企業物業代理合同（精選3篇）

企業物業代理合同 篇1

　　委托方：

　　受委托方：

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：____________

　　組織名稱：________________

　　代表人：________________

　　地址;________________

　　聯系電話：________________

　　受委托方(以下簡稱乙方)：____________

　　企業名稱：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊地址：________________

　　聯系電話：________________

　　根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將______________(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型：________________

　　座落位置：________市________區________路(街道)________號

　　四至：________________________

　　占地面積：________平方米

　　建筑面積：________平方米

　　(委托管理的物業構成細目見附件)

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。

　　第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。

　　第七條 公共綠地的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所________、________、________。

　　第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、________、________、________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、________、________、______。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1、物業管理費：________________

　　2、保潔費：________________

　　3、保安費：________________

　　4、房屋設備運行費：________________

　　5、維修養護費：________________

　　第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

　　第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。

　　第十六條 其他委托事項

　　第三章 委托管理期限

　　第十七條 委托管理期限為________年。自________年________月________日________時起至________年________月________日________時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十八條 甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3、審定乙方制定的物業管理方案;

　　4、檢查監督乙方管理工作的執行情況;

　　5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　6、在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

　　7、負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供;

　　8、當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以________方式償付;

　　9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

　　(1)________________

　　(2)________________

　　10、協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;

　　第十九條 乙方權利義務

　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安;

　　2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3、按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5、負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6、向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;

　　7、每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;

　　8、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;

　　9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　第五章 物業管理服務要求標準

　　第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到______%

　　1、房屋外觀：____________

　　2、設備運行：____________

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護：____________

　　4、公共環境：__________________

　　5、綠化：__________________

　　6、交通秩序：__________________

　　7、保安：__________________

　　8、急修：__________________

　　小修：__________________

　　第六章 物業管理服務費用

　　第二十一條 物業管理服務費

　　1、管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主收取;

　　2、保潔費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;

　　3、保安費由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;

　　4、高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業主收取;

　　5、管理服務費標準的調整，按______調整;

　　6、對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。

　　第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

　　1、露天車位：____________

　　2、車庫車位：____________

　　第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

　　第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

　　1、____________

　　2、____________

　　第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

　　第七章 違約責任

　　第二十七條 甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方______元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

　　第八章 附則

　　第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

　　第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿________天前向對方提出書面意見。

　　第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　代表人：

　　日期：

　　乙方簽章：

　　代表人：

　　日期：

企業物業代理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　地址：

　　電話：

　　電話：

　　傳真：

　　傳真：

　　經甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利、共同發展的原則，就以下區域代 理銷售(設備名稱)簽訂如下協議：

　　第一條 定義

　　1.產品：本協議所稱產品，由甲方生產的(設備名稱)。

　　2.商標：

　　3.區域：

　　第二條 合作方式及條件

　　1. 經銷：乙方代理銷售甲方(設備名稱)。

　　2. 乙方向甲方交納服務及銷售保證金省會____市五萬元、市級____市叁萬元、縣級____市貳萬元整。合同期 滿，無售后服務投訴，甲方一次退還此保證金。

　　3. 甲方向乙方提供的售后服務人員技術培訓和培訓資料，乙方必須提供人員到甲方進行培訓，在 甲方的食、宿費用由甲方提供。

　　4. 甲方須保證乙方零配件的供應。在保修期內的零配件是用以舊換新的'方式提供。超過保修期的零配 件甲方收取成本費用。

　　5. 甲方向乙方提供該區域獨家經銷保證，凡屬該區域的相關購買信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅 自在非代____區域銷售甲方產品。

　　6. 乙方不得經營銷售其它品牌(設備名稱)，并維護好品牌的良好聲譽。

　　7. 乙方年銷售量不可低于 臺，首批進貨量不低于 臺。

　　第三條 推廣、廣告、展覽

　　1. 甲方根據實際需要向乙方提供合理數量的價目表、廣告宣傳的圖片及有關產品經銷的輔助資料等， 提供特許代理授權證書和銅牌。

　　2. 甲乙雙方完成本合同簽定并首次進貨后，乙方當地所做甲方品牌專項廣告，經甲方核準同意后實施，費用首季度按3000.00元月計算，費用由甲方承擔，乙方需提供廣告發布小樣及廣告發票，超出部分由乙方自行負擔。

