樓盤銷售代理合同（通用28篇）

樓盤銷售代理合同 篇1

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　甲、乙雙方經友好協商，根據〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國合同法〉〉的有關規定，就甲方授權委托乙方代理銷售甲方開發的家園小區事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方委托乙方在 區域內銷售由甲方開發的位于港西鎮政府駐地獨家代理的吉利家園小區房產(項目詳細資料見附頁)。

　　第二條 代理期限

　　1、合同合作期限自20_年 月 日至20_年 月 日止。

　　2. 在合同有效期內，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。

　　3. 在本合同有效期內，乙方必須將吉利家園小區作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同，一切責任由乙方負責。

　　第三條

　　1、 費用負擔 本項目的推廣費用由乙方負責。由乙方負責制定推廣方案，如電視廣告、印制單獨宣傳材料，售樓書，刊登報紙等，方案經甲方審核后，方可實施。2、

　　3、 乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監督權。乙方的推廣方案經甲方同意后方可實施

　　第四條 銷售價格

　　1、銷售價目詳見本合同附件。

　　2、甲方可以根據市場情況調整銷售價格，但須在價格作出調整的前10天內，以書面形式將調價方案告知乙方。

　　第五條 代理傭金及結算

　　1.甲、乙雙方商定采用如下方式結算代理費：

　　1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的4%計提傭金。

　　2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

　　3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

　　2.結算標準：

　　1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內部認購協議書〉〉為準，甲方按傭金的50%結算傭金，剩余50%待項目取得預售許可證并辦理完所有相關購房手續后一次性付給乙方。

　　2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內部認購協議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

　　3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內部認購協議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

　　4)為防止項目在取得預售許可證之前因客戶退定對甲方造成經濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結算傭金，前2套傭金作為退定保證金待取得預售許可證并辦理完所有購房手續后給予結算。

　　3.結算時間

　　傭金每月結算一次，銷售周期為當月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無異議，經雙方簽字確認后，甲方5日內結表上月傭金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。

　　1)乙方結算的款項，必須出具正式的傭金發票并經乙方代理人簽字后方可付款。

　　2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責任自負。

　　3)代理傭金基數為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。

　　第六條 甲方的責任

　　1、 負責提供該物業的工程、建設開發手續及相關證件之復印件及宣傳材料，

　　并保證資料真實有效。

　　2、 負責本物業必要的形象和市場推廣宣傳。

　　3、 保證本物業的施工進度、工程質量和入住時間。

　　4、 應乙方要求，定期將本物業最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復銷售。

　　5、 向乙方提供該物業的銷售合同文本及相關銷售文件資料。

　　6、 甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關文件資料的真實性、有效性。

　　7、 甲方負責合同登記、客戶貸款、產證辦理、交房及進戶等工作，以及提供乙方所需的必要協助.

　　8、 甲方委派財務人員，負責定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔。

　　9、甲方負責制定商品房預(出)售合同樣本，供乙方執行。

　　10、甲方負責對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經甲方確認后方能有效。如在審核期限內，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認。

　　11、甲方負責售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調、電話等)，售樓處及樣板房費用由甲方負責。

　　12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。

　　第七條 乙方的責任

　　1. 在合作期間，利用乙方的客戶網，通過直銷等各種方式對該物業進行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。

　　2. 有權了解甲方銷售策略及與物業銷售有關的配套、設計、規劃等相關資料。

　　3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權決定此種情況的處理方式，乙方應配合甲方的工作。

　　4.乙方應根據甲方提供的有關項目銷售資料,代表甲方在甲方授權范圍內解答客戶提問，并按甲方提供的銷售合同范本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經甲方許可之承諾。

　　5. 對因本協議獲取的有關甲方及物業的信息負有保密責任。

　　6、乙方負責協助甲方與客戶簽定認購書和銷售合同，并以甲方確認的合同樣本

　　內容(包括付款方式及優惠折扣)為準，乙方無權對合同內容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經甲方書面確認后方可執行，任何乙方未經甲方書面確認而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔。

　　7、乙方對外銷售使用的銷講資料內容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認后才能進行發布。

　　8、乙方在代理期限內未經甲方書面同意，不得轉委托第三方進行銷售代理。

　　第八條 相關管理事項

　　一、傭金結算方面

　　1.買受人不能親自到現場簽訂〈〈內部認購協議書〉〉的，必須由相關代理人出示客戶經過公證的〈〈授權委托書〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認購協議，傭金一律不給算。

　　2.已經給分銷商結算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續，否則一律不得退定。

　　3.已經結算傭金的客戶退定時甲方有權在買受人誠意認購金中扣除已經給分銷商結算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關分銷商負責補齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔。

　　二、業績確認方面

　　1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯系方式，傳真資料僅做甲方與相關分銷商的業績確認證明，不作為分銷商之間的業績確認證明使用。

　　2、各分銷商之間發生的竄客、跑單等行為的業績確認執行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定后的七天之內無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關。

　　三、銷售管理方面

　　1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經發現售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關分銷商的分銷合同，傭金一概不與結算，情節嚴懲的依法追究法律責任。

　　2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關分銷商可以舉報，當事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。

　　第九條 違約責任

　　1. 本協議期限內，若乙方有違反本協議的約定，甲方有權解除乙方的物業銷售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

　　2. 甲方在合同期間違約，對乙方造成的經濟損失將按同等金額賠償乙方。

　　3. 乙方私自收取業主房款，甲方有權解除乙方的物業銷售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

　　第十條

　　1、 本合同經雙方協商一致同意，可以修改、補充、完善。合同未盡事宜，雙方可另行制定補充協議，其效力等同于本合同。補充協議內容如與本合同約定事項不一致辭，以補充協議為準。

　　2、 2、若因甲方(如工程停工、施工質量等)，導致乙方不能完成銷售指標時，甲方不行解除本合同。

　　3、除不可抗力導致甲方項目的銷售出現困難，乙方未達到銷售指標時，甲方有權以書面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔任何期其他責任。

　　4、 在合同到期時自然終止。

　　第十一條 免責條款

　　如雙方在執行本合同中，出現以下情勢，則依法免于承擔民事責任。

　　1、 不可抗力：

　　(1) 政府或其他權威機構確認的不可抗力備件。

　　(2) 由雙方共同確認的不可抗力條件。

　　第十二條

　　1、 雙方若發生爭議，應友好協商解決，協商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。

　　2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇2

　　發展商： (簡稱甲方)

　　地 址：

　　電 話：

　　代理商： (簡稱乙方)

　　地 址

　　電 話：

　　本合同依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及西安市商品房屋管理的有關規定，經甲、乙雙方充分協商，達成一致，特制定本合同。

　　第一條 項目情況

　　甲方對(以下簡稱本項目)。

　　第二條 代理期限

　　甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20_年 月日起止至20_年 月 日，共計24個月。

　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協商。

　　第三條 銷售價格及付款方式見(附件一)

　　銷售進度計劃(附件二)

　　第四條 營銷策劃、廣告宣傳

　　乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業務費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發生的廣告制作、發布、售樓資料印制、售樓部內部裝修及辦公設備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔。

　　第五條 代理費收費標準及銷售成交認定

　　1、代理傭金計算方法：

　　代理傭金=底價傭金+溢價傭金

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%

　　溢價傭金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有。

　　2、業績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業績的標準。

　　3、傭金結算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到

　　乙方計提代理傭金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后，達到計提乙方代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應傭金。

　　若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經甲乙雙方協商后可退款。

　　第六條 房款收取

　　本項目樓宇銷售的合同及收據均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。

　　第七條 代理費結算

　　乙方應于每月 5 日前向甲方申報結算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結算日。甲方在收到乙方結算清單后5個工作日內審核確認，次月結算。結算時首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。

　　乙方當月未完成銷售任務，代理傭金按照實際應計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務，上月代理傭金全額結算。連續三個月未完成銷售任務，扣除的20%代理傭金不再予以支付。

　　若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。

　　第八條 甲方的權利與責任

　　1、提供營業執照復印件、銀行賬戶、本項目現有相關證件、合同文本、相關手續證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續完善并提供。

　　2、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。

　　3、提供給乙方在樓盤現場裝修完畢的售樓部，售樓部室內設施由甲方提供。

　　4、甲方負責收取包括定金及保留金在內的所有房款。

　　5、確保工程質量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計劃入伙。

　　6、有權對銷售工作進行監督，并指派專人配合協調乙方銷售工作，負責審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續，落實購房人合理要求等工作。

　　7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設計、印制、發布、促銷活動費)由甲方承擔。由乙方提出發布計劃，雙方認可后由甲方執行。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1%。

　　8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。

　　9、乙方銷售方案及計劃須經甲方簽字認可后方可執行。

　　10、 做好本合同的保密，防止對銷售造成不利影響。

　　11、 因特殊關系，經甲方總經理批準，甲方享有10套房產的銷售權利，該部分房產的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業績計入考核。

　　12、 甲方有權調整銷售底價。

　　第九條 乙方的權利與責任

　　1、乙方負責售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負責銷售人員的招聘、培訓、指導、管理并承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。

　　2、乙方以甲方名義按照委托權限進行銷售工作，不得以甲方名義進行銷售業務以外的活動。

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售指標，嚴格執行甲方認定的銷售價格及付款方式。

　　4、進行項目營銷策劃，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機。

　　5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導及協助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發布。

　　6、負責對售樓部一線銷售人員進行專業、專職培訓，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導。

　　7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。

　　8、在合同期內負責房款的催交。

　　9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現甲方權益。

　　10、做好本合同的保密，防止對銷售造成不利影響。

　　第十條 違約責任

　　1、客戶購買的本項目房產的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產權不清、工期、質量問題等糾紛，均由甲方負責。

　　2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。

　　3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發生，視為違約，甲方有權單方面終止合同并追究賠償及法律責任。

　　4、乙方擅自超出甲方委托權限范圍的銷售行為，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權向乙方索取賠償，并可單方終止合同。

　　5、合同有效期內，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應計入乙方銷售總額中，并結算傭金給予乙方。

　　6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續三次未完成銷售任務甲方有權終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個月內乙方總銷售業績少于壹百萬元，甲方有權解除本合同(甲方于20_年12月22日前向乙方提供銷售現場，如發生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執行。

　　7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執行不力，乙方未達到委托銷售總套數的90%，甲方有權扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業績達到90%后，乙方可選擇終止執行本合同。

　　第十一條 合同終止，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執行工作由乙方現場經理負責。銷售業績計入乙方業績。

　　第十二條

　　未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力。

　　第十三條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代表簽字： 代表簽字：

樓盤銷售代理合同 篇3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲方為位于之合法發展商。經甲乙雙方友好協商，本著合法、平等互利、協商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

　　一、委托事項

　　甲方現委托乙方為“項目”全盤(總建面：平方米)獨家策劃及銷售代理商。

　　委任期暫定為自20__年月日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷售率實現80%以上。

　　“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

　　二、合同標的

　　1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

　　2、本合同標的金額：

　　本合同標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結合項目實際情況，由雙方商議確認。

　　3、有關銷售均價確定后，所產生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

　　4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預(銷)售合同簽約為準。

　　三、服務內容與要求

　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務內容：

　　市場基礎調研

　　項目市場定位

　　項目投資分析

　　項目方案設計優化

　　項目案名、推廣、vi系統

　　項目總體營銷思路

　　項目媒體廣告計劃

　　開盤方案及相關sp活動方案

　　項目銷售價格的制定與控制

　　銷售資料設計、建議及審核

　　接待中心與銷售道具布置建議

　　樣板房裝飾方案建議

　　戶外廣告計劃制訂、設計建議及審核

　　銷售策略及案場銷售模式

　　銷售培訓及督導

　　銷售代理

　　(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據項目實際進度商定。)

　　四、費用支付

　　合同簽署之日起，甲方在五個工作日內先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

　　項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結算,向乙方支付傭金。

　　溢價提成：以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

　　結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的'20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5

　　5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。

　　若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業績之內，并按正常方式結算代理傭金。

　　如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

　　銷售執行計劃根據項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協商決定后另附。

　　本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

　　五、甲方責任

　　甲方按合同約定準時向乙方支付應付的傭金。

　　甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

　　甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術數據資料與企業背景資料等)。

　　甲方應于月日前確保乙方進入裝修完畢的現場接待處，幫助開通現場電話及相應的辦公場地與設備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

　　甲方應于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

　　甲方確保項目能夠于月日前具備開盤條件。

　　對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復。

　　甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產權證等事宜。

　　甲方承擔項目銷售推廣費及案場發生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

　　甲方負責收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發票或收據。

　　甲方負責協助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統籌等。

　　甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

　　六、乙方責任

　　乙方應按期完成合同約定的服務項目，保證工作質量。

　　乙方高層領導及時跟蹤本項目操作進程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、營銷策劃方案幾個關鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

　　乙方成立一定人數的常駐婁底專案組

　　乙方負責招聘與培訓案

　　場業務人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。

　　在委任期限內，乙方應主動與甲方定期召開例會，匯報工作執行情況，商討最新工作進程與服務內容。

　　任何有關項目的廣告須經甲方指定負責人簽字確認后，方可發布。

　　乙方負責收取客戶定金。

　　乙方負責安排與承擔駐婁底專案組人員的食宿等費用。

　　乙方若調換駐婁底專案組負責人，則事先通知甲方。

　　在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。

　　乙方發現甲方所提供的有關資料或工作條件不符合合同約定的，應及時通知甲方。

　　乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業情況負責保密。

　　合同終止后，乙方應歸還甲方相關的資料。

　　七、合同的生效

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;

　　本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效;

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽定日期：年月

樓盤銷售代理合同 篇4

　　委托方(甲方)：

　　委托代理人： 職務：

　　地址： 電話：

　　受托方(乙方)： 地址：

　　身份證號碼： 電話：

　　甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國合同法》法有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內達到100%。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

　　第二條 合同期限

　　1、本合同代理銷售期限為19個月，自20xx年4月1日至 20xx年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則

　　本合同自動終止。

　　2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

　　第三條 費用負擔

　　本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。

　　第四條 銷售價格的確定

　　銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

　　第五條 代理銷售傭金及支付方式

　　1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月

　　5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

　　3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

　　4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;

　　(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

　　(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退回甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。

　　甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。

　　第七條 乙方責任

　　1、在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

　　(2)根據市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;

　　(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、銷售書;

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

　　3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

　　2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 違約責任

　　雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

　　第十條 其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代表人： (簽字) 代表人： (簽字)

樓盤銷售代理合同 篇5

　　甲方：__________ (以下簡稱甲方)

　　地址：__________

　　乙方：__________ (以下簡稱乙方)

　　地址：__________

　　為實現甲方項目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經自愿、友好、充分協商，就乙方代理銷售" "項目(以下簡稱項目)，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，達成一致合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條委托物業

　　甲方位于常州省文昌市的" "項目，總建筑面積約__________萬㎡，可銷售面積約__________萬㎡(以上面積最終以政府批準和甲方通知乙方的文件為準)，現委托乙方代理銷售該項目，負責該項目在代理指定區域(非獨家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。

　　本協議的代理區域為：__________地區(以下簡稱"該區域")。

　　第二條合作期限

　　本合同合作期限為一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。本合同期滿前一個月雙方可以商定續簽，續簽以雙方書面合同為準。

　　第三條代理傭金計算辦法和計提標準

　　1、代理銷售傭金

　　代理期內雙方以乙方所銷售的成交房屋套數為準，按照累計套數，采用分段計算傭金的辦法。如下：

　　乙方累計銷售成交15套(含15套)按實際銷售房款總額的百分之__________( %)計提。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實際銷售房款總額的百分之__________( %)計提。除本合同和雙方另有書面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯絡看房等全部費用包干。

