民房房屋建筑合同（精選5篇）

民房房屋建筑合同 篇1

　　甲方：建房戶主

　　乙方：承包方

　　甲方在東環路建一棟三層樓房，包給乙方承建。甲乙兩方經協商達成如下協議，條款如下：

　　一 房屋主體結構：

　　第一、二層磚混結構且兩層屋面予制件，第三層磚結構鋼混澆灌，樓頂的平臺做1米高的護欄墻。第一層高2,4米,第二3.6,三層高3.2米,.

　　二 乙方承包事項:

　　1)乙方包第一層,第二層和第三層的建筑施工,不包建筑材料;乙方施工人員吃住自理 .

　　2)乙方包施工和裝修時所需的人工(包括做模板的木工和項層出水所需的木工)和器具(如:模板、胎板、撐料、腳手架、斗車等).

　　3)乙方包施工所需的材料到各層位(如紅磚、鋼筋、混凝土、木材、等).

　　4)乙方包室內外普通裝修與粉刷,側面和后面的外墻搓黃沙,刮白水泥,并且內貼一個衛生間,房屋前面的外墻面貼瓷磚.做一層欄桿貼半層樓梯面料，由于一層是半層乙方免費做一二層火房,衛生間,大門院墻,一層外面樓梯.后面下水道.

　　5)乙方包建筑質量:施工時乙方應主動保證工程質量,墻體要正,扎鋼盤要到位,澆灌的各部位都不能蜂窩狀,更不能有鋼筋顯露;粉刷裝修貼瓷磚都要達到一致平整.

　　6)乙方包安全:乙方在承建施工期間,應保證甲方建筑場地所有人員的安全.在此期間,若涉及到安全方面的一切大小事故和與此有關的經濟總是全部由乙方負責承擔,甲方概不負責.

　　三 甲方負責事項:

　　1)甲方負責提供所需的建筑材料,且到達50米范圍之內,但乙方應提前打招呼.

　　2)甲方提供乙方施工人員每人每天一包煙,并且三層出水招待乙方施工人員壹餐拆人民幣200元.

　　3)甲方負責監管施工質量,確定具體施工時間.如發現質量問題立即要求乙方更正,返工所造成損失折價從乙方承包工程款中扣除.

　　四 承包價格、結算方法和付款方式

　　1)承包價格為每平方米92元.

　　2)結算方法:房屋上每層按實際建筑面積計算(出墻面積不計算).

　　3)付款方式:開工時甲方付給乙方500元,第二,三層出水后付給乙方1000元,全部工程竣工后甲方再付實際應付乙方承包工款總額的50%,(各層出水時必須通過甲方驗收認可后方可付款)其余的款額在無質量問題的前提下,到第三年底全部付清.

　　五 動工、竣工時間：

　　從20xx年 6月26日正式動工，主體工程一個月，粉刷裝修一個月，無特殊情況不得超過本年8月28日工程全部峻工。乙方必須保質保量按時完成，如無故拖延工期，甲方將一次性扣乙方總承包費20%作為工程逾期費(特殊情況，雙方商定處理).

　　六 此合同書一式三份,甲方、乙方和證人三方各持一份，三方簽字后生效。

　　甲方簽字： 證人簽字： 乙方簽字：

　　日期： 日期： 日期：

民房房屋建筑合同 篇2

　　發包方： XX鎮XX村四組 (以下簡稱甲方)

　　承包方 ： XX鎮XX村四組 (以下簡稱乙方)

　　甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合房屋具體情況，雙方本著和平、互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、承包方式：包工包料，甲方以每平方米760元承包給乙方建筑。

　　2、工期：

　　本工程自 20xx 年 7月 11日開工，于20xx年 11月 20日竣工。

　　3、合同價款(人民幣大寫)： 壹拾貳萬壹仟陸佰元正(121，600.00元)

　　第二條 甲方工作

　　2.1、開工前 三 天，向乙方提供經確認的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需的水、電，并說明使用注意事項。

　　2.2、負責保護好周圍建筑及裝修、設備管線、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　2.3、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　2.4因不可抗力及政府政策、文件、監督、執法等因素導致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方誤工費。人工每人每天100元，機械費、腳手架按國家造價標準由支付給乙方由此增加的費用和利潤。

　　第3條 乙方工作

　　3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2、按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方在施工過程中，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故責任和由此發生的一切費用。乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員進行安全教育和監督。

　　第4條 關于工期的約定

　　4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙

　　4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水以及不可抗力因素影響，導致停工5小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　4.5、因不可抗力及政府政策、文件、監督、執法等因素導致乙方施工停工的，工期順延。

