物業(yè)清潔項目承包合同（精選23篇）
物業(yè)清潔項目承包合同 篇1
甲方：重慶____物業(yè)管理有限公司
地址：重慶市
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乙方：重慶_____清潔服務(wù)有限公司
地址：
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的部分物業(yè)項目之清潔綜合服務(wù)。
為規(guī)范雙方義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款：
第一章乙方承包項目及范圍
第一條甲方委托乙方對甲方所管理的的現(xiàn)有10棟住宅樓室內(nèi)外公共區(qū)域、物管辦公室、服務(wù)中心，商鋪、地下車庫等的日常保潔工作之綜合服務(wù)業(yè)務(wù);
第二條財信城市國際項目清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容主要包括：
1、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施及共用部位(場地)的清潔衛(wèi)生; 、房屋建筑本體共用部位，包括大堂、門廳、電梯間、消防樓梯、天面、樓梯間、走廊通道、架空層、地下室、車庫等; 、道路、溝、渠、池、井、庭院燈、標識牌、地下自行車庫、地面及地下停車場等; 、物業(yè)辦公室、業(yè)主委員會辦公室、公共洗手間、為業(yè)主免費提供的文化體育娛樂場所等;
2、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)，屬業(yè)務(wù)管理范圍的垃圾收集并清運至垃圾中轉(zhuǎn)站;
3、乙方清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍包含外墻(三米以下，不含底商鋪面、廣告牌)。
第二章乙方承包方式
第三條乙方采取包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風險等的承包方式，乙方需自行配備的保潔設(shè)備設(shè)施及用品包括：
1、高壓水槍、大理石清潔機、拖地機、吸塵機、垃圾車(含打氣筒)、洗地機(三合一)及保潔推車等相關(guān)保潔及垃圾收集清運設(shè)施;
2、水桶、鐵鍬、掃帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保潔易耗品;
3、保潔、保養(yǎng)、消殺所需洗滌劑、消殺藥水、消殺用具、藥品、清潔保養(yǎng)劑等消耗品。
第三章甲方權(quán)利和義務(wù)
第四條甲方無償提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電，但不承擔其它任何清潔保養(yǎng)所必須的設(shè)備、工具、清潔材料等物品的供應(yīng)。
提供工具房2間供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用，若對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自理;
第五條甲方有權(quán)監(jiān)督管理乙方的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)質(zhì)量及工作方法和服務(wù)禮儀，每年組織對乙方的管理體系進行一次審核，以確保乙方管理體系的有效性和服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)步提高;
第六條要求教育本公司員工自覺維護小區(qū)的清潔衛(wèi)生，對破壞小區(qū)清潔形象的行為應(yīng)給予及時制止與糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰;
第七條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量，對乙方進行定期或不定期檢查。
發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方現(xiàn)場負責人提出口頭或書面意見，限期整改。
對乙方的工作要求及建議，應(yīng)給予全力支持;
第八條甲方有權(quán)對乙方專業(yè)人員的技能予以評估，發(fā)現(xiàn)乙方人員不稱職或有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方更換;
第九條如遇特殊清潔工作需求時，需提前通知乙方安排人員，進行清潔工作;
第十條甲方有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照標書、合同及其它雙方議定要求運作;
第十一條甲方有權(quán)隨時抽查乙方現(xiàn)場服務(wù)人員的數(shù)量和工作質(zhì)量，并有權(quán)對乙方違約行為進行制止和處罰;
第十二條甲方
根據(jù)《環(huán)境部作業(yè)文件》、管理制度和相關(guān)法律、法規(guī)的要求,有權(quán)對乙方違反甲方管理規(guī)定,及未達到服務(wù)質(zhì)量標準之項目提出限期整改要求，并有權(quán)按附件《清潔服務(wù)質(zhì)量評審細則》規(guī)定內(nèi)容處罰。
對不符合甲方規(guī)定標準的人員，甲方有權(quán)要求乙方更換;
第十三條甲方有義務(wù)按本合同規(guī)定，每月認真、客觀填寫《綜合考核表》《工作驗收單》等并經(jīng)乙方確認后，以此為依據(jù)按時向乙方支付當月保潔費;
第十四條甲方有權(quán)根據(jù)項目工作需要調(diào)整乙方工作時間，臨時調(diào)用本小區(qū)乙方工作人員協(xié)助進行清潔保養(yǎng)相關(guān)之工作，但須知會乙方現(xiàn)場負責人;
第十五條根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求 乙方更換保潔員及主管,乙方須及時更換配置合格服務(wù)人員。
第十六條甲方嚴禁乙方雇用非法勞工，否則一切后果概由乙方負責，若甲方因此遭受牽連，乙方必須賠償甲方的一切名譽及經(jīng)濟損失。
第十七條如果乙方故意拖欠其員工的工資，而勞動局認為該項欠薪應(yīng)追討者，則甲方于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)收的費用中扣除上述欠薪，以繳交勞動部門，凡所代繳此類薪金的款項，得視為依據(jù)此合同而付給乙方的合同款項。
第十八條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方工作過程中與業(yè)主間的關(guān)系。
第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)
第十九條乙方須嚴格按照雙方所共同制定之各項作業(yè)標準(具體標準參見合同附件之相關(guān)規(guī)定)，為甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方物業(yè)項目之清潔人員。
遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序，愛護甲方的財產(chǎn)，維護甲方良好的形象。
對有違 法亂紀或違反甲方各項規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴肅處理，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責賠償;
第二十條乙方應(yīng)向甲方提交項目管理架構(gòu)及工作人員相關(guān)資料，按照甲方定編人數(shù)41人(其中清潔工人40人，現(xiàn)場負責人1人)，此人數(shù)根據(jù)甲方要求適時調(diào)整;乙方人員必須定崗、定責、定區(qū)域、定質(zhì)量，必須將定崗方案報甲方備案。
乙方應(yīng)選派素質(zhì)好、服務(wù)熱情、形象較好、身體健康且年齡在男60歲(含)以下、女58歲(含)以下之專業(yè)人員(包括駐場負責人)進駐現(xiàn)場工作。
指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔綜合服務(wù)工作，巡檢(包括自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日記，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào);
第二十一條乙方在進場履行新合同前，應(yīng)向甲方提交保潔服務(wù)詳細工作實施計劃及管理方案，包括項目月清潔用品和用具總清單、機械設(shè)備配置清單，并按照甲方環(huán)境管理體系和職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系的要求，所使用的清潔用品等符合相關(guān)要求;保潔人員工作時的安全防護要符合甲方執(zhí)行體系的相關(guān)要求;保潔時對存在危險的情況要有安全標識;
第二十二條每月26日之前，根據(jù)當月現(xiàn)場情況，以書面形式向甲方提交下月清潔作業(yè)計劃，每月25日以前以書面形式向甲方提交上月《項目保潔月度工作報告》及上月問題的整改措施，并接受甲方關(guān)于清潔計劃的合理建議和要求;已制定的月度及日常清潔作業(yè)計劃如需修正或調(diào)整必須及時通知甲方;乙方保證現(xiàn)場員工月流動率不高于5人，現(xiàn)場主管更換頻率不高于2人年(甲方要求更換的情況除外);
第二十三條每月若有對乙方的有效投訴(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)未及時正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權(quán)提出警告，并可在當月清潔服務(wù)費中扣除相應(yīng)的清潔服務(wù)費。
若因乙方承包范圍內(nèi)之清潔服務(wù)質(zhì)量不達標準，而被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)予以處罰，所需之罰金，由乙方負全部責任;
第二十四條每月至少一次指派高層管理人員到本項目所在地檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方相關(guān)負責人意見、加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì);
第二十五條乙方應(yīng)嚴格按照國家及重慶市的有關(guān)勞動法規(guī)，為員工發(fā)放薪金、福利及辦理相關(guān)的社會保險，負責辦理下屬員工的勞動用工手續(xù)，申辦暫住證等。
不得無故拖欠員工薪金，如發(fā)生勞動糾紛由乙方負責處理并承擔由此產(chǎn)生的一切責任;
第二十六條乙方自行負責承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴守有關(guān)安全作業(yè))規(guī)定，乙方員工在安全生產(chǎn)過程中的任何安全事故均由乙方負責;
第二十七條乙方公司派駐甲方的所有工作人員，須向甲方提交所有工作人員的身份證或其它相關(guān)證件(健康證等)復(fù)印件;在工作時間內(nèi)必須統(tǒng)一身著甲方指定服裝樣式工作服、工作牌，著裝整齊有序;嚴格遵守甲方之相關(guān)管理規(guī)定，在工作時間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位;非工作時間不得在甲方管理區(qū)域內(nèi)逗留;
第二十八條乙方工作人員在進入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的辦公場所、培訓(xùn)室等房間進行室內(nèi)清潔時，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息，應(yīng)嚴守秘密，不得向外傳述、傳閱;
第二十九條乙方派駐甲方的工作人員，應(yīng)接受甲方分管人員的監(jiān)督和指導(dǎo)，并接受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗標準,對其工作進行檢查和改正;
第三十條乙方保潔工作時間應(yīng)按甲方規(guī)定執(zhí)行，小區(qū)如遇外賓或上級主管單位或有關(guān)部門的工作檢查、參觀，以及市、區(qū)級有關(guān)職能部門對小區(qū)進行考評、檢查，甲方需對保潔衛(wèi)生進行突擊清理，并保證檢查合格;遇甲方發(fā)生跑水等突發(fā)事件時，甲方根據(jù)情況通知乙方，乙方必須根據(jù)甲方的要求，無條件進行加班提供保潔服務(wù);
第三十一條乙方在工作中應(yīng)充分尊重客戶的生活習(xí)慣，不影響客戶休息，工作時間應(yīng)避開住戶上下班的高峰。乙方駐場工作人員在小區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩，不得偷盜小區(qū)公共物品或業(yè)主財物。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
委托代表人：委托代表人：
簽訂日期：簽訂日期：
物業(yè)清潔項目承包合同 篇2
甲方(借款單位)：________________________________
法定代表人：________ 職務(wù)：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
乙方(貸款行)____________________________________
法定代表人：________ 職務(wù)：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
丙方 擔保方：________________________________
甲方為承包____ 國(地區(qū))____ 工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 乙方同意根據(jù)批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)________________ 元。
第二條 乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據(jù)，并作為本合同的附件。
第三條 乙方提供的貸款，期限為____ 年____ 個月。甲方保證從簽證合同之日起至____ 年____ 月____ 日止，還清全部本息。并附分次還款具體計劃為本合同的附件(略)。
第四條 貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按年息____ %計算……超過還款期限，逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計收一次。
第五條 乙方提供本貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應(yīng)即通知乙方并還清貸款本息。
第六條 甲方應(yīng)按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時，應(yīng)由甲方的擔保單位負責從____ (單位)____ 資金中清償。
第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執(zhí)一份。
甲 方：單位名稱________(公章) 乙 方：單位名稱________行(公章)
代 表 人____________________ 代 表 人____________________
甲方的擔保單位名稱____________(公章)代 表 人____________________
物業(yè)清潔項目承包合同 篇3
總承包方： (甲方)
項目承包經(jīng)營方：(乙方)
為了強化企業(yè)管理，明確崗位責任，維護公司信譽，推行項目承包責任制，明確公司(簡稱：甲方)、項目承包方(簡稱：乙方)的責、權(quán)、利。雙方特簽訂本合同書，并共同信守執(zhí)行。
一、 承包項目概況及內(nèi)容
1.項目名稱：
2.建設(shè)地點：
3.項目(中標價)合同總造價約￥
4.建筑面積：2
5.項目管理費為：完成總產(chǎn)值的上交甲方。(大寫： )
6.管理費上交的時間為：
7.工程質(zhì)量等級：
8.安全施工目標等級為：
9.文明施工目標等級為：
10.工程開竣工日期：年日開工 ，年日竣工，總工期 (日歷)天。
二、 遵循“科學(xué)管理，精益求精，至誠守信，顧客滿意”的企業(yè)精神開展工作，為提高公司的社會信譽做貢獻。承包經(jīng)營人履行本合同的義務(wù)，提高經(jīng)營管理水平，提高經(jīng)濟效益，所創(chuàng)的利潤由經(jīng)營人(乙方)支配、發(fā)放(個人所得稅由乙方或索的人自行申報納稅，未申報的責任個人自負)。
三、在簽訂本經(jīng)營合同書時，乙方要同甲方辦理經(jīng)營承包風險的抵押或擔保手續(xù)。
四、乙方必須執(zhí)行本公司財務(wù)管理制度，一切收入都按“統(tǒng)一管理、承包經(jīng)營、自負盈虧”的原則劃入公司賬戶，不得瞞報，漏報收入。進賬后再由公司財務(wù)部門下?lián)艿巾椖坎康某邪?jīng)營賬戶使用。乙方要做到精心安排，合理使用資金。
五、乙方必須按國家《施工企業(yè)會計制度》及有關(guān)規(guī)定建賬，組織專班進行核算，做到賬目清楚，票據(jù)齊全，接受甲方及有關(guān)部門的檢查，按工程進度，按國家有關(guān)政策依法納稅，按月及時上報“工程施工進度”、“統(tǒng)計報表”、“財務(wù)報表”，項目承包方在當?shù)匾呀患{的稅費，要將附件報甲方備案。
六、貫徹執(zhí)行“百年大計，質(zhì)量第一”的精神，認真執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)、規(guī)范標準，實行“全面、全員、全過程”的三全質(zhì)量管理制度，與公司簽訂“工程施工質(zhì)量承諾書”，確保本項目工程達到國家驗收合格標準，滿足業(yè)主要求的質(zhì)量等級。如未滿足建設(shè)單位的質(zhì)量保準和未實現(xiàn)投標承諾，由乙方負責整改，達到標準為止。
七、安全生產(chǎn)時企業(yè)的最好效益，乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的 安全生產(chǎn)制度，與公司簽訂“安全生產(chǎn)承諾書”，一絲不茍地執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)制度，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)立即上報公司，并按公司及項目部應(yīng)急預(yù)案處置，甲方協(xié)助乙方處理事故，由乙方承擔事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。
八、乙方有自主用工的權(quán)利，但必須按時發(fā)放工人工資，按國家的規(guī)定辦理勞動用工手續(xù)和社會保險手續(xù)，繳納社會保險金。
九、乙方不得拖欠工資，不拖欠材料款，如因拖欠造成經(jīng)濟糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由乙方承擔一切責任，并負責解決。保證不影響甲方聲譽，不損害甲方任何利益。
十、 違約責任
1、 乙方工程款到甲方賬戶后，乙方有權(quán)在工程范圍內(nèi)申請用款，乙方合理的申請用款，甲方應(yīng)按時，按量付出。乙方應(yīng)按時，按量上交給甲方管理費。
2、 履行建設(shè)方與甲方簽訂施工合同內(nèi)容的全部義務(wù)和責任。
3、 如乙方違反本合同第四、五、六、七、八、九條發(fā)生工程質(zhì)量，安全事故，未及時繳納稅費、勞動、社會保險爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛及越權(quán)擔保、勞務(wù)合同糾紛，致使甲方受到法律追究(包括行政處罰、民事訴訟等)受到到經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失，一概由乙方擔。