　　2、乙方自甲方項目預售許可證取得之日起三個月內，如累計銷售套數不足15套，則甲方有權解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經銷售房屋的傭金外，甲方不承擔任何責任。

　　3、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買賣合同》時從購房人應交房款內減除。

　　4、甲方樓盤房屋是經裝修后出售的，則本合同所指的"銷售房款總額"只指房款，不包含裝修費。即按本合同第三條第1項所約定，確定銷售結傭部分只為房款總額，不含裝修費。

　　第四條代理傭金支付

　　1、雙方按傭金計提辦法和計提標準，于每月15日前在甲方結算代理傭金一次。乙方應在每月15日前與甲方銷售部核對套數、銷售房款金額，并計算出應提傭金，經甲方核對、簽字認可，雙方審核無誤后，支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應當出具合法正式發票。

　　2、費用結算條件和依據：

　　2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續經銀行確認并與銀行簽訂了按揭合同。

　　2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款。

　　2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應不予計提。甲方可以直接在乙方應結算傭金額中扣還。如已經結算完畢全部代理傭金的，乙方應在接到甲方通知該購房人已經退房通知的七日內將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔違約責任。

　　第五條房源和價格

　　1、乙方代理銷售的項目房源和甲方現場置業顧問范圍相同。甲、乙雙方須隨時以書面或網絡形式互通房源狀況。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒有訂出或銷售，經甲方確認乙方可以對外認購后，乙方方可對外認購，否則責任由乙方自己承擔。

　　2、乙方代理銷售房屋的價格和甲方現場售樓中心價格相同，以甲方提供的銷售價格表為準，該價格表經甲方簽字并蓋章。如甲方對價格進行調整，則應以書面形式隨時通知乙方。

　　3、乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優惠(具體細節以雙方另行商定的書面文件為準)。

　　第六條甲方的責任

　　1、甲方保證該項目的`合法性，若產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指定專人負責與乙方日常業務工作的協調和對接聯系。

　　3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對"同創碧海城·美蘭海岸"項目進行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應報甲方審核批準后方能對外發放，如因乙方發放未經甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔法律責任和承擔經濟賠償責任。

　　4、合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等相關項目資料復印件。

　　5、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。

　　6、甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內容，特別是傭金、價格等秘密。如經查實是甲方人員所為，甲方應當嚴肅處理或處罰責任人，以保證雙方順暢合作。

　　7、甲方負責與購房客戶簽訂商品房買賣合同，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產過戶手續，所產生的費用按有關規定辦理。

　　8、甲方應按時按本合同的規定時間向乙方支付傭金費用。

　　第七條乙方的責任

　　1、乙方應具備法定資格，并向甲方提供與其相關的文書，如：營業執照，組織機構代碼證復印件(加蓋公章)并嚴格按照甲方授權和指令進行代理活動，及時向甲方報告代理情況，切實維護甲方權益。

　　2、完成購房過程的前期組織及準備工作，成立專業的銷售隊伍，由專人負責每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認購房團名單和人數與甲方確認，且乙方有義務協助甲方與客戶簽約。

　　3、乙方在委托期內，進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動，并承擔日常的推廣費用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規定的所售房產以外的任何其它活動。

　　4、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，否則引起的相關法律責任由乙方負責。

　　5、乙方應根據甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實介紹，否則引起的相關法律責任由乙方負責。

　　6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理傭金。

　　7、乙方必須嚴格執行甲方制訂的銷售價格及優惠政策，并對甲方本項目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權終止本合同。

　　8、乙方不得未經甲方書面準許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產生的后果由乙方全部負責。若乙方銷售出錯或其他原因與認購者發生糾紛，乙方應將相關情況及時報告甲方，并負責及時處理。

　　第八條銷售業績歸屬界定

　　1、業績界定以乙方人員親自帶領客戶或介紹推薦來項目現場成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現場主管簽字確認為核定依據。

　　2、首次來訪接待登記，以甲方確認的為準。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經甲方確認)的客戶名單，或乙方人員帶領到銷售本部現場，并且此前確未由甲方經過接受咨詢、接待、來訪登記的，確認為乙方介紹推薦的客戶。

　　3、若由于甲方項目原因未能在本合同代理內完成正式商品房買賣合同簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業績歸屬為乙方。

　　4、簽定認購協議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名，不因更名而影響業績的認定。

　　5、若發現乙方與甲方工作人員違規操作、弄虛作假或捏造銷售業績，甲方有權直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節，甲方有權直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應當賠償經濟損失。

　　6、乙方介紹推薦的客戶如果已經預訂或認購，前往項目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內容及代理傭金等秘密，導致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經查證屬實，甲方應向乙方承擔該客戶認購房屋金額的應得傭金和往返路費。

　　第九條合同的終止和變更

　　1、本合同到期，雙方應共同妥善處理終止合同的相關事宜，交接完畢與本合同有關的法律事務、經濟往來等事宜。

　　2、不可抗力終止合同，應提前或及時書面通知對方，雙方協商處理善后事宜。

　　第十條違約責任

　　除本合同有約定的以外，違反本合同，按經濟合同法和相關法律法規承擔違約責任并承擔經濟損失。

　　第十一條其他事項

　　1、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同經雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代表：__________代表：__________

　　簽約時間：__________年__________月__________日

　　簽約地點：__________

樓盤銷售代理合同 篇6

　　本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。

　　委托人（以下稱甲方）：_______

　　企業所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　聯系電話：_______傳真：_______

　　受托人（以下稱乙方）：_______

　　企業所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　聯系電話：_______傳真：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協議，共同遵守執行。

　　第一條、委托事項

　　1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前__________天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。

　　1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

　　第二條、合同期限

　　2-1、本合同期限為__________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前_______月另行協商，并重新簽定合同。

　　第三條、費用承擔

　　3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔。

　　3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：_______如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

　　3-3、乙方負責看房戶的'人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。

　　3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

　　第四條、傭金費

　　4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。

　　4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

　　4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

樓盤銷售代理合同 篇7

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　乙方(承接方)：

　　地址：

　　本合同術語解釋：

　　1)該項目：指 (現定名)。

　　2)營銷代理服務費：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。

　　3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購商品

　　房首期房款的客戶。

　　4)買賣合同：指《商品房買賣合同》。

　　5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。

　　甲乙雙方經過友好協商，依據《中華人民共和國合同法》等有關規定，簽訂本合同，就甲方投資開發的項目的策劃及營銷代理合作事宜達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 項目名稱及地址

　　1、項目名稱：

　　2、項目地址： 省 縣 ，可售面積約 萬㎡。

　　第二條 委托內容及時間

　　1、甲方委托乙方獨家負責建設于本協議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業務。

　　2、自本協議簽訂日至銷售率達到項目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當期銷售任務。

　　第三條 代理底價

　　委托代理的詳細房源及分戶底價表以附件為準，對外銷售價格由甲乙雙方根據底價另行確定。

　　第四條 全程營銷策劃及銷售代理服務費

　　1、乙方營銷策劃服務費按照月費收取，費用為 萬元/月

　　2、本協議簽訂后3 日內，甲方向乙方支付前期策劃服務費 2 萬元(誠意金)， 整。(此費用在乙方首月營銷策劃服務費中扣除)。

　　3、營銷代理服務費收取標準：

　　開盤前甲乙雙方確定銷售均價，并按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的 2%提取。如在實際銷售中乙方在開盤后2個月內達到銷售總量的30%則乙方按銷售總款的 2.5 %提取;4個月內達到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的 3%提取;6個月內達到銷售總量的70%則乙方按銷售總款的 3.5 %提取;8個月內達到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取;

　　4、營銷代理服務費的付款辦法：

　　1)甲方在乙方每個工作月后的日內支付乙方上月營銷策劃服務月費。

　　2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營銷代理服務費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實際到款額結算營銷代理服務費。

　　3)甲方應以現金或轉帳支票的方式，向乙方支付當月營銷代理服務費。

　　4)若因甲方關系或團購等原因，致使成交價格低于附件中銷售價格，則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的 2 %提取;

　　5)自該項目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應在每月7日前支付乙方上月營銷代理費。

　　第五條 雙方的責任及權利

　　(一)、乙方

　　1、根據甲方的要求和所提供的資料，進行深入的調查、分析和研究工作，為詳細規劃設計任務書提供決策依據，及時完成營銷企劃工作。

　　2、配合甲方與各設計部門進行溝通，從市場經營的角度提出各項產品設計方面的有關建議。

　　3、負責銷售管理及客戶網絡管理工作，按計劃完成該項目的銷售目標。

　　4、按策劃案要求，本著節約、高效的原則完成開盤前的各項準備工作并經甲方審定、確認后予以實施。

　　5、提供各類創作項工作，包括電視、電臺廣告創意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設計(項目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時報甲方審查。

　　6、負責項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務人員收取)，并與購房人簽訂《認購協議書》或《商品房買賣合同》，催交房款。

　　7、根據市場情況，及時制定和調整推廣策略、促銷策略、銷售策略。

　　8、組建項目小組操作該項目，并負責管理、培訓、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔。

　　9、合作期間，除做好項目的營銷策劃，應盡量協助甲方地產品牌的塑造與提升。

　　10、根據甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。

　　11、乙方派駐人員應維護甲方形象及利益。

　　(二)、甲方

　　1、甲方向乙方書面提供該項目的有關證件、真實準確的文字、圖片、數據等資料。

　　2、辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。

　　3、甲方保證按圖施工，按期按質完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔造成的后果。

　　4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現場空調、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機、傳真機、復印機等辦公用品;承擔售樓處內發生的水、電、電話、上網費。

　　5、授權專人 負責與乙方的溝通、協調、交接、確認并在銀行規定的時間內辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。

　　6、委派財務專業人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負責所有合同、協議審核蓋章、相關款項的收取、辦理按揭貸款等事項。

　　7、根據本合同之第四條向乙方支付營銷代理服務費。

　　8、若甲方未能在指定期限內履行以上責任，委托日期的起算日期順延。

　　(三)、以下服務由甲方委托第三方并支付費用。

　　1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;

　　2.媒體廣告實施及代理發布;

　　3.電視廣告、電臺廣告、網絡廣告等項目的制作部分;

　　4.沙盤制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;

　　5、消費者及目標客戶群調研、座談、禮品等支出;

　　6、聘用的售樓處保潔、發宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。

　　7、第三地工作所發生的差旅費用、住宿費用等;

　　第六條 違約責任

　　1、甲方應按照本合同的規定，及時向乙方支付營銷代理服務費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務費。

　　2、在本合同終止時，甲方在5日內付清已簽《商品房買賣合同》的全部營銷代理服務費，只簽訂認購書客戶，按乙方應得營銷代理服務費的70%支付。

　　3、合同執行過程中，甲方不得自行或委托第三方對該項目進行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(300000元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權按照本合同第四條約定的比例提取營銷代理服務費。

　　4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔。

　　第七條 合同的終止和變更

　　1、合同到期時，雙方應通力協作做妥善處理終止合同后的有關事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束。

　　2、合作期內，一方擬提前解除本合同，須提前兩個月書面通知對方，并闡明理由。

　　第八條 其它

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為 市 縣 。

　　3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　4、本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同如有不同，以補充合同為準。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。

　　甲方： 乙方：

　　(蓋章) (蓋章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽定時間：201 年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇8

　　甲方：_________________________

　　地址：________________________

　　乙方：__________________________房地產中介代理有限公司

　　地址：________________________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的__________________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__________________興建的__________________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計__________________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為____________個月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在本合同到期前的____________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

　　同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為___________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

樓盤銷售代理合同 篇9

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲方為位于之合法發展商。經甲乙雙方友好協商，本著合法、平等互利、協商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

　　一、委托事項

　　甲方現委托乙方為“項目”全盤(總建面：平方米)獨家策劃及銷售代理商。

　　委任期暫定為自二零零六________年____月____日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷售率實現80%以上。

　　“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

　　二、合同標的

　　1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

　　2、本合同標的金額：

　　本合同標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結合項目實際情況，由雙方商議確認。

　　3、有關銷售均價確定后，所產生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

　　4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預(銷)售合同簽約為準。

　　三、服務內容與要求

　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務內容：

　　市場基礎調研

　　項目市場定位

　　項目投資分析

　　項目方案設計優化

　　項目案名、推廣、VI系統

　　項目總體營銷思路

　　項目媒體廣告計劃

　　開盤方案及相關SP活動方案

　　項目銷售價格的制定與控制

　　銷售資料設計、建議及審核

　　接待中心與銷售道具布置建議

　　樣板房裝飾方案建議

　　戶外廣告計劃制訂、設計建議及審核

　　銷售策略及案場銷售模式

　　銷售培訓及督導

　　銷售代理

　　(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據項目實際進度商定。)

　　四、費用支付

　　合同簽署之日起，甲方在五個工作日內先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內開盤銷售，則甲方在以后每月____日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

　　項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結算,向乙方支付傭金。

　　溢價提成：以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

　　結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5

　　____日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。

　　若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業績之內，并按正常方式結算代理傭金。

　　如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

　　銷售執行計劃根據項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協商決定后另附。

　　本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

　　五、甲方責任

　　甲方按合同約定準時向乙方支付應付的傭金。

　　甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

　　甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術數據資料與企業背景資料等)。

　　甲方應于月日前確保乙方進入裝修完畢的現場接待處，幫助開通現場電話及相應的辦公場地與設備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

　　甲方應于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

　　甲方確保項目能夠于月日前具備開盤條件。

　　對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復。

　　甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產權證等事宜。

　　甲方承擔項目銷售推廣費及案場發生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

　　甲方負責收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發票或收據。

　　甲方負責協助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統籌等。

　　甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

　　六、乙方責任

　　乙方應按期完成合同約定的服務項目，保證工作質量。

　　乙方高層領導及時跟蹤本項目操作進程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、營銷策劃方案幾個關鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

　　乙方成立一定人數的常駐婁底專案組

　　乙方負責招聘與培訓案場業務人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。

　　在委任期限內，乙方應主動與甲方定期召開例會，匯報工作執行情況，商討最新工作進程與服務內容。

　　任何有關項目的廣告須經甲方指定負責人簽字確認后，方可發布。

　　乙方負責收取客戶定金。

　　乙方負責安排與承擔駐婁底專案組人員的食宿等費用。

　　乙方若調換駐婁底專案組負責人，則事先通知甲方。

　　在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。

　　乙方發現甲方所提供的有關資料或工作條件不符合合同約定的，應及時通知甲方。

　　乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業情況負責保密。

　　合同終止后，乙方應歸還甲方相關的資料。

　　七、合同的生效

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;

　　本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效;

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽定日期：________年____月____日

樓盤銷售代理合同 篇10

　　發展商： (簡稱甲方)

　　地 址：

　　電 話：

　　代理商： (簡稱乙方)

　　地 址

　　電 話：

　　本合同依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及西安市商品房屋管理的有關規定，經甲、乙雙方充分協商，達成一致，特制定本合同。

　　第一條 項目情況

　　甲方對(以下簡稱本項目)。

　　第二條 代理期限

　　甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20xx年 月日起止至20xx年 月 日，共計24個月。

　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協商。

　　第三條 銷售價格及付款方式見(附件一)

　　銷售進度計劃(附件二)

　　第四條 營銷策劃、廣告宣傳

　　乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業務費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發生的廣告制作、發布、售樓資料印制、售樓部內部裝修及辦公設備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔。