　　第5條 關于工程質量及驗收的約定：

　　5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和為質量評定驗收標準。

　　5.2、若由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 3 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第6條 關于工程價款及結算的約定

　　(1)固定價格。但是超過承包建筑面積之外和甲方要求不共墻的，甲方應按國家造價標準支付乙方由此增加的費用和應計利潤。除此外，本工程不做竣工決算，以雙方承包價格為結算依據。

　　本合同生效后，甲方分 3 次，按下列約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清：

　　(1).建完第一層付工程人工費25000元。

　　(2).建完第二層付工程人工費50000元。

　　(3).處理完內外墻皮付工程人工費20xx0元。

　　(4).工程結束結付工程余費 26600 元。

　　第7條 關于材料供應的約定

　　7.1、本工程無論甲、乙方負責采購供應的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 1.5%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　第8條違約責任

　　8.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天， 甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的20 %支付滯納金。

　　8.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 200元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 100元，作為獎勵。

　　8.3、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　8.4、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第9條 爭議或糾紛處理

　　9.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　9.2、本合同經甲乙雙方簽字生效。本合同正本兩份，雙方各執一份。甲方執1份，乙方執 1份，均具同等效力。

　　甲方 ： 乙方(蓋章)：

　　鑒證方(蓋章)：

民房房屋建筑合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：(建筑施工方 負責人)

　　為確保房屋建筑工程質量和施工安全，園滿完成工程施工，明確甲乙雙方責任，經雙方共同協商同意，特制定本合同，雙方必須共同遵守執行。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：私人住宅。

　　2、工程地點：XX縣XX鎮XX社區XX村溝東側。

　　3、工程結構：本工程共兩層，磚混結構。

　　4、建筑面積：總面積 平方米，按實際建筑面積計算為準。

　　第二條 承包方式

　　1、工程承包方式為包工不包料，由甲方負責提供采購工程所需建筑材料和支付工程工價;乙方負責施工中所需的設備，如使用工具、機械、模板等。

　　2、工程施工工價：每平方米X元人民幣(大寫：X佰X拾元整)。

　　3、工程施工建筑面積(即工價結算面積)計算方式：按實際建造的投影面積計算。

　　4、工程承包內容：包括水、電安裝及房屋裝修。室內墻面為仿瓷涂料

　　5、在施工過程中，乙方必須聽眾甲方和有關人員提出的意見和建議，否則，甲方有權終止合同，并由乙方承擔為此所產生的一切損失和責任。

　　第三條 工程工期

　　1、在確保工程質量的前提下，保證工期按時完成。

　　2、工程工期為5個月，即于201X年 月 日開工，201X年 月 日前竣工。在施工中由于特殊情況影響，如停電、下雨、甲方材料供應不上等延長工期的情況除外。

　　第四條 工程內容及質量要求

　　1、房屋結構應按甲方意圖布局、施工。房間第一層內板面到二層板面標高3.6米、二層板面到頂層板面標高3.4米。結構施工的每一道工序(特別是隱蔽工程)必須在甲方監理人員驗收合格后才能進行下一環節的施工。

　　2、建筑工程：要求墻體周正，墻體必須上下錯縫、橫平豎直，不得偏心移位。砂漿飽滿，使用前必須把磚潛水浸潤，灰縫平直均勻，不得有破縫出現(安放線管除外)，保證墻體質量達到國家規范要求。

　　3、混泥土工程：砼標號為C20，砌筑砂漿為m10.0，抹灰砂漿為m5.0，找平砂漿為1：2水泥砂漿。

　　4、鋼筋工程：鋼筋的鉚固、搭接、綁扎和焊接要符合施工規范的要求制作和安裝。下料要精心計算、合理使用，不得大材小用、優材劣用，鋼

　　5、抹灰刮白和瓷磚工程：墻體表面光滑、垂直、平整，符合陰陽角的規范要求;樓梯為瓷磚貼墻面1.4米高，其上和室內墻體及所有屋頂為仿瓷涂料墻面，室內貼踢角磚;洗澡間瓷磚貼滿墻面，廚房瓷磚貼滿墻面;樓面、地面、樓梯斷面、地面走道等采用地板磚貼面，保證做到平整、光潔、無空鼓。

　　6、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門、窗、欄桿的預埋件，安裝各房間的門和鐵大門;甲方負責鐵大門、實木門、鋁合金窗、不銹鋼欄桿的購買。

