裝修掛靠服務(wù)合同（精選3篇）

裝修掛靠服務(wù)合同 篇1

　　甲方：_

　　乙方：___

　　為發(fā)揮甲方的宏觀調(diào)控職能，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方經(jīng)與乙方充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方公司下的有關(guān)事宜簽訂以下協(xié)議書：

　　一、甲方同意乙方掛靠在甲方公司下進(jìn)行裝修工程的經(jīng)營，乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。

　　二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項目，所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

　　三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工。

　　四、甲方向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及建設(shè)方的關(guān)系。甲方為乙方提供印鑒壹枚，用于工程資料。本工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將該印鑒交還甲方。乙方承諾該印鑒僅用于該工程資料。乙方不得使用該印鑒對外出具財務(wù)手續(xù)，不得使用該印鑒對外出具債務(wù)憑證。若因使用該印鑒對外出具財務(wù)手續(xù)或債務(wù)憑證所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和法律賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工地盤進(jìn)行的監(jiān)督指導(dǎo)。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。

　　六、乙方掛靠甲方下經(jīng)營期間，對所屬施工隊的管理必須嚴(yán)格執(zhí)行計劃生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理條例嚴(yán)格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，特殊工程要持證上崗。

　　七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。

　　八、甲方提取的管理費(fèi)用：按工程總造價的2%收取支付方式為隨著工程進(jìn)度，按已完成的工程量及時支付。本工程所產(chǎn)生的各項稅收和行政收費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

　　九、掛靠期間暫定為____1________年，即________年__1____月__1____日起至________年__1____月__1____日止。

　　十、掛靠期間乙方按工程進(jìn)度收取的建設(shè)方的工程進(jìn)度款必須轉(zhuǎn)入甲方帳戶，待扣除管理費(fèi)后其余工程款三天內(nèi)轉(zhuǎn)給乙方。工程5000萬以上設(shè)共同監(jiān)督賬戶。十

　　一、本協(xié)議雙方簽名蓋章乙方交齊風(fēng)險保證金后生效。掛靠期滿，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清以及乙方結(jié)清以掛靠單位名義在外的債務(wù)后自動失效。十

　　二、工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供一套完整的竣工驗(yàn)收資料。十

　　三、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十

　　四、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方：_________乙方：_________________年____月____日________年____月____日裝修掛靠合同范文二合同方：掛靠方：依照《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)規(guī)定，就白銀銀光公司基建樓、環(huán)保樓裝飾工程掛靠事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本協(xié)議，并嚴(yán)肅履行。

　　第一條協(xié)議事項

　　一、乙方負(fù)責(zé)該工程所有項目的施工以及工程竣工后的保修、竣工資料的編寫以及工程結(jié)算等事宜。乙方必須保證該工程的施工質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。和建設(shè)方的施工合同由甲方負(fù)責(zé)簽定。竣工資料、預(yù)結(jié)算書等需加蓋甲方公章。

　　二、掛靠費(fèi)用為該工程決算價款的3%，此費(fèi)用在與建設(shè)方簽訂合同時由乙方以現(xiàn)金的方式一次性付清給甲方，多出合同價款的部分，在工程決算后一次性以現(xiàn)金的形式補(bǔ)交給甲方。

　　三、乙方工程款不經(jīng)過甲方帳面，乙方與建設(shè)方直接進(jìn)行帳務(wù)來往。

　　四、乙方在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門交納稅金6.6%，發(fā)票由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開具，甲方不向乙方提供發(fā)票。工程完工后乙方向甲方提供完稅憑證或其復(fù)印件。

　　第二條違約責(zé)任

　　一、不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除該協(xié)議。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由單方解除協(xié)議方賠償。

　　二、協(xié)議執(zhí)行期間，如一方違約則負(fù)責(zé)賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第三條附則

　　一、本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向所在地的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　二、該協(xié)議在建設(shè)方付清維修款后失效。