　　第五條 代理費收費標準及銷售成交認定

　　1、代理傭金計算方法：

　　代理傭金=底價傭金+溢價傭金

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額2%

　　溢價傭金=(實際售價—銷售底價)銷售面積20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有。

　　2、業績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業績的標準。

　　3、傭金結算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到

　　乙方計提代理傭金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后，達到計提乙方代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應傭金。

　　若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經甲乙雙方協商后可退款。

　　第六條 房款收取

　　本項目樓宇銷售的合同及收據均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。

　　第七條 代理費結算

　　乙方應于每月 5 日前向甲方申報結算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結算日。甲方在收到乙方結算清單后5個工作日內審核確認，次月結算。 結算時首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。

　　乙方當月未完成銷售任務，代理傭金按照實際應計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務，上月代理傭金全額結算。連續三個月未完成銷售任務，扣除的20%代理傭金不再予以支付。

　　若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。

　　第八條 甲方的權利與責任

　　1、提供營業執照復印件、銀行賬戶、本項目現有相關證件、合同文本、相關手續證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續完善并提供。

　　2、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。

　　3、提供給乙方在樓盤現場裝修完畢的售樓部，售樓部室內設施由甲方提供。

　　4、甲方負責收取包括定金及保留金在內的所有房款。

　　5、確保工程質量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計劃入伙。

　　6、有權對銷售工作進行監督，并指派專人配合協調乙方銷售工作，負責審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續，落實購房人合理要求等工作。

　　7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設計、印制、發布、促銷活動費)由甲方承擔。由乙方提出發布計劃，雙方認可后由甲方執行。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1% 。

　　8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。

　　9、乙方銷售方案及計劃須經甲方簽字認可后方可執行。

　　10、 做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　11、 因特殊關系，經甲方總經理批準，甲方享有10套房產的銷售權利，該部分房產的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業績計入考核。

　　12、 甲方有權調整銷售底價。

　　第九條 乙方的權利與責任

　　1、乙方負責售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負責銷售人員的招聘、培訓、指導、管理并承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。

　　2、乙方以甲方名義按照委托權限進行銷售工作，不得以甲方名義進行銷售業務以外的活動。

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售指標，嚴格執行甲方認定的銷售價格及付款方式。

　　4、進行項目營銷策劃，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機。

　　5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導及協助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發布。

　　6、負責對售樓部一線銷售人員進行專業、專職培訓，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導。

　　7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。

　　8、在合同期內負責房款的催交。

　　9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現甲方權益。

　　10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　第十條 違約責任

　　1、客戶購買的本項目房產的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產權不清、工期、質量問題等糾紛，均由甲方負責。

　　2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。

　　3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發生，視為違約，甲方有權單方面終止合同并追究賠償及法律責任。

　　4、乙方擅自超出甲方委托權限范圍的銷售行為，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權向乙方索取賠償，并可單方終止合同。

　　5、合同有效期內，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應計入乙方銷售總額中，并結算傭金給予乙方。

　　6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續三次未完成銷售任務甲方有權終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個月內乙方總銷售業績少于壹百萬元，甲方有權解除本合同(甲方于20xx年12月22日前向乙方提供銷售現場，如發生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執行。

　　7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執行不力，乙方未達到委托銷售總套數的90%，甲方有權扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業績達到90%后，乙方可選擇終止執行本合同。

　　第十一條 合同終止，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執行工作由乙方現場經理負責。銷售業績計入乙方業績。

　　第十二條

　　未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力。

　　第十三條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代表簽字： 代表簽字：

樓盤銷售代理合同 篇11

　　銷售代理協議(樣式五)

　　委托方：（甲方）

　　代理方：（乙方）

　　雙方本著平等互利，誠實守信的原則，經充分協商，達成了協商如下：

　　一、代理資格確議：

　　1、乙方必須具有_____的經營廠地，完善的銷售網絡和相應的資金條件、資信好、業績優。

　　2、真誠合作，愿意一起將該產品在同行業間做大、做強。

　　3、為有賓力的霓虹燈材料經銷商或較有影響的大型企業集團。

　　4、己購或欲購本單位設備_______套，對該設備有所了解。

　　二、代理商品范圍/代理性質：

　　1、凡甲方生產，銷售的產品，乙方都可代理（見宣傳單）。

　　2、乙方在剛代理甲方產品時，為一般性代理，甲方有權在該地區繼續銷售，若乙方對甲方產品確有信心，可付甲方_______萬元買斷在該地區一年的代理權；若乙方在該年度銷售量超過_______臺（不含），甲方自動將該地區次年的代理權轉讓給乙方，甲方有義務將該地區的客戶介紹給乙方，若乙方在年度代理權內未完成_______臺，同樣，乙方將自動取消在該地區代理轉為一般性代理。

　　三、代理商品名稱/代理范圍/時間/代理價格和銷售建議價：

　　1、委托乙方在_______省_______市為（總代理/_____代理/一般代理），時間為?_______年____月?____日至____年____月____日。

　　2、代理商品為：__________________

　　3、代理價格為：__________________

　　4、建議銷售價為：

　　四、甲乙雙方的權利和義務

　　1、甲方負責產品質量，乙方負責銷售，乙方負責貨款。

　　2、甲方有義務幫助乙方培訓技術人員，提供技術支持和必要配件，但多畬配件或壞件應及時返紿甲方，乙方有義務配合甲方做好售后服務。

　　3、甲方有義務向乙方提供一定的宣傳數據，乙方也可自訂宣傳內容，但甲方的廠名和徽標不得更改或侵犯。

　　五、結算方式，包裝，運輸等：

　　1、款到發貨，以收到貨款次日發貨。

　　2、甲方負責包裝、木箱，包裝費由甲方負責，運費由乙方負責。

　　3、在乙方為獨家代理時，甲方有義務將該地區的客戶介紹紿乙方，乙方享有獨家經營權，但乙方不準在甲方己訂的其它代理商范圍內進行銷售，否則該地區的經銷商有權追加損失的權利。

　　4、乙方有義務在該地區做好宣傳工作和及時熱情的售后服務工作，樹立良好企業形象。

　　5、乙方應及時將市場的信息回饋給甲方。

　　六、其它約定：

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

樓盤銷售代理合同 篇12

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的溫泉鄰里樓盤事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在曲靖市三寶鎮趙家村興建的溫泉鄰里樓盤項目，銷售面積共計_____平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為月日至月到期前的 30天 內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長12個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在曲靖地區指定其他代理商。

　　第三條 費用負擔

　　本項目的推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、售樓書等，由乙方負責支付。如需大型推廣宣傳活動，需甲乙雙方協商費用的分配。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的溫泉鄰里樓盤項目價目表成交額的 3%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，歸乙方所有。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于5天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設溫泉鄰里樓盤項目批準的有關證照; 舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為__溫泉鄰里樓盤___項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的_溫泉鄰里樓盤____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

樓盤銷售代理合同 篇13

　　甲方： 乙方：

　　經友好協商，雙方就代理銷售 項目 ”有關事宜達成如下協議：

　　一、代理樓盤地點：

　　二、代理權限：甲方委托乙方作為“ ” (其中建筑主體上部物業委托銷售面積為 ㎡，商業物業委托代理銷售面積為 ㎡，車位物業委托銷售代理總數為 個。)的銷售總代理，負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

　　三、 代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業建筑面積銷售達90%止。

　　四、代理樓盤均價底價實現計劃：

　　建筑主體群樓以上物業：均價 元/平方米(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。 群樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協議。

　　五、正式購房合同的簽定：

　　乙方應根據甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》，并協助辦理購房合同備案手續。

　　六、群樓以上物業銷售進度約定 ：

　　第一階段：自開盤起 個月內完成委托可售推盤量的35%;

　　第二階段：自開盤起 個月內完成委托可售推盤量的55 %;

　　第三階段：自開盤起 個月內完成委托可售推盤量的70%;

　　第四階段：自開盤起 個月內完成委托可推盤量的90%。

　　備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發情況來制訂，制訂結果應事先征得

　　甲方書面同意。

　　七、代理費標準及支付：

　　代理費標準：依據雙方協商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，并保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分。

　　a) 基本代理費：

　　(1) 完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的結算基本代理費。

　　(2) 未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的 b) 溢價部分：完成各批次相應階段銷售任務的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的;代理費支付：

　　i代理費按每月10日前根據代理情況，結算一次;

　　1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費給乙方。

　　2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷售代理費給乙方。

　　3、甲方預留5%銷售代理費作為售后服務保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續后做相應的個戶結清或本協議解除時一次性付清。

　　i. 代理期滿，甲方應在30日內結清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。

　　ii. 代理期間，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業，乙方按相應個戶物業的實際成交金額結算相應的基本代理費。

　　甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方代理業績，甲方均應按上述計算方式支付代理費。

　　八、甲方權利、義務：

　　1.提供完整的工程進度表，保證年月年月日交付使用，若項目為分批次開發,甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。

　　2.提供售樓部，并完成內外賣場的裝修布置，

　　3.提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。

　　4.保證該項目房產產權真實、合法、完整。

　　5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%--1.5%以內，售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。

　　6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續以及保安、保潔、服務等相關后勤工作人員。

　　7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，并根據市場狀況定期修訂。

　　8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責審定合同補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責任由乙方承擔。

　　九、乙方權利、義務：

　　1.本合同簽定后負責提供并制作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經甲方確認后方可執行;

　　2.負責培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

　　3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

　　4.負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設計工作;

　　5.負責樓書、DM廣告設計工作;

　　6.負責項目媒體廣告的設計工作;

　　7.負責設計組織銷售公關活動等;

　　8.協助購房者辦理銀行按揭手續;向買方催收購房款。

　　9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意后方可執行。

　　10.乙方負責收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協議的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。

　　11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價。

　　12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

　　十、費用分擔

　　1、甲方承擔的費用

　　a) 售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。

　　b) 樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖制作。

　　c) 各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。

　　d) 售樓部甲方人員人事費用。

　　e) 各類媒體廣告發布。

　　f) 售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。

　　2、乙方承擔費用

　　a) 乙方人員的人工費用。

　　b) 乙方銷售人員的制服費用。

　　c) 售樓部日常低值易耗品辦公費用。

　　d) 售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。

　　e) 售樓部電話費用。

　　f) 乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發票。

　　十一、其它約定：

　　1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。

　　2、在代理期限內，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業績，甲方須付基本代理費于乙方。

　　3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。

　　4、廣告及促銷活動經甲方同意后執行，費用由甲方支付。

　　5、甲方未按規定付款，超過30日的乙方有權提前終止合同, 甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費。

　　6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長。

　　7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。

　　8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定后簽訂補充協議，與本合同享有同等法律效力。

　　9、本合同自簽定之日起生效。

　　十二、客戶退定、退房的處理原則

　　項目在銷售過程中，若發生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發生后，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。

　　十三、代理服務期限和提前解約的規定代理服務期限：

　　1.雙方按項目群樓以上物業銷售率達到90%界定代理期限。

　　2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

　　3.在項目群樓以上物業銷售率達到90%后，經甲方同意，乙方可以保留繼續銷售的權力。

　　4.在此期間內，雙方不得無故終止代理合同。

　　本協議可能因以下原因提前解除：由于不可抗力致使協議無法履行，經甲、乙雙方協商可以提前終止和解除合作。

　　A：在甲方滿足本協議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類似甲型流感等應不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷售任務時，甲方有權終止代理合同并結清已售房源代理費。

　　B：甲方未按規定支付代理費的且超過30日，乙方有權終止代理合同。

　　十五、爭議的解決：

　　甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議應協商解決，若協商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。

　　十六、未盡事宜由雙方另行補充：

　　本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽約人： 簽約人：

　　年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇14

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　甲方為位于 之合法發展商。經甲乙雙方友好協商，本著合法、平等互利、協商一致的原則，就甲方委托乙方為“ 項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

　　一、委托事項

　　甲方現委托乙方為“ 項目”全盤(總建面： 平方米)獨家策劃及銷售代理商。

　　委任期暫定為自20xx年 月 日起至“ 項目”一期(總建面： 平方米)銷售率實現80%以上。

　　“ 項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

　　二、合同標的

　　1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

　　2、本合同標的金額：

　　本合同標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結合項目實際情況，由雙方商議確認。

　　3、有關銷售均價確定后，所產生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

　　4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預(銷)售合同簽約為準。

　　三、服務內容與要求

　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務內容：

　　市場基礎調研

　　項目市場定位

　　項目投資分析

　　項目方案設計優化

　　項目案名、推廣、VI系統

　　項目總體營銷思路

　　項目媒體廣告計劃

　　開盤方案及相關SP活動方案

　　項目銷售價格的制定與控制

　　銷售資料設計、建議及審核

　　接待中心與銷售道具布置建議

　　樣板房裝飾方案建議

　　戶外廣告計劃制訂、設計建議及審核

　　銷售策略及案場銷售模式

　　銷售培訓及督導

　　銷售代理

　　(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據項目實際進度商定。)

　　四、費用支付

　　合同簽署之日起，甲方在五個工作日內先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

　　項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結算,向乙方支付傭金。

　　溢價提成：以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

　　結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5

　　5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。

　　若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業績之內，并按正常方式結算代理傭金。

　　如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

　　銷售執行計劃根據項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協商決定后另附。

　　本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

　　五、甲方責任

　　甲方按合同約定準時向乙方支付應付的傭金。

　　甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

　　甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術數據資料與企業背景資料等)。

　　甲方應于 月 日前確保乙方進入裝修完畢的現場接待處，幫助開通現場電話及相應的辦公場地與設備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

　　甲方應于 月 日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

　　甲方確保項目能夠于 月 日前具備開盤條件。

　　對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復。

　　甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產權證等事宜。

　　甲方承擔項目銷售推廣費及案場發生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

　　甲方負責收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發票或收據。

　　甲方負責協助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統籌等。

　　甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

　　六、乙方責任

　　乙方應按期完成合同約定的服務項目，保證工作質量。

　　乙方高層領導及時跟蹤本項目操作進程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、營銷策劃方案幾個關鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

　　乙方成立一定人數的常駐婁底專案組

　　乙方負責招聘與培訓案場業務人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。

　　在委任期限內，乙方應主動與甲方定期召開例會，匯報工作執行情況，商討最新工作進程與服務內容。

　　任何有關項目的廣告須經甲方指定負責人簽字確認后，方可發布。

　　乙方負責收取客戶定金。

　　乙方負責安排與承擔駐婁底專案組人員的食宿等費用。

　　乙方若調換駐婁底專案組負責人，則事先通知甲方。

　　在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。

　　乙方發現甲方所提供的有關資料或工作條件不符合合同約定的，應及時通知甲方。

　　乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業情況負責保密。

　　合同終止后，乙方應歸還甲方相關的資料。

　　七、合同的生效

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;

　　本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效; 本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　簽定日期： 年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇15

　　委托人(以下稱甲方)：

　　企業所在地：

　　法定代表人：

　　聯 系 電 話： 傳 真：

　　受托人(以下稱乙方)：

　　企業所在地：

　　法定代表人：

　　聯 系 電 話： 傳 真：

　　根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協議，共同遵守執行。

　　第一條：委托事項

　　1-1、甲方委托乙方在 設立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤共計 戶。待上述樓盤在合同規定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。

　　1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。

　　1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

　　第二條：合同期限

　　2-1、本合同期限為 天，自20xx年 月 日至20xx年 月 日。

　　2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協商，并重新簽定合同。

　　第三條：費用承擔

　　3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。

　　3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

　　3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。

　　3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

　　第四條：傭金費

　　4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。 4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

