物業經理的職責描述（精選33篇）
物業經理的職責描述 篇1
1、負責開展園區日常物業管理工作;園區工程改造及驗收工作;
2、負責園區內的設施設備、消防、安全、環境衛生、房屋主體的管理及維護工作，確保項目正常運營;
3、組織帶領團隊高效完成客戶租金和管理費催繳工作，做好園區客戶服務和空置物業招商工作;
4、負責屬下各崗位工作的監督、檢查以及人員工作的安排調配、工作考核;
5、負責簽訂外包合同及對各外包單位進行考核并提出有效意見;
6、負責建立和完善各部門管理運作流程;
8、組織管理處人員對園區租戶薪資發放情況、經營情況及滿意度調查，做好全方面的物業服務工作;
9、負責員工各項管理工作，及時處理園區緊急事件;
10、負責公司外聯工作，維護與原房東、政府相關部門的關系。
物業經理的職責描述 篇2
1、年度工程預算和施工計劃的編制和實施，以及預算執行情況的跟蹤管理;
2、負責改造、維修等所有工程項目事前比價、招投標，事中施工進度、安全、質量的把控，事后工程審價、結算以及施工項目變更、費用控制等工程管理各個環節的監督協調工作。
3、負責廣場消防、用電、各類設施設備等全方位的安全管理工作;
4、負責協調、監管第三方物業公司，落實廣場環境保潔、全面安保、停車管理、設施設備維護等工作，為廣場提供安全、整潔、有序的物業環境。
6、協調公司與消防、交管、城管等相關政府職能部門的關系，為公司創造良好的營商環境。
物業經理的職責描述 篇3
1、根據集團及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;
2、管控項目消防、智能化運行，根據上級公司要求的規范流程降低設施設備的運行風險;
3、推進項目節能降耗，降低項目運營成本;
4、做好與地產維保部門的溝通工作，協調與地產工程關聯工作的順利推進;
5、推進新項目交付設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;
6、完成區域及項目經理交辦的其他工作;
物業經理的職責描述 篇4
1、負責項目設施設備工程管理、檔案管理、分包商管理、年度維修保養計劃制定和實施組織工作;
2、負責項目工程改造監管、調試驗收、檔案交接、整改實施工作;負責項目工程事故組織調查分析處理及善后工作;
3、負責項目工程人員技術指導、人員管理、工作;
4、負責項目工程耗材品質、預算、結合審核，控制項目能耗;
5、人員及設備安全監管、培訓
6、物業公司、行業、業主交辦與項目相關的其他工作
物業經理的職責描述 篇5
1、負責項目日常工作事務
2、負責綠化養護、保潔衛生、消殺、垃圾清運、幕墻清洗等日常管理工作，消防管理、技防管理、治安管理、停車管理、風險管理等日常管理工作;工程日常維修維保等
3、負責對外相關部門聯系溝通對接工作，能協調、處理各類裝修問題、客訴及突發事件的處理;
4、制定部門可執行的管理、業務計劃，積極按照計劃時間落實執行;
5、負責日常工作計劃的落實及品質監管工作;
物業經理的職責描述 篇6
1、負責商業項目物業管理服務運營工作，主要負責保安、消防、保潔的管理工作。
2、督促公司各項管理服務工作方案、措施、目標的執行，及時解決管理服務中存在的問題。
3、指導、監督商業項目物業管理服務保安、消防、保潔管理工作，保證各項管理、服務、經營的工作順利進行。
4、制定商業物業管理服務經營服務目標及工作執行計劃、方案，建立健全商業物業管理服務管理體系，包括一系列規章制度、操作程序，規定各級人員的崗位責任，節能降耗控制成本，開源延伸經營方案，保證各項管理服務工作的高質量。
5、負責與公安、消防等相關職能部門溝通，對接，保持良好關系。
6、及時、有效處理各類突發事件。
物業經理的職責描述 篇7
職責：
1、全面負責購物中心物業運營、管理工作;
2、建立健全商場物業管理規章制度和服務操作規程;
3、負責商場消防、安保、環境、防火防盜工作，保障商場的購物環境安全;
