屋面防水分包合同（精選3篇）

屋面防水分包合同 篇1

　　發(fā)包人(全稱)： (以下簡稱甲方) 承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為了確保工程施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工和工程工期的實現(xiàn)，做到統(tǒng)一管理、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)度，使各項分包作業(yè)相互配合，發(fā)揮各自的積極性，雙方就本建設(shè)工程的相關(guān)勞務(wù)作業(yè)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　分包作業(yè)內(nèi)容：

　　二、分包形式： 。

　　三、分包作業(yè)范圍

　　3.1承包范圍：

　　3.2工作要求：

　　1、開工前應(yīng)根據(jù)本工程特點，現(xiàn)場實際條件編制詳細的施工方案，嚴(yán)格按施工方案組織施工。

　　2、施工質(zhì)量應(yīng)符合《建設(shè)工程施工驗收規(guī)范》、《地下室、屋面防水施工規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》要求。

　　3、需多交次進場施工時，接到甲方通知后及時進場施工，否則甲方有權(quán)另

　　請專業(yè)隊伍進行施工，造成損失由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方對承包范圍內(nèi)工作承擔(dān)保修責(zé)任，出現(xiàn)質(zhì)量問題時乙方應(yīng)及時到場維修，否則甲方有權(quán)另請人員維修，費用在保證金中扣除。

　　四、合同工期

　　合同工期以甲方與建設(shè)方所簽訂的開竣工日期為準(zhǔn)，具體分包作業(yè)施工進度必須符合甲方總體施工進度計劃。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　勞務(wù)作業(yè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　六、合同價款

　　合同單價：按施工圖計算屋面SBS卷材____元/M2，廚房、衛(wèi)生間樓地面____元/M2

　　合同價款：以實際結(jié)算為準(zhǔn)。

　　七、雙方派駐現(xiàn)場代表

　　發(fā)包方派駐的項目經(jīng)理

　　姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：代表發(fā)包方全面履行與建設(shè)方簽訂的施工合同。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場管理，指導(dǎo)并監(jiān)督承包方的施工作業(yè)。

　　承包方派駐的施工負(fù)責(zé)人

　　姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：代表承包方全面履行本合同。

　　八、工期管理

　　8.1 進度計劃

　　承包方必須根據(jù)發(fā)包方總體施工進度計劃，合理安排勞務(wù)分項施工作業(yè)，確保承包方進度計劃的實現(xiàn)。

　　8.2 工期延誤

　　乙方根據(jù)甲方的工期計劃(根據(jù)實際情況，工期計劃按月/周/日或施工層、段由乙方簽字為準(zhǔn))及時完成各項作業(yè)。未按甲方提交計劃完工，以500元/天暫收罰款押金。

　　押金處理方式：a中途離場或主體結(jié)頂超過總進度計劃，罰款和押金沒收;b按總進度計劃時間沒有超過的，罰款和押金退還;提前完成的，按實際情況給予相應(yīng)的獎勵。

　　由于甲方原因引起的，工期相應(yīng)順延。

　　九、質(zhì)量管理

　　9.1 乙方必須嚴(yán)格按圖施工，并結(jié)合施工規(guī)范，武漢市有關(guān)規(guī)定及施工員技術(shù)交底要求施工，杜絕質(zhì)量通病;

　　9.2 廚房、衛(wèi)生間樓地面及地下室頂板基層經(jīng)第一次蓄水試驗合格后移交給乙方施工;乙方施工的防水 涂料在最后一遍防水層干固48小時后應(yīng)進行第二次蓄水試驗，蓄水24小時無滲漏方可移交給甲方進行保護層或飾面層施工，保護層或飾面層施工完成后進行第三次蓄水試驗 ，蓄水48小時無滲漏為合格。每一次蓄水試驗雙方均應(yīng)派人參加并辦理書面移交手續(xù)。

　　9.3 乙方承包范圍內(nèi)的工程，如因乙方施工質(zhì)量問題發(fā)生漏水，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方保留追加賠償?shù)臋?quán)力。

　　9.4 在施工中，乙方必須服從甲方正確領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，設(shè)立專職質(zhì)量員 。分項工程完成經(jīng)乙方自檢合格后以書面形式通知甲方施工員、質(zhì)量員復(fù)檢，如不符合質(zhì)量要求乙方應(yīng)及時整改，甲方應(yīng)參加技術(shù)指導(dǎo)工作;

　　9.5 甲方項目部每月組織一至二次對乙方進行綜合考評，以質(zhì)量、安全、落手清、機械保養(yǎng)、場容場貌、生活衛(wèi)生六項為綜合評分依據(jù)，進行獎優(yōu)罰劣;

