零星維修施工合同（通用5篇）
零星維修施工合同 篇1
甲方：
乙方：
為保證甲方投資開發的房地產項目的維修質量和效率，提高客戶滿意度，依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲、乙雙方就零星維修工程事項協商一致，簽訂本合同。
一、維修工程內容
維修工程內容分為房屋防水維修和其他零星維修兩類，甲方委托乙方進行維修的項目，具體以書面委托函(委托函格式附后)為準。
二、甲方的權利和義務
1、甲方委托乙方施工、維修的項目，以書面委托函形式通知乙方。
2、甲方在乙方施工完畢后及時組織人員對項目進行驗收，并簽字確認。
3、按合同約定支付工程款。
三、乙方的權利和義務
1、乙方應在接到甲方書面通知后四十八小時內安排施工、維修人員到位，并在甲方要求時間內完成施工、維修內容。
2、乙方負責跟蹤項目的施工，并于施工結束后通知甲方驗收。
3、乙方有義務對承接工程的質量承擔責任，并對因乙方原因而造成的質量問題承擔無償返修責任，直至符合質量要求為止。工程驗收交付后嚴格履行本合同約定的質量保修義務。
4、乙方有義務根據工程需要提供施工照明、圍欄設施，并負責安全保衛。自覺遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格采取施工保衛安全等技術措施，按照安全標準組織施工，確保現場施工人員及第三者安全，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。自行解決施工照明并保證用電安全，制定安全防火責任人，物件堆放整齊。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。
5、乙方有義務接受甲方的監督和管理，并服從甲方的安排與施工協調。
6、乙方有義務確保文明施工與施工場地及周邊的整潔，按規定做好施工場地交通、夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運輸、工程、生活污水和噪音排放的申報工作，并承擔因此發生的相關費用，及因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。
7、乙方有義務采取恰當措施保護施工場地周圍地下管線、公共設施和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木等。由于乙方施工措施不當造成污染、侵損、破壞周圍地下管線、公共設施和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木、堵塞排水管網等，造成的損失由乙方承擔。
8、乙方有義務承擔與其施工、維修工程有關，或其施工、維修工程進行期間，或其施工、維修工程導致的人身傷亡及財產損壞導致的損失、費用、索償或訴訟的法律責任，并保障甲方免負該責任。甲方對任何雇員的意外或傷亡，不論該人是否受雇于乙方，皆不負任何法律上的賠償責任，乙方須保障甲方免付任何有關的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。
9、乙方對其不具有施工、維修資質或能力的工程，應如實向甲方反映，否則因此造成的責任由乙方承擔。
四、驗收要求：
須甲方、業主、物業(如果有)共同簽字確認，簽字程序由乙方辦理、甲方配合。
五、合同價款及支付方式
1、每季度結算一次，乙方結算辦理完畢后，開具經甲方認可的合格發票并辦理完相關付款手續后，甲方按結算總金額的95%支付，留5%質保金，質保期滿后協商返還。
2、甲方預決算員審核的價款中均已包含完成該項工程所需要的：施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅費、安全防護費、安全文明施工措施費、農民工工資保證金及政策性文件規定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費用。
六、結算要求與結算方式
1、結算要求：
(1)乙方在每季度結束后25日內，憑合同約定格式的書面委托函和甲方現場施工員簽證的工程量辦理結算，逾期遞交竣工結算報告及完整的結算資料的，由乙方按￥100元/天向甲方支付違約金。