4、負責商戶入駐、遷出的物業交接手續及裝修審核，協調投訴的處理工作;
5、主持開展商場各部門工作，各部門工作落實與監督。
任職要求：
1、大專以上學歷，年齡40周歲以下;
2.物業或管理學相關專業大專以上學歷;
3.有五年以上大型物業管理公司工作經驗，持物業管理類上崗資格證;
4.具備較強的團隊建設能力、良好的服務意識，溝通協調能力及團隊協作精神。
物業經理的職責描述 篇8
1、制訂金茂商業物業管理制度、規范及考核標準。
2、建立金茂商業物業團隊的培訓和績效考核體系，并監督執行。
3、監督、指導各公司現場環境品質管理工作，定期組織考評。
4、協調解決各公司物業管理的日常運行管控及疑難問題。
5、協調、指導各公司突發事件應急及物業相關投訴處理。
6、指導各公司年度預算編制，監督實施。
物業經理的職責描述 篇9
職責：
1、全面負責購物中心的物業管理工作，負責前期物業介入，驗收交接、后勤物業管理;
2、負責制訂物業管理的各項規章制度;
3、貫徹制訂全面的安全運行方案，并監督執行情況;
4、審批監管驗收租戶裝修及項目其它工程改造;
5、負責編制部門預算并嚴格控制預算支出;
6、制訂完整的部門工作計劃，并監管落實情況;
7、提出并持續貫徹有效的節能方案;
8、處理物業管理方面的客戶和租戶投訴、日常報告和突發事件;
9、嚴格監管購物中心的外判商(安保、設備、保潔);
任職要求：
1、大學本科以上學歷，30歲及以上.
2、具物業管理、安全管理、工程管理等相關專業知識并獲物業相應資質證書。
3、物業行業8年以上經驗，同崗位3年以上經驗。
4、熟悉物業行業相關法律法規。
5、具有大型商業綜合體、購物中心物業前期介入、驗收交接、物業管理相關經驗。
6、具備良好的組織協調能力，團隊領導能力。
7、熟悉辦公軟件、CAD操作。
物業經理的職責描述 篇10
1)負責物業部各項制度流程的擬訂、考核標準的制訂，標準化體系的建立;
2)負責項目物業管理的管理目標和經營方向，建立健全物業的組織系統;
3)負責制訂項目驗收接管、樓宇交付計劃，編制各項規章制度及年度計劃、預算;
4)組織協調項目整體物業設施設備、安全、保潔綠化等正常運作;
5)負責組織推進項目管理專業服務分包的實施和服務供方管理;
6)負責與客戶的溝通，及時處理發生的重大突發事件;
7)負責項目的服務品質管理。
物業經理的職責描述 篇11
1、全面負責商務大樓的物業管理工作 ，監督、管理物業公司對于樓宇設備設施的維護及各項工作安排;
2、負責新項目樓宇的招商工作，進行客戶的洽談、跟進、簽約等工作;
3、負責管理費、水電費及停車費等相關費用的收繳審核;并定期向業主方及公司總部匯報部門工作;
4、負責部門的團隊建設和日常管理;負責制定及完善部門管理制度及工作流程;
5、遇到緊急事故、突發事項，能夠做好緊急預案并全責處理善后工作;
6、負責保潔、保安、綠化、電梯、空調、監控、消防等的日常管理、檢查及監督，嚴格執行并確保各項合同的履行及落實;
7、負責協調物業部與其他各部門的關系;
8、維護與客戶、政府、行業協會等外聯關系。
物業經理的職責描述 篇12
1、按照公司商場定位，完成招商工作任務;
2、對公司物業管理，根據租戶及商場實際經營狀況提出合理規劃建議方案;
3、負責商場招商及管理工作，對各項業務的洽談、簽約工作進行全程跟進;
4、負責品牌資源的`儲備、商場租戶的維護;
5、按照經營組需求配合策劃部進行相關市場及促銷活動的對接;
6、負責跟進橫向部門的銜接工作。
物業經理的職責描述 篇13
職責：
1、物業管理的前期運作及后期管理;
2、能獨立處理日常工作、妥善的處理各種突發事件;
3、擬定標準化管理程序，并持續的進行修正與改進;
4、策劃、組織、擔當專業化管理的相關培訓工作;
5、公司各項決議、方案的執行、落實，并持續進行合理化改進。
任職條件：
