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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

發(fā)布時間:2022-12-04

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(精選15篇)

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇1

  甲方:××縣××鎮(zhèn)××村民委會

  乙方:身份證號:地址:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議:

  一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

  流轉(zhuǎn)土地所在方位:。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。

  二、甲方流轉(zhuǎn)的土地中涉及到已經(jīng)采取家庭承包方式發(fā)包給農(nóng)戶的土地,必須在取得承包農(nóng)戶委托書的前提下,向乙方進行轉(zhuǎn)包,并將委托書的復(fù)印件報乙方和鑒證機關(guān)各一份。

  三、流轉(zhuǎn)的期限為五年

  自××年××月××日起至××年××月止。

  四、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。

  1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

  2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負擔(dān)。

  3、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

  五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

  2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。

  3、保護耕地,不得棄耕拋荒,不得進行掠奪性經(jīng)營。八、雙方約定的其他條款

  1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

  2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方,投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。

  3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

  4、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責(zé)恢復(fù)土地原貌。

  九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下,可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包。

  十、違約責(zé)任

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,造成損失的,依法鄧以賠償。

  十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

  十二、本合同自簽訂之日起生效。

  十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

  甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):

  鑒證方:

  簽訂日期:年月日

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇2

  發(fā)包方:__北呂村 _村民委員會(以下簡稱甲方)

  承包方:_____________________(以下簡稱乙方)

  身份證:

  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會議同意,將位于 土地承包給乙方使用。

  二、土地用途及承包形式

  1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植,不得種植大型灌木影響周邊農(nóng)作物,不得建造建筑物,不得取土改變土地原貌。

  2.承包形式:個人承包經(jīng)營。

  三、土地的承包經(jīng)營期限

  該地承包經(jīng)營期限為___年,自__ 年__月__日至____年__月__日止。

  四、 承包金及交付方式

  1.該土地的承包金共計人民幣_____ 元。

  2.乙方于_ _年__ _月__ _日前,向甲方全額交納承包金。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承包金。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2.享有承包土地上的收益權(quán)。

  3.乙方不得將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  4.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

  5.乙方不得因為土地開發(fā)利用影響周邊土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

  六、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.本合同履行期間,如遇國家政府建設(shè)征用該土地,乙方應(yīng)無條件的讓地,合同解除。

  4.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

  七、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地承包金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  發(fā)包方代表:(簽字)_____________

  承包方:(簽字)_____________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點:___________________

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇3

  依據(jù)__省_農(nóng)場文件規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán),特訂立本合同。

  一、合同雙方

  發(fā)包方(甲方): __省_農(nóng)場發(fā)包負責(zé)人:

  承包方(乙方): 住所:

  二、承包土地名稱:甲方將( )大隊( )號地耕地面積( )公頃承包給乙方。 詳情后附表:

  三、承包期限: 自 年 月 日 至 年 月 日。

  四、承包土地用途: 種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

  五、地租價格:按湖南省_農(nóng)場當(dāng)年度規(guī)定的價格執(zhí)行。

  六、租金交付時間:當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準。

  七、合同保證金:為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃500元的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒收。

  八、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地;

  2、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

  3、按合同約定的租金價格和應(yīng)交方式收繳租金;

  4、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

  5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

  6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

  (二)、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;

  2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

  3、承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;在承包期滿或因故終止合同時,應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);

  4、維護土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;

  5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。

  九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

  1、乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;

  2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報甲方備案;

  3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

  4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

  十、違約責(zé)任

  1、乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時,甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;

  2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴重的處以重罰。

  3、由于一方違約,給對方造成經(jīng)濟損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失;

  4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回出租耕地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負責(zé)對乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。

  十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。

  十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。

  甲方(發(fā)包方): 黑龍江省_農(nóng)場

  發(fā)包責(zé)任人(簽字): 身份證號碼:

  乙方(承包方簽字): 號碼:

  合同簽訂日期:

  合同簽訂地點:

  責(zé)任人身份證

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇4

  轉(zhuǎn)讓方:_________________(三人)(簡稱甲方)

  受讓方:_________________(二人)(簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標的物:甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積:_________________四址界限:_________________)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期,如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。

  三、轉(zhuǎn)讓價格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。

  四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。

  五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。

  六、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營,從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。

  七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。

  八、特別約定:本合同生效后,由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等,所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有,與甲方無任何關(guān)

  九、違約責(zé)任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應(yīng)當(dāng)嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,發(fā)包方壹份,村民小組壹分。

  (此頁無正文)