　　三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同單位：掛靠單位：代表人：代表人：電話：電話：本合同簽訂日期：________年____月____日裝修掛靠合同范文三甲方：營業(yè)執(zhí)照：注冊地址：__編碼：法定代表人：職務(wù)：乙方：身份證號：戶籍地址：其它股東明細(xì)：此合同本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。

　　第一條合同目的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意乙方以掛靠形式以甲方公司名稱在____市____區(qū)樂從鎮(zhèn)注冊個體企業(yè)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的前提下，從事甲方經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營項目。同時，甲方訂立本合同，明確雙方訂立的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。

　　第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：

　　甲方________年向乙方收取人民幣壹萬元整,作為第________年管理服務(wù)費(fèi),之后從________年開始,甲方甲方每年5-____月份內(nèi)向乙方收取人民幣貳萬元整作為管理服務(wù)費(fèi),如逾期未交,甲方有權(quán)單方面終此合同。

　　甲方向乙方收取人民幣貳萬元整作為風(fēng)險保證金。合同到期后，________年內(nèi)確認(rèn)乙方無任何事故及無任何重大投訴后，經(jīng)查明查清，無任何負(fù)債的情況下后，甲方即無息退還其風(fēng)險保證金。風(fēng)險保證金的交納方式為：即協(xié)議簽定時，甲方即刻向乙方收取壹萬元整，________年____月前即交清交足風(fēng)險保證金。

　　合作經(jīng)營期內(nèi)及合同到期后的________年內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方?jīng)]有處理的事務(wù)以所交的風(fēng)險保證金范圍內(nèi)進(jìn)行自行處理，乙方必須認(rèn)可，同時甲方保留的對其追討法律責(zé)任的權(quán)利。

　　乙方利用甲方名義所開發(fā)票，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之8.2%的稅費(fèi)，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整。

　　如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還。義務(wù)：

　　甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。

　　對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

　　__至盛裝飾公司不可以在合同期內(nèi)，在乙方注冊____市____區(qū)樂從鎮(zhèn)的區(qū)域內(nèi)開設(shè)其它分公司。

　　第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：

　　乙方可以獲取甲方對其二條的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。

　　乙方只能在注冊____區(qū)樂從鎮(zhèn)開設(shè)分公司，但不能跨區(qū)開設(shè)分公司。如須開設(shè)，必須向總公司申請同意后，并交納管理費(fèi)及風(fēng)險保證金后方可開設(shè)。

　　享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)及經(jīng)營許可。

　　充分利用__的資質(zhì)，完全自主的開展相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)。

　　經(jīng)營上實(shí)際獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　　一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。義務(wù)：

　　在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　　負(fù)責(zé)解決經(jīng)營事件，相關(guān)經(jīng)營條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

　　認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行施工項目的質(zhì)量和安全，對發(fā)生的質(zhì)量問題和事故乙方負(fù)完全責(zé)任。

　　維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

　　按時足額向甲方繳納管理服務(wù)費(fèi)。

　　乙方經(jīng)營項目不得超過甲方經(jīng)營許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營許可證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。

　　第四條乙方實(shí)施的工程項目，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

　　第五條乙方在經(jīng)營活動中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立承擔(dān)。甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。

　　第六條乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽定時付清管理服務(wù)費(fèi)。本合同以簽訂日期為生效日，有效期為________年，一式三份，甲、乙雙方各一份，相關(guān)主管單位一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　________年____月____日________年____月____日

　　甲方蓋章乙方蓋章

　　________年____月____日________年____月____日

裝修掛靠服務(wù)合同 篇2

　　甲方：___________________________ 合同編號：___________________

　　法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就幼兒托育事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 托育期間

　　自_____年___月__日起至_____年___月__日止，若欲續(xù)約或中途解約，雙方應(yīng)于個月前提出告知。

　　第二條 托育時段

　　選擇以下第種時段：

　　(1)每周至周;

　　(2)日托：上午____點(diǎn)分，至(下午/晚上)_____點(diǎn)分;

　　(3)全日托(24小時)：每周___天;

