物業(yè)管理顧問合同
6.2 后期(交付使用日后)物業(yè)管理顧問服務(wù)期:由x年x月x日起至x年x月x日止(為期x個月)提供不到場式物業(yè)管理常務(wù)顧問服務(wù),由乙方指定一名顧問人員通過電話/郵件/傳真等方式提供咨詢服務(wù)。
第7條:物業(yè)管理顧問服務(wù)費及付費方式
7.1 前期(交付使用日前)顧問費用合共。付款方式:
-簽署本合同日起七天內(nèi)支付首期顧問費用.
-第二期顧問服務(wù)費用于x年x月x日之首十四個日內(nèi)支付。
7.2 后期(交付使用日后)常務(wù)顧問費用合共。付款方式:
-首期顧問費用于x年x月x日之首七天內(nèi)支付。
-第二期顧問費用于x年x月x日之首七天內(nèi)支付。
7.3 以上所述相關(guān)費用由甲方根據(jù)合同按期及時向乙方支付。
7.4 上述物業(yè)管理顧問費用已包括乙方派員至現(xiàn)場之一切差旅費。
7.5 顧問費用由甲方撥付至乙方指定帳戶十天內(nèi),乙方提供收款收據(jù)予甲方。
7.6 延期支付的顧問費用,甲方需向乙方支付滯納金(按月息千分之五計算)。
第8條:雙方責(zé)任與義務(wù)
8.3 甲方責(zé)任:
8.3.1甲方應(yīng)尊重并接納乙方委派之顧問所提出合理的物業(yè)管理辦法及適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)人員計劃,做好管理工作。
8.3.2甲方為乙方提供的物業(yè)管理技術(shù)負(fù)責(zé)有嚴(yán)守商業(yè)機密的義務(wù), 此所稱機密僅限于上述專案乙方提供的所有書面的物業(yè)管理計劃、規(guī)劃、制度、培訓(xùn)課程、會議記錄、技術(shù)資料、應(yīng)變辦法等。
8.3.3甲方由于歷史或現(xiàn)時原因造成的任何與第三者之糾紛、爭議等與乙方無關(guān),但由于乙方所派顧問人員在工作中造成的糾紛、爭議,乙方由責(zé)任妥當(dāng)處理。
8.3.4甲方應(yīng)按本合同支付乙方顧問費用。
8.3.5甲方承諾本合同中所有條款保密,不對外公開。
8.3.6 乙方委派的管理顧問人員在物業(yè)的工作是以完成本協(xié)定乙方義務(wù)為限,如果超越工作職權(quán)范圍所引起的任何損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.4 乙方責(zé)任:
9.4.1 乙方應(yīng)按期限向甲方提交檢討報告,提供可行性建議。
9.4.2 乙方應(yīng)按合同負(fù)責(zé)物業(yè)管理全面的規(guī)劃、建議、指導(dǎo)和培訓(xùn),提供有關(guān)物業(yè)管理技術(shù),以保證物業(yè)的管理質(zhì)量。
9.4.3 定期向甲方提交管理顧問工作報告,檢討工作。
9.4.4 乙方負(fù)責(zé)為甲方嚴(yán)守商業(yè)機密的義務(wù),此處所述之商業(yè)機密僅限與各業(yè)主的資料及甲方提供之有關(guān)內(nèi)部營運書面之資料。
第10條:合同終止事由
10.1 除發(fā)生下列10.2之情況,立約雙方在合同生效期間不得終止本合約;立約雙方之任何一方要求終止本合約必須提前至少60天以書面通知對方。
10.2 本合同可在下列情況下終止:
10.2.1甲方或乙方嚴(yán)重失職及未能履行本合同所列明的任何責(zé)任,蓄意或故意違約,而在對方給予一個月通知后仍無改進(jìn)或采取適當(dāng)之補救措施。
10.2.2 若乙方公司解散、停止經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓或因重組或合并以外之任何原因而清盤,乙方須事前給予甲方書面通知。
10.2.3 若乙方未能按本合同第6條按時收到顧問報酬時,乙方有權(quán)于提出七天通知后,馬上終止合同。
10.2.4 簽約雙方任何一方,由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力而喪失履約能力,由受災(zāi)方提供當(dāng)?shù)毓俜綑?quán)威證明后,本協(xié)定自動終止。
第11條:違約責(zé)任
11.1 如乙方于合同期內(nèi)按甲方之指示全力執(zhí)行本合同所要求之責(zé)任,甲方應(yīng)于合同期內(nèi)完全補償乙方(包括其雇員及代表人)因執(zhí)行本合同之要求而受到之任何損失,一切訴訟、訴訟程序、索償及咨詢所引起之有關(guān)費用(包括聘請律師及其他專業(yè)人士費用)以及賠償責(zé)任。但在乙方或其雇員或其代理人蓄意或嚴(yán)重疏忽、過失、違約或違法的情形,同樣相應(yīng)承擔(dān)上述賠償責(zé)任。