  甲方簽字:_________________身份證號:_________________

  甲方簽字:_________________身份證號:_________________

  甲方簽字:_________________身份證號:_________________

  甲方住址:_________________

  乙方簽字:_________________身份證號:_________________

  乙方簽字:_________________身份證號:_________________

  乙方住址:_________________

  發(fā)包方代表(簽章):_________________

  ___ 年 ___ 月 ___ 日以上為土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的解答

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇5

  流出方(甲方) 地址:

  流入方(乙方) 地址:

  為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,同意訂立如下條款共同遵守。

  第一條 甲方將__________村__________組家庭承包地_______畝以__流轉(zhuǎn)__方式,從__20xx___年__1___月__1___日起至___20xx__年___12__月__30___日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于_植樹造林,營造防護林帶__________。

  第二條 雙方權(quán)利及義務(wù):

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):1、該宗土地被依法征用、占用,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):1、享有該宗土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2、維護土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);3、保護合理利用土地,不得給該宗土地造成永久性損害。

  第三條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式:

  (一)土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價款。

  (二)結(jié)算價格:現(xiàn)金( )元。

  (三)支付時間:_每年年底前_________________。

  (四)支付方式:由縣財政局直接打卡到信用社一卡通上。

  第四條 違約責(zé)任:

  (一) 合同期內(nèi),甲方雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該宗土地的需要,并均不負責(zé)違約責(zé)任。

  (二)合同已經(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴格認真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方造成的實際損失。

  第五條 其他事宜:

  (一) 本合同不因甲乙雙方法定代表人變動而變動,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重損毀該宗土地,造成合同無法履行除外。

  (二)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該宗土地的承包經(jīng)營權(quán),乙方如繼續(xù)經(jīng)營,同等條件下享有優(yōu)先使用權(quán)。但需與甲方另行協(xié)商,重新簽訂合同。如不在使用,應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  (三)土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過國家規(guī)定的土地承包期限,

  第六條 補充條款_________________________________________________________。

  第七條 本合同自_____年_____月_____日起生效,一式三份,甲乙雙方、鑒證機關(guān)各一份,

  甲 方: (簽字蓋章)

  乙 方: (簽字蓋章)

  鑒證機關(guān): (簽字蓋章)

  簽訂日期: 年 月 日

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇6

  甲方(出讓方):______________________________________________________

  乙方(受讓方):______________________________________________________

  第一條  《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī),本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  第二條 甲方以 ____ (承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將位于 ____ 縣(市、區(qū)) ____ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道) ____ 村 ____ 組的承包土地(其中水田 ____ 畝、山林 ____ 畝、水面 ____ 畝、旱地 ____ 畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表)。

  第三條 流轉(zhuǎn)期限: ____ 年 ____ 月 ____ 日至 ____ 年 ____ 月 ____ 日。

  第四條 該土地以 ____ (承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè)。

  第五條 甲方應(yīng)于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。

  第六條 雙方以下列第 ____ 種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價款。

  (一)流轉(zhuǎn)土地單價為每年每畝 ____ 元,合計 ____ 元。

  (二)第一年流轉(zhuǎn)土地單價為每畝____ 元,以后每年遞增 ____ %。

  (三)第一年流轉(zhuǎn)土地單價為每畝 ____ 元,以后每年流轉(zhuǎn)土地單價按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價的調(diào)整進行調(diào)整。

  (四)其他____________________________________ 。

  第七條 流轉(zhuǎn)土地價款按下列第 ____ 種方式支付。

  (一)一次性支付:于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前全部支付完畢。

  (二)分期支付:乙方應(yīng)在 ____ 年 ____ 月 ____ 日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價款,以后每年 ____ 月 ____ 日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價款。

  (三)其它 ____________________________________ 。

  第八條 乙方應(yīng)于本合同生效后 ____ 日內(nèi)向甲方支付 ____ 元定金,定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價款時返還或充作流轉(zhuǎn)土地價款。乙方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,甲方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  第九條 雙方權(quán)利義務(wù):

  (一)甲方應(yīng)按時將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。

  (二)甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實、有效。

  (三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等,甲方不得干預(yù)。

  (四)流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)依法保護流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地,不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害。

  (五)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn),不得將流轉(zhuǎn)土地進行抵押和抵償債務(wù)。

  (六)合同期滿后,乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,雙方同意按以下第 ____ 種方式處理。

  1.歸甲方所有,甲方不作補償。

  2.雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償,歸甲方所有;協(xié)商不成的,由乙方在 ____ 日內(nèi)拆除,恢復(fù)原狀,甲方不作補償。