　　7、水電工程：甲方購買水電材料，乙方根據甲要求負責水路、電路安裝(澆灌樓板時安裝好水電路預埋件)，達到測試要求和國家安全標準。室內導線為PVC電線管暗敷，開關距地1.5米安裝，插座距地0.3米安裝。

　　8、樓板澆灌工程：樓板澆筑采用拼縫不搭頭，澆筑的樓板密實、平整，并達到厚度，達到國家規范的合格工程。

　　9、頂樓板必須做好防滲處理。屋面找坡為2%，雨落管為4根DN75PVC塑料管。

　　10、樓頂工程：樓頂圍水高為110cm，壓頂為鋼筋混凝土，尺寸現頂，飛邊30cm。

　　11、由于乙方施工的質量有問題(如：屋頂漏水、砂灰或瓷磚脫落等施工問題)，而造成返工的損失，視其情況由乙方負責全部或部份返工材料損失費用，乙方應在甲方規定的時間內進行返工或急救，返工工費由乙方自理。

　　第五條 工程結算方式

　　1、工程合同簽訂后，甲方購買好建筑材料，由乙方組織施工。

　　2、澆灌好地圈梁后，甲方付給乙方工程款 X元(X仟元整);

　　第一層工程完成(即現澆板澆注完畢，二層主體彈線)后，甲方付給乙方工程款X元(X萬X仟元整);

　　第二層工程完成后，甲方付給乙方工程款X元(X萬X仟元整); 裝修工程完成后，甲方付給乙方工程款X元(X仟元整)。

　　粉刷完后付X元(X仟元整)。

　　3、房屋竣工交付使用時，甲乙雙方結算。房屋自交付使用之日起90日內，若無施工方面的質量問題(如：屋頂漏水、砂灰或瓷磚脫落等問題)，甲方必須在期滿90天之日付清乙方全部工程款。否則，從期滿的第2天起，每拖延一天，付給乙方50元的滯納金。

　　乙方自房屋竣驗收交付甲方使用時起，乙方負責保修一年，暫扣保證金為工程總款額的2%，即 元。

　　4、本工程必須在工程期內竣工。若無特殊情況未按工期竣工，每超期1天，由乙方賠償甲方50元違約金，違約金在工程款中扣除。

　　5、甲乙雙方必須共同遵守以上約定的付款方式。甲方必須按上述付款方式按時、足額付給乙方工價，否則乙方有權停工至甲方付款后開工;不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提出提前付款的要求。

　　第六條 其它事宜

　　1、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，安全責任由乙方全部承擔，甲方概不負責。

　　2、乙方在施工中不得隨意浪費建筑材料，施工中掉落的建筑材料、水泥、砂漿等盡量回收使用。當天備拌的水泥、砂漿數量應有計劃，已經備拌的水泥、砂漿必須在當天用完，不得造成浪費。

　　3、乙方在施工中所需材料的名稱、數量應提前三天告知甲方采購。

　　4、驗收前乙方將房間、樓道打掃干凈，并拉走垃圾，同時確保設施完好。

　　5、未盡事宜，甲乙雙方共同協商處理。

　　6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，從雙方簽字之日起生效。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　年月日：

民房房屋建筑合同 篇4

　　甲方：以下簡稱甲方)

　　乙方：以下簡稱乙方)

　　經友好協商，就房屋改造工程甲、乙雙方共同制定本補充條款，為明確雙方責任，共同信守合約，經雙方協商一致，特簽定如下協議，以供雙方共同遵守執行。

　　一、甲方委托江西省贛洪工程建設監理有限公司為房屋改造工程的監理方，對乙方房屋改造工程質量及施工過程行使監理職責。

　　二、夾層加固工程中，原方案為“對鋼架構夾層主梁進行加六根支撐鋼柱實施加固，其中由乙方承擔其中的四根支撐鋼柱材料款，甲方負責承擔其中的兩根支撐鋼柱材料款，共計六根鋼柱，乙方負責六根支撐鋼柱的基礎開挖和鋼柱支撐的加固工程。”