　　4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。

　　第五條：傭金結算方式

　　5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取; 5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;

　　5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，傭金按100%計取; 5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進行計取;

　　5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。

　　第六條：獎勵與懲罰

　　6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加1個點即 %。在4個月內銷售數量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加2個點即 %。

　　6-2、乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按 %提取。

　　6-3、在合同銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。

　　第七條：退房處理

　　7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失并且由甲方包補。

　　7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。

　　7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

　　第八條：甲方應提供乙方的資料復印件

　　8-1、甲方的營業執照。

　　8-2、上級有關批準文件。

　　8-3、國有土地使用權證書。

　　8-4、建設用地規劃許可證。

　　8-5、建筑工程規劃許可證。

　　8-6、建筑工程施工許可證。

　　8-7、商品房欲售許可證。

　　8-8、樓盤規劃圖和建筑施工圖紙。

　　8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》。

　　8-10、房屋銷售明細表。

　　第九條：其他

　　9-1、甲方(乙方)發生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。

　　9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據及發票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。沒有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經甲方蓋章簽字的合同，所發生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。

　　9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。。

　　9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任。

　　9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。

　　9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業的合作事項必須進行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。 9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業行為，一經發現，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的

　　一切損失。

　　9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內，協助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規定由乙方組織購房戶向甲方交付。

　　9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業績確認書上簽字蓋章予以確認。

　　本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協商解決。協商不成時，因本合同產生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

　　9-10、本合同經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業合同章后生效。

　　9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。

　　甲方(全稱)： 乙方(全稱)：

　　甲方法人代表： 乙方法人代表：

　　年 月 日 年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇16

　　甲方：投資有限公司 注冊地址： 通訊地址：

　　電話： 傳真：

　　乙方：

　　法定代表人或負責人：

　　通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱： 為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協議，以資雙方共同遵守。

　　第一條 代理區域

　　甲方項目位于xx省x大道東側，項目名稱為，總占地面積,總建筑面積：㎡，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)。現委托乙方在如下區域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。

　　本協議的代理區域為：海南省地區(以下簡稱“該區域”)，乙方是該地區非獨家代理。 第二條 合作期限

　　本合同合作期限為10個月，自20xx年 月 日至20xx年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協商合作事宜。

　　第三條 代理費用標準及成交確認 1、代理費用

　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。

　　2、成交確認

　　2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續經銀行確認，并發放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。

　　2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。

　　2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。

　　2.4成交確認后，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。

　　2.5在本合同合作期限內，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。

　　第四條 結算方式

　　根據乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續準備齊全后，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發票，甲方收到發票后于10日內支付乙方銷售代理費。

　　甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。 第五條 代理銷售房源和價格

　　1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據銷售情況的變化進行調整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售。

　　2、乙方銷售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。

　　第六條 甲方的責任

　　1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。 3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。

　　4、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作。

　　5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付傭金。

　　6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權監督，以保證項目及企業的品牌形象。

　　7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。

　　第七條 乙方的責任

　　1、成立專業的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣。

　　2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。

　　3、在委托期內，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。 4、在代理期間，乙方推廣本項目時統一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網絡等其他銷售渠道發布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

　　5、乙方派專人負責與甲方進行日常業務工作的協調和聯系，并協助甲方做好看房后的跟進成交工作。

　　6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。

　　7、乙方不得串通現場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經查實，甲方有權終止協議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。

　　第八條 銷售業績歸屬界定

　　1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。

　　2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。 第九條 銷售合作流程

　　1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方，并經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現場的接待安排。

　　2、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認。

　　3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關房款后，由乙方發《代理費用結算清單》(詳見附件3)給甲方確認。

　　第十條 合同的終止和變更

　　1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應通力協作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。

　　2、若乙方連續3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同。 第十一條 違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。

　　2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。

　　3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。 4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

　　5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。

　　第十二條 其他事項

　　1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，并與本合同具有同等法律效力。 2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

　　3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　4、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。 (以下無正文，僅為簽約部分)

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 簽約代表： 法定代表人： 簽約日期： 簽約代表： 簽約日期： 開戶行： 賬號：

樓盤銷售代理合同 篇17

　　甲 方： (以下簡稱甲方)

　　地 址：

　　乙 方： (以下簡稱乙方) 地 址：

　　為實現甲方項目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經自愿、友好、充分協商，就乙方代理銷售“ ”項目(以下簡稱項目)，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，達成一致合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條 委托物業

　　甲方位于常州省文昌市的“ ”項目，總建筑面積約 萬㎡，可銷售面積約 萬㎡(以上面積最終以政府批準和甲方通知乙方的文件為準)，現委托乙方代理銷售該項目，負責該項目在代理指定區域(非獨家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。

　　本協議的代理區域為： 地區(以下簡稱“該區域”)。

　　第二條 合作期限

　　本合同合作期限為一年，自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止。本合同期滿前一個月雙方可以商定續簽，續簽以雙方書面合同為準。

　　第三條 代理傭金計算辦法和計提標準

　　1、代理銷售傭金

　　代理期內雙方以乙方所銷售的成交房屋套數為準，按照累計套數，采用分段計算傭金的辦法。如下：

　　乙方累計銷售成交15套(含15套)按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。除本合同和雙方另有書面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯絡看房等全部費用包干。

　　2、乙方自甲方項目預售許可證取得之日起三個月內，如累計銷售套數不足15套，則甲方有權解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經銷售房屋的傭金外，甲方不承擔任何責任。

　　3、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買賣合同》時從購房人應交房款內減除。

　　4、甲方樓盤房屋是經裝修后出售的，則本合同所指的“銷售房款總額”只指房款，不包含裝修費。即按本合同第三條第1項所約定，確定銷售結傭部分只為房款總額，不含裝修費。

　　第四條 代理傭金支付

　　1、雙方按傭金計提辦法和計提標準，于每月15日前在甲方結算代理傭金一次。 乙方應在每月15日前與甲方銷售部核對套數、銷售房款金額，并計算出應提傭金，經甲方核對、簽字認可，雙方審核無誤后，支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應當出具合法正式發票。

　　2、費用結算條件和依據：

　　2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續經銀行確認并與銀行簽訂了按揭合同。

　　2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款。

　　2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應不予計提。甲方可以直接在乙方應結算傭金額中扣還。如已經結算完畢全部代理傭金的，乙方應在接到甲方通知該購房人已經退房通知的七日內將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔違約責任。

　　第五條 房源和價格

　　1、乙方代理銷售的項目房源和甲方現場置業顧問范圍相同。甲、乙雙方須隨時以書面或網絡形式互通房源狀況。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒有訂出或銷售，經甲方確認乙方可以對外認購后，乙方方可對外認購，否則責任由乙方自己承擔。

　　2、乙方代理銷售房屋的價格和甲方現場售樓中心價格相同，以甲方提供的銷售價格表為準，該價格表經甲方簽字并蓋章。如甲方對價格進行調整，則應以書面形式隨時通知乙方。

　　3、乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優惠(具體細節以雙方另行商定的書面文件為準)。

　　第六條 甲方的責任

　　1、甲方保證該項目的合法性，若產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指定專人負責與乙方日常業務工作的協調和對接聯系。

　　3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對“同創碧海城·美蘭海岸”項目進行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應報甲方審核批準后方能對外發放，如因乙方發放未經甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔法律責任和承擔經濟賠償責任。

　　4、合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等相關項目資料復印件。

　　5、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。

　　6、甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內容，特別是傭金、價格等秘密。如經查實是甲方人員所為，甲方應當嚴肅處理或處罰責任人，以保證雙方順暢合作。

　　7、甲方負責與購房客戶簽訂商品房買賣合同，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產過戶手續，所產生的費用按有關規定辦理。

　　8、甲方應按時按本合同的規定時間向乙方支付傭金費用。

　　第七條 乙方的責任

　　1、乙方應具備法定資格，并向甲方提供與其相關的文書，如：營業執照，組織機構代碼證復印件(加蓋公章)并嚴格按照甲方授權和指令進行代理活動，及時向甲方報告代理情況，切實維護甲方權益。

　　2、完成購房過程的前期組織及準備工作，成立專業的銷售隊伍，由專人負責每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認購房團名單和人數與甲方確認，且乙方有義務協助甲方與客戶簽約。

　　3、乙方在委托期內，進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動，并承擔日常的推廣費用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規定的所售房產以外的任何其它活動。

　　4、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，否則引起的相關法律責任由乙方負責。

　　5、乙方應根據甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實介紹，否則引起的相關法律責任由乙方負責。

　　6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理傭金。

　　7、乙方必須嚴格執行甲方制訂的銷售價格及優惠政策，并對甲方本項目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權終止本合同。

　　8、乙方不得未經甲方書面準許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產生的后果由乙方全部負責。若乙方銷售出錯或其他原因與認購者發生糾紛，乙方應將相關情況及時報告甲方，并負責及時處理。

　　第八條 銷售業績歸屬界定

　　1、業績界定以乙方人員親自帶領客戶或介紹推薦來項目現場成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現場主管簽字確認為核定依據。

　　2、首次來訪接待登記，以甲方確認的為準。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經甲方確認)的客戶名單，或乙方人員帶領到銷售本部現場，并且此前確未由甲方經過接受咨詢、接待、來訪登記的，確認為乙方介紹推薦的客戶。

　　3、若由于甲方項目原因未能在本合同代理內完成正式商品房買賣合同簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業績歸屬為乙方。

　　4、簽定認購協議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名，不因更名而影響業績的認定。

　　5、若發現乙方與甲方工作人員違規操作、弄虛作假或捏造銷售業績，甲方有權直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節，甲方有權直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應當賠償經濟損失。

　　6、乙方介紹推薦的客戶如果已經預訂或認購，前往項目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內容及代理傭金等秘密，導致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經查證屬實，甲方應向乙方承擔該客戶認購房屋金額的應得傭金和往返路費。

　　第九條 合同的終止和變更

　　1、本合同到期，雙方應共同妥善處理終止合同的相關事宜，交接完畢與本合同有關的法律事務、經濟往來等事宜。

　　2、不可抗力終止合同，應提前或及時書面通知對方，雙方協商處理善后事宜。

　　第十條 違約責任

　　除本合同有約定的以外，違反本合同，按經濟合同法和相關法律法規承擔違約責任并承擔經濟損失。

　　第十一條 其他事項

　　1、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同經雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　簽約時間：20xx年 月 日

　　簽約地點：常州

樓盤銷售代理合同 篇18

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　依照《民法典》及其他法律法規之規定，甲、乙方雙方本著平等互利的原則，經充分友好協商，甲、乙雙方就代理銷售______________有關事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、乙方應具備的條件

　　1.地市級、縣級個體、私有業者和個人。

　　2.具經營銷售和銷售工作經驗。

　　3.具備成熟的辦公場所。

　　4.具備電腦的操作經驗和業務能力。

　　5.積極支持我公司開展業務。

　　二、乙方的具體工作

　　1.提供便利的營銷平臺。

　　2.每日能提供有效和真實的銷售報表。

　　3.正常的報表制度，每日十六點之前。

　　4.乙方有配合甲方工作的義務，乙方要按照甲方約定價格進行銷售，低于甲方要求的價格進行銷售，將視情況取消代理資格。

　　三、甲方對乙方銷售年度的獎勵制度按照乙方年度銷售額，可按下面三種情況獲得獎勵：

　　1.年銷售額不大于_________時，享受年銷售額的_________%。

　　2.年銷售額界于_________------_________時，享受年銷售額的_______%。

　　3.年銷售額大于_________元時，享受年銷售額的_________%。

　　四、乙方的利益分配必須具備的條件：

　　1.不得違反甲方的銷售價格底線制度。

　　2.不得違反甲方規定的區域限制制度。

　　3.積極配合甲方的工作。

　　4.乙方必須完成整個銷售年度;例如________年____月____日--________年____月____日，領取相應返利。

　　5.乙方不得同時代理同類產品注：以上行為如有違反，甲方不能保證乙方的利益。

　　五、乙方的代理期限：________________________________________(一般一年)

　　六、乙方的銷售區域界定

　　乙方的銷售區域的界定，以本合同為準，超越范圍，取消應得利益，取消代理權。

　　七、代理費用：甲方向乙方提供__________，乙方需向甲方交代理押金__________元人民幣，若代理期限已滿，沒有續簽協議;雙方解除代理合同，清算之后，合約終止。

　　八、具體產品的代理價格見附件。

　　九、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。其他未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

樓盤銷售代理合同 篇19

　　甲方：____

　　乙方：____代理地區：____

　　本著誠實信用、互惠互利的原則，經雙方友好協商，并根據中華人民共和國法律、法規，在平等互利的基礎上簽署本經銷協議。

　　第一條產品、要求及期限：

　　1、乙方為甲方產品___________________的代理商。

　　2、乙方代理甲方提供的_________________，并從事產品的售后服務和宣傳促銷等合法商業活動。

　　3、乙方為甲方代理產品的期限為：自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第二條合作方式：

　　1、乙方網站中必須有乙方所制作的甲方________________的專門欄目或網站廣告，聯系方式等資料可填乙方自己的，但應注明版權屬甲方；

　　2、在合同簽訂后的5天內乙方必須將________元的預付款匯至甲方賬戶上，甲方確認乙方匯款到帳后本合同開始生效；

　　3、乙方直接向客戶收取軟件注冊費用，但必須對客戶負責；

　　4、甲方持有______________________的全部版權。

　　第三條售后服務：

　　1、甲方為《桃源網絡硬盤、net》在有效服務期限內提供免費升級和網上支持，甲方將開通技術熱線和專用論壇vip帳號為乙方客戶提供方便。

　　2、乙方應對自己的用戶提供完善的售后服務和技術支持。

　　3、若非因甲方原因造成的產品受損但必須甲方提供技術服務的，甲方將收取維護費和服務費。

　　第四條雙方關系：

　　1、甲方與乙方均為獨立訂約人，乙方不得與第三方簽訂協議或作出任何，使甲方受到任何約束，亦不得未經甲方授權就以甲方的名義從事任何行為。

　　2、本合同雙方的權利義務關系將不構成或被解釋為合伙關系。

　　第五條甲方權利與義務：

　　1、對于乙方提供的關于產品功能或其他方面的合理化建議，甲方認可后將對產品進行升級，無償進行更改并提供升級產品給乙方及其客戶。

　　2、甲方保留對_______的改進和升級權力，如有變動甲方須在新規格、價格生效7日前通知乙方。

　　3、在合同有效期內，如果甲方所授權的產品發生版權轉移或變更狀況，甲方應通知乙方，若因此導致本協議無法履行，雙方協商解決。

　　4、甲方負責______系列產品的正常運行，為乙方發展的用戶提供相關的技術支持（如電話、軟件升級、修正錯誤、在線技術支持等），但不包括乙方責任的內容；對于甲方產品本身質量問題所引起的故障，由甲方進行免費升級維護。