  (七)流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達到出讓時流轉(zhuǎn)土地的等級和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時,雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:____________________________________ 。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付 ____ 元違約金。逾期達 ____ 天的,乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

  (二)乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付 ____ 元違約金。逾期達 ____ 天的,甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  (三)發(fā)生下列情況,甲方有權(quán)解除合同,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償。

  1﹒乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。

  2﹒乙方從事掠奪性經(jīng)營,造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。

  3﹒乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后,拋荒流轉(zhuǎn)土地達到 ____ 月的。

  (四)甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償,乙方有權(quán)解除合同。

  (五)其他違約責(zé)任____________________________________ 。

  第十一條 在本合同履行期間,若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的,雙方約定按照以下方式處理:____________________________________ 。

  第十二條 本合同發(fā)生爭議的,可以由雙方協(xié)商解決,也可請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,按下列方式解決:

  (一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向 ________ 人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

  甲 方:__________________ 乙 方:__________________

  身份證號:__________________ 身份證號:__________________

  住 所:__________________ 住 所:__________________

  聯(lián)系方式:__________________ 聯(lián)系方式:__________________

  簽約日期:__________________ 簽約日期:__________________

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇7

  合同編號:___________

  甲方(出讓方):__________ 證件類型及編號:__________

  聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話:_______________

  經(jīng)營主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟組織

  □居民委員會□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

  □其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證:_____

  乙方(受讓方):__________ 證件類型及編號:__________

  聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話:_______________

  經(jīng)營主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟組織

  □居民委員會□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

  □其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證:_____

  為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,維護流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益, 依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 流轉(zhuǎn)土地及用途

  (一)流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)證書號:________________以土地承包證書登記面積為準,共計_________畝。

  (二)甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

  (三)甲方現(xiàn)通過□轉(zhuǎn)包 □租賃 □互換 □轉(zhuǎn)讓 □入股 □作為出資、合作條件 □其他____________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

  (四)流轉(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式:___________________

  第二條流轉(zhuǎn)期限

  □流轉(zhuǎn)期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。(最長不超過甲方原承包期的剩余年限)

  第三條 土地的交付

  甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時,經(jīng)由雙方驗收交接,并辦理《土地交接單》。

  第四條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式

  (一)以資金進行計價(單位:元人民幣):

  □ 一次性付款方式。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款按每年每畝為______元。共計_________元,于______年__月___日前付清。

  □ 分期付款方式。共分為___期,每期___年,每期土地流轉(zhuǎn)價款遞增___%。合同生效后______日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價款__________元,以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價款。

  (二)以實物或?qū)嵨镎圪Y進行計價或其它方式:______________________

  ________________________________________________________________

  第五條 保證金

  乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿后___日內(nèi),甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后,將剩余保證金一次無息返還乙方。(憑原始收據(jù))。

  第六條 甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

  (一)有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護土地。

  (二)有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

  (三)所提供的土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法、無權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的,由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  (四)提供所流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料。

  (五)不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。

  第七條 乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

  (一)依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

  (二)按合同約定及時支付流轉(zhuǎn)價款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的,有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補償。

  (三)依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。

  (四)不得閑置拋荒,并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。

  (五)不得有自行或準許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進行開墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時,應(yīng)采取積極措施予以制止,并及時向有關(guān)部門報告。

  (六)應(yīng)當(dāng)嚴格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。

  (七)對所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護工作,如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

  第八條 合同的變更、解除和終止

  (一)在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn),如乙方確實需要再次流轉(zhuǎn)的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

  (二)合同有效期間,因不可抗力致使合同全部不能履行時,本合同自動終止,甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,流轉(zhuǎn)價款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

  (三)合同期滿后,如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)土地,必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營,應(yīng)在合同期滿后___日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為______________________________________________________。

  (四)合同終止或解除后,由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,處置方式為__________________________________________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,處置方式為___________________________________。

  第九條 特殊情況下的利益分配及資源處置

  流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時利益分配為_________________________。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)如甲方違約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時間向乙方交付土地,逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價款的__‰作為滯納金。逾期___日,乙方有權(quán)解除合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  (三)甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法,或土地經(jīng)營權(quán)屬不清,產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  (四)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款,逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的____‰作為滯納金。逾期___日,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  (五)乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害,或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞,經(jīng)有關(guān)主管部門確認后,甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,收回土地經(jīng)營權(quán),所收取的保證金不予退還。

  第十一條 合同爭議的解決方式

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(居民委員會)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,約定采用如下方式解決:

  □提請當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機構(gòu)仲裁 □向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。

  第十二條 附則

  (一)本合同未盡事宜,經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  補充條款(可另附件):___________________________________________。