(2)結算計算審減額大于乙方送審額10%以外的審計費用由乙方承擔，并同意甲方可直接從工程結算款中扣除該部分審計費用。
2、結算方式：
(1)土建部分：執行20xx年《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》。
(2)安裝部分：執行20xx年《湖南省安裝工程消耗量標準》。
(3)維修部分：執行20xx年《湖南省房屋修繕工程計價定額》。
(4)主材：價格以施工同期市場信息價格為結算依據。
(5)人工工資：土建部分61元/工日，裝飾部分72元/工日。
七、質量保修責任
1、屋面防水維修的質保期限按該維修房屋主體的質保期限執行。
2、其它維修項目及本合同未約定的質保期限的項目按相關質量管理條例執行。
八、違約責任
1、乙方如未能在接到甲方書面通知后四十八小時內安排施工、維修人員到位，或未能在甲方要求時間內完成施工、維修內容的，甲方有權責令其改正;如果乙方累計三次未能及時安排人員到位，或累計三次未能在甲方要求時間內完成施工、維修內容的，甲方有權解除合同。
2、甲方如未能及時按照合同約定支付工程款，乙方有權解除合同。
九、其它
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
2、雙方在履行合同中發生爭議時，應本著和諧合作的精神協商解決，協商不成的依法提交湘潭仲裁委員會仲裁。
3、合同有效期為20xx年6月1日至20xx年12月31日
4、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方貳份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
零星維修施工合同 篇2
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程實際施工情況，在乙方承諾滿足本工程要求的前提下，本著互惠互利的原則，經甲乙雙方協商簽訂本合同，以資共同遵守。
一、工程項目：
維修工程
二、承包范圍：甲方現場確認的所含工程量，具體見合同清單。
三、承包方式及工作內容：
本工程采取包工包料的承包方式，乙方承包甲方現場確認的所含工程量;
四、合同工期：
施工總天數 天，開工時間 年 月 日，竣工時間 年 月 日。如乙方中途不能按甲方的進度計劃實施，則甲方有權要求乙方加強施工力量，并給予100—300元/天的經濟處罰;必要時甲方可自行補充施工力量，更換新工隊伍，由此造成的一切損失由乙方負責。
五、合同價款：
本工程按照優質優價的原則，在保證質量進度安全的前提下，執行合同所包含內容總價包死，不再另外計取費用。 合同總價(大寫)：(小寫)： 元
以上合同總價除造價外，還包含以下內容：
a)現場材料二次轉運;
b)一般性缺陷消除及施工工藝現場調整修改用工;
c)各施工交叉影響用工
d)定額內容內計時工;
e)安全文明施工用工及清退場用工;
f)政策性調整及市場價格調整;
g)夜間施工增加費及趕工增加費;
h)本工程質保期間的工程維修;
i)配合同場測量放線、承包范圍內的檢驗試驗。
j) 項目施工用水用電費用。
六、工程質量：
工程質量必須達到國家或行業的質量檢驗評定的合格標準。 乙方在施工過程中應嚴格按照施工規范和操作規程精心組織施工，確保工程質量達到國家或行業的質量檢驗評定的合格標準。如質量達不到合格標準，乙方應無償返工修理直至達到合同要求，并承擔由此造成的經濟損失，甲方視情節輕重予以經濟處罰。
七、安全生產及文明施工：
乙方必須認真遵守國家及當地政府部門制定的有關安全生產的法律、法規，采取措施確保施工安全，工傷頻率控制為零，杜絕重大傷亡事故。施工中若因乙方操作不當、不服從指揮等原因造成安全事故，乙方承擔全部經濟和法律責任。現場施工過程中，必須遵守當地政府有關文明施工的規定，做到工完場清，料具堆放整齊。
八、付款方式：
乙方在完成工程后通知甲方進行驗收，驗收合格后，由甲方在15個工作日內支付至合同價的95%工程款，剩余5%的保修金在保修期到期后如乙方無違約情形，15個工作日付清。
九、雙方職責：
(一)甲方職責