　　9.6 甲方提出整改要求，乙方必須迅速，及時完成，如不及時整改，甲方有權(quán)采取以下措施：

　　a、第二天工作必須在頭一天工作整改完成后方可施工;

　　b、另派人整改，技工按150元/天(次)，普通工按100元/天(次)計算計價，直接在乙方款項內(nèi)扣除;

　　c、進行處罰，并賠償返工材料費，并承擔(dān)因返式造成的工期損失;

　　d、令其停工整改，直至中止協(xié)議，無條件退場。

　　十、安全管理

　　10.1 安全施工與檢查

　　a、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受甲方及行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān);

　　b、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行三級安全教育，并進行有針對性的安全交底。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。

　　10.2 安全防護

　　a、乙方施工人員必須正確佩帶安全帽，否則每人每次罰款50元。

　　b、乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護措施，經(jīng)甲方代表認(rèn)可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān);

　　c、實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前14天以書面通知甲方，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)甲方代表認(rèn)可后實施，由甲方承擔(dān)安全防護措施費用。

　　10.3 安全施工規(guī)定

　　a、乙方進入施工現(xiàn)場必須遵守安全操作規(guī)程和甲方的一切安全制度，及時向甲方有關(guān)人員提出書面的合理化建議，對安全隱患及時整改;

　　b、對新來的職工，乙方必須進行班組書面安全教育，并由職工簽字后再經(jīng)項目部和公司進行三級安全教育后，乙方方可安排職工工作。甲方有權(quán)對違反者進行罰款或責(zé)令停工直至中止協(xié)議;

　　c、乙方設(shè)立兼職安全員1名，班前對每位職工進行安全技術(shù)交底和主要工序特別安全交底，進行“三上崗、一講評”并及時做好記錄;

　　d、甲方必須及時對乙方兼職安全員做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育，安全檢查和驗收工作，消除安全隱患，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。

　　10.4 事故處理

　　a、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。 b、發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

　　十一、付款方式

　　本合同約定付款方式為：乙方必須合理計劃好資金運用，及時組織材料、人員進場施工;中途發(fā)生職工預(yù)支或結(jié)算及支付材料款等一切由乙方自行解決。

　　十二、機械、工具、材料管理

　　12.1 甲方提供外架，局部需要增加腳手架的部位由乙方自行解決 ; 12.2 甲方提供垂直運輸機械(塔吊、施工電梯、電源);

　　12.3 乙方施工人員食宿由乙方自行解決，費用由乙方承擔(dān);

　　12.4 乙方施工人員安全防護用品及施工用具由乙方自帶;

　　十三、其他

　　13.1 乙方人員必須遵守甲方項目部的規(guī)章制度，遵紀(jì)守法，文明施工; 13.2 對乙方違反本協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)處以50—1000元/次(人)的罰款;如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)提出按已完成的實際工作量(指成品)100%計算賠償;

　　13.3 乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須常駐工地，未經(jīng)許可擅自離現(xiàn)場罰200元/天(人);

　　13.4 對乙方某位職工嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)提出責(zé)令其退場。乙方無條件服從，并且工資等事項由乙方負(fù)責(zé)自行解決，如乙方負(fù)責(zé)人不服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，甲方有權(quán)中止協(xié)議;

　　13.5 乙方人員嚴(yán)禁打架、賭博、偷盜等違法亂紀(jì)行為，嚴(yán)格執(zhí)行甲方保衛(wèi)治安管理條例，每位職工必須持有身份證、計生證方可進入工地。無證人員和18歲以下人員禁止使用和進入施工現(xiàn)場;

　　13.6 乙方必須嚴(yán)密勞動組織，抓好勞動效益，在合同簽字生效后，單價一次性承包，由乙方負(fù)責(zé)人自負(fù)盈虧。

　　十四、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　十五、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

　　十六、雙方約定解決合同爭議的方式為提出異議方向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

　　十七、本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。

　　十八、合同生效

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，工完款清自行失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

屋面防水分包合同 篇2

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方商定，甲方位于 的住宅屋面防水施工工程承包給呂梁新泰防水工程有限公司。

　　工程詳情：

　　乙方完工后甲方應(yīng)一次性付清本次工程款。完工后乙方有免費維修責(zé)任。保期為五年。(因防水自然開裂，老化造成的漏水現(xiàn)象由乙方免費維修，由于人為破壞的甲方需付維修費)