  (二)本合同自當(dāng)事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份,由出讓方、受讓方、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門、______________、_________各執(zhí)一份。

  甲方蓋章(簽字):_______ 乙方蓋章(簽字):_______

  法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________

  委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

  簽約日期:____年___月__日

  附件:

  1.甲、乙雙方(負責(zé)人)身份證明復(fù)印件;

  2.流轉(zhuǎn)土地四至范圍附圖;

  3.流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)基本情況信息;

  4.甲方《土地承包經(jīng)營權(quán)證》復(fù)印件;

  5.所屬集體經(jīng)濟組織依法出具的相關(guān)材料;

  6.屬再次流轉(zhuǎn)的,出讓方應(yīng)提供原出讓方同意流轉(zhuǎn)的書面意見的相關(guān)證明材料;

  7.其他。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇8

  編號__________

  湖北省工商行政管理局制

  使用說明

  一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)制定的合同示范文本,供當(dāng)事人參照使用。

  二、本合同適用范圍為:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓。

  三、簽訂本合同時應(yīng)慎重、嚴密。約定的條款須表述清楚,無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。

  四、本合同未盡事項,合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。

  五、本合同文本自20__年1月起使用。

  甲方(出讓方):_________________________________________________

  乙方(受讓方):_________________________________________________

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī),本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  第二條 甲方以____(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將位于____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)____村___組的承包土地(其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表)。

  第三條 流轉(zhuǎn)期限:______年____月____日至______年____月____日。

  第四條 該土地以_______(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè)。

  第五條 甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。

  第六條 雙方以下列第____種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價款。

  (一)流轉(zhuǎn)土地單價為每年每畝______元,合計________元。

  (二)第一年流轉(zhuǎn)土地單價為每畝______元,以后每年遞增____%。

  (三)第一年流轉(zhuǎn)土地單價為每畝____元,以后每年流轉(zhuǎn)土地單價按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價的調(diào)整進行調(diào)整。

  (四)其他________________________________________________。

  第七條 流轉(zhuǎn)土地價款按下列第_____種方式支付。

  (一)一次性支付:于______年____月____日前全部支付完畢。

  (二)分期支付:乙方應(yīng)在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價款,以后每年____月____日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價款。

  (三)其它________________________________________________。

  第八條 乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付______元定金,定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價款時返還或充作流轉(zhuǎn)土地價款。乙方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,甲方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  第九條 雙方權(quán)利義務(wù):

  (一)甲方應(yīng)按時將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。

  (二)甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實、有效。

  (三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等,甲方不得干預(yù)。

  (四)流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)依法保護流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地,不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害。

  (五)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn),不得將流轉(zhuǎn)土地進行抵押和抵償債務(wù)。

  (六)合同期滿后,乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,雙方同意按以下第_____種方式處理。

  1.歸甲方所有,甲方不作補償。

  2.雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償,歸甲方所有;協(xié)商不成的,由乙方在____日內(nèi)拆除,恢復(fù)原狀,甲方不作補償。

  (七)流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達到出讓時流轉(zhuǎn)土地的等級和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時,雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:_________________________________________。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______元違約金。逾期達_____天的,乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

  (二)乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付____元違約金。逾期達_____天的,甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  (三)發(fā)生下列情況,甲方有權(quán)解除合同,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償。

  1.乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。

  2.乙方從事掠奪性經(jīng)營,造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。

  3.乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后,拋荒流轉(zhuǎn)土地達到___月的。

  (四)甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償,乙方有權(quán)解除合同。

  (五)其他違約責(zé)任________________________________________。

  第十一條 在本合同履行期間,若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的,雙方約定按照以下方式處理:__________________________________________。

  第十二條 本合同發(fā)生爭議的,可以由雙方協(xié)商解決,也可請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,按下列方式解決:

  (一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向__________人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

  甲方:___________________________ 乙方:___________________________

  身份證號:_______________________ 身份證號:_______________________

  住所:___________________________ 住所:___________________________

  聯(lián)系方式:_______________________ 聯(lián)系方式:_______________________

  簽約日期:_______________________ 簽約日期:_______________________

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇9

  編號:____________

  甲方(轉(zhuǎn)出方):________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________

  住所:________________________________________________________

  乙方(轉(zhuǎn)入方):________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________

  住所:________________________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,本著自愿、平等、互利的原則,甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

  一、流轉(zhuǎn)標的:

  二、流轉(zhuǎn)方式:甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,經(jīng)營權(quán)證書編號為。

  三、流轉(zhuǎn)期限:土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年,從______年____月__日起至______年____月__日止。

