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物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé)

發(fā)布時(shí)間:2023-10-05

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé)(精選12篇)

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇1

  1.負(fù)責(zé)室外公共設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。

  2.遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的宗旨,自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。

  3.努力學(xué)習(xí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

  4.服從主管工作調(diào)度,有不同意見者應(yīng)先完成后反映,如指揮者違反安全規(guī)程,執(zhí)行者預(yù)見到可能發(fā)生事故時(shí),有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并暫停實(shí)施。

  5.做好交接班工作,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù),并及進(jìn)返回班組向主管匯報(bào)完成情況。

  6.團(tuán)結(jié)協(xié)作,苦干巧干,積極提出合理化建議。

  7.注重儀表儀容,搞好個(gè)人及班組環(huán)境衛(wèi)生,上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號(hào)牌,造就一個(gè)整潔、文明、舒適的環(huán)境。

  8.安全生產(chǎn),積極工作,杜絕一切不良工作作風(fēng)。

  9.每天工作時(shí)間到位,接受主管分工,如暫時(shí)沒有其它安排,維修工作人員應(yīng)對(duì)責(zé)任區(qū)的'環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等。

  10.維修人員在接到緊急事故處理派遣單后,應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場,使損失降至最小。

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇2

  1、按地產(chǎn)公司需求,負(fù)責(zé)水吧飲品、果盤的制作,以及營銷中心的茶水服務(wù);

  2、負(fù)責(zé)水吧物資的準(zhǔn)備、盤點(diǎn)工作;

  3、負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶給營銷人員,提供休息區(qū)茶水服務(wù);

  4、必要時(shí)協(xié)助營銷人員提供樓盤基本信息咨詢;

  5、協(xié)助營銷整理報(bào)刊雜志等資料;

  6、按要求巡視營銷中心,發(fā)現(xiàn)贓污安排人員清潔;

  7、協(xié)助完成其他上級(jí)指派的`任務(wù);

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇3

  1、安管隊(duì)安管員負(fù)責(zé)小區(qū)各崗位值勤;

  2、檢查小區(qū)人員進(jìn)出情況,實(shí)行憑證進(jìn)入制度;

  3、檢查車輛進(jìn)出情況,實(shí)行出貨需開具出門放行條,門崗安管員負(fù)責(zé)對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)證;

  4、負(fù)責(zé)小區(qū)治安巡視及公共設(shè)施的巡視檢查;

  5、負(fù)責(zé)車輛的`有序停放;

  6、負(fù)責(zé)住戶裝修的巡視檢查;

  7、負(fù)責(zé)公共場所的治安保衛(wèi);

  8、形象崗隊(duì)員主動(dòng)向來訪客服敬禮;

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇4

  1、深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時(shí)與地產(chǎn)公司相關(guān)人員協(xié)調(diào),確保設(shè)備運(yùn)行正常;

  2、建立設(shè)備登記臺(tái)帳;

  3、負(fù)責(zé)管理處維修材料的`采購;

  4、負(fù)責(zé)小區(qū)給排水、污水井、防洪溝的檢查工作;

  5、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)業(yè)主裝修及公共區(qū)域施工單位工程問題的監(jiān)管、協(xié)調(diào)處理工作;

  6、負(fù)責(zé)處理客戶關(guān)于房屋質(zhì)量問題的抱怨及與開發(fā)商協(xié)調(diào)房屋維修工作;

  7、完成經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作;

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇5

  一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

  二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

  三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

  四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的'情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

  六、維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

  八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

  九、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。

  十、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

  1、急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

  2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

  3、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款101—500元。

  4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

  5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

  6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  7、不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。

  讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。

  十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇6

  項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)程從事管理處的日常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。

  1、全面主持管理處工作,負(fù)責(zé)各班組(部門)工作的協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)客戶關(guān)系的處理,保證各項(xiàng)工作的有效落實(shí)。

  1)負(fù)責(zé)制定管理處各工作崗位的管理制度,并督促員工履行工作崗位職責(zé),遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。

