房地產(chǎn)抵押合同（精選21篇）
房地產(chǎn)抵押合同 篇1
說明
（1）下列房地產(chǎn)或權益可以設定抵押：
�、偃〉盟袡嗟姆课菁捌涫褂梅秶鷥�(nèi)的土地使用權。
②城鎮(zhèn)國有土地使用權。
�、垡婪ㄉУ念A售（購）房屋合同。
�、茉诮ǖ姆康禺a(chǎn)開發(fā)、建設項目。
�。�2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構的評估結果為準。
（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
�。�4）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應以中文為準。
抵押人（下稱甲方）：_______________
法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________
法定代表人：_______________________
國籍：_____________________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
第三人：___________________________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
受押人（下稱乙方）：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：
第一條?抵押物狀況及價值
抵押物情況
抵押物名稱
坐落
權證編號
面積
評估價值
備注
甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______。第二條?抵押期限
第三條?抵押用途
第四條?抵押合同與___________的關系
第五條?甲方法律責任
�。�1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。
�。�2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的_____單交于乙方，_____期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生_____事故，則乙方為_____第一受益人。
�。�3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。
第六條?抵押物的處分
債務人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何�，所得款項按如下順序分配�?/p>
�。�1）_________________________________
�。�2）_________________________________
（3）_________________________________
第七條?特約說明或特別條款
____________________________________
第八條?本合同之附件
�。�1）_________________________________
（2）_________________________________
（3）_________________________________
第九條?爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條?本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權監(jiān)理處進行他項權登記。
第十一條?本合同生效條件
（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。
�。�2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。
第十二條?合同文本
�。�1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。
�。�2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方：（抵押人）_________
法定代表人：_____________
�。ㄎ写砣耍�
擔保人：（第三人）_______
法定代表人：_____________
（委托代理人）
乙方：（抵押權人）_______
法定代表人：_____________
�。ㄎ写砣耍�
_______年______月______日
鑒證意見
經(jīng)辦人：鑒證機關（蓋章）
負責人：年?月?日
備注：
房地產(chǎn)抵押合同 篇2
抵押權代理人：
抵 押 人：
債券發(fā)行人：
第一章 總 則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，為了確保于 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條 抵押權人--指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權--指在抵押民法典律關系成立后，當?shù)狡诓宦男斜敬翁胤N金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利;
2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
5. 如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;
6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關的證明文件;
7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：
1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;
2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議;
5. 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6. 設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;
7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉讓;
8. 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
9. 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;
10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;
12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止;
13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章 被擔保的主債權種類和數(shù)額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣
第十五條 有關資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。
第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：
1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償所欠的債務。
2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調(diào)解和處理。
第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章 三方的權利和義務
第二十四條 甲方的權利和義務：
1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2. 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關資料 。
3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權益受到來自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。
5. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。
(1) 乙方或在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2) 與第三人發(fā)生訴訟，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費用的;
(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。
6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 。
7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權益不受損害 。
8. 在清償本合同項下全部債務后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。
第二十五條 乙方的權利和義務：
1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。
2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務等費用。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。
5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保發(fā)債本息等項費用的清償時止。
第二十六條 權利和義務：
1. 應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。
2. 在甲方行使本合同項下權利時，應按甲方要求給予協(xié)助。
3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。
4. 應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5. 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。
6. 督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任。
第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：
1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2. 未按甲方要求提供有關抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;
3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在 法院通過訴訟方式解決。
第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。
第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：
1. 有限公司董事會決議;
2. 有限公司國有土地使用證;
3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照;
4.
第十八章 附 則
第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、抵押登記機關、 各執(zhí)一份，其法律效力相同。
房地產(chǎn)抵押合同 篇3
房地產(chǎn)抵押合同范本
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條
甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________㎡，占地面積________________㎡.
第二條
根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.
第三條
經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫)根據(jù)主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)_____________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________.
