房屋聯建合同范本

　　房屋聯建合同糾紛在現實生活中時常發生,那么簽訂房屋聯建合同需要注意什么呢?以下是在第一范文網小編為大家整理的房屋聯建合同范文，感謝您的閱讀。

房屋聯建合同范文1

　　甲方： 身份證號：

　　身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　身份證號：

　　經甲乙雙方充分考慮協商，雙方本著自愿、協商、誠實守信，優勢互補的原則，就聯合修建房屋達成如下條款，并共同遵守執行：

　　一、 甲方自愿將本人位于 作為投入與乙方共同聯合修建房屋。

　　二、 乙方投入全部建房資金，管理修建房屋。

　　三、 乙方房屋建成竣工后，分配給甲方毛坯住房肆套，選房位置從任意單元的一個方向直上選擇，剩余門面、住房、庭院、壩子等歸乙方全部所有。

　　四、 在建房過程中，因土地糾紛扯皮，水、電、路不能暢通和受到干擾，甲方必須出面協調解決，如因此而造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。

　　五、 乙方修建房屋時，發生違規，違法建筑和不安全的行為與甲方無關，乙方自己承擔損失和責任。

　　六、 該房屋在建設過程中，或建設竣工完畢，甲方及其家屬不得以任何理由干涉乙方建設和對該房屋的處置權利，否則，造成乙方損失，由甲方雙倍賠償乙方的全部建房投入資金及費用。

　　七、 甲方享有住房單元的樓梯間雙方共同使用，樓梯間的公攤面積按住房面積比例分配雙方各自所有。

　　八、 雙方各自享有的房屋歸雙方各自永遠經營管理、繼承、享有自己處置的權利。

　　九、 以甲方的名譽開具水、電、戶頭各一個，雙方共同使用，雙方裝修房屋時絕不能損壞房屋主體結構。

　　十、 在政策和法律許可的前提下，如今后房屋產權過戶，甲方必須無條件提供相關手續和證件等資料，協助乙方辦理過戶，雙方各自承擔自己的費用。

　　十一、 該合同在履行過程中，如因政策、法律和不可抗力因素，造成不能建房，雙方不承擔任何責任。

　　十二、 本合同未盡事宜，雙方協商解決，本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋聯建合同范文2

　　甲方：乙方：

　　根據國家《合同法》及有關法規之規定，甲乙雙方經過友好協商，就聯合興建住宅工程事宜，達成協議如下：

　　一、 項目規模及投資

　　興建住宅工程，甲乙雙方本著“自愿聯合，互利互惠”的原則，乙方提供土地，甲方投資聯合興建。乙方從新村北側自有儲備建設住宅用地中提供土地25畝用于建設，雙方商定建六層住宅樓7棟，安排住房380套，建筑總面積萬平方米，預計投資萬元。

　　二、 時間的安排

　　興建住宅工程，預計從20xx年3月開工至20xx年9月竣工，期限一年半。

　　三、 工程建設與銷售

　　1、 整個工程從辦理相關手續，規劃設計、招聘施工隊、場地三通一平、工程管理、住宅施工建設、過路管網鋪建等項目，均由甲方負責進行，一切費用由甲方承擔。

　　2、 房屋銷售除乙方分得房屋由乙方負責銷售外，其余房屋均由甲方負責以乙方名義對外銷售，具體售房手續，雙方另簽補充協議。

　　3、 **村村民購房需憑戶口薄，經乙方審批證明，在市場平米售價的基礎上，每平米優惠@@元。

　　4、 興建中乙方不干涉甲方的財務管理，但有權對甲方進行監督和建議，以保證項目的順利進行。

　　5、 甲方施工借乙方水電，另安水表、電表，按月抄表結算交付乙方水電費。

　　四、 合作費用及支付方式：

　　1、 合作費用：

　　鑒于乙方提供土地甲方投資售房，商定甲方給乙方合作費用計人民幣**萬元，樓房壹棟建筑面積**平方米，作為對乙方經濟利益的補償。

　　2、 支付方式：

　　(1)、協議簽訂后，甲方即支付乙方合作費用**萬元，用于辦理土地手續;

　　(2)、工程進展至主體封頂后，甲方再支付乙方合作費用**萬元;

　　(3)、工程全部竣工驗收合格后，甲方付清乙方合作費用的余款**萬元;

　　(4)、甲方補償給乙方的樓房壹棟，從施工開始即由乙方負責銷售，甲方不得干預。但辦房產證時以乙方名義甲方負責統一辦理。

　　五、物業管理

　　1、樓房竣工驗收交付使用售房達70%以上，集中供熱工程供暖正常，甲方將以售房業主花名和集中供熱設施無償移交乙方，以便按規定進行物業管理。

　　2、甲方房屋售完，給業主辦理了房產證，一年后才許撤離住宅小區，一年內房屋維修由甲方承擔。

　　六、甲方的權利義務

　　1、協議簽訂后，乙方土地的使用權歸甲方，甲方有權在土地上進行勘探、打樁、圍墻、三通一平、施工建設等。

　　2、以乙方名義、甲方負責辦理規劃設計等相關手續，設計方案做出后要經甲乙雙方共同審核確定。

　　3、負責招聘建筑施工隊，與工隊另簽施工合同。

　　4、工程所需資金到位，確保工程需要。

　　5、嚴格按照規劃設計建設， 保質保量按時竣工。

　　6、按協議約定，保證按時支付乙方合作費用及樓房建筑面。

　　七、乙方的權利義務

　　1、按協議約定有權獲得合作費用及其樓房建筑面積;