  2)每周組織管理處人員召開例會(huì),總結(jié)上期工作及安排近期工作,將管理處工作落實(shí)到各班組。

  3)負(fù)責(zé)制定管理處物業(yè)管理方案并組織實(shí)施。

  4)負(fù)責(zé)業(yè)主(客戶)來訪、查詢、委托、投訴等事宜的'督導(dǎo)。

  2、充分調(diào)動(dòng)員工的積極性,確保各班組的工作順利完成;

  1)合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作。

  2)負(fù)責(zé)管理處員工的績效考核。

  3)負(fù)責(zé)管理處考勤工作的審核。

  3、保證備用金管理、庫房管理符合財(cái)務(wù)管理規(guī)定、全面預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督;

  4、保證管理處公共安全及設(shè)備安全運(yùn)行;

  1)督導(dǎo)日常安全管理工作。

  2)定期組織培訓(xùn)和應(yīng)急演練,提高員工的綜合技能。

  5、保證管理處業(yè)務(wù)正常開展;

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇7

  1.按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求,在規(guī)定的`時(shí)間內(nèi)入戶提供維修服務(wù);

  2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作,并認(rèn)真填寫維修單;

  3.制定所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成檢修工作;

  4.當(dāng)班期間及時(shí)巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,并及時(shí)做好巡檢記錄;

  5.對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時(shí)上報(bào);

  6.按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇8

  1、客服人員的招聘、培訓(xùn)及考核工作;

  2、負(fù)責(zé)督導(dǎo)客服人員的工作,確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù);

  3、協(xié)助管理處經(jīng)理不斷改進(jìn)完善工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)程序,并督導(dǎo)實(shí)施。

  4、定期與地產(chǎn)公司溝通,反饋客戶對(duì)服務(wù)方面的'信息,了解地產(chǎn)公司對(duì)客服務(wù)情況的滿意度;

  5、定期檢查、清點(diǎn)、保管營銷中心的設(shè)備設(shè)施、用具等物品是否完好缺失并上報(bào);

  6、督促員工做好營銷中心安全和清潔衛(wèi)生工作;

  7、負(fù)責(zé)客服人員調(diào)配、班次安排和員工考勤、考核,保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),營銷中心有崗、有人、有服務(wù)。

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇9

  1、負(fù)責(zé)小區(qū)治安及車輛管理;

  2、負(fù)責(zé)制定進(jìn)出小區(qū)實(shí)行憑證制度;

  3、負(fù)責(zé)門崗及巡邏人員的管理規(guī)定,制定巡邏路線;

  4、負(fù)責(zé)小區(qū)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的有序停放;

  5、負(fù)責(zé)安管隊(duì)伍的管理及培訓(xùn);

  6、負(fù)責(zé)安管員值班安排與考核;

  7、負(fù)責(zé)巡視檢查小區(qū)的安全,保證治安良好,無重大責(zé)任事故;

  8、負(fù)責(zé)檢查安管員的`工作情況;

  9、定期組織應(yīng)急演練;

  10、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)業(yè)主裝修問題的監(jiān)管

  11、完成經(jīng)理安排的各項(xiàng)工作任務(wù);

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇10

  1、負(fù)責(zé)制定、貫徹、落實(shí)本部門崗位責(zé)任;

  2、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查本部門各項(xiàng)工作及下屬人員的工作完成情況;

  3、負(fù)責(zé)與客戶的溝通和協(xié)調(diào),及時(shí)將客戶需求和意見返饋給管理處經(jīng)理,并提出糾正預(yù)防措施的改進(jìn)辦法;

  4、組織建立員工信息檔案,擬制培訓(xùn)計(jì)劃,負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)與考核的組織工作;

  5、負(fù)責(zé)管理處行政事務(wù),包括辦公用品、低耗品、固定資產(chǎn)、資料管理、宿舍管理相關(guān)規(guī)章制度的制訂及內(nèi)部、外部公文或函件的擬訂;

  6、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、收費(fèi)監(jiān)督和倉庫管理監(jiān)督工作;

