房產代理合同
2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。
3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2％。銷售率達到30％（含30％）以上，乙方銷售價不得超過底價的4％；銷售率超過50％以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商后執行。
4、乙方保證在開盤后三個月內銷售完成總建筑面積的50％；開盤六個月內完成銷售總建筑面積80％；開盤十二個月內完成銷售總建筑面積的95％。
5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。
銷售率工程進度
30％地面正負零零后三個月
50％封頂后三個月
70％落架后三個月
95％交房后一個月
第十一條：代理費的清算方式
1、乙方銷售率分別達到50％、70％、90％、95％所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。
2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔并由甲方代扣。
3、在乙方銷售完成一套房產后，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶上委托管理。
第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。
第十三條甲方的權利和義務
一、甲方義務：
（1）按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、XX年12月15日--30日，工程開工；
b、XX年2月1日--29日，工程出地面；
c、XX年4月30日前取得預售許可證；
d、XX年3月1日—30日，工程竣工，經驗收具備交房條件。
（2）甲方負責本案建筑設計并支付建筑設計費用；
（3）確認并提供乙方商品房買賣合同范本。
（4）提供該樓盤的全套設計圖紙（原件或復印件）：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面圖等，及該樓盤內的銷售物業明細表；含房號、建筑面積、公用分攤面積、小區配套設施；完成統一標識的制定。
（5）提供完整設計方案及施工圖，建材設備表，社區配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。
（6）應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。
（7）及時向乙方通報關于該樓盤建筑及施工方面的問題。
（8）按約支付代理費。
（9）為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。
（10）向乙方提供相關的法律批文副本資料。
二、甲方權利
（1）確認并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。
（2）了解并監督乙方的銷售情況。
（3）派專人收取房款，提供辦理合同報備手續材料及按揭貸款手續材料。
（4）以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。
（5）甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、咨詢類應在三個工作日內答復，逾期視為自動認可。
（15）甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。
第十四條：乙方的權利義務：
一、乙方權利：
（1）乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發布及項目推廣相關協助事宜經甲方認可后由乙方負責。
（2）按約獲得代理費的權利。
（3）協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案并負責推薦物業公司。
二、乙方義務：