　　2、協議簽訂甲方支付手臂資金，以乙方為主，甲方配合，辦理土地手續領取土地證。

　　3、在項目建設中，如遇周邊關系發生沖突，以乙方為主，會同甲方共同協調解決，確保工程順利進行。

　　八、違約責任

　　甲乙雙方應嚴格按照本協議約定的內容履行權利與義務，如乙方違約，給對方造成經濟損失的，由違約方向守約方賠償項目總投資額的2%作為違約處罰。

　　九、爭議的解決

　　在協議履行過程中，如雙方發生爭議，應本著友好的態度協商解決，爭議不能解決時，任何一方均可向區人民法院起訴裁決。

　　十、未盡事宜

　　本協議未盡事宜，甲乙雙方在協商一致的前提下，另簽補充協議。補充協議與本協議共具有同等法律效力。

　　十一、本協議一式肆份，甲乙雙方各執兩份。從雙方簽字蓋章之日起生效。項目辦理移交乙方手續后本協議終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋聯建合同范文3

　　聯營方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 地址： 聯系電話：

　　聯營方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 地址： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿的基礎上，甲、乙雙方就房屋聯營事宜，經協商一致達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于美食街52號2間共三層，面積約500平方米。

　　2、該房屋為經營體育用品，除雙方約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　3、聯營期限自年日至年日，聯營期為5年，每年聯營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整。

　　4、聯營方式

　　甲方出場地，乙方自主經營，自辦證照，自負盈虧，照章納稅自辦保險，一切業務經濟問題及事故損失由乙方自負。每年聯營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整，第一年付款方式為合同簽訂時付 ，交房之前一次性付清第一年的租金，第二年的保底金為人民幣陸拾元，在第一年合同到期前提前一個月支付全年的保底金陸拾萬，依次類推至合同期滿，交款方法不變。

　　注：本協議的聯營日期以甲方實際交房為準。(其中15天為免租裝修期)。

　　第二條 維修維護責任

　　1、聯營期內，乙方應對聯營房屋的完整性負責。房屋主體及所屬設施因非乙方人為因素造成的損壞，甲方必須在十日內對房屋進行修繕，且費用由甲方負責，否則造成的一切經濟損失由甲方負責。

　　2、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設備的損失及發生的維修費用，由乙方承擔全部責任并賠償損失。

　　3、聯營期間，防火安全、人身安全，門前三包，綜合治理及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定，承擔全部責任并服從甲方監督檢查。

　　第三條 裝修及改變房屋結構約定

　　1、乙方不得擅自隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或增設對房屋結構有影響的設備、設施，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理;否則，乙方承擔賠償責任。

　　2、退場時，乙方只可搬動能移動的財物及屬乙方所有的器架，燈具、空調等固定資產，并不得損壞房屋主體結構。如損壞，甲方有權要求乙方按原裝恢復或向甲方繳納負修復工程所需費用。

　　第四條 關于房屋聯營期間有關費用

　　房屋聯營期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。水、電、工商、稅務及一切經營中實際發生的稅務均由乙方負責。

　　第五條 聯營期滿

　　1、聯營期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還甲方，且甲乙雙方應共同對聯營房屋狀態進行驗收界定，若符合本合同約定的事項要求，辦理退房手續，否則，乙方應承擔相關賠償責任。

　　2、如乙方擬繼續聯營，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方應在接到乙方的書面續租意向通知后的七個工作日給予書面明確回復;如雙方同意繼續聯營，則另行簽定聯營合同。在同等條件下，乙方享有優先權續約。

　　第六條 因雙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可解除、終止合同并收回房屋，造成的甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將聯營的整體房屋轉讓使用的。

　　2、擅自拆改聯營房屋結構或改變聯營房屋用途的。

　　3、拖欠聯營金累計達10天。

　　4、利用聯營房屋進行違法活動的。

　　5、損壞聯營房屋的。

　　6、有以上情形之一者甲方可解除合同，并有權要求乙方賠償經濟損失，乙方必須現金全部賠償，直到全部賠付完畢。

　　第七條 提前終止合同

　　因不可抗力因素導致合同無法履行時，可提前終止合同，不可抗力按司法解釋。

　　第八條 免責條款

　　1、如因國家政策、所有權變更時、建設、市政建設需要拆除或改造已聯營的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。甲方應退還乙方尚未使用的房屋聯營金。

　　2、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成的損失，雙方互不承擔責任。

　　第九條 違約責任

　　聯營期間雙方必須遵守合同，除不可抗力外，任何一方違約除結清實際使用聯營金外，均應向守約方支付違約金叁拾萬元，乙方逾期未付聯營金的，每逾期三日，甲方有權按月聯營金的10%向乙方加收滯納金。如乙方中途退場，已繳聯營金，不得退還。

　　第十條 合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割的組成之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同在履行中發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成時可向甲方所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十二條 附則

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　2、本合同連同附件共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日