  四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式:土地流轉(zhuǎn)價格為每畝每年_______元,總計_____元;支付方式為________。

  五、流轉(zhuǎn)土地的用途:轉(zhuǎn)入方必須保證轉(zhuǎn)入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1.按照合同約定給乙方提供標的或附屬設(shè)施,收取土地流轉(zhuǎn)價款。

  2.監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護土地;制止乙方損害流轉(zhuǎn)標的和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3.享有各級政府和有關(guān)部門針對甲方給與的各項補貼和優(yōu)惠政策。

  4.維護乙方的使用權(quán),不得非法變更、解除合同。

  5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6.甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類,避免給乙方造成經(jīng)濟損失。

  7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1.依法享有合同標的使用、收益權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

  2.合同標的被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。

  3.享有各級政府和有關(guān)部門針對乙方給予的各項補貼和優(yōu)惠政策。

  4.按照合同約定交納土地流轉(zhuǎn)價款,保證合同約定的用途,

  5.對合同標的和附屬設(shè)施進行依法有效保護,不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪或棄耕。

  6.乙方通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)依法登記后,有權(quán)依法再次流轉(zhuǎn)。

  7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  八、合同的變更和解除:有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  1.經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,不損害國家集體個人利益的。

  2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

  3.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,未經(jīng)甲方同意并達成書面協(xié)議的。

  4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;流轉(zhuǎn)的土地被國家征用的。

  5.因不可抗拒的自然災(zāi)害或無法防止的外部因素,使合同部分或全部無法履行的。

  九、違約責(zé)任:

  1.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方按照對方實際經(jīng)濟損失進行賠付。

  2.乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán):乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐模黄茐母綄僭O(shè)施的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)價款的。

  十、其它:

  1.合同正式簽訂前,必須將土地流轉(zhuǎn)合同初稿提請鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核,審核無誤簽訂正式土地流轉(zhuǎn)合同并備案。

  2.本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方要先自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,并出具書面調(diào)解意見書;調(diào)解不成的,合同當(dāng)事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面調(diào)解意見書向縣級農(nóng)村土地承包經(jīng)營仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可直接到村委會所在地人民法院起訴。

  4.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟中心各一份備案。

  甲方(簽章):___________________

  乙方(簽章):___________________

  村民委員會(公章):_____________

  ______________年________月_____日

  說明:編號為位數(shù),前四位為年度編號,中間是民政部門提供的省市縣鄉(xiāng)村編號,后四位為村自行編制的編號。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇10

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方以出租形式將 村 戶村民組計 畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事 等項目,期限暫訂 年(自

  年 月 日至 年 月 日),流轉(zhuǎn)費用 年每年每畝 元整,付款時間為每年 月 日。

  第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利。

  第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方根據(jù)國家法律,自行使用土地使用權(quán),所發(fā)生各項經(jīng)營生產(chǎn)收益、損失與甲方無關(guān)。

  第四條:流轉(zhuǎn)期滿后,土地上的各種附屬設(shè)施乙方必須及時清除完畢,必須在一個月內(nèi)使土地恢復(fù)原貌,且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。

  第五條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心協(xié)調(diào)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商或調(diào)解,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第六條:雙方約定條款:

  1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),凡涉及到國家政策補貼歸原承包產(chǎn)所得,(注:包 括秸稈焚燒、糧補、種補等)。承包大戶獎勵補貼歸乙方所有。

  2、租期結(jié)束后,在政策允許的情況下,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,租金不得低于周邊同類地塊的租賃費用。

  3、如遇征收。或征用,乙方應(yīng)主動讓地,土地補償?shù)瓤钣稍邪a(chǎn)所有,合法建筑物及附屬設(shè)施和蔬菜補償歸乙方所有。

  第七條:違約責(zé)任。

  乙方應(yīng)在政策內(nèi)進行生產(chǎn)、經(jīng)營,因經(jīng)營需要,須在租賃的范圍內(nèi)建生產(chǎn)性用房或附屬設(shè)施,必須先報批,否則所產(chǎn)生的損失,與村委會無關(guān)。

  第八條:本合同一式四份,自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,上報上級主管部門一份。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  簽證機關(guān): 年 月 日

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇11

  流出方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方以租賃形式將座落畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)期限自月月畝每年肆佰元整,付款方式為每年小麥收割前以現(xiàn)金支付。