第四條
甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條
抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條
本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條
在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條
抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：_________________
甲方(簽章)____________甲方(簽章)____________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
地址：_________________地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
合同簽定地點：_________________
合同簽定時間：_________________
房地產(chǎn)抵押合同 篇4
抵押權代理人：
抵押人：
債券發(fā)行人：
第一章總則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。
第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條抵押權人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利;
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4.本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
抵押權人：
地 址：
郵碼： 電話：
法定代表人： 職務：
抵押人：
地 址：
郵碼： 電話：
法定代表人： 職務：
年月日
房地產(chǎn)抵押合同 篇5
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權人(乙方)：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)
第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條雙方商定的其它事項：
第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
代表人：
____年____月____日
乙方：
代表人：
____年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同 篇6
抵押權代理人：_________
抵 押 人：_________
債券發(fā)行人：_________
第一章 總 則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，為了確保______于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)，為______從債券持有人融入______金所形成的債務提供抵押擔保。
根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和______簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
______作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：_________在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的______產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即______。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準，______發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)為______發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條 抵押權人--指______發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權--指在抵押擔保法律關系成立后，當______到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押______產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押______產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
第六條 抵押______產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：_________
1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押______產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押______產(chǎn)行使權利;
2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押______產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4. 本合同項下抵押______產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
5. 如______提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;
6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應對本合同項下抵押______產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關的證明文件;
7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償______發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它______產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還______發(fā)債本息等項費用的價值時止。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________
1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押______產(chǎn)進行抵押;
2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4. 本合同項下抵押______產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議;
5. 本合同項下抵押______產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6. 設立本合同項下抵押______產(chǎn)抵押不會受到任何限制;
7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押______產(chǎn)設立過任何抵押和轉讓;
8. 本合同項下抵押______產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
9. 本合同項下抵押______產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;
10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押______產(chǎn)的抵押登記;
12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保______發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它______產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還______發(fā)債本息等項費用的價值時止;
13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章 被擔保的主債權種類和數(shù)額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條 本合同項下的抵押______產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：_________債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章 抵押______產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押______產(chǎn)包括：_________
以上抵押______產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據(jù) ______產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押______產(chǎn)的價值為人民幣。
第十五條 有關______產(chǎn)抵押的有效證明文件和______料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章 抵押______產(chǎn)的占管
第十六條 本合同項下抵押______產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押______產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押______產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。
第十七條 乙方占管的抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。
第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押______產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押______產(chǎn)。
第十九條 在抵押期間，因其抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項______金作為抵押______產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅篲_____產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押______產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。
第十章 抵押______產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：_________
1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押______產(chǎn)折價以抵償______所欠的債務。
2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押______產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調(diào)解和處理。
第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押______產(chǎn)時，乙方和______應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押______產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章 三方的權利和義務
第二十四條 甲方的權利和義務：_________
1. 甲方根據(jù)乙方的抵押______產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的______產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押______產(chǎn)。
2. 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押______產(chǎn)所有合法有效證明及有關______料 。
3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押______產(chǎn)權益受到來自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押______產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。
5. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押______產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。
(1) 乙方或______在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2) ______與第三人發(fā)生訴訟，法院判決______敗訴，以致對______清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，______未歸還本金、利息及其他費用的;
(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。
6. 甲方處分抵押______產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 。
7. 當因國家需要征用本合同項下抵押______產(chǎn)時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押______產(chǎn)，以確實保障甲方的權益不受損害。
8. 在______清償本合同項下全部債務后，經(jīng)中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。
第二十五條 乙方的權利和義務：_________
1.乙方有義務向甲方提供有關抵押______產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明______料。
2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更______產(chǎn)的律師服務等費用。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押______產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。
5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在______或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押______產(chǎn)的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及______產(chǎn)評估機構，做好抵押期間抵押______產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保______發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它______產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保______發(fā)債本息等項費用的清償時止。
第二十六條 ______的權利和義務：_________
1. ______應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押______產(chǎn)登記手續(xù)。
2. 在甲方行使本合同項下權利時，______應按甲方要求給予協(xié)助。
3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。
4. ______應按甲方要求提供抵押______產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押______產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押______產(chǎn)。
5. 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。
6. 督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，______負有連帶責任。
第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：_________
1. 隱瞞抵押______產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2. 未按甲方要求提供有關抵押______產(chǎn)完備手續(xù)和真實______料的;
3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押______產(chǎn)的。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理______產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在 法院通過訴訟方式解決。
第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。
第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .
