物業(yè)保安服務合同（精選3篇）

物業(yè)保安服務合同 篇1

　　委托方：________________下稱甲方詳細地址：______________________電話：_________________

　　服務方：上海__公司下稱乙方詳細地址：___________________電話：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲乙雙方就乙方為甲方提供物業(yè)保安服務事宜協(xié)商。特簽訂如下合同。

　　第一條甲乙雙方職責

　　1、甲方應制定門衛(wèi)安全、警衛(wèi)和人員車輛物資出入等規(guī)章制度，并告示全體員工，共同遵守執(zhí)行。

　　2、甲方應完善乙方責____區(qū)內(nèi)的警衛(wèi)安全設(shè)施，配置必要的保安器材、設(shè)置良好的照明等。

　　3、對保安責____區(qū)內(nèi)的重點部位，甲方應安裝報警設(shè)施。

　　4、乙方的保安員因搶險救災和與違法犯罪作斗爭而發(fā)生的傷殘事故，甲方有提供搶救的義務，并視情給予一定的經(jīng)濟補償。

　　5、乙方對保安員應嚴格隊伍管理、嚴格業(yè)務培訓、嚴格執(zhí)勤要求、嚴__律作風。

　　6、乙方委派的保安員為甲方負責門衛(wèi)值勤和夜間巡查任務憑出門單查驗放行物資，來客須查驗證件、辦理出入手續(xù)，按甲方的規(guī)定協(xié)助做好員工出入門衛(wèi)的手續(xù)。

　　7、乙方委派的保安員在夜間進行安全巡查，做好防火、防盜等工作，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或發(fā)生案件時，立即告知甲方值班人員或向警方報案，同時要保護好現(xiàn)場，并詳細記錄備查。

　　8、保安員受甲乙雙方以乙方為主的雙重領(lǐng)導，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，受甲方業(yè)務檢查、指導和督促，如有違反乙方應參考甲方意見視情處理。

　　9、若乙方派出的保安員不符合或不勝任甲方工作要求，乙方應重新派出保安員。

　　第二條力量配備

　　1、乙方派駐甲方物業(yè)保安員____名,其中隊長____名,保安員每日按_____執(zhí)勤,其中早班____名,中班_____名,夜班______名,隊長負責隊伍管理,執(zhí)勤管理,為便于有效管理,通常情況下隊長以日班為主。

　　2、保安員上崗執(zhí)勤時統(tǒng)一穿著，配戴琪_物業(yè)保安胸章。

　　3、隊員因病事假等原因而缺崗，由乙方調(diào)度安排，如超過每周40小時工作制的超時加班和國定節(jié)假日加班，按勞動法有關(guān)規(guī)定，由乙方支付加班費，如甲方需要保安員承擔超合同規(guī)定的服務項目，應該甲乙雙方商定后實施。

　　第三條經(jīng)濟核算

　　1、經(jīng)甲乙雙方商定保安服務費，隊長一名每月責任管理費人民幣_______元,隊員每人每月人民幣________元,共_________人次保安員的保安服務費連同隊長責任管理費每月合計人民幣__________元,甲方應在當月____日憑乙方開具的發(fā)票或收據(jù)將款匯入乙方銀行賬戶或交付轉(zhuǎn)帳支票。

　　2、國定節(jié)假日加班費每人每8小時值勤收費__________元,本合同期內(nèi)共有_____個工作日,________人次共計__________元,在本合同生效后的

　　第一個月內(nèi)一次性匯入乙方銀行賬戶。

　　3、伙食補貼每人每月________元,共_______名保安員合計________元,連同每月的保安服務費一并匯入乙方銀行賬戶,有乙方如數(shù)發(fā)給保安員。

　　4、凡今后國家指令增加工資由甲乙雙方協(xié)商在下一合同期間酌情調(diào)整。甲方對保安員在生活福利等方面在可能的條件下予以關(guān)心照顧。

　　第四條合同效力

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽定之日生效。

　　2、合同期滿如需延長期限或終止合同，雙方必須于合同終止前一個月通知對方。

　　3、本合同執(zhí)行期間，雙方都不得擅自變更或解除，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。任何一方未經(jīng)對方同意擅自終止合同應負違約責任。

