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北京市工程承包合同模板3篇

發(fā)布時(shí)間:2022-02-19

北京市工程承包合同模板3篇

  三、雙方的權(quán)利義務(wù)

  第6條 監(jiān)理

  6.1 監(jiān)理單位名稱:_____________

  6.2 監(jiān)理工程師

  姓名:_________________________      職務(wù):______________________

  職權(quán):________________________

  需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):

  除本款有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,監(jiān)理工程師無權(quán)解除合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

  第7條 雙方派駐工地代表

  7.1 發(fā)包人派駐工地代表姓名:_________________

  職權(quán):_________________________________________

  7.2 承包人派駐工地代表姓名:__________________

  職權(quán):______________________________

  7.3 任何一方駐工地代表發(fā)生變更時(shí),應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方,并明確指出交接時(shí)間、權(quán)限。

  第8條 發(fā)包人工作

  8.1 發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求完成以下工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用:__________________

  (1) 保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到具備施工條件的具體要求和完成的時(shí)間:__________________________

  (2) 將施工所需的水、電、電訊等管網(wǎng)線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求:________

  (3) 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通的時(shí)間和要求:________________________________

  (4) 工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時(shí)間:__________________________

  (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間:______________

  (6) 水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求:___________________

  (7) 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:_________________

  (8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物建筑)、古樹名木的保護(hù)工作:_____________

  (9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:______________________

  8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作:_________________________

  第9條 承包人工作

  9.1 承包人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求完成以下工作:

  (1) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:____________________

  (2) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作和非夜間施工照明的責(zé)任和要求:

  (3) 向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施的要求:_____________,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

  (4) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):_________,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

  (5) 承擔(dān)費(fèi)用負(fù)責(zé)已竣工但未交付發(fā)包人之前的工程保護(hù)工作;對(duì)工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):____________

  (6) 做好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作,具體要求及費(fèi)用承擔(dān):____

  (7) 保障施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,并且:___________________

  (8) 雙方約定的承包人應(yīng)做的其他工作:__________________

  四、施工組織設(shè)計(jì)和工期

  第10條 合同工期

  開工日期:

  竣工日期:

  合同工期總?cè)諝v天數(shù)_____________日

  第11條 進(jìn)度計(jì)劃

  11.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:

  11.2 發(fā)包人對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃予以書面確認(rèn)或提出修改意見的時(shí)間:_____________,發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的,視為同意。

  11.3 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:________________

  11.4 承包人必須按照經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,并接受監(jiān)督和檢查。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符的,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

  第12條 延期開工如發(fā)生:______________________

  因發(fā)包人原因造成延期開工的,由發(fā)包人承擔(dān)由此給承包人造成的損失,并順延工期;承包人不能按時(shí)開工的,應(yīng)提前7日書面通知發(fā)包人并征得發(fā)包人同意,發(fā)包人不同意延期的或承包人未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出延期通知的,工期不順延。

  第13條 暫停施工如發(fā)生:

  因發(fā)包人原因停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此受到的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不順延。

  第14條 工期延誤

  14.1 由于以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延。

  (1) 發(fā)包人未能按約定日期提供圖紙及開工條件;

  (2) 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,使施工不能正常進(jìn)行;

  (3) 發(fā)包人未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;

  (4) 因工程量變化或重大設(shè)計(jì)變更影響工期;

  (5) 非承包人原因停水、停電等原因造成停工;

  (6) 不可抗力及自然災(zāi)害;

  (7) 發(fā)包人同意工期相應(yīng)順延的其他情況;

  (8) 其他可調(diào)整工期的因素:

  14.2 承包人在以上情況發(fā)生后3日內(nèi),就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人、監(jiān)理方提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù),逾期不予答復(fù),承包人即可視為延期要求已被確認(rèn)。

  第15條 工期提前

  15.1 工期如需提前,雙方協(xié)議如下:

  (1) 發(fā)包人要求提前竣工的時(shí)間:_____________

  (2) 承包人應(yīng)采取的趕工措施:______________

  (3) 發(fā)包人應(yīng)提供的條件:__________________________

  (4) 因趕工而增加的經(jīng)濟(jì)支出和費(fèi)用承擔(dān):____________

  五、質(zhì)量與檢驗(yàn)

  第16條 工程質(zhì)量

  16.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_______________

  16.2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí),由____________質(zhì)量監(jiān)督站鑒定,所需費(fèi)用及由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第17條 隱蔽工程的中間驗(yàn)收

