物業抵押擔保合同（精選3篇）

物業抵押擔保合同 篇1

　　抵押權人：_______________(貸款人)

　　抵押人：_________________(借款人)

　　擔保人：_________________(擔保人)

　　第一條總則

　　抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

　　經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

　　第二條貸款內容

　　一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

　　二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

　　三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

　　第三條還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_______每期應繳付本____息____(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______。

　　二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

　　三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條提前還款

　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。

　　1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

　　3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產。

　　第五條手續費及其他費用

　　一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：

　　上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　四、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

　　五、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

　　六、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

　　第六條擔保及擔保責任

　　一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

　　2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出人伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

　　二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

　　第七條

　　抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

　　第八條其他

　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

　　四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。

　　第九條

　　本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

　　本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

　　抵押人：_______(公章)抵押權人：________擔保人：_________

　　代表：______________代表：________代表：_________

　　日期：________________

物業抵押擔保合同 篇2

　　________________________(受益人)：

　　鑒于貴方與買方________________________于______年___月____日簽訂的編號為________的_________合同(下稱主合同)履行需要，應買方申請，我行特開立以貴方為受益人、金額不超過________(幣種)_____________________(大寫)萬元的付款保函：

　　一、我行保證，買方將在貴方按照主合同的約定交付貨物后，向貴方付款。

　　如果買方未按照主合同的約定向貴方支付全部或部分貨款，我行將在收到貴方書面索賠通知及買方具有上述違約事實的書面證明后，以保函金額為限向貴方支付買方未付貨款。

　　二、本保函的擔保金額將隨買方或我方已支付的金額遞減。

　　三、如果貴方與買方協商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉讓。我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自開立之日起生效，有效期至________(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　買方按約履行付款義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　_______年_____月_____日

　　編號：

　　預付款保函

　　______________________(受益人)：

　　鑒于貴方與賣方________________________于______年___月____日簽訂了編號為________的_________合同(下稱主合同)，且貴方同意依約定向賣方支付預付貨款。我方應賣方的申請，特開立以貴方為受益人、金額不超過________(幣種)_____________________(大寫)元的預付款保函:

　　一、我行保證，賣方按主合同的約定履行供貨義務。如果賣方違反上述義務，我行在收到貴方的書面索賠通知及賣方具有上述違約事實的書面證明文件后，向貴方承擔退還預付款的擔保責任。

　　二、擔保金額以被保證人實際收到的預付款金額為準，并隨賣方或我方向貴方退還的金額增加而遞減。

　　三、如果貴方與賣方協商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉讓，我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自賣方收到預付款之日起生效，有效期至________(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　賣方已履行供貨義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　______年_____月_____日

　　編號：

　　投標保函

　　________________________(受益人)：

　　鑒于貴方對_________________項目進行招標，投標人____ ______正按照招標文件的要求提交投標書。應投標人申請，我行特開出以貴方為受益人、金額不超過_____(幣種)__________________(大寫)萬元的投標保函。

　　一、我行承諾，如果投標人在收到貴方發出的中標通知書后__________日內，未按規定與貴方簽訂合同，我行將在收到貴方書面索賠通知后，以保函金額為限向貴方承擔擔保責任：

　　二、本保函不得轉讓，我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　三、本保函自開立之日起生效，有效期至______(日期)止。書面索賠通知必須在上述期限內送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　投標人中標后按約與貴方簽訂合同、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　______年_____月_____日

　　編號：

　　建設工程履約保函

　　________________________(受益人)：

　　鑒于貴方與承包人________________________于______年___月____日就______________________項目簽訂的編號為________的建設工程承包合同(下稱主合同)履行需要，應承包人的申請，我行特開立以貴方為受益人、金額不超過________(幣種)___________________(大寫)萬元的履約保函：

