程款給乙方：

　　7.1、第一次：基礎(chǔ)完成之后，按合同工程總額的10%支付。

　　7.2、第二次：一層澆筑樓板砼澆筑完成后，按合同工程總額的10%支付。

　　7.3、第三次：工程主體完成后，按合同工程總額的30%支付。

　　7.4、第四次：進(jìn)入水電管道安裝，按合同工程總額的20%支付。

　　7.5、第五次：工程完工后，按合同工程總額的10%支付。

　　7.6、第六次：工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收后，按合同工程總額的10%支付。余下5%，作為工程質(zhì)量保證金，一年后退還。

　　8、合同份數(shù)：一式三份，其中甲方一份，乙方二份，雙方簽字蓋章后生效。待工程驗(yàn)收合格結(jié)清工程款后自然失效。

　　發(fā)包方(章)： 承包方(章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　20xx年6月18日 20xx年6月18日

建筑安裝承包合同范文二

　　發(fā) 包 方:金山礦冶有限公司

　　承 包 方：新疆水昌建設(shè)工程有限責(zé)任公司富蘊(yùn)分公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一條 工程項(xiàng)目

　　一、工程名稱：金山礦冶有限公司外輸水管道改造工程

　　二、工程地點(diǎn)：富蘊(yùn)城南工業(yè)區(qū)

　　三、承包范圍和內(nèi)容：包括開挖回填土方、管道安裝、管件法蘭、閥門、檢查井、管道支墩、管道防腐及原管道拆除等，管道安裝、改造總長(zhǎng)度約2988 (米);

　　四、工程造價(jià)73.5 (萬(wàn)元)。管道未做防腐部分，按每米33元從工程總價(jià)中扣除。

　　第二條 施工準(zhǔn)備

　　一、發(fā)包方：

　　1.合同簽訂后3天內(nèi)提供完整的建筑安裝施工圖__2__份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn))__1__份。

　　2.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在3天內(nèi)分送有關(guān)單位，3天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖1份。

　　3、施工前7天內(nèi)交付承包方施工所需管道主材，移交后由承包單位負(fù)責(zé)保管及使用。

　　二、承包方：

　　1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)用電設(shè)施、水管線的鋪設(shè)、使用和維修工作;

　　2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);

　　3.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(包括月計(jì)劃)，用水、用電計(jì)劃，并送發(fā)包方。

　　第三條 工程期限

　　一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為30天(日歷天)，自20xx__ 年5月15日開工至20xx年6月15日竣工驗(yàn)收(施工期間承包方承諾對(duì)原管線停水期為7-10天，每超過(guò)一天將罰款5萬(wàn)-8萬(wàn)元，罰款總額不超過(guò)合同總造價(jià)的20%,從工程造價(jià)中扣除.合同總工期可酌情處理)。

　　二、開工前3天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

　　三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

　　1.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;

　　2.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

　　3.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

　　4.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　第四條 工程質(zhì)量

　　一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：合格標(biāo)準(zhǔn)

　　二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的市政工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

　　三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：

　　1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;

　　2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

　　3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;

　　4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收;

　　5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施;

　　6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起，保修期為1年。

　　第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收

　　一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物：D250合格管道。

　　二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu);防腐材料的標(biāo)準(zhǔn)為兩布 三油,防腐瀝青油的單價(jià)大于6000元/噸,品牌可由承建商自行選擇.

　　三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

　　第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

　　工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的《基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》執(zhí)行。

　　一、本合同簽訂后7日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的10%預(yù)付備料款，其余待工程施工完成,驗(yàn)收合格后支付工程造價(jià)的85%,剩余5%作為質(zhì)量保證金。

　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在14日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的60%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

　　三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

　　四、確因發(fā)包方拖欠工程款影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

　　五、本合同造價(jià)結(jié)算方式：按合同總價(jià)及實(shí)際完成工程量結(jié)算,設(shè)計(jì)變更按現(xiàn)場(chǎng)簽證單并入工程結(jié)算造價(jià).

　　第七條 施工與設(shè)計(jì)變更

　　一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

　　二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。

　　三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。

　　四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予以實(shí)施.

　　第八條 甲乙雙方責(zé)任權(quán)利

　　第一條 甲方工作

　　1、 甲方任命甲方駐工地代表(甲方代表)。

　　2 、甲方代表行使甲方的全部權(quán)力和承擔(dān)甲方的全部職責(zé);乙方應(yīng)接受其指令，凡甲方代表及其委派人員在本工程施工中，在其職責(zé)范圍內(nèi)所發(fā)出的工程指令，均應(yīng)視為甲方意見的有效表達(dá)。

　　3 、甲方代表發(fā)出指令，以《工程聯(lián)系單》形式送達(dá)乙方，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。如乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)在收到指令8小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后作出修改指令或繼續(xù)作出執(zhí)行指令的決定，并以書面形式通知乙方。甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。

　　4 、甲方代表有權(quán)對(duì)不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。

　　5、 甲方代表可按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責(zé)，但無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

　　6 、甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行總交底，交底的內(nèi)容為：

　　a)本工程的質(zhì)量目標(biāo)、環(huán)境安全文明施工目標(biāo)、其他創(chuàng)建目標(biāo);

　　b)涉及到甲方的現(xiàn)場(chǎng)施工的相關(guān)管理制度;

　　c)與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求;

　　d)本工程的關(guān)鍵工序、特殊過(guò)程、重要環(huán)境因素和重大危險(xiǎn)源以及控制要求。

　　7、 甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，組織對(duì)乙方隊(duì)伍人員資質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證、驗(yàn)收，并做好相應(yīng)臺(tái)帳。

　　8、甲方代表應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào)，便于乙方的正常施工。

　　9、 甲方代表應(yīng)指導(dǎo)、督促乙方按甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，全面遵守國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。指導(dǎo)、督促乙方執(zhí)行甲方制定的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001程序文件以及甲方規(guī)定的工程項(xiàng)目主要資料歸檔要求、施工組織設(shè)計(jì)管理要求、現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)化管理要求等管理標(biāo)準(zhǔn)。

　　10、 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

　　11、 施工過(guò)程中發(fā)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　12、 甲方組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行各類施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并做好會(huì)議記錄。

　　1) 開工(施工)前甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。

　　2) 及時(shí)傳達(dá)上級(jí)單位的有關(guān)指令、要求。

　　3) 甲方提供工程總進(jìn)度計(jì)劃及提出具體的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求。

　　4)協(xié)助乙方辦理提出合理的工程簽證。

　　5) 當(dāng)乙方在工期、質(zhì)量、安全、文明施工等方面不能滿足甲方已明確要求，而乙方積極措施確保按合同工期完成，無(wú)力按質(zhì)量、安全、文明等標(biāo)準(zhǔn)返修或改進(jìn)者，甲方有權(quán)責(zé)成乙方停止施工直至退場(chǎng)，并由甲方另行組織隊(duì)伍進(jìn)行施工。約定進(jìn)場(chǎng)開始施工5天后承包方施工進(jìn)度不能滿足發(fā)包方已約定的工期要求時(shí),發(fā)包方有權(quán)終止合同,承包方自行退場(chǎng),由此產(chǎn)生的全部損失由乙方自行承擔(dān)。