中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁 > 范文大全 > 合同范本 > 承包合同 > 物業公司管理承包合同格式(通用3篇)

物業公司管理承包合同格式

發布時間:2022-11-20

物業公司管理承包合同格式(通用3篇)

物業公司管理承包合同格式 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神,甲方把其開發的江源山水商住小區項目(以下簡稱江源山水)的物業管理承包給乙方(含前期物業),江源山水項目建成后總建筑面積約為270000M(含住宅、商業用房、地下停車場),并達成以下協議。具體細則如下:

  一、甲乙雙方同意該接管工作自20__年4月1日起正式生效(交接期為20__年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業管理工作。

  二、乙方獨立核算,自負盈虧。

  三、乙方接管甲方在江源山水的物業管理工作,期限為3年,3年后將由業主自行選聘。

  四、自本協議書簽訂之次日起,甲乙雙方對濱江大廈物業管理工作進行正式的移交,移交事項包括大廈應該配置的設備、設施(水泵、發電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(視屏監控系統、樓宇對講系統和停車場進出口自動設備)甲乙雙方派出代表在相關移交清單上簽字確認。在協議生效期間黔龍公司享有使用權并負有維修義務,合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

  五、自20__年4月1日起,濱江大廈物業管理有限公司事務全部由乙方負責,乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;20__年4月1日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業必須滿足80%的銷售率,未達80%的物業由甲方向乙方補齊至80%物業管理費用。

  六、乙方接管甲方物業后,應保證一致的對外形象,使用統一的標識,乙方員工必須統一著裝。同時,乙方承諾短期內保證物業管理費不變,但經過乙方對物業管理的改造設施的完善,則可按國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。

  七、自本合同簽字之日起,凡甲方有重大接待及活動時,在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的,乙方必須無條件配合,但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

  八、乙方在工作中必須達到的量化指標如下:

  1、 有效投訴率不高于2%;

  2、 業主滿意率達90%;

  3、 機電設施設備完好率達97%,故障率低于3%;

  4、 維修及時率、合格率達100%;

  5、 治安法案率不能高于千分之2;

  6、 持證上崗率達100%

  九、甲方在本合同簽訂前對業主所作的承諾,乙方繼續執行,但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執行。

  十、合同有效期間,乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任,負有維護區域環境衛生和秩序的責任。

  十一、 在乙方經營期間,如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷,乙方有權停止支付經營期間的各項費用。

  十二、 本協議一式兩份,具同等法律效力,甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜,雙方可協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

物業公司管理承包合同格式 篇2

  發包人(甲方):__________________

  承包人(乙方):__________________

  經甲乙雙方友好協商把________________承包給乙方管理,為了明確雙方責任及義務,并根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》及蘭州市安全整治標準,為進一步明確職責,落實責任,為使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委托乙方對_______小區進行小區物業管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協議:

  一、承包物業管理的范圍:

  公司實行獨立核算,自付贏虧,并獨立承擔民事責任。

  二、承包管理期限:

  承包期限:10年。

  自20___年3月1日至2___年2月28日。

  三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。

  四、本合同期間發包人向承包人支付費用50000元/月;此費應在每月月底結清。

  五、雙方的責任與義務:

  (一)甲方

  1、甲方的權利:法定代表人不得變更,甲方有權對乙方的管理經營狀況及物業管理服務質量進行監督。

  2、甲方義務:甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,并協助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業,為乙方提供前期已接管物業小區的資料及介紹情況,為乙方提供辦公用房。

  3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。

  4、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。

  (二)乙方

  承保責任期內以_____________________名義承擔一切相關法律責任。

  1、乙方權利:乙方有權利用蘭州上河苑物業管理有限責任公司名義承接物業小區管理經營,為上河苑小區、百合苑小區提供物業管理服務。有權主持公司全面工作,對公司人員有權調換,對公司財務有權支配。

  2、乙方義務:乙方有義務理順公司管理體制,加強公司人員、財務、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業小區加強管理,提高物業管理服務質量,達到讓業主滿意。乙方應重視公司員工的思想教育和業務培訓工作,要求物業從業人員必須持證上崗等。

  3、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,辦公經費等一切開支,確保公司正常運轉。承包期內所發生的債權債務均有乙方承擔。

  4、乙方負責承包期內接受政府部門的管理;協調工作。協助部門做好小區社會治安防范工作。協助消防部門做好上河苑小區、百合苑小區消防安全工作。

  5、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶內,否則一切責任由乙方負責。

  6、乙方負責征收小區的物業管理費,及公共維修基金管理。

  7、乙方負責承包期間內業主與業主之間發生的糾紛、業主于他方由乙方發生的糾紛負責協助解決。

  8、乙方負責公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時,乙方應有責任處理此事。

  9、乙方不得擅自改變任何公共設施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,特別是消防通道、樓頂搭建,如有違反乙方要負一切責任。

