物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責（通用34篇）

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇1

　　1、執(zhí)行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

　　2、負責大樓內(nèi)機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;

　　3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

　　4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量;

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;

　　8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

　　9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　12、按時完成上級領導布置的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇2

　　1. 熟悉中央空調系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、發(fā)電機、給排水、消防系統(tǒng)、電梯的工作原理及有日常維護保養(yǎng)經(jīng)驗。

　　2. 掌握所管系統(tǒng)設備性能、配置，具有工程部門基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專項設備故障處理能力。

　　3. 能有效的組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質量。

　　4、負責設施設備審核及年度設備維修保養(yǎng)計劃制訂并實施。

　　5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇3

　　1、負責審核工程設備設施維保計劃;

　　2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

　　3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

　　4、組織節(jié)能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇4

　　1、貫徹執(zhí)行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業(yè)公共設施與設備進行科學的維護、保養(yǎng)、維修，協(xié)助物管中心負責人并指導、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責工程部，確保生產(chǎn)安全，預防發(fā)生安全事故;

　　5、組織制定下屬各崗位操作規(guī)程、督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度;

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇5

　　1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執(zhí)行;

　　2、根據(jù)公司制度規(guī)程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉;

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件，進行協(xié)調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;

　　4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調項目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享;

　　5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;

　　6、根據(jù)項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執(zhí)行工作要求;

　　8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài);

　　9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協(xié)調溝通;

　　10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇6

　　1、執(zhí)行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

　　2、負責大樓內(nèi)機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;

　　3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

　　4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量;

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;

　　8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

　　9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的.執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　12、按時完成上級領導布置的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇7

　　1、貫徹執(zhí)行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業(yè)公共設施與設備進行科學的維護、保養(yǎng)、維修，協(xié)助物管中心負責人并指導、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責工程部安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全，預防發(fā)生安全事故;

　　5、組織制定下屬各崗位操作規(guī)程、督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度;

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇8

　　1、安排、協(xié)調、幫助及督促各項目完成各自范圍內(nèi)工作;

　　2、組織、參加工程類項目驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級領導，以求得解決;

　　3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;

　　4、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;

　　5、負責監(jiān)管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　6、負責對工程人員的業(yè)務培訓和考核工作;

　　7、完成公司領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇9

　　1、負責項目的安全保衛(wèi)工作，根據(jù)安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;

　　2、負責商業(yè)/酒店消防安全管理，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，確保商場運營安全;

　　3、負責工程物業(yè)部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執(zhí)行;

　　4、負責物業(yè)部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;

　　5、參與項目改造工程的方案提報、審核;

　　6、負責項目主力商戶物業(yè)管理的協(xié)調管理工作;

　　7、負責派出所、城管等相關政府部門/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調;

　　8、負責物業(yè)服務各項工作的日常監(jiān)管和物業(yè)重大投訴的處理。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇10

　　1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

　　2、負責統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

　　3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的專業(yè)管控及輔助指導;

　　4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業(yè)評審;

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇11

　　負責物業(yè)工程部的日常管理工作;

　　負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施;

　　負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理;

　　就商戶投訴及重要維修保養(yǎng)工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度;

　　按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇12

　　1.直接對管理處經(jīng)理負責，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務合同的約定，全面負責物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)的工程保障工作。

　　2.依據(jù)項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。

　　3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協(xié)調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。

　　4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)設施設備系統(tǒng)運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄。

　　5.負責對物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)設施設備的抽查巡視，并對業(yè)戶裝修、外委施工進行指導和監(jiān)督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。

　　6.負責制定節(jié)能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

　　7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

　　8.負責審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

　　9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經(jīng)理。

　　10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

　　11.負責向相關方提供有關的管理規(guī)定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

　　12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

　　13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業(yè)務水平和素質，調動和發(fā)揮員工的工作積極性。

　　14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

　　15.規(guī)范填寫工作記錄。

　　16.完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇13

　　1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;