第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：_________
1. 有限公司董事會決議;
2. 有限公司國有土地使用證;
3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照;
第十八章 附 則
第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、______、抵押登記機關、 各執(zhí)一份，其法律效力相同。
房地產(chǎn)抵押合同 篇7
抵押人（甲方）：__________
代表人：____________________
抵押權人（乙方）：__________
代表人：____________________
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：
第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）
第二條 抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第七條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條 違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：
第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：__________
代表人：__________
____年____月____日
乙方：__________
代表人：__________
____年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同 篇8
抵押權代理人：____
抵 押 人：____
債券發(fā)行人：____
第一章 總 則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，為了確保于 ____年 ____月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條 抵押權人--指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權--指在抵押擔保法律關系成立后，當?shù)狡诓宦男斜敬翁胤N金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利;
2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
5. 如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;
6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關的證明文件;
7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：
1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;
2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議;
5. 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6. 設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;
7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉讓;
8. 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
9. 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;
10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;
12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止;
13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章 被擔保的主債權種類和數(shù)額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣
第十五條 有關資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。
第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：
1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償所欠的債務。
2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調(diào)解和處理。
第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章 三方的權利和義務
第二十四條 甲方的權利和義務：
1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2. 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關資料 。
3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權益受到來自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。
5. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。
(1) 乙方或在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2) 與第三人發(fā)生訴訟，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費用的;
(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。
6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 。
7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權益不受損害 。
8. 在清償本合同項下全部債務后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。
第二十五條 乙方的權利和義務：
1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。
2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務等費用。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。
5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保發(fā)債本息等項費用的清償時止。
第二十六條 權利和義務：
1. 應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。
2. 在甲方行使本合同項下權利時，應按甲方要求給予協(xié)助。
3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。
4. 應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5. 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。
6. 督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任。
第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：
1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2. 未按甲方要求提供有關抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;
3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在 法院通過訴訟方式解決。
第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。
第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：
1. 有限公司董事會決議;
2. 有限公司國有土地使用證;
3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照。
房地產(chǎn)抵押合同 篇9
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
抵押人（甲方）：_________________________
抵押權人（乙方）：_______________________
為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預（銷）售合同號_________，土地使用權性質(zhì)為出讓（劃撥）。
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。
第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________________萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）________________萬元。
第四條 設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用。
第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，不得轉讓抵押物。
甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。
第八條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。
第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權。
第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。
第十一條 甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續(xù)全額投保。
第十二條 抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。
第十三條 違約責任：_________________________________________________
第十四條 該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)），債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何�。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配
（一）支付處分抵押物的費用；
�。ǘ┛劾U抵押物應當繳納的稅費；
（三）償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金；
（四）剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。
第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。
第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條 甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。
第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。
第二十一條 本合同及補充協(xié)議、附件一式________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項：_______________________________________
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
法定代表人（簽章）：_______
法定代表人（簽章）：_______
法定地址：_________________
法定地址：_________________
委托代理人（簽章）：_______
委托代理人（簽章）：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
簽約地點：_________________
簽約地點：_________________
附件
一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。
二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議。
三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
四、本合同格式解釋權歸揚州市房產(chǎn)管理局。
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
房地產(chǎn)抵押（按揭）合同
房地產(chǎn)抵押合同 篇10
房地產(chǎn)抵押合同最新的范本
抵押人(甲方)：_________________
抵押權人(乙方)：_________________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))其房屋建筑面
________________m2,占地面積________________m2。
第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認：_________________債務人為___________________;
抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________甲方_________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任。第七條抵押期間,甲乙方可以協(xié)商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第九條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。
第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
合同簽定時間：_________________合同簽定時間：_________________
房地產(chǎn)抵押合同 篇11
抵押人：
抵押權人：
為確保 年 月 日簽定的 (以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街(路、小區(qū)) 號 棟 單元 層 戶號，其房屋建筑面 2，占地面積 2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為 ;抵押期限自 年 月 至 年 月 。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 (大寫)， (小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)： (大寫)， (小寫)，抵押率為百分之 。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間：年月日
房地產(chǎn)抵押合同 篇12
立合同單位：_________________
借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)_________________
貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)_________________
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還。
五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。
七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。
1。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補充條款：_________________
甲方簽名(章)：_________________地址：_________________電話：_________________
乙方簽名(章)：_________________地址：_________________電話：_________________
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：_________________地址：_________________電話：_________________
這就是一份房管局抵押合同樣本
房地產(chǎn)抵押合同 篇13
抵押人：(以下稱甲方)__________
住所地：________________ 電話：________
抵押權人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________
法定代表人：______________ 職務：________
甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項， 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：
第一條 為了確保甲、乙雙方于____ 年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。
第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。
第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)�，乙方有權另行追索�?/p>
第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二) 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三) 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條 抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。
第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
(一) 主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條 違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條 本合同附件：
1. 抵押物清單
2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)
甲方：_____ 公司(章)
法定代表人：_________
或授權代表(簽字)：_____________
乙方：_________ 公司(章)
法定代表人：___________
或授權代表(簽字)：______________
______年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同 篇14
哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同
抵押人：_________
抵押權人：_________