十一、乙方負責按工程項目所需的數(shù)量或比例配置工程管理、技術(shù)、質(zhì)量和安全管理人員(項目承包人要有建造師證、五大員證等)，并于開工前(新增人員隨時)向甲方提供由其駐工地代表簽字確認的以上人員、特種作業(yè)人員和其他進入現(xiàn)場人員的名單、職務(wù)、崗位、聯(lián)系方式身份證(復(fù)印件)等基本情況備案;提供乙方項目管理人員簽名備忘錄或授權(quán)文件。乙方人員應(yīng)持證上崗的，有關(guān)證件原件應(yīng)經(jīng)甲方查驗并留存復(fù)印件備案。未備案的乙方人員，甲方有權(quán)拒絕其進入施工現(xiàn)場。乙方將前述人員撤出本合同施工現(xiàn)場的，應(yīng)提前七日通知甲方并取得甲方同意。
十二、不得以總公司名義為其他單位或個人提供抵押、擔保，違者一律追究法律責任。
十三、私刻公司的各種印章、公司法人章，一律追究法律責任。
十四、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同至項目完工，乙方同甲方的各項費用結(jié)算完畢后失效。
十五、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商，另簽訂補充合同。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇4
發(fā)包單位：
承包單位：
甲方將建筑工程項目委托乙方施工，為了明確雙方的安全生產(chǎn)責任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑工程合同的同時，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴格執(zhí)行。
一、工程概述：
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、分包形式：
二、工程項目期限：
自__年月日起開工至__年月日止完工。
三、協(xié)議內(nèi)容：
1、甲乙雙方必須認真貫徹國家和上級勞動保護、企業(yè)安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)以及勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。
2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括分管安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職和兼職的安全員;應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度。
3、甲乙雙方在施工前要認真勘察現(xiàn)場：
(1)工程項目應(yīng)由甲方編制施工組織設(shè)計;
(2)工程項目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計，制訂有針對性的安全技術(shù)措施，乙方必須嚴格按施工組織設(shè)計的要求施工。
4、甲乙雙方的領(lǐng)導(dǎo)必須認真對本單位職工進行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全紀律、制度法規(guī)。
5、施工前，乙方應(yīng)組織召開現(xiàn)場安全生產(chǎn)教育會議，并通知甲方委派有關(guān)人員出席會議。介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執(zhí)行。
6、施工期間，乙方指派同志負責本工程項目的有關(guān)安全、安全措施的落實以及防火工作等;甲方指派同志負責聯(lián)系予以協(xié)助督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、安全措施以及防火等的落實情況。甲乙方雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，進行項目安全檢查等工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。
7、乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)管理的各類規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)管理以及督促定期檢查的義務(wù)，對于查出隱患，乙方必須限制整改。
8、在生產(chǎn)操作過程中的個人安全防護用品，由各方自理，甲乙雙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿帶好安全防護用品。
9、甲乙雙方人員對各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實整改后方準施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負責。
10、由乙方提供的機械設(shè)備、腳手架等設(shè)備，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，甲方應(yīng)會同乙方共同按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用手續(xù)。嚴禁在未經(jīng)驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負責。
11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用和租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用租賃手續(xù)。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具符合安全要求，但借入方必須盡心檢驗。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修以及在使用過程中發(fā)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由借入使用方來承擔責任，負責賠償。
12、甲乙雙方的人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護措施、安全標志和警告牌等不得擅自拆除、更動。如確定需要拆除更動的，必須經(jīng)工地施工負責人和甲乙雙方指派的安全員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負責承擔。
13、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家制定的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理辦法》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證;中、小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機定人”和持證操作;起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章、無證操作;嚴禁不懂電器、機械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機械設(shè)備。
14、甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行各項防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火。消防器材不準挪作他用，不準任意玩意，損壞偷盜。動用明火必須有三級動火審批手續(xù)，并制定防火監(jiān)護人員，簽發(fā)監(jiān)護工作交底書，落實監(jiān)護措施。焊工必須持有效證件上崗作業(yè)，嚴禁無證操作。生活設(shè)施內(nèi)，嚴禁使用電爐，嚴禁使用碘鎢燈照明取暖，烘烤衣服，不準私自拉接電線插座，不準躺在床上吸煙。電飯鍋、電炒鍋等電熱器具應(yīng)到指定的專間集中使用。
15、乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進行檢測，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格方準使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負責。
16、遵循先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務(wù)。乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負責。
17、甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意地下管線、障礙物及高低壓架空線路的保護。甲方對地下管線和障礙物應(yīng)詳細交底。乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護措施。
18、乙方在簽訂建筑工程施工合同后，應(yīng)自覺地辦理從業(yè)人員的登記注冊手續(xù)。
19、貫徹誰施工誰負責安全的原則，乙方人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災(zāi)、機械等其它事故(包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)，甲方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù)，乙方負責事故上報，經(jīng)濟賠償及善后處理。事故的損失和善后處理費用，應(yīng)按責任，協(xié)商解決。
20、其他：
(1)為認真落實安全管理等規(guī)定以及責任制方針，乙方需向甲方交納安全風險保證金元，以作為甲方對項目的安全監(jiān)督檢查和安全考評的獎罰。
(2)項目工程安全生產(chǎn)獎罰辦法具體參照附件。
21、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后蓋章即生效：協(xié)議作為合同正本的附件一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份。
甲方代表人：乙方法定代表人：
甲方安全負責人：乙方安全責任人：
__年月日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇5
合同編號：
20_年 月 日
發(fā)包方： (以下簡稱“甲方”)
承包方： (以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內(nèi)容及做法(詳見：《工程預(yù)算報價表》、《施工圖紙》)。
4、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。
5、工程期限__ ___歷天，開工日期______年 月
日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。
6、合同價款：本合同工程造價詳見《工程預(yù)算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。
第二條 施工圖紙
雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);
(2)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
第三條 甲方義務(wù)
1、開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設(shè)損失的，有甲方自行負責。
2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用
3、負責提供施工所需的水源、電源;
4、負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系;
5、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
6、施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作;
7、參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。
8、按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料。
第四條 乙方義務(wù)
1、指派 為乙方駐工地監(jiān)理，負責本合同履行;按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負責的各項事宜。
2、施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;
3、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄;
4、保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;
5、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
第五條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。
第六條 材料的提供
1、由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)，應(yīng)當符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);乙方驗收后應(yīng)負責妥善保管。
2、由乙方提供的材料、設(shè)備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。
第七條 工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延;
(1)工程量變化和設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第八條 工程款支付方式
1、合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款：
第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。
第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。
第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。
第四次：工程完工及竣工驗收后，結(jié)算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 5%，即 元。
2、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后
日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)算工程尾款。
3、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款，以乙方財務(wù)部開出并蓋財務(wù)專用章收據(jù)為準。
4、本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月
第九條雙方責任和工期延誤處理
1、以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應(yīng)當順延：
(1)不能提供水、電;
(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);
(3)不能按期提供自購材料、設(shè)備;
(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;
(5)因甲方原因變更設(shè)計、增加施工項目;
(6)同意工期順延的其他情況。
(7)逾期驗收或無故怠于驗收;
(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
2、對以下原因造成工期延誤， 工期不順延：
(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;
(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
(3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負責;
(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;
(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責。
(6)乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
4、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
5、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知對方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
6、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
第十條 關(guān)于設(shè)計和施工及驗收的約定
1、乙方設(shè)計師完成的施工圖，必須在商定的時間內(nèi)會同甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。
2、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。
3、施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。
4、隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應(yīng)予以承認。
5、工程竣工后，乙方應(yīng)當通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到通知后
天內(nèi)驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，應(yīng)當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
6、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
第十一條《工程預(yù)算報價表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由東莞市裝飾協(xié)會調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 附則
1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。
4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________ ___(簽字) 乙方：__×裝飾工程有限公司(蓋章)
法定代理人： 法定代理人：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
地址： 地址：_市_鎮(zhèn)_×路_×
電話： 電話：___×
物業(yè)清潔項目承包合同 篇6
合同編號：
項目名稱：
工程名稱：
建設(shè)單位：
承包單位：
工程承包合同
甲方： 乙方：
