住宅區(qū)委托管理合同
為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區(qū)情況
（一）地點：_________區(qū)_________路；
（二）總占地面積：_________平方米；
（三）總建筑面積：_________平方米，其中：住宅_________平方米，非住宅_________平方米（商業(yè)用房_________平方米，其他_________平方米）；
（四）樓宇_________棟_________套；其中：高層樓宇_________棟_________套，多層樓宇_________棟_________套；
（五）業(yè)主數(shù)量：_________戶；
（六）管委會財產(chǎn)：
1.公用設(shè)施專用基金；_________元；
2.物業(yè)管理用房_________平方米，其中：管委會_________平方米，物業(yè)管理公司_________平方米；
3.商業(yè)用房_________平方米；
4.其他_________；
（七）公用設(shè)施及公共場所（地）狀況：
1.道路：車行道_________平方米；人行道_________平方米；
2.園林綠化地面積：_________平方米；
3.教育設(shè)施：中學(xué)_________所，建筑面積_________平方米；小學(xué)_________所，建筑面積_________平方米；幼兒園_________所，建筑面積_________平方米；
4.文體設(shè)施：文娛活動中心_________個，建筑面積_________平方米；網(wǎng)球場_________個，占地面積_________平方米；門球場_________個，占地面積_________平方米；游泳池_________個，建筑面積_________平方米；兒童游樂場所_________個，占地面積_________平方米；其他：_________
5.路燈_________盞；庭園燈_________盞；其他為燈：_________
6.污水檢查井_________個，排污管_________米；雨水檢查井_________個，雨水管_________米；化糞池_________座；明溝_________米；暗溝_________米；
7.消防水泵頭接口_________個；
8.停車場_________個，總占地面積_________平方米，車位_________個；
9.綜合樓_________座，建設(shè)面積_________平方米，其中：_________
10.肉菜市場_________個，建筑面積_________平方米；
11.郵電局（所）_________個，建筑面積_________平方米；
12.影劇院_________座，建筑面積_________平方米；
13.醫(yī)院_________座，建筑面積_________平方米；
14.其他：_________
以上所有公用設(shè)施和公共場所（其中，_________、_________、_________項已竣工交付使用；_________、_________、_________項尚未竣工或交付使用，預(yù)計_________年_________月可交會使用）。
（八）其他事項：_________
二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
（一）業(yè)主大會的召集：
1.第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達(dá)到50％以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。
（1）由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加；
（2）籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準(zhǔn)備等工作；