1、負責現場施工、生活用水電，按施工方案接至施工現場;
2、全權管理質量、安全生產、進度、文明施工、結算考評;
3、對編制施工組織設計，乙方進行技術指導，并于施工前對乙方進行書面技術交底和安全交底，解決施工中遇到的技術難題，并配備相應機操工、電工等，滿足施工要求;
4、負責對乙方的工作過程和結算實施監督檢查，在乙方工程質量、工期、安全、文明施工等不能滿足工程所需時，甲方有權要求乙方限期整改，直至滿足要求;
5、負責現場施工的協調工作;
6、甲方向乙方提供必要的生產、生活臨建設施。
(二)乙方責任
1、現場負責人：
乙方負責人必須常住工地，親臨現場指導日常工作，保證電話24小時暢通。若發生遙控指揮，發號施令，不到工地的，每天罰款100元。
2、乙方人員必須遵守甲方有關安全生產、消防、計劃生育、文明施工等規定，必須服從甲方的統一指揮，在未征得甲方書面同意得前提下，不得更換現場其他施工人員，否則，甲方可酌情予以處罰。
3、乙方不得將工程轉包或分包給他人，否則，甲方有權單方解除本合同，一切損失由乙方承擔。
4、組織具有技術能力強、素質較高的青壯年工人，并配備專職技術、質量、安全、料具管理人員，采取相應的管理措施，確保工程質量達到合同要求，若乙方未按合同第六條要求實現工程質量等級標準，甲方有權單方解除合同，令其退場，不予支付工程款。
5、乙方人員必須按施工圖紙及施工方案組織施工。愛護甲方提供的設備及工具，如發生損壞或丟失照價賠償。施工用隨手工具、勞動保護用品由乙方自備。
6、各班組交叉作業時，必須做到文明施工，不得因材料或其他原因發生爭吵或打架事件，若發生打架事件，除醫藥費由責任班組自理，每發生一次視情節輕重以罰款，不得少于100元。
7、工作過程中，各工種必須完成本工種工作內容。必須派專人清理施工現場、生活區，保證施工現場和生活區整潔規范。如未做到視情節輕重每次處以罰款200——500元。
8、乙方對與其確定勞動關系的工人必須認真審查，保證不雇傭負案在逃人員，且身體素質和技術水平滿足工程施工需要，工人年齡不得低于十八周歲及超過50周歲。乙方工作人員須持個人身份證，并將其并報甲方物業公司備案。乙方應遵守國家計劃生育政策，嚴禁乙方家屬滯留施工現場。
9、甲方負責向乙方提供有償臨時用住房，乙方入場后應立即在甲方物業公司辦理施工人員暫住證。
10、人員進場后組織有關人員進入場教育，并進行監督、檢查。
十、保修條款：
工程保修期：2年，2年后終生有償保養服務。
保修期間，如發現質量問題，甲方及時通知乙方，乙方必須在三天內進場進行維修和更換，若乙方不配合，甲方可委托其他單位完成，所需費用由乙方全額支付。
十一、違約責任：
任何一方無正當理由解除合同的，必須向另一方支付1000元的違約金，并承擔由此造成的一切經濟損失。
十二、其它
1、雙方在履行合同過程中發生爭議時，首先應友好協商解決，協商不成時，可通過以下方式解決：可以向有關主管部門調解，當事人不愿和解、調解或者和解調解不成的，雙方可以向甲方所在地的人民法院起訴。
2、未盡事宜，雙方協商解決。
3、本合同一式肆份，甲乙方各持兩份，甲乙雙方簽字蓋章后合同生效，付清全部工程款后自動失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
零星維修施工合同 篇3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程實際施工情況，在乙方承諾滿足本工程要求的前提下，本著互惠互利的原則，經甲乙雙方協商簽訂本合同，以資共同遵守。
一、工程項目：
維修工程
二、承包范圍：甲方現場確認的所含工程量，具體見合同清單。
三、承包方式及工作內容：
本工程采取包工包料的承包方式，乙方承包甲方現場確認的所含工程量;
四、合同工期：
施工總天數 天，開工時間 年 月 日，竣工時間 年 月 日。
如乙方中途不能按甲方的進度計劃實施，則甲方有權要求乙方加強施工力量，并給予100—300元/天的經濟處罰;必要時甲方可自行補充施工力量，更換新工隊伍，由此造成的一切損失由乙方負責。
五、合同價款：
本工程按照優質優價的原則，在保證質量進度安全的前提下，執行合同所包含內容總價包死，不再另外計取費用。 合同總價(大寫)：
