土地使用權服務運作合同（精選28篇）

土地使用權服務運作合同 篇1

　　委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等互利，誠信原則，經友好協商，就乙方協助甲方參加 獲取土地使用權的服務運作事宜，達成一致，簽訂如下服務合同。

　　一、委托事項：乙方負責為甲方做好參與競買該地塊的前期摸底和調研，在甲乙雙方共同商議的塊項目，雙方協定如第二中標人的投標價格高于我方中標價差價的 的，乙方不收取甲方任何費用，如通過乙方努力運作，在和第二中標人的差價在 ，甲方承諾支付前期調研及運作費 ，如經雙方商定，本地塊價格超過每畝作費用不變。

　　二、甲方的義務和責任：甲方必須提供合法有效的各項所需文件，乙方在運作該項目期間，甲方對乙方的履約提供必要的幫助，并有權隨時進行查詢和督促，經乙方努力運作，促成甲方取得該地塊項目，甲方在獲取地塊的五個工作日內向乙方支付前期調研及運作費 ，乙方在收到款項的五個工作日內向甲方開具有效發票。

　　三、乙方的義務和責任：提供項目真實情況和隨時和甲方保時溝通，無論該地塊項目是否取得，在此期間乙方發生的任何費用均有乙方承擔，恪守經濟信息咨詢有關規定，做到不泄密。

　　四、違約責任：本合同為風險合同，乙方不能履行本合同所規定事項的，甲方不支付給乙方調研運作服務費，如乙方履行了本合同所規定事項的，甲方按雙方約定時間支付給乙方。

　　五、本協議有效期為生效日起至協議內容履行完畢終止。

　　六、甲乙雙方在嚴格遵守本協議的約定，如發生糾紛，應本著友好協商精神，妥善解決，若協商不成，可向仲裁委員會仲裁，或向有關人民法院提起訴訟。

　　七、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同經雙方代表簽字或加蓋公章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表： 法定代表：

　　時間：

土地使用權服務運作合同 篇2

　　甲方(贈與人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方(贈與人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　簽訂地點：______________

　　簽訂時間：______________

土地使用權服務運作合同 篇3

　　出租方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《民法典》等____省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原__001_則，經__001_過協__001_商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物____市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

　　第二條甲方出租給乙方的土地位于省市街道村，面積為畝。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經__001_雙方確認。

　　第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。

　　第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經__001_存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方使用。

　　第五條租賃期限

　　本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

　　第六條續租

　　6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　6.2本合同規定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。

　　6.3除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。

　　6.4經__001_批準準予續期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　6.5如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定，則本合同自動續租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突，則在雙方達成協__001_議之前自動適用最近的法律、法規的條文。

　　6.6未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

　　第七條租金標準及支付

　　7.1乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費。

　　7.2本合同出租宗地經__001_依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每畝為元每年，

　　7.3租金支付方式為：

　　第九條甲方提前收回與補償

　　9.1提前收回

　　本合同存續期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前6個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：

　　9.

　　1.1因國家能源、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的

　　9.

　　1.2因國家國防建設需要征用該幅土地的

　　9.

　　1.3政府批準的道路、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的

　　9.

　　1.4國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的

　　9.

　　1.5為實施____市規劃進行舊____區改建或因興建經__001_省政府批準的____區的需要收回該幅土地的

　　9.

　　1.6依照法律、行政法規需要占用該幅土地的

　　9.2補償

　　9.

　　2.1依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金

　　9.

　　2.3依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續有效

　　9.

　　2.3依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協__001_商確定。協__001_商不一致，則甲方應按的規定和乙方開發利用土地的實際情況予以相應的補償。

　　9.

　　2.4依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

　　第十條提前收回租賃土地使用權的程序

　　甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回6個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人。

　　第十一條甲方的權利與義務

　　1.1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金

　　1.2在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發、利用情況進行檢查、監督

　　1.3甲方有義務協__001_助乙方辦理相關登記、審批手續

　　1.4甲方不得隨意收回土地使用權

　　1.5如乙方有違約或違法行為，則甲方有權責令限期糾正，并可視情節的嚴重程度依法給予行政處罰

　　1.6甲方保證該幅土地在本合同存續期間不設立任何抵押權。

　　第十二條乙方的權利與義務

　　2.1乙方有義務按時向甲方支付租金

　　2.2乙方有義務按批準的用途使用土地

　　2.3乙方出于生產經__001_營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造建筑物、構筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續租情況下，由乙方自行處置

　　2.4乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯營的條件

　　2.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。

　　第十三條乙方在租賃用地報經__001_政府批準之日起15天內，依照規定辦理土地使用權變更登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十四條合同的解除

　　4.1甲乙雙方均可以解除的情形：

　　4.

　　1.1雙方協__001_商一致同意解除的

　　4.

　　1.2因不可抗力，本合同無法履行或履行已經__001_沒有意義的

　　4.

　　1.3非任何一方原__001_因，該幅土地滅失的

　　4.

　　1.4法律、行政法規另有規定的。

　　4.2甲方有權解除的情形：

　　4.

　　2.1由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的

　　4.

　　2.2由于本合同生效后國家產業政策的變更，甲方必須提前解除本合同的

　　4.

　　2.3乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的

　　4.

　　2.4本合同另有約定的。

　　4.3乙方有權解除的情形：

　　4.

　　3.1由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的

　　4.

　　3.2由于本合同生效后國家產業政策的變更，乙方必須提前解除本合同的

　　4.

　　3.3因乙方撤銷、遷移、破產等原__001_因，停止使用該幅土地的。

　　第十五條違約責任

　　5.1如乙方未能按時支付本合同規定的應付款項，從延遲付款之日起，每天按應繳納款項的繳納滯納金。

　　5.2如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產經__001_營經__001_濟損失向甲方索取賠償損失的權利。

　　5.3任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經__001_濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。

　　第十六條爭議解決

　　雙方發生爭議，由爭議雙方協__001_商解決，協__001_商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間無爭議部分的條款應繼續履行。

　　第十七條附則

　　7.1本合同如有未盡事宜，可經__001_雙方協__001_商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

　　7.2本合同中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文法規是指行政法規和地方性法規規章是指部門規章和地方政府制定的規章。

　　7.3本合同訂立、效力、解釋、發行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　7.4本合同經__001_雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。本合同正本一式份，雙方各執份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　時間：時間

土地使用權服務運作合同 篇4

　　出讓方：鄂城區住房和城鄉建設局 (以下簡稱甲方) 受讓方：鄂州市鵬緣氣體有限公司 (以下簡稱乙方)

　　為妥善安置原鄂州市鄂城區建材綜合廠職工，維護社會穩定，根據《合同法》、《土地法》及《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》有關規定，甲、乙雙方就土地使用權轉讓事宜經協商達成如下協議：

　　一、土地位置、性質、面積及現狀

　　該宗土地位于新廟鎮將軍村，系國有劃撥土地，土地使用面積6622㎡(以實際測量為準)。

　　該宗土地于1994年10月征用，1996年3月抵押給鄂城區農行，后此債權轉移給中國長城資產管理公司，鄂州市人民政府鄂州政函[20xx]25號批復市國土資源局鄂州土資文

　　[20xx]85號文收回該宗國有土地使用權，20xx年5月鄂州市中級人民法院(20xx)鄂州法民初字第27號裁定，鄂州市鄂城建材綜合廠支付中國長城資產管理公司欠款本息547892元，訴訟費21456元，鄂城區建設局(現住建局)負連帶責任。后