為優(yōu)質(zhì)、高效、快速、安全地完成 工程任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)以及業(yè)主的要求，甲方?jīng)Q定將 的工程任務(wù)的施工、完成與維修授予乙方承擔，本著平等、自愿、公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同并共同遵守。
第一條：工程項目及內(nèi)容
一、 工程名稱：
二、 工程范圍：K3045+969.50～K3048+176.49
三、 工作內(nèi)容：甲方與業(yè)主簽定合同的全部內(nèi)容
四、 合同總額：本合同段中標合同總價，詳見工程量清單。
五、 質(zhì)量要求：確保優(yōu)質(zhì)，爭創(chuàng)部優(yōu)。合格率100%。
六、 安全生產(chǎn)：負傷頻率12‰以下，無重大安全事故。
七、 建設(shè)工期：本工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。
八、 本合同的文件組成：
1、甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同及附件作為雙方共同遵守的文件(見附件)
2、合同執(zhí)行過程中，業(yè)主、監(jiān)理工程師、地方政府有關(guān)部門給甲方下達的有關(guān)文件、會議紀要、電函、指令備忘錄等是本合同的組成部分。
3、甲乙雙方共同確認的工程量清單及投標文件。
4、乙方按業(yè)主及甲方要求提供的施工組織設(shè)計文件。
5、合同執(zhí)行過程中，甲方向乙方提供或下達的施工圖紙、有關(guān)文件、信函、會議紀要、指令也是本合同的組成部分。
上述文件具有本合同相同的法律效力。
第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、編制總體施工組織設(shè)計，協(xié)助乙方制定和審核施工技術(shù)方案。
2、負責聯(lián)系業(yè)主、監(jiān)理工程師向乙方交樁，提供現(xiàn)有導(dǎo)線網(wǎng)點、水準點和坐標控制點，并對乙方測量數(shù)據(jù)進行審核。
3、向乙方提供所需施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、管理程序等有關(guān)文件一份，提供工程所需各種資料表格樣本。
4、負責與業(yè)主、監(jiān)理工程師、地方政府、上級單位等有關(guān)部門的聯(lián)系，協(xié)助乙方聯(lián)系臨時征地、拆遷等事宜。
5、根據(jù)工程進度和業(yè)主監(jiān)理工程師的要求，下達各階段施工生產(chǎn)計劃。
6、對乙方施工的工程任務(wù)進行經(jīng)常性監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，對工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)境保護和現(xiàn)場文明施工等方面具有否決權(quán)，并根據(jù)工程實際情況采取相應(yīng)的處理、處罰措施。
7、在施工過程中，根據(jù)乙方的施工能力和進度有權(quán)調(diào)整乙方的工程范圍和工程數(shù)量。
8、對乙方投入到本工程的資金、設(shè)備、材料、儀器、人員經(jīng)協(xié)商可統(tǒng)一調(diào)配使用，并由使用單位支付相應(yīng)的費用。
9、負責與業(yè)主、監(jiān)理工程師的工程款結(jié)算和支付工作。
10、為確保工程順利實施，甲方派駐3名現(xiàn)場管理人員，乙方按每人60000元/年一次性支付甲方管理人員工資，并負責甲方工作人員的食宿和交通費用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、編制實施性施工組織設(shè)計，繪制分項工程施工圖和上報開工報告，自行完成測量、試驗工作。
2、根據(jù)業(yè)主和甲方要求，確保組織相應(yīng)的資金、人員、設(shè)備、材料、儀器進場，完成工程的施工、維修及養(yǎng)護工作。
3、服從經(jīng)理部的統(tǒng)一安排，按照業(yè)主要求修建必要的便道、排水等臨時工程，確保當?shù)氐呐殴嘞到y(tǒng)和便道暢通并承擔相應(yīng)費用。
4、對所承擔工程的質(zhì)量、進度、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和經(jīng)濟效益負全部責任，接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理、地方政府等有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和處理。
5、單項或全部工程完工后要及時清理場地、復(fù)耕、恢復(fù)地容、地貌，直到有關(guān)部門接受為止，費用自理。
6、施工過程中因乙方原因造成的質(zhì)量、安全、環(huán)保事故或工期延誤，乙方承擔一切責任和損失。
7、負責原始資料的簽認、收集、整理，及時上報各種報表。
8、按業(yè)主和甲方的要求，及時提供合格的竣工資料。
9、合同期內(nèi)接受并執(zhí)行甲方與業(yè)主及有關(guān)部門簽訂的合同或補充協(xié)議、會議紀要或指令。
10、豎立甲方規(guī)定的各種標志標識，保證現(xiàn)場文明施工形象。
11、乙方提供一臺吉普交通車且負責交通車及司機的全部費用。
12、按業(yè)主要求使用沿線農(nóng)民工，并按時足額支付農(nóng)民工工資。
13、履約保證金由乙方按業(yè)主合同要求繳納。
三、雙方共同的責任和義務(wù)：
1、認真執(zhí)行國家的法律、法規(guī)或行業(yè)部門標準、規(guī)范、制度和政策。
2、自覺接受業(yè)主、監(jiān)理工程師、地方政府有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，積極主動配合業(yè)主、監(jiān)理工程師的工作。
3、遵守當?shù)卣⒉块T的法令、法規(guī)，尊重地方群體的民俗習(xí)慣。
第三條、計量與結(jié)算：
1、本合同為單價承包(詳見甲方與業(yè)主簽定的工程清單)，以實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主確認和計量支付的數(shù)量結(jié)算，甲方在合同清單內(nèi)按4%收取管理費，管理費按工程進度收取。
2、計量工作由乙方按程序和要求，在每月20日以前把經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的原始資料及計量報表報送甲方，由甲方匯總統(tǒng)一上報。只有經(jīng)過監(jiān)理工程師簽字、驗收并計量支付的工程項目乙方才能獲得支付。
3、乙方未能按期提交合格的計量資料，可視為自動放棄本期計量，因此引起的后果由乙方承擔。
4、甲方每月按業(yè)主和監(jiān)理工程師批復(fù)的計量工程量乘以相應(yīng)的承包單價結(jié)算給乙方，雙方簽字確認。
5、質(zhì)量保證金和預(yù)付款按業(yè)主要求執(zhí)行。
6、經(jīng)理部的財務(wù)部負責乙方工程款的管理與支付工作。
7、工程款到甲方賬戶后，按合同規(guī)定在扣除管理費后根據(jù)資金情況支付給乙方，甲方不得以任何名義占用乙方的工程款，乙方也不能把工程款移作它用。
8、工程變更費用，甲方對業(yè)主、監(jiān)理工程師批復(fù)的工程增加變更的費用，甲方按6%提取管理費，剩余全部批復(fù)給乙方。
9、工程調(diào)價款：本工程不調(diào)價，除非業(yè)主有新的規(guī)定。
第四條、經(jīng)濟責任
1、雙方各自獨立核算、自負盈虧，各自承擔自己的債權(quán)、債務(wù)。經(jīng)濟上無任何連帶責任。
2、本工程發(fā)生的一切稅金由甲方統(tǒng)一代扣上繳。當?shù)卣?guī)定的其他規(guī)定費用也由甲方按其規(guī)定代扣代繳，如乙方自行繳納應(yīng)向甲方出具交費憑證備查。
3、工程質(zhì)量缺陷，如質(zhì)量缺陷內(nèi)發(fā)生維修項目，甲方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求通知乙方進行現(xiàn)場檢查、核實。維修工作由乙方負責施工，并承擔維修所發(fā)生的一切費用。
4、工程質(zhì)量保證金期滿和質(zhì)保金款到位后，甲方按業(yè)主實際返還的比例扣除乙方確認的缺陷修復(fù)費用后支付乙方。如質(zhì)保金不能滿足修復(fù)費用，則不足部分由乙方承擔。
第五條、違約責任：
1、乙方若不能履行本合同和甲方與業(yè)主簽訂的合同條款或質(zhì)量、進度達不到要求時，甲方有權(quán)限期整改并暫時停止一切支付，如能及時改正即可恢復(fù)正常支付。否則甲方有權(quán)收回或分割其承包工程，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方負擔。
2、乙方施工的工程項目達不到質(zhì)量要求的，乙方必須返工，否則甲方有權(quán)另行安排隊伍施工，所發(fā)生的費用由乙方承擔;因此給甲方信譽造成的不良影響，甲方有權(quán)視實際情況對乙方進行處罰。
3、乙方不得將本工程分包或轉(zhuǎn)包，否則視為嚴重違約，甲方有權(quán)對乙方處以罰款并收回本工程。
第六條、附則
1、在本工程的施工和對外交往中，乙方應(yīng)自覺維護甲方的信譽和形象。
2、本合同未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決，如發(fā)生經(jīng)濟糾紛，則由被告所在地經(jīng)濟委員會仲裁。
3、本合同正本兩份，副本兩份，甲乙雙方各執(zhí)正副本一份。
4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即后效，在工程結(jié)算、質(zhì)保期滿、竣工交驗完畢后自行失效。
甲方： (蓋章) 乙方 (蓋章)
代表： (簽字) 代表： (簽字)
年 月 日 年 月 日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇7
甲方：___
乙方：______
為提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序，根據(jù)國家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》大力推進項目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本公司特點，決定公司所有承包項目管理承包實施。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、項目管理范圍及要求
1.工作模式
項目采用管理責任制的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組，承擔項目設(shè)計管理、施工管理、資料及系統(tǒng)試運行管理、組織竣工驗收等服務(wù)，代表甲方對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、合同、信息等的管理和控制，承擔相應(yīng)的管理責任。 所有項目所涉及的施工、采購等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定，特別重大的事項由公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)審定。
2.工程范圍
所有項目工程范圍：所有項目施工管理、資料及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作 (以最后審計價格為準)。
3.工作內(nèi)容
3.1 施工前期工作安排、材料計劃及相關(guān)手續(xù)的辦理。
3.2 施工管理，組織施工隊、和施工圖設(shè)計的管理、修改、會審、批準等管理工作。《建設(shè)工程施工合同》。
3.3 施工全過程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對施工質(zhì)量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。
3.4 負責施工、材料組織實施工作。
3.5 在項目實施過程中，編制工程施工組織計劃，按工程的進度依據(jù)相關(guān)合同進行人工工資支付管理。
3.6 其他與本項目工程有關(guān)的管理工作。
4.工作要求
4.1 工程進度控制：所有項目工程自公司簽訂合同移交乙方、規(guī)劃施工、施工隊安排、材料計劃及相關(guān)資料至竣工驗收合格日止，具體進度安排根據(jù)公司簽訂合同。
4.2 質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和國家、地方驗收標準有關(guān)規(guī)定，確保所有分項工程質(zhì)量驗收一次性驗收合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。
4.3 安全要求：嚴格遵守國家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對整個工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機械設(shè)備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故。
4.4 投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計。材料控制及加強施工管理等各方面著手，嚴格將項目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。
4.5 人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動公司綜合力量，利用公司資源，樹立安徽寶利建筑裝飾工程有限責任公司品牌形象。具體人員名單需經(jīng)公司認可，工期內(nèi)不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.1 權(quán)利
(1)決策權(quán)：公司對工程規(guī)模、設(shè)計標準、材料采購、工程款項支付以及建設(shè)過程中的重大事項享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。
(2)監(jiān)督權(quán)：公司享有對工程施工過程的監(jiān)督權(quán)，可隨時派員檢查工程質(zhì)量、進度、安全、材料使用等項目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對乙方提出改進意見。
1.2 義務(wù)
(1)指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。
(2)按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。
(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項目順利實施提供條件。
(4)公司應(yīng)當按合同規(guī)定就乙方書面提交應(yīng)由公司決定的項目一切事宜作出書面決定。
(5)公司應(yīng)當在工程竣工時間參加工程驗收、辦理移交手續(xù)。
(6)向乙方提供現(xiàn)場辦公用房和住房。
(7)公司所有工程指令，必須通過乙方發(fā)布。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1 權(quán)利
乙方在公司委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進行工程管理，享有以下權(quán)利：
(1)選擇工程施工隊及人工工資發(fā)放權(quán)力。
(2)對項目建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計和材料使用功能的要求，向公司的建議權(quán)。
(3)按照公司的授權(quán)以及國家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設(shè)備工作及合同談判，與施工隊簽訂合同，并對合同進行管理。
(4)核查工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工隊交底，并向公司匯報。
(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向公司報告。
(7)有權(quán)要求施工隊將安全施工專項費用單列用監(jiān)督管理該專項費用的使用情況，在施工隊未使用時予以沒收;根據(jù)施工隊安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。
(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)。
(10)按規(guī)定關(guān)于工程變更。
2.2 義務(wù)
(1)按合同約定，辦理項目所有報批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
(2)對施工全過程進行管理，全面實現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標。具體管理任務(wù)見公司審定修改后的《項目管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要公司出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。
(3)第一時間向公司通報項目及與項目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進度款報告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。
(4)組織對施工隊伍和供貨商的工作要求，負責推薦可供選擇的施工隊伍供甲方?jīng)Q策。
(5)督促施工隊嚴格履行合同義務(wù)。
(6)接受甲方對項目管理的監(jiān)督。
(7)本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的項目工程竣工文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交項目資料。
四、合同價款及支付
1.費用組成
所有工程管理承包采用基本工資+項目管理費，具體定義如下：
1.1 基本工資：按公司現(xiàn)有工資發(fā)放。
1.2 項目管理費：所有工程總造價取4%(取費按決算后的總造價)。
1.3項目管理費：項目管理費內(nèi)包括現(xiàn)場施工員、資料員工資、現(xiàn)場招待費和交通費、通訊費。
2 項目管理費
經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定公司所有項目全年不少于二千萬，如少于二千萬按二千萬計算。管理費按項目決算總造價的4%計取。
2.1 獎罰
2.1.1 工期獎罰金
(1)如乙方通過科學(xué)管理，合同工程提前通過竣工驗收，則根據(jù)本工程合同獎勵。
(2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則根據(jù)本工程合同的罰金。
2.1.2 質(zhì)量考核獎勵
如果乙方經(jīng)過科學(xué)管理，合同工程獲得___省獎___，則甲方給予乙方一定獎勵，如獲得____國家獎____，甲方給予乙方一定獎勵。
3.價款支付
管理費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關(guān)工程合同造價的百分比，根據(jù)工程進度支付相應(yīng)管理費，工程竣工驗收后按合同價款比例付清，最后等工程決算結(jié)束后支付尾款。
3.1 獎罰金：
(1)工期獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