　　5、甲方負責制定相關的資費標準和服務標準；

　　6、甲方在收到乙方業務款后兩個工作日內需將產品發出。

　　7、銷售發票由甲方承擔。

　　第六條乙方權利與義務：

　　1、乙方在合同簽訂時應向甲方提供合法證件的復印件并保證其真實性。

　　2、乙方有權使用“__________代理商”的名義，從事有關銷售甲方產品的合法商業活動。

　　3、乙方有權接受用戶對產品的意見和投訴，并及時通知甲方以便甲方更好的改進軟件。

　　4、乙方應執行甲方制定的價格表，并負有保密義務。并有義務配合甲方進行產品市場推廣活動。

　　5、乙方若以低于甲方公開報價的____折銷售軟件，將視為故意破壞價格秩序，甲方有權單方面終止合同，并要求乙方承擔相應責任。

　　6、乙方在成為甲方地區授權代理商期間，不得跨區銷售，不得銷售由其他供應商提供的同類產品；注：跨區銷售包括：

　　a、跨區域的使用和銷售（以網站備案號和網址的聯系地址為準）；

　　b、如果一個公司有多個分公司或者是辦事處，而分公司或者是辦事處又沒有獨立的網站，則以總公司的網站為標準來判斷。

　　c、在沒有代理商的區域，我們以代理商給官方發的意向性客戶為準，即：誰先報客戶的相關信息，以后賣了這套產品就歸誰的原則；

　　7、乙方應為________系列產品進行必要的宣傳，并為用戶提供基本的技術咨詢和其他售后服務工作；

　　8、乙方應尊重甲方產品的版權和知識產權，本合同執行期內乙方不得銷售甲方產品的盜版，否則甲方有保留追究乙方法律責任和經濟責任的權利。乙方每銷售一套________，都必須向甲方提供最終用戶的詳細資料，否則視為侵犯甲方的版權，甲方有保留追究乙方法律責任和經濟責任的權利。

　　第七條費用結算：

　　1、乙方每次向甲方訂購產品的費用按實際代理價一次從預付款中付清。

　　2、當乙方預付款不足以繼續訂購________系列產品，乙方需以匯款或現金等形式將后續預付款匯入甲方指定帳號。

　　3、該預付款僅供________系列產品購買使用，不可移做它用，也不退還。

　　第八條合同的變更和終止：

　　1、經雙方協商一致，可另行簽訂補充條款，對本合同進行修改。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同中任何權利轉讓第三方。

　　3、本合同所定的'銷售期滿，本合同即予終止。乙方如要續約，須于合同期滿前30天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另簽合同；若未于該期限內提出續約申請或雖已提出，但被甲方拒絕者，則依本合同期限規定終止本合同。

　　4、乙方在合同期內因特殊原因需提前終止的，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后終止。乙方應給予甲方適當經濟補償并承擔甲方因此而遭受的損失。

　　第九條其他：

　　1、本協議及附件的解釋、修改權在甲方。若有修改，甲方須及時通知乙方。

　　2、本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。

　　3、本協議的履行和解釋出現爭議時，雙方應友好協商解決，若未能達成共識，雙方同意通過司法部門仲裁解決。

　　4、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____乙方：____

　　____年____月____日____年____月____日

樓盤銷售代理合同 篇20

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條產品名稱、產地、數量、單價、金額：產品名稱中晚稻(兩優)金額合計(人民幣大寫)

　　第二條質量標準、及質量、重量的檢驗方法：

　　1、質量標準：以甲方稻谷存放倉庫內存實物為準，乙方驗貨認可，對貨物質量無異議。

　　2、重量檢驗方法：以貨物入庫計量衡器計量為準，貨物入庫時乙方已經確認數量，并對數量不持異議。

　　第三條交貨地點、方式、期限：

　　1、交貨地點：甲方稻谷所在倉庫(公司號庫)。存放在乙方倉庫內，貨物所有權為甲方所有，未經甲方同意乙方不得對甲方貨物做任何形式的變動，乙方支付貨款后(預付款除外)，甲方按照乙方支付貨款數量開具對等價值貨物的出庫單，乙方按照開具的出庫單數量轉移該部分貨物的所有權。

　　2、交貨方式：交貨，甲方不承擔交貨過程所產生的費用。

　　3、提貨期限：年月日至年月日。按照乙方支付貨款金額，甲方分批次安排出庫。

　　第四條包裝：散裝。

　　第五條損耗及計算方法：甲方不承擔損耗。

　　第六條貨款支付及票據結算：

　　1、先款后貨。乙方在本合同簽訂后2日內支付預付款萬元，在乙方無違約的前提下，預付款充抵最后一筆貨款。在年月日前支付總貨款的50%，在月日前支付總貨款的80%，在月日前支付總貨款的100%。

　　2、甲方在收到乙方全部貨款且雙方簽訂書面結算協議后向乙方開具相應的全額增值稅發票。

　　第七條合同的變更和補充：本合同未盡事宜，雙方共同協商一致簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。補充協議條款與本合同條款不一致的以補充協議為準，未變更合同條款繼續有效。

　　第八條不可抗力：因不可抗力不能履行本合同，應在該不可抗力事件發生后7日內通知另一方，并提供不能履行或延期或部分履行的書面證明。如不可抗力事件持續超過15日，甲乙雙方應對本合同的履行或解除進行協商。如60日內甲乙雙方不能達成協議，則任何一方均有權解除合同。產地數量(噸)單價(元/噸)金額

　　第九條違約責任：

　　1、乙方不按期支付預付款和貨款的，應按同期銀行貸款利率(一年期)的1.3倍計算向甲方支付利息。乙方逾期支付預付款或貨款達10日的，甲方有權解除合同并自行處理貨物，乙方已交付的全部預付款及貨款不予退還，甲方另有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

　　2、乙方未按照甲方指示擅自出庫及侵犯甲方的貨物所有權，視同乙方為欺詐行為，甲方有權要求乙方承擔雙倍賠償。

　　3、在月日至月日前支付貨款銷售價格在基礎聚格上另行增加元/噸，月日至月日支付貨款在基礎聚格上另行增加元/噸。

　　第十條爭議的解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權提起訴訟，并由甲方住所地有管轄權的人民法院管轄。

　　第十一條合同生效：本合同經甲乙雙方簽字并蓋章后生效，合同正本一式兩份，雙方各執一份。若以傳真件簽署，自甲乙雙方簽字并蓋章后傳真件有效，乙方有義務將簽字蓋章后的合同正本在傳真簽署后五個工作日內郵寄給甲方。

　　第十二條下列附件是本合同不可分割的部分，與其他條款一起構成本合同的整體：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

樓盤銷售代理合同 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為了更好的開拓全國醫藥市場，經友好認真協商就乙方區域代理銷售甲方的下列產品（以下簡稱協議產品）并就該協議產品的區域代理銷售事宜達成如下協議：

　　協議產品名稱：包裝規格：，共__個品規。生產商：，全國總經銷代理銷售區域：

　　代理銷售期限：從____年__月__日至____年__月__日。

　　一、原則

　　1、甲乙雙方同意在簽訂協議后的前期開發期為個月（即____年__月__日至____年__月__日）。并且乙方保證在代理銷售期限內不銷售同類產品，并按下列指標完成銷量。

　　2、截止到年月底乙方須完成家三級醫院（即）的開發進藥工作。

　　3、甲乙雙方同意在本協議簽訂后叁個工作日內，乙方首批提貨量為（以現款提貨的方式打款提貨）件，否則本協議立即自動失效。

　　4、乙方同意為保證嚴格執行本協議各條款，如發現竄貨行為則按竄貨數量零售價的五倍向甲方賠償，并取消乙方該區域代理權。

　　二、甲方的責任和義務：

　　1、向乙方提供符合國家標準的協議產品。

　　2、向乙方提供產品宣傳資料。

　　3、承擔解決由于產品質量（經法定藥檢部門確認）和甲方發貨至乙方的運輸過程中所發生的破損、滅失、短缺等責任。

　　4、向乙方提供協議產品的有關證書，如“二證”、生產批件、質量標準、質檢報告、授權書及招、投標工作的有關文件及樣品等。

　　5、甲方須保護乙方的銷售市場及維護乙方的利益。

　　三、乙方的責任和義務：

　　1、乙方應在上述代理銷售區域內積極宣傳推廣銷售本協議產品，不得向上述代理銷售區域以外的.單位及個人報價、供貨、銷售，否則視為違約，甲方可扣除乙方保證金及有權向乙方另行索賠，并取消乙方的代理權或終止合同。

　　2、甲乙方同意在本協議有效期內，本協議執行三個月后就未實質開發進藥的地區或醫院，須增加分銷商；四個月后就仍未實質開發進藥的地區或醫院，甲方有權直接增加經銷商，甲方不再受本協議約束。解釋權在甲方。

　　3、乙方無權向協議以內及以外的地區發展分銷商，否則視為違約。

　　4、乙方辦理所代理區域的協議產品物價備案，并且銷售價格不得超出國家物價部門所規定的批發價格。

　　5、乙方代理期內銷售任務為件，前期開發期須銷售件。從年月開始按不低于件/月的銷售任務執行，按季度考核，沒有完成季度銷售量的'，下次提貨則在原結算價基礎上加0。3元/瓶執行，并取消返貨獎勵，直至達到協議量止。

　　6、乙方須每月末向甲方提供書面的本月的貨物流向清單及真實庫存。

　　四、結算和發貨：

　　1、乙方以的價格以現款提貨的方式與甲方進行結算，乙方匯款到達甲方賬戶后，甲方于貳個工作日內以的方式發出貨物，到貨地點為乙方注冊地。

　　2、乙方購1。0g規格“力芬”15件，甲方返1件1。0g規格的“力芬”作為獎勵。

　　3、甲乙雙方同意：貨物一經甲方發出，乙方不得退貨、換貨。

　　4、乙方每次購貨須提前一個星期通知甲方并將銀行匯款回執、收貨地址、收貨人、收貨人電話以書面形式或傳真通知甲方。

　　5、若國家定價、原材料價格等有所調整，甲方有權提出計算價格的調整。

　　五、違約責任：

　　1、甲方不得沖貨（即甲方未經乙方同意不得向乙方代理區域或乙方分銷商供貨），若有違反，乙方有權向甲方索賠。

　　2、乙方在前期開發期內若完不成件任務銷量的，甲方有權取消乙方在上述地區的代理權，甲方可另外招商。

　　3、在合同的執行期內，發生任何爭議甲乙雙方應友好協商解決，如果協商不能解決的，雙方同意在甲方注冊地提取訴訟。

　　六、合同期限；

　　1、合同期限：____年__月__日至____年__月__日止。

　　2、甲、乙雙方須按本協議各條款執行，維護市場秩序。本協議期滿后，在同等條件下，乙方有優先續簽的權利。

　　3、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，有任何刪補，涂改視為無效，未盡事宜可另行協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。（以下無正文）

　　甲方：______________________________乙方：______________________________

　　法人代表：__________________________法人代表：__________________________

　　聯系人：____________________________聯系人：____________________________

　　通訊地址：__________________________通訊地址：__________________________

　　郵政編碼：__________________________郵政編碼：__________________________

　　聯系電話：__________________________聯系電話：__________________________

　　簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________

樓盤銷售代理合同 篇22

　　合同編號：_________

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擁有自主知識產權的專利產品___________空調外機養護罩、內機養護罩，現乙方愿以自身優勢幫助甲方開展該產品的銷售。經甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，達成如下協議：

　　一、合作方式

　　1、經銷商

　　要求：管理規范有一定規模的空調銷售、服務網點，首批進貨________套以上，其中外機________套，內機________套。

　　享受政策：由總代理直接供貨，享受相關優惠政策和獎勵

　　2、代銷商由甲方提供各種型號產品共計________個的首批鋪貨，該批產品乙方無需立即付款，但是該批貨物如出現損壞或丟失，乙方必須承擔相應的賠償責任。

　　二、產品價格全國統一零售價：____元/套(外機雙風機和內機的柜機均按二個計算)乙方提貨價：_____元/套

　　三、訂貨及結算方式乙方根據需要由專人向甲方提出訂購要求：包括具體型號及數量等。提貨時付清貨款。

　　四、雙方權利與義務乙方隨時了解產品庫存，做到及時發現所缺型號，起碼提早一天向甲方訂貨。不得向其它有總代理的區域進行銷售，違者將取消經銷的資格。

　　甲方應積極配合乙方的銷售工作，并保證好產品的質量。

　　五、其它為了充分體現平等互利，實現合作雙贏，甲方提供以下優惠政策，支持乙方的工作。

　　1、甲方把乙方每月總銷售量的_______%作為推廣費返還給乙方。

　　2、乙方的月銷售量達到______個以上，甲方按當月乙方銷售額的________%進行返利。

　　3、乙方可介紹和發展下級經銷、代銷商。乙方發展的下級經銷、代銷商直接由乙方供貨，如要求甲方供貨的，甲方按其當月總銷售量的_______%獎勵給乙方。

　　4、乙方一次性提貨________套以上甲方可免費提供廣告位。

　　注：以上銷售量均以當月提貨量為準，返利形式一般是產品。代銷商不享受以上返利政策。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　合同有效期年月日至年月日甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)代表簽字：

　　代表簽字：

樓盤銷售代理合同 篇23

　　甲方：___________________________________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：___________________________________________(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，就乙方“守衛者”系列智能防盜報警器產品的地區代理銷售達成如下協議：

　　一、代理產品、區域、期限：

　　1、乙方授權甲方為乙方“守衛者”系列智能防盜報警器產品地區代理，并保障甲方在銷售區域內的長期利益。

　　2、代理期限為壹年，從本協議簽訂之日起至年月日止。合同期結束后，雙方可續約。雙方保留自簽約之日起三個月內提前終止本協議的權利，因此造成的損失乙方不承擔責任。

　　二、雙方責任、權利：

　　1、乙方保證甲方所需產品貨源的供應。

　　2、乙方負責給甲方提供相關的產品證書文件及產品宣傳資料。

　　3、乙方負責技術支持，免費對甲方進行技術咨詢、培訓、指導。

　　4、甲方保證按時支付貨款，按期完成銷售額。

　　5、甲方必須設立營銷網點，銷售“守衛者”產品，不銷售其它同類產品。

　　6、甲方保證不向代理區域外銷售。若需銷售需得到乙方書面同意。

　　7、甲方必須擁有一定的銷售及技術人員，以做好產品銷售及售后服務工作。

　　8、雙方負責為對方保守商業和技術機密;使用于或包含于產品中的任何專利商標、版權或其他工業產權均為乙方獨家擁有。一旦發現侵權，甲方應立即通知乙方并協助乙方采取措施保護乙方權益。

　　9、由于水災、火災、地震、干旱、戰爭或協議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協議，該方不負責任。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發生的事件通知另一方，并在不可抗力事件發生15天內將有關機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。

　　三、經銷條件：

　　1、甲方在本協議簽字之日起七日內，首批進貨元以上。

　　2、協議簽定3個月內為產品推廣期，不計銷售任務;之后個月需完成元以上銷售額。若是甲方完成規定銷售額，乙方有權變更合同條件。

　　四、產品質量及售后服務：

　　1、乙方保證產品及配件的質量，對直接用戶產品及配件三個月保換、一年保修。

　　2、乙方的`產品及配件的技術和售后服務標準以產品說明書和保修卡所列條款為準。

　　3、乙方產品的售后服務工作委托甲方具體實施。

　　五、代理價格(見附表)：

　　所有單價均為人民幣不含稅價格,若市場價格變化，由甲乙雙方根據市場需要另行商定進行調整。

　　六、運輸方式、交貨地點、付款方式：

　　1、交貨地點。貨物數量規格由甲方提前兩周書面向乙方下訂單。

　　2、甲方將貨款存入乙方賬戶后乙方將貨發送給甲方。

　　3、如果批量訂貨總金額小于元，乙方不承擔運輸費用。

　　七、約責任：

　　若一方約應承擔相應的約責任，給對方造成損失的按國家有關法規承擔相應的賠償責任。

　　八、其它：

　　1、因履行本協議所發生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不能解決爭議，應以合同法為依據提交仲裁。

