濟南市業(yè)主委員會章程
第一章 總則
第一條 組織名稱、地址。
名稱：_______________________________業(yè)主委員會（以下簡稱“委員會”）。
地址：_______________________________
所轄區(qū)域范圍：_______________________
第二條 本委員會是本住宅區(qū)業(yè)主對物業(yè)實行自治管理的群眾性組織。
本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會）選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責并報告工作。
本委員會自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年。
第三條 本委員會接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導。
第四條 本委員會的宗旨是：代表和維護全體業(yè)主、使用人的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。
第二章 組織機構及職責
第五條 本委員會的組成：設主任1名、副主任______名，委員______名，聘任執(zhí)行秘書_________名。
第六條 本委員會的權利
（一）根據(jù)業(yè)主大會的決定，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同；
（二）審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預算；
（三）檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況；
（四）審議物業(yè)管理服務收費標準；
（五）負責維修基金的籌集和使用管理；
（六）監(jiān)督公共建筑、公共設施設備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營用房的使用情況；
（七）業(yè)主大會賦予的其他權利。
第七條 本委員會的義務
（一）向業(yè)主大會報告工作；
（二）執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受業(yè)主的監(jiān)督；
（三）監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理制度；
（四）履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理目標的實施；
（五）協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務費及其他代收費；
（六）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導。
第八條 本委員會作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害國家利益和公共利益。
第三章 成員產(chǎn)生及職責
第九條 本委員會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員可連選連任。
第十條 委員名額分配，堅持按產(chǎn)權份額與代表性相結合的原則。
自然人業(yè)主當選委員，由業(yè)主本人擔任；法人業(yè)主當選委員，由法人委派人員擔任。
第十一條 委員應符合下列條件
（一）遵守國家法律和物業(yè)管理有關規(guī)定；
（二）熱心公益事業(yè)；
（三）組織協(xié)調(diào)能力較強，在業(yè)主中有威信；
（四）身體健康，有行為能力；
（五）辦事公道，品行端正，無劣跡。
第十二條 委員的職責
（一）參加委員會召開的會議和組織的活動；
（二）審議會議的議案和報告；
（三）參與委員會的決策；
（四）聽取業(yè)主、使用人的意見和建議；
（五）向委員會提出議案、建議和意見；
（六）完成委員會交辦的有關工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應停任
（一）已不是業(yè)主；
（二）未經(jīng)批準連續(xù)3次不出席委員會會議的；
（三）辭職被接受的；
（四）因患病喪失履行職責能力的；