　　經區政府協調，并向市政府報告，此宗地由鄂城區住建局處理，解決職工安置和相關債務問題。

　　二、土地轉讓方式、金額及付款方式

　　轉讓方式：該宗土地由甲方委托市國土資源部門采取招、拍、掛處置給乙方。

　　轉讓金額：人民幣80萬元(含地面附屬物)。其中1、乙方支付甲方30萬元用于職工安置，若職工安置資金存在缺口，乙方必須彌補不足部分;2、乙方支付甲方該宗土地抵押債務50萬元，乙方若解除了該宗土地抵押，甲方一次性返還乙方。

　　付款方式：合同簽訂之日起，三日內，乙方一次性以現金支付轉讓費給甲方。

　　三、雙方的權利及義務

　　(一)、甲方的權利及義務

　　1甲方積極協助乙方協調國土資源部門和有關債權人解決原土地的歷史遺留問題;

　　2配合乙方辦理土地出讓手續;

　　3依照鄂州發[20xx]3號文件精神，協助做好土地出讓金返還事宜;

　　4協調周邊及職工關系。

　　(二)、乙方的權利及義務

　　1協助甲方辦理土地使用權出讓手續;

　　2承擔土地使用變更過程中的相關稅費;

　　3承擔土地使用權歷史問題解決過程中土地閑置費用及土地抵押解除過程中所有費用。

　　四、其他事項

　　1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同; 2本合同經雙方簽字后生效;

　　3未盡事宜，再簽補充協議。

　　4、本合同一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方： 乙方：

　　二〇一二年 月 日

土地使用權服務運作合同 篇5

　　甲方：小學

　　乙方：，

　　甲乙雙方在平等互利的前提下，經甲乙雙方商議協定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉讓給甲方，并達成協議：

　　一、乙方土地四邊界限及面積

　　乙方承包水田地理位置位于_  中心小學教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷光榮旁邊為界;西至：中心小學教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。

　　二、轉讓期限：永久性

　　三、轉讓費：1.5畝土地轉讓補償費標準為：元整(.00)。轉讓費因學校資金緊缺，將分批付清(以領款收據為準)，一年內付清。

　　四、互轉方式

　　經甲乙雙方商議并達成協議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權轉給甲方。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、自簽訂合同之日起，轉讓土地使用權歸甲方，乙方無權干涉其互轉讓后甲方對土地的使用權。

　　2、轉讓土地如有土地糾紛，由乙方全權負責解決，與甲方無關，若使甲方造成損失的，由乙方以轉讓費的50倍賠償給甲方。

　　3、若乙方非法干預甲方使用權，分期付款期限內不得提高轉讓

　　價格，擅自變更或解除合同的，按民法典給甲方賠償轉讓費和建設所投入資金的50倍。

　　4、本村組所征收土地轉讓費由甲方承擔。

　　5、土地轉讓后。辦理該宗土地使用手續費由甲方承擔

　　六、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉村委會見證存檔一份。

　　七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20年月日

土地使用權服務運作合同 篇6

　　甲方(出讓方) :

　　地 址：

　　乙方(受讓方) ：

　　地 址：

　　為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，達成如下一致意見。

　　一、土地流轉方式

　　甲方采用租賃方式將其承包經營的土地出讓給乙方經營。

　　二、土地流轉用途：乙方用于標準化牛舍及配套設施建設

　　三、土地流轉時限

　　從 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、土地流轉數量及費用

　　甲方將第六條所列土地 畝出讓給乙方經營，每畝每年由乙方交給甲方黃谷 公斤，共計 公斤，作為土地流轉費。如果以現金支付土地流轉費，前述黃谷價值按當地當年中等市場價格計算。土地承包經營權流轉后，原土地上應承擔的費用由方交納，并報發包方(集體土地所有者)備案。

　　五、付費方式及時間：甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉費的時間，按年度以貨幣方式支付土地流轉費用。流轉土地座落方位簡易圖附后。流轉土地上無附著物，乙方不支付甲方相應的補償費用。

　　七、甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取有關土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　2、義務。協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本社區內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方的生產經營活動。

　　八、乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓地塊上具有生產經營權、管理權、產品處理權和收益權。

　　2、義務。在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;按照合同規定按時足額交納土地流轉費;對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉的耕地進行有效保護，保證合同到期后能復耕;加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　九、合同的變更與解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除;①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④一方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的，破壞土地上附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時限交納土地流轉費的。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在協商不成時，按《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策執行，由石河鎮農業承包合同管理委員會進行調解;調解不成的，則由 仲裁機構進行仲裁：不服仲裁機構裁決的，可向人民法院起訴。

　　十二、其他約定

　　1、合同期內，乙方不再繼續經營受讓土地，可退回甲方，也可經甲方同意由乙方出讓給第三人經營。

　　2、在本合同期滿后，若國家土地承包政策未發生改變，甲乙雙方繼續按本合同執行。

　　3、合同期內，甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。

　　4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　6、本合同一式四份，甲方、乙方、 村/社集體經濟組織、 鄉(鎮)農業承包合同管理委員會各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權服務運作合同 篇7

　　甲方：_______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，本著互惠互利的原則達成以下協議：

　　一、使用范圍和用途

　　甲方將所屬土地約——平方米的土地無償提供給給乙方使用(土地面積以實際丈量為準)乙方使用土地的用途為。

　　二、使用期限：

　　使用期限為_______________年，從____年____月____日至____年____月____日。

　　三、甲方權利義務

　　1、使用期限內，甲方不得將該土地再次給第三方使用。

　　2、使用期內,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

　　四、乙方權利義務

　　1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權。

　　2、使用期限內，乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。

　　3、該土地乙方用于存黃土，使用后乙方負責把土地恢復原貌。

　　五、違約責任。

　　1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

　　2、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任

　　六、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　七、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　八、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____年____月____日

土地使用權服務運作合同 篇8

　　甲方：________公司

　　注冊地址：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________有限公司

　　注冊地址：________

　　法定代表人：________

　　鑒于：

　　1.甲方董事會、股東大會已經作出決議，同意將甲方______平方米的土地使用權與乙方所擁有________有限公司(下簡稱“m公司')的____%股權及________有限公司(下簡稱“n公司')的____%股權進行置換。

　　2.乙方董事會、股東會已經作出決議，同意以乙方持有的m公司37%的股權與n公司61%的股權與甲方的土地使用權進行置換。

　　3.m公司與n公司的董事會、股東會已經分別作出決議，同意乙方將其持有的各自公司的股權與甲方的土地使用權進行置換。

　　甲、乙雙方經友好協商，就資產置換事宜達成如下協議：

　　一、本次資產置換的內容

　　甲方將其擁有的位于________的面積總計為______平方米的土地使用權(國有土地使用權證號為____國用(____)字第____號)與乙方擁有的m公司37%的股權和n公司61%的股權進行置換。

　　二、本次資產置換的標的

　　1.置出資產：

　　甲方擁有的位于________的面積總計為______平方米的土地使用權(國有土地使用權證號為____國用(____)字第____號)，地號為________，使用權類型為出讓，終止日期為______年____月____日。