　　2、本協議從簽字蓋章之日起生效。

　　3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)___________________________________________乙方：(蓋章)___________________________________________

　　地址：___________________________________________地址：___________________________________________

　　代表：___________________________________________(簽字)___________________________________________代表：(簽字)

　　電話：___________________________________________電話：___________________________________________

樓盤銷售代理合同 篇24

　　開發商：

　　咨詢公司： 房地產咨詢有限公司

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經友好協商，就開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　一. 代理事項

　　開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商在 項目，規劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡稱本項目)。

　　在代理合同有效期內，咨詢公司為開發商在 (地區)委托的獨家策劃銷售代理商。

　　二. 代理權限

　　咨詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發商名義進行，并在本合同約定或開發商批準、授權范圍內行使代理權。

　　三. 代理責任

　　咨詢公司在開發商授權范圍內的一切代理活動，由開發商承擔民事責任。咨詢公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。

　　四. 代理期限

　　自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

　　五.代理計劃的實施

　　咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批準后方可實施執行。

　　六.代理費用

　　1.咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

　　2.自開發商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的 %，如咨詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。(否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15% 。)如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%

　　3.咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取。開發商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：

　　商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m2的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

　　4.在代理期限內，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的1.2%計算。

　　七.代理費用支付

　　1.開發商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第  點完成代理工作。開發商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發商的代理費用后一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

　　2.甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清。咨詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

　　3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發商所有，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。

　　八.開發商責任

　　1.開發商應向咨詢公司提供以下文件和資料：

　　(1) 開發商營業執照復印件和開戶銀行帳號;

　　(2) 開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批準的有關證照。包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

　　(3) 關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

　　(4) 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。以上文件及資料，開發商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

　　2.開發商應積極配合咨詢公司的銷售工作，負責提供銷售中心和看樓專線車等設施及銷售辦公設備。

　　3.開發商應按本合同的約定，按時向咨詢公司支付有關費用。

　　九.咨詢公司責任

　　1.在合同有效期內，咨詢公司應做好以下工作：

　　① 制訂分期營銷策劃執行計劃;

　　② 按照甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等;

　　③ 利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

　　④ 在開發商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權咨詢公司簽署房產臨時買賣合同 (訂購書)。

　　⑤ 咨詢公司不得超越開發商授權向購房者做出任何承諾，否則由咨詢公司承擔一切后果。

　　2.咨詢公司在銷售過程中，應根據開發商提供的項目特性和狀況向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。

　　3.咨詢公司應信守開發商所規定的銷售價格，未經開發商授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。咨詢公司應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，甲乙雙方應具體協商，做個案處理。

　　4.咨詢公司在樓盤促銷期間，應每天向開發商口頭報告一次當日的銷售情況，每周一次書面匯報客戶反應及銷售進度情況供開發商參考。

　　5.咨詢公司在本合同執行過程中，應定期(每月一次)向開發商提供詳細的工作總結及市場分析、市場預測報告。

　　十.違約責任

　　1.若開發商無故單方面解除合同，開發商除應付清咨詢公司已銷售額的代理費用外，還應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 元/m2)的代理費用的20%作為賠償咨詢公司的違約金。

　　2.若咨詢公司無故單方面解除合同，應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 元/m2)的代理費用的20%作為賠償開發商的違約金。

　　3.若開發商不按時支付咨詢公司的銷售代理費用，每逾期一日，咨詢公司收取開發商應付款項的1‰滯納金。

　　4.開發商不得與咨詢公司接待的客戶做私下交易，若發生此類情況，開發商應賠償咨詢公司應得的代理費用。

　　5.咨詢公司在代理過程中，無代理權或超越代理權的行為，咨詢公司應承擔有關責任。咨詢公司銷售失控造成的損失，由咨詢公司全部負責;若咨詢公司串通炒房，開發商有權作出相應處罰及追究相關責任。

　　6.咨詢公司在銷售過程中，未經開發商同意收取訂金或房款，不入開發商帳戶的，除退還房款外，還應向開發商支付收取房款20%的違約金。

　　7.若咨詢公司不顧開發商利益，擅自更改開發商提供的一切資料(包括但不限于樓盤售價、優惠條件)等違反本合同行為，開發商可即時終止本代理合同，造成開發商的經濟損失，由咨詢公司承擔全部經濟損失。

　　8.若咨詢公司在設定的銷售周期內達不到本合同第七條第2款規定的銷售率時，開發商有權解除合同，不負違約責任，并沒收咨詢公司合同保證金;但咨詢公司已銷售額的代理費要付清。

　　十一.合同的終止、解除或變更

　　1.本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應協商妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與合同有關的經濟及法律等事宜。

　　2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內容，必須訂立補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。

　　十二.其他事項

　　1.本合同一式四份，開發商：二份;咨詢公司：二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。

　　2.履約過程中雙方發生的爭執，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　3.在本協議有效期內，策劃或銷售本項目而產生的一切知識產權屬開發商所有。

　　4.甲、咨詢公司均應保守在代理活動中知曉的對方的商業秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應賠償對方因此遭受的一切損失。

　　開發商： 咨詢公司： 房地產咨詢有限公司 簽字蓋章： 簽字蓋章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行帳號： 銀行帳號

樓盤銷售代理合同 篇25

　　編號：

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　鑒于：

　　1、甲方已取得 品牌商標持有人 公司（以下簡稱“ 公司”）的授權，有權在網絡上營銷或經公司書面同意轉授權他人在網絡上營銷 品牌產品；

　　2、乙方作為專業從事面向消費者的電子商務運營商.其擁有開設并運營面向最終消費者的電子商務網上商城的經驗和能力。

　　為共同開拓 品牌產品的網絡銷售市場，現甲乙雙方經友好協商.本著誠意合作、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規的規定，就乙方為甲方的網上銷售業務提供運營服務的相關事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。

　　一、陳述和保證

　　甲乙雙方互相陳述和保證如下:

　　甲方擁有 品牌系列商標在互聯網上的使用權及 品牌產品在互聯網上的銷售權，并有權將該等使用權和俏售權授予乙方在本合同約定的服務范圍內使用。

　　甲方保證其提供給乙方的所有產品的合法性(包括但不限于知識產權、產品質量等)，保證乙方不會因為甲方所提供的產品構成違法行為或對任何第三方構成侵權行為。

　　乙方在簽訂本合同之時，已經根據中華人民共和國相關法律法規的規定，取得了開設及運營面向最終消費者的電子商務網上商城以及完成本合同項下其他服務內容的所有的、必須的、適當的權利、能力和授權，且該等權利、能力

　　和授權在本合同有效期內將持續有效。

　　乙方擁有開設及運營面向最終消費者的電子商務網上商城的經驗和能力，其在本合同項下提供的各項服務均符合中華人民共和國相關法律、行政法規、規章的規定，且不會侵犯任何第三方的合法權利和利益。

　　乙方保證，在簽訂本合同時向甲方提供的所有文件資料(包括但不限于自己經營資質、經營能力等證明文件資料)均真實、合法有效，并保證其在本合同的有效期內其相關的資質條件能持續滿足完成本合同項下服務的需要和甲方

　　的要求。

　　任何一方如違反上述保證義務，則另一方將有權立即以書面形式單方通知解除本合同。并要求違約方按人民幣 萬元的標準支付違約金，如該違約金不足以彌補守約方因此遭受的所有損失。守約方仍有權向違約方追償。

　　二、合作期限

　　本合同有效期限，即雙方合作期限自起至 止。

　　三、合作內容

　　甲方指定乙方為其非獨家的網絡銷售服務商，授權乙方在 上開設并運營品牌產品網絡旗艦店《以下簡稱“旗艦店”)壹家，甲方負責甲方品牌產品的供應，乙方負責代銷及相關銷售運營服務，并保證該店只能展示、銷售甲方品牌產品。具體有以下合作內容：

　　（一）貨品營理和銷售管理

　　乙方應根據其多年的運動品牌電子商務實戰經驗，對旗艦店所需產品的款式和數量提出建議，甲方根據乙方的建議確定最終的產品款式和數量。

　　旗艦店所銷售產品的貨品寬度與深度、新品占有率、價格折扣波動范圍、補貨周期等細則均由甲方最終確定，乙方可以提出建議。同時甲方可以根據旗艦店的實際銷售狀況對上述內容加以調整。

　　旗艦店所需產品的款式和數量確定后，乙方須按照本合同的約定向甲方支付貨品保證金，甲方收到保證金后即安排將產品運送至乙方指定倉庫，乙方負貴到貨核對，確認無誤后須簽收相關收貨憑證，且乙方倉儲人員簽署收貨憑證即視為交付完成。

　　甲方隨產品的運送一并向乙方提供完整的產品信息和配送包裝物料（包裝箱、膠帶、封口簽、手提袋等）。

　　甲方有權對乙方經營甲方品牌產品的活動進行指導和監督。乙方必須嚴格按照甲方規定的零售指導價格范圍進行銷售，實行明碼標價、明碼實價。

　　甲方將對旗艦店銷售情況進行實時監督，并對缺貨現象給予及時補貨支持;乙方在銷售過程中，也可以主動向甲方提出補貨需求，經甲方確認后給予補貨支持。

　　甲方將根據市場經營需求為乙方提供一定的培訓和指導，以便乙方更好地經營品牌產品。

　　甲方保留其提供給乙方的所有產品的所有權，直至產品銷售給消費者；在本合同有效期內，乙方如發生重大變更，包括但不限于公司高層人員、投資者、股本結構、注冊資本、經營狀況等信息變更，乙方應當在變更前告知甲方并在變更后的三個工作日內提供相關變更資料。

　　(二)倉儲管理和配送管理

　　乙方對甲方交付的產品負有倉儲保管義務，并負責產品的分揀、包裝、配送等工作。

　　乙方需保證每個自然月至少對其所保營的甲方產品作一次全面盤點，并在下個自然月的日前將盤點數據提交給甲方;同時，甲方有權隨時對產品庫存情況進行抽盤，乙方應予以積極配合。如甲方產品在乙方倉儲期間發生丟失、毀損等情形（不可抗力原因造成的`除外），乙方應按柜應產品的吊牌價等額賠償甲方.甲方有權從尚未支付的服務費用中直接扣除該部分賠償款。

　　乙方負責挑選物流快遞公司向每個消費者提供快捷配送服務，并對出售的每單貨品均提供適當的包裝。如因物流配送或乙方包裝不當等原因導致產品出現損壞或其他影響再銷售的情況，乙方須承擔相應的損失，甲方不予退(換)貨。

　　（三）客戶服務和退換貨

　　乙方須配備充足的服務人員，負責為旗艦店客戶提供售前咨詢、訂單處理、產品包裝、售后退換貨服務、糾紛處理等所有相關服務。

　　甲方需對消費者承擔國家法律法規規定的產品三包責任或其向消費者承諾的售后服務責任。.

　　對于存在質量瑕疵的產品，甲方無條件接受乙方的退換貨要求。除質量存在瑕疵的產品外，對于甲方交付的產品乙方必須保證在收到貨物后個月內售罄率達到%，即甲方最多可接受的每批貨物的退貨比例為%，如貨物售罄率連續或累計個月內未達到%，則甲方將拒絕接受退貨要求。

　　(四)財務營理和IT系統管理

　　根據甲方要求，乙方須定期提供日銷售報表、周銷售報表、月銷售報表、季度銷售報表及半年度、年度銷售報表，定期進行旗艦店的數據整理，為常規訂貨以及特供款定制提供數據支持。

　　乙方應配合甲方完成正常銷售月度對賬、零售價審核、成本核算等工作。

　　乙方運用自身的訂單管理系統完成銷售訂單的整理，并為甲方提供其管理系統賬號及登陸權限，與甲方共享銷售數據；如甲方提出書面要求。乙方應采用甲方提供的訂單管理系統。

　　乙方負責升級核心IT系統，并提供實時批量登錄管理、資料更新等服務，開放遠程權限以便甲方隨時了解旗艦店運營數據。

　　(五)店鋪形象設計管理及產品裝飾

　　根據甲方公司的VI使用規范和品牌形象，乙方負責設計、制作、維護旗艦店的所有頁面、促銷活動頁面，并負貴每季度進行店面的優化升級改版。

　　乙方負責每件上架產品的拍攝、修圖、圖片上傳、產品描述等工作（平鋪，五至七張不同角度細節圖)。所有產品的相關信息必須經甲方事先確認后方可上架；

　　上述事項(包括店鋪形象設計和產品裝飾方案及相關更新方案)均需經甲方書面確認方可上線執行，如乙方提交的相關設計方案不符合甲方的要求，乙方須在甲方限定的合理時間內重新提交新的設計方案供甲方選擇；

　　乙方應在本合同生效后七天內向甲方提交旗艦店開設進度表，經甲方書面確認后作為乙方執行開店計劃的時間依據，乙方須嚴格執行。

　　（六）品牌推廣管理和營銷管理

　　甲方同意按照本合同的約定為旗艦店的營銷提供一定金額的品牌廣告推廣支持。乙方應配合甲方完成品牌推廣工作。

　　乙方負責自主創意、策劃并實施旗艦店相關的促銷、宣傳活動，但每項促銷、宣傳活動方案在實施前都必須取得甲方的書面同意；配合甲方策劃并實施品牌相關的推廣工作。

　　（七）人員營理

　　1、本合同生效后，由甲乙雙方各自成立項目協調小組，相互配合，共同對甲方網絡銷售項目負責，項目協調小組的具體架構和職責安排如下：

　　1)項目經理：負責雙方合作期間的項目總協調與溝通。

　　2)產品小組：負責組織用于網絡銷售的產品。

　　3)財務小組：負責定期對賬、結算、確認旗艦店銷售貨款。

　　4)營銷傳播小組：負責溝通確定廣告資源購買、營銷傳播排期、營銷傳播活動的執行。

　　5)客服小組：負責對接消費者的接洽、咨詢、退貨、投訴等工作。

　　（八）雙方聯系方式

　　甲方:

　　通信地址：

　　聯系電話：

　　電子郵箱：

　　聯系人：

　　郵編：

　　乙方：

　　通信地址：

　　聯系電話：

　　電子郵箱:：

　　聯系人：

　　郵編：

　　若任何一方變更上述聯系方式。必須提前三個工作日以書面形式通知對方，并附上最新的聯系方式。若任何一方未及時通知對方相關變更情況，因此導致的一切法律責任均由未及時通知的一方承擔。

　　四、產品銷售價格及服務費用

　　產品銷售價格：旗艦店銷售產品分為當季新品、過一季、過二季、過三季和復刻產品五種。甲方將在每次發貨前制定出當批貨物不同貨號產品的平均折扣率，乙方可根據平均折扣率靈活掌握定價策略，但如果產品實際銷售折扣率低于甲方制定的平均折扣率。則甲方將從乙方服務費中扣減實際銷售折扣率與平均折扣

　　率之間的差額部分。

　　產品保證金：甲乙雙方確定出首批產品的款式和數量后，乙方須向甲方支付首批產品吊牌總額的25%作為其在本臺同項下的產品保證金，甲方將在收到該保證金后發送首批產品；當乙方倉庫存貨超過首批產品的貨款總額時乙方提出發貨耍求，則需先行支付超出部分的產品保證金，金額為超出部分產品吊牌價總額