　　本合同自雙方簽字后生效，雙方均承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，在履行合同過程中， 雙方任何一方有違約行為，另一方則可向違約方索取防水工程總造價10%的違約金。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

屋面防水分包合同 篇3

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)  承包方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為了明確雙發(fā)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，雙方就漢中中心醫(yī)院門診樓綜合樓工程分包施工事宜達成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：漢中市中心醫(yī)院職工公寓樓工程;

　　2、工程地點：漢中市中心醫(yī)院內(nèi);

　　3、分包范圍：本工程所涉及到的屋面、地下室外頂板部分、衛(wèi)生間、陽臺、消防水池防水工程;

　　4、防水材料：屋面防水材料采用“雨水情”牌，-20C°4mm厚聚酯胎SBS防水卷材一道，詳見施工藍圖;衛(wèi)生間采用1.5厚聚氨酯防水涂料;陽臺1.2厚聚氨酯防水涂料;消防水池采用SPU彈性防水涂料;

　　5、分包方式：采用包人工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)、文明施工、包治安保衛(wèi)的方式分包，承擔(dān)單價一次確定。

　　二、工程內(nèi)容

　　本合同范圍內(nèi)的防水施工：原材料的檢驗、試驗;成品、半成品的保護;工程竣工后維修及有關(guān)的工作，具體包括以下內(nèi)容：

　　1、合同范圍內(nèi)的各種材料、工機具的采購及供應(yīng)工作;

　　2、合同范圍內(nèi)的工程施工及組織管理工作;

　　3、所用施工材料的合格證等相關(guān)資料的移交以及材料復(fù)檢工作;

　　4、施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控與檢驗、試驗、檢測工作;

　　5、負(fù)責(zé)防水工程交驗前的成品保護工作及工程竣工后5年內(nèi)的維修工作。

　　三、質(zhì)量技術(shù)要求

　　1、提供單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證書、準(zhǔn)用證、檢驗報告、產(chǎn)品說明書等相關(guān)技術(shù)資料。

　　2、材料標(biāo)準(zhǔn)：材料性能復(fù)試必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及其產(chǎn)品說明書附錄要求。

　　3、施工完畢驗收，必須達到國家《建筑工程施工及驗收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、陰陽角、周邊搭接、附加層、卷起高度等必須符合國家規(guī)范的要求。

　　四、承包單價

　　1、承包單價為固定綜合單價、工程質(zhì)量合格單價屋面及地下室外頂板SBS為 38元/㎡(單層，所有附加層按實鋪計算。衛(wèi)生間采用㎡元。消防水池采用SPU彈性防水涂料為36/㎡元。開稅務(wù)發(fā)票;此單價以包括材料費、人工費、工機具使用費、勞保用品、市內(nèi)外交通運輸費、垃圾清理費、冬雨季施工增加費、保證工期和質(zhì)量所采取的搶工費、措施費、各種保修費、施工人員證件費、宿舍費、利潤、定額所規(guī)定的全部工作內(nèi)容、風(fēng)險。

　　2、乙方必須及時向政府管理部門辦理一切手續(xù)和外觀處備案等，如需費用，由乙方承擔(dān)。

　　五、工程量結(jié)算

　　按照實際施工面積計算工程量，防水卷材附加層按實際施工面積計算。經(jīng)甲乙雙方核對確認(rèn)。

　　六、工期要求

　　1、絕對服從甲方的工程進度安排。

　　2、根據(jù)項目部所安排的施工計劃時間、期限，保證質(zhì)量按期或提前完成任務(wù)。以滿足甲方階段性施工工期要求。

　　3、若因乙方原因引起的工期拖延，甲方扣除乙方每日防水總價的0.5%違約金。

　　七、付款方法

　　1、本工程甲方不支付預(yù)付款。

　　2、為保持施工生產(chǎn)的穩(wěn)定、連續(xù)性，乙方應(yīng)在每月25日把本月完成的工程量報項目部，由甲方有關(guān)人員審核后，甲方在次月25日之前支付上個月度所完成的施工進度工程量 70% 的工程款，工程完工后付至完成工程量的 80% ，工程完工且驗收通過后，30 天內(nèi)結(jié)算，暫扣工程總造價 5% 的質(zhì)保金，余款在結(jié)算后 90天內(nèi)付清。

　　3、5%的保修金待保修期滿后一個月內(nèi)給予支付。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方收到甲方通知24小時內(nèi)安排人員予以維修，如乙方在約定時間內(nèi)無安排人員予以維修，甲方有權(quán)另行安排人員予以維修，所發(fā)生費用從乙方保修金中扣除。