以上合同總價除造價外，還包含以下內容：
a)現場材料二次轉運;
b)一般性缺陷消除及施工工藝現場調整修改用工;
c)各施工交叉影響用工
d)定額內容內計時工;
e)安全文明施工用工及清退場用工;
f)政策性調整及市場價格調整;
g)夜間施工增加費及趕工增加費;
h)本工程質保期間的工程維修;
i)配合同場測量放線、承包范圍內的檢驗試驗。
j) 項目施工用水用電費用。
六、工程質量：
工程質量必須達到國家或行業的質量檢驗評定的合格標準。 乙方在施工過程中應嚴格按照施工規范和操作規程精心組織施工，確保工程質量達到國家或行業的質量檢驗評定的合格標準。如質量達不到合格標準，乙方應無償返工修理直至達到合同要求，并承擔由此造成的經濟損失，甲方視情節輕重予以經濟處罰。
七、安全生產及文明施工：
乙方必須認真遵守國家及當地政府部門制定的有關安全生產的法律、法規，采取措施確保施工安全，工傷頻率控制為零，杜絕重大傷亡事故。施工中若因乙方操作不當、不服從指揮等原因造成安全事故，乙方承擔全部經濟和法律責任。
工完場清，料具堆放整齊。
八、付款方式：
乙方在完成工程后通知甲方進行驗收，驗收合格后，由甲方在15個工作日內支付至合同價的95%工程款，剩余5%的保修金在保修期到期后如乙方無違約情形，15個工作日付清。
九、雙方職責：
(一)甲方職責
1、負責現場施工、生活用水電，按施工方案接至施工現場;
2、全權管理質量、安全生產、進度、文明施工、結算考評;
3、對編制施工組織設計，乙方進行技術指導，并于施工前對乙方進行書面技術交底和安全交底，解決施工中遇到的技術難題，并配備相應機操工、電工等，滿足施工要求;
4、負責對乙方的工作過程和結算實施監督檢查，在乙方工程質量、工期、安全、文明施工等不能滿足工程所需時，甲方有權要求乙方限期整改，直至滿足要求;
5、負責現場施工的協調工作;
6、甲方向乙方提供必要的生產、生活臨建設施。
(二)乙方責任
1、現場負責人：
乙方負責人必須常住工地，親臨現場指導日常工作，保證電話24小時暢通。若發生遙控指揮，發號施令，不到工地的，每天罰款100元。
2、乙方人員必須遵守甲方有關安全生產、消防、計劃生育、文
3、乙方不得將工程轉包或分包給他人，否則，甲方有權單方解除本合同，一切損失由乙方承擔。
4、組織具有技術能力強、素質較高的青壯年工人，并配備專職技術、質量、安全、料具管理人員，采取相應的管理措施，確保工程質量達到合同要求，若乙方未按合同第六條要求實現工程質量等級標準，甲方有權單方解除合同，令其退場，不予支付工程款。
5、乙方人員必須按施工圖紙及施工方案組織施工。愛護甲方提供的設備及工具，如發生損壞或丟失照價賠償。施工用隨手工具、勞動保護用品由乙方自備。
6、各班組交叉作業時，必須做到文明施工，不得因材料或其他原因發生爭吵或打架事件，若發生打架事件，除醫藥費由責任班組自理，每發生一次視情節輕重以罰款，不得少于100元。
7、工作過程中，各工種必須完成本工種工作內容。必須派專人清理施工現場、生活區，保證施工現場和生活區整潔規范。如未做到視情節輕重每次處以罰款200——500元。
8、乙方對與其確定勞動關系的工人必須認真審查，保證不雇傭負案在逃人員，且身體素質和技術水平滿足工程施工需要，工人年齡不得低于十八周歲及超過50周歲。乙方工作人員須持個人身份證，并將其并報甲方物業公司備案。乙方應遵守國家計劃生育政策，嚴禁乙方家屬滯留施工現場。
9、甲方負責向乙方提供有償臨時用住房，乙方入場后應立即在
甲方物業公司辦理施工人員暫住證。
10、人員進場后組織有關人員進入場教育，并進行監督、檢查。
十、保修條款：
工程保修期：2年，2年后終生有償保養服務。
保修期間，如發現質量問題，甲方及時通知乙方，乙方必須在三天內進場進行維修和更換，若乙方不配合，甲方可委托其他單位完成，所需費用由乙方全額支付。
十一、違約責任：
任何一方無正當理由解除合同的，必須向另一方支付1000元的違約金，并承擔由此造成的一切經濟損失。
十二、其它
1、雙方在履行合同過程中發生爭議時，首先應友好協商解決，協商不成時，可通過以下方式解決：可以向有關主管部門調解，當事人不愿和解、調解或者和解調解不成的，雙方可以向甲方所在地的人民法院起訴。