　　2.置入資產：

　　(1)乙方所擁有的m公司37%的股權。

　　(2)乙方所擁有的n公司61%的股權。

　　3.本次資產置換的價格與作價依據

　　(1)置出資產的價格

　　本次資產置換置出資產甲方擁有的______平方米土地，雙方約定以________資產評估有限公司出具的土地估價報告為參考作價依據。根據________資產評估有限公司出具的____國地估字[____]____號土地資產價格評估報告書，評估總地價為______萬元(上述評估結果已依法報經國土管理部門確認)。甲、乙雙方以此評估值為基礎將本次資產置換中甲方擬置換出的資產作價確定為______萬元。

　　(2)置入資產的價格

　　a.根據________資產評估有限公司出具的______評報字(____)第____號《m公司股權處置資產評估報告書》，m公司的凈資產評估值為______萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的m公司37%的股權評估值為______萬元人民幣。

　　甲、乙雙方經協商，將本次資產置換中m公司37%的股權作價確定為______萬元。

　　b.根據________資產評估有限公司出具的____評報字(____)第____號《n公司股權處置資產評估報告書》，n公司的凈資產評估值為______萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的n公司61%的股權評估值為______萬元人民幣。

　　甲、乙雙方經協商，將本次資產置換中n公司61%的股權作價確定為______萬元。

　　綜上，本次資產置換中甲方擬置換入的m公司37%的股權和n公司61%的股權總計作價為______萬元。

　　(3)置換差價

　　甲、乙雙方同意，對于本次資產置換中的差價______萬元由甲方計入對乙方的應付款。

　　三、雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1.甲方保證本次置換出的______平方米的土地使用權為其所有，不存在設定抵押等影響本次置換的情形;

　　2.本次資產置換完成后，甲方應協助乙方辦理上述土地使用權的變更手續，對于需要甲方提供的材料甲方應及時提供。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1.乙方保證本次置換入的m公司、n公司的股權為其所有，不存在設定質押等影響本次置換的情形;

　　2.本次資產置換完成后，乙方應協助甲方辦理上述股權的變更手續，對于需要乙方提供的材料乙方應及時提供。

　　四、違約責任

　　甲、乙雙方均應按本協議的規定執行本協議，任何一方違約，均應向另一方承擔本次置換資產價格____%的違約金;若雙方違約，則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任。

　　五、保密

　　甲、乙雙方應當保守本協議涉及的各方商業秘密，但法律或行政法規要求或有關監管機構要求其承擔披露義務的除外。

　　六、爭議的解決

　　如因本協議產生的各種爭議，甲、乙雙方均應協商解決，如協商不成，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規則進行裁決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。(或者“如協商不成，任一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟”。)

　　七、其他

　　1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　2.本協議自雙方授權代表簽署后生效。

　　3.本協議未盡事項，由雙方另行協商確定。

　　甲方：________公司(公章)

　　法定代表人：________

　　______年____月____日

　　乙方：________有限公司(公章)

　　法定代表人：________

　　______年____月____日

土地使用權服務運作合同 篇9

　　甲方：__________

　　住所地：__________

　　法定代表人：__________

　　乙方：__________

　　住所地：__________

　　法定代表人：__________

　　就乙方認購甲方開發的“   __________  ”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。

　　第一條：甲方通過出讓方式取得位于________________________土地使用權(土地使用證號：)，土地使用年限自________年____月____日起至________年____月____日止，規劃用途為。

　　甲方經相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為。

　　第二條：乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1.第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖1)

　　2.第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖2)

　　3.酒店服務式公寓第三層(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。

　　第三條：商鋪面積的約定：

　　1.第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　2.第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　3.第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　4.第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　5.第三層商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　以上暫定建筑面積總計為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

　　第四條：甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

　　1.第一層西北向的商鋪單價為元/平方米;

　　2.第一層西南向的商鋪單價為元/平方米;

　　3.第二層西北向的商鋪單價為元/平方米;

　　4.第二層西南向的商鋪單價為元/平方米;

　　5.第三層商鋪單價為元/平方米;

　　根據上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為元。

　　第五條：定金及其價款的支付。

　　1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付萬元人民幣定金;

　　2.乙方應在________年____月____日之前向甲方支付萬元人民幣房價款。

　　3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

　　4.

　　一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。

　　第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

　　第六條：

　　甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。

　　雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

　　第七條：

　　鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。

　　(具體數額以實際發生額為準)。

　　第八條：

　　由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。

　　否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條：

　　本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。

　　甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

　　第十條：

　　與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協商，并達成補充合同。

　　第十一條：

　　鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。

　　乙方承諾，不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。

　　乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按元向甲方支付違約金。

　　第十二條：

　　在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條：

　　本合同一式貳份，雙方各執壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：__________

　　(蓋章)

　　乙方__________

　　(蓋章)

　　簽字：__________

　　簽字：__________

　　________年____月____日

土地使用權服務運作合同 篇10

　　發包方： (以下簡稱甲方)，身份證號碼： 承包方： (以下簡稱乙方)，身份證號碼：

　　總 則

　　甲方愿意將其所有的部分土地使用權承包給乙方經營，乙方自愿承包經營上述土地經營開發。 甲乙雙方均承諾具有簽署和履行本協議的行為能力，承諾業已將本協議的簽署和履行告知各自家人或共有權人。本協議簽署后，雙方均應及時履行協議的各自義務，不得以己方內部管理規定等原因為由對抗本協議的法律約束力。甲乙雙方經過充分協商，本著誠實信用、互利互惠原則，達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一章 土地

　　第一條 甲方發包的土地位于 荒山開荒地。

　　第二條 土地面積為 畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、地埂、內外平臺、壩塘等附屬設施。土地具體坐落以雙方認可的四至草圖定界，并于實地以界樁、界標標明。

　　第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權，擁有 證書，編號為 ，使用期限為 (見附件 )。如他方主張該土地的使用權或對甲方排他土地使用權提出異議影響本協議履行的，甲方應及時排除障礙。

　　第四條 甲方承諾本協議簽署前未將本協議所指的土地發包給他方經營，未于發包土地上設立抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。甲方承諾本協議簽署后不再將發包土地承包給他方經營，不對發包土地設臵抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。

　　第五條 土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權范圍內。

　　第二章 土地用途

　　第六條 乙方有權在承包土地上進行蔬菜、水果等普通農業生產經營，但不得用于種植速生桉樹、飛機草、養殖牛蛙等有礙生態環境等非常規農業生產經營;不得在承包地范圍內種植法律禁止種植的植物。否則視為違約，法律責任自負，且甲方有權收回土地使用權。

　　乙方改變土地用途時應征得甲方同意，并按照國家法律法規辦理相關手續，否則視為乙方違約。

　　第七條 乙方有權在承包地范圍內修建水池、溝渠、道路，但一切費用由乙方承擔，且承包期結束后不得毀壞、拆除，所有權無償歸甲方。

　　第八條 乙方可以在上述承包土地范圍內建造臨時建筑物，但必須書面如實告知甲方建筑的規模、地點等基本情況，并征得甲方同意方可建設。否則由此造成的一切損失全部由乙方負責。

　　第九條 乙方不得將承包的土地轉包、轉租給他方使用。否則視為違約，一經查實，甲方有權收回土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。

　　第三章 土地的交付及承包期限

　　第十條 甲方自收到協議全部承包金之日起，一周內向乙方交付上述土地。甲方未按協議規定時間交付土地的，應承擔違約責任。

　　第十一條 甲乙雙方交付具體土地時，雙方應簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書面文件，并應于具體土地上實地豎立界樁界標予以明確。