　　4、本合同一式四份。甲乙雙方個執(zhí)二份，具有同等效力。

　　第五條合同期限

　　本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　委托方章服務方章

　　法人代表法人代表簽章簽章

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：________年____月____日

物業(yè)保安服務合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《南寧市物業(yè)管理辦法》等國家、地方法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 (下稱“小區(qū)”)提供物業(yè)保安服務事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一章　總則

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　甲方將位于 號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)的公共安全秩序的維護委托給乙方實行統(tǒng)一管理、服務。

　　物業(yè)類型：寫字樓

　　建筑占地： 平方米，建筑面積： 平方米

　　第二條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，根據(jù)《業(yè)主管理規(guī)約》履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業(yè)公共秩序的維護等方面的管理制度。

　　第二章 委托物業(yè)保安服務事項

　　第四條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第五條 辦公區(qū)域的消防安全。

　　第六條 安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、外來訪人員登記。

　　第三章 委托服務期限

　　第七條 委托管理期限: 年。即 年 _月 日始至 年 月 日止。

　　第四章 物業(yè)保安服務費用的支付方式

　　第八條 物業(yè)保安服務費用按以下方式支付

　　物業(yè)保安服務費用每月為： (￥： 元)，已包含 等費用。支付方式：按季度支付，每一季度的物業(yè)保安服務費共：

　　(￥： 元)。合同生效后五日內(nèi)預付第一季度的物業(yè)服務費用;以后每一個季度第 個月的 日前預付本季度的物業(yè)保安服務費。

　　第五章 雙方的責任、權(quán)利、義務

　　第九條 甲方責任、權(quán)利、義務：

　　1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓練學習的場所等。

　　2、有權(quán)對乙方及保安人員履行本協(xié)議約定的條款進行工作監(jiān)督指導權(quán)利。

　　3、有權(quán)審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務標準

　　4、有權(quán)要求乙方改進并完善保安服務工作，并接受乙方對關(guān)于安全防范、消防隱患的合理化意見和建議。

　　5、由于乙方保安人員在服務工作時的過失(脫崗、串崗、睡崗)或故意行為造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠嘗責任。

　　6、甲方有權(quán)根據(jù)具體情況臨時調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、時間，乙方保安人員應服從甲方的調(diào)整安排。

　　7、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方應協(xié)助乙方會同政府相關(guān)主管部門妥善解決。

　　8、乙方保安人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

　　9、配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育甲方員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

　　10、甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補助費。

　　11、按協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。

　　12、不承擔乙方所屬勞動者的安全生產(chǎn)責任、社會保險、人身損害賠償責任等。

　　第十條、乙方的權(quán)利與義務

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按時支付本合同約定有保安服務費用。

　　2、有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方做好本物業(yè)的保安服務工作。

　　3、有權(quán)拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規(guī)的保安服務要求。

　　4、乙方自行提供保安工作必需的設(shè)備、設(shè)施和工具。并能正確使用和做好維護保養(yǎng)工作。

　　5、乙方使用的保安工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

　　6、乙方定期或不定期指派管理人員對保安工作進行檢查，并定期征求甲方對保安工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

　　7、乙方向甲方提供各崗位職責和工作標準、各類突發(fā)事件處理方案。

　　8、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

　　9、乙方負責保安的培訓，保安工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

　　10、根據(jù)工作需要，或因情況更換保安人員工，乙方應提前通知甲方。

　　11、乙方保安人員人員的工資標準、各項福利待遇、社會保險等均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)負責承擔。自行承擔所屬勞動者的安全生產(chǎn)責任、人身損害賠償責任等。

　　第十一條　乙方責任

　　1、保安員應嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

　　2、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓�安機關(guān)，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

　　3 、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。

　　4、選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

　　5、為保安人員配備制服及基本保安裝備。

　　6、加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質(zhì)高效。

　　7、乙方乙方保安人員在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好物業(yè)各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規(guī)范管理，注意安全作業(yè)。

　　8、乙方如單方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的甲方提供有償特約服務，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認后方可實行，并保證有償特約服務的各項工作質(zhì)量達到償特約服務質(zhì)量要求。

　　9、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并合法辦理用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方全部承擔。

　　第六章 物業(yè)保安服務質(zhì)量目標

　　第十二條 乙方須按附件一所示的質(zhì)量目標，實行目標管理，提供保安服務。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達75%以上，滿意率是指發(fā)放征詢意見調(diào)查表后收回的有效調(diào)查表中表示滿意的比例。