　　(4)半日托或特別約定：。

　　第三條 休假日

　　托育休假日為以下第種：

　　(1)國定假日及例假日;

　　(2)其他特別約定：。

　　第四條 托育費(fèi)用

　　1.各項費(fèi)用如下：

　　(1)保育費(fèi)每月人民幣___元;

　　(2)尿布、奶粉每月人民幣幣___元(若由乙方自備則免);

　　(3)副食品(自幼兒年齡滿6個月起由甲方調(diào)制喂食)元;

　　(4)加班費(fèi)：___元，其他獎金：___元。

　　2.乙方應(yīng)于每月__日前交付上述各項費(fèi)用給甲方。

　　3.托預(yù)期間幼兒因故無法前往受托，乙方不得要求退費(fèi)或另日補(bǔ)托。

　　第五條 醫(yī)療事項

　　1.幼兒的身體狀況：

　　(1)健康;

　　(2)過敏;

　　(3)蠶豆癥;

　　(4)早產(chǎn)兒;

　　(5)先天性疾病;

　　(6)在方面欠佳。

　　2.幼兒接種疫苗：

　　(1)家長自行處理;

　　(2)其他：。

　　3.幼兒生病就醫(yī)：

　　(1)聯(lián)絡(luò)乙方家長自行送醫(yī);

　　(2)緊急時請甲方先聯(lián)絡(luò)乙方家長再行送醫(yī);

　　(3)其他。

　　4.固定就醫(yī)之醫(yī)院：，主治醫(yī)師：，電話：。

　　第六條 告知義務(wù)

　　幼兒若有疾病，必先告知，并教導(dǎo)緊急處理有關(guān)事項，若屬非人為和突發(fā)重病，概非甲方之責(zé)任。

　　第七條 違約責(zé)任

　　當(dāng)事人一方如不履行本合同義務(wù)或履行本合同義務(wù)不符合約定而給其它各方造成損失的，應(yīng)對損失進(jìn)行賠償(包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用、開支、額外責(zé)任，以及合同履行后所可以獲得的直接利益);但遭受損失方必須提供相關(guān)損失的證明，且不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約行為所可能造成的損失。

　　第八條 補(bǔ)充與變更

　　1.本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

　　2.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

　　第九條 不可抗力

　　1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十條 權(quán)利的保留

　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

　　第十一條 爭議的解決

　　1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇下列第____種方式解決：

　　(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十二條 通知

　　1.本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時生效。

　　2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十三條 合同附件

　　1.本合同附件包括但不限于：

　　(1)各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更合同;

　　(2)甲方的營業(yè)執(zhí)照和乙方的身份證復(fù)印件及相關(guān)的各種法律文件。

　　2.任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十四條 合同的解釋

　　本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，并非對標(biāo)題所屬條款進(jìn)行定義、限制、解釋或描述，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

　　第十五條 條款獨(dú)立性

　　如本合同包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認(rèn)為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本合同中任何其它條款及整個合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。

　　第十六條 生效條件

　　1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同—式份，各方當(dāng)事人各執(zhí)份，具有相同法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________

　　授權(quán)代理人：(簽字)______________ 授權(quán)代理人：(簽字)______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

裝修掛靠服務(wù)合同 篇3

　　協(xié)議書　　委托方：房XX公司　　受托方：商業(yè)管理服務(wù)中心　　簽約時間：________年____月日　　委托管理及顧問協(xié)議書　　委托方：房XX公司 （以下稱甲方）　　受托方：商業(yè)管理服務(wù)中心（以下稱乙方）　　甲、乙雙方本著平等自愿、誠信雙贏的合作原則，就甲方委托乙方對 商業(yè) 項目提供全程商業(yè)顧問及委托經(jīng)營管理服務(wù)的有關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。　　

　　第一條：委托項目的基本情況　　

　　1、項目名稱： 　　

　　2、項目地址：　　

　　3、項目規(guī)模：商業(yè)面積 萬 平方米　　

　　第二條：合作方式　　

　　1、甲、乙雙方以“項目所有權(quán)與經(jīng)營管理權(quán)委托的形式”確立合作的內(nèi)容及目標(biāo)，以委托全程顧問、管理的方式進(jìn)行合作。　　