　　2、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理;

　　3、負責監(jiān)督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;

　　4、定期巡視項目現(xiàn)場的設施設備，現(xiàn)場指導工作;

　　5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

　　6、負責節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

　　8、領導交付的其他事宜。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇14

　　1、 執(zhí)行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;

　　2、 協(xié)同制定商場內(nèi)機電設備與土建裝修保養(yǎng)計劃，并督促下屬執(zhí)行，對保養(yǎng)情況進行檢查測試，以確保商場設備設施的正常運行;

　　3、協(xié)同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監(jiān)督承包商的工作質效，并定期進行評估驗收;

　　4、為及時調整、修繕或更新各類設備設施提供報告;

　　5、負責協(xié)調與政府有關職能部門的關系，確保商場內(nèi)水、電、汽、電訊、消防、及環(huán)保等設施的正常供應。

　　6、 協(xié)調本部門的各項工作，并及時向上級領導匯報。

　　7、負責租戶的二次裝修管控。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇15

　　一、設備設施安全運行管理

　　負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;

　　二、計劃維護保養(yǎng)管理

　　負責工程設備設施計劃維護保養(yǎng)管理，制定設備設施年度維修保養(yǎng)計劃并安排實施，監(jiān)督保養(yǎng)質量并審核維修保養(yǎng)質量，負責重要設備的現(xiàn)場維保核實工作;

　　三、日常維修管理

　　負責監(jiān)督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協(xié)調在維修工作中各專業(yè)關系。

　　四、工作計劃管理

　　負責審核各專業(yè)設備年度維保計劃。

　　五、節(jié)能降耗管理

　　負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃，負責日常節(jié)能降耗管理，出具節(jié)能降耗工作報告。

　　六、外部維護單位管理

　　負責對外部維修單位的質量評估，監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位。

　　七、裝修管理

　　負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇16

　　1 負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限于：各類設施設備運行，維護，和保養(yǎng)的組織實施和管理;

　　2 對商家內(nèi)各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內(nèi)的二裝符合管家相關要求和標準;

　　3 對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監(jiān)督和打分，并對維保商續(xù)簽提出有效建議;

　　4 對商場的各類能耗進行管控，確保能約節(jié)約，不浪費;

　　5 熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

　　6 領導安排的其他相關工作

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇17

　　1、全面負責項目內(nèi)工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)上級審批后執(zhí)行;

　　2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

　　3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區(qū)內(nèi)工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節(jié)約;

　　4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門審核;

　　5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

　　6、負責組織驗收物業(yè)范圍內(nèi)所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業(yè)范圍內(nèi)的整改工程;

　　7、負責安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果;

　　8、負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

　　9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現(xiàn)的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業(yè)公司經(jīng)理;

　　10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房衛(wèi)生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

　　11、每月不定時抽查所轄區(qū)域內(nèi)裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規(guī)定及要求事項進行現(xiàn)場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理;

　　12、每月不定時巡查商業(yè)內(nèi)公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統(tǒng)等)，并監(jiān)督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

　　13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業(yè)公司總經(jīng)理;

　　14、根據(jù)各區(qū)域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規(guī)操作進行相應跟進處理;

　　15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

　　16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇18

　　1、負責和統(tǒng)籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;

　　2、負責部門優(yōu)質團隊建設，強化部門凝聚力;

　　3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監(jiān)督管理;

　　4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等;

　　5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業(yè)技術培訓;

　　6、制定、審核各項目的設施設備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案;

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇19

　　1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;

　　2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;

　　3、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

　　4、負責部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關工作;

　　4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;

