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學校物業管理協議書

學校物業管理協議書

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環境,為此雙方達成如下協議:

  一、甲方責任、權利、義務

  1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權,并有對國有資產的保護、使用和監督權。

  2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

  3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

  4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

  5、負責了解掌握乙方經費運行情況,對違反財務規定的行為提出意見。

  6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

  二、乙方責任、權利、義務

  1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

  2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應經甲方同意后方可實施。

  3、定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

  4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

  5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

  三、委托管理主要內容

  1、全院的綠化、美化工作。

  2、教室的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

  3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

  4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

  5、公共建筑部分的維修保養工作。

  6、自管家屬樓的維修和保養工作。

  7、水電暖的維修管理與服務工作。

  8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

  9、節能工作。

  10、家屬水、電費的統計、收繳工作。

  11、飲用水供應和洗浴工作。

  12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

  13、家屬門衛的管理工作。

  14、校內各商業網點的管理工作。

  15、學校人防工程的管理工作。

  16、其它甲方需要委托的工作。

  四、服務標準

  乙方應按以下標準實現物業管理目標。

  (一)校園綠化美化工作

  1、做到三季有花,四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

  2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護,并做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物,無堆物料。完好率應達到98%以上。

  3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

  4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護,防止損傷和壞死。

  5、院內的建筑物能進行立體綠化的,應進行立體綠化。

  6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

  (二)環境衛生工作

  1、道路環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

  2、陰井、排水設施應通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應定期清理,無糞便外溢。

  3、衛生間應保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

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