  10、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全,并按相關規定收取費用。

  11、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

  12、乙方負責小區公共秩序,維護社會治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查,確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員,發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。

  13、乙方負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾,禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

  14、乙方在管理期內,負責收小區內公共設施維修基金。并動員小區業主自選7—9位業主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開支。

  15、未經甲方同意,乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。

  五、違約責任

  合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方的經濟損失。本合同經雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

物業公司管理承包合同格式 篇3

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲方因生產(工作)需要,經勞動部門批準,勞務市場介紹,同意招用乙方為臨時工,根據有關國家有關規定及_________政府有關政策,經雙方協商同意自愿訂立本合同,并共同遵守如下條款:

  一、合同期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿,本合同自行終止。如甲方需要繼續留用,經乙方同意,雙方可以續訂合同,并辦理鑒證手續。

  二、生產(工作)任務

  甲方根據生產(工作)需要,安排乙方在_________崗位,承擔_________臨時生產(工作)任務。乙方若同意,須服從。在合同期內甲方因調整生產(工作)任務,需要變更乙方的崗位和任務,需經乙方同意。如乙方不同意,可提出辭職,雙方辦理解除合同手續。

  三、勞動時間與勞動報酬

  (一)勞動時間:甲方實行每周_________日,每日_________小時工作制。嚴格控制加班加點,確因生產(工作)需要加班加點的,應控制每日加班不超過_________小時,每月加班不超過_________小時,加班要提前通知乙方,由甲乙雙方商定,按規定發給加班加點費。

  (二)勞動報酬:按國家有關規定和單位的實際情況,根據乙方的崗位和承擔任務,甲乙雙方協商定為為每日_________元,每月_________元。加班工資,按不低于國家規定的標準執行。獎金,根據單位效益和勞動貢獻,定期發給。實行計件工資制的,月工資按計件單價結算。具體辦法在本合同雙方約定欄中約訂。從事夜班的,應發給夜餐費_________元。

  (三)在合同期間,如發生停工待料情況,甲方每天發給乙方基本生活費_________元。

  四、_____、_____福利待遇

  (一)從城鎮招用的臨時工,實行社會養老_____制度。_____金繳納辦法與單位勞動合同制工人相同。繳納養老_____費,每月甲方負擔_________元,乙方負擔_________元。乙方繳納金額,先由甲方統一支付,后在其當月工資中扣除。乙方如符合招工條件,單位又有指標,可招為勞動合同制工人,所繳納的養老_____可隨同轉移,合并計算繳費年限。

  (二)乙方因工死亡待遇及因工負傷在醫療期內的待遇與合同制工人相同,因工負傷醫療終結,由勞動鑒定委員會確定其傷殘程度。完全喪失勞動能力的,與合同制工人同等對待,部分喪失勞動能力的,企業應當安排力所能及的工作,合同期滿,根據其傷殘程度,由甲方按照省、自治區、直轄市政府確定的具體辦法辦理。

  (三)乙方患病或非因工負傷,醫療期最長不超過_________個月。醫療期內待遇應當與合同制工人同等對待,傷病假期間,由甲方酌情發給生活補助費。乙方在甲方工作半年以上,醫療期滿尚未痊愈被解除勞動合同的,由企業發給一次性醫療補助費_________元,乙方死亡的,甲方應發給喪葬補助費_________元,一次性發給供養直系親屬救濟費_________元。

  (五)根據工作崗位需要,并參照國家有關規定,甲方發給乙方_____用品_________,及勞動保健食品費_________元。從事起重、電焊、司爐等特殊工種作業的,需持有關部門核發的《專業崗位操作證》方可上崗。

  (六)合同期間,甲方發給乙方每月副食品補貼_________元。冬季取暖期間,按規定每月發取暖津貼_________元。

  五、勞動紀律

  (一)按時上下班,不得遲到早退。

  (二)嚴格遵守操作規程,保證生產。

  (三)愛護單位財產,不無故損壞公物。

  (四)上班工作(生產)時間不得做私事,不得做與生產工作無關的事。

  (五)聽從指揮,服從調動。

  (六)保質保量完成任務,不得投機取巧。

  (七)有事及時請示報告,不得擅自主張。

  六、勞動合同的變更、終止、解除和辭職

物業公司管理承包合同格式(通用3篇) 相關內容:
  • 物業公司用工合同(精選4篇)

    物業管理有限公司(以下簡稱甲方),應各項工作需要,聘用為保潔員(以下簡稱乙方)到本公司工作,身份證號,雙方自愿簽署本合同。一、工作任務及條件乙方同意按甲方的工作需要,在物業處部門,任保潔工職務,從事保潔工作,乙方應努力完成崗位所規定...