　　第十二條 承包起算期以雙方簽署本協議日期為準。承包期以此計算為 年(大寫： 年)，即從 年 月 日起至 年 月 日止，共 畝承包 年。 第十三條 甲乙任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準。

　　第十四條 乙方在承包期屆滿之后欲繼續承包上述土地的，必須在承包期屆滿之前6個月向甲方提出，并重新簽署承包協議，支付承包金。否則，超過承包期1天至1個月的，乙方向甲方給付原來約定的平均半年的承包金;超過承包期1個月至6個月的，乙方向甲方給付原來約定的平均1年的承包金。不給超期承包金，視為乙方違約，甲方有權收回承包土地的使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。

　　第十五條 甲方應協助辦理當地政府向承包地頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，登記造冊，確認土地承包經營權。頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規定收取證書工本費外，甲方不得收取其他費用。

　　第四章 承包金及支付方式

　　第十六條 乙方支付給甲方承包金標準為每年每畝 元(大寫： /畝)，共 畝 年，承包金總計人民幣 元(大寫： 元)。承包期內，如物價指數、通貨膨脹率等發生重大變化時，土地承包金標準不變。

　　第十七條 承包地周圍的荒坡、蓄水壩塘等承包費另行議定。

　　第十八條 承包金的支付形式為銀行現金支付，支付方式為簽訂本協議時一次性付清前 年的承包金。剩余的承包金，乙方須在自承包期開始 年之內全部付清。承包年度以土地承包之日起往后12個月計算。

　　第十九條 乙方不得以任何理由拖欠或者拒絕給付承包金。乙方逾期支付承包金即視為乙方違約，乙方應當承擔違約責任。乙方拖欠或者拒絕給付承包金的，甲方有權收回乙方承包土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。

　　第五章 承包權

　　第二十條 甲方尊重乙方以種植、養殖、畜牧、加工以及本協議約定的農業目的而使用本協議所指土地的權利，甲方不得干預乙方依本協議享有的占有、使用、收益的權利。

　　第二十一條 本協議所指承包權范圍不僅包括所涉土地，還包括所涉土地上一定的空間。 第二十二條 本協議所涉的承包權，雙方應到有關機關辦理登記手續，確認乙方的承包權。如辦理登記手續有困難的，雙方應將本協議辦理公證手續。相關費用由乙方承擔。

　　第二十三條 乙方不得將承包土地設臵抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。如乙方因上述行為給甲方造成損失的，由乙方承擔全部責任，且視為乙方違約，乙方應承擔違約責任。 第二十四條 乙方不可以將所承包的土地作為出資，與他方進行多種形式的合作開發。否則視為違約，一經查實，甲方有權收回土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。

　　第二十五條 承包期屆滿之前，甲方不得將本協議所指土地另行發包給他人。承包期屆滿之后，在同等條件下乙方享有優先承包權。

　　第六章 成果權

　　第二十六條 乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。同時，乙方生產經營所產生的稅費全部由乙方承擔。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付應交稅費，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　第二十七條 承包期內，若乙方用承包地種植經濟林木，甲方應積極配合乙方辦理林木、林地的登記造冊手續，積極配合乙方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書，確認乙方的林木所有權。

　　第二十八條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、生產設備等財產，除了道路、水池、水窖、溝渠抽水站及抽水設施以外，乙方有權拆除。

　　第二十九條 承包期滿，承包土地上附著的農作物為未成熟或未到收獲期的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時。超過承包期限時間的承包金，按已經承包年度每天平均承包金計付。

　　第三十條 乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術秘密等知識產權及無形資產，其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。

　　第七章 權利義務

　　第三十一條 甲方的權利和義務：

　　(一)甲方有收取承包費的權利;

　　(二)甲方有權監督乙方依照本承包協議約定的用途合理利用和保護土地;

　　(三)甲方有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為;

　　(四)甲方應維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同;

　　(五)甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

　　(六)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，由乙方承擔，與甲方無關;

　　(七)甲方有義務為乙方爭取國家給予當地的各項優惠政策;

　　(八)如發生阻礙、危害乙方承包經營事項時，甲方有義務及時通知乙方采取措施;

　　(九)甲方應當積極提供水利、電力等設施便利給以方使用，有關費用由乙方承擔。

　　第三十二條 乙方的權利和義務：

　　(一)乙方依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品;

　　(二)乙方承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應承包期內的補償;

　　(三)乙方應當維持土地的農業用途，不得用于非農建設;

　　(四)乙方應當依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

　　(五)乙方的承包經營項目應當符合國家產業政策及法律法規;

　　(六)乙方有根據本協議及時支付土地承包的義務;

　　(七)同等條件下乙方應優先錄用當地農民參加乙方的工作;

　　(八)乙方有權在辦理相關手續的情況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內進行輪作;

　　(九)必要時乙方應當在承包土地范圍內給予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利;

　　(十)乙方對其林木、農作物或其他經營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關人員不得入內。

　　第三十三條 本承包協議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協議，也不得因雙方的分立、合并或組織結構發生變更而變更或者解除本協議。

　　第三十四條 甲乙兩方任何一方發生分立、合并或組織結構發生變更，或發生重大訴訟，或發生重大財務危機，可能影響本協議的履行時，應及時通知對方。

　　第三十五條 甲乙兩方任何一方不得指使、誤導國家機關及其工作人員利用職權干涉土地承包經營或者變更、解除本承包協議。

　　第八章 不可抗力

　　第三十六條 由于地震、戰爭以及其他不能預見并且對其發生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本協議的履行或者不能按照本協議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方，應及時通知對方，并提供不可抗力的詳細情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關證明材料，由雙方協商解決本協議的履行問題。

　　第三十七條 遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任。

　　第三十八條 國家因環境保護、國防建設、公用事業等目的征用本協議承包土地，導致本協議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應優先彌補乙方的損失。

　　第三十九條因國家政策調整或法律法規發生變化，導致本協議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。雙方應就有關損失充分協商解決，達不成協議的，應由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產生的損失，不包括間接損失及預期收益。

　　第九章 違約責任

　　第四十條 違約方應支付違約金，違約金計算標準為全部土地承包金的 %。

　　第四十一條 本協議簽署后，甲乙兩方任何一方不得違約，否則違約一方應當向對方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協議應當取得的預期收益。

　　第四十二條 在承包期內，甲乙雙方無論哪一方更換聯系電話號碼或住址，都應當即時告知對方，以便及時取得聯系。

　　甲乙兩方任何一方在三個月內無法取得聯系、不知所蹤，即視為違約。甲方違約，乙方有權索要違約金;乙方違約，甲方有權收回土地使用權，并索取違約金。由此造成的一切損失，由違約方承擔。

　　第十章 附 則

　　第四十三條 本協議的標題僅為閱讀方便而設計，不得解釋為限制協議內容。

　　第四十四條 本協議取代此前雙方達成的任何書面口頭協議，上述書面口頭協議不再發生法律約束力。

　　第四十五條 本協議簽署后雙方達成的補充協議、交接記錄等，為本協議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協議等文件不得與本協議的基本原則發生沖突或抵觸，其對本協議有關內容進行明確化,具體化的，以其為準。補充協議等文件之間發生沖突的，以后出具的文件優先于前出具的文件。

