電梯維護合同范本（精選3篇）

電梯維護合同范本 篇1

　　使用單位(甲方)

　　維保單位(乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯安全監督管理辦法》、《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方對甲方瑞明新城所使用的 部電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條 日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》完成2次/月的定期維修保養和季度、半年、年的日常保養項目，并做好維護保養、搶修、維修相關記錄(見附件)。

　　第三條 日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定。

　　第四條 日常維護保養期限

　　月日至年日止。

　　第五條 日常維護保養費

　　每部電梯維護保養費： 元(含運費、稅費)，共 部，合計 元人民幣。

　　金額總計：人民幣(大寫) 元整。

　　第六條 結算方式

　　年中甲方支付本合同服務費用總額的 %，共計人民幣 元整(大寫： ;余下 %的款項在服務期滿后一次性付清，人民幣 元整(大寫： );

　　第七條 乙方提供電梯故障的24小時急修服務。

　　服務熱線： ，乙方必須保證服務熱線24小時暢通，項目現場擬派應急維修人員2名，24小時值班。搶修服務時間：無駐場人員30分鐘內到達現場。否則應承擔不按時履行義務的違約責任。

電梯維護合同范本 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　參照合同法之其一《 承攬合同 》、國標 GB/T 18775-20xx 《電梯維修規范》、國務院令 373 號《特種設備安全監察條例》的有關規定，本著平等公證、互惠互利的原則。經委托方(以下稱甲方)與受托方(以下稱乙方)共同協商，簽定本合同。

　　一、服務范圍

　　甲方委托乙方對(設備位臵)： ; ( 數量 ): ( 臺 ) ;型號： 型(乘客、載貨、醫用、液壓、觀光、食品等電梯設備或自動扶梯、自動人行道等設備以下簡稱設備)提供以下(第五項)指定的方式進行維修保養服務。

　　二、有效期限

　　自 年 月 日至 年 月 日。期滿后雙方未提出異議，本合同繼續生效( )。合同履行期間，任何一方如有異議，必須函告對方，協商解決。

　　三、合同費用

　　甲方 / 年 / 臺設備支付服務費 : ￥ 元給乙方， 臺 / 年合計支付￥ 元給乙方。 大寫人民幣： 拾 萬 仟 佰元整 / 年。 年共計支付： 拾 萬 仟 佰元整。

　　四、付款方式 ( A 、 B 、 C 三種方式任選一種)開收據( );開發票( )。

　　A 、在服務期 [ 每周年開始后( ) ] ; [ 每周年期滿前( ) ] 的一個月內，甲方將該周年的服務費 100 %一次性支付給乙方，往后每周年依此類推( )。

　　B 、在服務期開始后一周內，甲方將第一周年服務費的 50 %(及 元)支付給乙方，剩余款項于該周年服務期滿前一個月內付清，往后每周年依此類推( )。

　　C 、在服務期開始后一周內，甲方將第一季度的服務費 100 %(及 元)支付給乙方，往后依此類推，每季度開始的一周內將該季度的服務費支付給乙方( )。

　　五、服務方式及內容 (雙方協商選擇全包( )、半包( )、清包( )方式)。

　　1 、 三種方式相同內容：

　　( 1 )合同履行期間，每月兩次派專業技術人員，根據國家標準結合乙方的工藝和規范，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養工作，以保持設備的正常運行。

　　( 2 )每次保養前必須通知甲方現場負責人，取其同意后方可進行保養工作。

　　( 3 )停止設備運行維修保養時，應有明顯的檢修標志。

　　( 4 )發現設備存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，必要時可以停止使用。

　　( 5 )每次保養完畢后填寫保養記錄，由甲方負責人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質檢局和特監所)對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。

　　( 6 )該設備的定期檢測(年檢)時間將到時，乙方應提前 10 - 30 日內通知甲方。提供檢測申請單，在甲方填寫蓋章后將其送達檢測部門，完成申請通知。

　　( 7 )配合國家執法部門(質檢局和特監所)對該設備的隨時抽查和定期檢測(年檢)工作，整改檢測時提出的屬于乙方工作范圍內的不合格項目，合格后將其合格證臵于設備內明顯位臵，其檢測報告書交甲方負責人存檔保管。