　　3. 展覽：在 境內舉行的大型體育、休閑或相關的展覽會，經甲方同意后，由乙方租賃展位， 組織產品出展，費用由雙方均擔。

　　第四條 價格

　　1. 價格調整，需提前七個工作日通知乙方。

　　第五條 訂貨發貨驗貨

　　1. 每次訂貨，乙方傳真采購訂單給甲方，甲方確認后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

　　2. 甲方按照乙方指定的地點、數量發貨。

　　3. 倘若甲方所發貨物與訂單內容有型號、尺寸、顏色、品質不符者，乙方于收貨之日起七個工作日內 ，以書面的形式通知甲方補正。

　　第六條 品質保險售后服務

　　1. 甲方提供給乙方的產品保證質量。

　　2. 甲方的產品，保修________年。

　　3. 乙方必須按甲方規定的全國統一售后服務標準進行售后服務，若有乙方客戶投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶解決，所產生的費用由乙方承擔，甲方將直接從乙方年終的維保費中扣出。

　　第七條 保密

　　1. 乙方不得向

　　第三人提及雙方合作事宜。

　　2. 乙方不得將其所知有關甲方營業方法或其它甲方認為應保密之資訊泄露給

　　第三人。

　　第八條 違約責任終止條款 雙方在合作期限內如違反以上協議，則應由違約方負擔由此引起的一切違約責任，同時另一方有權終止此合同。

　　第九條 爭議的解決 凡有關合約或執行中所發生的一切爭議，雙方應協商解決，或由雙方有管轄權的人民法院處理。

　　第十條 協議期限 本協議有效期為____月，自 至 止。 在合作期限內必須完成 臺的基本銷售量。方x簽署正式合作代理銷售合同。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

企業物業代理合同 篇3

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　鑒于：甲方希望指定一家經銷并負責配送代理商負責為_________在下文定義的區域銷售并負責配送甲方指定系列產品。乙方希望成為按本協議在下文定義的銷售區域內銷售并負責配送服務甲方公布且核準的系列產品經銷代理。雙方達成協議如下：

　　一、協議關系

　　甲乙雙方間的關系，在本協議有效期間，乙方為甲方的指定地區授權經銷商，負責甲方產品在該地區的銷售和配送。甲乙雙方均無權以另一方名義或代表另一方承擔法律義務和行使權利。

　　二、銷售區域

　　_________。

　　三、乙方保證和責任

　　1.乙方保證其為一家依據中華人民共和國法律合法組建注冊的公司或自然人，擁有充分的法律權利、資格簽訂本協議。有能力并且擁有足夠的資金在銷售地區內經銷_________且進行良好、專業的配送服務。遵守中華人民共和國的法律、法規，合法從事其業務活動。

　　2.乙方必須以符合甲方規范的專賣店（使用面積不低于_________平方米）、店中店（使用面積不低于_________平方米）以專賣的形式經營。專賣店或店中店不得銷售非_________產品或非_________指定的產品，不得銷售假冒偽劣產品，所有的專賣店、店中店須按甲方統一要求裝修，費用由乙方承擔，并保持裝修設施完好。如有破損，應及時修復。