(2)質(zhì)量獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
五、合同生效
本合同一式4份，雙方各持兩份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補充協(xié)議。本協(xié)議的附件、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇8
甲 方：
乙 方：
乙方擔保人：
經(jīng)雙方協(xié)議同意，甲方將 工程風險承包給乙方經(jīng)營，現(xiàn)雙方就《風險承包合同書》未詳事宜達成如下協(xié)議：
一、承包費的收取：
工程總造價約計(大寫) 萬元。乙方按 向甲方交納承包費，工程總造價以審計結(jié)論為準，或建*公司造價部確認。
1、本工程一次性交清承包費 萬元。
2、根據(jù)工程實際進度情況，按公司管理制度有關(guān)規(guī)定分次交清承包費。
二、目標管理：
1、該工程竣工時的質(zhì)量目標必須是合格，最終質(zhì)量目標是 (A、魯班獎;B、泰山杯;C、省優(yōu);D、十佳工程)，否則乙方承擔違約金 萬元。
2、該工程的安全目標是 (a、省級示范安全文明工地;b、省級安全文明工地;c、市級安全文明工地)，否則乙方承擔違約金 萬元。
3、該工程竣工結(jié)算備案時間或造價管理資料上交時間為 。 上述目標雙方約定必須執(zhí)行。
三、財務(wù)管理
雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的財務(wù)管理制度。工程撥款時，必須用蓋有甲方法人財務(wù)印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并將款劃撥到集團公司指定的賬戶，扣除應(yīng)上交公司管理費和設(shè)備使用費后，剩余款撥入建*公司賬戶，由建*公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業(yè)主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應(yīng)的稅額。
四、特別約定
乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據(jù)工程進度預(yù)算，按公司管理制度規(guī)定，乙方完不成上交承包費的，按本年度年企業(yè)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、乙方的權(quán)利和法律責任
乙方履行《風險承包合同書》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。 本工程由乙方風險承包，與工程有關(guān)的一切費用(材料費、人工費、勞保費及主管部門規(guī)費等)由乙方支付。因訴訟引起的法律責任和相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方不承擔任何責任。
六、擔保人責任
擔保人自愿對乙方的違約行為承擔連帶保證責任。
七、其他事項
1、本合同履行過程中發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章(按印)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇9
發(fā)包方：________建筑安裝工程公司
承包方：____________1#施工項目部
包保方：____________(集團)公司
為充分調(diào)動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預(yù)期的目標完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議：
一、承(發(fā))包范圍、內(nèi)容及各項指標：
(一)、基本概況
1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓;
2、承(發(fā))包內(nèi)容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;
(二)、技術(shù)、經(jīng)濟指標：
1、質(zhì)量指標：一次性驗收合格率100%;
2、安全指標：重傷以上事故為0，(按國家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行);
3、成本費用指標：1)按工程預(yù)值97%控制成本;2)工程用料按綜合預(yù)算量的97%控制;3)周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定。
4、現(xiàn)場管理：達到文明施工要求;
5、工程進度：有效工期26個月
1)、_年10月底前打樁完，_年底筏板基礎(chǔ)完;
2)、_年底主體驗收完;
3)、_年6月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，_年8月底前具備交鑰匙條件
4)、整個小區(qū)在_年5月底前全部交付使用;
二、承(發(fā))包方式及條件：
(一)、承包方式：
1、施工隊由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;
2、建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備按預(yù)算和施工組織方案由發(fā)包方供應(yīng);
3、在責任范圍內(nèi)，以工資費用包干的形式進行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實際人數(shù)發(fā)工資;
(二)、承包條件：
1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：
主承包人(兼項目經(jīng)理) 1人
總工長或技術(shù)負責人 1人
鋼筋工長(兼安全員) 1人
木工工長(兼安全員) 1人
管道安裝工長 1人
電氣安裝工長 1人
混凝土工長 1人
技術(shù)員(兼資料員) 1人
技術(shù)員(兼預(yù)算員) 1人
質(zhì)檢員 1人
庫管員 1人
材料核算員 1人
門 衛(wèi) 2人
巡 夜 工 2人
廚 房 1人
以上人員按標準計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用;
2、承包人有權(quán)調(diào)劑項目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點、兼職的方式實現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;
3、包工隊工程費按進度付至60%~70%，其余辦理竣工驗收結(jié)算后付款;
4、業(yè)務(wù)招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費(含質(zhì)檢站)按時間均衡使用;
5、創(chuàng)建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結(jié)算。
三、風險抵押、獎懲條件：
(一)、風險抵押：
1、協(xié)議生效時，承包方交納風險金抵押_____萬元;
2、承包期滿或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。
(二)、獎勵條件：
1、完成承包指標，按階段結(jié)算浮動工資;
2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。
3、工程材料節(jié)約獎勵：按預(yù)算量的97%控制，節(jié)約部分按20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分;
物業(yè)清潔項目承包合同 篇10
發(fā)包方(甲方)：
承接方(乙方)：
為了明確雙方責權(quán)，確保施工工程按時、保質(zhì)、保量完成，現(xiàn)達成以下項目經(jīng)濟責任合同，以供雙方共同遵守：
一、發(fā)包項目：雙方議定在乙方保質(zhì)保量、服從甲方管理、能夠承擔相關(guān)責任的條件下。甲方可長期將施工項目發(fā)包給乙方，乙方所承接的所有項目均需遵守以下協(xié)議。
二、承包方式：所有施工工程實行全獎全賠全額經(jīng)濟承包責任制方式。由乙方組成項目施工班組(報甲方備案)。乙方必須全面履行甲方與業(yè)主簽定的工程施工合同所有條款，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。如因擅自更改施工材料或偷工減料所造成的一切后果由乙方自負。
三、 甲方責任：
(1) 協(xié)助乙方辦理有關(guān)本合同項目的施工手續(xù)。
(2) 根據(jù)需要及時對乙方工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生、進度、財務(wù)等工程進行監(jiān)督、檢查。
(3) 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴重違法行為或有損害甲方利益行為時，甲方有權(quán)終止合同，一切責任由乙方承擔，并向甲方支付由此造成的一切損失。
四、 乙方責任：
(1)嚴格遵守國家法律、法規(guī)和甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度，嚴禁違章操作，如因違章操作所造成的一切觸電、摔傷、砸傷等傷亡事故均由乙方自行承擔一切經(jīng)濟與法律責任。
(2) 工程發(fā)生的所有罰款，地方性收費、材料、工資所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔。
(3) 工程開工前應(yīng)提交一切施工進度表及技術(shù)資料，完成后提交所有驗收、客戶評議資料。
(4) 整個施工過程做到文明生產(chǎn)、安全施工，妥善處理上下左右鄰居關(guān)系，因此所產(chǎn)生的一切后果乙方負全責。
(5) 工程完工后，乙方須保證一年質(zhì)量保修期。
(6) 因乙方施工所造成的漏水、漏電、短路;木作、油漆及其他施工項目的質(zhì)量事故，均由乙方承擔經(jīng)濟賠償、返修等責任。
五、 結(jié)算方式：
(1)工程提取管理費標準：15~22%，甲方提取的管理費標準按實際簽訂的施工項目利潤高低來確定，確定后簽訂在項目預(yù)算書上，經(jīng)雙方簽字生效。
(2)每項工程裝修定額材料、貨物等由甲方統(tǒng)一定點采購供給。甲方可按進度發(fā)放工程款給乙方，具體發(fā)放時間按項目進度與項目合同時間為準。
(3)質(zhì)保金留取：每項工程施工完后，由乙方簽寫質(zhì)量保證書給客戶，并留寫乙方的電話號碼。甲方留取工程合同費用的5%為質(zhì)保金，一年保修期后付給乙方。
六、 乙方在施工過程中嚴格維護甲方形象，及時上報客戶提出的相關(guān)信息， 遇事做到隨叫隨到。
七、 其它約定事項：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇11
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)好友協(xié)商，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠信信用的基礎(chǔ)上，按照甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及附協(xié)議精神，為確保該工程項目與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》全面履約，明確甲乙雙方的責、權(quán)、利關(guān)系，特訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條 工程項目概況
1、工程名稱：宣城市香江金郡一期建設(shè)工程項目(1#、2#、3#、5#、9#、10#樓及地下室)
2、工程地點：宣城市宣州區(qū)
3、結(jié)構(gòu)、層數(shù)：按圖紙設(shè)計。
4、總建筑面積：156937.6 M2
5、承包范圍：施工合同及招標文件中約定內(nèi)容。
6、工程暫定總造價：3200萬整(工程最終結(jié)算時按實際審定結(jié)算造價調(diào)整)
第二條 工程項目經(jīng)營管理目標
1、合同簽訂開工：以發(fā)包人開工令為準，工期720天
2、工程質(zhì)量等級：合格
3、安全、文明要求：
(1)杜絕人身傷亡事故：杜絕設(shè)備、火災(zāi)等重大事故。
(2)創(chuàng)建(市)級安全質(zhì)量標準化工地。
4、承包預(yù)定造價￥3200.00萬元。
(1)施工中稅金、公司管理費、農(nóng)民工保障金、保險費、招投標管理費由甲方承擔，乙方每次款到甲方賬上甲方扣除12%后返還乙方。在建設(shè)單位不追究工程違約責任，發(fā)包方的企業(yè)信譽和形象不受損害的情況下，即視為承包方履約。
(2)上交利費期限規(guī)定：
上交利費隨工程進度款收取：按建設(shè)單位每次實際支付工程進度款的12%收取：結(jié)算時消防工程最總按10%扣稅管費調(diào)整。
注：當工程款收取額超過本合同工程總造價時。甲方將對超收款額部分繼續(xù)按合同約定比率計收管理費。
(3)上交利費最終以決算審定造價調(diào)整。
5、安全文明施工措施費和農(nóng)民工工資保證金按工程所在地相關(guān)部門要求由甲方負責辦理。
第三條 甲、乙雙方責任、權(quán)限
甲方:
1、負責指導(dǎo)和幫助乙方貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、標準，嚴格履行與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。
2、負責組建項目經(jīng)理部，按照職能行使對項目的管理、監(jiān)督和控制，確保項目全面合同履約。本項目甲方選派建造師和安全員進入項目部工作，配合乙方對工程項目施工做好全面管理工作。
3、對項目經(jīng)理、安全員明確職責、權(quán)利和義務(wù)，按規(guī)定行使職責、權(quán)利和義務(wù)，在該項目建設(shè)全過程中有效。
4、甲方必須保證乙方資金安全和及時支付，在該項目與建設(shè)單位預(yù)約轉(zhuǎn)款時，由公司委派會計為乙方辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，扣除本合同中約定應(yīng)收款項，余款在收到公司支付的工程款后叁個工作日內(nèi)全額支付給乙方。
7、有權(quán)對項目部的違規(guī)行為責令整改并進行查處。
8、工程竣工交工后，在質(zhì)量保修期內(nèi)因施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時通知乙方進場維修。
9、負責對項目部經(jīng)營過程及終結(jié)結(jié)算進行審計監(jiān)督。
乙方：
1、該工程項目全部由乙方投資，負責承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)。所需資金由乙方自籌。
2、認真貫徹執(zhí)行國家相關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行業(yè)標準、規(guī)程及工程所在地相關(guān)管理部門規(guī)定，嚴格履行該項目所簽合同、協(xié)議、承諾，對項目管理負全面責任。
2、在集團公司的指導(dǎo)下，組建項目經(jīng)理部，負責制定項目管理人員崗位責任制，按崗位職能履行職責。
3、乙方應(yīng)自覺接受和服從甲方管理，遵守和執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，服從工程所在地相關(guān)管理部門監(jiān)督和管理，加強工程施工過程的各項管理工作，保證按合同履約。自覺維護甲方企業(yè)形象和信譽，不損害甲方任何利益。
4、接受集團公司各職能部門的業(yè)務(wù)督查和政府行業(yè)部門的檢查，按規(guī)定期限向職能部門報送工程信息(各類業(yè)務(wù)報表、外部溝通信息及工作總結(jié)等)。
5、負責項目的會計核算工作，負責項目所有成本開支(含社會管理費用和獎罰款等)，建立健全項目核算賬務(wù)和整理相關(guān)資料，確保無違規(guī)行為。
6、嚴格施工生產(chǎn)過程控制，確保工期、工程質(zhì)量及生產(chǎn)安全。如發(fā)生工期罰款或出現(xiàn)工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全問題，除所有損失費用由承包方承擔外，公司將按公司規(guī)章制度給與承包方一定的經(jīng)濟處罰。
7、不私自從建設(shè)單位向外轉(zhuǎn)款和借款，不拖欠民工工資和工程材料款，積極清償各類債務(wù)。
8、乙方自行并全面承擔該工程的盈虧責任及法律責任和后果，該工程發(fā)生的一切事物的后果均由乙方承擔。
第四條 獎罰規(guī)定
1、按合同約定創(chuàng)建的優(yōu)質(zhì)工程，建設(shè)單位給予的工程質(zhì)量獎的80%獎勵給乙方，(含項目施工和管理的相關(guān)方)。未完成合同的約定質(zhì)量目標的處罰和造成質(zhì)量事故損失由乙方承擔。
2、按照年度創(chuàng)優(yōu)計劃安排的質(zhì)量、安全達到目標，公司按照有關(guān)規(guī)定給予獎勵。
3、乙方必須確保安全文明施工，如發(fā)生一人次重傷罰乙方5000元，發(fā)生一人次死亡事故罰10000元，乙方同時承擔處理安全事故所發(fā)生的全部費用和上級部門的罰款。
4、工程款未按公司指定賬戶轉(zhuǎn)款，發(fā)生體外循環(huán)用款，除要求全部追交公司外，給乙方按體外循環(huán)款額的3%處罰。
5、如因乙方原因造成工程款、材料款、等經(jīng)濟訴訟時，乙方應(yīng)承擔全部經(jīng)濟責任和訴訟費用，并給予乙方20xx～30000元的罰款。
6、工程在交付后發(fā)生責任質(zhì)量問題，業(yè)主或用戶投訴造成公司信譽損失，視情節(jié)給予乙方20xx-20xx0元處罰;保修期內(nèi)維修費全部由乙方承擔。
7、對完成經(jīng)營管理目標并對樹立公司信譽做出顯著成績的，公司將視貢獻程度給予乙方嘉獎;對未完成經(jīng)營管理目標或發(fā)生企業(yè)損害企業(yè)信譽的事件，公司將視情節(jié)給予乙方嚴厲處罰。
8、乙方要確保勞務(wù)工資及時足額支付，不得發(fā)生因勞務(wù)工資結(jié)算與支付而引起投訴事件，因投訴造成公司信譽損失，視情節(jié)給予乙方5000元—20xx0元/次處罰 。
第五條 補充條款
甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款內(nèi)容，甲方與建設(shè)單位的合同及附協(xié)議乙方同步接受。
第六條 其他
1、本合同甲乙雙方簽字生效，乙方由承包方簽署。
2、本合同中有關(guān)項目管理未盡事項，按公司有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式叁份，乙方一份，甲方貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇12
發(fā)包方：________建筑安裝工程公司
承包方：____________1#施工項目部
包保方：____________(集團)公司
為充分調(diào)動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預(yù)期的目標完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議：
一、承(發(fā))包范圍、內(nèi)容及各項指標：
(一)、基本概況
1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓;
2、承(發(fā))包內(nèi)容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;