　　( 8 )乙方對設備提供 24 小時應急處理服務。接到報修通知后，市區內 30 分鐘內到達現場，其它區縣視路途而定，最多不超過 24 小時。

　　( 9 )維修人員必須持證上崗，每次維修結束后填寫維修任務單，由甲方指定人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質檢局和特監所)對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。

　　( 10 )對甲方值班人員的基本培訓，基本操作培訓和安全知識培訓，但不承擔任何責任。建議甲方管理的每個小區至少有一名持有操作證的人員值班。

　　( 11 )設備在正常運行中發生故障或設備損壞。乙方應及時維修或更換。如該故障在 12 小時不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方，并盡快修復。

　　( 12 )如有主要設備損壞或發生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。

　　( 13 )一般來說設備運行三至五年需進行一次中修或大修，乙方應配合甲方對設備的大修工作，若由乙方負責大修工作，費用另計，具體事宜由雙方另行協商。

　　2 、 三種方式不同內容：

　　A 、全包：乙方提供設備廠家標配功能的全部配件維修，并保證質量。不包括其它附加設備和新增設備，但可以有償提供或協助購買其維修配件。

　　B 、半包：乙方免費提供[ 200 元以下 / 件的配件( )]或[ ( 見 : 附件 ) 的部分配件( )]，其它配件由甲方提供，也可以由乙方購買或協助甲方購買所需配件，費用由甲方支付。

　　C 、清包：甲方提供所有維修配件，并保證質量，乙方負責免費更換維修。也可以由乙方購買或協助甲方購買所需配件，費用由甲方支付。

　　六、雙方的責任及權利

　　1 、甲方權利：

　　( 1 )核查乙方單位的營業執照、稅務登記證、企業代碼證、資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

　　( 2 )如發現乙方工作人員對設備不愛護或故意損壞時，可向其單位或有關部門投訴，情節嚴重時可終止合同，向其索賠。

　　( 3 )對乙方工作人員的服務不滿意時，可向其單位或有關部門投訴。

　　( 4 )隨時監督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、記錄等。

　　( 5 )有權安排專業人員隨從乙方工作人員一起作業監督工作。

　　( 6 )也可組織、邀請本單位或專業機構人士對合同范圍的工作進行抽檢評估。

　　( 7 )在一年或數年的合同周期滿時，選擇和更改服務方式。

　　( 8 )考察其同行業公司或乙方的其他客戶，對比服務質量和服務態度，如確認乙方的工作質量、服務態度、技術實力太差并且不能確保其設備的正常運行時，有權提出終止合同。

　　2 、甲方責任：

　　( 1 )合同簽訂前，向乙方提供與設備相關的隨機客戶資料、圖紙資料、檢測報告等，交接時保持設備的器件齊全，各種功能及運行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務。

　　( 2 )提供符合設備設計正常運行的動力電源和接地系統。

　　( 3 )嚴禁無關人員擅入機房，機房門窗應符合公安部門的防盜標準，機房內應配有符合消防部門標準的消防設施。

　　( 4 )配合乙方維修人員，通過或進入維修設備必須的場所。

　　( 5 )監督檢查設備機房、各層設備門口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時打掃設備日常衛生。

　　( 6 )對設備所用電源進行調壓、倒相等工作時，必須提前通知乙方有關人員。否則造成故障或設備損壞乙方不負責。

　　( 7 )當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位臵，以免報修通知不詳而耽誤到達時間。

　　( 8 )合同簽訂后，甲方應按合同約定的付款方式按時付款。

　　3 、乙方權利：

　　( 1 )在合同期內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發生任何與本合同內容相關的業務往來，否則造成的損失乙方不承擔任何責任。

　　( 2 )在合同期內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔責任。

　　( 3 )未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得強制 啟動或停止 正在保養、維修、調試中的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任，造成乙方損失和傷害的追究其責任。