　　5、完成領導交辦的其他事務。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇20

　　1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。

　　2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。

　　3、交付項目的工程移交，接收管控。

　　4、質保期內(nèi)的施工風險問題維修跟進。

　　5、設備標準化推進。

　　6、設備臺賬梳理審核。

　　7、能耗管控，審批。

　　8、移交后的部分設備過戶更名。

　　9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。

　　10、設備現(xiàn)場巡查，品質檢查。

　　11、倉庫管理，采購物資管控。

　　12、人員內(nèi)務管理，培訓。

　　13、月度數(shù)據(jù)匯報，輸出對接總部。

　　14、技術支持，市場委托的設備評估。

　　15、政府關系的接洽。

　　16、領導交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇21

　　1、參加新項目規(guī)劃設計及啟動會，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專業(yè)意見;

　　2、負責新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范、技術標準，結合物業(yè)管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;

　　3、負責參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設計提出專業(yè)意見，在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;

　　4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術支持;

　　5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;

　　6、負責設計缺陷定期收集統(tǒng)計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、后期運行改進等內(nèi)容;

　　7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

　　8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

　　9、完成上級領導交付的其他事項。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇22

　　負責項目能耗、設施設備的維護、保養(yǎng)和預警的監(jiān)督實施;

　　指導并監(jiān)督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

　　審核項目的年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項，并指導、監(jiān)督實施;

　　統(tǒng)籌組織新項目的承接查驗工作;

　　參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監(jiān)管、參與驗收。

　　參與地產(chǎn)設計規(guī)劃工作，從物業(yè)管理的角度對項目的規(guī)劃設計提出建議;

　　7、從物業(yè)管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;

　　8、負責項目返修工作的協(xié)調跟進;

　　9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

　　10、負責項目行業(yè)或規(guī)范要求的設備設施年檢、驗收等。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇23

　　1. 負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;

　　2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

　　3. 負責指導和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督;

　　4 負責審核小區(qū)設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況;

　　5. 協(xié)助審批小區(qū)設備更新、工程改造、重大維修計劃;

　　6. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇24

　　1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

　　2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并跟進遺留問題的整改;

　　3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);

　　4、負責協(xié)調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

　　5、組織物業(yè)工程部應對突發(fā)事件的處理

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇25

　　1、建立健全本部門各崗位職責、規(guī)章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

　　2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監(jiān)控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

　　3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養(yǎng)工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

　　4、協(xié)助項目經(jīng)理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執(zhí)行;

　　5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

　　6、統(tǒng)籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養(yǎng)、職業(yè)道德、行為規(guī)范等培訓工作，監(jiān)督、指導部門內(nèi)各崗位的工作及員工績效考核等;

　　7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;

　　8、配合洽談和協(xié)助處理各項工程技術類的合同協(xié)議(含外判維護保養(yǎng)和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監(jiān)督、跟蹤和記錄、總結;

　　9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

　　10、協(xié)調好政府各公用事業(yè)單位/部門的關系，確保轄區(qū)水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛(wèi)星接收、手機信號等設施的正常使用;

　　11、協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇26

　　1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。

　　3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。

　　5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質量考評。

　　6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術方法、施工質量、使用材料的監(jiān)理。

　　7、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

　　8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇27

　　1、負責制定部門年度維修保養(yǎng)計劃、培訓計劃，并組織實施;

　　2、管理好、監(jiān)督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態(tài)，并做好相關工作記錄;

　　3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;

　　4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。

　　5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;

　　6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監(jiān)督;

　　7、做好物業(yè)移交驗收工作;

　　8、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在項目內(nèi)的維修保養(yǎng)工作;

　　9、認真學習專業(yè)知識，熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;

　　10、配合公司業(yè)務發(fā)展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;

　　11、負責對本崗位工作內(nèi)容及流程進行優(yōu)化，每季度不少于1次;

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇28

　　1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案;

　　2、制定及完善強電設備設施規(guī)范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標;

　　3、負責項目施工質量監(jiān)督和商鋪裝修質量檢查和驗收;

　　4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統(tǒng)的運行。

　　5、負責監(jiān)督高壓配電設備外圍保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇29

　　1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯(lián)系，并經(jīng)常征詢租戶意見，交總監(jiān)參考;

　　2、協(xié)助總監(jiān)，加強與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡與協(xié)調;