　　3.乙方須認同甲方的經營理念，接受甲方經營管理中的相關規范及其考核細則，認真執行和完成甲方制訂的營銷計劃、培訓計劃和有關的售后服務承諾。

　　4.乙方有責任在銷售區域內保護甲方產品的專利和商標權。甲方所有商標名稱，乙方用于廣告宣傳，須符合甲方的要求，并需事先得到甲方的同意。

　　5.乙方應及時根據甲方的要求定期反饋市場信息，并提前預測計劃下一季度的購貨量。

　　6.乙方應按計劃在銷售區域內開拓市場，以達到所規定的年度目標，此年度目標每年簽訂一次，作為協議延續生效的依據。為此乙方需積極配合甲方舉行的促銷和其他宣傳活動。

　　7.乙方須在本合同規定的區域內經營。如不能完成年度銷售指標甲方有權調整乙方經營區域，直至取消乙方經營權。

　　8.乙方在本加盟協議簽訂十日內向甲方提供一份經年檢的有效的營業執照復印件及其所有投資者（股東）及高級管理人員的名單。如有變更，須于三個工作日內立即通知甲方備案。

　　9.乙方未經甲方同意不得轉讓專賣店、店中店的經營權和使用權或者轉租承包給第三方。擅自轉讓或轉租均為無效，甲方不予承認，由此引起的損失由乙方承擔。

　　10.乙方發展二級分銷商，必須自身能完成銷售指標，且有專人管理二級分銷商。二級分銷商也必須符合甲方的相關管理規范和銷售政策，并報甲方批準，后備案登記。

　　11.遵守甲方的銷售政策，執行甲方的價格政策，在經營活動中不得擅自提價、壓價或變相提價、壓價銷售，特殊情況須報請甲方批準。出于本協議的目的，銷售政策可由甲方作適當的更新和修正，該更新和修正由甲方書面通知乙方后立即或在指定之日起生效。

　　12.乙方允許甲方在任何工作的時間進入乙方加盟店或其他與業務有關的地點，以核查該地點的展示物品、銷售區域的整體展示、庫存和所有其他對業務活動重要的事項。

　　13.乙方不得向甲方的雇員提供現金、禮券、有價值的禮物、不正當的款待和其他超出正常商業慣例的行為以獲取任何特權和優惠。

　　14.開發出新品后及時給乙方提供資料和至少兩套樣品（非免費贈品），乙方須無條件接受，試銷期不少于二個月。新品的推廣優先于正常產品，乙方應及時支付購貨款，乙方用于經營甲方產品流動資金必須充足，不得以任何理由發生短缺甲方產品品種和型號。

　　15.乙方有義務為用戶提供產品相應宣傳，包括性能、服務政策及應用服務。如因乙方行為而對甲方商譽、品牌形象造成損害，甲方將視具體情節予以_________元以上罰款。并保留追究法律的權利。

　　四、甲方的義務

　　1.甲方應就新產品信息立即與乙方進行溝通，該信息包括但不限于產品種類和價格。

　　2.甲方應向乙方提供產品展示和銷售人員所必要的培訓和支持。

　　3.甲方應就最新信息和銷售政策的所有更新立即與乙方進行溝通，并協助乙方遵守該些政策。甲方提供的產品須符合國家質量標準，且保證在雙方商定期限內交貨。

　　4.甲方應接受有質量問題產品的退回，并根據甲方的退貨政策和程序采取有關的補救措施，運費由甲方承擔。

　　5.甲方有義務不定期的派員對乙方的相關經營場地進行實地考察及督促乙方銷售及管理等。

　　6.甲方應向授權加盟商提供甲方認為授權加盟商履行本協議項下業務所必需的營銷支持。

　　五、產品的銷售和供應

　　1.訂單

　　乙方應按附件三所載的格式出具不可撤銷的書面訂單（簡稱：“訂單”）訂購甲方的產品。

　　2.價格

　　詳見_________產品系列價目表。

　　3.支付

　　乙方應自發出訂單之日起3日內，但無論如何不遲于約定的發貨日前，以現金、電匯、匯票的形式付款給甲方，否則，甲方可拒絕發貨。如因乙方推遲付款而導致甲方延遲發貨所引起的后果由乙方承擔。