為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。?甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。?雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條?甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。
第二條?根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第五條?乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條?抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
第八條?抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條?在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條?本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向_____機構申請調(diào)解或_____，不能協(xié)商或達不成_____意向時可向人民法院起訴。
第十二條?在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條?抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條?本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條?本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條?雙方商定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
________________年_______月_______日________________年_______月_______日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
說明：
一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。
二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。
四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。
五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。
六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺。
房地產(chǎn)抵押合同 篇15
抵押人：_________________(以下稱甲方)、住所地：_____________電話：______________
抵押權人：_________________(以下稱乙方)、地址：______________電話：__________________
法定代表人：_____________職務：______________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守
第一條為了確保甲、乙雙方于__________年__________月______日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于__________市__________鎮(zhèn)，面積為___________畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
抵押人：_________________
抵押權人：__________________
法定代表人：_____________
_________年__________月______日
房地產(chǎn)抵押合同 篇16
哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同的最新格式
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：_________。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房地產(chǎn)抵押合同 篇17
抵押人：_________
抵押權人：_________
為確保_________年_________月_________日簽訂的_________的履行，抵押人_________愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人_________經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________，占地面積_________。
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________，_________。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________，_________，抵押率為百分之_________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條 件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條 款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條 款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：_________。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
________年________月________日 ________年________月________日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房地產(chǎn)抵押合同 篇18
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、 甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。
乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。
二、 甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
三、 根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整。
四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、 甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的% 。
續(xù)當時，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務費。
典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)模礊榻^當。
絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。
六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居住。
乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、 抵押物的保險：
1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。
投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。
保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;
抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。
保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。
3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。
5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。
八、 在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。
甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。
九、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。
甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
十、 甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。
十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。
因抵押房產(chǎn)存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用，均由甲方支付或承擔。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
在
在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。
在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。
補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 簽訂日期：
房地產(chǎn)抵押合同 篇19
甲方：_____________
乙方：___________
一、 總則 甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、房地產(chǎn)狀況 座落______ 區(qū)縣_____鎮(zhèn)_____路____號附____號
所有權人
共有人
抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
幢號 房號 建筑結構 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權
證 號 土地使用權
面 積 國有土地使用權取得方式
抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整
備 注
三、貸款金額和期限
1、貸款金額幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整
小寫：_____________________
2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日
3、債權人：______________________
4、債務人：______________________
四、權利義務
1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。
甲方在占管期應維護抵押物的完好。
乙方有權檢查抵押。
2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。
抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。
3、抵押物發(fā)生毀損，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。
抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。
4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。
五、抵押物的拆遷 因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同;
若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時甲方只能選擇產(chǎn)權調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。
雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。
六、違約責任
1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。
2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。
七、爭議的解決方式 本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。
協(xié)商不成時雙方選擇以下第種方式解決。
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁;
2、 向人民法院起訴。
八、其他約定事項：____________________________
九、附則
1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記后生效。
2、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關存壹份。
3、 附件
�、� 房屋所有權證及國有土地使用權證
② 借款合同
�、踎__________________
�、� ______________________________
⑤___________________
甲方:_________________ 乙方:______________
法定代表人：__________ 法定代表人：_______
委托代理人：__________ 委托代理人：_______
登記機關意見
經(jīng)辦人：______________
負責人：______________
登記機關______
_______年_____月____日
房地產(chǎn)抵押合同 篇20
賣方(甲方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
買方(乙方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
根據(jù)國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。
二、甲方通過轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為________)、土地證(號碼為_______)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見附件一。
三、價格與費用
經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：________________(￥________元)
此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。
五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。
六、其他約定
1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。
3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;
4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。
5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。
七、保修責任
商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。
八、違約責任
本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調(diào)解決。
十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
附件(略)
甲方(簽字)：_____________
甲方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
乙方：(簽字)_____________
乙方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
鑒證人(簽字)：___________
_______年_______月_______日
房地產(chǎn)抵押合同 篇21
借款人：
抵押人：
貸款人：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分借款
第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。
第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。
第三條借款額為人民幣：萬整，小寫：元。
第四條借款期限：本借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。
第六條借款人承諾：
1、保證本借款不用于非法活動;
2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;
3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。
4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。
第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。
第八條提前收回貸款：
貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確實要收回貸款的，應提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。
1、借款人將本貸款資金用于非法活動;
2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;
3、借款人的繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;
4、借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的;
5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;
6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內(nèi)人員第二住所無保障的;
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二部分抵押
第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)抵押給貸款人，抵押期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，作為履行本合同擔保，抵押財產(chǎn)所有權對此表示同意。如在到期_____年_____月_____日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權。
第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應持房屋證及其他相關證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。
第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。
第十二條抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十三條補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔�；蛱崆皻w還部分貸款額。
雙方認定該房地產(chǎn)價值元。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日