　　2、乙方向甲方提供有關(guān)項目商業(yè)規(guī)劃、招商、營銷推廣、開業(yè)籌備、商業(yè)管理等商業(yè)方面的全程服務(wù)工作。　　

　　3、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方按照商業(yè)管理體系系統(tǒng)化專家輸出的模式，于年月____日前派駐專家商業(yè)工作人員3 人到達(dá)項目所在地，提供現(xiàn)場商業(yè)工作服務(wù)和指導(dǎo)；乙方進(jìn)駐項目后，協(xié)助甲方招聘、組成不少于6 人的先期項目籌備基層團(tuán)隊（招商人員4名，平面設(shè)計、文案策劃各1名）配合乙方的具體工作開展，并接受乙方的培訓(xùn)、指導(dǎo)和統(tǒng)一管理。　　

　　4、在合作期間，乙方除派駐上款規(guī)定的項目常駐專家顧問外，外圍專家顧問（王X先生等人員）亦應(yīng)根據(jù)項目需要到甲方項目進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，同時在涉及甲方項目重大決議時參加指導(dǎo)。　　

　　5、乙方嚴(yán)格按照甲方的工作要求和實(shí)際需要提供相關(guān)的合作服務(wù)。　　

　　第三條：合作期限　　甲方委托乙方提供商業(yè)管理顧問服務(wù)分三個階段進(jìn)行：　　

　　第一個階段為項目的市場調(diào)研及項目的規(guī)劃定位細(xì)化階段，即自________年____月____日始至年____月____日止（建議此階段不少于40天）；　　

　　第二個階段為項目招商、開業(yè)籌備階段，即自________年____月____日始至年月____日止。（本階段建議招商4個月、商家二次裝修預(yù)留2個月；如因項目的工程、基礎(chǔ)配套建設(shè)、整體裝修、裝飾未在雙方約定的項目整體開業(yè)期完工、交房，達(dá)到商家入駐及項目整體開業(yè)條件，甲乙雙方應(yīng)跟據(jù)實(shí)際情況客觀商定，將此階段時間予以順延)　　

　　第三個階段為項目開業(yè)后的階段性委托管理階段，即自________年____月日始至________年____月日止。（本著為項目負(fù)責(zé)的原則,一般不應(yīng)少于3個月；或開業(yè)前另行商定具體時間，簽訂委托管理協(xié)議）　　

　　第四條：顧問管理內(nèi)容　　乙方提供的商業(yè)服務(wù)分為三個階段，在每個階段的主要工作內(nèi)容如下：　　

　　第一個階段（項目的市場調(diào)研及項目規(guī)劃定位）：　　

　　1、結(jié)合項目和項目地區(qū)實(shí)際情況，進(jìn)行商業(yè)市場、資源調(diào)研，并形成項目商業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)模型和方案。　　

　　2、對項目基礎(chǔ)商業(yè)規(guī)劃和模型進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)證，并完成項目的規(guī)劃定位建議報告。　　

　　3、提供項目商業(yè)平面布局規(guī)劃及圖紙繪制、功能布局規(guī)劃及圖紙繪制。　　

　　4、項目立體及平面交通系統(tǒng)的設(shè)計和動線圖紙繪制。　　

　　5、項目建筑、配套設(shè)施規(guī)劃必要的調(diào)整、改造建議。　　

　　第二個階段（項目的招商、開業(yè)籌備階段）：　　

　　1、制定、設(shè)計《招商畫冊》或招商宣傳資料。　　

　　2、制定招租、招商方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。　　

　　3、制定項目招商、開業(yè)籌備期項目營銷推廣方案并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。　　