  17.1 雙方約定的中間驗(yàn)收的部位:__________________

  17.2 當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前,承包人自檢,并于48小時(shí)前書面通知發(fā)包人、監(jiān)理方檢驗(yàn)。驗(yàn)收合格,發(fā)包人、監(jiān)理方在驗(yàn)收記錄上簽字后,方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。若在48小時(shí)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理方不進(jìn)行驗(yàn)收也未提出書面延期要求的,承包人可自行組織驗(yàn)收,發(fā)包人、監(jiān)理方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收不合格,承包人在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收,所需費(fèi)用由承包人承擔(dān),不能影響工期。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期。

  六、安全施工

  第18條 安全施工

  18.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。

  18.2 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

  第19條 事故處理

  19.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

  19.2 發(fā)包人、承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門認(rèn)定處理。

  七、合同價(jià)款與支付

  第20條 合同價(jià)款

  20.1 發(fā)包人保證按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

  20.2 金額(大寫):_____________元(人民幣)

  (小寫):________________元

  第21條 合同價(jià)款的調(diào)整

  21.1 本合同價(jià)款按照招標(biāo)文件中規(guī)定,采用_______方式確定。

  21.2 合同價(jià)款發(fā)生設(shè)計(jì)變更或洽商的情況時(shí)可以調(diào)整。合同價(jià)款的調(diào)整方式:_______

  第22條 工程量的確認(rèn)

  22.1 承包人向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:_______

  22.2 發(fā)包人核實(shí)已完工程量報(bào)告的時(shí)間:_____________,發(fā)包人逾期未核實(shí)工程量的,承包人報(bào)告中開列的工程量將視為被確認(rèn)并作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人核實(shí)工程量未提前24小時(shí)通知承包人的,確認(rèn)結(jié)果無效。

  22.3 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因自身原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予確認(rèn)。

  第23條 工程款支付

  23.1 合同生效后_______日內(nèi),發(fā)包人向承包人支付本合同總造價(jià)的_______%為預(yù)付款。

  23.2 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付方式和時(shí)間:________________

  23.3 發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)工程量結(jié)果后_______日內(nèi)按前款的約定向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。

  23.4 工程全部完工,竣工驗(yàn)收通過并辦理完畢相應(yīng)結(jié)算手續(xù)后______日內(nèi),發(fā)包人累計(jì)支付給承包人的工程款應(yīng)達(dá)到工程結(jié)算總價(jià)的___%,結(jié)算總價(jià)的______%作為工程保修金。

  23.5 本工程保修期滿,在承包人履行了保修責(zé)任的前提下,發(fā)包人一次性向承包人支付工程保修金。

  八、材料設(shè)備供應(yīng)

  第24條 發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備

  24.1 發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備一覽表(附后)

  24.2 雙方約定的苗木材料設(shè)備交驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn):_________________

  24.3 發(fā)包人供應(yīng)的苗木材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:_________

  24.4 發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備的結(jié)算方法:____________

  第25條 承包人采購(gòu)苗木材料設(shè)備

  25.1 承包人采購(gòu)苗木材料設(shè)備的約定:______________

  25.2 苗木采購(gòu)應(yīng)出具苗木產(chǎn)品產(chǎn)地證明。

  25.3 雙方約定的檢疫證明及方式:__________________

  九、工程變更

  第26條 設(shè)計(jì)變更

  施工中發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)變更,發(fā)包人向承包人發(fā)出書面變更通知,承包人按照通知進(jìn)行變更。如果承包人對(duì)原設(shè)計(jì)提出變更要求,經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,并簽署書面變更協(xié)議。

  第27條 其他變更

  施工中如發(fā)生除設(shè)計(jì)變更以外的其他變更時(shí),采用協(xié)議形式雙方加以確認(rèn)。

  第28條 確定變更價(jià)款

  28.1 承包人應(yīng)在收到變更通知或簽署變更協(xié)議后5日內(nèi)提出變更工程量及價(jià)款報(bào)告資料。

  28.2 發(fā)包人在收到變更資料報(bào)告5日內(nèi)予以確認(rèn),逾期無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),視為變更報(bào)告已批準(zhǔn)。

  十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

  第29條 竣工驗(yàn)收

  29.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人以書面形式通知發(fā)包人,并向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人在收到以上文件后10日內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包人如無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后10日內(nèi)未提出修改意見,視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