　　三、考慮到原混凝土建筑的使用安全問題，現將上述原方案修改為對鋼架構夾層主梁進行加十根支撐鋼柱實施加固，其中由乙方承擔300*300四根支撐鋼柱材料款計壹萬壹仟玖佰柒拾玖元壹角正，甲方負責承擔剩余的六根支撐鋼柱材料款，共計壹拾根鋼柱。由甲方負責壹拾根支撐鋼柱的基礎開挖，由乙方負責壹拾根鋼柱支撐的加工加固工程，加工加固過程中由甲方現場技術人員進行驗收合格后，方可進行下步施工，如不合格則由甲方現場技術人員出具限期整改書給乙方，乙方須在限期內完成整改內容，并達到甲方現場技術人員的整改要求，甲方支付乙方六根的鋼支撐柱的加工費用貳仟伍佰元正，由乙方出具貳萬伍仟元工程發票。乙方所承擔的材料款由甲方墊付，甲方在工程款中扣除壹萬壹仟玖佰柒拾玖元正。

　　四、夾層改造的鋼支撐柱由乙方采購，須于 年 月 日運至甲方工地現場，乙方須在 月 日前完成鋼支撐柱的加工和預埋工作。

　　五、夾層改造工程中的主鋼梁，乙方提供書面完整的該根主梁的制作工藝流程以及18米主鋼梁產品加工質量承諾書(須公證單位進行公證)。

　　六、由甲方支付乙方屋面進度款肆萬元正，乙方須將夾層改造工程中所有鋼梁材料付款當日運抵甲方施工現場，由乙方出具合格產品質檢證書，乙方所有鋼梁安裝完畢，經甲方現場技術人員驗收合格后，甲方支付乙方伍萬壹仟伍佰貳拾壹元工程進度款(84000-20xx0(屋面整改保證金)-11979(甲方墊支材料款)-3000(防水工程款)+2500(鋼柱加工費用)=51521元)，乙方方可安裝樓面鋼板，如驗收不合格，由甲方現場技術人員出具限期整改書給乙方，乙方須在限期內完成整改內容，并達到甲方現場技術人員的整改要求，甲方支付工程進度款柒萬元整。樓面鋼板安裝完成后，經甲方現場技術人員驗收合格后，乙方方可進行鋼筋預鋪，如驗收不合格，由甲方現場技術人員出具限期整改書給乙方，乙方須在限期內完成整改內容，并達到甲方現場技術人員的整改要求，樓面鋼筋預鋪安裝完成后，經甲方現場技術人員驗收合格后，乙方方可進行混凝土灌澆，混凝土灌澆完成后，經甲方現場技術人員驗收合格后，乙方方可進行竣工驗收申請，由甲方支付工程進度款貳萬捌仟元整，如驗收不合格，由甲方現場技術人員出具限期整改書給乙方，乙方須在限期內完成整改內容，并達到甲方現場技術人員的整改要求�；炷�土灌澆須在主鋼架安裝驗收合格三日內完成。

　　七、屋面改造工程須于 年 月 日整改完成，并于 年 月 日前完成屋面工程中其他的工程項目，驗收合格后支付工程進度貳萬元正，待經過三次下雨后，確認無漏水現象支付叁萬元。

　　八、第六、第七點的支付條款與原合同有沖突的，以本補充合同為準。每支付進度款，由乙方出具工程發票給甲方，甲方收到工程發票后兩日內支付工程進度款。

　　九、乙方竣工驗收申請，應包括房屋改造工程中屋面和夾層改造工程的有關技術文件、資料、施工圖紙及竣工材料。

　　十、本合同作為原合同的補充條款，與本合同具有法律同等效力。

　　十一、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　業務代表： 業務代表：

　　年 月 日 年 月 日

民房房屋建筑合同 篇5

　　房主人(甲方):

　　承建人 (乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方平等協商同意簽訂本合同。以資甲、乙雙方共同遵守。

　　一、建筑項目：私人住宅主體項目。

　　二、建筑面積：按實際板面計算。

　　三、承建方式及施工準備：按甲方提供的圖紙施工，其中磚混結構改為磚木結構，其中板面鋼筋間距1616(臥室)，1416(客廳)雙層雙向，打板每平方米一包425#水泥，做磚粉墻，每二車(施工車)加一包325#水泥，地梁300400、4根Ф16鑼紋鋼。打板厚度第一、二層120mm，第三層80mm，再做琉璃瓦。

　　四、外觀按圖施工，門窗，外墻磚等，其中鋁合金窗改為普通平開窗。

　　五、按梯扶手做成紅櫸木的圓形木扶手。

　　六、單價按實際板面積，每平方米540.00元人民幣大寫伍佰肆拾元整，其中整棟外加叁萬伍仟陸佰元。

　　七、工期在20xx年9月30日前完工。

　　八、室內只是粉墻，樓梯板一到三層，安裝電線，開關插座、水按甲方指定的使用部署。

　　九、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中如造成事故與甲方無關。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　乙方簽字：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　年 月 日