　　八、甲方責(zé)任及事項

　　1、提供施工總進度計劃圖給乙方。

　　2、提供甲方使用中的垂直運輸機械;

　　3、向乙方提供施工及照明用電的電源;

　　4、負(fù)責(zé)乙方與其它各工種的協(xié)調(diào)工作，及時向乙方提供工作面;

　　5、對乙方施工及管理進行監(jiān)督及協(xié)調(diào);

　　6、按合同約定支付工程進度款。

　　九、乙方責(zé)任及事項

　　1、負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)及工程所規(guī)定的各項工作。

　　2、遵守國家頒布的《建筑施工與技術(shù)驗收規(guī)范》，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可后的方案組織施工。

　　3、乙方對其所使用各項材料必須進行檢測，并向甲方移交合格證明書等相關(guān)資料。

　　4、向甲方提供詳細的施工方案，主要施工組織技術(shù)措施及完整的質(zhì)量保證體系，并向甲方提供其管理機構(gòu)名單及施工人員花名冊以及上崗人員各種證件。

　　5、乙方管理機構(gòu)應(yīng)具有足夠的勞務(wù)支配權(quán)和有效的組織管理能力，并配有足夠的技術(shù)過硬、經(jīng)驗豐富的熟練工人組織施工，以確保工期、質(zhì)量和安全，并對此全面負(fù)責(zé)。

　　6、自行解決施工人員食宿。

　　7、負(fù)責(zé)交驗收前的成品保護工作及維修責(zé)任期5年內(nèi)的維修工作并承擔(dān)維修費用。

　　8、甲方、乙方、監(jiān)理三方驗收后，如出現(xiàn)甲方原因防水損壞，甲方承擔(dān)費用，乙方負(fù)責(zé)修補。

　　9、選用的主要材料，必須按甲方認(rèn)定的品牌，不得購買其它品排牌或套牌的防水卷材。

　　10、認(rèn)真執(zhí)行IS09002質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)體系及環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。

　　11、積極配合甲方、上級主管部門政府部門及其它各種形式的檢查、考察、參觀等活動。

　　12、乙方必須服從甲方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和管理方式，并加強自身管理，由于乙方的原因造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

　　13、如乙方質(zhì)量、進度明顯不能滿足規(guī)范及現(xiàn)場要求，甲方有權(quán)隨時終止合同，所造成的損失由乙方承擔(dān)。勞務(wù)工資債權(quán)、債務(wù)所引起的糾紛全部由乙方承擔(dān)。

　　十、甲、乙雙方工地制定負(fù)責(zé)人

　　1、甲方全面負(fù)責(zé)工程的組織、聯(lián)絡(luò)、管理、監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作，該同志以書面形式作出的任何承諾甲方負(fù)責(zé)全面履行。

　　2、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)工地的一切事務(wù)，該同志作出的一切決定，乙方負(fù)責(zé)全面履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3、乙方指定負(fù)責(zé)人必須在操作作業(yè)現(xiàn)場，監(jiān)管本班組人員施工質(zhì)量、施工安全、施工進度，未經(jīng)項目部同意擅自離開工地，甲方將有權(quán)予以罰款處理。乙方承擔(dān)由于負(fù)責(zé)人不在操作現(xiàn)場發(fā)生的一切事故責(zé)任。

　　十一、工程管理

　　1、乙方必須積極配合安全文明施工，接受甲方安全員交底及督促，乙方必須嚴(yán)格做好自身的安全防護措施，承擔(dān)由于職工自身操作不當(dāng)造成的事故的責(zé)任和由此發(fā)生的全部費用。

　　2、乙方每做完一道工序后，必須進行自檢，自檢合格后上報給甲方。

　　3、 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場內(nèi)外的各項管理規(guī)定，如有違反甲方有權(quán)做出相應(yīng)的處罰。

　　十二、工程保修

　　防水保修責(zé)任期5年。保修期自竣工之日起計算，在保修責(zé)任期內(nèi)，乙方對其所承擔(dān)的工程質(zhì)量負(fù)有全部責(zé)任。如無質(zhì)量問題，保修金至保修期滿一個月內(nèi)予以支付。

　　十三、爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交漢中市總裁委員會仲裁解決，仲裁解決不了的可向本工程所在地法院提起訴訟。

　　十四、其它事項

　　1、乙方不得以任何形式或理由將工程的部分或全部轉(zhuǎn)包給其它單位或個人，否則甲方有權(quán)終止合同。

　　2、本合同自簽訂之日起生效，合同內(nèi)容全部履行完畢后終止。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份保存。

　　4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另定。合同附件也具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日