　　第七章 費用的收取及其管理

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定：

　　第十三條 車位使用費按下列方式進行： 無 。

　　第十四條 小區(qū)物業(yè)保安服務費所有收支賬目，按規(guī)定由乙方每半年向甲方公布一次(張貼存續(xù)時間不少于1個月)，賬目公布前送交甲方審核備存。

　　第十五條、甲方有權(quán)每年對上述賬目進行查驗審核一次，審計費用由乙方物業(yè)保安服務費支出。

　　第八章 違約責任

　　第十六條　協(xié)議的變更及違約責任

　　1.在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。

　　2.在協(xié)議有效期內(nèi)單方提出終止協(xié)議的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�月的保安服務費作為違約賠償金。

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保安標準完成保安工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

　　3.甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并追究甲方的違約責任。

　　4.甲方指派保安員人員從事本協(xié)議約定的保安服務職責范圍外的工作，由此造成的對保安等人員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方負責。

　　5.依據(jù)本協(xié)議，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經(jīng)濟損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。

　　第九章 附 則

　　第十七條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理，甲方對此不承擔責任。

　　第十八條 本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但違法取得管理權(quán)的除外。

　　第十九條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第二十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人法院起訴。

　　第二十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條 本合同期滿前，乙方如需要與甲方續(xù)簽合同的，應當提前二個月向甲方書面提出要求，在期限屆滿前甲方未與乙方重新簽訂或者續(xù)簽合同的，本合同期限屆面即時終止。乙方必須無條件撤出物業(yè)管理崗位，不得阻撓新的物業(yè)管理者進駐物業(yè)管理區(qū)域。

　　第二十四條 本合同共七頁，附件七頁，共十四頁。一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　第二十五條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代 表 人： 法定代表人：

　　電 話： 電 話：

　　開戶銀行：

　　開戶名稱：

　　賬 號：

　　年 月 日 年 月 日

物業(yè)保安服務合同 篇3

　　法定代表人或委托代理人：___________

　　注冊地址：_________________________

　　通訊地址：_________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　乙方姓名：_________________________

　　性別：_____________________________

　　居民身份證號碼：___________________

　　出生日期：_________________________

　　家庭住址：_________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　戶口所在地：_______________________

　　通訊地址：_________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　電話：_____________________________

　　鑒于乙方為退休人員，不具備勞動法律關(guān)系的主體資格。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。

　　第一條本協(xié)議期限為________年。

　　本協(xié)議于_______年_____月_____日生效，至______年______月____日終止。

　　第二條乙方承擔的勞務內(nèi)容、要求為：_____________________________________。

　　第三條乙方提供勞務的方式為：____________________________________

　　第四條乙方認為，根據(jù)乙方目前的健康狀況，能依據(jù)本協(xié)議第二條、第三條約定的勞務內(nèi)容、要求、方式為甲方提供勞務，乙方也愿意承擔所約定勞務。

　　第五條乙方負有保守甲方商業(yè)秘密的義務。乙方負有保護義務的商業(yè)秘密主要包括：

　　_______________________________________________________________。

　　第六條甲方支付乙方勞務報酬的標準、方式、時間：

　　_______________________________________________________________。

　　第七條乙方依法繳納個人所得稅，甲方依法代為扣繳。

　　第八條發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：

　　一、本協(xié)議期滿的;

　　二、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;

　　三、乙方由于健康原因不能履行本協(xié)議義務的。

　　第九條甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，僅需提前一周通知另一方即可。

　　第十條本協(xié)議終止、解除后，乙方應在一周內(nèi)將有關(guān)工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。

　　第十一條甲乙雙方約定，甲方為乙方購買一張新華人壽保險股份有限公司_________意外傷害保險卡，用于乙方在為甲方提供勞務過程中發(fā)生意外傷害的補償。保險期間與本協(xié)議期限相同。

　　第十二條乙方同意醫(yī)療費用自理，醫(yī)療期內(nèi)甲方不支付勞務費。

　　第十三條依據(jù)本協(xié)議第九條、第十條約定終止或解除本協(xié)議，雙方互不支付違約金。

　　第十四條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十五條本合同首部甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議，甚至涉及仲裁時，該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發(fā)生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由有過錯的一方負責。

　　第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______________

　　日期：_______年_____月_____日

　　乙方：_______________

　　日期：_______年_____月_____日

　　乙方家屬意見：_______________

　　簽字：_______________________

　　與乙方關(guān)系：_________________

　　身份證號碼：_________________