　　的25%；甲方在收到追加部分保證金前。有權拒絕發貨。合同期滿后，如雙方不再繼續合作，則雙方在結清債權債務后，甲方將乙方支付的保證金退還給乙方;雙方一致同意，乙方支付的保證金可以沖抵乙方應支付給甲方的貨款及其他相關欠款。

　　乙方服務費：

　　(1)乙方服務費按旗艦店自開張之日起連續12個月銷售總頗（以含稅金額為準）的以下比例計算（如實際銷售時間不足12個月的按比例折算銷售額）：

　　旗艦店銷售額

　　服務費比例

　　高于3000萬元

　　20%

　　3000萬元（含）2400萬元

　　19%

　　低于2400萬元(含)

　　18%

　　上述服務費包含了倉儲費、郵寄配送費、系統管理費、平臺費等乙方提供本合同服務所需的所有費用，除本合同另有約定外，甲方不另行支付其它任何費用。

　　(2)本合同生效后，乙方服務費先按18%的比例收取。

　　(3)貨款及乙方服務費結算方式：旗艦店上線后，乙方負貴管理旗艦店銷售款項，于每個自然月的日、日和當月最后一天前分別向甲方全額支付當期銷售款項。甲方于下月的10日前向乙方出具該自然月銷售總額的發票；

　　在每個自然月結束時，乙方財務人員應向甲方出具該自然月實際發生的結算金額對賬通知單和淘寶網操作平臺所記錄的旗艦店的日常交易明細，甲方在收到對賬通知單和日常交易明細后S個工作日內將對賬通知單回執返回至乙方，雙方對結算對賬單和乙方該自然月的服務費金額確認無誤后，由乙方向甲方提供服務費用相應金額的發票，甲方收到發票后7日內將該自然月的服務費用支付給乙方。如乙方實際支付的銷售金額少于甲方對賬確認的銷售金額，乙方須在甲方對賬確認后的3日內付清該差額部分。

　　待雙方合作期滿后，雙方在最后一個自然月的銷售額結算時，須對合作期內旗艦店的銷售總額進行核對。根據核對結果確定甲方應支付的服務費用比例，雙方根據應收比例多退少補。

　　如任何一方對對帳單或乙方服務費金額有異議，雙方可通過對帳方式進行核對;當雙方通過對帳方式不能解決此問題時。則雙方可共同委托第三方中介機構（包括但不限于會計師及審計師事務所）。對旗艦店的財務數據資料進行審查，并以該等中介機構的審查結論作為最終結算依據。

　　推廣經費：

　　（1）本合同有效期內甲方將為旗艦店投入不低于本合同有效期內旗艦店銷售總金額的%的推廣經費，但該推廣經費的投入以本合同有效期內旗艦店銷售額達到人民幣萬元為前提，并以人民幣萬元為最高限額；合作期滿后，如甲方實際投入的推廣經費超出了旗艦店實際銷售額的%，則乙方應全額退還甲方實際投入經費與旗艦店實際銷售順的%之間的差額。

　　（2）如甲方確認需要執行包郵促銷活動的，由乙方向甲方提供物流公司選擇及報價方案經甲方確定后，相關包郵費用由甲方承擔。但乙方須提供每單包郵的訂單號。該部分費用將納入上述推廣經費中，作為甲方給予乙方的推廣支持。

　　甲方指定如下收款賬戶:

　　開戶行：

　　賬戶名：

　　賬號：

　　乙方指定如下收款賬戶：

　　開戶行：

　　賬戶名：

　　賬號：

　　五、知識產權

　　1、甲方授權乙方為旗艦店裝飾裝演、旗艦店產品銷售、旗艦店品牌推廣之目的使用甲方品牌商標、標識和相關徽記，但甲方品牌相關的全部知識產權歸甲方公司所有。包括但不限于相關商標、標識、徽記和產品外觀設計權。上述授權不意昧著乙方困此獲得與甲方品牌相關的任何知識產權。

　　2、乙方對甲方品牌商標、標識和相關徽記的使用必須符合甲方對甲方商標、標識和徽記的統一要求，不得隨意改變或添加，不得在本條第一款所述授權范圍外使用或擅自提供給任何第三方使用，更不得試圖獲得甲方商標、標識或相關徽記的任何權利。

　　3、除旗艦店內產品銷售之使用外，乙方在每次使用品牌商標、標識和相關徽記前均應事先將使用方案和計劃提交給甲方審核。經甲方確認無誤后，方可實際使用。

　　4、經甲方事先書面確認后，乙方可使用甲方品牌注冊商標在其它媒體上(包括但不限于廣播、電視、報紙、雜志、路牌等)開展有利于提升“甲方”品牌形象、促進旗艦店銷售業績提升的各種宣傳推廣活動。

　　5、乙方因履行本合同而產生的所有權利，包括但不限于商標標識、專利、相關城名、頁面版權、外觀設計等相關知識產權，均歸甲方所有。

　　六、保密條款

　　1、商業秘密：與本合同相關的任何信息以及乙方在本合同的簽訂、履行過程中獲得或知悉的甲方公開或未公開的任何技術信息和經營信息。包括但不限于產品計劃、銷售計劃、獎勵政策、客戶資料、財務信息、交易數據、經營體系等，以及非專利技術、設計、程序、技術數據、制作方法、資訊來源等。均構成甲方的

　　商業秘密。

　　2、保密：乙方及其雇員對甲方的商業秘密負有保密義務，除非經甲方事先書面同意，在任何時候均不得向第三方披露，亦不得使用于本合同以外的其它目的，并應采取一切合理的措施使甲方的商業秘密免于被散布、傳播、披露、復制、濫用或被無關人員接觸。如因執行本合同之目的而需將前述信息提供給乙方雇員，乙方應保證該雇員按本合同之約定嚴格展行保密義務。

　　3、如乙方或乙方雇員違反上述保密約定，甲方有權沒收乙方在本合同項下交納的所有保證金；如該保證金不足以彌補甲方因此而受到的損失，乙方仍須承擔賠償責任。

　　4、本合同解除或終止后.乙方應按甲方指示將甲方提供的相關資料予以返還或銷毀，相關費用由乙方自行承擔，乙方不得留存任何復印件或其他任何形式的備份等。

　　5、本合同的終止、無效、變更或者解除，均不影響本保密條款的效力。

　　七、不雇傭、不轉讓條款

　　1、甲乙雙方在本合同有效期間及期滿后三年內均不得雇傭對方雇員，除非該雇員已經與公司脫離任何有償或無償的雇傭、顧問、服務等關系三年以上。

　　2、本合同生效后，除甲方書面同意外乙方不得將其在本合同項下的任何權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。

　　八、違約責任

　　乙方應根據甲方的總體策劃和階段耍求進行銷售代理工作，應積極維護甲方品牌形象和聲譽。不得有證毀甲方品牌形象和聲譽的言語和行為，否則甲方有權追究乙方相關責任，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的一切攝失。

　　乙方只能通過淘寶網旗艦店平臺進行甲方品牌產品的銷售。若未經甲方書面確認，乙方超出規定的渠道進行銷售。甲方有權書面通知乙方立即停止銷售工作.并有權根據乙方的違約情形，要求乙方支付人民幣20萬元至50萬元的違約金；乙方接到甲方的書面通知后2日內未停止此銷售行為或再次違反本規定時.甲方有權終止本合同甲方除有權要求乙方按照上述標準支付違約金外，還有權要求乙方賠償甲方和/或甲方公司因此所遭受的一切損失。

　　若乙方未按甲方規定的網絡市場零售指導價格范圍進行銷售，甲方有權書面通知乙方停止銷售工作，并有權根據乙方的違約情形，要求乙方支付人民幣20萬元至50萬元的違約金；乙方接到甲方的書面通知后2日內未停止此銷售行為或再次違反本規定時.，甲方有權終止本合同，甲方除有權要求乙方按照上述標準支付違約金外，還有權要求乙方賠償甲方和/或甲方公司因此所遭受的一切損失。

　　乙方應按照本合同的約定及時向甲方提交各類報表及貨物盤點明細表，并且應保證報表及盤點表上所載的信息真實、準確、完整。如信息出現瑕疵，甲方有權根據乙方的違約情形，要求乙方支付人民幣20萬元至50萬元的違約金；乙方再次違反本規定時，甲方有權終止本合同，甲方除有權要求乙方按照上述標準支付違約金外,還有權要求乙方賠償甲方和/或公司因此所遭受的一切損失。

　　乙方應按照本合同的約定向甲方轉交銷售款項。否則，每逾期一日，乙方應按照逾期應向甲方轉交銷售款項金額的干分之一向甲方支付違約金。乙方逾期超過一個月，甲方有權終止本合同，但乙方仍需向甲方支付上述逾期違約金，直至乙方付清貨款之日止。

　　乙方怠于響應甲方向其下達的任何與網絡銷售運營工作有關的指示〔包括但不限于產品上線出售、產品銷售下架、網絡店鋪的裝修升級)，每出現一次，甲方有權耍求乙方支付人民幣5萬元至10萬元的違約金。如該違約金不足以彌補甲方和/或甲方公司因此而受到的損失，則乙方仍需承擔賠償責任。

　　乙方不得私自處理任何帶有甲方品牌標識的包裝物料。一經發現，乙方必須向甲方支付人民幣5萬元至SO萬元的違約金；如該違約金不足以彌補甲方和/或甲方公司因此而受到的損失，則乙方仍需承擔賠償責任。

　　乙方應向品牌產品網絡購買者提供周到細致的服務(包括但不限于及時提供甲方產品信息的專業化答復、售后配送服務的及時到位、客戶關于產品本身及服務反饋信息的及時回復)。乙方的銷售行為如出現客戶投訴的情形并經甲方查證確屬乙方原因造成的。甲方有權要求乙方支付人民幣1000元至3000元的違約金；如上述情形累計達到三次或三次以上的，甲方有權單方終止本合同，且乙方須向甲方一次性支付人民幣10萬元整作為違約金。如甲方繼續要求乙方履行合同義務則甲方有權按照上述標準累計計算違約金。如上述違約金不足以彌補甲方和Z或甲方公司因此而受到的損失則乙方仍需承擔賠償貴任。

　　除本合同另有約定外，如乙方出現上述違約行為或未嚴格履行本合同項下的相關義務。甲方有權書面通知其限期糾正，如乙方未及時糾正，每出現一次，甲方有權要求乙方支付人民幣1000元至3000元的違約金。上述違約情形累計達到三次或三次以上的.甲方有權單方終止本合同。且乙方須向甲方一次性支付人民幣10萬元整作為違約金。如甲方繼續要求乙方履行合同義務，則甲方有權按照上述標準累計計算違約金。如上述違約金不足以彌補甲方和/或甲方公司因此而受到的損失，則乙方仍需承擔賠償責任，本協議項下所稱的損失均包括但不限于因此而

　　產生的律師費、訴訟費用、鑒定費、差旅費用。

　　九、不可抗力

　　任何一方如因地震、臺風、暴風雨等自然災害或病疫、國家及政府部門的行政命令等雙方不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況或意外事件無法全部或部分履行本合同義務的根據不可抗力事由對履行本合同的影響程度，由雙方協商延期履行本合同，或者部分免除本合同的履行義務，或者終止本合同。遭受不可抗力的一方可在受不可抗力影響的范圍內免除其相應責任，但是應在不可抗力事件發生后三日內將不可抗力事件的具體情形告知另一方并提供有效的證明文件，同時應采取積極措施以減少不可杭力再件造成的損失。

　　十、合同變更及終止

　　對本合同的任何修訂或補充均需經雙方同意并以補充協議的形式確定，補充協議經雙方加蓋公章或合同專用章后作為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同提前終止或是本合同期滿，雙方不再就本項目繼續合作的，甲乙雙方按照如下約定執行：

　　1)授權終止：乙方基于該合同獲得的一切授權和許可立即被無條件地終止。乙方應立即停止行使品牌相關的所有知識產權和其他權利，包括但不限于停止使用品牌的標識、商標或其他徽記。停止銷售產品。否則，若甲方發現乙方有任何上述行為，甲方有權就所遭受的全部損失向乙方索賠。

　　2)收回網絡銷售平臺：乙方應立即停止經營品牌網絡店鋪，并在甲方限定的時限內無償向甲方轉讓域名、轉交淘寶網平臺及網絡賬號，并依據國家相關規定辦理相關手續。若乙方擅自經營品牌網絡店鋪。甲方有權追究乙方的侵權責任并就遭受的所有損失向乙方索賠。

　　3)收回產品及物料：乙方應在甲方指定的期限內把全部的產品及相關物料交付給甲方并承擔相關的運輸費用。否則.每逾期一天乙方應按照逾期交付的產品總值的5%向甲方支付違約金，如該違約金不足以彌補甲方遭受的損失的甲方仍有權向乙方追償。

　　4)賬目清理：乙方應在甲方限定的時限內與甲方核對財務賬目，明確乙方的財務狀況。乙方應于雙方核對賬目無誤后3個工作日內，一次性向甲方轉交全部的銷售賬款，否則，每逾期一日，乙方應按照拖欠款項金額的5%向甲方支付違約金。乙方應積極配合，完成財務賬目清理工作及財務資料(包括但不限于資金清

　　算、往來發票)的移交工作。

　　5)業務資料交接：由乙方投資購買的有關設備及設備中所附屬的軟件及業務操作流程等與品牌不相關的物品等歸乙方所有；而在本合同執行過程中網上商城所積累的客戶資料，乙方應在甲方限定的時限內與甲方完成業務資料的交接，乙方有義務向甲方轉交賬戶名稱、賬戶余額等涉及網絡銷售運營的相關資料。雙方在辦理交接過程中，乙方必須保證系統與服務正常運轉。

　　十一、爭議解決方式

　　因履行本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方如不能協商解決。則任何一方有權提請乙方所在地有管轄權的人民法院裁決。

　　十二、其它

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經雙方加蓋公章或合同專用章后生效，每份具有同等法律效力。

　　甲方（蓋草）： 乙方（蓋章）：

　　授權簽字： 授權簽字：

　　簽署日期： 簽署日期：

　　合同簽訂地：

樓盤銷售代理合同 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方根據各自的優勢，愿意共同合作，為共同拓展行業市場，合作、互利、共贏，經友好協商，乙方委托甲方代理校園營銷，經協商簽訂如下合作協議并承諾共同遵守協議中各項條款。

　　一、合作期限

　　經雙方協商，合作期限自20__年 5 月 日至 年 月 日止。甲乙雙方中任何一方均有權在本協議到期前，經友好協商向對方提出續約，否則協議到期后將自行終止。

　　二、甲方、乙方合作方式

　　乙方提供商品并授權甲方為漳州師范學院獨家代理銷售推廣商，甲方利用自身平臺和渠道幫助乙方實現銷售；

　　三、雙方義務與權利

　　（一）甲方義務與權力

　　1、在本協議規定期限內，甲方在約定地區開展活動過程中為乙方提供宣傳和代理銷售。宣傳和代理銷售的種類由雙方根據贊助物資及金額的數量情況，本著“合作互惠共贏”的原則進行協商。主要宣傳方式如下：

