兩兄弟房屋土地分割的協(xié)議書范本（通用6篇）

兩兄弟房屋土地分割的協(xié)議書范本 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方和乙方是兄弟關(guān)系，共同擁有位于____的房屋和土地，現(xiàn)經(jīng)過雙方友好協(xié)商，決定對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

　　第一條 定義

　　1、 "房屋"：指位于____的建筑物以及其附屬設(shè)施。

　　2、 "土地"：指位于____的土地，包括地面和地下空間。

　　3 、"分割"：指將房屋和土地劃分為兩個(gè)部分，分別歸屬于甲方和乙方。

　　第二條 分割方式

　　1、房屋分割：雙方同意將房屋按照南北方向分為兩部分，北側(cè)部分歸甲方所有，南側(cè)部分歸乙方所有。具體界線以雙方共同確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

　　2、土地分割：雙方同意將土地按照東西方向分為兩部分，西側(cè)部分歸甲方所有，東側(cè)部分歸乙方所有。具體界線以雙方共同確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

　　第三條 權(quán)利義務(wù)

　　1、雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合理分割房屋和土地，不得侵犯對(duì)方的`合法權(quán)益。

　　2、雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助辦理與分割房屋和土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、土地使用權(quán)變更等。

　　3、雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理分割后的房屋和土地，不得對(duì)環(huán)境造成污染或損害他人利益。

　　第四條 違約責(zé)任

　　1、若一方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　2、若因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

　　第五條 爭(zhēng)議解決方式

　　1、若因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　第六條 其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方簽字：________

　　乙方簽字：________

　　____年____月____日

兩兄弟房屋土地分割的協(xié)議書范本 篇2

　　甲方：______（哥哥）

　　乙方：______（弟弟）

　　鑒于甲方和乙方是兄弟關(guān)系，且共同擁有位于______（地址）的房屋和土地，現(xiàn)經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就房屋土地分割事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、房屋及土地概況

　　本協(xié)議涉及的房屋位于______（地址），建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。該房屋及土地是甲乙雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。

　　二、分割原則

　　本協(xié)議的分割原則是公平、公正、自愿、平等，不損害任何一方的合法權(quán)益。

　　三、分割方式

　　房屋分割：甲乙雙方共同擁有的房屋將按照建筑面積進(jìn)行分割。甲方將獲得建筑面積______平方米的房屋，乙方將獲得建筑面積______平方米的房屋。

　　土地分割：甲乙雙方共同擁有的'土地將按照土地面積進(jìn)行分割。甲方將獲得土地面積______平方米的土地，乙方將獲得土地面積______平方米的土地。

　　四、財(cái)產(chǎn)分割清單

　　甲乙雙方將在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，共同制定財(cái)產(chǎn)分割清單，明確各自獲得的房屋和土地的具體位置、面積、價(jià)值等信息。

　　五、協(xié)議生效及履行

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行房屋和土地的分割義務(wù)。在分割過程中，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。

　　六、爭(zhēng)議解決方式

　　如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　七、其他事項(xiàng)

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：______

　　________年____月____日

　　乙方（簽字）：______

　　________年____月____日

兩兄弟房屋土地分割的協(xié)議書范本 篇3

　　本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：

　　甲方

　　地址：_____________________________

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　電話：_____________________________

　　乙方

　　地址：_____________________________

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　電話：_____________________________

　　鑒于甲方和乙方是親兄弟，且共同擁有位于____________的房屋和土地，現(xiàn)雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下分割協(xié)議：

　　一、分割

　　房屋：位于____________________的房屋，建筑面積為________平方米，占地面積為________平方米。

　　土地：位于____________________的土地，面積為________平方米。

　　二、分割方式

　　1、房屋：甲乙雙方同意將房屋按照建筑面積和占地面積的比例進(jìn)行分割。甲方將獲得建筑面積的.50%，乙方將獲得建筑面積的50%。土地則按照同樣比例分割。

　　2、土地：甲乙雙方同意將土地按照面積的比例進(jìn)行分割。甲方將獲得土地面積的50%，乙方將獲得土地面積的50%。

　　三、過戶手續(xù)

　　1、在本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋和土地的過戶手續(xù)。

　　2、雙方應(yīng)當(dāng)提供所需要的證件和資料，并協(xié)助對(duì)方完成過戶手續(xù)。

　　3、過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)搬離房屋和土地，以便對(duì)方能夠正常居住和使用。

　　四、費(fèi)用承擔(dān)