  29.2 竣工日期為本工程竣工驗(yàn)收通過的日期。保修期正式開始。

  29.3 因特殊原因,部分單位工程和部位需甩項(xiàng)竣工時(shí),雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議,并明確雙方責(zé)任。

  第30條 竣工結(jié)算

  30.1 雙方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)后,雙方進(jìn)行工程結(jié)算。

  30.2 承包人在竣工驗(yàn)收15日內(nèi)向發(fā)包人提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料、竣工圖。

  30.3 發(fā)包人自簽收結(jié)算資料報(bào)告之日起20日內(nèi)提出審核意見并予以簽認(rèn)。

  30.4 承包人收到竣工結(jié)算款后5日內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

  十一、質(zhì)量保修

  第31條 質(zhì)量保修

  承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  31.1 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容:

  31.2 質(zhì)量保修期:雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下

  (1) 土建工程:__________________________

  (2) 綠化種植工程:______________________

  (3) 噴泉、噴灌工程:____________________

  (4) 其他附屬工程:______________________

  質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收通過之日起計(jì)算。

  第32條 質(zhì)量保修責(zé)任

  32.1 屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。

  32.2 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

  32.3 綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達(dá)到2級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

  32.4 保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡,應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計(jì)品種、規(guī)格更換。

  第33條 保修費(fèi)用

  33.1 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

  33.2 雙方約定的養(yǎng)護(hù)期間水、電費(fèi)用的承擔(dān):____________

  第34條 其他

  雙方約定的其他保修事項(xiàng):_______________

  十二、違約與爭(zhēng)議

  第35條 違約責(zé)任

  35.1 任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

  35.2 因承包人原因延期竣工的,應(yīng)交付的違約金額和計(jì)算方法:_____________

  35.3 因承包人原因致使工程達(dá)不到質(zhì)量要求的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:__________

  35.4 發(fā)包人不按時(shí)支付工程款的違約責(zé)任:_______________________________

  35.5 其他:________________

  第36條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第_________種方式解決:(只能選擇一種)

  (1) 依法向_________人民法院起訴;

  (2) 提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。

  十三、其他

  第37條 工程分包

  37.1 分包單位和分包工程內(nèi)容:_______________________

  37.2 分包工程價(jià)款及結(jié)算方法:_______________________

  第38條 不可抗力

  38.1 雙方關(guān)于不可抗力范圍的約定:________________

  38.2 因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):_________

  (1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān);

  (2) 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

  (3) 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);

  (4) 停工期間,承包人應(yīng)監(jiān)理工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

  (5) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);

  (6) 延誤的工期相應(yīng)順延。

  38.3 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

  第39條 擔(dān)保

  39.1 本工程雙方約定的擔(dān)保事項(xiàng)如下:

  (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:______________

  (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:_______________

  (3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):____________________

  (4) 擔(dān)保合同作為本合同附件。

  第40條 合同解除

  40.1 雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

  40.2 發(fā)包人不按合同約定支付工程款,雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,承包人可停止施工,停止施工超過30日,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。

  40.3 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同。

  40.4 有下列情形之一的,發(fā)包人、承包人可以解除合同:

  (1) 因不可抗力致使合同無法履行;

  (2) 因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

  40.5 合同按司法程序解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

  40.6 合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

  第41條 合同生效及終止

  41.1 本合同自____________之日起生效。

  41.2 本合同在雙方完成了相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。

  第42條 合同份數(shù)

  42.1 本合同正本二份具有同等效力,雙方各持一份。本合同副本份數(shù)___________份,由雙方分別收持。

  第43條 補(bǔ)充條款

  雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,可對(duì)本合同具體化、補(bǔ)充或修改。

  發(fā)包人:(公章)_________  承包人:(公章)_________

  住所:___________________  住所:___________________

  法定代表人:_____________  法定代表人:_____________

  委托代表人:_____________  委托代表人:_____________

  電話:___________________  電話:___________________

  傳真:___________________  傳真:___________________

  開戶銀行:_______________  開戶銀行:_______________

  賬號(hào):___________________  賬號(hào):___________________

  郵政編碼:_______________  郵政編碼:_______________

  _______年______月______日  _______年______月______日

  合同訂立地點(diǎn):___________

  附件:

  發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備一覽表

  北京市工商行政管理局

  北京市園林局  制定

  20xx年X月

2頁,當(dāng)前第212
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