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物業(yè)管理合同(二)

物業(yè)管理合同(二)

  10.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

  第十條 乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

  1.房屋外觀:________________________________________________________;

  2.設(shè)備運(yùn)行:________________________________________________________;

  3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù):____________________________________;

  4.公共環(huán)境:________________________________________________________;

  5.綠化:____________________________________________________________;

  6.交通秩序:________________________________________________________。

  第十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

  1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

  2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按___調(diào)整;

  3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取;

  4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,按以下第___項(xiàng)處理:

  (1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;

  (2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之___交納滯納金;

  (3)_____________________________________________________。

  第十二條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取

  1.露天車位:_____________________________________________;

  2.車庫(kù):_________________________________________________;

  3._______________________________________________________。

  第十三條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

  第十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

  1.高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

  2.________________________________________________________。

  第十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

  1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由____________承擔(dān);大中修費(fèi)用,由______________承擔(dān);更新費(fèi)用,由______________承擔(dān);

  2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由______承擔(dān);大中修費(fèi)用,由______________承擔(dān);更新費(fèi)用,由______________承擔(dān);

  3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由______承擔(dān);大中修費(fèi)用,由_______承擔(dān);更新費(fèi)用,由_______承擔(dān);

  4.公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由_______承擔(dān);改造、更新費(fèi)用,由_______承擔(dān);

  5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)引用,由_______承擔(dān);大中修費(fèi)用,由_______承擔(dān);更新費(fèi)用,由_______承擔(dān)。

  第十六條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

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