　　第四十六條 雙方對本協議的理解發生沖突的，應根據本協議的目的和基本原則，誠實善意進行解釋。

　　第四十七條 本協議部分無效或不被法律認可，不影響其它部分的法律效力。

　　第四十八條 因本協議的簽署、履行、續展、變更、解釋、終止、解除等發生爭議的，雙方應當協商解決。如爭議發生的十五個工作日內仍無法達成一致的，任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為元謀縣仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。

　　第四十九條 發生爭議后，任何一方暫不提請仲裁，不意味著放棄仲裁權，也不意味著將來不提請仲裁。

　　第五十條 本協議的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第五十一條 本協議簽字后即刻生效，雙方完全履行完各自義務后自動失效。

　　第五十二條 本協議未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　第五十三條 本協議共伍頁，壹式貳份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執壹份。

　　附件：甲乙雙方代表人身份證復印件各一份。

　　甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：

　　聯 系 電 話： 聯 系 電 話： 年 月 日 年 月 日

土地使用權服務運作合同 篇11

　　出租方：_____________________

　　承租方：_____________________

　　甲乙雙方根據國家有關法律法規的規定，按照互惠互利和平等自愿的原則，現就本協議約定的土地使用權及地上建筑物租賃事宜，經友好協商達成一致意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：

　　一、租賃土地及建筑物位置和面積

　　甲乙雙方同意并確認，甲方租賃給乙方的宗地位于__________________,土地面積大概__________________平方米，該宗地的具體位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構筑物清單見附件二。

　　二、租賃期限

　　本協議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。

　　三、租賃費用及付款方式

　　租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。

　　四、甲方的權利義務

　　1、依據本合同約定向乙方收取租金。

　　2、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權利，否則，乙方有權減少租金或者不支付租金，且甲方應賠償損失。

　　3、甲方應保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

　　4、甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

　　5、租賃期間，甲方對該土地及建筑物相鄰的土地行使權利不得妨礙乙方對該土地及建筑物行使正當權利。

　　6、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地及建筑物使用權。

　　7、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方有權依據本合同的約定使用土地及建筑物。

　　2、在租賃期間內，甲方出讓土地及建筑物使用權的，應當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。

　　3、乙方租用期間，乙方須根據本合同約定用途使用土地及建筑物，接受甲方監督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔賠償責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，裝修費用由乙方自負。

　　5、租賃期間，乙方發現租賃建筑物及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6、租賃期間內，乙方可以轉租。

　　7、乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　8、租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權。

　　9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經營的，乙方可以隨時解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應賠償該損失。

　　10、乙方在土地及建筑物租用期間應對承租土地及建筑物內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

　　11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由甲方辦理，乙方根據實際情況給予協助，所需費用由甲方承擔。

　　12、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

　　13、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，乙方如需繼續承租該土地及建筑物的使用權，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，如非城市規劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續期要求，并與乙方協商確定新的土地及建筑物使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續租合同，乙方應按規定重新辦理登記手續。

　　14、因不可歸責于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規劃不符合乙方用途或對租賃土地沒有出租權，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。

　　2、租賃土地及建筑物使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔損失，若乙方繼續履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。

　　3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過______天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。

　　4、乙方不能在約定的期限內足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。

　　5、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地及建筑物使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。

　　6、租賃期限內，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續履行合同、賠償乙方損失等違約責任。

　　七、其他

　　1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。

　　2、因本合同或履行本合同發生爭議的，雙方應當友好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴解決。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，作為本合同附件。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

土地使用權服務運作合同 篇12

　　甲方(轉讓人)：_______法定住址：_______________

　　法定代表人：_________職務：___________________

　　委托代理人：_________身份證號碼：_____________

　　通訊地址：____________郵政編碼：______________

　　聯系人：_________電話：_______________________

　　傳真：________帳號：__________________________

　　電子信箱：____________________________________

　　乙方(受讓人)：________法定住址：______________

　　法定代表人：__________職務：__________________

　　委托代理人：__________身份證號碼：____________

　　通訊地址：______________郵政編碼：____________

　　聯系人：________電話：________________________

　　傳真：______________帳號：____________________

　　電子信箱：____________________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1.土地座落位置：_____________________________________________

　　2.土地使用權面積：___________________________________________

　　3.已批準的容積率為：_________________________________________

　　4.已批準的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5.土地規劃用途：_____________________________________________

　　6.土地使用期限：_____________________________________________

　　7.土地現狀：_________________________________________________

　　8.國有土地使用證號：_________________________________________

　　9.國有土地使用權出讓協議書號：_______________________________

　　10.地號：____________________________________________________

　　第二條土地項目開發權狀況

　　1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

　　2.甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;

　　3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權利狀況

　　1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

　　第四條文件的提供

　　1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2.乙方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　第五條轉讓期限

　　1.本協議所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。 3.在轉讓期限內，除本協議另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條轉讓價格

　　1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

　　3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第七條支付方式

　　1.支付

　　(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓協議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;

　　(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

　　(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的___%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　2.甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

　　3.甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續的辦理

　　1.在本協議生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓協議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2.在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第九條稅費的負擔 在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中

　　第十條轉讓的法律狀況

　　1.甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓協議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1.在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3.甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1.在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

　　2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

　　第十三條聲明及保證 甲方：

　　1.甲方有權轉讓本協議所定地塊，并具有與乙方簽署本協議的完全能力。

　　2.甲方簽署和履行本協議所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5.甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方有權簽署并有能力履行本協議。

　　2.乙方簽署和履行本協議所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1.根據本協議需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第十六條協議的變更 本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條協議的轉讓 除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1.本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1.如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本協議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協議簽訂日之后出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條協議的解釋 本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

　　第二十一條補充與附件 本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　第二十二條協議的效力

　　1.本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。

　　2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　3.本協議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

　　委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________

　　開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

　　賬號：______________________賬號：______________________

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

土地使用權服務運作合同 篇13

　　甲方(贈與人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方(贈與人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　簽訂地點：______________

　　簽訂時間：______________

土地使用權服務運作合同 篇14

　　贈與人： 身份證號：

　　受贈人： 身份證號：

　　贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的義務。

　　第一條：贈與土地位于秦皇島市撫寧縣撫寧鎮西桃園村椒園寺，面積以椒園寺為中心約300畝地，土地四至及界址點，坐標詳見附件(原土地承包合同)。

　　第二條：贈與人將該土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

　　第三條：贈與人與受贈人于___________年___月___日共同到當地土地管理部門辦理過戶手續，并贈與土地上的建筑物，附屬物所有權隨之一并轉移。

　　第四條：土地贈與受贈人的目的和用途是用于復建寺廟所用，如違背建廟意愿，贈與人有權撤銷贈與，如沒有違背建寺意愿，贈與人及其家屬無權行使撤銷贈與。

　　第五條：一切與本合同有關的糾紛，先由雙方當事人協商解決，若協商不成，任何一方都可向人民法院提起訴訟。

　　第六條：本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作為補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第七條：本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權服務運作合同 篇15

　　贈與人(甲方)：

　　受贈人(乙方)：

　　贈與人戴梅香是受贈人劉旭紅的母親，贈與人的配偶劉化康于20xx年10月17日死亡，贈與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶名下的國有土地使用權中劉化康所占份額歸屬于贈與人50%的產權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第一條 贈與國有土地使用權狀況