　　4.交付

　　交付地點：_________。

　　乙方委托甲方作為其運輸訂購產品的全權代理人，甲方將盡最大努力將產品交付至乙方指定的交貨地址或雙方書面約定的其他地點。乙方承擔相關的運輸及保險費用。

　　5.所有權的轉移

　　乙方所訂購的產品的所有權在乙方收到后即被視為乙方所有。

　　6.驗貨及換貨

　　（1）乙方收貨后，應于三天內檢查品名、規格、顏色、數量、金額等與訂單確認書是否符合，如有不符，立即通知甲方，逾期視為收到無誤。

　　（2）乙方指定生產的產品及非甲方原因造成的損壞、臟污概不退換；

　　（3）屬甲方質量問題，在貨到30天內可退貨，退貨費用由甲方承擔，退貨時須按甲方的有關程序辦理。

　　7.甲方授權乙方采集當地的名、優、獨、特類產品供應會員，并自行與廠（商）家鑒訂代理銷售協議并注意保密（該協議呈報甲方批準且在公司網站上公布方可銷售），乙方采集的商品銷售后才能憑銷售配送單每月1號前向甲方申請結算產品供價和信用額_________%的配送服務費，甲方在收到乙方結算匯表后五個工作日內完成并匯出結算款。乙方負責采集的商品如出現質量或其它糾紛，乙方全權負責并接受甲方的處罰；甲方有權暫扣該結算款項，而由此帶來的損失和后果由乙方全權負責。

　　六、協議期限和終止

　　1.協議期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，但根據本協議規定的提前終止或由甲乙雙方重新續簽的除外。

　　2.本協議可以因下列事項終止。

　　（1）本合同簽定日起20天內，乙方必須按照本合同約定的網點開設專賣店或店中店，否則本合同自動終止。甲方有權另外選擇加盟商。

　　（2）在此期間，甲乙雙方一致同意本協議終止。

　　（3）如對方被宣布破產、無力清償到期債務被清算，或因其他原因不能從事業務活動，由相關當事人向另一方發出書面申請。

　　（4）如甲方雙方有一方違約，另一方有權終止本協議。

　　3.協議期滿或終止后，雙方如不再續訂，甲方不負責、不接受剩余產品或貨物的退回，由乙方自行處理。

　　4.本協議終止或期滿后不再續訂的，甲方有權收回所有特許經銷商授權標志及其他相關文件。

　　七、違約責任

　　1.乙方不能按協議規定完成年度銷售目標，甲方保留終止本協議或取消本協議規定區域內代理_________的權利。

　　2.乙方如不執行甲方的統一零售價，甲方限期整改，如一年以內乙方有三次違規行為，甲方并有權因此取消乙方經營權，由此帶來的相應損失和責任由乙方承擔。

　　3.其他違約責任，按民法典即其他相關法律執行。

　　八、爭議解決

　　凡因本加盟協議所引起的或與本加盟協議有關的一切爭議均應通過友好協商解決，如確實不能協商解決的，通過中華人民共和國_________仲裁委員會予以裁決。

　　九、保密條款

　　1.在本加盟協議的期限內，甲方的任何商業和市場資料（包括價格政策等）乙方不應向任何第三方披露，但甲方書面同意并授權乙方的除外。乙方在收到甲方的商業資料后，簽收單返回公司。

　　2.本協議期滿或終止后，乙方不應使用或復印屬于甲方的商標、或任何會使人識認為是類似于商標的文字或符號、標識、商業資料、技術和其他文件或機密資料。

　　十、其他事項

　　1.甲方對乙方員工的管理是為了保持專賣店形象的統一性，在任何情況下，并不構成與乙方員工的隸屬關系，乙方員工因隸屬關系而構成的責任與權利由乙方承擔。

　　2.本協議條款的修改、放棄或變更須經雙方授權代表協商同意后，由雙方授權代表簽署書面文件予以確認。

　　3.本協議的附件為本協議的重要組成部分，對雙方均具有同等的約束力。

　　4.本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

　　法人代表（簽字）：_________　　　　　　法人代表（簽字）：_________

　　授權代表（簽字）：_________　　　　　　授權代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　附件

　　附件一：銷售目標及獎勵措施

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方均有志于共同開發與拓展_________。為有利于雙方的合作，特制訂如下條款：

　　一、乙方承諾

　　乙方承諾首批進貨不少于信用額相加_________元。

　　二、甲方對乙方的優惠支持措施

　　1.甲方對乙方配送的產品經考核合格后一次發放總計信用額的_________％作為每月的獎勵。該項獎勵（稅由乙方在當地交納）每月1日-3日由乙方匯總向甲方申請審核，經甲方審核無誤后，五個工作日內發放到乙方提供的帳戶上。