　　1、本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等。

　　2、雙方應(yīng)當(dāng)在過戶前協(xié)商確定費(fèi)用的分?jǐn)偡绞�，并在本協(xié)議中予以明確。

　　五、違約責(zé)任

　　1、如一方未能按照本協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　2、若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、爭(zhēng)議解決方式

　　1、本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

　　2、本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有任何爭(zhēng)議或解釋，應(yīng)以甲乙雙方的共同意見為準(zhǔn)。

　　七、其他條款

　　1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方簽字：________

　　乙方簽字：________

　　____年____月____

兩兄弟房屋土地分割的協(xié)議書范本 篇4

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲、乙雙方于_____年聯(lián)合競(jìng)得一宗位于建山步行街內(nèi)的土地，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，一致同意將該宗地進(jìn)行分割確權(quán)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下意見：

　　一、擬分割的.共有宗地座落、面積：

　　該共有宗地位于建山鎮(zhèn)步行街內(nèi)，占地面積為230.15m，四至范圍為：東至巷道，南至建山步行街，西至街道，北至私房。

　　二、土地分割辦法：

　　經(jīng)甲乙雙方共同商定，該宗地實(shí)行均等分割，即共有宗地西側(cè)歸屬_____，占地面積為115.075m；共有宗地東側(cè)歸屬_____,占地面積為115.075m。分割后的土地辦證費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　四、其他：

　　本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市國(guó)土局留存一份。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

兩兄弟房屋土地分割的協(xié)議書范本 篇5

　　甲方：[兄長(zhǎng)姓名]，身份證號(hào)：[兄長(zhǎng)身份證號(hào)碼]

　　乙方：[弟弟姓名]，身份證號(hào)：[弟弟身份證號(hào)碼]

　　鑒于甲乙雙方為兄弟關(guān)系，共同擁有一定的房屋和土地，為明確雙方的權(quán)益，避免潛在糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋土地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、分割標(biāo)的

　　1. 房屋：位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米。

　　2. 土地：與上述房屋對(duì)應(yīng)的土地，面積為[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]。

　　二、分割方案

　　1. 房屋分割：

　　甲方分得房屋的[具體部分描述，如東半部分]，建筑面積為[具體面積]平方米。

　　乙方分得房屋的[具體部分描述，如西半部分]，建筑面積為[具體面積]平方米。

　　2. 土地分割：

　　甲方分得土地的[具體部分描述，如北側(cè)部分]，面積為[具體面積]平方米。

　　乙方分得土地的'[具體部分描述，如南側(cè)部分]，面積為[具體面積]平方米。

　　三、權(quán)利義務(wù)

　　1. 雙方各自對(duì)分得的房屋和土地享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。

　　2. 雙方應(yīng)互相配合辦理房屋和土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照各自分得的比例承擔(dān)。

　　3. 自本協(xié)議生效之日起，雙方不得就已分割的房屋和土地向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利，也不得干涉對(duì)方對(duì)分得的房屋和土地的使用和處分。

　　四、違約責(zé)任

　　1. 若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

　　2. 因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、爭(zhēng)議解決

　　如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　六、其他條款

　　1. 本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　2. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：____________

　　日期：20__ 年 8 月 23 日

　　乙方（簽字/蓋章）：____________

　　日期：20__ 年 8 月 23 日

兩兄弟房屋土地分割的協(xié)議書范本 篇6

　　房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本【1】

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國(guó)_______�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________；

　　受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________.

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　�。ㄒ唬┻_(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________.

　　（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________.

　�。ㄈ�）現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

　�。ǘ�）按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

　　第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

　　主體建筑物性質(zhì)___________________；

　　附屬建筑物性質(zhì)___________________；

　　建筑容積率___________________；

　　建筑密度___________________；

　　建筑限高_(dá)__________________；

　　綠地比例___________________；

　　其他土地利用要求_______________________________________.

　　第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。

　　不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

　　出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

　　第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

　　（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

　　（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

　　第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

　　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

　　第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

　　土地買賣合同【2】

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于xx市，土地面積為×平方米(折×畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占x股權(quán)；乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊(cè)資本，占x股權(quán)。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬元。

　　3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

　　第一期定金，地價(jià)款的x%，計(jì)人民幣x萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

　　第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的x%，計(jì)人民幣x萬元。

　　第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%，計(jì)人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

　　4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

　　5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過x個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

　　2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效最新土地買賣合同最新土地買賣合同。

　　6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　年月日