　　3、與公用事業(yè)機構、各政府機關加強聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;

　　4、處理所有租戶之設施設備相關查詢及投訴問題;

　　5、切實執(zhí)行租戶守則條款，協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;

　　6、執(zhí)行工程部門管理工作，協(xié)調各項目之工作聯(lián)系;

　　7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務會議;

　　8、協(xié)助研究各項工程問題;

　　9、將討論決定報總監(jiān)作決策參考。

　　10、 建立健全工程檔案管理制度;

　　11、負責制定本部門的管理辦法和各項規(guī)章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項目操作時段表;

　　12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;

　　13、編制有關內(nèi)部行政文件;

　　14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。

　　15、負責本項目各系統(tǒng)設備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇30

　　1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。

　　2) 全權調配工程部技術和設備，界定各專業(yè)工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

　　3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，并報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　4) 遵守政府各職能部門的相關規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。

　　5) 嚴格執(zhí)行公司的各種規(guī)章制度和體系文件。

　　3. 人員管理及組織環(huán)境建設

　　1) 負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。

　　2) 負責工程部人員的績效考評工作。

　　3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

　　4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

　　5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

　　4. 行政管理

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇31

　　1、負責監(jiān)督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現(xiàn)場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。

　　2、安排好物業(yè)內(nèi)日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;

　　3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作;

　　4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施;

　　5、審核維修人員的工作報表;

　　6、定期召開工程維修人員的工作會議;

　　7、監(jiān)督和協(xié)調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內(nèi)，嚴格控制材料的消耗;

　　8、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查;

　　9、協(xié)助經(jīng)理制定實施物業(yè)設備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質完成;

　　10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律;

　　11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;

　　12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作。

　　13、技術改進、節(jié)能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業(yè)設施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇32

　　1.工程管理部經(jīng)理全面負責部門日常管理、處理內(nèi)外聯(lián)絡協(xié)調工作，對分管領導、總經(jīng)理負責;

　　2.督促工程維修小組制定、執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度;

　　3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

　　4.在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作;

　　5.負責審批設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并指導實施;

　　6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

　　7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　8.協(xié)助負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

　　9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

　　10.協(xié)調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行;

　　11.負責主管領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇33

　　1. 主持園區(qū)日常管理工作，根據(jù)各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區(qū)運營管理工作水平。

　　2.對園區(qū)內(nèi)建筑設施設備定期保養(yǎng)維修，使之處于美觀、完整狀態(tài)。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　3.統(tǒng)一協(xié)調各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況，就園區(qū)運營物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向上級匯報。

　　4.做好園區(qū)安全管理，預防事故發(fā)生。發(fā)生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析原因并形成事件報告匯報。

　　5. 管理項目財務各類款項的收取，創(chuàng)造增值業(yè)務收益、控制AR、控制運營成本、編制預算。

　　6. 負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對分包管理層及員工的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。

　　7. 園區(qū)客戶關系定期維護及需求收集，定期拜訪客戶并獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。

　　8. 負責當?shù)卣�府關系協(xié)調及確保市政配套穩(wěn)定提供。

　　9. 負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當事人溝通處理意見和結果。

　　10. 新體系、新產(chǎn)品(如金控、際鏈)的推廣及落地。

　　11. 負責與業(yè)主方的溝通對接，與客戶保持良好的關系。

　　12. 負責商務合同的履約，日常運營需履行合同規(guī)定。

　　13. 負責園區(qū)維保工作的質量監(jiān)督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

物業(yè)工程經(jīng)理個人崗位職責 篇34

　　1、協(xié)助經(jīng)理園區(qū)安全管理工作，建立、完善和落實公司內(nèi)部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

　　2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統(tǒng)計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，并申請服務費;

　　3、監(jiān)督對轄區(qū)內(nèi)車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發(fā)生重大交通事故;

　　4、協(xié)助監(jiān)管園區(qū)工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

　　5、協(xié)助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。