　　2.如乙方配合甲方向第三方發生異地配送，憑第三方收到貨物的回執單每月1日-3日向甲方申請物流配送服務費，甲方收到該申請后，審核無誤，即于五個工作日內發放該配送費用，該配送費已含各種費用，乙方不得另收第三方任何費用；（按標準費用信用額的_________%標準執行補貼，不作實際報銷，稅由乙方在當地交納）。

　　3.三個月內如會員無投訴，產品收到后會員對品質無申訴，甲方再次撥出信用額的_________％作為季度獎勵。

　　三、其他

　　1.本附件為協議正本的補充條款，每年簽訂一次。

　　2.本附件與協議正本同時生效。

　　3.本附件一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

　　4.本附件的解釋權歸甲方。

　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

　　法人代表（簽字）：_________　　　　　　法人代表（簽字）：_________

　　授權代表（簽字）：_________　　　　　　授權代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　附件二：專賣店（店中店）管理規范考核細則

　　為了明確公司對專賣店、店中店各項規范的要求，使各專賣店（店中店）能夠保持統一形象，特制定以下考核細則，要求各店認真對照，嚴格執行。

　　一、產品展示情況：

　　1.所有展示產品均為常備產品和新品。

　　2.單件組合一品一格。

　　3.產品二次包裝后要恢復原樣，陳列整齊，外包裝有損時立即更換。

　　4.產品展示的區域性明顯，注意制造每個區域的亮點，營造溫馨、典雅、輕松、時尚的購物環境。

　　5.產品展示要體現特色，講究藝術性，并常換常新（每周更換1-2次）。

　　6.新品及應季產品要展示在明顯部位。

　　7.櫥窗展示要體現特色及季節性變化，并具有視覺沖擊力，至少每季度更新一次。

　　8.店內裝飾品、吉祥物及道具的格調要與整體風格相吻合。

　　9.根據營銷活動的規范要求，進行陳列展示。

　　二、產品及新品無缺貨現象，店內至少陳列三套以上。

　　三、清潔狀況：

　　1.櫥窗及門窗玻璃無灰塵、污跡。

　　2.收銀臺上不存放雜物，無灰塵。

　　3.展床及地臺無灰塵，下面不暴露雜物。

　　4.產品外包裝無灰塵。

　　5.做好專賣店外臺階、場地的衛生工作。

　　6.墻面、貨柜無灰塵、污跡。

　　7.店堂地面無灰塵、污跡、雜物。

　　8.畫冊、海報無臟、損現象。

　　9.室內、外燈箱無灰塵、污跡。

　　四、燈光：

　　1.所有貨柜上排全部為裝飾柜，裝飾柜頂部都要安裝燈光。

　　2.店堂燈光要明亮，白天局部亮度要明顯起過室外光線。

　　3.櫥窗燈光要明亮，晚上與同排的鋪面相比要顯眼，并與室外燈箱、店門頭燈箱同時開至夜間。

　　4.燈光若有損壞立即更換。

　　5.營業時店內燈箱打開，并保持明亮，畫面褪色及時更換。

　　五、服裝統一：

　　要求營業員和負責人都要按公司規范統一服裝，配帶工號牌。

　　六、店內外裝修無破損。

　　七、營業員素質情況：

　　1.遵守專賣店紀律規范，經過系統的培訓。

　　2.掌握消費心理和銷售技巧。

　　3.熟悉產品知識，掌握陳列展示和產品包裝方法。

　　八、執行公司統一價格，不隨意加折或打折。

　　九、按要求張貼、發放pop及海報：

　　1.pop等室內宣傳品要按要求張貼。

　　2.產品畫冊放在顯眼位置，便于顧客翻閱。

　　十、嚴格執行公司營銷活動方案，遵守保密條款。

　　十一、店內嚴禁經營非_________允許產品，或假冒偽劣產品，此條款依照經銷合同進行處罰。

　　十二、獎罰辦法：

　　經檢查發現不符合上述條款，有一條未執行罰款_________元，處罰后不按時整改都停止供貨。再不整改，則取消經銷權，終止合同。特殊情況下，執行確有困難，提前書面報公司批準。

　　十三、本細則由_________負責解釋。

　　加盟商（蓋章）：_________

　　負責人（簽字）：_________

　　_________年____月____日