(二)、技術(shù)、經(jīng)濟指標：
1、質(zhì)量指標：一次性驗收合格率100%;
2、安全指標：重傷以上事故為0，(按國家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行);
3、成本費用指標：1)按工程預(yù)值97%控制成本;2)工程用料按綜合預(yù)算量的97%控制;3)周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定。
4、現(xiàn)場管理：達到文明施工要求;
5、工程進度：有效工期26個月
1)、20xx年10月底前打樁完，20xx年年底筏板基礎(chǔ)完;
2)、20xx年年底主體驗收完;
3)、20xx年6月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，20xx年8月底前具備交鑰匙條件
4)、整個小區(qū)在20xx年5月底前全部交付使用;
二、承(發(fā))包方式及條件：
(一)、承包方式：
1、施工隊由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;
2、建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備按預(yù)算和施工組織方案由發(fā)包方供應(yīng);
3、在責任范圍內(nèi)，以工資費用包干的形式進行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實際人數(shù)發(fā)工資;
(二)、承包條件：
1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：
主承包人(兼項目經(jīng)理) 1人
總工長或技術(shù)負責人 1人
鋼筋工長(兼安全員) 1人
木工工長(兼安全員) 1人
管道安裝工長 1人
電氣安裝工長 1人
混凝土工長 1人
技術(shù)員(兼資料員) 1人
技術(shù)員(兼預(yù)算員) 1人
質(zhì)檢員 1人
庫管員 1人
材料核算員 1人
門 衛(wèi) 2人
巡 夜 工 2人
廚 房 1人
以上人員按標準計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用;
2、承包人有權(quán)調(diào)劑項目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點、兼職的方式實現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;
3、包工隊工程費按進度付至60%~70%，其余辦理竣工驗收結(jié)算后付款;
4、業(yè)務(wù)招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費(含質(zhì)檢站)按時間均衡使用;
5、創(chuàng)建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結(jié)算。
三、風險抵押、獎懲條件：
(一)、風險抵押：
1、協(xié)議生效時，承包方交納風險金抵押_____萬元;
2、承包期滿或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。
(二)、獎勵條件：
1、完成承包指標，按階段結(jié)算浮動工資;
2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。
3、工程材料節(jié)約獎勵：按預(yù)算量的97%控制，節(jié)約部分按20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分;
4、周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定，節(jié)約部分按30%提成;
5、安全指標達標，項目交工后獎勵______萬元;
6、被評為《安全文明工地》或優(yōu)質(zhì)樣板工地，項目交工后獎勵______萬元;
7、如業(yè)務(wù)招待費在規(guī)定范圍內(nèi)，節(jié)約按40%提成;
8、如20xx年8月底前具備交鑰匙條件和20xx年5月底前全部交付使用，提前一個月都分別獎勵全部項目人員二個月的工資(不含浮動工資)。
(三)、懲罰條件：
1、承包方按階段完不成指標，浮動工資不預(yù)計算，并否決對應(yīng)的單項獎，累計完成總進度指標補發(fā)浮動工資;
2、承包方20xx年底完不到進度的80%自動離職，并以差額的百分比從_____萬元抵押金中減虧;
3、如發(fā)生重大人身、設(shè)備事故，所發(fā)生的費用，除包工隊應(yīng)承擔的部分外，承、發(fā)包方按4：6分攤;
4、工程材料浪費：按預(yù)算量的97%控制，超耗部分按10%罰款;
5、周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定，超耗部分按15%罰款;
6、如20xx年8月底前未具備交鑰匙條件和20xx年5月底前不能全部交付使用，推后一個月都分別罰全部項目人員一個月工資(不含浮動工資)。
四、雙方責任：
(一)、發(fā)包方責任：
1、負責協(xié)調(diào)材料供應(yīng)部門按計劃，保質(zhì)、保量將材料供應(yīng)到指定現(xiàn)場;
2、負責指導(dǎo)承包方開展項目內(nèi)部管理工作;
3、負責對項目安全、質(zhì)量、進度等施工組織進行監(jiān)督管理;
4、負責配合承包方開展對外的協(xié)調(diào)工作;
5、負責對項目技術(shù)工作進行指導(dǎo)，并對施工技術(shù)進行把關(guān);
6、負責在對包工隊管理中給項目管理創(chuàng)造條件，以確保項目施工管理中，政令暢通;
7、負責審批及協(xié)調(diào)有關(guān)部門及時給包工隊撥付工程進度款及生活費。
(二)、承包方責任：
1、負責編制施工組織方案，經(jīng)發(fā)包方審定后組織實施;
2、負責編制材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備使用計劃;
3、負責對包工隊進行管理，及時處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛;
4、負責整個項目的施工組織，確保項目保質(zhì)、安全、按期交工;
5、負責調(diào)劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織;
6、負責對項目全部管理人員的組織管理;
7、負責對項目全部員工進行安全交底，安全教育和宣傳，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)標準;
8、負責對項目工地現(xiàn)場的材料、周轉(zhuǎn)材料及機具設(shè)備進行管理;
9、負責申報創(chuàng)優(yōu)計劃或創(chuàng)《安全文明工地》計劃。
八、其它：
1、承包人要積極與公司其它相關(guān)部門配合工作，要想辦法降低施工成本;
2、公司有關(guān)部門要積極支持工作;
3、承包人要認真協(xié)調(diào)外部關(guān)系，接待好外來檢查人員。
發(fā)包方：___________ 承包方：___________ 包保方：____________
聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：__________
物業(yè)清潔項目承包合同 篇13
發(fā)包人：
承包人：
第一章 總 則
第一條 為加強項目管理以及對承包人的過程監(jiān)控力度，提高項目贏利能力，明確長沙事業(yè)部與承包人的責、權(quán)、利，實現(xiàn)公司與承包人雙方利益最大化的實現(xiàn)，同時規(guī)避項目管理風險，依據(jù)公司及長沙事業(yè)部有關(guān)辦法及相關(guān)規(guī)定，制訂本條款。
第二條 本條款共分十三章，包括總則;定義;承包范圍及承包方式;風險抵押;工程價款;項目組織管理;物資設(shè)備管理;財務(wù)資金管理;工程質(zhì)量和驗收;安全文明施工及CI形象;工程分包與分包結(jié)算;工程質(zhì)量保修;后續(xù)工程的跟蹤與承接;外部關(guān)系協(xié)調(diào)與處理;其他。
第三條 承包人認同并遵守事業(yè)部(公司)關(guān)于現(xiàn)場施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工、CI管理的有關(guān)規(guī)定。嚴格按本合同附件中所列事業(yè)部(公司)的質(zhì)量管理體系文件和各項管理制度進行現(xiàn)場管理，接受事業(yè)部(公司)按企業(yè)規(guī)定對現(xiàn)場進行的各項檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督。
第四條 本承包合同是以公司與業(yè)主簽訂的施工合同(以下簡稱主合同)為基礎(chǔ)，
本承包合同未作規(guī)定的，均按公司與業(yè)主所簽訂的施工合同文件執(zhí)行，承包人必須無條件的全面履行主合同。
第五條 本條款適用于長沙事業(yè)部所屬內(nèi)部合作項目。
第二章 定 義
第六條 內(nèi)部合作項目;承包人
內(nèi)部合作項目指經(jīng)初步測算為預(yù)虧或贏利空間較小，利潤率不高的自營項目，為了提高項目贏利水平，擬采用自營項目的過程監(jiān)管方式，外部合作項目的核算方式運作的新的項目管理承包模式。
采用A方式，承包人指項目經(jīng)理個人;采用B方式，承包人指項目承包班子成員，承包人原則上為公司內(nèi)部員工。
第三章 承包范圍及承包方式
第七條 承包范圍：主合同承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。承包人包工包料，包質(zhì)量、包工期、包安全、包成本、包文明施工選用以下兩種方式之一進行承包：
A方式：項目經(jīng)理個人承包方式(商務(wù)經(jīng)理由事業(yè)部委派)，原則上合同額在20xx萬元以下的工程適用項目經(jīng)理個人承包方式。
B方式：項目承包班子集體承包方式(也即項目內(nèi)部股份制合作承包)，原則上合同額在20xx萬元以上的項目適用項目承包班子集體承包方式。項目承包班子成員(或項目股東)在合作協(xié)議條款中明確。
C方式：公司內(nèi)部模擬股份制，項目承包班子與公司共同作為股東實行股份制承包方式。
第四章 風險抵押
第八條 采用內(nèi)部合作項目管理的項目經(jīng)理或項目承包班子成員(或項目股東)均需繳納風險抵押金，其中實行項目經(jīng)理個人承包方式的項目，項目經(jīng)理承擔全部風險抵押金;實行項目承包班子承包的項目，風險抵押金項目經(jīng)理承擔40-50%，其他項目承包班子成員(其他項目股東)承擔50-60%，風險抵押金具體金額在本合同協(xié)議條款中明確。
第九條 本承包合同自簽訂之日起十天之內(nèi)，承包人需到財務(wù)資金部繳納風險抵押金;風險抵押金原則上以現(xiàn)金繳納，特殊情況承包人可以用有價證券、房契及實物抵押等形式繳納，抵押其間不計算利息，財務(wù)資金部出具收款收據(jù)或抵押憑證，未按期繳納風險抵押金的視同放棄承包人資格;
第十條 風險抵押金在項目竣工、成本核算完畢且項目上繳指標達到承包合同目標時，全額返還(不計利息);如上繳實際低于本承包合同指標時，則以風險抵押金抵扣，直到扣完為止。以現(xiàn)金形式上繳的風險抵押金將視作公司對該項目的資金投入，可用于該項目的生產(chǎn)。
第五章 工程價款
第十一條 本工程造價最終以甲方審核并經(jīng)業(yè)主及審計部門審定的結(jié)算造價為準。主合同結(jié)算參照事業(yè)部(公司)相關(guān)管理辦法由承包人全面負責辦理。
第六章 項目組織管理
第十二條 內(nèi)部合作項目的項目經(jīng)理或項目承包班子(或項目股東)由事業(yè)部直接聘任，項目其他管理人員由項目經(jīng)理或項目承包班子(或項目股東)提出建議名單，并報長沙事業(yè)部審核確定，但項目商務(wù)經(jīng)理為長沙事業(yè)部委派(具體名單在本合同協(xié)議條款中明確)，代表長沙事業(yè)部對項目的監(jiān)管，屬長沙事業(yè)部委派在項目的管理代表，商務(wù)經(jīng)理必須進項目承包班子(即項目股東)，承包兌現(xiàn)獎按不低于總兌現(xiàn)獎15%考慮，由項目依據(jù)其工作績效確定，但具體額度由事業(yè)部考核后發(fā)放。項目承包班子，事業(yè)部委派人員，項目其他管理人員薪酬由承包人承擔，并委托事業(yè)部發(fā)放，具體發(fā)放標準報事業(yè)部總經(jīng)理批準后在本合同協(xié)議條款中明確。
第十三條 承包人負責實施項目日常事務(wù)的處理，包括勞動力、材料、設(shè)備的組織運作、施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工等的管理、現(xiàn)場人員工作績效考核等工作。
第十四條 承包人承擔本項目合同的經(jīng)濟及法律責任和本項目承包合同中的承包人責任和義務(wù)。
第十五條 項目經(jīng)理部行政公章由發(fā)包人刻制，事業(yè)部委派的商務(wù)經(jīng)理掌管，項目經(jīng)理部行政公章僅限用于與業(yè)主、政府主管部門、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計院和事業(yè)部聯(lián)系工作時使用，不得用于簽訂各項經(jīng)濟、法律義務(wù)的合同。
第十六條 承包人可按公司及事業(yè)部規(guī)定外聘部分人員，但應(yīng)優(yōu)先滿足公司在冊員工的上崗需求。
第七章 物資設(shè)備管理
第十七條 所有工程物資原則上由承包人自行采購，但承包人應(yīng)提交一份完整的材料需用總計劃過程計劃，報物資設(shè)備部備案，所采購的材料必須符合設(shè)計要求，所有的材料采購合同或采購數(shù)量及單價應(yīng)在物資設(shè)備部備案，事業(yè)部應(yīng)建立項目物資成本臺帳。
第十八條 事業(yè)部庫存物資調(diào)撥給承包人時，按事業(yè)部實際采購價格辦理，部分折價處理物資按事業(yè)部公布處理價調(diào)撥。
第十九條 承包人不得私自與事業(yè)部其他項目之間辦理材料調(diào)撥。
第二十條 承包人自行采購物資時，不得以事業(yè)部名義進行，采購合同不得加蓋長沙事業(yè)部、項目部印章。如確實需要事業(yè)部參與(或協(xié)助)承包人采購，承包人必須提出書面申請，或征得事業(yè)部同意，同時承包人必須在事業(yè)部儲備相應(yīng)數(shù)額的資金，直至所采購物資合同全部履行完畢。
第八章 財務(wù)資金管理
第二十一條 資金使用及撥付
(一)、承包人自業(yè)主回收的資金必須進入事業(yè)部指定帳號，如業(yè)主以現(xiàn)金或?qū)嵨镄问綋芨豆こ炭睿邪藨?yīng)將現(xiàn)金交回事業(yè)部，將實物調(diào)撥單復(fù)印件交事業(yè)部作帳務(wù)處理，以便于與甲方結(jié)算對帳。所有款項支付均為事業(yè)部代為辦理。
(二)、承包人的資金使用，原則上以收定支，承包人自業(yè)主回收的工程款，事業(yè)部扣除承包人應(yīng)上繳的管理費、稅金(按5.36%)、及由事業(yè)部代付的費用后，其余款項撥付至承包人在事業(yè)部的往來專戶，財務(wù)根據(jù)往來專戶余額代承包人支付，并控制使用。
(三)、事業(yè)部需借用承包人資金時，需先與承包人協(xié)商并達成一致意見，在借用期間事業(yè)部必須保證承包人的支付需要。同時，承包人收取一定的借款利息：業(yè)主付第一筆款項時的借款利息按同期銀行貸款利息雙倍收取，其他時期借款利息按同期銀行貸款利息收取。
(四)、承包人需借用事業(yè)部資金時，需書面陳述事由、借款金額(原則上不得超過風險抵押金)、歸還期限等，并得到事業(yè)部總經(jīng)理同意。同時，事業(yè)部收取一定的借款利息：工程前期(業(yè)主付第一筆款項前)借款利息按同期銀行貸款利息雙倍收取，其它時期借款利息按同期銀行貸款利息收取。
第二十二條 款項支付手續(xù)辦理流程
(一)人工費(包括承包人管理人員薪酬及勞務(wù)費)：
1、承包人管理人員的薪酬統(tǒng)一由長沙事業(yè)部造表，按事業(yè)部相關(guān)規(guī)定和程序代為發(fā)放，在承包人往來專戶中扣除。
2、勞務(wù)費由承包人按勞務(wù)合同和事業(yè)部《商務(wù)合約管理實施細則》中相關(guān)條款辦理結(jié)算。
3、勞務(wù)費的支付由承包人填寫付款申請單，由承包人簽字認同，并出具付款委托書，委托事業(yè)部代為支付，經(jīng)事業(yè)部審批后，由財務(wù)資金部代為支付，在承包人往來專戶中扣除，項目成本員登記成本輔助臺帳;
(二)材料費
1、支付材料款時必須附實際采購證明資料(項目部驗收單/供貨商收款憑據(jù))，經(jīng)物資設(shè)備部、商務(wù)合約部審核(見附件四)，事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)審批后支付;
2、零星材料款每月末集中辦理支付手續(xù)，原則上付至供貨人。由承包人預(yù)先墊付的由承包人領(lǐng)取，但須由收款人出具收款證明，且每月累計總額不超過10000元，單筆不得超過3000元，超過上述金額即視為大宗材料采購。
3、大宗材料款參照長沙事業(yè)部《物資設(shè)備管理實施細則》辦理。
4、材料款項的結(jié)算支付由承包人填寫付款申請單，并出具具有收款單位、開戶行、帳號、支付金額的付款委托書，委托事業(yè)部代為支付，經(jīng)事業(yè)部審批后，財務(wù)資金部辦理支付手續(xù)，在承包人往來專戶中扣除。
(三)其他費用的支付
辦公費、差旅費、招待費、通訊費等費用的報銷，參照長沙事業(yè)部的有關(guān)報銷規(guī)定履行審批手續(xù)后，由承包人(項目經(jīng)理)填寫付款申請單，經(jīng)事業(yè)部審批后，財務(wù)資金部辦理支付手續(xù)，在承包人往來專戶中扣除。
第二十三條 支付手續(xù)
(一)以現(xiàn)金方式代付款項者由承包人填寫付款申請單經(jīng)事業(yè)部相關(guān)部門審核，總經(jīng)理批準后支付。除勞務(wù)費以外的現(xiàn)金支付在每月25-28日集中支付;勞務(wù)費支付需提前一天報告財務(wù)資金部，以便向公司財務(wù)資金部報計劃，因銀行提款手續(xù)煩瑣，原則上盡量少用現(xiàn)金支出。
(二)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式代付的款項由承包人填寫付款申請單，注明收款人、開戶銀行、帳號、金額。
第二十四條 在工程結(jié)算審計、主合同工程款回收完畢前，事業(yè)部原則上不對承包人支付其贏利部分兌現(xiàn)獎，但根據(jù)項目具體贏利和收款情況以及對項目的風險預(yù)測，事業(yè)部可預(yù)借部分兌現(xiàn)獎，承包人與事業(yè)部辦理借支手續(xù)。
第二十五條 財務(wù)記錄
項目成本員按工程成本構(gòu)成要素設(shè)置成本輔助臺帳，根據(jù)付款申請單第二聯(lián)(附件為勞務(wù)費結(jié)算單、材料費、機械費結(jié)算單及報銷的費用)登記成本輔助臺帳;根據(jù)付款申請單第一聯(lián)編制合作項目支付款項的會計記帳憑證并登記入帳，月末根據(jù)統(tǒng)計報表列主營業(yè)務(wù)收入，根據(jù)建造合同核算程序進行核算。
第二十六條 其他費用
(一)項目承接前所發(fā)生的經(jīng)營費用由事業(yè)部承擔;
(二)工程實施過程中發(fā)生的經(jīng)營業(yè)務(wù)費用由承包人自行承擔;
第九章 工程質(zhì)量和驗收
第二十七條 工程質(zhì)量：必須達到主合同約定工程質(zhì)量等級。
