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物業(yè)維修服務(wù)律師函

發(fā)布時(shí)間:2024-12-17

物業(yè)維修服務(wù)律師函(通用3篇)

物業(yè)維修服務(wù)律師函 篇1

  函號(hào):____________致:_________________公司_____________系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所,本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。

  本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱“委托人”)的授權(quán),向貴司致函。

  貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂,由委托人購(gòu)買貴司_________房屋,并于_____年_____月_____日交接房屋。

  委托人入駐后,在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中,外墻面(玻璃幕墻)發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象,部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái),地面靠墻的地毯大面積浸水,辦公桌、文件等損害明顯。

  在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后,維修人員僅來(lái)過(guò)一次,對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理,其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理,也沒(méi)有明確答復(fù),目前每到陰雨天就要接雨防水,嚴(yán)重影響了正常工作。

  有鑒于此,本律師代表委托人函告貴司:第

  一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題,依照《中華人民共和國(guó)》第一百零七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù),及時(shí)進(jìn)行維修,以保障房屋的正常使用。

  第二、對(duì)委托人已造成的損失,包括窗簾、地毯、辦公用品等,依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十二條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利,視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽,也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系,在本律師調(diào)解階段,委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù),達(dá)到質(zhì)量要求,保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書(shū)面回復(fù)與說(shuō)明,否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任,并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

  專此函告,望貴司慎思并妥善對(duì)待,以免訴累。

  _____________律師事務(wù)所

  ___________________律師

  ______年_____月_____日

物業(yè)維修服務(wù)律師函 篇2

  甲方(客戶):_________乙方(承接方):_________

  通信地址(郵編):_________通信地址(郵編):_________

  聯(lián)系人:_________E-mail:_________聯(lián)系人:_________

  電話:_________傳真:_________電話:_________傳真:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿友好的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、雙方簽定合同前的確定

  在簽定合同前,雙方需共同確認(rèn)所要維修/保養(yǎng)設(shè)備的狀況并對(duì)其進(jìn)行登記。乙方需檢查保修設(shè)備的主要部件完好程度及附件的完整性,并登記機(jī)器型號(hào)、整體狀況等相關(guān)情況,建立客戶檔案。

  二、協(xié)議服務(wù)內(nèi)容:乙方應(yīng)邀為甲方提供:

  三、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1.甲方在本協(xié)議所包括的設(shè)備出現(xiàn)故障后及時(shí)通知乙方,并將出現(xiàn)故障的情況如實(shí)告知乙方,以協(xié)助乙方維修人員做出正確判斷。

  2.甲方?jīng)Q定對(duì)故障機(jī)進(jìn)行維修時(shí),更換部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提供的報(bào)價(jià)予以參考確認(rèn)。

  3.甲方因擅自維修或購(gòu)買使用外單位非標(biāo)準(zhǔn)材料、及配件所造成的機(jī)器及配件損壞,乙方不予負(fù)責(zé),對(duì)已磨損應(yīng)更換的部件,甲方若堅(jiān)持使用所造成的機(jī)器及配件損壞,乙方不予負(fù)責(zé)。

  4.甲方未經(jīng)乙方同意不應(yīng)自行更換或雇傭第三方更換或拆卸機(jī)器部件,為此造成的后果甲方自行承擔(dān)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)利無(wú)條件單方中止合同。甲方應(yīng)付給乙方違約金_________%。

  5.對(duì)于在原生產(chǎn)商保修期內(nèi)設(shè)備,甲方可根據(jù)原始保修卡內(nèi)的規(guī)定進(jìn)行維修。

  6.甲方如需乙方提供其他技術(shù)支持(如設(shè)備安裝、使用及簡(jiǎn)易維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備在本市的遠(yuǎn)距離搬遷和安裝調(diào)試等),需提前2天以上通知乙方。

  四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.合同執(zhí)行期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)器提供定時(shí)檢修維護(hù)。

  2.合同執(zhí)行期間,乙方保證在機(jī)器發(fā)生故障的情況下,在接到甲方的維修通知后的_________小時(shí)內(nèi)服務(wù)到位(次數(shù)不限),國(guó)家法定節(jié)假日除外。

  3.乙方在收到甲方的維修通知并確認(rèn)機(jī)器需要更換配件時(shí),應(yīng)及時(shí)將故障恢復(fù)以確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

  4.乙方有義務(wù)對(duì)每次的檢修或維修情況向甲方做出說(shuō)明,并提供更換配件清單,配件價(jià)格

  5.合同執(zhí)行期間,乙方為甲方機(jī)器更換新配件后,新配件再次出現(xiàn)問(wèn)題,屬配件本身質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修更換;若屬于甲方使用不當(dāng)(不屬于配件質(zhì)量問(wèn)題)造成的配件損壞,由甲方負(fù)責(zé)。