　　國有土地使用權坐落：上渡辦事處白沙洲路

　　國有土地使用證編號：新國用(20xx)第G0110001號

　　第二條 贈與國有土地使用權的交付

　　贈與人與受贈人共同到不動產登記部門辦理產權過戶手續。

　　第三條 合同的變更與終止

　　贈與國有土地使用權尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同，但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

　　第四條 贈與的撤銷

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

　　(2)其他法律規定的情形。

　　第五條 爭議的解決方式

　　一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向人民法院起訴。

　　第六條 合同的補充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第七條 本合同正本一式五份，經雙方簽字并辦理公證后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權服務運作合同 篇16

　　合同編號：_____________

　　甲方(轉讓人)：_________________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：________________

　　職務：________________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：________________

　　通訊地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯系人：_________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　帳號：________________

　　電子信箱：_____________

　　乙方(受讓人)：_________________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：________________

　　職務：________________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：________________

　　通訊地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯系人：_________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　帳號：________________

　　電子信箱：_____________

　　甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：________________

　　2、土地使用權面積：_________________

　　3、已批準的容積率為：_____________

　　4、已批準的建筑面積：_____________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地規劃用途：________________

　　6、土地使用期限：________________

　　7、土地現狀：_________________

　　8、國有土地使用證號：_____________

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________

　　10、地號：_________________

　　第二條土地項目開發權狀況

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

　　2、甲方已經_____________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;

　　3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權利狀況

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：_________________工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：_________________

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　第五條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

　　2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第七條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本協議生效之日起_____________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_____________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_____________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_____________%給甲方;

　　(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_____________%給甲方。

　　(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_____________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_____________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

　　3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2、在本協議生效后_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第九條稅費的負擔

　　在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

　　第十條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失;

　　2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失。

　　3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：_________________

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：_________________

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_____________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____________種方式解決：_________________

　　(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_____________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

　　3、本合同正本一式_____________份，雙方各執_____________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

　　委托代理人(簽字)：_________________委托代理人(簽字)：_________________

　　開戶銀行：________________開戶銀行：________________

　　賬號：___________________賬號：___________________

　　簽訂地點：________________簽訂地點：________________

土地使用權服務運作合同 篇17

　　甲方：_________________ 身份證號： _________________(以下簡稱甲方)

　　乙方： _________________身份證號：_________________(以下簡稱乙方)

　　雙方本著相互支持、相互幫助、自愿平等，協商一致的原則，達成以下協議：

　　一、乙方自愿將屬于自己的位于_________________出讓給甲方用于安葬墓地使用(即：墓地后后坎抵達承包地，前坎抵達承包地，長大約_________，左右寬_________)，并且保證今后甲方對該地的永久使用權，且保障甲方安葬時用地及人員進出墓地通行，今后甲方任何時間前往墓地(包括修造墓地，掃墓活動)，乙方無權干涉。

　　二、甲方取得使用權后，可以為其營造墳墓，乙方或他人不得干涉和阻撓。

　　三、墓地出讓金：大寫__________________元整(小寫：__________________元)

　　本協議自甲乙雙方簽定(交付土地出讓金)之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約，如有違約者，違約方向守約方賠償另一方墓地出讓金的三倍_________元。

　　本協議一式三份，甲方、乙方和中證人各執一份。

　　特此協議。

　　甲方簽字：_______________甲方子女：_______________

　　簽字時間：_______________

　　乙方簽字：_______________乙方子女：_______________

　　簽字時間：_______________

　　中證方：_______________

　　簽字日期：_______________

土地使用權服務運作合同 篇18

　　甲方（抵押人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　乙方（抵押權人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　根據《民法典》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于______鎮（鄉）______村（集鎮、社區）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權，土地使用證號為：____________ 公用（ ）字第______號。登記土地使用權面積為______m2，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為__________ m2，建筑面積為__________ m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準之日起計算）。

　　三、雙方權利和義務

　　1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

　　2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。

　　四、違約責任

　　1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。

　　3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。

　　4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，均應提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現行有效的金融爭議仲裁規則進行仲裁。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

土地使用權服務運作合同 篇19

　　甲方(轉讓方)：________________

　　乙方(受讓方)：________________

　　為保證本協議標的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現金方式實行交易責任對保(以下簡稱責任對保) ,特訂立本協議,以恪遵守。

　　1、責任對保事項:

　　(1)甲、乙雙方進行本協議項下標的準備工作;

　　(2)甲、乙雙方正式訂立《土地使用權交易合同》;

　　(3)甲、乙雙方全部履行《土地使用權交易合同》規定的所有條款。

　　2、責任對保的約定:

　　(1)甲方以現金人民幣________萬元(￥________萬元) 擔保本方應全部履行的責任風險;

　　(2)乙方以現金人民幣________元(￥________萬元)擔保本方應全部履行的責任風險;

　　3、責任風險的約定:

　　甲、乙雙方正式訂立本協議并完成責任對保金的對押后:

　　(1)甲方確認按照《土地使用權交易合同》的約定及履行期限,完成全部合同義務。否則，承擔違約責任。

　　(2)乙方確認按照《土地使用權交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務。否則，承擔

　　(3)因甲、乙雙方中任何-方的原因，導致《土地使用權交易合同》無法履行而中止，違約方應

　　(4)甲、乙雙方自行對本方所提供的皖成本協議項下標的交易所必需的證照、文件、公章簽字的真實性、合法性、有效性承擔全部責任。否則，承擔違約責任。

　　(5)如發生不可抗力(例如:重大自然災害、戰爭等不能預見、不能避免和不能克服的事件)，甲乙雙方均無責任。

　　4、責任對保協議簽訂時需提供的證照

　　(1)甲方須提供貴司營業執照、法定代表人身份證、授權委托書等復印件并加蓋甲方公章;不少于人民幣______元的資金證明。

　　(2)乙方須提供公司營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司法定代表人身份證或授權代理人身份證、授權委托書等復印件并加蓋Z方公司印章;不少于______萬元的資金證明。

　　5、責任對保金的對押方式和處方式:

　　(1)甲乙雙方共同指定銀行支行作為責任對保金的監管人，責任對保金(現金)匯入監管人的專門]賬戶。訂立本協議的當日內，甲、乙雙方的責任對保金匯入監管人賬戶。

　　(2)本協議項下標的交易出現本協議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風險時,若是甲方的風險責任過失，則Z方收回本方的責任對保金并全額獲得甲方的責任對保金人民幣壹仟萬元，甲方放棄一切抗辯權和追索權;若是乙方的風險過失,則甲方收回本方的責任對保金并全額獲得Z方的責任對保金人民幣壹仟萬元，乙方放棄-切抗辯權和追索權。

　　(3)因不可抗力因素風險，導致本協議項下標的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責任對保金,互環究責。

　　(4)全部完成本協議第一的責任事項， 甲乙雙方收回各自的責任對保金。

　　(5)風險責任過失方造成本協議項下標的的交易中止，由風險責任方向責任對保金監管人發出按本合同第五條第2款處置責任對保金的通知書，風險自認過失方物條件履行本合同第五條第2款的義務。如果拒絕履行，則通過人民法院裁定，其責任對保金在原定款項額的基礎上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。

　　6、監管費用的承擔

　　因履行本協議發生的監管費用，由風險過失方承擔。未發生風險責任過失，則由合同雙方各承擔監管費用的50%。

　　7、本協議生效、存續、終止

　　(1)本協議由甲乙雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章,皖成責任對保金對押手續之時起生效。