  • 物業公司合同范文(通用15篇)

    甲方:(出租方)乙方:(承租方)根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定經甲、乙雙方自愿協商,達成以下租房協議,此協議具有法律效力。...

  • 物業公司承包的合同范本(精選8篇)

    甲方:乙方:甲方系xx人企業,為工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織,為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為提供優質的服務,促進事業的發展,甲方將物業管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業的管理工作。...

  • 物業公司商鋪出租合同書(精選3篇)

    甲方:乙方:乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。1.房屋位置1.座落位置:2.面積:13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。...

  • 2023物業公司聘用合同(通用8篇)

    聘用單位(甲方):受聘單位(乙方):根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家有關法律法規,甲乙雙方經平等協商,自愿訂立本合同。...

  • 物業公司勞務合同范本(通用7篇)

    甲方:乙方:基于甲乙雙方現建立合法的勞動關系,根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規和企業依法制定的規章制度,遵循自愿、平等、協商一致的原則,一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同),作為雙方履約依據,以資共...

  • 物業公司合同模板錦集(精選14篇)

    甲方:地址: 聯系電話:乙方:X家政服務有限公司地址:X區X路X號X大廈X樓 聯系電話:根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方經友好協商,就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下:一、清潔服務項目及費用甲方委...

  • 物業公司宣傳欄定制合同(通用3篇)

    甲方:______________________乙方:______________________經雙方充分協商,根據《中華人民共和國民法典》相關規定,特簽署本合同。...

  • 建工委托物業公司服務合同(精選3篇)

    甲方:乙方:根據國家和地方政府有關安保管理的法律、法規和政策規定,甲、乙雙方本著自愿、平等原則,就 服務事宜充分協商一致,特簽訂本合同,以資信守履行。第一條 甲方委托乙方為 使用人提供管理服務。...

  • 小區物業公司采購協議(精選3篇)

    需方:_________________(以下簡稱甲方)供方:_________________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定,經買賣雙方協商一致,訂立本合同。...

  • 與物業公司簽訂物業合同(精選3篇)

    物業管理委托合同第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方):_________________受托方(以下簡稱乙方):_________________根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_____________(物業名稱)委托于乙方實行物業...

  • 物業公司簽訂合同(精選3篇)

    根據規定物業公司簽訂合同范本如下:_________________第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方):_____________受托方(以下簡稱乙方):_____________根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_________...

  • 物業公司垃圾清運合同(精選3篇)

    甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)為了加強小區環境管理工作,規范生活垃圾的清運,給居民營造一個潔凈、舒適的生活、工作環境,根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,甲、乙雙方在平等互利、友好協商的基礎上,就乙方清運甲...

  • 物業公司代租房屋合同(精選3篇)

    出租人:______________房地產有限公司(下稱'甲方')法定代表人:________________職務:_____________法定地址:________________郵政編碼:________________電話:_____________傳真:_____________承租人:___________________(下稱...

  • 物業公司與物業租賃合同的合同(精選3篇)

    甲方:_________________(出租方)某物業公司乙方:_________________(承租方)乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。...

  • 承包合同
主站蜘蛛池模板: 秋霞影视一区 | 一区二区乱子伦在线播放 | 国产精品亚洲精品日韩已方 | 女人被强╳到高潮喷水在线观看 | 成人?合一区二区 | 巨茎中出肉欲人妻在线视频 | 久久99久久99精品免视看动漫 | 日日噜噜夜夜狠狠爱视频免费樱桃 | 亚洲制服丝无码中文在线 | 亚洲日韩欧美一区二区在线 | 久久中文字幕人妻丝袜系列 | 人人干在线 | 国产精品日日夜夜 | 国产免费av国片精品草莓男男 | 两个人的视频在线观看www | a级高清免费毛片av 成人第一页 | 午夜成人1000部免费视频 | 天天久久av| 91精品国产综合久久久久久久 | 色爱综合 | 亚洲AV无码男人的天堂在线 | 男女啪啪做爰高潮全过有网站 | 97国产人成视频播放 | 伊人99热 | 特级黄色毛片视频 | 韩国精品网站 | 色一欲一性一乱一区二区三区 | 国产a毛片 | 三级毛片子 | 欧美色妇边做边爱2020 | 极品少妇被猛得白浆直流草莓视频 | 毛片久久久久久久 | av黄色一级 | 搡女人真爽免费视频网站波兰美女 | jizzjizz中国精品麻豆 | 亚洲成在人线AV品善网好看 | 久久精品中文字幕无码绿巨人 | 国产亚洲日韩A欧美在线人成 | 少妇裸体淫交视频免费看看 | AV无码免费一区二区三区 | 97在线视频免费人妻 |