  6.在維修(更換部件)工作完成后,乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書(shū)面報(bào)告,并由雙方簽字確認(rèn)故障已被修復(fù)。

  7.合同執(zhí)行期間,乙方對(duì)于甲方新購(gòu)置的設(shè)備,在生產(chǎn)廠家保修期內(nèi)乙方可應(yīng)甲方要求提供技術(shù)支持和所需的.擴(kuò)展服務(wù)(如設(shè)備安裝、及維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備在本市的遠(yuǎn)距離搬遷予以的協(xié)助和調(diào)試等)。

  五、付款類別及付款方式

  年維修保養(yǎng)付費(fèi)類別:

  A類:乙方每月或季度為甲方設(shè)備進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng),配件費(fèi)除外,全年服務(wù)費(fèi)為_(kāi)________元,大寫:人民幣_(tái)________元整。

  B類:當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)故障或需維修保養(yǎng)時(shí),乙方提供上門服務(wù),次數(shù)不限,配件費(fèi)除外,全年服務(wù)費(fèi)為_(kāi)________元,大寫:人民幣_(tái)________元整。付款方式:服務(wù)費(fèi)合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清,現(xiàn)金支票均可。配件所需費(fèi)用另計(jì),一周內(nèi)付清。

  六、爭(zhēng)議解決

  合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,對(duì)雙方均有約束力。如有一方不履行合同,另一方可直接向本地法院訴訟。

  七、合同的終止和違約

  1.本合同到期后,自行終止,如甲方需乙方繼續(xù)服務(wù)應(yīng)在合同到期前一月內(nèi)續(xù)簽合同。

  2.違約。甲方通知乙方前往維修保養(yǎng),如乙方無(wú)故超過(guò)三次不如期維修保養(yǎng),甲方有權(quán)中止合同,并可要求乙方退返余下的合同款。(退回合同款=〈合同費(fèi)/12=Ⅹ未服務(wù)月份)。

  八、本合同自簽約各方簽字蓋章之日起生效。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。其他未盡事宜,雙方本著合理、公正的原則協(xié)商解決。

  九、附則:

  十、附表:

  十一、合同執(zhí)行期:_________至_________

  甲方:(蓋章)_________乙方:_________

  負(fù)責(zé)人簽字:_________負(fù)責(zé)人簽字:_________

  日期:_________日期:_________

物業(yè)維修服務(wù)律師函 篇3

  甲方:

  乙方:

  為保證甲方車輛得到良好的保養(yǎng)維修服務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,制定該協(xié)議如下:

  一、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、有權(quán)獲得優(yōu)先服務(wù);

  2、甲方車輛需要保養(yǎng)或出現(xiàn)故障時(shí),司機(jī)必須持由院辦主任或主管領(lǐng)導(dǎo)簽字生效的“車輛維修通知單”;

  3、必須將在修車輛送至乙方維修場(chǎng)所維修。

  二、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、必須第一時(shí)間將甲方送修車輛進(jìn)行維修;

  2、保養(yǎng)維修所用材料、配件必須為符合車輛要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,不得使用假冒偽劣產(chǎn)品;

  3、使用合格配件,一年內(nèi)有質(zhì)量問(wèn)題的'給予免費(fèi)維修更換(一年內(nèi)指:配件的保修期,一般按配件的保修期計(jì)算)或依據(jù)配件具體保修期進(jìn)行免費(fèi)維修更換;

  4、甲方車輛如需救援,必須無(wú)條件第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援服務(wù);

  5、車輛維修保養(yǎng)期間,乙方不得擅自開(kāi)動(dòng),如需開(kāi)車需征得甲方同意后方能開(kāi)動(dòng);

  6、車輛維修保養(yǎng)以甲方“車輛維修通知單”為基準(zhǔn),增加部分必須與甲方負(fù)責(zé)人聯(lián)系同意后方可維修;

  7、維修保養(yǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),必須依據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)一價(jià)格或低于同行報(bào)價(jià)。

  三、費(fèi)用結(jié)算:

  維修保養(yǎng)至一定費(fèi)用(一萬(wàn)元之內(nèi))時(shí),適時(shí)由乙方憑甲方維修單、乙方結(jié)算單出具發(fā)票,由甲方轉(zhuǎn)賬支付。

  四、違約責(zé)任:

  1、乙方擅自開(kāi)動(dòng)甲方車輛引發(fā)的一切損失及后果由乙方全部承擔(dān),并賠償甲方一定違約費(fèi)用;

  2、乙方因使用不合格材料、配件給甲方車輛帶來(lái)的所有損失由乙方全部承擔(dān);

  3、甲方需及時(shí)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用;

  4、違約一般由雙方協(xié)商解決,無(wú)法解決時(shí)可向有關(guān)部門投訴或訴諸法律。

  五、其它:

  本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  甲方代表:

  乙方代表:

  日期:

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