　　(2)本協議生效之時起至本協議項下標的的交易各事項完成之日止，為本協議的有效存續期。

　　(3)全部完成本協議第一的責任對保事項, 本協議自行終止。

　　(4)因甲方或2方的責任風險過失導致本協議項下標的交易中止，在按本協議第五條第2款處置后，本協議終止。

　　(5)因不可抗力，導致本協議項下標的交易中止，本協議自行終止。

　　8、八其他

　　(1)本協議正本一式五份(無副本) ，甲乙雙方各執二份,責任對保監管人-份。

　　(2)本協議未盡事宜可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

　　(3)本協議執行中產生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協商解決。協商不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：________________乙方：________________(蓋章)

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　授權代理人簽字：________________授權代理人簽字：________________

　　________年________月________日

土地使用權服務運作合同 篇20

　　不同種類的民法典的作用不一樣，用人單位是通過勞動合同與工作人員確定關系，合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千萬不要錯過了。下面是小編跟大家分享的有關房屋租賃合同簡易版標準的的信息，僅供參考。

　　本合同雙方當事人：

　　出租方：_________________________

　　姓名：__________國籍：___________

　　：___________________

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

　　聯系電話：_______傳真：_______-:_______

　　承租方：_________________________

　　姓名：__________國籍：___________

　　：___________________

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

　　聯系電話：_______傳真________-:________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于________位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費

　　2.煤氣費

　　3.電話費

　　4.物業管理費

　　5.________________

　　6.________________。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

　　4.拖欠租金累計達____個月

　　5.利用承租房屋進行違法活動的

　　6.故意損壞承租房屋的

　　7._____________________________。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　授權代表：________________授權代表__________________

　　________年______月______日________年______月______日

土地使用權服務運作合同 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

　　一、 贈與標的

　　為促進傳統文化發展，甲方自愿將其承包的長安區引鎮新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;

　　涉及使用權贈與的土地四至分別為：

　　地塊1——

　　東至: _ 毛農立地坢

　　西至: _ 河邊

　　南至: 大石頭

　　北至: 坡下

　　地塊2——

　　東至: 羽園溝_____

　　西至: 陽坡坡跟

　　南至: 河堤 ___

　　北至: 坡溝

　　二、 贈與期限

　　自本協議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;

　　三、 權利義務

　　1. 自本協議簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與并交付乙方;

　　2. 在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;

　　3. 在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。

　　四、 土地附著物

　　1. 上述土地內的林木也贈與乙方使用;

　　2. 乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態狀態;

　　五、 違約責任

　　甲、乙雙方如違反本協議規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協議有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。

　　六、 不可抗力

　　如因不可抗力，導致本協議無法履行，則依法處置。

　　甲方：

　　代表人：

　　乙方：

　　代表人：

　　年 月 日

土地使用權服務運作合同 篇22

　　甲方(出租房)：

　　乙方(承包方)：

　　為開發利用土地資源，發展良種按短周期工業原料林，經甲、乙雙方平等協商，達成以下合同。

　　第一條：甲方將座落在___的荒山，發包給乙方經營，四界是：東至濕幼;南至尾幼;西至弄馬;北至松王。此林地面積由甲乙雙方用__自治區測繪局繪制的1：10000地形圖現場勾繪計算為準。雙方都要在圖上簽名蓋章確認。

　　第二條：甲方提供的荒山地必須是甲方合法擁有使用權之荒山地。荒地承包期間，是人民政府原發給甲方的山界林權證中的使用權給乙方，乙方完全擁有該荒地的經營使用權，甲方不得以持有山界林權證為由，否定本合同乙方取得的荒地經營使用權。

　　第三條：承包期限為叁拾年。即從___年_月__日至__年____月__日止。

　　第四條：承包荒地共計__畝，承包金每畝每年____元，每五年付款一次，每次付款共計__元。

　　第五條：甲方承包給乙方的荒山地必須權屬明確，界限清楚，在承包期內因荒地權屬、界限出現糾紛而造成乙方的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第六條：甲方要加強對當地群眾進行法律教育，共同維護乙方的合法權益，如發現有害乙方的合法權益者，甲方要協助乙方按有關規定處理。如不協助處理，對甲方處損失的50%罰款。

　　第七條：在承包期間內，乙方有權實行獨立自主合法經營和建設，甲方不得以任何理由加以干涉，乙方也可以在保證甲方轉讓費的前提下，乙方有權將荒山地使用權轉讓給他人或與他人合作經營，甲方不得以任何理由干涉，但應事先通知甲方，并將有關合同及附件的副本送交甲方備案。

　　第八條：本合同不因甲、乙雙方法人代表的變更而變更，合同期限內必須嚴格執行本合同條款，由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同，經調查核實后，可據實際情況減、免乙方當年的承包金或在條件允許之采取一切必要的補救措施。

　　第九條：甲方若在中途單方面終止合同或者致使合同不能履行的，須按乙方已支付給甲方承包金總額和乙方投入資金總額的五倍罰金賠償給乙方。

　　第十條：乙方若中途單方面終止合同，甲方有權接收或處理乙方所有荒山地上的資產，并收回荒地使用權。

　　第十一條：乙方不按期交付甲方承包金，逾期30天，即按拖欠款的5%支付違約金。逾期半年，除如數追回欠款及違約金外，甲方有權解除合同，無償收回土地，接管其作物和生產設施，或者重新發包。

　　第十二條：因國家建設需要，征用造林基地內某荒地，甲方應負責協助乙方辦理該荒地的各項補償手續。以盡快取得征用補償金，其中荒地上的原有固定設施，林木補償費及該荒地承包期內的土地補償費歸乙方所有。乙方有權獲得國家下撥用于該片土地發展生產的支家物資，甲方不得侵占、克扣。

　　第十三條：荒山承包合同期滿，荒山如數交還甲方，地面上的林木和其他附屬物由乙方半年內自行處理，逾期不處理則為甲方所有。若乙方需要處長承包期，必須征得甲方同意。如甲方有意繼續轉讓，乙方在同等條件下，有優先承包權。

　　第十四條：簽署本合同時，甲方必須提交轉讓使用權之荒地的山界林權證書附圖復印件及地形圖。

　　第十五條：本合同經雙方代表簽字、打手摸蓋章后生效。

　　第十六條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商補充，所補充的秣款與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，鎮林管站和鎮司法所各執壹份備案，每份均具有同等的法律效力。

　　甲方(發包方)： 乙方(承包方)：

　　代表人：

　　簽約地點：

　　年 月 日

土地使用權服務運作合同 篇23

　　一、本文書的制作要點

　　1.協議的雙方當事人。

　　2.租憑范圍，即土地的確定。

　　3.租憑期限。

　　4.租金標準。

　　5.出租方的權利、義務。

　　6.承租方的權利、義務。

　　7.違約責任。

　　8.爭議解決的辦理。

　　二、格式

　　土地使用權租賃協議

　　本協議由以下雙方在___________省___________市簽署

　　甲方：__________集團公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　乙方：__________股份有限公司（籌）

　　住所：___________省___________市 ___________路 ___________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；

　　3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

　　為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標準

　　4.甲方的權利、義務

　　5.乙方的權利、義務

　　6.租憑物的交驗

　　7.續租

　　8.違約責任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：____________集團公司（蓋章）

　　法定代表人（或授權代表）簽字______

　　乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

　　法定代表人（或授權代表）簽字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作時參考

　　土地使用權租賃協議

　　本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署

　　甲方：_________________________________________集團公司

　　住所：___________省 ___________市 __________路 ______號

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省 ___________市___________路_______號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；

