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裝飾裝修管理服務協(xié)議

發(fā)布時間:2019-02-08

裝飾裝修管理服務協(xié)議

  (2)、必須安裝在物管公司指定的位置,以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。

  4、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的,必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。

  5、施工人員的行為

  各業(yè)主 /裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責,裝修人員必須持有效證件,必須衣著整齊,不得在非工作區(qū)逗留;嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火,如需留宿應由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),則按《重慶市治安管理條例》規(guī)定送交當?shù)嘏沙鏊。工人在進入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶,違者酌情給予處罰。

  6、垃圾/雜物清理區(qū),裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后,按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午12:00-14:00,晚上6:00-9:00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區(qū)域),違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔違約金500-1000元),并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經(jīng)通告后,業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排,物管公司將自行雇用工人清理,而費用則從有關裝修押金中扣除。

  7、防火責任

 。 1)施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設備,如手提滅火器。要求每50m2建筑面積設2kg滅火器一個(每戶至少兩個)。

 。 2)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定,施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作,各施工單位必須指定一名防火安全責任人,負責施工現(xiàn)場的防火安全工作,確保各項防火安全措施的落實。

 。 3)各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,使施工人員提高安全意識,自覺遵守有關的安全操作規(guī)程和制度。

 。 4)如發(fā)生消防事故,由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。

  8、安全

 。 1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工,方可進行作業(yè)。

 。 2)施工用電必須嚴格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。

 。 3)施工動火,一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規(guī)定,否則一切后果自負。

 。 4)未經(jīng)批準,工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下,因施工需要使用碘鎢燈的,應先征得物管公司的書面同意,并要做好安全措施,人離燈滅。裝修工人使用電器設備時,務必采取可靠的安全措施,包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關,在施工完成后及時拆除,違者承擔違約金500元。

  9、違章處理

  物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查,監(jiān)督裝修情況,對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理:

 。 1)責令停工;

 。 2)責令恢復原狀;

 。 3)扣留或沒收工具;

  ( 4)停水、停電;

 。 5)賠償經(jīng)濟損失;

  ( 6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關條款予以罰款。

  以上幾種處罰可同時并處。

  10、更改/還原工程

  物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主 /住戶對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設施、結(jié)構(gòu),或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶,業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程,并負責一切費用。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完,物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項工程,所需費用將全部由業(yè)主/住戶承擔。

  四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵守國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。

  六、銀都濱江新城業(yè)主臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。

  七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,各自依照協(xié)議約定,行使權(quán)利,履行義務。

  九、本協(xié)議雙方必須遵守,否則違約方應支付守約方違約金 500元,并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔相應責任。

  甲方蓋章: 重慶銀都物業(yè)管理有限公司 乙方蓋章: 丙方蓋章:

  代 表 人:代 表 人: 代 表 人:

  年 月 日年 月 日年 月 日

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