第二十八條 承包人必須嚴格按設(shè)計圖紙和有關(guān)工程技術(shù)性文件，國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗評標準和施工驗收規(guī)范以及事業(yè)部現(xiàn)行與項目管理有關(guān)的質(zhì)量管理體系文件的規(guī)定進行施工，接受業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師和事業(yè)部職能部門指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
第二十九條 工程技術(shù)資料的收集、整理由承包人負責，并符合事業(yè)部工程技術(shù)資料管理規(guī)定和政府建設(shè)主管部門的規(guī)定。工程竣工備案驗收合格后1個月內(nèi)，應(yīng)按《中建五局三公司工程施工檔案管理辦法》的規(guī)定要求向事業(yè)部移交全套工程技術(shù)資料(包括備案驗收資料)原件一套。工程施工中，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的，承包人必須無條件進行返工，直到符合質(zhì)量要求為止，工期順延需經(jīng)業(yè)主認可。
第三十條 如質(zhì)量達不到主合同的要求，承包人除無條件返工至符合主合同要求外，引起的主合同違約責任由承包人承擔。
第十章 安全和文明施工、CI形象
第三十一條 承包人在施工過程中，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程和事業(yè)部安全管理規(guī)定，接受事業(yè)部不定期的安全檢查，杜絕死亡和重傷事故的發(fā)生。
第三十二條 發(fā)生人身、機械、質(zhì)量安全事故，一切損失和責任由承包人承擔。并按政府主管部門及主合同規(guī)定的條款對承包人進行處罰。
第三十三條 發(fā)生安全事故應(yīng)及時向事業(yè)部報告，不得隱瞞或私自處理。
第三十四條 承包人必須按政府、事業(yè)部現(xiàn)場綜合檢查和環(huán)境保護的管理規(guī)定進行文明施工，符合事業(yè)部CI形象管理要求，確保現(xiàn)場整潔、文明，項目制定現(xiàn)場文明施工和公司CI形象策劃方案，報事業(yè)部批準后執(zhí)行。如有違反上述規(guī)定時，事業(yè)部將按企業(yè)規(guī)定實施處罰。
第十一章 分包與結(jié)算
第三十五條 本項目所有工程原則上不得另行分包，如確實需要分包，需由事業(yè)部、承包人雙方共同確定分包隊伍，簽定分包合同，承包人進行施工管理。
第三十六條 分包工程的結(jié)算，參照事業(yè)部《商務(wù)合約管理實施細則》辦理。
第十二章 工程質(zhì)量保修
第三十七條 工程質(zhì)量保修期內(nèi)按主合同規(guī)定扣留工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期以及質(zhì)量保修金的返還按主合同規(guī)定執(zhí)行。
第三十八條 工程質(zhì)量保修期內(nèi)承包人要認真履行保修義務(wù)，工程質(zhì)量保修期在兩年內(nèi)因項目施工、管理、服務(wù)的質(zhì)量缺陷導(dǎo)致業(yè)主的投訴及訴訟，所發(fā)生的費用由承包人承擔。
第十三章 后續(xù)工程的跟蹤與承接
第三十九條 承包人必須認真協(xié)調(diào)與業(yè)主及其他單位的工作關(guān)系，力爭后續(xù)任務(wù)的承接。
第十四章 外部關(guān)系協(xié)調(diào)與處理
第四十條 事業(yè)部協(xié)助承包人協(xié)調(diào)外部單位和用戶的合作關(guān)系，承包人必須妥善處理與合作單位及用戶的工作關(guān)系，認真接受意見，由承包人原因?qū)е潞献鲉挝缓陀脩舻耐对V、訴訟，所發(fā)生費用全部由承包人承擔;事業(yè)部將視情節(jié)向承包人作出罰款處理，直至解除承包合同的處罰。
第十五章 其他
第四十一條 承包人不得將施工任務(wù)另行轉(zhuǎn)包。如發(fā)生轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象或因施工質(zhì)量、工期、現(xiàn)場文明施工、安全不符合合同要求和業(yè)主、建設(shè)主管部門要求，損害公司信譽和形象時，事業(yè)部有權(quán)終止承包人施工的權(quán)利，承包人必須無條件退場，賠償由此給事業(yè)部造成的損失。
第四十二條 本合同中提到的制裁措施和處罰包括：罰款，沒收風險抵押金，部分或全部解除本承包合同。若出現(xiàn)承包人不服從事業(yè)部管理、成本管理嚴重失控、資金不按規(guī)定收付、發(fā)生質(zhì)量安全文明施工問題，經(jīng)事業(yè)部處罰后仍不符要求或引發(fā)業(yè)主嚴重不滿等行為，事業(yè)部有單方面解除承包合同的權(quán)力，承包人簽訂本合同后視為無條件接受。
第二部分 內(nèi)部合作項目承包合同協(xié)議條款雙方按照 “平等互利、公平誠信、相互理解、支持”的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，事業(yè)部同意將 工程由承包人 為項目經(jīng)理承包施工，為明確雙方在施工過程中的職責和義務(wù)，一致同意簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。
一、工程概況
1.工程名稱：
2.業(yè)主名稱：
3.工程地址：
4.工程結(jié)構(gòu)、規(guī)模：
二、承包范圍及方式
本工程采用方式 承包。
三、 采用B方式承包時，項目承包班子成員： 。
四、承包人需繳納的風險抵押金為 元。其中 。
五、事業(yè)部委派在項目的管理代表為： 。
六、項目管理人員的薪酬標準：
(1)事業(yè)部管理代表的薪酬標準為 ;
(2)項目其他管理人員的薪酬標準為不低于 ;
(3)承包人的薪酬標準為 。
(4)承包人的承包兌現(xiàn)獎分配比例： 。
七、管理費用：
承包人施工實行自負盈虧并承擔墊資、保證金等風險，同時向事業(yè)部按工程結(jié)算總造價 %上繳管理費;稅費( %)、個人所得稅( %)由事業(yè)部代扣代交;
其他應(yīng)向政府主管部門交納的費用按實際發(fā)生由事業(yè)部代扣代交;施工期間政府稅費調(diào)整的，按政府文件規(guī)定調(diào)整。由于墊資和保證金引起的經(jīng)濟法律問題，事業(yè)部不承擔任何責任。勞保基金歸事業(yè)部，業(yè)主一切獎罰(如工期、質(zhì)量等)由承包人收益或承擔。
八、其他
一、其他需補充的條款 。
二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
三、本合同主合同簽定生效后由事業(yè)部、承包人雙方簽字(或蓋章)后生效。 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。
發(fā)包人(簽章)：
代表：
承包人：
年 月 日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇14
發(fā)包方：________建筑安裝工程公司
承包方：____________1#施工項目部
包保方：____________(集團)公司
為充分調(diào)動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預(yù)期的目標完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議：
一、承(發(fā))包范圍、內(nèi)容及各項指標：
(一)、基本概況
1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓;
2、承(發(fā))包內(nèi)容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;
(二)、技術(shù)、經(jīng)濟指標：
1、質(zhì)量指標：一次性驗收合格率100%;
2、安全指標：重傷以上事故為0，(按國家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行);
3、成本費用指標：1)按工程預(yù)值97%控制成本;2)工程用料按綜合預(yù)算量的97%控制;3)周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定。
4、現(xiàn)場管理：達到文明施工要求;
5、工程進度：有效工期26個月
1)、_年10月底前打樁完，_年底筏板基礎(chǔ)完;
2)、_年底主體驗收完;
3)、_年6月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，_年8月底前具備交鑰匙條件
4)、整個小區(qū)在_年5月底前全部交付使用;
二、承(發(fā))包方式及條件：
(一)、承包方式：
1、施工隊由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;
2、建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備按預(yù)算和施工組織方案由發(fā)包方供應(yīng);
3、在責任范圍內(nèi)，以工資費用包干的形式進行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實際人數(shù)發(fā)工資;
(二)、承包條件：
1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：
主承包人(兼項目經(jīng)理) 1人
總工長或技術(shù)負責人 1人
鋼筋工長(兼安全員) 1人
木工工長(兼安全員) 1人
管道安裝工長 1人
電氣安裝工長 1人
混凝土工長 1人
技術(shù)員(兼資料員) 1人
技術(shù)員(兼預(yù)算員) 1人
質(zhì)檢員 1人
庫管員 1人
材料核算員 1人
門 衛(wèi) 2人
巡 夜 工 2人
廚 房 1人
以上人員按標準計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用;
2、承包人有權(quán)調(diào)劑項目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點、兼職的方式實現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;
3、包工隊工程費按進度付至60%~70%，其余辦理竣工驗收結(jié)算后付款;
4、業(yè)務(wù)招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費(含質(zhì)檢站)按時間均衡使用;
5、創(chuàng)建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結(jié)算。
三、風險抵押、獎懲條件：
(一)、風險抵押：
1、協(xié)議生效時，承包方交納風險金抵押_____萬元;
2、承包期滿或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。
(二)、獎勵條件：
1、完成承包指標，按階段結(jié)算浮動工資;
2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。
3、工程材料節(jié)約獎勵：按預(yù)算量的97%控制，節(jié)約部分按20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分;
甲方：乙方：日期：
物業(yè)清潔項目承包合同 篇15
甲方：(簡稱甲方)
乙方：(簡稱乙方)
為了加強對項目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)與管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方與建設(shè)方合同項下，同意簽訂本合同：
一、承包內(nèi)容：甲方與建設(shè)方所簽合同的全部內(nèi)容。
二、承包方式：包工包料包利潤上繳。
三、工期：必須確保按期完成甲方與建設(shè)方所簽訂的合同工期。
四、工程質(zhì)量：達到建設(shè)方要求。
五、上繳利潤辦法：
1、上繳利潤數(shù)額按本項目工程總造價的__%，即_萬元。
2、上繳辦法：一次性繳清。
六、雙方職責：
(一)甲方職責：
1、根據(jù)乙方要求，為乙方聯(lián)系業(yè)務(wù)提供方便。如開具介紹信，提供有關(guān)資料等，并協(xié)助乙方與建設(shè)方簽訂有關(guān)施工合同。
2、協(xié)助乙方加強工程的技術(shù)、質(zhì)量及安全管理。
3、協(xié)助乙方做好工程預(yù)決算，指導(dǎo)資料歸檔。
4、協(xié)助乙方辦理工程預(yù)結(jié)算，工程款到帳后，及時通知乙方，并辦理資金劃撥手續(xù)。
(二)乙方職責：
1、乙方必須嚴格按照國家質(zhì)量技術(shù)規(guī)程和甲方與建設(shè)方簽訂的施工合同組織施工，規(guī)范作業(yè)，確保工程質(zhì)量一次合格，爭取創(chuàng)優(yōu)。如因質(zhì)量問題需要返工修理的一切損失由乙方承擔，甲方概不負責。
2、乙方必須認真落實安全生產(chǎn)責任制和操作規(guī)程，認真組織實施安全技術(shù)措施，杜絕重大安全事故的發(fā)生。如工程主體安全未能達標，甲方有權(quán)終止與乙方合同，重新確定項目承包人，由此所造成的一切損失，全部由乙方承擔。有關(guān)具體安全責、權(quán)、利，雙方另簽《安全生產(chǎn)責任書》。
3、乙方必須認真負責工程技術(shù)安全資料、預(yù)決算資料的收集整理。
4、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時支付工人工資及材料等款項，如因拖欠工人工資、材料等及其他欠款事項，而引起糾紛或訴訟，全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。施工過程中，有關(guān)執(zhí)法部門檢查對乙方的處罰由乙方全部承擔。本人鄭重承諾不拖欠民工工資(見附件二)。
5、乙方承包工程項目所需的一切費用(包括報建手續(xù)、意外傷害保險等費用)，全部由乙方承擔。
6、建設(shè)方撥付的工程款，必須全部轉(zhuǎn)入甲方公司帳戶。甲方負責將有關(guān)撥款手續(xù)通知建設(shè)方，乙方不得以任何理由私自開立帳戶。
乙方如私開帳戶或采取其他手段逃避甲方帳戶，騙取建設(shè)方撥款資金，自愿接受甲方按工程決算總造價1%的處罰，從建設(shè)方撥付的工程款中直接扣除。對情節(jié)嚴重，拒不改正的，甲方有權(quán)終止與乙方合同，重新確定項目承包人(見附件三)。
7、及時向甲方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況。如遇特殊情況須立即報告甲方。
七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，工程竣工，保修期滿，利潤繳清后失效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年月日 年月日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇16
發(fā)包方： (以下稱甲方)
承包方：(以下稱乙方)
1. 甲、 乙雙方就建設(shè)工程項目充分協(xié)商鑒定本合同，共同信守。
2. 承包內(nèi)容：廚房設(shè)備、校門、行政辦公室、電腦房、圖書館等防盜門窗、食堂、飲水間后期掃尾工程。
3. 共計人民幣____________元。
4. 工程價款和費用的結(jié)算依據(jù)和付款方法：______________________。
5. 工程安排日期：
6. 工程竣工日期：
7. 工程質(zhì)量：以區(qū)鎮(zhèn)藥品食品監(jiān)督部門和防疫部門意見為基本要求，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。
8.乙方按甲方規(guī)定的時間竣工。
9. 工程竣工后保修期一年。在保修期內(nèi)，屬于承包方施工責任造成的，由承包方負責免費修理。屬于發(fā)包方或設(shè)計責任造成的由甲方自理。
10. 因乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當承擔損害賠償責任。
11. 合同未盡事宜，雙方可另行補充協(xié)議。
12. 合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至竣工辦理交工驗收和款項結(jié)清時為止。但保修一條除外。
13. 本合同一式三份，雙方各一份、鎮(zhèn)有關(guān)部門一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇17
甲方：___________________________
乙方：___________________________
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將__________________工程中的勞務(wù)施工(以下簡稱“該項目”)承包給乙方進行施工，并對該項目的管理、進度、質(zhì)量、期限、費用分配等承包事宜，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，本著誠摯合作、互惠互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、工程項目
1、工程名稱：___________________________。
2、工程地點：___________________________。
二、承包方式及內(nèi)容
1、承包方式：包工包料，包輔材及工具，包安全文明施工、包質(zhì)保維修。
2、承包范圍：___________________________。
3、甲方確定乙方為該工程的項目負責人，實行工程責任承包制，承擔本項目建設(shè)及所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任。
三、工期
1、項目工期暫定__________________日歷天。工期必須滿足本工程業(yè)主方、總包方工期要求。
2、開工日期：以本項目業(yè)主方/發(fā)包方或甲方開具的開工令規(guī)定的開工日期為準。
四、質(zhì)量標準
質(zhì)量要求合格，與甲方和業(yè)主/發(fā)包方簽訂的施工合同中約定的質(zhì)量標準相同，同時須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等國家規(guī)范、行業(yè)標準、地方標準以及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)要求。
五、合同價款及付款方式
1、本合同價款為：___________________________。
2、付款方式：乙方每月__________________號前上報已完成工程量報甲方審核。進度款/工程款支付條件以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準。付款時間為甲方收到發(fā)包方支付的進度款/工程款后，甲方按到賬資金預(yù)扣乙方應(yīng)繳納的管理費和代扣代繳的稅費及按本合同乙方應(yīng)支付甲方的其他款項后，余款由乙方向甲方提出付款申請，甲方經(jīng)審核通過后在_________日內(nèi)支付給乙方。工程全部完成，經(jīng)驗收合格后，且工程結(jié)算完成后，扣除乙方須向甲方支付的所有費用，由甲方支付給乙方。
3、甲方支付給乙方的進度款/工程款需以甲方收到發(fā)包方的工程款為前提，發(fā)包方付款時間延遲的，甲方付款時間相應(yīng)順延。
4、財務(wù)管理：乙方每月_________日前需向甲方報送上月民工工資和材料款發(fā)放報表和明細表。甲方定期對乙方財務(wù)進行檢查和輔導(dǎo)，如乙方財務(wù)管理混亂、賬務(wù)不清，甲方有權(quán)派人清查賬務(wù)，同時拒付或暫時代發(fā)工程款項，直至乙方清晰并無挪用資金等問題。除建安發(fā)票記賬聯(lián)及完稅憑證外，其他所有票據(jù)由乙方負責妥善保管。
六、管理費的計取