  第二條:流轉(zhuǎn)期間,乙方享有國家給予的各項補貼資金,甲方不再享有。

  第三條:流轉(zhuǎn)期間,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán),并接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門依法管理和監(jiān)督。土地,不得給土地造成永久性損害。對修建用于生產(chǎn)、管理、服務(wù)設(shè)施的,應(yīng)符合政策規(guī)定及規(guī)劃要求。

  第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地的等級和質(zhì)量。

  第六條:雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證承包地的三通(水、電、路)基本設(shè)施完整暢通,并幫助協(xié)調(diào)乙方在水、電、路遇到偶然或突發(fā)事件。

  2、乙方在規(guī)定的時間內(nèi),因未交清合同規(guī)定的土地流轉(zhuǎn)費用,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地,造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失的,由乙方自負。

  3、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),甲方單方解除合同,造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方的生產(chǎn)損失和基礎(chǔ)設(shè)施投入損失由甲方承擔(dān)。

  4、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方單方解除合同,造成合同無法履行時,甲方有權(quán)收回土地,由此造成的損失由乙方自負。

  5、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),由于不可抗力的自然災(zāi)害或因國家和公益事業(yè)建設(shè)征用土地,導(dǎo)致合同無法履行,按國家規(guī)定標準補償給乙方及各農(nóng)戶。

  6、承租期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)恢復(fù)原甲方承包地的原狀。

  第七條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第八條:本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第十條:本合同自簽字之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方備案一份。

  流出方(甲方): 受讓方(乙方):

  發(fā)包方意見:

  鑒證單位(蓋章): 承辦人:

  簽約日期: 年 月 日

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇12

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方項目內(nèi)第二輪土地承包經(jīng)營戶 乙方(受托方):成都市十八灣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

  丙方(受讓方):成都正東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

  丁方(鑒證方):青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)人民政府

  在《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙、丁四方在平等、互惠、公平、公正的原則下經(jīng)協(xié)商簽訂以下補充同條款,本補充條款與《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》有同等法律效力。

  一、甲方、乙方、丁方同意采用流轉(zhuǎn)方式將位于青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)十八灣村的實際使用面積 畝的土地流轉(zhuǎn)給丙方,并按法律程序辦理土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的面積按甲方和乙方流轉(zhuǎn)給丙方的實際使用面積(除去溝、渠、田埂、道路等非生產(chǎn)用地)計算。土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費由丙方按實際使用面積分年計算,支付給乙方(按年畝產(chǎn)稻谷公斤計算,稻谷單價按當(dāng)年四川省政府公布的秈稻價格為準),再由乙方轉(zhuǎn)交給甲方。

  二、土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)期限為國家第二輪承包土地期滿,期滿后依照有關(guān)法律法規(guī)由甲、乙、丙、丁四方續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。

  三、丙方于20xx年 月 日前預(yù)付乙方土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)費 萬元,。乙方于20xx年月村實際使用面積 畝的土地流轉(zhuǎn)交付給丙方,并協(xié)助丙方按照產(chǎn)權(quán)制度改革相關(guān)政策辦理和取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證。丙方取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后 工作日內(nèi)付給乙方一年土地流轉(zhuǎn)費(扣除預(yù)付款),由乙方支付給甲方。如若 月 日前由于甲方和乙方責(zé)任造成土地流轉(zhuǎn)未能按期交付給丙方,乙方應(yīng)在 工作日內(nèi)退還丙方預(yù)付款 萬元。預(yù)付款如未按時退完,乙方從20xx年 月 日起支付丙方滯納金,每天按預(yù)付款總額的千分之五計算滯納金。一年期土地流轉(zhuǎn)到期后的付款時間為每年的 月 日前。

  四、土地流轉(zhuǎn)后,各級政府給予農(nóng)民的惠民補助由農(nóng)民享受,給予業(yè)主(丙方)的惠農(nóng)政策由業(yè)主(丙方)享受。

  五、甲方同意乙方將土地流轉(zhuǎn)給丙方,流轉(zhuǎn)期限為國家第二輪承包期滿,期滿后依據(jù)相關(guān)的政策、法規(guī)繼續(xù)流轉(zhuǎn)給丙方,甲、乙、丙、丁四方續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。

  六、本合同有效期內(nèi)若乙方出現(xiàn)股權(quán)變更、破產(chǎn)、重組、解散等,本合同仍然繼續(xù)有效。若乙方出現(xiàn)本條所述情況,則丙方將土地流轉(zhuǎn)費用,直接支付給甲方。

  七、乙方應(yīng)做好村民工作,村民不得在丙方項目區(qū)內(nèi)干擾丙方正常的生產(chǎn)、辦公和生活秩序,協(xié)助丙方做好治安安全,協(xié)助丙方做好土地使用過程中土地的完整性,即時處理解決土地邊界糾紛,配合丙方和政府職能部門即時解決丙方項目區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的其他突發(fā)事件。