1、 28-45歲以下，大專以上學歷，3-5年以上物業相關工作經歷;
2、熟悉物業管理運作程序，了解行業法規和要求，具備綜合組織協調能力及處理突發事件的能力;
3、具備較強的組織、策劃及協調能力，擅長做好各項預防措施;
4、寫作基礎扎實、語言表達良好，社會經驗豐富;
5、對工作認真負責，積極主動的完成上司交待的工作及下屬各小區的疑難問題;
6、持物業經理上崗證，5年以上同等崗位工作經驗，良好的團隊氛圍組建能力;
7、熟悉電腦操作及各類辦公軟件的應用：具有物業管理軟件的應用經驗更佳。
物業經理的職責描述 篇14
全面統籌物業管理工作，指導、管理、協調物業各項工作。
負責制訂物業消防、安保、環境維護等制度及管理方案，搭建工程標準化體系并實施。
商業項目籌備期工程設備前期調適和驗收，商戶進場裝修圖紙審核和整體進度管控。
商業項目運營期日常設備運行和維修，提升設備運行效率，節約能耗等。
確保物業內二次裝修工作正常進行，并符合有關政府部門的要求。
制定物業應急預案，負責組織安全及消防檢查、訓練、演習，處理重大突發事件
負責物業各項年度預算制定及報批，合理控制人力、能耗、物耗、設備維護成本。
物業經理的職責描述 篇15
1、負責樓宇機電年度保養計劃、工作計劃、培訓計劃、財務預算等的制定和組織落實;
2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接。
3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，并進行費用的確認、核算、記錄管理等。
4、負責日常維修、保養工作的.監督、檢查、考評。
5、協助并參與項目維保人員的招聘及考核。
6、負責項目日常的能耗管理，并出具分析。
物業經理的職責描述 篇16
1. 依據總部工作要求，對單店工程、物業相關指標進行管控、 考核; 2. 單店工程、物業管理費用年度預算的制定和實施;
3. 解決項目工程遺留問題，處理工程應急事件，督導節能技術 改造，負責項目接管驗收;
4. 對所在單店的保安、保潔、綠化、品質、消防等工作進行監 督、指導和管理，負責設備設施維護;
5. 負責工程、物業團隊的組建、培訓、考核及日常督導。
物業經理的職責描述 篇17
職責：
1、主持物業服務管理工作，帶領全體人員履行物業各項職能。
2、按有關政策制定分配制度，對小區內職工進行獎勵和懲罰。
3、建立和維護與業主良好的關系，搞好小區文化建設。
4、協調小區與外部各單位的關系，加強外聯和公共關系工作。
5、負責所管轄的物業的裝修審批，協調違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。
6、協調與供水、供電、工商等和物業管理有關的部門的關系。
任職要求：
1、大專及以上學歷，對工作認真負責，有敬業精神;
2、有相關工作經歷3年以上，對保安、保潔、綠化、設備養護知識有一定的了解;
3、善于溝通，有良好地處理突發事件的能力;
4、持物業管理師、助理物業管理師證書、全國小區經理上崗證或中級職稱證書(工程師、經濟師、會計師)優先考慮。
物業經理的職責描述 篇18
1、履行《物業服務合同》規定的相關義務，維護小區環境、公共設施設備完好;
2、負責小區物業費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業費收繳率;
3、加強與公司各職能部門的溝通、協調，做好相關工作;
4、負責團隊建設，制定團隊建設計劃，組織開展各項團隊活動;
5、完成領導安排的其它工作
物業經理的職責描述 篇19
崗位職責:
1、人員招聘、簡歷收索,人員面試通知、安排,基層人員初試;
2、員工入、離職,轉正流程辦理、跟進及資料審查,勞動合同及考勤管理;
3、新員工入職培訓組織實施;
3、各類人事報表制作、通知通報擬定;
4、公積金、社保人員增加及減少匯總,費用申請、流程辦理;