　　( 4 )未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得 啟動因有故障或安全隱患而停止 的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任。造成乙方損失和傷害的追究其責任。

　　( 5 )甲方不按合同規定時間付款，乙方隨時有權終止合同并向其索賠。

　　( 6 )服務期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設備進行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對設備的運行不負任何責任，且有權立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實施上述工程時，甲方必須在工程結束時，通知乙方人員對設備檢查無誤后，方可運行。

　　( 7 )甲方若需要終止合同，必須提前一個月書面通知乙方，在與乙方結清所有費用，辦理維護交接事宜后方可終止。

　　( 8 )任何非乙方所能控制的因素而產生的損失、損害或索賠，乙方不承擔責任，同時不承擔因此引發的后果，但有義務協助調查原因。

　　4 、乙方的責任

　　( 1 )必須按照本合同約定，參照國家有關規定對設備提供維修保養服務。

　　( 2 )維修保養人員應遵守當地法律法規、民俗習慣及甲方的各項規章制度。

　　( 3 )向甲方出示單位的營業執照、稅務登記證、企業代碼證、資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

　　( 4 )如在接到報修電話后，未能安合同規定時間到達現場，超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責任。

　　( 5 )乙方自備各種專業維修工具，但不包括軟件操作工具。

　　( 6 )因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失時，應負相應賠償。

　　( 7 )接受甲方對合同范圍內的工作質量、進度、方法、安全、記錄等監督檢查。

　　( 8 )維修人員在維修、保養過程中發生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負責。

　　( 9 )凡是合同期內的設備，如因維保質量未能通過定期檢測(年檢)的，發生的復檢費用由乙方負責(不包括乙方提出來不合格甲方未整改的項目)。

　　七、本合同不承擔項目

　　1 、本合同所述設備的附加設備(如：機房、井道、底坑的防水、土建維修翻新;井底隔離網、機房電源、機房空調等)。

　　2 、開啟和關閉設備的日常工作，現場 24 小時值班及管理工作。

　　3 、消防基站、鎖梯基站的更改，系統密碼的破解。

　　4 、設備的注冊、驗收、年檢、處罰、政府管理費用。

　　5 、設備的質量問題和設計缺陷引發的事故(應由生產單位負責)。

　　6 、由于國家或政府政策性命令而改變或新增加的項目。

　　7 、由于違章操作、人為破壞所造成的修理和更換工程(根據調查結果認定)。

　　8 、不可抗拒的因素所造成的損失(如：地震、水災、火災、盜竊、電源不穩定)。

　　八、其它

　　1 、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，補充協議與本合同共具同等法律效力。

　　2 、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關該設備的保養合同自動失效。

　　3 、合同履行期間，任何一方違約應承擔合同總金額 / 年 10 %的違約金。

　　4 、沒有正當、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則、安違約處理。

　　5 、本合同一式四份，雙方各持二份，經雙方代表簽字單位蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

電梯維護合同范本 篇3

　　委托方(以下簡稱甲方)

　　受委托方(以下簡稱乙方)

　　甲方名稱：

　　乙方名稱：

　　地 址：

　　地 址：

　　聯 系 人：

　　聯 系 人：

　　電 話：

　　電 話：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　結算銀行：

　　結算銀行：

　　帳 號：

　　帳 號：

　　簽署日期： 年 月 日

　　簽署日期： 年 月 日

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5002-20__)等規定，乙方為甲方提供電梯維修保養服務。甲方對乙方的維修保養服務提出要求進行監督和驗收。甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方友好協商簽訂本合同。

　　一、 服務對象

　　甲方委托乙方對位于 ， 臺電梯實施維修保養服務。保養項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養規則》及《保養手冊》規定的半月、季度、半年、年度保養項目，以及與電梯安全運行相關的其他項目，并做好維修保養記錄。

　　二、 乙方提供維保服務的方式

　　¨清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件

　　¨半包：提供日常維保所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣 元以內的電梯易損件。(后附電梯易損件清單)