　　一、我行承諾，如果承包人未按照主合同的約定按期完工，我行將在收到貴方提交的書面索賠通知和該項目監理工程師的書面證明文件后，以保函金額為限向貴方承擔擔保責任。

　　二、如果貴方與承包人協商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　三、本保函不得轉讓，我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　四、本保函自主合同生效之日起生效，有效期至______(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　工程承包合同按期履行完畢、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　______年_____月_____日

　　編號：

　　借款保函

　　______________________________(受益人)：

　　根據貴方與________________________(借款人)于______年___月____日簽訂的編號為________的借款合同(下稱主合同)，我行應借款人的要求，特開立以貴方為受益人、金額不超過(幣種)_________________(大寫)萬元的借款保函：

　　一、我行保證，在貴方按主合同的約定向借款人提供貸款后，借款人將按照主合同的約定向貴方償還貸款本金及利息。如果借款人未按照主合同的約定償還貸款本息，我行將在收到貴方的書面索賠通知和借款人具有上述違約事實的證明材料后，以保函金額為限向貴方支付貸款本息。

　　二、本保函的擔保金額將隨借款人或我方已支付的金額遞減。

　　三、如果貴方與借款人協商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉讓。我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自開立之日起生效，有效期至(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　借款人按約履行付款義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　_______年_____月_____日

　　編號：

　　延期付款保函

　　______________________________(受益人)：

　　根據貴方與________________________(申請人)于____年___月___日簽訂的編號為________的合同(下稱主合同)，我行應申請人的要求，特開立以貴方為受益人、金額不超過(幣種)________________(大寫)萬元的延期付款保函：

　　一、我行保證申請人將按照主合同的約定向貴方支付合同價款。如果申請人未按照主合同的約定向貴方付款，我行將在收到貴方的書面索賠通知和申請人具有上述違約事實的證明材料后，以保函金額為限向貴方支付上述款項。

　　二、本保函的擔保金額將隨申請人或我方已支付的金額遞減。

　　三、如果貴方與申請人協商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉讓。我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自開立之日起生效，有效期至 (日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　申請人按約履行付款義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　_______年_____月_____日

　　編號：

　　融資租賃保函

　　______________________________(受益人)：

　　根據貴方與________________________(申請人)于____年___月___日簽訂的編號為________的合同(下稱主合同)，我行應申請人的要求，特開立以貴方為受益人、金額不超過(幣種)________________(大寫)萬元的延期付款保函：

　　一、我行保證申請人將按照主合同的約定向貴方支付合同價款。如果申請人未按照主合同的約定向貴方付款，我行將在收到貴方的書面索賠通知和申請人具有上述違約事實的證明材料后，以保函金額為限向貴方支付上述款項。

　　二、本保函的擔保金額將隨申請人或我方已支付的金額遞減。

　　三、如果貴方與申請人協商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉讓。我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自開立之日起生效，有效期至(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　申請人按約履行付款義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　_______年_____月_____日

　　電放保函

　　TO:

　　MV(船名): VOY(航次):

　　B/L(提單號)：

　　POL(裝貨港)/POD(卸貨港):

　　For the above goods shipped by you,please arrange for telex release against out request and the consignee is as follows: (上述貨物請根據我司要求辦理電報放貨，收貨人如下：)

　　And we undertake and guarantee that: (我們承擔何保證：)

　　1、 To indemnify you and hold you harmless in respect of any liability, loss or damages of whatsoever nature which you may sustain by reason of delivering the goods to consignee in accordance with our request. (向貴公司保證對于根據我們的要求向收貨人交貨時貴公司可能承受的無論何種性質的滅失或損害及任何賠償責任貴公司概不負責。)

　　2、 To pay you on demand the amount of any loss or damages which the master and/or agents of the vessel or any other servants or agents whatsoever may incur as a result of delivering the goods as aforesaid.(由于如上述般的交貨船長或船舶的代理人或貴方雇傭其他任何雇員或代理人可能承受的任何滅失或損壞的賠款，一經貴公司提出即向貴公司支付。)