5、工資及工資附件制作、績效考核工作組織實施;
6、項目員工行為規范、宿舍、庫房監督檢查,月度物資盤點及后勤保障工作;
7、會議組織及會議紀要撰寫;
8、負責月度工作計劃、培訓計劃的'組織及監督實施工作;
9、負責員工團隊建設活動及員工關系的溝通與執行;
10、其他人事行政事務工作;
11、負責項目收費及現金管理;
12、負責項目財務事務處理及收費崗位監督、檢查;
任職要求:
1、男女不限,年齡35歲以下;
2、大專以上學歷;
2、有2年及以上相關工作經驗;
3、溝通協調能力強,抗壓能力強;
4、熟悉人力資源各版塊操作流程及相關法律法規,能獨立完成基礎人事工作;
5、較強的語言表達和文字編撰能力,較強的人際交往溝通協調能力,能熟練運用WORD及ELCEL辦公軟件。
物業經理的職責描述 篇20
1、根據公司戰略發展要求，按公司要求制定和實施年度經營目標，全面負責商業杭州公司工程、物業日常經營管理工作;
2、編制并審核工程、物業部分年度資金預算，組織制定并完善公司服務方面的各項規章制度及服務標準并督導實施;
3、在規定的時間節點內完成物業工程年度目標任務，杭州區域公司所有設施設備系統的運行管理，保證設施設備的正常運行;
4、審定各項目工程的年度維修保養計劃、節能減排及年度工程維修預算并有效推行實施;
5、對工程管理所有費用支出負責，審批費用使用的合理性、規范性并負責全程督導;
6、負責項目重大工程的規劃、施工質量的驗收、外包廠商的合作與管理;
7、負責對各項目公共設施的突發性、故障性、安全性事件進行分析與匯報，提出整改方案;
物業經理的職責描述 篇21
崗位職責
1.協助公司經理做好公司的日常管理、協調等工作，及時向經理提出合理化工作建議。
2.負責公司校園的保潔、教室管理等協調工作。
3.負責綠化工程投標及中標后的施工工作。
4.負責公司的`青年團工作。
5.完成經理交辦的各項任務。
物業經理的職責描述 篇22
1、負責對所管轄的物業綜合管理，貫徹執行各項規章制度和操作流程;
2、做好物業后勤管理工作，制訂年度、月度工作計劃并組織實施，業務上接受總經理和上級部門的指導和監督;
3、負責檢查、監督各項制度的執行情況;
4、合理調配人員，協調各崗位的分工協作，責任到人，確保工作順利完成;
5、負責對工作的管理和提升，協調處理違章工作，落實安全、防火工作，確保經營秩序的穩定;
6、協調物業項目對外及對內的關系，及時傳達上級指示，并督促完成。
物業經理的職責描述 篇23
職責：
1、制定項目年度、月度管理計劃，并監督各部門落實，確保各項工作計劃有序有效完成;
2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;
3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;
4、妥善處理一切緊急及突發事件;
5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;
6、負責監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;
7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;
8、負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。
任職資格
1、大專或以上學歷，物業管理或行政管理等相關專業，具有物業管理師上崗證優先;
2、五年以上住宅小區或商業綜合體物業管理相關經驗，且在管理崗位上工作三年以上;
3、能夠組織協調開展物業管理工作，協助提升項目品牌知名度;
4、參與前期策劃工作，協助提出項目定位方案;
5、熟悉物業管理操作流程且掌握有關物業管理相關法律、法規;
6、執行力和規劃能力強，富有團隊合作及敬業精神;制定物業管理計劃并協調實施;