　　三、服務有效期

　　本合同約定維保期限自 年 月 日始至 年 月 日止為期 年。

　　四、維修保養費

　　序號品牌 出廠編號臺數合 同 金 額備注

　　五、付款方式：

　　(1)本合同采用甲方先支付維修保養費，后由乙方提供維修保養服務的方式。

　　(2)甲方按 時間支付乙方維修保養費，付款時間在每半年第一個月的5個工作日前支付)。

　　(3)支付方式：□現金 □匯到乙方指定帳戶。

　　六、維修保養內容

　　(1)乙方派具專業技能的技術人員(持證上崗)每月兩次在例常工作時間對本合同規定的電梯進行定期調整、點檢、注油、潤滑、清潔等保養工作，保養的內容和操作規范應符合《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5002-20__)中的要求。

　　(2)乙方提供全日24小時緊急修理服務。當電梯發生故障或有不正常運行現象，甲方應立即撥打乙方的急修電話通知乙方，乙方第一時間趕到現場實施緊急救援。維保電話：

　　七、乙方權責

　　(1)應按本合同第六條要求進行調整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在作業表單上簽字蓋章確認。

　　(2)如甲方要求的其他非維修保養工作范圍內或非乙方原因產生的故障修理經確認需維修或更換零配件時，乙方應列出維修項目及更換零配件的費用單，書面形式通知甲方。經由甲方簽認后，方可提供維修或更換零配件。乙方應盡快提供相應服務。

　　(3)當發現或發生非維保責任故障時，乙方應及時書面通知甲方整改。當故障嚴重影響電梯安全運行時，立即通知甲方停止使用該電梯。當電梯困人時乙方確保在30分鐘內到達現場放出被困人員。

　　(4)配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養不良而產生的整改項目進行免費整改。

　　(5)如遇天災、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據甲方的需求予以修理或進行更換，產生相關的費用由甲方承擔。

　　(6)甲方要求乙方對電梯進行裝修、翻新、油漆、安裝其他附件或修改控制線路等屬于非維修保養服務范圍內的項目，乙方在確保電梯安全運行情況下應盡量予以滿足，由此產生的費用由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(7)作業過程中應服從甲方現場安全管理，落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　八、甲方權責

　　(1)甲方提供的電梯必須是經政府有關部門驗收合格的并具有有效的《檢驗合格報告》，提供的電梯設備屬于甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。

　　(2)配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，制訂有關電梯的應急救援預案及電梯使用管理制度。電梯安全管理人員現場監督檢查乙方的電梯保養工作過程和結果、并對乙方的維保記錄、修理記錄簽字蓋章確認。

　　(3)在本合同有效期內，為乙方提供維保所需的工作環境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分;確保作業環境中應由甲方提供的安全防護措施要到位，避免無關人員進入。

　　(4)因甲方管理、使用不當或人為損壞導致電梯發生安全故障，則由甲方承擔責任及整改費用。

　　(5)甲方若自行或委托其他單位或個人對電梯進行維修及加裝、裝修、改造而影響設備使用性能和安全性能所產生的后果，由甲方承擔責任及整改費用。

　　(6)在電梯檢驗合格報告標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，協助乙方向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。

　　(7)甲方如發現設備出現任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關故障細節，使乙方能順利排除故障。

　　(8)甲方應協助配合乙方進行每年度安全、性能檢查。如存在非保養原因不合格且涉及安全隱患的項目，甲方應根據乙方的建議進行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述安全隱患未完全處理完畢前應停止使用該電梯，否則因此而發生的安全事故由甲方承擔。

　　九、違約責任

　　(1)甲方不按本合同規定的時間與金額支付乙方費用，乙方有權立即停止服務，直至終止本合同。

　　(2)乙方不能按本合同規定的內容提供服務，且連續兩個月以上時間未進行維修保養，甲方有權終止合同。

　　(3)如果有任一方在本合同期滿前單方面解除合同，則應向另一方支付合同總金額的10%作為違約金。

　　十、其他約定事項

　　十一、糾紛處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的。如協調不成的可申請原告所在地的人民法院訴訟解決。

　　十二、合同生效

　　本合同書經雙方簽字加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　乙方簽字(蓋章)：

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日