酒店承包合同格式

酒店承包合同范文三

　　發包方(以下簡稱甲方)：____________

　　授權代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　住址：

　　聯系方式：

　　承包方(以下簡稱乙方)：____________

　　授權代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　住址：

　　聯系方式：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，一致達成以下條款。

　　第一條 酒店房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.甲方承包給乙方的酒店房屋位于______ 省______ 市______ (區\縣)______ (路\街道)______ 號。

　　2.酒店房屋共__________層，承包范圍為第____層至第_____層，面積

　　__________平方米(建筑面積/使用面積)。

　　3.該酒店房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　第二條 承包期限、用途

　　1.該酒店房屋承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期滿，甲方有權收回該酒店房屋及設施、設備，乙方應如期交還。

　　3.乙方如要求續包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。

　　4.乙方應按照雙方約定將該酒店房屋及設施、設備，依法用作酒店及其附屬項目之經營。

　　第三條 承包金支付方式

　　1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　2.承包金支付方式

　　A.分期付款，自本同生效后____日內付清全部承包金，第一期應于___年___月___日前，交付承包金_______元; 第二期應于___年___月___日前，交付承包金_______元;第三期應于___年___月___日前，交付承包金_______元。

　　B.一次付款，本合同生效后______日內一次交清全部承包金。

　　第四條 承包期間相關費用及稅金

　　1.甲方應承擔的費用：

　　(1)在承包期間，房屋和土地的有關稅費(如產權稅、物業稅等)由甲方依法繳納。______________________________

　　(2) 在承包期間，如發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該酒店房屋和土地有關的稅費，由甲方負擔。

　　2.乙方應承擔的費用：

　　(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為________元。

　　(2)乙方應按時繳納經營過程中產生的相關稅費，如未按時繳納稅費引起的后果由乙方承擔全部責任。

　　第五條 酒店房屋的修繕、使用

　　1.在承包期限內，甲方應保證該酒店房屋及設施的使用安全(乙方使用不當除外)，其所屬硬件設施的維修責任由甲方負責。

　　A.甲方如提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　B.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2.乙方應合理使用其所承包的酒店房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成酒店房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償實際損失。

　　3.乙方如改變酒店房屋的內部結構、裝修或設置等對該酒店房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方同意后方可施工。

　　第六條 酒店的轉讓、轉租、轉借及工作人員

　　1.在承包期間，甲方有權依法定程序出售乙方所承包的酒店房屋及設施，但應提前 日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　2.甲方可以為乙方提供工作人員，但所提供人員應服從乙方的領導與安排，服從乙方的有關規章制度，如若違反，在通知甲方之情況下，乙方有權依據已有的規章制度進行處理。

　　第七條 合同的變更、解除與終止

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2. 在承包期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)提供不符合國家法律規定或雙方約定條件的酒店房屋及設施，嚴重影響經營的;

　　(2)甲方未履行酒店房屋的修繕義務，嚴重影響經營的;

　　(3)未經乙方書面同意，擅自改變酒店房屋及設施用途的;

　　(4) 未經乙方書面同意，擅自向第三人轉租、轉借或者轉讓酒店房屋及設施的。

　　3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未經甲方書面同意，拆遷變動酒店房屋結構;

　　(2)損壞酒店房屋設施，未能在甲方提出的合理期限內修復的;

　　(3)未經甲方同意，擅自改變酒店房屋及設施用途的;

　　(4)利用所承包的酒店房屋進行非法活動;

　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的稅費，已經給甲方造成損失的。

　　4.承包期滿合同自然終止。

　　5.因甲乙雙方自身原因喪失權利能力和行為能力導致合同無法履行或者無法完全履行時，本合同之有關權利人經協商一致，可以變更或解除合同。

　　6.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協商一致，可以變更或者解除合同。

　　第八條 酒店交付及收回的驗收

　　1.甲方應保證該酒店房屋及附屬設施、設備之權利完整有效，任何第三人不享有該酒店房屋及附屬設施、設備之任何權利。

　　2.甲方應保證該酒店房屋及附屬設施、設備符合國家有關酒店經營之法律法規之規定，處于正常可使用狀態。

　　3.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于______日內向對方提出異議。

　　4.乙方應于承包期滿后，將該承包酒店房屋及附屬設備、設施如數交還給甲方。

　　5.乙方交還甲方的酒店房屋及附屬設施應保持完好狀態，不影響酒店的正常經營。

　　第九條 違約責任

　　1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

　　2.在承包期間，甲方有第七條第二款的行為之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總承包金的_______%向乙方支付違約金。

　　3.在承包期間，乙方有第七條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的_______%向甲方支付違約金。

　　4.在承包期間，甲方逾期交納本合同約定應由甲方負擔的稅費，給乙方造成經濟損失的，則應按上述費用總額的_______%支付乙方違約金。

　　5.在承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的稅費，給甲方造成經濟損失的，則應按上述費用總額的_______%支付甲方違約金。

　　6. 在承包期間，甲方未經乙方書面同意，擅自向第三人轉租、轉借或者轉讓酒店房屋及設施的，甲方應按合同總承包金的___________%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。

　　7.在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的___________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　8.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋及設施。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的其他損失。

　　第十條 關于酒店公章的使用

　　1.本合同生效時，甲方應當向乙方依法提供酒店公章及有關印章。

　　2.本合同生效時，甲方應積極協助乙方辦理該酒店經營權的轉讓事宜。

　　3.若乙方利用酒店公章進行非法活動時，甲方有權對其活動實施監督、檢查。 第十一條 免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十二條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請 仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 其他約定事項

　　第十五條 本合同自雙方簽(章)后生效。

　　本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執_______份。具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)_________ 乙方：(簽字蓋章)_________

　　年 月 日 年 月 日