7、有責任心，具有較強的溝通協調及應變能力。
物業經理的職責描述 篇24
1、協助上級制定和實施工作標準和服務流程。以身作則，嚴格履行崗位職責，積極配合上級工作;
2、積極主動的為客服務，了解客情，收集意見，及時上報;
3、工作中積累經驗，提高自身業務能力，有強烈的責任心、進取心;
4、經常與員工保持溝通，了解員工工作及生活情況，及時匯報;
5、當班負責人因事外出，代理其處理該營業時段的各項管理事務;
6、負責指導帶領新上崗員工，完成必要的培訓工作;
7、針對日常工作中出現的問題，及時向當班負責人匯報，并適當提出改進意見及方案。
物業經理的職責描述 篇25
1、負責制定德勝凱旋項目保安人員編制、年度人員培訓及安全保衛工作計劃。
2、負責督導上級批準的各項計劃、方案、程序的執行。
3、遵守法律法規和公司規章制度，執行綜合管理體系文件，掌握綜合管理體系有關內容，全面負責保安部工作，掌握業務范圍，定期組織召開部門工作會議，布置、檢查、總結工作。
4、協助人事部門招聘、培訓保安人員。
5、協調、配合相關部門的工作，協助公安、國家安全、消防等政府機關的.工作。
6、緊急情況發生時組織處理現場工作。
7、完成項目總經理交辦的其它工作。
8、負責本部門綜合體系的運行、保持和持續改進，確保有關目標、指標的實現。
物業經理的職責描述 篇26
1、在分管領導、總經理的領導下，負責管理轄區物業管理重大問題的決策，處理及管理轄區物業管理的日常工作，完成公司下達的責任目標;
2、代表公司協調與集團房產公司及社會相關管理職能部門的關系;
3、負責對管理轄區客戶服務中心、客戶服務、工程部、秩序員部、環境管理部總體工作的指導、安排、檢查與考核;
4、負責管理轄區突發事件與緊急情況的處理與指揮;
5、負責管理轄區質量管理體系的策劃、建立和持續保持工作;
6、負責組織、按排落實培訓計劃，通過培訓，提高員工勞動技能和業務水平;
7、負責落實管理轄區各項費用的收繳工作;
8、負責管理轄區設備管理，建立設備臺帳，編制設備維修保養計劃，檢查水電工對設備保養的執行情況，并做好記錄;
9、主動融入團隊，協助公司領導開展團隊建設工作，全面提升個人工作積極性和綜合素質，團結高效完成組織目標;
10、完成上級交給的一切任務，并做好當班工作。
物業經理的職責描述 篇27
職責：
1、全面負責物業部管理工作及日常事務，包括項目安保、保潔、綠化管理工作;
2、對各項目管理工作中的不合格項的整改措施以及預防措施的實施進行監督;
3、負責組織制定和執行各項物業管理制度;
4、負責公司防火、防盜，確保財產及員工的人身安全;
5、負責本部門對內、對外的公文、報表等審核;
6、負責對各項目監督、檢查、指導，協助各項目處理突發事故，減少公司損失。
任職資格：
1、持有物業管理上崗證書，2年以上產業園管理經驗;
2、熟悉物業管理相關知識、法律、法規和業務流程;
3、了解物業服務的運作和管理流程，熟悉相關體系法規及考核標準;
4、優秀的領導力和團隊建設能力，具有良好的組織管理、統籌協調、溝通協調和公關、決策能力;
5、人品好、忠誠，事業心強，具備高度服務意識，有處理危機問題的能力;
6、熟悉物業管理知識，知悉水電、電梯維護、工程等方面的技能、溝通、管理能力強，從事過產業園管理的優先。
物業經理的職責描述 篇28
1、統籌寫字樓及商業的日常物業管理工作，根據公司的總體規劃，指定物業管理部的目標管理計劃和實施措施，確保完成公司下達的各項任務;
2、負責建立、健全、貫徹、執行公司及部門的各項管理規章制度，做到有章必依，違章必究;
3、根據公司工作質量標準，考核各區域的各項管理工作，及時檢查各項工作流程的各個環節，發現問題及時處理，保證寫字樓及商業租戶的正常營業;
4、做好有關承判商的評審工作;
5、控制部門的人員編制，根據工作需要做好本部門的人員調配;