　　（1）甲方將為乙方提供敬業的營銷團隊，承接乙方師院范圍內的宣傳和代銷電腦，并承接乙方在師院范圍內的品牌推廣；

　　（2）甲方將在宣傳微聚網的同時宣傳乙方；

　　（3）甲方會通過多種宣傳方式為乙方推廣銷售代理電腦，相關事宜，雙方臨時協商并書面許可方可進行；

　　（4）甲方宣傳范圍具體包括：固定戶外廣告、傳單、網絡廣告投放、冠名活動、短信群發、郵件推送等等。相關事宜，可臨時協商并書面許可方可進行。

　　2、甲方有權在乙方資金到位后，方按照約定為乙方提供相應營銷宣傳。

　　(二)乙方義務與權力

　　1、乙方向甲方提供人民幣 元的現金贊助和價值 元的物質贊助，具體包括：HP NC6400筆記本電腦、聯想thinkpad E40、現代無線鼠標、五分卡、鐳特3G無線網卡 。

　　2、乙方有權在按期交付協議所列現金和實物贊助后，督促甲方按照協議在規定時間內開展宣傳活動。

　　3、乙方有權享有在微聚網網頁獲得合作期間內的`通欄廣告位。

　　4、乙方可到校內對甲方的宣傳進行實地考察，考察甲方履約情況。

　　5、乙方須保證在約定地區代理營銷的唯一性。

　　6、乙方須按照甲方的供貨需求匹配調整貨源，并保證產品質量以及售后服務，按甲方所需提供即時商品信息。

　　四、協議生效與終止

　　1、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。經雙方簽約代表簽字并加蓋公章(或手印)后生效；有效期從 年 月日起至 年 月 日止。

　　2、未盡事宜，雙方經協商后，可再做補充解決，補充協議與本協議具有相同的法律效力；

　　3、在執行過程中，如果雙方有因不可預測的因素導致在雙方之間可能產生的一切爭論、異議和糾紛均雙方可協商解決；

　　4、保密條款：雙方應保守協議條款的秘密；

　　5、協議中止：本協議遇到下列情況發生時可由任何一方終止。

　　1）任何一方有違背國家法律法規的行為。

　　2）任何一方未按照協議履行義務，有權中止本協議。

　　3）任何一方有損害國家利益，或損害對方及相關用戶權益的行為，對方有權中止本協議。

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　（甲方蓋章）

　　（乙方蓋章）

　　年 月 日

　　年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇27

　　甲方：杭州辰光商務信息有限公司郵編：

　　地址：杭州市郭東園路8號(中閩大廈16f) 電話：

　　乙方：郵編：

　　地址：電話：

　　甲乙雙方經友好協商，就乙方成為甲方《中國企業黃頁在線》銷售代理商事宜達成以下協議。

　　第一條：代理原則

　　1.甲方授權乙方為《中國企業黃頁在線》的銷售代理商。

　　2.乙方在代理甲方產品的過程中，不得以任何形式損害甲方的聲譽和利益。

　　3.乙方須按實際情況填寫《杭州辰光商務信息有限公司代理商申請登記表》如登記表中內容變更，乙方應在七天內書面通知甲方。

　　4.乙方可以對甲方的工作做出評價和投訴，具體事宜請與甲方聯系。

　　5.乙方代理的市場區域為_______________________________

　　第二條：甲方的權利和義務

　　1.甲方擁有產品價格的制定權及發布權。

　　2.甲方負責產品的廣告宣傳工作。

　　3.甲方有權根據本協議的.有關規定監督、檢查乙方的協議執行情況，并在一定時間內考核乙方所完成的工作進度和市場行為，并有權決定是否保持其代理資格，乙方試運營二個月，合格者將正式頒發“授權書”。

　　4.甲方負責向乙方或其客戶提供技術支持，協助乙方做好宣傳、銷售、培訓和售后服務工作。

　　5.甲方對產品進行不斷的升級，保證其產品的先進完善性，并提供給乙方及其客戶。

　　6.對于乙方提供的關于產品功能或其他方面的合理化建議，甲方認可后將對產品進行升級，無償進行更改并提供升級產品給乙方及其客戶。

　　7.甲方若對產品代理價進行更改，須提前半個月以書面的形式通知乙方。

　　第三條：乙方的權利與義務

　　1.乙方可獲得甲方的銷售培訓及電話技術支持。

　　2.配合甲方跨地區性或全國銷售宣傳活動，努力開拓市暢

　　3.乙方有義務遵守有關的商業秘密，并以書面形式每月一次向甲方書面或電子信件匯報當地的市場動態及其行銷計劃和策略。

　　4.乙方在媒體上刊登的代理產品價格和實際銷售價不得低于甲方制定的統一市場零售價。如有證據證明乙方違反甲方的限價規定（如低價銷售現象）并不能改正的，甲方有權要求乙方賠償，情節嚴重的，甲方有權終止對乙方的代理授權，并取消其區域代理資格。

　　5.乙方對所售產品客戶必須建立完整的客戶服務檔案，甲方須對客戶進行備案保存。

　　6.乙方可以在甲方授權范圍內以“某某地區代理”的名義但不能以“獨家代理”等具有排他性的名義進行宣傳及商業活動。

　　第四條：黃頁價格、保證金及預付款、財務結算

　　1.黃頁的價格詳見附件。

　　2.乙方在本協議簽訂之日起，按照甲方網站上指定的支付方式向甲方支付保證金1000元人民幣，并預付不低于3000元人民幣的登錄費。

　　3.保證金及預付款的使用、管理遵照相關規定，如未有違反相關規定，保證金在本協議終止后全額退還給乙方。

　　4.結算：

　　乙方代理登錄中國企業黃頁在線，須在乙方預付登錄費足夠支付的前提下，由乙方在確認付款后開通，同時甲方將從乙方預付登錄費中自動扣除乙方開通黃頁的登錄費用，每月25日甲乙雙方應對上月26日至本月25日登錄開通的黃頁數量及清單進行核對，并由甲方給乙方開據相應登錄款項的發票。

樓盤銷售代理合同 篇28

　　立約人:

　　甲方:_____________________

　　地址:

　　郵編:

　　電話:

　　傳真:

　　法人代表:

　　電子郵件:

　　乙方:

　　地址:

　　郵編:

　　電話:

　　傳真:

　　聯系人:

　　電子郵件:

　　甲,乙雙方依據平等互利,公平自愿的原則,經友好協商,就甲方授權乙方獲得其相關產品代理商資格之事宜達成一致.為明確雙方權責以及合法權益,規范代理關系及相應市場行為,特簽訂本代理合同.

　　第1章權利和義務

　　第1條甲方享有如下權利:

　　對地區或項目代理經銷行為進行考察,評判,以確立,取消或處罰地區或項目代理;

　　銷售區域和行業項目的劃分及確定代理產品類別;

　　產品價格的決定;

　　企業形象設計及產品廣告形式的決定;

　　審核和支持乙方廣告宣傳與維護甲方利益的活動支持;

　　區域或項目營銷模式的決定.

　　第2條甲方應履行的義務:

　　不斷推出適銷對路,具有較強市場競爭力的新款產品;

　　不斷進行廣告宣傳和形象宣傳;

　　協助指導乙方開展產品廣告宣傳,促銷活動;

　　幫助乙方拓展市場,進行入圍招標等工作的協助開展等;

　　協助乙方培訓具有專業技術知識的經銷和售后服務人員;

　　保證乙方所售商品的售后服務;

　　第3條乙方享有如下權利:

　　在甲方授權的代理區域或項目內代理甲方產品;

　　共享華絡公司的銷售文檔與市場資料;

　　可在代理產品的資料上打上代理商的商標,但不得去掉華絡公司的商標;

　　放棄地區代理資格(須提前二個月向甲方提出書面報告);

　　第4條乙方應履行的義務:

　　嚴格遵守甲方的銷售政策,包括價格政策,回款制度等;

　　積極拓展市場,擴大銷售;

　　配合甲方對假冒,侵權產品的打擊;

　　按期提出需貨計劃,發貨安排及市場預測;

　　按甲方提出的有關售后服務要求,作好售后服務工作,反饋產品質量信息;

　　配合甲方做好市場調查,廣告宣傳等工作;

　　遵守甲方的有關政策和規定.

　　在合作中所獲知的華絡公司的商業資料與客戶資料應負保密義務,不得泄露給第三方得知.

　　第2章代理標的物

　　1,本節協議涉及的甲方授權代理銷售的產品包括:杭州華絡通信設備有限公司所屬無線網絡產品中的所有產品.

　　2,用戶可以通過互聯網進入甲方網站獲取甲方擁有的各類資料數據及實時信息產品的全部內容.

　　第3章品牌所有權

　　甲方所供應產品的商品品牌,形象及標識之版權為甲方所擁有,乙方在行使代理商職責期間應對甲方品牌,形象及標識進行義務保護.

　　第4章代理商行為規范:

　　在協議期間,乙方應自覺維護甲方(被代理人)的利益,其經營活動不得損害甲方權益.

　　乙方應自覺保護甲方產品權益.

　　價格規范:

　　甲方產品實行全國統一定價.

　　乙方不能擅自進行降價銷售,包括降價形式的`促銷活動;

　　乙方根據地區市場實際情況進行價格調整時應事先向甲方通報,在取得甲方認可同意后方可實施;

　　銷售定額:

　　甲,乙雙方根據代理地區市場或項目情況制定代理商銷售定額,乙方無特別原因應完成規定的銷售定額;

　　乙方如果未能完成規定銷售定額,甲方將視原因給予撤消代理資格的處理.

　　乙方代理甲方產品最低經營額為60萬元人民幣每年.

　　代理制度的使用規范:

　　乙方使用甲方統一標準格式的產品銷售代理合同(本代理合同);

　　申請表內容必須如實填寫完整,并加蓋有用戶與代理商(乙方)雙方簽章后生效.

　　有效申請表須傳真或復印件送至甲方備檔,原件由乙方保存管理.

　　代理商利益協調:

　　甲方保證乙方的代理商利益,在代理范圍內,乙方享有優先權,雙方在銷售當中如遭遇相同客戶時,由乙方完成跟進工作,但如乙方未能在2個月內完成銷售,則甲方銷售員可跟進這客戶.

　　信息溝通:

　　乙方每月十日前向甲方提供前一月的代理工作報告,匯報業務發展情況,便于雙方協調業務關系.

　　第5章代理商資格授權:

　　1,甲方授權乙方獲得其地區代理商之資格(加蓋甲方公章的杭州華絡通信設備有限公司代理授權書).

　　2,乙方在獲得甲方授權后,在本協議規定之權限內以甲方代理商的身份從事指定產品的代理銷售工作及與之相關的市場活動.

　　3,甲方以甲方提供附件《產品價格單》所列價格向乙方提供代理產品.

　　第一條.加盟費用標準和支付

　　1,所有甲方的產品代理商都應交納_______________________萬元信譽保證金,信譽保證金在項目順利實施后甲方以設備款的方式返還乙方.

　　2,季度銷售回款:所有代理商季度銷售回款不得低于銷售額的85%.

　　第二條.代理區域

　　1,甲方授權乙方在地區或項目行使其代理商的職責,不得跨區和跨范圍操作.

　　2,如參與代理區域外業務時,應知會甲方,并由甲方與當地代理商協調處理.

　　第三條.市場推廣及商標使用

　　乙方負責代理區域內的市場銷售活動,并承擔相關的費用.為鼓勵乙方的市場行為,甲方將提供相應的支持.

　　合約期間,乙方在代理區域內以關市場活動;待本合同期滿或終止后,乙方不得再以此身份進行任何活動.

　　未在甲方書面同意下,乙方不能使用甲方一切注冊商標或被確認是甲方所有公司及產品的商標.

　　乙方如在進行市場推廣活動中需要使用甲方的商標,披露雙方合作關系或介紹甲方公司及產品時(名片,宣傳資料,等),必須事先向甲方申請,由甲方提供商標及文字使用規范,經甲方審核后給予書面同意.

　　第6章代理商考察期制度

　　對于初次合作的代理商,甲方制定了代理商考察期制度.考察期為1個月.

　　甲方對乙方工作的考察標準包括:乙方業績情況,乙方相關公關能力,公司運作狀況和商業信譽.

　　考察期滿前5天乙方向甲方提交工作總結報告,提出代理資格轉正申請,甲方在5天內確定是否授權相應的代理商資格,并向乙方說明原因.

　　第7章保密條款

　　合同雙方相互承擔保密義務,任何一方在履行本合同的過程中所獲得的對方商業秘密(商業秘密指屬于一方和(或)其關聯企業所有的,并被其視為秘密的技術,商業或任何其他方面的信息,此信息不為公眾所知悉,能帶來經濟效益,具有實用性,并采取保護措施.)應予保密,不得披露,且僅為實施本合同之目的使用.

　　第8章承諾與違約

　　第1條甲方承諾:

　　甲方在協議期內,在乙方所屬代理區域內獨家向乙方供貨;

　　為配合乙方銷售,擴大甲方產品銷量,甲方根據乙方的銷量向乙方提供廣告宣傳和相關促銷;

　　第2條乙方承諾:

　　設有專門的經營場地,人員,并保證充裕的資金銷售甲方的產品;

　　努力完成甲方制訂的銷售任務.乙方向甲方承諾:協議期完成銷售任務_________萬元,并且每月任務不低于___________萬元,如連續2個月完不成最低銷售任務,則甲方有權停止向乙方供貨,并取消乙方總代理資格

　　對甲方所有銷售文件嚴格保密.

　　乙方工商登記資料需要變更時,應提前2個月將變更事項通報甲方,并在變更后10天內報甲方備案.

　　第3條違約條款:

　　甲方違反此協議所規定的條款,乙方可以書面提出異議及補償要求,甲方應在尊重事實及雙方利益基礎上盡快給予解決;

　　乙方違反此協議所規定的條款,甲方有權根據乙方違約情況做出處理決定并有權通報相關的其它分銷商;

　　乙方違反此協議所規定的條款,甲方可采取的措施包括:警告,加價供貨,某一時間內斷貨(在此期間由甲方直接向其二級分銷商或客戶供貨),取消代理資格等方式;

　　乙方經營嚴重不景氣或不積極推銷甲方產品或有其他嚴重違約行為的,甲方可以終止代理資格;

　　乙方的嚴重違約行為造成甲方損失的應承擔違約責任并賠償甲方損失;

　　甲方決定取消乙方代理資格前一個月應書面通知乙方;

　　在甲方書面通知乙方取消其代理資格起三個月內,雙方結清往來帳務;

　　本條款未盡事項,參照甲方其他制度執行.

　　第9章不可抗力

　　不可抗力指立約雙方在訂立合同時無法預見,對其發生和后果不能避免且不能克服的事件.如地震,水災等自然災害和政策法規的變更等.

　　若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協議,經書面通知另一方,本合同內受到影響之條款可在不能履行之期間及受影響之范圍內終止履行.

　　第10章適用法律及正義的解決

　　本協議簽署,效力,解釋,執行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關法規.

　　甲,乙雙方如發生之爭議無法協商解決,將提交甲方所在區域仲裁委員會裁決,該裁定為終極裁決,對雙方均具法律效力.

　　第11章協議的變更和補充

　　本協議的變更需經雙方同意,并以書面形式體現.協議未盡事宜,經雙方友好協商后,以補充協議的方式加以完善.補充協議與本合同享受同等法律效力.本協議一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字蓋章日起生效.協議有效期以附件一(杭州華絡通信設備有限公司代理授權書)注明,任何一方至少在協議期滿前三十天給予另一方提前續約或到期終止協議的書面通知.如雙方在本協議到期時能達成續約合同,本協議自動失效.

　　本協議未經甲方同意不得涂改,本協議傳真及復印件具有同等法律效力.

　　附件1:代理授權書

　　附件2:產品價格單

　　立約人(甲方):

　　立約人(乙方):

　　開戶行:

　　開戶行:

　　帳號:

　　帳號:

　　稅號:

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