  7、負(fù)責(zé)清潔、綠化、消殺等環(huán)境管理工作的`組織、檢查和考核工作;

  8、負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶意見信息的收集和需求分析,負(fù)責(zé)處理客戶的抱怨;

  9、負(fù)責(zé)本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的對(duì)外協(xié)調(diào)、溝通工作

  10、完成經(jīng)理安排的臨時(shí)性的工作。

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇11

  1、嚴(yán)格遵守商城的'各項(xiàng)規(guī)章制度。

  2、服從科室工作安排。認(rèn)真完成當(dāng)日工作任務(wù)。

  3、負(fù)責(zé)做好消防監(jiān)控室值班和報(bào)警處理工作

  4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設(shè)施的運(yùn)行情況,做好相應(yīng)故障處理和維修記錄。

  5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問題時(shí),應(yīng)立即趕到現(xiàn)場配合維修人員采取緊急檢修措施,做到迅速及時(shí)到位。

  6、遵守操作規(guī)程,保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。

  7、值班人員要保持報(bào)警電話暢通,保證監(jiān)控室安靜。

  8、值班人員每月末對(duì)設(shè)備主機(jī)進(jìn)行除塵保養(yǎng),認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄。

  9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧,積極參加專業(yè)學(xué)習(xí)。

  10、積極配合其他部門的工作,樹立全局觀念。 物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé)共6

物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé) 篇12

  1、協(xié)助主管開展工作,貫徹執(zhí)行主管下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo);

  2、熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施、設(shè)備的分布以及管線走向情況;

  3、組織貫徹實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度,按規(guī)定做好各項(xiàng)維修服務(wù)工作;

  4、維修派工,處理有關(guān)維修事務(wù),安排各種報(bào)修工作的`具體落實(shí),及時(shí)派出維修人員完成各項(xiàng)報(bào)修任務(wù),保證維修的及時(shí)率;

  5、負(fù)責(zé)不合格維修服務(wù)的處理并跟蹤檢查;

  6、定期對(duì)下屬員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和考核;

  7、負(fù)責(zé)向工程主管匯報(bào)每日工作完成情況

  8、協(xié)助完成二次裝修工程的監(jiān)管工作;

  9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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    負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理;設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。...

  • 物業(yè)管理處主任崗位職責(zé)(精選32篇)

    1、負(fù)責(zé)部門年度預(yù)算計(jì)劃、員工培訓(xùn)計(jì)劃、工作計(jì)劃、項(xiàng)目年度工程設(shè)備維保計(jì)劃的編制及實(shí)施;2、負(fù)責(zé)月度部門運(yùn)營指標(biāo)達(dá)成情況的回顧及月度部門工作計(jì)劃的制定及執(zhí)行;3、協(xié)助項(xiàng)目年度目標(biāo)計(jì)劃的執(zhí)行與落地。...

  • 物業(yè)管理主管工作職責(zé)描述(精選31篇)

    1.負(fù)責(zé)制定整棟大廈招商指標(biāo),挖掘目標(biāo)客戶,完成招商任務(wù)2.負(fù)責(zé)下屬人員日常工作及業(yè)務(wù)的管理,培訓(xùn)、指揮、監(jiān)督、檢查、落實(shí)和調(diào)解等人員管理工作。...

  • 物業(yè)管理職責(zé)分工(精選30篇)

    1、形象良好,親和力強(qiáng),學(xué)習(xí)能力強(qiáng);具備較強(qiáng)的責(zé)任感、綜合素質(zhì)、服務(wù)意識(shí);2、具備良好的文字組織、溝通能力及部門管理能力;熟悉物業(yè)管理工作,有較強(qiáng)的分析和解決問題的能力;3、有兩年以上星級(jí)酒店或大型物業(yè)等同崗位工作經(jīng)驗(yàn);4、擬定應(yīng)...

  • 物業(yè)管理工作崗位工作職責(zé)(精選31篇)

    1、在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。2、負(fù)責(zé)管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。3、全面掌握大廈物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。4、協(xié)調(diào)經(jīng)理送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。...

  • 崗位職責(zé)
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