　　3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。

　　為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。

　　1.租憑范圍

　　1.1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。

　　1.2　地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍。

　　2.租憑期限

　　本協議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。

　　3.租金標準

　　3.1　乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。

　　3.2　本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據___________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

　　3.3　租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。

　　4.土地用途

　　本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。

　　5.甲方的權利、義務

　　5.1　甲方的權利；

　　5.1.1　甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

　　5.1.2　在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。

　　5.2　甲方的義務：

　　5.2.1　甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

　　5.2.2　甲方有義務協助乙方辦理相關手續。

　　6.乙方的權利、義務

　　6.1　乙方的權利

　　6.1.1　乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。

　　6.1.2　乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3　乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。

　　6.2　乙方的義務

　　6.2.1　乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

　　6.2.2　乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新訂立合同。

　　6.2.3　乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1　甲方保證在本協議村續間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。

　　7.2　甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。

　　7.3　如果因該等土地使用權村在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。

　　8.聲明

　　8.1　本協議村續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

　　8.2　本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。

　　9.續租

　　9.1　租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　9.2　乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1　本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

　　10.2　有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。

　　11.違約責任

　　甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。

　　12.本協議的解除

　　12.1　雙方均有權解除：

　　12.1.1　雙方同意可以解除本協議。

　　12.1.2　因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。

　　12.2　甲方有權解除：

　　12.2.1　乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權；

　　12.2.2　乙方違反協議規定欠交租金3年以上；

　　12.2.3　乙方利用有關土地進行違法活動時。

　　12.3　乙方有權解除：

　　12.3.1　由于本協議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的；

　　12.3.2　由于國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議的；

　　13.爭議的解決

　　13.1　甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。

　　13.2　當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟。

　　14.附則

　　14.1　本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　14.2　本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

　　14.3　本協議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。

　　14.4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。

　　甲方：_______集團公司（蓋章）___________

　　法定代表人（或授權代表）：簽字__________

　　乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______

　　法定代表人（或授權代表）：簽字__________

　　____________年___________月___________日

　　附件：租憑土地基本情況

　　租賃土地基本情況

　　編號

　　土地使用證號

　　宗地位置

　　批準用途

　　面積

　　年租金元/（平方米）

　　年租金元

　　1

　　國用籍字第　 號

　　省　市 縣

　　工業用地

　　（平方米）

　　……

　　合計

土地使用權服務運作合同 篇24

　　出讓方(以下簡稱甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《新疆維吾爾自治區實施辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地使用產權交易事宜，訂立本合同。

　　一、土地使用產權情況

　　二、出讓期限

　　自____年___月___日起至____年___月___日止。

　　三、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方享有如下權利：

　　1、監督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為;

　　2、法律、行政規定的其他權利;

　　(二)甲方承擔如下義務：

　　1、繼續履行原承包合同規定的法定義務;

　　2、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

　　3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務;

　　(三)乙方承擔下列義務：

　　1、維持土地的農業用途不變，不得用于非農建設;

　　2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損失;

　　四、出讓價格及支付時間、方式

　　1、乙方按每畝  元價格，將名下  畝土地承包給甲方，承包期  年，承包費 年一付，金額  元。到  年 月 日之前，將后  年承包費金額   元，一次性支付給甲方。

　　2、在承包期間乙方不在承擔任何費用，甲方負責交清  畝土地的一切費用。

　　3、在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益，與甲方無關。

　　五、違約責任

　　本協議生效后，甲乙雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為，應向對方支付違約金  萬元。

　　六、其他事項

　　1、合同雙方發生糾紛協商不成的，任何一方均可鄉(鎮)農村土地承包合同管理部門(農經站)申請調解，調解不成的可向沙灣縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。

　　1、本協議自簽訂之日起生效;

　　2、本協議一式四份，甲乙雙方，村民委員會、鄉(鎮)農經站各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

土地使用權服務運作合同 篇25

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受委托方)：

　　鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權及開發權，甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產開發事宜，達成以下協議，以備雙方共同恪守。

　　第一條、 委托事宜

　　1、 甲方授權乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的委托代理人。

　　2、 乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。

　　第二條、 服務成功界定標準

　　1、 乙方為甲方取得項目的開發權，取得標準如下：

　　(1)項目地址：

　　(2)項目占地：

　　(3)項目規劃：

　　(4)開發要求：

　　(5)優惠政策：

　　(6)項目的具體數據以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內，如超出則居間服務費雙方可以另議。

　　2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并協助甲方辦理《土地使用證》

　　第三條、 乙方提供的服務內容

　　1、 信息收集;

　　2、 項目核準調查;

　　3、 甲方和項目方合作條件擬定;

　　4、 土地使用證的協作辦理;

　　5、 項目規劃的協作辦理;

　　6、 創造甲方與相關部門的洽談機會。

　　7、 協作甲方把本項目

土地使用權服務運作合同 篇26

　　土地使用權及開發權轉讓協議

　　轉讓方（甲方）：_________

　　受讓方（乙方）：_________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

　　第一條?轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

　　（一）土地使用權狀況

　　1.土地座落位置：_________

　　2.土地使用權面積：_________

　　3.已批準的容積率為：_________

　　4.已批準的建筑面積：_________

　　5.土地規劃用途：_________

　　6.土地使用期限：_________

　　7.土地現狀：_________

　　（二）項目開發權狀況

　　1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

　　2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證；

　　3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　（三）其他權利狀況

　　1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

　　2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

　　第二條?本協議之轉讓價格

　　1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

　　3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，_____增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第三條?轉讓價款之支付

　　（一）支付：

　　1.在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________％給甲方。

　　2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方；

　　3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

　　4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

　　5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　（二）甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　　（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條?資料的交付及土地使用權證的辦理

　　1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2.在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第五條?稅費之負擔

　　在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

　　第六條?土地使用權轉讓的法律狀況

　　1.甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

　　2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第七條?違約責任

　　（一）甲方的違約責任

　　1.在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3.甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　（二）乙方的違約責任

　　1.在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；

　　2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。

　　第八條?保密

　　一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第九條?補充與變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十條?不可抗力

　　1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

　　2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

　　第十一條?管轄法

　　本協議受中華人民共和國的法律管轄。

　　第十二條?爭議的解決

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：

　　（一）提交_____委員會_____；

　　（二）依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條?送達方式

　　甲方地址：_________

　　乙方地址：_________

　　第十四條?其他

　　本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權服務運作合同 篇27

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　甲方與乙方協商，甲方將和碩縣乃仁克鄉烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年，協議如下：

　　一、土地承包費每畝400元(肆佰元整)，合計每年16000元整(壹萬陸仟元整)，20xx年及20xx年的承包費于該年12月30日前一次性付給甲方。20xx年之后的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費，甲方出具相應收條。

　　二、承包期間，如遇不可抗拒自然災害所造成的損失，由乙方自行負責，與甲方無關，且承包費如數付給甲方。

　　三、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生長有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。

　　四、合同期間，如有乙方不能履行上述要求，對方可終止合同，違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整)。

　　五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應當將給予相應的幫助。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效并受法律保護。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日

土地使用權服務運作合同 篇28

　　甲方(贈與人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方(贈與人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　簽訂地點：______________

　　簽訂時間：______________