本工程合同價款為__________________萬元，乙方按合同總價款的百分之_________即_________元(大寫：___________________________元)向甲方繳納管理費，甲方從支付的工程進度款中按比例扣除。
七、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負責為乙方在本工程項目提供相應(yīng)協(xié)助。
2、甲方有權(quán)對乙方的工程項目進行安全、質(zhì)量與合同履約的相關(guān)的檢查、管理。
3、甲方對乙方工程項目施工生產(chǎn)組織管理提供相應(yīng)的支持。
4、甲方對乙方的資金使用、支付及稅費繳付情況進行監(jiān)督管理。
5、甲方應(yīng)及時支付進度款/工程款。
八、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方負責所承包的工程項目范圍內(nèi)的全部履約責任，由乙方自負盈虧，乙方對合同項目的安全、進度、工期、質(zhì)量、項目盈虧承擔全部責任。因乙方原因造成質(zhì)量、安全問題及工程返工，均由乙方承擔一切費用及責任。
2、乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認真執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標準。由于乙方原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承擔事故處理費用，并向受損方賠償，由此導(dǎo)致甲方承擔的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方應(yīng)積極配合甲方對項目開展定期和不定期的安全檢查，對于檢查中下達的整改通知書應(yīng)積極整改，并按照要求回復(fù)甲方。
4、乙方在承包工程施工期間，必須自覺維護甲方的企業(yè)形象及榮譽，項目現(xiàn)場管理必須符合當?shù)卣艾F(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗收標準以及施工圖進行施工，如發(fā)生質(zhì)量安全事故或逾期交工等，一切經(jīng)濟損失以及業(yè)主/發(fā)包方對上述問題追究甲方的一切責任均由乙方承擔。
5、乙方應(yīng)服從甲方、監(jiān)理、業(yè)主的管理，遵守各項制度。施工質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范設(shè)計要求，保質(zhì)保量的完成，未經(jīng)甲方允許不得擅自改變設(shè)計要求及規(guī)范要求。
6、乙方負責及時清償為實施工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時支付農(nóng)民工工資，農(nóng)民工工資及糾紛由乙方負責解決。乙方應(yīng)為本項目施工人員購買團體意外險，并提供必要的勞動防護用品。
7、乙方施工現(xiàn)場必須配備專職技術(shù)員、特種作業(yè)人員和安全員，確保安全生產(chǎn)履職。
8、工程竣工后，乙方必須將竣工資料復(fù)印件、工程結(jié)算書及竣工驗收報告復(fù)印件送甲方存檔備查。
9、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)保質(zhì)保量完成施工，如不能按期完工，甲方有權(quán)安排另外施工隊進場，費用由乙方承擔。
10、乙方應(yīng)遵守甲方經(jīng)營管理的一切規(guī)章制度，服從甲方管理和安排。時刻保持與甲方的聯(lián)系和溝通，按時參加甲方組織的相關(guān)會議和活動。
11、乙方不得私刻印章，如有需要刻制印章，應(yīng)依據(jù)公司印鑒管理辦法向公司提出申請，由公司統(tǒng)一刻制，在乙方簽署印章使用書后發(fā)放。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有私刻印章的現(xiàn)象出現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方上交印章，并提供該印章使用過的文件，以決定是否追溯其法律效力。
12、乙方負責辦理與項目施工有關(guān)的手續(xù)，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。
13、乙方保證不以甲方的名義從事與工程無關(guān)的活動。
14、乙方不得轉(zhuǎn)包和違法分包，不得利用本項目進行抵押、借款、融資，更不得利用本項目進行其它違法違規(guī)活動。
第九條違約責任
1、因乙方原因不能繼續(xù)履行本協(xié)議或不能完成工程時，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除本協(xié)議，但必須向甲方支付工程總價款的5%的違約金，并承擔由此發(fā)生的該項目的有關(guān)費用及經(jīng)濟損失。
2、乙方如有嚴重違約行為，甲方有權(quán)更換項目負責人，并無條件終止合同，由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔。
3、乙方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取罰款等措施，乙方需按甲方要求進行整改。情節(jié)嚴重的，乙方應(yīng)向甲方承擔工程總價款的3%的違約金，違約金不足以賠償甲方損失，乙方還應(yīng)全額賠償損失，包括甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、公證費、鑒定費、保全費、訴訟費等。
第十條附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。
2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。
3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議在履行過程中，因政策變化或其他原因?qū)е潞贤瑹o效或部分無效的，不影響甲乙雙方之間關(guān)于費用結(jié)算的約定。
甲方：__________________乙方：__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇18
甲方：
乙方：
雙方就共同承攬、實施 項目合作事宜，本著雙方自愿互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，在履行甲方與業(yè)主簽訂的合同前提下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 合作方式
1.1甲方與業(yè)主簽訂施工合同;乙方自籌資金、自擔風險、自負盈虧，并承擔和履行合同規(guī)定的承包人的全部責任和義務(wù)，負責施工項目從開工直至竣工驗收結(jié)算完畢及工程保修期滿全過程管理。
1.2 甲方按本協(xié)議的規(guī)定向乙方收取管理費，乙方按規(guī)定交納報建、招投標和施工過程中應(yīng)由施工單位承擔的各項費用，同時承擔履合行同所發(fā)生的各種賦稅。(如乙方已在當?shù)囟悇?wù)部門完稅，則憑稅票辦理相關(guān)手續(xù))
1.3 按招標文件規(guī)定，項目實行風險保證金擔保制。
1.4 甲方按照《勞動合同法》要求，與乙方簽訂完成該項目工作任務(wù)為期限的勞動合同，任命乙方為此項目的內(nèi)部承包人，乙方必須接受甲方監(jiān)管機構(gòu)對施工全過程監(jiān)管。
第二條 甲方及其代表的權(quán)利和義務(wù)
2.1按甲方職代會及相關(guān)文件精神，由甲方派出1名項目經(jīng)理，1名財務(wù)負責人，1 名技術(shù)負責人，1名質(zhì)安負責人及根據(jù)項目管理需要配備的管理人員與乙方共同組成項目經(jīng)理部對本工程進行管理，甲方所派駐人員代表甲方對項目的進度和質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、資金進行監(jiān)督和控制。其他項目管理人員由乙方推薦人選，需經(jīng)甲方考核并體檢合格后，由甲方與其簽訂以完成該項目工作任務(wù)為期限的勞動合同。
2.2 甲方派駐項目經(jīng)理部長期或臨時工作人員的費用均由乙方承擔并按月支付，包括交通、通訊、工資、獎金、社會保險費用、辦公費及其他必要的開支等。甲方派往聯(lián)營項目部的兼職項目經(jīng)理應(yīng)享受的待遇按公司文件規(guī)定執(zhí)行，其費用由乙方承擔并按月支付。
2.3 幫助乙方組建項目經(jīng)理部，乙方派駐項目的主要項目負責人和技術(shù)骨干必須通過甲方人力資源部審核相關(guān)執(zhí)業(yè)資質(zhì)后方可上崗，對于不符合條件和甲方認為不合適的人員，乙方必須無條件更換。
2.4 為了維護甲方形象和信譽，甲方代表有權(quán)對項目的施工質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)和文明施工進行嚴格監(jiān)督和管理，尤其對乙方確定的供貨商進行審核，如發(fā)現(xiàn)供貨商產(chǎn)品不能滿足項目質(zhì)量、工期要求，甲方代表有權(quán)拒絕其產(chǎn)品進入工地。甲方有權(quán)終止乙方供貨渠道，由甲方代購，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。
2.5 當項目的進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工等出現(xiàn)嚴重問題，危及或?qū)⒁＜凹追降男抛u和經(jīng)濟利益時，甲方有權(quán)更換項目承包人以及更換施工隊伍等必要措施，由此所發(fā)生的一切費用及給甲方帶來的經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。
2.6 甲方代表有義務(wù)幫助和協(xié)助項目經(jīng)理部對項目進行管理，保持與業(yè)主的聯(lián)系，協(xié)助辦理與項目有關(guān)的事宜，所發(fā)生的費用由乙方承擔。
2.7 辦理需要甲方或以甲方名義辦理的其他事宜，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。
2.8 甲方配合乙方共同與項目管理人員簽訂以完成該項目工作任務(wù)為期限的勞動合同，簽訂合同后，甲方依照長沙市社會保險局的相關(guān)規(guī)定為乙方及其項目管理人員辦理社會保險參保手續(xù)，并代扣代繳所有社會保險費用。所需費用由甲方直接從工程款或乙方抵押金中扣除。
乙方須指定專人配合甲方辦理參保、停保手續(xù)，并按月報送社會保險報表。如乙方無專人管理，則由甲方指定專(兼)職人員從事此項工作，所發(fā)生的工資和費用由乙方承擔。項目管理人員如合同到期或需提前解除，乙方應(yīng)及時以書面形式告知甲方，甲方接到書面通知后辦理合同解除、社會保險停保等手續(xù)。
2.9 乙方在本工程中使用的勞務(wù)隊伍必須是通過公司資質(zhì)評審確定的合格勞務(wù)企業(yè)，嚴禁采用包工頭的勞務(wù)形式。如未使用合格勞務(wù)企業(yè)，甲方有權(quán)對乙方處以20xx0元以下的罰款;如使用無資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)則處以50000元以下罰款，并自行承擔所造成的一切后果。
2.10安徽省內(nèi)工程項目嚴格執(zhí)行省建設(shè)廳的規(guī)定，所有符合要求的工程項目必須開辦農(nóng)民工學(xué)校。甲方對乙方開辦農(nóng)民工學(xué)校的工作進行指導(dǎo)，辦校所需費用由乙方自行承擔。
2.11 甲方委派項目管理人員名單均由甲方正式書面通知乙方。
2.12 項目完成工程結(jié)算后一月內(nèi)提交公司進行項目終結(jié)審計。
第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與業(yè)主所簽施工合同的要求，按公司規(guī)定組建項目經(jīng)理部，選派得力的領(lǐng)導(dǎo)班子和精干的施工隊伍，提供實施工程所需資金、技術(shù)人員、機械和材料物資等。并按公司要求做好開工準備(包括門樓、圍墻、臨時設(shè)施、場內(nèi)施工道路等)乙方代表甲方承擔并履行甲方與業(yè)主所簽施工合同所規(guī)定的承包人的全部責任和義務(wù)，信守合同，維護甲方的信譽，全面負責工程的實施、養(yǎng)護，直到工程圓滿通過最終驗收，保修期滿、保修期責任完成為止。
3.2 乙方必須確保工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)及文明施工，具體要求按甲乙雙方與業(yè)主簽訂的合同相應(yīng)條款。
3.3 乙方應(yīng)服從甲方代表和公司監(jiān)管機構(gòu)對項目的監(jiān)督和管理，按照公司相關(guān)管理制度進行項目管理，施工現(xiàn)場及標示按照公司規(guī)定標準實行。按甲方的要求做好現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工，及時并按甲方規(guī)定向甲方報送各類相關(guān)報表和資料。乙方應(yīng)服從公司對施工過程中出現(xiàn)的各種問題開出的整改通知書或罰款單(罰款由甲方財務(wù)從當月工程款中扣除)，乙方必須將整改情況向甲方工程管理部監(jiān)管處做出書面匯報。
3.4 乙方應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主及時辦理許可證等施工過程中所需的證件、批件;如因該工程施工許可證等證件未獲得導(dǎo)致甲方在建設(shè)行政主管等部門檢查過程中的罰款等損失由乙方承擔。
3.5按照社會保險的規(guī)定，承擔乙方所有人員及本人所有社會保險費用(含公司部分和個人部分)，由甲方代為辦理社會保險繳費事務(wù)。
3.6遵守國家的法律、法令、政策及甲方的有關(guān)規(guī)定。項目中標人和項目全體管理人員應(yīng)接受公司工程管理部對項目的“現(xiàn)場監(jiān)管交底”工作，并嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)及公司制度、《現(xiàn)場管理標準圖集》的要求來管理和規(guī)范項目。對于甲方委派人員不能盡職盡責履行工作職責的，乙方有權(quán)要求甲方換人。
3.7 項目實施中嚴格按照甲方的要求做好資料管理工作，在竣工驗收后三個月內(nèi)將工程資料移交甲方，否則，公司將給予處罰。
3.8 項目正式組織主體驗收和竣工驗收前一星期，必須通知公司工程管理部和公司質(zhì)安總監(jiān)對項目進行預(yù)驗收，未經(jīng)預(yù)驗收的項目公司一律不予認可，不加蓋公司公章。
3.9 辦理雙方認為必須由乙方辦理的其他事宜。
第四條 銀行帳戶
4.1 該工程項目施工合同簽訂后，甲方提供在合肥的統(tǒng)一帳號供乙方使用，甲方扣除各項費用后，其余工程款由項目經(jīng)理部包干使用，并確保工程專款專用。乙方不得私設(shè)帳戶，不得私自將工程款占為己有后離開項目，否則按涉嫌貪污向檢察院舉報，追究乙方的刑事責任。
4.2該帳戶本工程的工程款僅限于本工程項目使用，工程結(jié)束后此帳戶應(yīng)及時對該項目做財務(wù)清算。
第五條 管理費及其他費用
5.1 乙方按工程結(jié)算總價的百分之(小寫：)向甲方支付管理費，項目各種稅金由乙方直接繳納(發(fā)票原件移交公司做賬)，工程竣工結(jié)算完成時，各項費用全部交清。
5.2乙方與甲方經(jīng)營單位的往來款收付按公司規(guī)定執(zhí)行。
5.3報建、招投標過程中應(yīng)由施工單位承擔的各項費用、施工過程中所發(fā)生和承擔的各項費用、工程保修期間所發(fā)生的費用、直至該協(xié)議終止前所發(fā)生的其它應(yīng)由施工單位承擔的各項費用均由乙方承擔。
第六條 乙方權(quán)限及違約
6.1乙方不得挪用工程款購置大型機械設(shè)備，如確因工程需要添置大型施工設(shè)備，需先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)拒付添置施工設(shè)備的費用。
6.2 項目經(jīng)理部印章由甲方刻制，由公司委派主要負責人員按規(guī)定掌管使用，原則上只用于本項目部的技術(shù)資料管理工作，印章在工程竣工3個月后及時上交甲方，嚴禁乙方擅用印章或以項目部名義對外提供擔保、借款和采購、勞務(wù)、租賃、簽訂工程承包合同等經(jīng)濟活動。
6.3 乙方不得以甲方及項目部名義從事本項目以外的其他業(yè)務(wù)活動。在本項目的施工過程中未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得：
⑴ 將本協(xié)議全部或任何部分權(quán)益、利益、責任或義務(wù)轉(zhuǎn)給任何第三方;
⑵ 將中標項目的全部或任何部分分割、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方。
⑶ 私刻項目印章等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件收回工程，乙方無條件退場，并追究乙方的違約責任。
6.4 項目虧損的處理：如項目虧損，對外所欠的民工工資、材料款、稅金由乙方自有資金支付，如甲方墊付，有權(quán)向乙方追償。
第七條 爭議的解決
7.1 因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議或分歧，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式予以解決。
7.2 如不能協(xié)商一致時，雙方之任何一方均按照國家有關(guān)現(xiàn)行法律向長沙市天心區(qū)人民法院提起訴訟。
7.3 當雙方協(xié)商不一致時，任何爭議或分歧都不能免除乙方承擔和履行甲方與建設(shè)單位所簽合同規(guī)定的乙方的義務(wù)和責任。
第八條 附則
8.1 在項目竣工驗收后，在合同規(guī)定的保修期內(nèi)由乙方負責該工程的保修、維修。
8.2 在本協(xié)議合作期間，由乙方發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟糾紛，施工過程中的質(zhì)量、安全及其他法律責任均由乙方負責。
8.3 本協(xié)議自雙方代表簽字、蓋公章后生效，自該工程甲方與業(yè)主所簽施工合同中約定的合同終止時間及本協(xié)議中甲、乙雙方無遺留問題后失效。
8.4 本協(xié)議二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.5 本協(xié)議中若有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇19
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ (項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：
一、承包經(jīng)營項目情況：
座落地址：
建筑面積： 平方米
項目類型：
二、承包期限：暫定為年即從 年月日至年月日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;
1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。
2、乙方以甲方設(shè)置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
4、乙方從事州物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
四、承包人押金：為了加強小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元，副總經(jīng)理2萬元，部門經(jīng)理1萬元)。
1、為了形成良好的監(jiān)督機制，實現(xiàn)共贏，甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督，委派財務(wù)會計，由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。