2、未盡事宜，雙方協商解決。
3、本合同一式肆份，甲乙方各持兩份，甲乙雙方簽字蓋章后合同生效，付清全部工程款后自動失效。
甲方(章)：
法定代表人(簽名)：
聯系電話：
乙方(章)：
法定代表人(簽名)：
乙方收款帳號：
開戶行：
聯系電話：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間： 年 月 日
零星維修施工合同 篇4
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。雙方就本工程外墻施工項目施工事宜協商一致，訂立本協議如下：
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程內容：外墻白水泥一遍、膩子粉兩遍、打磨(基層)
3、工程地點：
二、工程承包方式及范圍
1、承包方式：以平方單價協議，協議簽訂后，無論材料等漲跌，均不得調整。
2、平方單價：
①、基層以27元/㎡
②、乳膠漆15元/㎡
3、承包范圍：幼兒園辦公樓范圍內發包方指定的房間及部位。
三、合同工期;自20xx年3月12日開工至3月28日工期16天。
四、工程質量標準：合格工程
五、合同價款：約 萬元，大寫： 。
六、付款方式：協議簽訂后，3天內預付協議價款的30%作為材料購置金，工程完成總進度一半(一遍白水泥，一遍膩子)3天內付協議價款的30%，工程完成總進度全部(外墻白水泥一遍、膩子粉兩遍、打磨)3天內付協議價款的35%，留5%的保修金，保修期為一年(以驗收日期為準)，保修金在保修期滿后一個月內付清。
七、結算方式：實際完成的工程量乘以單價=結算價款。
八、材料：乙方所購置的材料必須符合設計、規范規定要求及現行的國家和地方行業標準和提供的原材料樣品等要求。如不能滿足所要求的材料標準，造成的一切損失由乙方負責。
九、乙方在施工期間，要愛護建筑物成品，不得亂鉆亂鑿，不得隨意改變電源線路，否則，造成的一切損失由乙方負責。
十、安全施工：乙方必須嚴格按照安全施工操作規程進行施工，在施工中所出現的任何事故、機械事故及其他責任事故等，其事故責任及經濟損失均由乙方承擔，甲方不負任何責任。
十一、乙方根據所報材料品牌、規格進場后，申請相關人員進行材料驗收，不符合要求造成的損失由乙方負責。
十二、乙方負責工程的驗收資料收集編制。
十三、工期要求：
1、乙方原因不能按期完成或中途無故停工，每拖延一天罰款1000元。
2、甲方原因不能按期完成或工程款不能按時撥付，工期順延(以甲方簽證的延期報告為準)，乙方造成的損失由甲方承擔。
十四、質量保修：在保修期內乙方應在自接到甲方書面或電話通知起,24小時之內派員實施維修，否則，甲方或用戶有權另派他人維修，維修費用在乙方保修金內2倍的扣除。
十五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，由當地執法部門解決。
十六、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。雙方履行完本合同全部義務工程款付清時終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
零星維修施工合同 篇5
甲方:
乙方:
今年6月以來陰雨連綿，雨量過大，輔處鄉境內道路多處塌方中斷，為方便人車安全通行，經甲、乙雙方協商，達成以下協議。
一、工程量及內容
乙方負責維修鄉內垮方、坍塌道路。
二、工程質量及要求
乙方負責維修本鄉內道路，清除路邊塌方，填平路面。
三、工程造價
乙方在施工中的機械費、人工費、材料費等所發生的一切費用實行包干，共計萬元整(￥元)。
四、付款方式
乙方施工結束，經甲、乙雙方組織驗收，工程合格后一次性付清工程款萬元整(￥元)。
五、安全責任
乙方施工要注意安全，在施工中所發生的一切傷亡事故甲方不承擔任何責任。
六、工程工期
20--年9月1日至20--年10月30日。
七、法律責任
本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力，雙方必須共同遵守。協議未盡事宜必須經雙方協商解決。
甲方:
(簽章)
乙方:
(簽章)