  八、在履行本協(xié)議時,若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向青白江區(qū)人民法院起訴。

  九、本協(xié)議一式伍份,甲、乙、丙、丁各執(zhí)一份,農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)存檔一份。

  十、本合同自四方簽字并加蓋公章(手印)之日起生效。 甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方項目內(nèi)第二輪土地承包經(jīng)營戶

  乙方(受托方):成都市十八灣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

  法定代表人或授權(quán)人:

  丙方(受讓方):成都正東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

  法定代表人或授權(quán)人:

  丁方(鑒證方):青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)人民政府

  法定代表人或授權(quán)人:

  簽訂時間: 年 月 日

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇13

  編號:______________(舉例)區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))流轉(zhuǎn)第號(轉(zhuǎn)讓)

  說明:______________合同編號,6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號,不分類型)

  北京市土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(示范文本)

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________甲方代表姓名:______________

  甲方住所:______________

  原土地承包合同編號:______________原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號:______________

  乙方(受讓方):______________乙方代表姓名:______________

  乙方住所:______________

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號)等法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓土地面積、位置及用途:______________

  甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地畝轉(zhuǎn)讓給乙方

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。共年____月(大寫____,即土地承包期的剩余期限)。

  三、轉(zhuǎn)讓費及支付方式:

  (一)轉(zhuǎn)讓費標準(或金額)約定:______________

  (二)轉(zhuǎn)讓費支付方式和支付時間:______________

  四、權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、簽訂本合同前,甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)發(fā)包方同意。

  2、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方(原承包方)與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系自行終止,并變更或注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。

  3、甲方可以向區(qū)、縣人民政府申請登記;乙方要求登記的,甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理登記手續(xù)。

  4、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。

  5、土地轉(zhuǎn)讓期間,甲方不得再向發(fā)包方(村集體經(jīng)濟組織)申請家庭承包經(jīng)營的土地。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

  2、轉(zhuǎn)讓合同生效后,乙方應(yīng)與發(fā)包方簽訂土地承包合同。

  3、乙方可以向區(qū)、縣人民政府申請登記,并有權(quán)要求甲方予以配合。

  4、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  6、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得搭建違章建筑,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

  五、違約責(zé)任

  合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。

  因國家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響,需要變更或解除合同的,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  六、糾紛解決方法

  發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

  當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  七、雙方約定的其他事項

  1、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定:______________

  (1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計:______________

  (2)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價和歸屬約定:______________

  2、有關(guān)國家政策性補貼歸屬的約定:______________

  3、轉(zhuǎn)讓土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補償費歸屬的約定:______________

  4、其他約定:______________

  八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理部門申請鑒證。

  九、本合同一式四份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份,村集體經(jīng)濟組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理部門備案各一份。

  甲方:______________乙方:______________

  甲方代表簽章:______________乙方代表簽章:______________

  村集體經(jīng)濟組織意見:______________村集體經(jīng)濟組織

  法定代表人簽章:______________

  簽訂地點:______________簽訂日期:______________

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇14

  合同編號:成

  出讓方(甲方) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 戶主或法定代表人:

  受讓方(乙方) 地址: 戶主或法定代表人:

  按照中央和省、市黨委、政府關(guān)于做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作的要求,要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ),統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,把土地承包經(jīng)營期延長30年不變落實到具體地塊,這是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合理流轉(zhuǎn)機制,切實維護出讓方和受讓方的合法權(quán)益,保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達到一致意見后,特簽訂下列條款,并到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心簽證,作為共同遵守的準則。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  二、土地流轉(zhuǎn)用途

  三、土地流轉(zhuǎn)時限:轉(zhuǎn)讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎(chǔ)上,從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用:甲方將 土地(水面) 市畝轉(zhuǎn)讓給乙方,每畝每年由乙方交給甲方轉(zhuǎn)讓費 元,共計每年應(yīng)付人民幣 元整;或每畝每年由乙方交給甲方 公斤,共計每年應(yīng)付 公斤。因市場因素影響,土地流轉(zhuǎn)價格經(jīng)雙方協(xié)商可進行適當(dāng)調(diào)整。

  五、付費方式及時間 六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀 1、土地性質(zhì):