2、由于經(jīng)營管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。
五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)：
1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。
2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。
4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項，由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。
5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后，由乙方負責維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量。
6、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
六、承包期間重大管理失誤的處理：
1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經(jīng)查實，主要經(jīng)理負責人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理20xx元，分管部門經(jīng)理1000元，具體負責人500元。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔全部責任。
2、乙方平時應(yīng)加強物業(yè)管理，認真、仔細、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。
3、乙方應(yīng)加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫、地下室進水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。
4、乙方應(yīng)加強小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。
七、違約責任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償另一方經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇20
訂立合同雙方：
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
為確保我校一事一議項目按質(zhì)按量如期完工，根據(jù)《鳳臺縣村級公益事業(yè)建設(shè)一事一議財政獎補資金管理暫行辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條 一事一議項目
1、項目名稱：
2、項目建設(shè)內(nèi)容：
3、工程質(zhì)量要求：
4、開工時間：
5、竣工時間：
6、質(zhì)量保證期：
7、合同價款：
第二條 雙方權(quán)利與責任
第三條 質(zhì)量與驗收
1、質(zhì)量檢查。乙方應(yīng)按要求施工，隨時接受甲方監(jiān)督檢查。
2、竣工驗收。工程竣工后，乙方提出驗收申請，甲方由驗收小組按協(xié)議條款約定的日期和質(zhì)量驗收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方驗收小組在驗收表上記錄簽字。
第四條 價款支付方式
1、合同價款。合同價款在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。
2、工程款預(yù)付。開工后甲方向乙方預(yù)付%工程材料款。
3、竣工結(jié)算。竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的，總價款的10%作為質(zhì)量保證金在保質(zhì)期滿后支付。
4、質(zhì)量保證金。乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)承諾及時維修，乙方違約則甲方可扣除保證金。
第五條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，縣財政報帳附件一份。
第六條 其他補充條款。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇21
借款方：_________(簡稱甲方)
貸款方：_________銀行(簡稱乙方)
甲方為承包_________國(地區(qū))_________工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在_________總行_________號文件核定的貸款指標范圍內(nèi)發(fā)放貸款。雙方除遵守《_________關(guān)于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定外，協(xié)商同意下列各項內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。
一、乙方同意根據(jù)批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)_________元。
二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據(jù)，并作為本合同的附件。
三、乙方提供貸款的期限是_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。
四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按月息_________‰計算。超過還款期限，逾期部分加收_________%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收_________%利息。貸款利息每季計收一次。
五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應(yīng)即通知乙方，并還清貸款本息。
六、甲方擔保人是_________。甲方到期不能如數(shù)歸還時，由甲方的擔保人負連帶清償責任。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份，上述三方各執(zhí)1份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
擔保單位(蓋章)：_________ 法人代表(簽字)：_________
物業(yè)清潔項目承包合同 篇22
發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)
承包方：______________________(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平誠實原則，雙主就本工程項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條工程概況
一、工程名稱：_____________________________
二、工作地點：_____________________________
三、工程內(nèi)容：方案設(shè)計圖(風附件一)范圍內(nèi)所有_____________種植等全部施工內(nèi)容，以及完成本工程所需的一切勞務(wù)及材料。包括已指明或未指明的機械及設(shè)備，以及使整個工程得以正常操作所需的一切附帶零件、所需的勞務(wù)等。
第二條工期
一、開工日期：_____年____月____日，竣工日期：_____年____月____日，共_____天(含所有節(jié)假日及惡劣天氣)。
二、如遇下列情況之一，乙方應(yīng)就延誤工期的內(nèi)容在____天內(nèi)向甲方代表提交報告，經(jīng)甲方審核批準并通過書面形式確認工期是否順延：
1、工程量大量增加;
2、不可抗力;
3、合同中約定或甲方書面同意給予順延的其他情況。
乙方在以上情況發(fā)生后_____天內(nèi)，就延誤的工期向甲方現(xiàn)場代表提交報告，并經(jīng)甲方同意后方可延期。否則，視為放棄申請權(quán)利，甲方不再給予工期順延。
三、因乙方責任未按時完工的，每逾期____天，按每天乙方自愿承擔合同總價的千分之五支付延期違約金。累計延誤超過___天，按每天乙方自愿承擔合同總價支付百分之二支付違約金，同時，甲方有權(quán)解除合同。
四、本合同履約保證金____萬元，如不履行合同，保證金不退還。
五、如甲方原因致工程停工或緩開工，工期可以順延，但乙方不能索賠其它任何費用。
第三條工程質(zhì)量及驗收方法
一、工程技術(shù)要求：
1、本工程采購的綠化植物采用購運包栽包活的方式，一年的養(yǎng)護期，栽植的地塊、樹種、株行距要嚴格按照甲方提供的造林設(shè)計方案進行施工，綠化種植工程成活率100%，并通過甲方的驗收。
2、本工程內(nèi)的高大植物必須為一次成型，胸徑、地徑、樹冠外型尺寸必須按照要求，并且所有高大植物必須主干筆直不彎曲，分叉均勻?qū)ΨQ，無病蟲害。
3、綠化灌木位置需回填30厘米厚種植土，大喬木都有適當支撐，完成種植后需立即對所有種植之植物澆水，并保持所有綠化位置泥土有適當水分。種植后立即采取相應(yīng)的保養(yǎng)、綁扎、支撐、固定等措施。回填土前，需除去所有雜物、石礫等。
4、甲方如發(fā)現(xiàn)植物確實死去或不合格，乙方需于____天內(nèi)立即作出答復(fù)，并在甲方指定的合理期限內(nèi)進行更換，否則甲方有權(quán)委托第三方進行更換，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。
二、因乙方原因造成質(zhì)量事故的，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。由此造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額賠償。
三、采取現(xiàn)場驗收方式，乙方苗木到現(xiàn)場后，甲方采取隨機抽樣的方式進行驗收，具體抽樣比例根據(jù)到場苗木數(shù)量而定。栽植完畢后甲方到現(xiàn)場進行驗收。養(yǎng)護到期后，甲乙雙方到現(xiàn)場進行存活驗收，根據(jù)實際存活株數(shù)付清尾款。
第四條合同付款及付款方式
一、本工程為固定單價合同，合同單價(見附件二)包括苗木費、運輸費(包括轉(zhuǎn)運費)、人工費、養(yǎng)護費(一年)、機械費、措施費、管理費、利潤、安全文明專項費用、驗收、售后服務(wù)和保修之費用、一切國家及重慶市政府現(xiàn)行法規(guī)所規(guī)定的稅收等全部費用。該價款不因現(xiàn)場施工條件、工期、市場材料價格而變化。其中苗木數(shù)量為暫定，以實際栽植存活的苗木數(shù)量為結(jié)算依據(jù)。
二、工程完工，通過甲方驗收合格后5天內(nèi)，甲方支付合同總價的50%。
三、工程完工，騎過甲方驗收合格后30天內(nèi)，甲方支付合同總價的40%。余下合同總價的10%作為質(zhì)保金，一年養(yǎng)護期完畢后結(jié)算。
四、一年養(yǎng)護期完畢，通過甲方驗收合格后，甲乙雙方以實際栽植存活的苗木數(shù)量進行結(jié)算。價款金額多退少補，據(jù)實支付。若甲方已支付乙方的價款多余結(jié)算金額的，乙方應(yīng)在結(jié)算后10天內(nèi)將超額部分退還甲方;若甲方已支付給乙方的價款少于結(jié)算金額的，甲方應(yīng)在結(jié)算后10內(nèi)將余款支付給乙方(本金不計息)。
上述款項支付前，乙方須先行向甲方提供所在地稅務(wù)局發(fā)票和完稅證明為前提。
第五條甲方責任
一、甲方在開工前提供方案設(shè)計圖兩份，并做好栽種樹木的前期準備工作。
二、甲方現(xiàn)場代表為：________，電話：________________，負責現(xiàn)場管理及工程質(zhì)量等工作。只有甲方書面簽發(fā)指定和確認確認的身份證才為有效。
第六條乙方責任
一、乙方必須具備履行本合同就有的資質(zhì)及能力，做好施工進度、材料進場等各項工作。
二、乙方現(xiàn)場代：________，電話：________________，負責合同履行，按甲方要求和進度計劃組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各種事宜。合同期間乙方如需變更該人選，應(yīng)書面通知甲方并須得到甲方書面同意。
三、嚴格按照方案設(shè)計圖施工，保證質(zhì)量與安全，做到文明施工，遵守甲方及工地各項規(guī)章制度，并承擔與之相關(guān)的一切責任。
四、承擔事故安全保衛(wèi)責任，24小時設(shè)立施工安全保衛(wèi)工作，按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程組織施工，保證安全、質(zhì)量，防止苗木被盜和被伐。因乙方施工問題(包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備問題等)造成任何人身、財產(chǎn)損失的，由乙方全部承擔。甲方委托給乙方保管的財物如有丟失由乙方負責按原價賠償。
五、在甲方未竣工驗收前做好成品保護工作，期間若發(fā)生損失，乙方自費予以修復(fù)。
六、本工程不得分包。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自發(fā)包的，乙方應(yīng)當向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此造成的全部損失由乙方獨自承擔。
第七條維護保養(yǎng)
一、乙方需對其施工的所有種植之植物和設(shè)施進行為期一年的免費保養(yǎng)，保養(yǎng)期自竣工驗收通過之日起計(補植植物保養(yǎng)期自補植之日計)。免費保養(yǎng)包括所有人力、植物材料、工具、必要的肥料及開銷。
二、保養(yǎng)期內(nèi)，乙方需就所有綠化位置做澆水、除蟲、施肥及對所有植物進行修剪，對死亡或形成較大缺損之植物進行更換，保證所有植物在保養(yǎng)期內(nèi)正常生長(常綠樹常綠、開花植物到季開花)。乙方未能及時履行保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)委托第三方進行保養(yǎng)，所需費用從質(zhì)保金中扣除，如不足，甲方有權(quán)向乙方追債。
第八條違約責任
一、栽種完畢后，即_____年____月____日起，甲方對乙方栽種的苗木進行隨機抽樣檢查，抽取比例為造林面積的50%以上，若苗木干徑小于約定尺寸，必須重新補值。
二、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任并支付違約金后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
三、因一方違約使合同不能履行，另一方有權(quán)提前終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并支付違約金。
四、違約金：除本合同另有約定外，違約金以合同總價的10%計報。
五、乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的違約金、損失賠償?shù)瓤铐棧追接袡?quán)從根據(jù)合同應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付給乙方的工程款內(nèi)直接扣除相應(yīng)款項，不足部分應(yīng)由乙方另行支付。
第九條合同終止
一、因解除而終止
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。
3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。
4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。
二、有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：
1、本合同已按約定履行完畢;
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;
3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;
4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
第十條保密條款
一、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負保密責任。
二、一方違反上述約定的，責任方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。
三、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
第十一條不可抗力條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任。
第十二條爭議解決
1、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交_______仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。
本合同自訂立之日起生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商加以補充，并以書面形式認可。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議約定為準。
甲方：________________________乙方：________________________
________年________月________日________年________月________日
物業(yè)清潔項目承包合同 篇23
甲方：
乙方：
經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議，就乙方為甲方公司所有產(chǎn)品提供由至專線運輸經(jīng)營服務(wù);甲方根據(jù)協(xié)議支付乙方費用。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。內(nèi)容如下：
一、乙方必須按照甲方要求進行包裝，保障甲方物品的搬運的及時、安全，不得損壞、丟失。如設(shè)備造成損壞、丟失，乙方按負責賠償。
二、在運輸期間，乙方要按照甲方要求將貨物運送到到指定位置。在運輸期間乙方人員、車輛及財產(chǎn)等所出現(xiàn)的安全問題由乙方全權(quán)負責。
三、搬運期間，乙方的餐飲差旅費、過橋費、通行費、油費、車輛維修費等所有費用均由乙方負擔。
四、乙方向甲方提供正式發(fā)票，開具發(fā)票所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
五、結(jié)算方式：乙方將物品運達指定地點交給甲方指定的聯(lián)系人后，應(yīng)由甲方核查，指定聯(lián)系人簽字確認，搬運完成后由甲方按雙方約定方式：結(jié)算。
六、甲方在承包期內(nèi)不得再與其它快遞物流公司開展業(yè)務(wù)，如有違約行為乙方有權(quán)終止合同并追究其責任。
七、甲方托運業(yè)務(wù)必須按照雙方協(xié)商的價格按時告知乙方，如有禁忌品引發(fā)的法律責任由甲方負責。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。本合同若有未盡事宜，由雙方本著互惠互利的原則協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
年 月 日