　　3、 In the event of any proceeding being commenced against you or any of you servants of agents in connection with the delivery of the goods as aforesaid, to provide you or them from time to time on demand with sufficient funds to defend the same.(一旦有關題述事由向貴公司或貴公司的雇員或代理人提出訴訟，一經提出即時向貴公司的雇員提供足夠的訴訟辯護費。)

　　4、 If the vessel or any other vessel or property belong to you should be arrested or detained or if the arrest or detention thereof should threatened by reason of aforesaid request to provide on demand such bail or other security as may be required to prevent such arrest or detention or to secure the release of such vessel or property and indemnify you in respect of any loss, damage ,or expenses caused by such arrest of detention whether or not the same may be justified.(如果該輪或屬于貴公司的其他任何船舶或財產由于題述事由被扣押或拘留或受到這種扣押或拘留的威脅，為預防這種扣押或拘留或為這種船舶或財產獲釋可能需要的保釋金或其他擔保金一經公司提出，即予以提供并且由于這種扣押或拘留所造成的任何滅失損害或費用，保證向貴公司賠償不管這種扣押或拘留可被證明為合法與否。)

　　5、 This indemnity shall be construed in accordance with Chinese law.(本保函將根據中國法律來解釋。)

　　Dated this

　　Signature of authorized signatory & company chop

　　(負責人簽名&公司簽章)

　　倒簽提單保函

　　致物流公司：

　　現在我們請求貴公司簽發下面所列的有關提單：

　　船名/航次：

　　提單號：

　　起運港：

　　目的港：

　　船期：

　　貨名：_____________________

　　數量：__________

　　集裝箱號/箱封號：______________

　　我司將以上貨物委托貴司出運，但由于信用證的裝船期是___年__月__日，我們要求貴司簽發倒簽提單，以使裝船日期與信用證上的裝船日期相符。

　　鑒于貴司按我們要求簽發了倒簽提單，在此我司做如下承諾：

　　1、由于貴司是按照我們請求簽發了倒簽提單，對于貴司、貴司雇員及代理由此可能承擔的責任、承受的任何性質的損失或損害，我公司都將予以賠償，并保證你們不受任何損失。

　　2、若由于我們的請求，貴司、貴司雇員及代理受理任何起訴，我司將隨時向貴司提供足夠的資金以對抗該起訴。

　　3、如果貴司所有的該船舶或其他任何船舶及財產由此而受到扣留或扣押或者受到這種威脅，我司保證在被請求時，即時提供保釋金或其他擔保以解除對該船舶或財產的扣留或扣押。

　　4、一旦發生索賠，我司將完全不涉及貴司而直接與索賠人解決該項索賠，并且賠償貴司由此所支付的任何款項以及所產生的任何費用。

　　5、該保函應由中國法律解釋，由海事法院管轄。

　　________________________________公司 (企業蓋章)

　　(企業法人或授權人簽字)：

　　日期： 年 月 日

物業抵押擔保合同 篇3

　　經__________________(以下簡稱貸款方)與________________(以下簡稱借款方)充分協商，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________。借款、還款計劃如下：

　　分期借款計劃：____________________________

　　分期還款計劃日期：________________________

　　金額(大寫)：____________________________

　　利率：____________________________________

　　用途：____________________________________

　　日期：____________________________________

　　本金：____________________________________

　　二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%。

　　三、貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

　　四、借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發放新貸款，直至收回已發放的貸款。

　　五、借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的________%計算。

　　六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。

　　七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關保管)。公證費由借款方負擔。

　　八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產，抵還借款本息。

　　九、本協議書一式________份，借貸款雙方各執正本1份，公證機關1份。

　　十、本協議書經雙方簽字之日起即有法律效力。

　　借款方：__________________　　貸款方：__________________

　　借款單位：(章)__________　　貸款單位：(章)__________

　　負責人：(章)____________　　審批組長：(章)__________

　　經辦人：(章)____________　　信貸員：(章)____________

　　公證單位：__________________

　　公證機關：(章)____________

　　公證員：(章)______________

　　注：“借款方”與“貸款”之間的空檔填寫貸款種類。