6、負責與租戶保持聯系，定期拜訪、回訪租戶，廣泛征詢服務意見，分析意見，制定有效整改措施，努力為租戶排憂解難;
7、處理寫字樓及商業內重大突發事件，維護公司利益，確保客戶滿意，建立良好的公共關系，協調與其他部門的工作;
8、配合接待政府部門的來訪，維護寫字樓及商業形象。
物業經理的職責描述 篇29
1. 負責全面統籌管理服務中心客服、安全、工程及環境模塊的工作，對項目的經營及管理指標負責;
2. 負責組織實施公司質量管理體系,審核并監督實施年度客戶服務提升方案及實施計劃，服務達到質量標準，持續提高項目現場品質及客戶滿意度;
3. 負責貫徹落實公司的經營方針，通過服務創新、成本節約及多種經營等方式完成公司下達的年度經營管理目標，持續提高項目經營水平;
4. 負責合理配置本項目人力資源，督促、指導、培訓、激勵、考核下屬員工，幫助實現員工個人職業生涯規劃，持續提高員工滿意度;
5. 負責業主委員會、街道辦事處、派出所等相關單位的公共關系維護;
6. 負責對周邊項目的物業管理拓展信息收集及公關，獲得手信息;
7. 協同品質管理部完成專業服務分包方的招標等相關的服務分包方選擇工作;
8.完成上級安排的其他工作和任務。
物業經理的職責描述 篇30
1、制定在售樓盤案場物業服務標準及要求，并按照標準管控營銷案場;
2、負責案場的管理工作，對接營銷部各項工作，制定工作計劃并組織實施;
3、制定案場物業服務方案，編制各部門崗位職責及操作指引，并進行全員培訓;
4、檢查督促各崗位員工認真履行職責，帶領案場員工完成營銷案場的接待、服務展示性工作;
5、與營銷部門配合服務標準與質量進行溝通，持續提升展示性物業服務品質;
6、負責檢查并監督售場及樣板間內環境清潔情況及時與公司溝通協調處理，
7、配合銷售案場舉辦大型營銷活動及周末暖場活動;
8、負責現場交通秩序和公共管理秩序;
9、負責現場設施設備的使用、維護和維修協調工作;
10、開展案場固定資產的管理，管控好案場人財物等安全事宜;
11、負責做好與外包單位的溝通、協調監督檢查工作;
12、負責公司相關體系文件的執行和貫徹落實工作;
13、配合有關部門抓好安全防范工作;
14、完成公司交辦的其他工作。
物業經理的職責描述 篇31
1、協助物業經理工作開展和相關日常事務處理;
2、了解掌握項目區域物業管理相關情況，為物業經理工作決策提供依據;
3、了解各區域當地物業管理政策，掌握市場動態和資料收集;
4、參與制定、修訂物業各項管理制度;
5、完成上級領導交辦的其它臨時性工作任務。
物業經理的職責描述 篇32
1、全面負責商業項目上秩序維護、安全防衛、消防管理、環境保潔等工作，及各類突發事件的處理;
2、統籌商業項目員工管理，包含崗位規范、培訓管理等，保證項目各項工作高效開展;
3、商業項目的日常管理及外部關系維護。
物業經理的職責描述 篇33
1.負責公司各項物業管理工作，認真貫徹執行公司經營管理方針及各項規章制度，做好服務工作;
2.執行總公司ISO9001質量管理體系的要求，實施各項物業管理服務的運作，修訂和完善質量管理體系;
3.制定和執行公司每周、月度、半年度、年度工作計劃，審批公司日常經費開支，努力增收節支，接受總公司組織的年度和任期考核，接受獎懲，對總公司和業主負責;
4.組織召開每周、月度、半年度、年度工作會議并向總公司報告，及時了解思想動態、工作難點，布置、協調、總結和培訓工作。以身作則，對職工在工作上嚴格要求，在生活上熱情關心，培養員工的工作責任感和進取精神，增強集體凝聚力;
5.堅持開展公司的各項工作檢查和績效考核
6.與屬地派出所、社區、區市房管局等管理機構以及供水、供電、有線電視、郵政通訊等服務機構建立良好的公共關系，協調配合;
7.貫徹執行總公司的人事招聘和管理制度，做好員工的招聘、試用、調配和聘辭工作，主管級以上人員報總公司批準;
8.負責編制公司培訓計劃，組織實施員工培訓;
9.完成總公司及領導交辦的其它事務;