  2、坐落方位:用簡易圖示標明四方邊界(附在合同后)。 七、出讓方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:有權(quán)對受讓方的土地使用范圍做出限制;按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2、義務(wù):協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水、用電、道路方面的事宜;不得干預(yù)受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  八、受讓方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。 2、義務(wù):依照合同約定按時足額交付土地流轉(zhuǎn)費;不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途,不得使其荒蕪;流轉(zhuǎn)到期后要恢復(fù)流轉(zhuǎn)土地的原狀,保證復(fù)耕;受讓方將承包方式以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得原承包方和發(fā)包方的同意,并具備相應(yīng)手續(xù)報鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,審核備案后方可流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更與解除

  有下列情況之一者,合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和他人利益的;②訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因一方違約,使合同無法履行的;④受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。

  十、其他約定

  1、在承包期間內(nèi)確需實行“小調(diào)整”的,按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕對不影響本合同的繼續(xù)履行,只能將土地流轉(zhuǎn)費在土地轉(zhuǎn)出方內(nèi)部成員之間進行利益調(diào)整。土地流轉(zhuǎn)后繼續(xù)享受國家政策性補助的政策不變(糧食直補和退耕還林補助),其補助由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商分配。

  2、其他未經(jīng)事宜。 十一、違約責(zé)任:

  出讓方因非法干預(yù)受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的,出讓方應(yīng)全部賠償經(jīng)濟損失。

  受讓方有下列情況之一者。應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟損失。①不按約交付土地流轉(zhuǎn)費的;②荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街铮茐乃然A(chǔ)設(shè)施的;③不服從國家建設(shè)規(guī)劃用地的;④不按合同約定使用土地的。

  十二、合同糾紛處理:

  如雙方發(fā)生合同糾紛,按國家頒布的《合同法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。可到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議,則到縣級農(nóng)村

  土地承包糾紛仲裁機構(gòu)(縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。

  十三、合同一式四份,出讓方、受讓方、村(組)集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各執(zhí)一份。合同文件有成都是農(nóng)業(yè)委員會統(tǒng)一印制。

  出讓方(甲方) (簽章) 受讓方(乙方) 戶主或法定代表人: 戶主或法定代表人: 年 月 日 年 月 日

  簽證機關(guān) (簽章) 見證經(jīng)辦人 (簽章) 年 月 日 年 月 日

  (簽章)

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 篇15

  甲方(轉(zhuǎn)出方) 任丘市 鄉(xiāng) 村 乙方(受讓方)

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策,經(jīng)甲乙雙方自愿、協(xié)商同意,簽訂本合同。

  一、流轉(zhuǎn)方式:(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等)

  二、流轉(zhuǎn)的土地及地上附著物

  三、流轉(zhuǎn)期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。上述土地交付標準: 。

  四、流轉(zhuǎn)費標準及支付時間 每年每畝 元,共計 元,

  五、甲方的權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)向乙方收取土地流轉(zhuǎn)費。2、不得干預(yù)乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.

  六、乙方的權(quán)利義務(wù) 1、依法經(jīng)營流轉(zhuǎn)的土地,不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途。2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。3、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán)4、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;5、環(huán)保方面應(yīng)按國家標準達標排放。6、該承租范圍內(nèi),所有農(nóng)田水利設(shè)施,使用維修保護的責(zé)任和義務(wù)。

  七、變更或者解除的條件

  (一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

  (二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。

  (三)合同期內(nèi),如因國家或地方政府征占用該土地的,本合同自動終止,補償款按本合同第十條規(guī)定分配,甲、乙雙方均不負違約責(zé)任。

  八、違約責(zé)任

  (一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。

  (二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按期向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  九、解決糾紛的辦法

  發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)政府調(diào)解;協(xié)商調(diào)解無效的,可以向任丘市農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁委員會申請仲裁;不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)向任丘市人民法院申請訴訟;也可直接向任丘市人民法院起訴。

  十、雙方約定的其他條款

  1、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用后,甲乙雙方分配安臵補助費或者占用費的辦法:該土地被依法征用、占用的,方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償, 方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

  2、土地流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物的處理辦法 :合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設(shè)施的,經(jīng)評估定價給予乙方補償后,歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,按當(dāng)時當(dāng)?shù)赝恋刈庥脙r格有優(yōu)先承包權(quán),與甲方簽訂合同。

  3、在租期內(nèi)如有人不幸去世,需在所流轉(zhuǎn)地塊安葬的,乙方必須同意,但甲方應(yīng)提前兩天通知乙方,并盡可能減少乙方損失 。

  4、其他事宜 。

  十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會同意并蓋章、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。

  十二、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。

  甲方代表人 年 月 日

  乙方代表人 年 月 日

  村委會意見 年 月 日(蓋章)

  鑒證機關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府) 年 月 日(蓋章)

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