　　4、提供租賃商戶經(jīng)營指導(dǎo)方面的培訓(xùn)。　　

　　5、在項目的裝修期，就項目裝修設(shè)計、裝修過程中涉及的商業(yè)方面的問題進(jìn)行顧問咨詢和指導(dǎo)。　　

　　6、項目一次裝修中涉及的天、地、柱、墻、水、電、氣、空調(diào)、消防、安防、廣播、設(shè)備、通道、照明、美陳、服務(wù)設(shè)施等方面問題的顧問咨詢。　　

　　7、項目二次商裝中所涉及到的壁柜、柜臺、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面的商業(yè)裝修問題的顧問管理。　　

　　8、提供項目物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施規(guī)劃等方面建議。　　

　　9、提供項目的消防、安全及停車場管理方面的規(guī)劃建議。　　

　　10、 按照商業(yè)企業(yè)的需求，并結(jié)合項目的實(shí)際情況，建立項目的各項經(jīng)營管理架構(gòu)、管理制度、管理流程。　　1

　　1、 各級管理人員、營業(yè)人員的管理和培訓(xùn)工作。　　1

　　2、 建立項目經(jīng)營服務(wù)體系。　　1

　　3、 建立物業(yè)運(yùn)行及物業(yè)管理體系。　　1

　　4、 對項目環(huán)境、氣氛營造及廣告、美陳提供提案和實(shí)施。　　1

　　5、 編寫《業(yè)戶經(jīng)營管理手冊》。　　1

　　6、 制定項目開業(yè)慶典及開業(yè)營銷推廣方案并實(shí)施。　　1

　　7、 項目方需要的其它商業(yè)方面的管理、咨詢服務(wù)。　　

　　第三個階段（項目開業(yè)后的委托管理階段）：　　開業(yè)后的委托管理內(nèi)容、合作形式、時間，在項目開業(yè)前根據(jù)項目的實(shí)際情況由雙方商定，或另行簽訂協(xié)議。　　

　　第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式　　

　　1、乙方人員入駐甲方項目駐地____日內(nèi)甲方一次性向乙方支付基礎(chǔ)運(yùn)行費(fèi)用（誠意金）貳萬 元整（此費(fèi)用在乙方首月顧問管理費(fèi)中扣除）。　　

　　2、乙方收取的項目顧問管理服務(wù)費(fèi)，采用每月基本顧問管理費(fèi)﹢招商傭金提成的形式，即甲方于每個工作月后 5____日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月基本顧問管理費(fèi) 陸萬元整 ，并在項目的招商期，甲方在每個招商月的次月五____日內(nèi)向乙方支付上月已完成的招商簽約商戶（商鋪） 1.5個月租金作為招商傭金提成。　　

　　3、乙方所得的收益為乙方的管理模式、經(jīng)營理念、管理經(jīng)驗(yàn)的輸出，管理制度的建立，　　以及對項目顧問管理和員工培訓(xùn)等費(fèi)用的總和。乙方派駐的專家顧問人員的工資、生活費(fèi)、福利費(fèi)及補(bǔ)助等由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)為乙方現(xiàn)場派駐人員提供宿舍、辦公場地、基本辦公用品、設(shè)施、通訊、交通用車等必要的辦公條件。　　

　　4、乙方為籌備、運(yùn)作甲方項目而開展的各項正常工作所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如、營銷推廣費(fèi)、辦公交通費(fèi)、項目運(yùn)作所需差旅費(fèi)用等）先行申報、審批后，由甲方進(jìn)行支付。　　

　　第六條：對乙方的考核：　　

　　1、甲方考核乙方的工作計劃完成量，以乙方提交并經(jīng)甲方認(rèn)可的總體工作內(nèi)容計劃和月度工作計劃為依據(jù)，但因策略或?qū)嶋H工作的需要而進(jìn)行的計劃調(diào)整則按雙方重新認(rèn)定的計劃予以考核。　　

　　2、甲方在項目招商期每月扣除乙方應(yīng)得招商傭金總額的 10%做為項目履約保證金，在乙方按照雙方約定的工作階段內(nèi)完成項目的招商和項目籌備工作計劃和目標(biāo)，在項